OBSAH
CONTENTS
03 O PROJEKTE ABOUT THE PROJECT
04 LOKALITA LOCATION
06 VYBAVENOSŤ AMENITIES
10 ŠTANDARDY STANDARDS
15 PÔDORYSY FLOOR PLANS
28 DEVELOPER DEVELOPER
O PROJEKTE
ABOUT THE PROJECT
NAJNOVŠÍ
PROJEKT
VO WESTEND
BIZNIS ZÓNE 15 160 m 2 PRENAJÍMATEĽNÁ KANCELÁRSKA PLOCHA BUDOVY T
Rentable office area of building T
PRENAJÍMATEĽNÁ KANCELÁRSKA PLOCHA BUDOVY Z
16 000 m 2 Rentable office area of building Z
PRENAJÍMATEĽNÁ PLOCHA OBCHODNÝCH PRIESTOROV
3 900 m 2 Rentable area of retail space
THE LATEST PROJECT
IN THE WESTEND 5 200 m 2 VEĽKOSŤ TYPICKÉHO PODLAŽIA
Typical floor size
BUSINESS ZONE SKLADOVÉ PRIESTORY
1 220 m 2 Storage area
POČET PARKOVACÍCH MIEST
1 102 Parking places
POČET NADZEMNÝCH PODLAŽÍ
9 Number of above-ground floors
POČET PODZEMNÝCH PODLAŽÍ
4 Number of under-ground floors
FOOD COURT GASTRO PREVÁDZKY
6 Food court units
KONGRESOVÉ SÁLY
3 Congress halls
03
LOKALITA
LOCATION
IDEÁLNA ADRESA Westend biznis zóna vyrástla na strategickom mieste neďaleko centra mesta a diaľničných obchvatov, ktoré
Z HĽADISKA smerujú na Viedeň, Prahu, Brno a Budapešť. Odštartovala tak dynamický rozvoj celej mestskej štvrte Bratislavy
na rozhraní Starého Mesta, Kramárov a Lamača.
DOSTUPNOSTI
Westend ponúka moderné kancelárske a obchodné priestory s dostatkom parkovacích miest a výbornou dopravnou
dostupnosťou. Samozrejmosťou sú služby, ktoré robia z Westendu komfortné pracovné prostredie. Výhodou je
bezprostredná blízkosť oddychovej zóny Železná studienka s množstvom príležitostí na relax a šport.
Westend business area has grown in a strategic location near the city centre, as well as in close proximity to
motorway connections to Vienna, Prague, Brno and Budapest. In this way it has triggered dynamic development
throughout urban areas of Bratislava to the Old City, Kramáre and Lamač.
IDEAL ADDRESS
Westend offers modern office and retail space with plenty of parking and excellent transport links. An integral part
IN TERMS OF are the services that make Westend a comfortable working environment, such as the advantage of nearby Železná
ACCESSIBILITY studienka park with numerous opportunities for relaxation and sport.
04
BRNO 131 KM 8
PRAGUE 328 KM
MIN. DOSTUPNOSŤ AUTOM
Accessible by car
1‘ SAV
SAV
Slovak Academy of Science SAV
3‘ Mestský obchvat
Ring road
Diaľnica D1, D2
Motorway D1, D2
Vojenská nemocnica Bratislava
Military Hospital Bratislava
Lesopark Železná studienka
Železná studienka forest park
5‘ Tesco
Shopping Tesco
Kaufland
Shopping Kaufland 9 6
Nemocnica Kramáre
Hospital Kramáre 5
8‘ Staré Mesto 7
Old Town 3
13 CENTER
Železničná stanica
Railway Station 1 4 12 10
10‘ Aupark ŽILINA 202 KM
Shopping Aupark KOŠICE 405 KM
11 15
Eurovea 2
Shopping Eurovea
15‘ Autobusová stanica
Bus Station
14
20‘ Letisko M. R. Štefánika VIENNA 79 KM
M. R. Štefánik Airport BUDAPEST 200 KM
30‘ Letisko Schwechat Viedeň
Vienna Airport Schwechat
1. RIEKA DUNAJ/DANUBE RIVER 6. SLOVENSKÝ ROZHLAS/SLOVAK RADIO 11. MOST SNP/SNP BRIDGE
2. MOST APOLLO/APOLLO BRIDGE 7. KOSTOL NAJSVÄTEJŠEJ TROJICE/CHURCH OF THE HOLY TRINITY 12. KATEDRÁLA SV. MARTINA/ST. MARTIN’S CATHEDRAL
3. MICHALSKÁ BRÁNA/MICHAEL’S GATE 8. TELEVÍZNA VEŽA KAMZÍK/KAMZÍK TV TOWER 13. MOST LAFRANCONI/LAFRANCONI BRIDGE
4. BRATISLAVSKÝ HRAD/BRATISLAVA CASTLE 9. SLAVÍN/SLAVÍN 14. PRÍSTAVNÝ MOST/PRÍSTAVNÝ BRIDGE
E65 05
5. PREZIDENTSKÝ PALÁC/PRESIDENTIAL PALACE 10. SLOVENSKÉ NÁRODNÉ DIVADLO/SLOVAK NATIONAL THEATRE 15. STARÝ MOST/OLD BRIDGE
D2
VYBAVENOSŤ Diaľnica D1, D2 RENT Predaj a požičovňa bicyklov Velocity
Motorway D1, D2
Velocity bike sales and rentals
Zastávky MHD (mestské autobusové Lekáreň
AMENITIES a trolejbusové linky, prímestské linky, nočné spoje) Pharmacy
Public transport stops (urban and suburban lines including night lines)
Všeobecný lekár
Reštaurácie General practitioner
Restaurants
Zubná ambulancia
Slovenská pošta Dentist
PODNIKATEĽSKÉ Slovak Post Office Veterinár
Bankomat
Veterinary
PROSTREDIE S BOHATO ATM ATM Hotel
Galéria Cubicon, Kaufland, Tesco, potraviny vo Westend Square
Hotel
VYBAVENÝM OKOLÍM Cubicon Gallery, Kaufland, Tesco, grocery at Westend Square Kongresové centrum
Vojenská nemocnica Bratislava Congress hall
Military Hospital Bratislava Notár
Lesopark Železná studienka, Horský park § Notary
Železná studienka forest park, Horský Park
Lanovka
Bežecká a cyklistická trasa Cableway
BUSINESS LOCATION Jogging and cycle path Volejbal, tenis
WITH EXTENSIVE AMENITIES SAV Slovenská akadémia vied Volleyball, tennis
Slovak Academy of Science
ZOO ZOO
Materské školy Zoo
Kindergartens
Plaváreň Mokrohájska
Fitness centrum Swimming pool Mokrohájska
Fitness center
Stavebné a domáce potreby OBI
Kaderníctvo Building and household goods OBI
Hair salon
Detské ihrisko
Kvetinárstvo Children‘s playground
Florist
Železničná stanica Železná studienka
Train station Železná studienka
P Parkovisko
Parking
06
VIENNA 79 KM
BUDAPEST 200 KM
ZOO
CENNTERRENTER 500 M
C
P PAATTRRÓÓNNKKAA
P
250 M
WESTEND PLAZZA
ATM P
SAV
§
P ATM
RENT
PRAGUE 328 KM
BRNO 131 KM
P
07
ENERGETICKÁ A EKONOMICKÁ
EFEKTÍVNOSŤ BUDOVY
NA NAJVYŠŠEJ ÚROVNI
HIGHEST LEVEL BUILDING ENERGY
AND ECONOMIC EFFICIENCY
BOHATÁ OBČIANSKA
VYBAVENOSŤ
V NAJBLIŽŠOM OKOLÍ
NUMEROUS AMENITIES NEARBY
IDEÁLNA ADRESA Z HĽADISKA
DOSTUPNOSTI USPOKOJÍ
AJ NAJNÁROČNEJŠÍCH KLIENTOV
IDEAL ADDRESS IN TERMS
OF ACCESSIBILITY FOR EVEN
THE MOST DEMANDING CLIENTS
MODERNÉ VYBAVENIE
A FLEXIBILITA PRIESTOROV
SPĹŇAJÚ NAJPRÍSNEJŠIE
MEDZINÁRODNÉ NORMY
MODERN FITTINGS AND FLEXIBILITY
OF SPACE THAT MEET THE HIGHEST
INTERNATIONAL STANDARDS
ŠTANDARDY
STANDARDS
¡ vstup do budovy a strážna služba 24/7
Entry and security service 24/7
¡ veľkoformátová keramická dlažba vo vstupnej hale
VYSOKÁ KVALITA ¡ bezbariérový vstup do objektu
Large-format ceramic paving in the entrance lobby
REALIZÁCIE ¡ technická údržba, upratovacia a čistiaca služba
Barrier-free access
PRIESTOROV ¡ bezpečnostný turniket pri vstupe do kancelárskych priestorov umožňujúci prístup prostredníctvom
Technical maintenance, and cleaning services
SPĹŇAJÚCA bezdotykovej identifikačnej karty so širokou škálou využitia s možnosťou prispôsobenia rôznym
štandardom bezpečnosti jednotlivých nájomcov, možnosť rozšírenia systému na podlažie nájomcu
MEDZINÁRODNÉ Security turnstiles at office entrance. Unique ID cards adaptable to tenants’ security requirements,
system can be extended to tenants’ floor
POŽIADAVKY ¡ bezpečnostné kamery (CCTV) na fasáde objektu (vstup do administratívnej časti, nádvorie, vjazd/
výjazd z areálu, vjazd/výjazd z garáží, všetky únikové východy, zamestnanecké vstupy, hlavné
priehľady na vonkajšie parkovacie plochy)
Security cameras (CCTV) on building facade (entrance to the administration, courtyard, entrance/exit of
the complex, entrance/exit of the garage, all exits, employee entrances, outdoor parking area)
¡ flexibilné kancelárske priestory, ktoré poskytujú efektívne dispozičné členenie pre všetky typy
obchodných aktivít
HIGH QUALITY DESIGN SPACE Flexible office space, providing efficient spatial layouts for all business activities
THAT MEETS INTERNATIONAL ¡ eliminovanie nadbytočných nákladov spojených s realizáciou duplicitných kuchynských kútov, recepcií,
zasadacích miestností a sociálnych zariadení
REQUIREMENTS Elimination of costs associated with duplicate kitchen corners, receptions, meeting rooms and toilets
¡ vertikálne rozvody silnoprúdu inštalované zbernicovým systémom, ktorý zabezpečuje prívod
elektrickej energie na administratívne poschodia
Vertical distribution of heavy current bus systems ensures electricity supply to administrative floor
¡ inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS)
Intelligent management system environment (BMS)
¡ elektrická požiarna signalizácia (EPS) v celom objekte
Fire alarm system throughout the complex
¡ evakuačný rozhlas (ER) v celom objekte
Evacuation (ER) system throughout the complex
¡ detekcia CO v garážach
CO detection in the underground parking areas
¡ dieselagregát zálohujúci protipožiarne systémy, bezpečnostné systémy a výťahy
Diesel-generator fire protection systems, security systems and lifts
¡ okenný systém v module 1,35 umožňuje veľkú variabilitu vnútorných priestorov
Module 1.35 window system facilitates flexibility of internal space
¡ otvárateľné okná v module 2,70 10
Module 2.70 openable windows
ŠTANDARDY
STANDARDS
EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE
EXTERIOR BLINDS
DEMONTOVATEĽNÝ KAZETOVÝ
PODHĽAD
SUSPENDED CEILING
ENERGETICKÁ A EKONOMICKÁ ELEKTRICKÁ POŽIARNA
SIGNALIZÁCIA
FIRE ALARM SYSTEM
EFEKTÍVNOSŤ BUDOVY CHLADENIE A VYKUROVANIE
ŠTVORTRÚBKOVÝMI FAN COILAMI
NA NAJVYŠŠEJ ÚROVNI COOLING AND HEATING
BY FOUR-PIPE FAN COILS
ZABUDOVANÉ SVIETIDLO
EMBEDDED LIGHT
NASÁVACIA ŠTRBINA
SUCTION GAP
OTVÁRATEĽNÉ OKNÁ
HIGHEST LEVEL BUILDING OPENABLE WINDOWS
ENERGY AND ECONOMIC SYSTÉM ŠTRUKTÚROVANEJ KABELÁŽE,
DÁTA A ELEKTRO ZÁSUVKY
EFFICIENCY Z PODLAHOVÝCH ŠKATÚĽ
STRUCTURED CABLING SYSTEM,
ELECTRICAL FLOOR BOX
DUTINOVÁ PODLAHA
RAISED FLOOR
12
1. NADZEMNÉ PÔDORYSY RETAIL Z 1 314,40 m 2 2
RETAIL T
575,97 m
PODLAŽIE FLOOR PLANS FOODCOURT 980,51 m 2
KONGRESOVÉ CENTRUM 390,65 m 2
CONGRESS CENTER
BUDOVY Z a T SÚ NAVZÁJOM PREPOJENÉ.
BUILDINGS Z AND T ARE INTERCONNECTED.
1 ABOVE-GROUND
ST
FLOOR
15
2. NADZEMNÉ PÔDORYSY OFFICE Z 1 151,80 m 2 2
RETAIL Z
410,20 m
PODLAŽIE – VZOROVÉ FLOOR PLANS RETAIL T 618,10 m 2
ČLENENIE PRIESTORU SHARED OFFICES 1 743,20 m 2
BUDOVY Z a T SÚ NAVZÁJOM PREPOJENÉ.
BUILDINGS Z AND T ARE INTERCONNECTED.
2 ABOVE-GROUND
ND
FLOOR – SAMPLE SPACE
DIVISION
16
3. – 4. NADZEMNÉ PÔDORYSY OFFICE Z 2 131,1 m 2 2
OFFICE T
3 115,9 m
PODLAŽIE – VZOROVÉ FLOOR PLANS BUDOVY Z a T SÚ NAVZÁJOM PREPOJENÉ.
ČLENENIE PRIESTORU BUILDINGS Z AND T ARE INTERCONNECTED.
3 – 4 ABOVE-GROUND
TH
RD
FLOOR – SAMPLE SPACE
DIVISION
17 14
5. NADZEMNÉ PÔDORYSY OFFICE Z 2 127,1 m 2 2
2 603,4 m
OFFICE T
PODLAŽIE – VZOROVÉ FLOOR PLANS BUDOVY Z a T SÚ NAVZÁJOM PREPOJENÉ.
ČLENENIE PRIESTORU BUILDINGS Z AND T ARE INTERCONNECTED.
5 ABOVE-GROUND
TH
FLOOR – SAMPLE SPACE
DIVISION
18
6. – 7. NADZEMNÉ PÔDORYSY OFFICE Z 2 122,8 m 2 2
OFFICE T
2 603,4 m
PODLAŽIE – VZOROVÉ FLOOR PLANS BUDOVY Z a T SÚ NAVZÁJOM PREPOJENÉ.
ČLENENIE PRIESTORU BUILDINGS Z AND T ARE INTERCONNECTED.
6 – 7 ABOVE-GROUND
TH
TH
FLOOR – SAMPLE SPACE
DIVISION
19
8. NADZEMNÉ PÔDORYSY OFFICE Z 2 119,2 m 2
PODLAŽIE – VZOROVÉ FLOOR PLANS
ČLENENIE PRIESTORU
8 ABOVE-GROUND
TH
FLOOR – SAMPLE SPACE
DIVISION
20
9. NADZEMNÉ PÔDORYSY OFFICE Z 2 119,2 m 2
PODLAŽIE – VZOROVÉ FLOOR PLANS
ČLENENIE PRIESTORU
9 ABOVE-GROUND
TH
FLOOR – SAMPLE SPACE
DIVISION
21
1. PODZEMNÉ PÔDORYSY VEREJNÉ PARKOVISKO/PUBLIC PARKING
PODLAŽIE FLOOR PLANS FIRST COME-FIRST SERVE
1 UNDER-GROUND
ST
FLOOR
WESTEND SQUARE PARKING
22
2. – 4. PODZEMNÉ PÔDORYSY PARKOVANIE PRE NÁJOMCOV/PARKING FOR TENANTS
PODLAŽIE FLOOR PLANS
2 – 4 UNDER-GROUND
ND
TH
FLOOR
23
VYBRANÉ REALIZOVANÉ PROJEKTY
SELECTED COMPLETED PROJECTS
ARVAL SLOVAKIA
24
IBM BAUMIT
OFFICE ROKA 2016/OFFICE OF THE YEAR 2016
Absolútny víťaz
Overall winner
25
VYBRANÉ REALIZOVANÉ PROJEKTY
SELECTED COMPLETED PROJECTS
ERNST & YOUNG CIJ AWARDS 2017
Best Office Lease
OFFICE ROKA 2017 / OFFICE OF THE YEAR 2017
Kancelária ako DNA firmy
Office as a company‘s DNA
26
PROFESIA OFFICE ROKA 2017/OFFICE OF THE YEAR 2017
Absolútny víťaz
Overall winner
27
DEVELOPER
DEVELOPER
Spoločnosť J&T REAL ESTATE, a. s., patrí vďaka svojim viac ako 18-ročným skúsenostiam
medzi lídrov realitného trhu nielen na Slovensku, ale aj v celej strednej Európe. Pobočky
spoločnosti sú aktívne v Bratislave, Prahe a v Moskve. Portfólio J&T REAL ESTATE, a. s.,
PROFIL zahŕňa množstvo ocenených projektov, ktoré dotvárajú celkový charakter miest. Zaoberá
sa realizáciou kancelárskych, rezidenčných, hotelových a priemyselných projektov.
SPOLOČNOSTI Medzi významné patria aj zákazky v oblasti rozvoja cestovného ruchu vrátane výstavby
lyžiarskych areálov. J&T REAL ESTATE, a. s., je členom skupiny J&T Real Estate Holding, a. s.
– realitného investora, ktorý vlastní a spravuje aktíva vo výške viac ako 800 miliónov eur,
s budúcimi plánovanými investíciami v objeme 1,5 miliardy eur.
COMPANY PROFILE
With over 18 years’ experience, J&T REAL ESTATE is a leading real estate developer
in Slovakia and throughout Central Europe – with branches in Bratislava, Prague and
Moscow. The company’s portfolio includes award-winning buildings and landmark
projects, as well as significant office, residential, industrial, hotel, and tourism projects,
including ski resort construction. J&T REAL ESTATE is a full-service development arm of J&T
REAL ESTATE HOLDING – a strong real estate investor that owns and manages assets of
over€800 million EUR with an additional 1,5 billion EUR in the pipeline.
NAJVÝZNAMNEJŠIE PROJEKTY
KEY PROJECTS
River Park, Bratislava, Slovak Republic Panorama Business II, Bratislava, Slovak Republic
Panorama City, Bratislava, Slovak Republic Eperia Shopping Mall, Prešov, Slovak Republic
Zuckermandel, Bratislava, Slovak Republic Grand Hotel Kempinski High Tatras*****, Slovak Republic
Karloveské rameno I, II, Bratislava, Slovak Republic Kempinski Hotel River Park*****, Bratislava, Slovak Republic
Zelené Terasy Devín, Bratislava, Slovak Republic Hotel Baltshug Kempinski Moscow*****, Moscow, Russian Federation
Westend Gate, Bratislava, Slovak Republic Prosek Point, Praque, Czech Republic
Westend Square, Bratislava, Slovak Republic Rezidence Kampa, Praque, Czech Republic
Tower 115, Bratislava, Slovak Republic Rezidence Jeseniova I, II, Praque, Czech Republic
28
J&T REAL ESTATE, a. s.
Dvořákovo nábrežie 10
811 02 Bratislava
Slovenská republika
Spoločnosť Westend Crossing, a.s., investor projektu, si vyhradzuje právo kedykoľvek meniť rozsah služieb
uvedených v tomto dokumente, ako aj ich podmienky poskytovania. Zobrazované vzorové riešenie, vnútorná
dispozícia, priečky, zariaďovacie predmety, jednotlivé prvky interiéru a exteriéru sú nezáväzné. Vizualizácie +421 2 59 41 82 00 +421 903 421 729
architektúry a interiérov majú iba ilustračný charakter. [email protected] [email protected]
www.jtre.sk www.westend.sk
The project investor Westend Crossing, a.s. reserves the right to change, at any time, the range of services referred to herein, as well as the terms
and conditions for the provision thereof. The displayed show designs, interior layouts, partitions, furnishing accessories, individual interiors and
exteriors and exterior elements are only illustrative. The visualizations of architecture and interiors are for illustrative purpose only.