CARA-CARA BAYARAN DAN SYARAT Bagi yang membayar secara TUNAI >> TUNAI ( / ) • Personal Loan • Akaun Kedua KWSP • LPPSA dan Bank *SIGN SURAT PENALTI Seterusnya, jika membayar secara TUNAI 1. Tanpa PBT • (Harga adalah seperti di Katalog) 2. Ke PBT • Anggaran kos awalan sebanyak RM50K • Pembayaran akan mengikut Jadual Kedua seperti dalam Agreement yang ditandatangani Bagi yang membayar secara Personal Loan • Sama seperti TUNAI • Gaji basic RM3K ke atas sahaja diuruskan oleh LA • Gaji basic bawah RM3K urus sendiri oleh Prospek Bagi Pengeluaran Akaun Kedua KWSP • Perlu memenuhi 8 checklist KWSP • Diuruskan oleh LA sepenuhnya dan harga seperti di katalog dengan tambahan RM5K dikenakan • Jika Prospek ingin urus sendiri, dibolehkan. Untuk makluman, kebiasaannya dikenakan RM50K ikut saiz rumah.
LPPSA dan Bank Wajib melalui Carta Alir berikut • Sign Agreement (1 bulan) – • Dokumen PMC (1-2 bulan) – • Penilaian Valuer (1-3 bulan jika ada rayuan) – • kelulusan PBT (1 bulan) – • Kelulusan Loan (1-2 bulan) – *** • Bina Rumah (IBS 35 hari, Konvensional 6 bulan) >> Jumlah kasar masa diperlukan 1 tahun lebih Isu ❖ Ejen sudi tunggu lama untuk dapat komisen? ❖ Prospek sudi bayar kos awalan RM50K untuk teruskan Proses? ❖ Prospek sudi bayar kos awalan RM50K jika berlaku cancellation? Perbandingan Loan Personal vs Loan Bank/LPPSA Anggaran Untuk Harga Rumah RM100K Personal Loan RM1100 tempoh 10 tahun (tengok jadual pinjaman personal loan) Jumlah dibayar RM1100 x 10 tahun x 12 bulan = RM132K LPPSA RM800 tempoh 30 tahun Jumlah dibayar RM800 x 30 tahun x 12 bulan = RM288K (Lebih 2 kali ganda) Loan Perumahan Bank melibatkan BLR dan ianya akan memberikan impak yang lebih berbanding LPPSA Sebenarnya Klien membayar lebih bila menggunakan LPPSA/Bank Personal Loan – Geran tak dicagarkan LPPSA/Bank – Geran dicagarkan, jika gagal bayar ansuran, tanah dan rumah akan diambilalih