อบรมการตรวจงานQC.บ้านและอาคารใช้อบรมNO.1Version3

สงวนลขิ สทิ ธิและจัดทาํ โดย
แผนกควบคุมคุณภาพ (QC) ฝ่ ายก่อสร้างโครงการ

การตรวจงานQC.บ้านและอาคารตามมาตรฐานของบจก.NO.1

การก่อสร้างเป็นขบวนการทาํ งานทสี ร้างอาคารหรือสิงปลกู สร้างให้เป็นไปตามแบบก่อสร้าง (Drawing) ให้เป็นไป
ตามรูปทรงระยะตรงตามแบบทกี ําหนดโดยรายการประกอบแบบ (Specification) เป็นการขยายรายละเอยี ดวสั ดุ
และขนั ตอนการทํางานเพือให้ได้ตามมาตรฐานของหลกั วิชาชา่ งทดี ี โดยมีสญั ญารับเหมากอ่ สร้างเป็นตวั กาํ หนด
การรับผิดชอบการทํางาน รวมถงึ เงิน และเวลาทีจะแล้วเสร็จโดยการกอ่ สร้างทีดนี นั ผ้รู ับเหมากอ่ สร้างจําเป็น
จะต้องทํางานให้เป็นไปตามรูปแบบและสญั ญา คือ ภายในงบประมาณ (Money) เสร็จในเวลา (Time) และ
คณุ ภาพ (Quality) ทีดตี ามทีกําหนด
การตรวจสอบQC.งานก่อสร้างบ้านและอาคาร จงึ เป็นขบวนการตรวจสอบงานให้เป็นไปตามแบบกอ่ สร้าง และ
รายการประกอบโดยเป็นไปตามหลกั มาตรฐานการทํางานและวิชาช่างทีดซี งึ ผ้ตู รวจสอบงานกอ่ สร้างทีดีนนั
จาํ เป็นจะต้องมีความรู้เข้าใจขนั ตอนการก่อสร้าง วสั ดกุ ่อสร้างตา่ งๆ โดยหากมีประสบการณ์สงู ก็จะยิงช่วยให้
งานกอ่ สร้างนนั มี คณุ ภาพงานดีเพิมขนึ ไปด้วย
หลกั สตู รนีเป็นการอบรมเทคนิคการตรวจงานก่อสร้างQC.ให้ได้คณุ ภาพดี ตามหลกั วชิ าช่างทดี ี เฉพาะงาน
สถาปัตยกรรม งานระบบไฟฟา้ +สือสาร งานระบบประปา+สขุ าภิบาลและอนื ๆ จนถึงกอ่ นการตรวจรับ-สง่ มอบ
งานจากผ้รู ับเหมาให้กบั โครงการ วิทยากรขอถ่ายทอดความรู้,ทกั ษะ+ประสบการณ์ด้านการควบคมุ งาน , ตรวจ
งานก่อสร้างและอนื ๆให้ผ้เู ข้ารับการอบรมเข้าใจการตรวจสอบงานQC.บ้านได้รวดเร็วขนึ

ส่วนทตี ้องตรวจสอบคุณภาพงานQC.

1. พนื ทนี อกบ้าน ถนน คนั หนิ -ทางเท้าทางเดนิ
2. ภายนอกรอบบริเวณตัวบ้าน จะรวมพืนทีนอกตวั อาคารทงั หมด เช่น รัวปนู รัวเหลก็ ผนงั ภายนอก

อาคารทงั หมด รวมทงั ดนิ ถม การตรวจสอบเบืองต้นควรตรวจสอบ ด้วยวา่ ผ้รู ับเหมาจะต้องถมดนิ และ
ปรับระดบั พืนทีบริเวณรอบบ้านให้ได้ระดบั ตามแบบก่อสร้าง
3. พนื เป็นเรืองสาํ คญั มากเรืองหนงึ เนืองจากเป็นสว่ นทีเราต้องสมั ผสั โดยตรงมากทีสดุ เพือเปรียบเทยี บ
กบั สว่ นอืนๆ ของบ้าน
4. ผนัง เป็นบริเวณทีต้องใช้เวลาในการตรวจสอบมากทีสดุ เพราะเป็นสว่ นของบ้าน
5. ฝ้าเพดาน ต้องตรวจสอบทงั ในบริเวณชนั ลา่ งและชนั บน รวมไปถงึ ฝา้ เพดานภายนอกอกี ด้วย
6. ประตหู น้าต่าง ได้แก่ ประตู หน้าตา่ งอลมู ิเนียม บานไม้ ช่องแสง รวมถงึ ช่องเปิดอืนๆ เชน่ เกลด็
ระบายอากาศ อิฐแก้วเป็นต้น
7. ระบบไฟฟ้า-สือสาร ต้องตรวจสอบตงั แต่ มเิ ตอร์ไฟฟ้า ถงึ ปลกั ไฟฟา้ สวทิ ช์ไฟฟา้ ดวงโคมแผง
ไฟฟ้าหลกั สายโทรศพั ท์ สายสญั ญาณโทรทศั น์ และอาจรวมไปถงึ ระบบสายล่อฟา้ (ถ้าม)ี เป็นต้น
8. ระบบประปา-สุขาภบิ าล ได้แก่ทอ่ นําประปา ท่อนําฝน ท่อนําทิง ท่อส้วม บอ่ พกั ถงั เกรอะ เป็นต้น

อุปกรณ์ทใี ช้ในการตรวจสอบ

แก้ไข

อุปกรณ์ทใี ช้ในการตรวจสอบ

แบบแปลนพืนชัน1 และ ชนั 2

ตวั อย่างแบบแปลนบ้านชัน 1 ตวั อย่างแบบแปลนบ้านชัน 2

แบบแปลนพืนอาคารพกั อาศยั 3ชันขนึ ไป

ตวั อย่างแบบแปลนอาคารพกั อาศัย 3 ชัน

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ

1. พืนทนี อกบ้าน(งานมเิ ตอร์ไฟฟ้า-ประปา,ถนน
คนั หนิ ทางเท้า-ทางเดนิ ,งานรัวปนู -รัวเหลก็ )

มิเตอร์ไฟฟ้า : ตดิ ตงั ถกู ต้องตามขนาดของตวั บ้าน
สะอาด เข้าสายไฟฟา้ เรียบร้อย-แน่นหนา ไม่มีเศษขี
ปนู เกาะตดิ ไมม่ คี ราบสี คราบนําปนู เลอะหรือเปือน
บนสายไฟฟา้

มิเตอร์ประปา ติดตงั ถกู ต้องตามขนาดของบ้านตวั
มเิ ตอร์สะอาด ติดตงั เรียบร้อย ไมม่ ีเศษขีปนู เกาะติด
ไม่มคี ราบสี คราบนําปนู เลอะบนมเิ ตอร์ประปา

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ

1. พืนทนี อกบ้าน (งานถนน คันหนิ ทางเท้า-ทาง
เดนิ ,งานรัวปูน-รัวเหล็ก)

ทางเท้า(ฟุตบาท) พืนผวิ ปนู ไม่แตกร้าว สะอาด
เรียบร้อย ไม่มีเศษขีปนู เกาะ ไมม่ ี คราบสี คราบนํา
ปนู เลอะบนทางเท้า

ทางเท้า(ฟุตบาท) พืนผิวปูนไม่แตกร้ าว สะอาด
เรียบร้อย ไม่มีเศษขีปูนเกาะ ไม่มี คราบสี คราบนํา
ปนู เลอะบนทางเท้า

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน ถนนหน้าบ้าน สะอาด เรียบร้อย ไมม่ เี ศษขีปนู เกาะ
ไม่มคี ราบสี คราบสนิมเหล็ก คราบนําปนู เลอะบนผวิ
ถนนตลอดแนวเขตพืนทีหน้าบ้าน
Rampทางขนึ หน้าบ้าน บริเวณทางลาดหน้าบ้านไม่
มีรอยร้ าวและผิวปนู ไม่แตกเป็นหลุม ไม่มีเศษขีปูน
เกาะ ไม่มีคราบสี คราบสนิมเหล็ก คราบนําปนู เลอะ
บนผวิ ถนน

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน ผนังรัวหน้าบ้าน ผิวผนงั รัวเรียบ ได้ระดบั ได้ดงิ +
ฉาก ไมแ่ ตกร้าว ไมม่ คี ราบเส้นรอยแปรง เส้นเซาะ
ร่องเป็นแนวเส้นตรง
ป้ายบ้านเลขที,สวิทซ์ออด ติดตังเรียบร้ อย แน่น
หนา ไม่โยกคลอน ทาสีไม่เลอะขอบรอบตัว
ผลติ ภณั ฑ์ ปา้ ยบ้านเลขไมม่ สี นิทขนึ ทวั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน โคมไฟกริง โคมไฟติดตงั เรียบร้อย แน่นหนา ไมโ่ ยก
คลอน ทาสีไม่เลอะขอบรอบตวั โคมและสกรูยดึ ไมเ่ ป็น
สนิม
ทพี กั ถังขยะ ห้องเก็บขยะ ผิวผนงั เรียบ ได้เหลยี มมมุ
ฉาก ไมเ่ บียว เสียว เอียง ทาสคี รบทกุ ด้านและพืนด้าน
ในเรียบไมม่ รี อยแตกร้าว ปนู ไมร่ ่อน พืนลาดเอยี งให้
นําไหลลงสตู่ ําแหน่งรูระบายนํา

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน ฝาหน้ าถังขยะ เก็บงานปูนรอบฝาปิดให้เรียบร้ อย
และฝาไม่มีสนิมขึนโดยทวั กลอนเปิด-ปิดได้สะดวก
สีผนงั ปนู ไมเ่ ลอะฝา
ฝาบนถังขยะ เก็บงานปูนรอบฝาปิดให้เรียบร้อย ได้
มมุ ฉาก ฝาไมม่ ีสนิมขึนโดยทวั ฝาเปิด-ปิดได้สะดวก
ไม่โยกคลอน เจาะสกรูยึดฝาครบ สีผนังปนู ไม่เลอะ
ฝา

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน เสาเหลก็ กันล้มหน้าบ้าน ผิวสเี หลก็ สมาํ เสมอทวั ตวั
เหลก็ ไมม่ ีคราบแนวหยดสกี นั สนิม ไมม่ ีคราบเป็นรอย
แปรง ติดตังมนั คงแข็งแรง ได้แนวดิงขนานกับรัวปูน
ไม่เอียง
ประตูเหล็กเลือนใหญ่หน้าบ้าน อุดโป๊ วรอยต่อ
เหล็กชนทกุ จดุ พ่นสีทบั หน้าผวิ เหลก็ สมําเสมอทวั ตวั
เหลก็ ไมม่ ีคราบแนวหยดสีกนั สนิม ไม่มคี ราบเป็นรอย
แปรง ประตเู ลือนเปิด-ปิดได้คลอ่ ง ลกู ล้อไม่ตกราง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน ประตูเหล็กเลก็ หน้าบ้าน อดุ โป๊ วรอยตอ่ เหลก็ ชนทกุ
จุด พ่นสีทบั หน้าผิวเหล็กสมําเสมอทวั ตวั เหล็ก ไม่มี
คราบแนวหยดสีกันสนิม ไม่มีคราบเป็นรอยแปรง
ประตเู ปิด-ปิดได้คลอ่ ง
กลอนเขาควายประตู เดือยของกลอนเขาควายไม่
ชนขดู ผิวรัวปนู บูทบานพบั ประตตู ิดตงั มนั คงแข็งแรง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
1. ระบบนอกบ้าน รัวเหล็กโปร่ ง อุดโป๊ วรอยต่อเหล็กชนทุกจุด พ่นสี
ทบั หน้าผิวเหล็กสมําเสมอทวั ตวั เหล็ก ไม่มีคราบแนว
หยดสีกนั สนิม ไม่มีคราบเป็นรอยแปรง ติดตงั มนั คง
แข็งแรง
รัวปูนแบ่งแปลง ผิวผนังรัวปูนรอบบ้านเรียบ ได้
ระดบั ได้ดิง+ฉาก ไม่แตกร้าว ไมม่ ีรอยแปรง เส้นเซาะ
ร่องเป็นแนวเส้นตรง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
เหลก็ เพลารางประตู เป็นเพลาสแตนเลส ตดิ ตงั
แข็งแรงแน่นหนา ได้แนวระดบั ได้แนวตรงไมค่ ดงอ
ไมด่ กั นํา(มรี ่องรูระบายนําขนาด 1 ซม.ทีมมุ เสารัว
ปนู )
โรงจอดรถในบ้าน(ผิวขัดเรียบ) พืนผิวสะอาด
เรียบร้อย ไม่มีรอยแตกร้าว ลาดเอียงนําไหลออกสู่
ขอบพืนด้านข้าง ไมม่ ีเศษขีปนู เกาะ ไมม่ ีคราบหยดสี
คราบนําปนู เลอะบนพืนผิว

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
โรงจอดรถในบ้าน(ผวิ ทรายล้าง) สะอาด
เรียบร้อย ไม่มรี อยแตกร้าว ลาดเอียงนําไหลออกสู่
ขอบพืนด้านข้าง ไมม่ ีเศษขีปนู เกาะ ไม่มีคราบสีหยด
คราบนําปนู เลอะบนพืนผวิ เคลือบนํายากนั ตะไคร่
จาํ นวน 1 เทียว
โรงจอดรถในบ้าน(ผิวแสตมป์ คอนกรีต) สะอาด
เรียบร้อย ไม่มีรอยแตกร้าว ลาดเอียงนําไหลออกสู่
ขอบพืนด้านข้าง ไมม่ ีเศษขีปนู เกาะ ไมม่ คี ราบสีหยด
คราบนําปนู เลอะบนพืนผวิ เคลือบนํายาเคลือบเงา
ใสกันซึม ระบบ 2K นํายาสตู รโพลียรู ิเทรน จํานวน1
เทียว

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก หน้าบ้าน เสากล่องหลอกหน้าบ้านไม่มีรอยแตกร้าว
ทาสีผนังเรียบร้ อย ไม่มีรอยแปรง โคมไฟสว่างและ
หลอดไฟสวา่ ง-ติดตงั แน่นหนา
หน้าบ้าน ผนังส่วนปูนฉาบภายนอกบ้านชัน1-2 ผิว
ปูนเรียบและไม่มีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละเฉดสี
เรียบร้ อย ไม่มีรอยแปรง ร่อง PVC เป็นแนวตรงไม่
เบยี ว ได้ความลกึ ความกว้าง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก หน้าบ้าน ผนังส่วนปูนฉาบภายนอกบ้านชัน1-2 ผิว
ปูนเรียบและไม่มีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละเฉดสี
เรียบร้อย ไมม่ ีรอยแปรง
หน้ าบ้ าน ผนังส่วนทีกรุหินเทียมประเภทต่างๆ
(Modula Stone , Ledge Stone , Hicraft stone
ทังหมด ติดตังได้ แนวระนาบดิง ตัดขอบเป็นแนว
เส้นตรง รอยต่อแนวได้แนวขนานกนั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก หน้ าบ้ าน ผนังส่วนทีกรุหินเทียมประเภทต่างๆ
(Modula Stone , Ledge Stone , Hicraft stone
ทังหมด ติดตังได้ แนวระนาบดิง ตัดขอบเป็นแนว
เส้นตรง รอยตอ่ แนวได้แนวขนานกนั
หน้ าบ้ าน ผนังส่วนทีกรุหินเทียมประเภทต่างๆ
(Modula Stone , Ledge Stone , Hicraft stone
ทังหมด ติดตังได้ แนวระนาบดิง ตัดขอบเป็นแนว
เส้นตรง รอยตอ่ แนวได้แนวขนานกนั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก ข้างบ้านซ้าย-ขวา ผนังส่วนปนู ฉาบภายนอกบ้านชนั
1-2 ผิวปนู เรียบและไมม่ ีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละ
เฉดสีเรียบร้ อย ไม่มีรอยแปรง เส้นเซาะร่องเป็นแนว
ตรง ไม่เบียว ได้ความลกึ ความกว้าง
ข้างบ้านซ้าย-ขวา ผนงั ส่วนปนู ฉาบภายนอกบ้านชนั
1-2 ผิวปนู เรียบและไมม่ ีรอยแตกร้าว ทาสีผนงั แต่ละ
เฉดสีเรียบร้อย ไม่มีรอยแปรง เส้นเซาะร่องเป็นแนว
ตรง ไมเ่ บยี ว ได้ความลกึ ความกว้าง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตวั บ้านภายนอก หลังบ้าน ผนังส่วนปนู ฉาบภายนอกบ้านชัน1-2 ผิว
ปูนเรียบและไม่มีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละเฉดสี
เรียบร้อย ไม่มีรอยแปรง เส้นเซาะร่องเป็นแนวตรง ไม่
เบยี ว ได้ความลกึ ความกว้าง
หลังบ้าน ผนังส่วนปูนฉาบภายนอกบ้านชัน1-2 ผิว
ปูนเรียบและไม่มีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละเฉดสี
เรียบร้อย ไม่มีรอยแปรง ตะแกรงรังผงึ ระบายอากาศ
สําหรับทอ่ สขุ าภิบาลสนิทผิวปนู ฉาบ เส้นเซาะร่องเป็น
แนวตรง ไมเ่ บียว ได้ความลกึ ความกว้าง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก ข้างบ้านขวา-ซ้าย ผนงั สว่ นปนู ฉาบภายนอกบ้านชนั
1-2 ผิวปนู เรียบและไมม่ ีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละ
เฉดสีเรียบร้ อย ไม่มีรอยแปรง เส้นเซาะร่องเป็นแนว
ตรง ไม่เบยี ว ได้ความลกึ ความกว้าง
ข้างบ้านขวา-ซ้าย ผนงั ส่วนปนู ฉาบภายนอกบ้านชนั
1-2 ผิวปนู เรียบและไมม่ ีรอยแตกร้าว ทาสีผนังแต่ละ
เฉดสีเรียบร้ อย ไม่มีรอยแปรง เส้นเซาะร่องเป็นแนว
ตรง ไม่เบยี ว ได้ความลกึ ความกว้าง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก พืนสนามหญ้ารอบบ้าน ปหู ญ้าเรียบร้อย พืนดินบด
อัดแน่น ปรับระดับลาดเอียง-นําไหลลงสู่บ่อพัก
พืนดนิ ไมเ่ ป็นหลมุ เป็นบอ่
พืนสนามหญ้ารอบบ้าน ปหู ญ้าเรียบร้อย พืนดินบด
อัดแน่น ปรับระดับลาดเอียง-นําไหลลงสู่บ่อพัก
พืนดินไมเ่ ป็นหลมุ เป็นบ่อ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
พืนเฉลียงหน้าบ้าน พืนผิวสะอาด เรียบร้ อย ขอบ
ทรายล้างไม่มีรอยแตกร้ าว ลาดเอียงนําไหลออกสู่
ขอบพืนด้านนอก ไม่มีเศษขีปนู เกาะ ไม่มีคราบสีหยด
คราบนําปูนเลอะบนพืนผิวทรายล้างเคลือบนํายากัน
ตะไคร่ จาํ นวน 1 เทียว กระเบืองไม่เพียน ยาแนวเรียบ
ไมร่ ่อนกระเดิด
พืนเฉลียงหน้าบ้าน พืนผิวสะอาด เรียบร้ อย ไม่มี
คราบสหี ยด คราบนําปนู เลอะบนพืนผิว กระเบืองไม่
ร่อนไมก่ ระเดิด ตดั ขอบเข้ามมุ ฉากเป็นแนวเส้นตรง สี
กระเบืองไม่เพียน ยาแนวไม่ล้นขอบกระเบือง ร่องยา
แนวเทา่ กนั ทกุ ด้าน

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก ฝ้าเพดานเหนือเฉลียงหน้าบ้าน แผ่นผิวฝา้ เพดาน
ผิวสะอาด เรียบร้อย ได้ระดับไม่ตกท้องช้าง รอยต่อ
เรียบ

ฝ้าเพดานเหนือโรงรถ แผ่นผิวฝ้าเพดานผิวสะอาด
เรียบร้อย ได้ระดบั ไมต่ กท้องช้าง รอยตอ่ เรียบ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
ผนังภายนอกอาคาร
- ผิวผนงั ปนู เรียบ ไมม่ รี อยแตกร้าว ไมเ่ ป็นคลืนเป็นเมด็
- ผนงั ได้แนวดิงได้แนวฉาก
- ขอบเหลยี มปนู ไม่แตกบนิ ผนงั ไมร่ ่อนไมเ่ ป็นโพรง
- ไม่มรี อยทาสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสมําเสมอ บริเวณขอบ
สนั ปนู เป็นแนวตรง

ผนังภายนอกอาคาร
- ผิวผนงั ปนู เรียบ ไมม่ รี อยแตกร้าว ไมเ่ ป็นคลืนเป็นเมด็
- ผนงั ได้แนวดิงได้แนวฉาก
- ขอบเหลยี มปนู ไม่แตกบนิ ผนงั ไมร่ ่อนไมเ่ ป็นโพรง
- ไม่มีรอยทาสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสมําเสมอ บริเวณขอบ
สนั ปนู เป็นแนวตรง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
ผนังภายนอกอาคาร
- ผิวผนงั ปนู เรียบ ไมม่ รี อยแตกร้าว ไมเ่ ป็นคลืนเป็นเมด็
- ผนงั ได้แนวดิงได้แนวฉาก
- ขอบเหลยี มปนู ไม่แตกบนิ ผนงั ไมร่ ่อนไมเ่ ป็นโพรง
- ไม่มรี อยทาสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสมําเสมอ บริเวณขอบ
สนั ปนู เป็นแนวตรง

ผนังภายนอกอาคาร
- ผิวผนงั ปนู เรียบ ไมม่ รี อยแตกร้าว ไมเ่ ป็นคลืนเป็นเมด็
- ผนงั ได้แนวดิงได้แนวฉาก
- ขอบเหลยี มปนู ไม่แตกบนิ ผนงั ไมร่ ่อนไมเ่ ป็นโพรง
- ไม่มีรอยทาสีด่าง สีบาง สีต้องเรียบสมําเสมอ บริเวณขอบ
สนั ปนู เป็นแนวตรง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
บ่อพัก-ท่อระบายนํารอบบ้าน
- ตาํ แหนง่ +ระยะตดิ ตงั ตรงตามแบบ ขอบข้างบ่อห่างจาก
คานรัว10ซม. ปากบ่อแต่ละชดุ เท่ากนั ได้ระดบั +0.05ม.
- ไมม่ ีเศษขยะ-เศษวสั ดตุ กค้าง
- ทําความสะอาดภายใน เทคอนกรีตเรียบก้นบอ่
- เกร้าท์ปนู ทรายรอบทอ่ ระบายนํา-ขอบต่อบอ่ พกั โดยรอบ
- เทลนี คอนกรีตก้นบ่อพกั นําให้เรียบ , นําไหลสะดวก
ถงั ดักไขมันชนิดฝังดิน
- ตาํ แหนง่ +ระยะติดตงั ตรงตามแบบ ฐานปนู รัดขอบถงั รับ
ได้ระดบั +0.10 ม. และได้ระดบั ระนาบไมเ่ อยี ง
- อปุ กรณ์ทงั หมดภายในถงั ติดตงั ครบ
- ไม่มเี ศษขยะ-เศษวสั ด+ุ ขีปนู ตกค้างภายในถงั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตวั บ้านภายนอก
ถงั บาํ บัดนําเสยี
- ตําแหน่ง+ระยะตดิ ตงั ตรงตามแบบ ฐานปนู รัดขอบถงั รับ
ได้ระดบั +0.10 ม. และได้ระดบั ระนาบไมเ่ อียง
- อปุ กรณ์พลาสตกิ มีเดียทงั หมดภายในถงั ตดิ ตงั ครบ
- ไม่มเี ศษขยะ-เศษวสั ด+ุ ขีปนู ตกค้างภายในถงั
- ไมต่ ิดตงั ถงั สลบั ด้านเข้า-ออกของท่อ
- ทดสอบระบบใช้งานได้ดี
ถังเก็บนําบนดินและปัมนํา
- ตาํ แหน่ง+ระยะติดตงั ตรงตามแบบ ฐาน คสล.รับถงั ฯได้
ระดับ+0.10 ม. และได้ระดบั ระนาบไม่เอียง ขนานกับรัว
บ้าน
- ติดตงั การเดินท่อประปา,บอลล์วาล์วและสปริงเช็ควาล์ว
ผ่านปัมนําครบ
- ทดสอบระบบใช้งานได้ดี

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
ฝาปิ ดFCO.(ท่อServiceสุขาภบิ าล)
- ตาํ แหน่ง+ระยะติดตงั ตรงตามแบบ ปากขอบฝาFCO.ได้
ระดบั +0.10 ม.และได้แนวตงั ตรง
- ไมม่ ีเศษขยะ-เศษวสั ด+ุ ขีปนู ตกค้างในเส้นท่อ
- ฝาเกลียวปิดเป็นทองเหลอื งขนาดสผศ.4”
-

ฝาปิ ดFCO.(แท่งกราวน์ร็อด)
- ตําแหนง่ +ระยะตดิ ตงั ตรงตามแบบ ปากขอบฝาFCO.ได้
ระดบั +0.10 ม.และได้แนวตงั ตรง
- ไมม่ เี ศษขยะ-เศษวสั ด+ุ ขีปนู ตกค้างในเส้นท่อ
- ครอบแท่งกราวน์ภายนอกด้วยฝาเกลียวปิดเป็นPVC.
ขนาดสผศ.4”

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
2. พืนทรี อบตัวบ้านภายนอก
หลังคา
- ใช้สขี องแผน่ หลงั คาถกู ตามแบบบ้าน
- มงุ แผ่นหลงั คา+ครอบตา่ งๆและอปุ กรณ์ครอบแห้งครบ
- แผน่ หลงั คาสะอาด ไมม่ คี ราบนําปนู หรืออืนๆติดบนแผ่น
- ชายของแผน่ สดุ ท้ายเป็นแนวตรงขนานกบั ไม้เชงิ ชาย

เชงิ ชายและฝ้าเพดานชายคา
- วสั ดถุ กู ต้องตามแบบ
- ตดิ ตงั เป็นแนวตรง ขนานกบั ตวั บ้านและแนวชายหลงั คา
- อดุ อะครีลกิ ขาวตามขอบแผ่นฝา้ ชนผนงั รอบตวั บ้าน
- ยิงสกรูไมท่ ําให้ขอบแผน่ แตก ไมเ่ ห็นหวั สกรูโผล่
- แผน่ ฝา้ ฯไมแ่ ตกร้าว เว้นร่องรอยต่อระหวา่ งแผน่ เทา่ กนั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3. พืนทตี ัวบ้านภายใน
พืนแกรนิโต้
- กระเบอื งปพู ืนต้องเรียบร้อย เรียบเนียน ไมบ่ นิ กะเทาะ
หรือมีรอยฝังลกึ ,สไี มเ่ พียน, ไม่แตก ยาแนวตรงไมเ่ ลอะ และ
ไม่เป็นโพรงหรือร่อน
- ปกู ระเบืองไม่เป็นคลืน,เบยี ว,เฉียง,เก (รอยตอ่ แผน่ /แผน่ )
- เคาะกระเบืองเสยี งต้องแน่น ไม่กลวง
- ยาแนวสะอาด,เรียบร้อยเป็นเส้นตรงและไมม่ ีรูหรือตมุ่ ปนู
ชดั เจน
พืนเซรามคิ (เฉลยี ง,ระเบียง,ซักล้าง,เก็บของ,อนื ๆ)
- กระเบอื งปพู ืนต้องเรียบร้อย เรียบเนียน ไม่บนิ กะเทาะ
หรือมรี อยฝังลกึ ,สีไมเ่ พียน, ไม่แตก ยาแนวตรงไมเ่ ลอะ และ
ไมเ่ ป็นโพรงหรือร่อน
- ปกู ระเบืองไมเ่ ป็นคลืน,เบยี ว,เฉียง,เก (รอยตอ่ แผ่น/แผ่น)
- เคาะกระเบืองเสียงต้องแน่น ไม่กลวง
- ยาแนวสะอาด,เรียบร้อยเป็นเส้นตรงและไมม่ รี ูหรือตมุ่ ปนู
ชดั เจน

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
พืนเซรามคิ (ห้องนํา)
- กระเบอื งปพู ืนต้องเรียบร้อย เรียบเนียน ไมบ่ นิ กะเทาะ
หรือมรี อยฝังลกึ ,สีไมเ่ พียน, ไมแ่ ตก ยาแนวตรงไมเ่ ลอะ และ
ไมเ่ ป็นโพรงหรือร่อน
- ปกู ระเบืองไมเ่ ป็นคลืน,เบยี ว,เฉียง,เก (รอยตอ่ แผ่น/แผ่น)
- เคาะกระเบืองเสียงต้องแน่น ไมก่ ลวง
- ยาแนวสะอาด,เรียบร้อยเป็นเส้นตรงและไมม่ รี ูหรือต่มุ ปนู
ชดั เจน
- เจยี รเข้ามมุ ปิดเรียบร้อยลบู แล้วไมส่ ะดดุ
- ปไู ด้ slope นําต้องไมข่ งั และท่อนําทิงไหลสะดวก(เปิดนํา
ไว้)
- ตรวจสภาพถ้วยดกั กลิน(FD.),ยาแนว,ส่องไฟในท่อ,และ
ขงั นําทดสอบการการรัวซมึ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี วั บ้านภายใน
พืนลามิเนต
- พืนเรียบเดินแล้วไมย่ วบยาบ
- การเก็บงานรอยตอ่ บวั ตามมมุ เสาผนงั และตามขอบประตู
ห้องนํา
- บวั ปิดแนบผนงั ไมเ่ บยี ว, เกบ็ รอยต่อ,รอยหวั ตะปเู รียบร้อย
- ตดิ ตงั บวั เชิงผนงั เรียบเนียน เงางาม,ยาแนวเรียบร้อย
- ความเรียบร้ อยในการปูพืน(รอยขีดข่วน,รอยต่อระหว่าง
แผ่น,สีไม้)
- สภาพของพืนไม้ไม่มีส่วนชํารุด,เสียหายจากวสั ดุหรืองาน
ติดตงั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
พืนไม้ ปาร์ เก้
- ตรวจการขัดผิวพืนไม้ปาร์เก้ได้ระดับ ไม่เป็นคลืน เรียบ
เนียน
- ตรวจสอบผวิ สนี ํามนั เคลอื บแขง็ (ยรู ีเทน)ของไม้ปาร์เก้เดมิ
- ความเรียบของสีเคลือบแขง็ ทบั หน้าไมเ่ ป็นเมด็ ,ฟองอากาศ
- ความเข้ม-เงา-ชนั ของสเี คลอื บแขง็ ทบั หน้า
- บวั ปิดแนบผนงั ไมเ่ บยี ว, เกบ็ รอยตอ่ ,รอยหวั ตะปเู รียบร้อย
- ตดิ ตงั บวั เชิงผนงั เรียบเนียน เงางาม,ยาแนวเรียบร้อย
- ความเรียบร้ อยในการปพู ืน(รอยขีดข่วน,รอยต่อระหว่าง
แผ่น,สไี ม้)
- สภาพของพืนไม้ไมม่ ีส่วนชํารุด,เสียหายจากวสั ดุหรืองาน
ตดิ ตงั

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
ผนัง (ปูนฉาบเรียบ)
- ผนงั ไมแ่ ตกลายงาและฉาบเรียบไมเ่ ป็นคลืน
- มมุ ผนงั เป็นมมุ ฉาก 90° ทกุ จดุ
- ผนงั เรียบไมม่ ีฟองอากาศหรือผวิ ขรุขระ,เคาะแล้วไมร่ ่อน
- ขนาด ของเสา ทกุ เสา เทา่ กนั
- งานจบั เซียม ระดบั ดิง ฉากของเสา ทกุ เสา
- ความกว้าง,ความสงู ของผนงั ต้องเทา่ กนั ในสว่ นทีเช็ค
- ทาสีเรียบเนียน ไมม่ รี ิว,รอยแปรง, รอยดา่ ง,หยดสี
-ไมม่ รี อยบนิ ตามเหลียมสนั มมุ ฉาก
- ผวิ ผนงั สะอาดไมเ่ ป็นคราบสกปรกหรือเลอะคราบปนู และ
อืนๆ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี วั บ้านภายใน
ผนัง (กรุวอลล์เปเปอร์)
- ลายและสีตรงตามมาตรฐานทีบริษัทกําหนดไว้
- รอยต่อแต่ละแผน่ สนิท ลายตอ่ เนือง
- ปิดวอลเปเปอร์เรียบสนิทผนงั ปนู ไมเ่ ป็นฟองอากาศ
- ติดทบั ขอบกรอบประตหู น้าตา่ งเสมอเท่ากนั ไมเ่ ผยอ
- กาวไมเ่ ลอะขอบฝา้ เพดาน เฟรมอลมู เิ นียมต่างๆ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
ผนัง (กระเบืองเซรามคิ )
- กระเบอื งปผู นงั ต้องเรียบร้อย เรียบเนียน ไมบ่ นิ กะเทาะ
หรือมรี อยฝังลกึ ,สีไม่เพียน, ไมแ่ ตก ยาแนวตรงไมเ่ ลอะ และ
ไมเ่ ป็นโพรงหรือร่อน
- ปกู ระเบืองไม่เป็นคลืน,เบยี ว,เฉียง,เก (รอยตอ่ แผน่ /แผน่ )
- เคาะกระเบืองเสยี งต้องแน่น ไมก่ ลวง
- ยาแนวสะอาด,เรียบร้อยเป็นเส้นตรงและไมม่ ีรูหรือต่มุ ปนู
ชดั เจน เจยี รเข้ามมุ ฉากผนงั เรียบร้อยลบู แล้วไมส่ ะดดุ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี วั บ้านภายใน
ฝ้าเพดาน
- แผ่นผนื ฝา้ เพดานได้แนวระนาบ ได้ระดบั เทา่ กนั ทงั ห้อง
- แผ่นฝา้ เพดานเรียบสนิท รอยตอ่ ไมป่ ดู นนู ไมแ่ ตกร้าว ไมม่ ี
รอยคราบนํา
- ไมต่ กท้องช้างหรือเว้าขนึ บน
- ขอบฝา้ เพดานชนผนงั เรียบ ไมแ่ ตกร้าว
- ได้มมุ เหลียมฉากและแนวตรงหลมุ DROPฝา้ ทกุ จดุ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี วั บ้านภายใน
หลังคา (ภายในพนื ทีโครงหลังคาเหนือฝ้าฯ)
- ความเรียบร้อยของการปฟู อลย์หลงั คา ไมข่ าด-แหวง่
- ไมเ่ ห็นแสงสอ่ งลอดผา่ นเข้ามาภายใน
- ไมม่ ีรอยรัวซมึ ของนําทีบริเวณฝา้ เพดาน
- ไมม่ เี ศษแผน่ ยปิ ซมั ทีหลงเหลอื จากการเจาะช่องฝังโคมไฟ
หรือเศษสายไฟฟา้ ,สายFlex,เทปพนั สายไฟฟ้าหรืออืนๆ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
ประตไู ม้
- ขนาดกว้าง+สงู และชนิด-ประเภทบานถกู ต้องตามแบบ
- ทิศทางการเปิด-ปิดติดตงั ถกู ต้อง
- การใช้งานประตู เปิด ปิด สะดวกไมฝ่ ืด ลงกลอนได้สนิท
ติดตงั อปุ กรณ์ครบเรียบร้อย บานไมม่ ีรอยแตกร้าวหรือรอย
ขีดข่วน เรียบร้ อย ไม่มีรอยขรุขระ ไม่มีคราบสกปรก
ชอ่ งวา่ งระหวา่ งพืนกบั ประตไู ด้มาตรฐาน

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
อุปกรณ์ประตู (บานพับ-กลอน-กันชน)
- วสั ด,ุ ผิว,ประเภทชนิดถกู ต้องตามแบบ
- ทิศทางกญุ แจตดิ ตงั ถกู ต้องตามการใช้สอย
- ติดตงั อปุ กรณ์ครบเรียบร้อย สกรูหวั ไมแ่ ตกเยนิ
- ตดิ ตงั อปุ กรณ์ไมท่ ําให้วสั ดอุ ืนเสยี หาย

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน ประตู - หน้าต่างอลูมเิ นียม
- ตรวจสอบขนาด,ลกั ษณะเปิด-ปิดถกู ต้องตามแบบ
- ตรวจสอบสภาพการใช้งานเช่นการเปิดปิดบานประตู
หน้าต่างไม่เบียดวงกบเบียดพืนปิดไม่สนิมล้ม กรอบ+
บานไมเ่ อียงล้มดงิ เป็นต้น
- ติดตงั มือจบั ,กนั ชนและอปุ กรณ์อืนๆครบไม่ชาํ รุดเสยี หาย
แตกหลดุ สีถลอกเป็นต้น

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี วั บ้านภายใน
บันไดไม้จริง
- ติดตงั บนั ไดถกู ต้องมนั คงแน่นหนาเรียบร้อย เวลาเดินไม่
มเี สียงเอียดอาด,ไม่รู้สกึ หน้าทมิ หรือหงายหลงั
- ไม้ไม่มีตาไม้-รอยแตก ระยะยืนของจมกู บนั ได เรียบร้ อย
สวยงาม
- ลกู นอนและลกู ตงั ของบนั ไดต้องได้ฉากได้แนว
- ผิวสีเคลือบแขง็ หน้าเรียบสมําเสมอ เงา ไมม่ ีรอยแปรง

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
บันไดไม้ยางพาราอัดประสาน
-ติดตงั บนั ไดถกู ต้องมนั คงแน่นหนาเรียบร้อย เวลาเดินไมม่ ี
เสยี งเอียดอาด,ไมร่ ู้สกึ หน้าทมิ หรือหงายหลงั
- ไม้ไม่มีตาไม้-รอยแตก ระยะยืนของจมกู บนั ได เรียบร้ อย
สวยงาม
- ลกู นอนและลกู ตงั ของบนั ไดต้องได้ฉากได้แนว
- ผวิ สเี คลอื บแขง็ หน้าเรียบสมําเสมอทํามาจากโรงานผลติ

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
ราวบันได-ราวกันตกเหลก็
- ราวไม้ ติดตงั แขง็ แรง สเี งางาม เรียบเนียน
- ราวเหล็ก ตดิ ตงั แข็งแรง สีเงางาม ไมเ่ ป็นสนิม
- เสาเหลก็ ติดตงั แขง็ แรง สีเงางาม ไมเ่ ป็นสนิม

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี ัวบ้านภายใน
ราวบันได-ราวกันตกสแตนเลส
- ราวสแตนเลส ติดตงั แข็งแรง สีเงางาม ไมเ่ ป็นสนิม ไมบ่ ุบ
รอยเชือมเรียบเนียน

รูปถ่าย จุดตรวจสอบ
3.พืนทตี วั บ้านภายใน
ราวกันตกระเบียง
- เหล็กราวกันตก ไม่เป็นสนิม ผิวเรียบ สมําเสมอ ติดตัง
แน่นหนา
- กระจก TEMPER ไมม่ รี อยแตกร้าว สะอาด ซลิ โิ คนเรียบ
- ขอบปนู เรียบ ไม่แตกร้าว เป็นแนวตรงไม่เลอื ย
- รูระบายนํา ไม่สะอาด นําขงั พืนไม่ Slope
- พืนกระเบอื ง เรียบแน่น ยาแนวเรียบร้อย สะอาด