ปฐมนิเทศ 5 ส-65

การอบรม

“มาตรฐาน 5 ส.และมาตรฐานพนื้ ท”่ี

15 มถิ ุนายน 2565
คุณสนิท หอมจันทร์

GM Apartment +ประธานคณะทาํ งาน 5 ส.

หวั หนา้ พ้ืนท่ี 5 ส.

คณะทาํ งาน 5 ส.



วตั ถุประสงค์+ความต้งั ใจ

1. มีความเข้าใจในมาตรฐาน 5 ส.
2. มีความเข้าใจในมาตรฐานของแต่ละพนื้ ท่ี
3. สามารถดูแลพนื้ ท่ี ทไี่ ด้รับมอบหมาย ให้มีความถูกต้อง

ตามมาตรฐาน 5 ส. ทก่ี าํ หนด
4. สามารถตอบข้อซักถามให้แก่คณะกรรมการตรวจ

ประเมนิ มาตรฐาน 5 ส.ได้ (เมอื่ ถูกตรวจ)

พนักงานใหม่ กบั การมสี ่วนร่วมใน
กจิ กรรม 5 ส. ขององค์กร

1. มคี วามรู้ ความเข้าใจในตวั มาตรฐาน 5 ส. (จําเป็ นต้องรู้)

2. เป็ นสมาชิก 5 ส.ในพนื้ ท่ี (บอร์ด 5 ส.ของพนื้ ทจ่ี ะมบี อกไว้)
3. มพี นื้ ท่ี ทต่ี ้องดูแลรับผดิ ชอบให้เป็ นไปตามมาตรฐาน 5 ส. (ใน

บอร์ด 5 ส. จะมบี อกไว้เหมอื นกนั )
4. มหี น้าทเี่ ข้าประชุม 5 ส. ในพนื้ ทขี่ องตนเอง (จะได้รับรู้ข่าวสาร

เกยี่ วกบั 5 ส. มากมายหลายเรื่อง)

มาทาํ ความรู้จัก
5 ส.

ในแต่ละพนื้ ทกี่ นั ดกี ว่า

พนื้ ทอ่ี พาร์ทเม้นท์
มที ้งั หมด 7 พนื้ ที่

29 อาคาร

พนื้ ทอี่ พาร์ทเม้นท์

ลักษณะหรือสภาพโดยรวม
1. เป็ นสถานท่พี กั อาศยั ท่มี คี นอย่รู วมกันจาํ นวนมาก
2. เป็ นพืน้ ท่สี ่วนบุคคล เข้าได้เฉพาะผู้ท่พี ักอาศัย ตามท่กี าํ หนดไว้เท่านัน้
3. มีระบบป้ องกันและรักษาความปลอดภยั ให้แก่ผู้พกั อาศัย (ทางหนีไฟ ถัง

ดับเพลงิ ไฟสาํ รองฉุกเฉิน สัญญาณแจ้งเหตุเพลงิ ไหม้ สายฉีดนํา้ ดบั เพลงิ ป้ าย
บอกทางหนีไฟ ป้ ายบอกชัน้ กล้องวงจรปิ ด Key card)

4. มีระบบไฟฟ้ า ประปา สัญญาณWifi สัญญาณทวี ี ไว้บริการลูกค้า
5. มีการดแู ล รักษาความสะอาด จัดเกบ็ ขยะ ในพนื้ ท่สี ่วนกลาง
6. มีบอร์ดประชาสัมพันธ์

7. มีสาํ นักงาน (Office)

ความพร้อมของพืน้ ท่ีให้บริการ

1.1 ห้องว่าง
- เฟอรน์ ิเจอรท์ งั้ หมด ได้แก่ ต้ใู ส่เสื้อผา้ เตียง โตะ๊ เครอื่ งแป้ ง
อย่ใู นสภาพท่ีสะอาด สมบรู ณ์ ไม่ชาํ รดุ สามารถใช้งานได้
- พดั ลม หลอดไฟ สะอาด ไม่มีฝ่ นุ เกาะ ใช้งานได้
- วาลว์ นํ้าและสวิชท์ ไฟ ถกู ปิ ด
- พืน้ ห้อง ระเบยี ง บานเกลด็ ไม่มีฝ่ นุ เพดานห้องไม่มี
หยากไย่
- สายไฟไม่ชาํ รดุ อย่ใู นสภาพเรียบรอ้ ย



มา่ นบงั แดด ห้องน้ํา ฝกั บวั กอ๊ กน้ํา ชกั โครก
สายฉีดชาํ ระใช้งานได้ ไม่ชาํ รดุ

1.2 พืน้ ที่ส่วนกลาง - พืน้ ทางเดิน บนั ได บานเกลด็ ต้องมีความสะอาด

ไม่มีฝ่นุ จนเหน็ ได้ชดั เจน ไม่มีการชาํ รดุ หรือ แตก หกั

การวางเฟอรน์ ิเจอรท์ ่ีรอจดั เกบ็ ต้องเป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่กีดขวาง
ทางเดินหรอื มีสภาพที่ไม่ปลอดภยั ที่อาจก่อให้เกิดอนั ตราย

หลอดไฟ ใช้งานได้ทกุ หลอด

ถงั ขยะวางเป็นระเบยี บ ขยะไมล่ ้นออกนอกถงั

ผ้พู กั อาศยั ไม่ได้นําสิงของมาวางไว้หน้าห้องพกั ยกเว้นรองเท้า
ไมม่ ีการเลี้ยงสตั วเ์ ลีย้ งภายในอาคาร



1.3 ระบบความปลอดภยั

- ประตู key card กล้องวงจรปิ ด CCTV

1.3 ระบบความปลอดภยั
- ไฟสาํ รองฉุกเฉิน / สายดบั เพลิง

1.3 ระบบความปลอดภยั

- ป้ ายบอกทางหนีไฟ / ป้ ายบอกชนั้

1.3 ระบบความปลอดภยั

- ถงั ดบั เพลิง ได้รบั การตรวจสภาพทุกเดือน มีป้ ายแสดงวิธีการใช้

1.3 ระบบความปลอดภยั

- ทางหนีไฟ ไม่มีการวางส่ิงของกีดขวาง

1.3 ระบบความปลอดภยั

- ประตทู างขึน้ ดาดฟ้ าถกู ปิ ดลอ็ คจากด้านใน

1.3 ระบบความปลอดภยั

- ต้คู อนโทรลไฟถกู ปิ ดลอ็ คตลอดเวลา

1.4 ภายในสาํ นักงานและสภาพโดยรอบอาคาร

- ความสะอาด ความเป็นระเบยี บ ในการจดั วางเอกสาร พสั ดุ กญุ แจสาํ รอง
อปุ กรณ์ต่างๆภายในพืน้ ที่

1.4 ภายในสาํ นักงานและสภาพโดยรอบอาคาร

- บอรด์ 5 ส. (สาํ หรบั อาคารหลกั )

1.4 ภายในสาํ นักงานและสภาพโดยรอบอาคาร

- บอรด์ ประชาสมั พนั ธ์ ต้องผา่ นการอนุญาตให้ติดได้

1.4 ภายในสาํ นักงานและสภาพโดยรอบอาคาร

- การชาํ รดุ / การทรดุ ตวั โดยรอบอาคาร

1.4 ภายในสาํ นักงานและสภาพโดยรอบอาคาร

ดสู ภาพของต้นไม้ ทางระบายนํ้า สายไฟ รอบอาคาร

พนื้ ทส่ี ํานักงาน
มที ้งั หมด 6 พนื้ ท่ี

1. อาคารสาํ นักงาน(4 พนื้ ท่)ี ชัน้ 1 , 2 , 3(รวมใต้ดนิ และดาดฟ้ า) , 4+5
2. คลังพสั ดุ
3. สาํ นักงานขายโครงการ (มคี ณะกรรมการตรวจเฉพาะ)

พนื้ ทสี่ ํานักงาน-คลงั พสั ดุ

ลักษณะหรือสภาพโดยรวม
1. เป็ นพนื้ ท่สี าํ หรับน่ังทาํ งาน มีโต๊ะทาํ งานเป็ นหลัก
2. มีต้เู อกสารและและแฟ้ มเอกสารเป็ นจาํ นวนมาก
3. มีอุปกรณ์คอมพวิ เตอร์จาํ นวนมาก
4. มีระบบป้ องกนั และรักษาความปลอดภยั (ทางหนีไฟ ถงั ดับเพลงิ ไฟสาํ รอง

ฉุกเฉิน สัญญาณแจ้งเหตเุ พลงิ ไหม้ สายฉีดนํา้ ดบั เพลงิ ป้ ายบอกทางหนี
ไฟ ป้ ายบอกชัน้ กล้องวงจรปิ ด)

5. มีห้องนํา้ / ห้องแพนทรีน / พนื้ ท่สี ่วนกลาง ประจาํ แต่ละชัน้
6. มีท่จี อดรถใต้ดนิ / มีดาดฟ้ า

7. มีบอร์ด 5 ส.

1.1 สาํ นักงาน

ป้ ายช่ือโตะ๊ ทาํ งาน / บนโตะ๊ ทาํ งาน

/ ส่ิงของเกินความจาํ เป็น

1.1 สาํ นักงาน

ใต้โตะ๊ ทาํ งาน / ลิ้นชกั เกบ็ อปุ กรณ์ทาํ งาน /

1.1 สาํ นักงาน

คอมพิวเตอร์ ไม่มีการวางส่ิงของ
ทกุ ชนิดบนเครอ่ื งคอมฯ /

1.1 สาํ นักงาน

- แฟ้ มเอกสาร สนั แฟ้ มถกู ต้อง การจดั เรียงถกู ต้อง

1.1 สาํ นักงาน

- ต้เู อกสารทรงสงู ไม่มีส่ิงของวาง / ต้เู กบ็ เอกสารมีป้ าย Index แสดงหมายเลขและช่ือ
แฟ้ มเอกสาร

1.1 สาํ นักงาน

- พืน้ ห้อง บนตู้ กระจก ไม่มีฝ่ นุ เพดานห้องไม่มีหยากไย่

- สายไฟไม่ชาํ รดุ อย่ใู นสภาพเรียบรอ้ ย

1.1 สาํ นักงาน

เก้าอี้ทาํ งานจดั วางเป็นระเบยี บ

ห้องแพนทีน จดั เกบ็ อปุ กรณ์เป็นระเบียบเรียบรอ้ ย

หลอดไฟไม่ชาํ รดุ มีมาตรฐานสวิทชไ์ ฟ

บอรด์ 5 ส.ถกู ต้องตามมาตรฐาน

ฉากกนั้ ไม่มีการติดประกาศหรือข้อความท่ีไม่เก่ียวกบั งาน

1.2 ระบบความปลอดภยั

- กล้องวงจรปิ ด CCTV (ตรวจที่ฝ่ ายธรุ การ)

- ไฟสาํ รองฉุกเฉิน / สายดบั เพลิง

- ป้ ายบอกทางหนีไฟ / ป้ ายบอกชนั้
- ถงั ดบั เพลิง ได้รบั การตรวจสภาพทุกเดือน มีป้ ายแสดง
วิธีการใช้ มีบนั ทึกการตรวจโดยFireman
- ทางหนีไฟ ไม่มีการวางสิ่งของกีดขวาง
- ประตทู างขึน้ ดาดฟ้ าถกู ปิ ดลอ็ คจากด้านใน
- ชนั้ ใต้ดิน สะอาด เป็นระเบียบ / ดาดฟ้ าไม่มีเศษส่ิงของอดุ
ตนั ท่อระบายน้ํา



พนื้ ทกี่ จิ การ
มที ้งั หมด 5 พนื้ ที่

1. พนื้ ท่ตี ลาด(เพ่อื นสนิท) 2. พืน้ ท่ตี ลาด(สุวรรณภมู )ิ 3. พืน้ ท่พี ลาซ่า
4. พืน้ ท่สี ่วนกลาง 5. พืน้ ท่สี ปอร์ตคลับ

พนื้ ทกี่ จิ การตลาด

ลักษณะหรือสภาพโดยรวม
1. เป็ นพืน้ ท่สี าํ หรับการประกอบการของพ่อค้าแม่ค้าและประชาชนท่มี า

จับจ่ายใช้สอย
2. มีการวางสินค้าเพ่อื ขาย / มีทางเดนิ ภายใน
3. มีทางระบายนํา้ /
4. มีระบบป้ องกันและรักษาความปลอดภยั (ถังดบั เพลงิ ไฟสาํ รองฉุกเฉิน)
5. มีระบบไฟส่องสว่าง และ นํา้ ประปา
6. มีแผงว่าง

7. มีพนื้ ท่จี อดรถ

สถานทหี่ รือหัวข้อสําคญั ทตี่ ้องดูแล

- การวางสินค้าเกินบริเวณที่กาํ หนด หรอื กีดขวางทางเดิน



สถานทหี่ รือหัวข้อสําคญั ทตี่ ้องดูแล

แผงว่าง/ลอ็ คว่างต้องไมม่ ีส่ิงของมาวางหรอื จดั เกบ็ ไว้
มีความสะอาด พร้อมขาย