GAGASAN NADI CERGAS BERHAD 2 • Gagasan Nadi Cergas Berhad (“GNCB”) telah disenaraikan di Pasaran ACE Bursa Malaysia pada Januari 2019 dan merupakan syarikat induk Nadi Cergas Sdn. Bhd. (“NCSB”) • NCSB ditubuhkan pada tahun 1992 oleh anggota pasukan yang sangat berpengalaman dalam industri pembinaan dan memulakan perniagaan khusus sebagai kontraktor pembinaan bangunan. • NCSB memiliki lesen Gred G7 dari Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan (“CIDB”) Malaysia dan Pusat Khidmat Kontraktor (“PKK”). • Semasa, NCSB telah berkembang maju, tidak hanya mengkhusus dalam sektor pembinaan, tetapi telah mula mengukir kepakaran berbeza dalam bidang pembinaan bangunan dan infrastruktur yang berkualiti melalui konsep pembangunan bersepadu ‘reka bentuk dan siap dibina’. • Nadi Emery (KKD) Sdn. Bhd. adalah anak syarikat Gagasan Nadi Cergas Berhad (GNCB). Ia ditubuhkan untuk menjalankan aktiviti pembangunan hartanah dan projek perumahan, termasuk Rumah Idaman Kwasa Damansara. PEMBINAAN KONSESI UTILITI PEMBANGUNAN HARTANAH
NAMA PEMAJU Nadi Emery (KKD) Sdn. Bhd, anak syarikat Gagasan Nadi Cergas Berhad. JENIS PEMBANGUNAN Rumah Idaman - MBI LOKASI TAPAK R4-1, R4-2 Kwasa Damansara SAIZ TAPAK R4-1 – 13.9 ekar, R4-2 – 25.21 ekar UNIT SAIZ 1,000 sf, 3 bilik tidur 2 bilik air 1,080 sf, 4 bilik tidur 2 bilik air JUMLAH UNIT/ BLOK R4-1 (4 blok, 1,669 unit) R4-2 (6 blok, 3,025 unit) Total 4,694 unit HARGA JUALAN RM250,000 – RM290,000/unit TEMPAT PAKIR 2 tempat pakir/unit (Tandem) KELENGKAPAN UNIT ∙ Kabinet Dapur ∙ Peti Sejuk ∙ TV dan Kabinet TV ∙ Almari Pakaian di Setiap Bilik (3 bilik) ∙ Penghawa Dingin di Setiap Bilik (3 bilik) ∙ Pemanas Air di Setiap Bilik Air FASILITI Tadika, Kedai Serbaguna, Ruang Membaca, Bilik Permainan, Pejabat Pengurusan, Kolam Renang Orang Dewasa, Kolam Renang Kanak-Kanak, Dewan Serbaguna dengan Gelanggang Badminton, Bilik Gim, Bilik Serbaguna. PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
R4-2 (25.21 ekar) • 6 blok, 3,025 unit R4-1 (13.9 ekar) • 4 blok, 1,669 unit PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Lokasi Tapak R4 – 1 (13.91 Acres) R4 – 2 (25.21 Acres) Kwasa Kota Damansara Damansara Jalan Sungai Buloh 600m PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
MRT Depot Sungai Buloh MRT Kwasa Damansara Menara KWSP MRT Kwasa Sentral Star Avenue Lifestyle Mall Taman Bandar Kwasa Damansara HELP School International Mutiara Integrated Primary School Thomson Hospital Kota Damansara MRT Kota SEGi Damansara University Sri KDU School Tropicana Gardens Mall Sunway Giza Mall Strand Mall NSK Trade City Kota Damansara SMK Seksyen 4 Giant Hypermarket Kota Damansara IKEA Damansara Lotus’s Mutiara Damansara 1 Utama Shopping Centre Kota Damansara Kindergarten SMK Seksyen 8 The TreeHouse Islamic Play EduCare Lembaga Getah Malaysia (LGM)
Infrastruktur & Kemudahan Terdekat Pusat Membeli-Belah / Pasaraya 7km - Star Avenue Lifestyle Mall 6km - NSK Trade City Kota Damansara 7km - Strand Mall 7km - Sunway Giza Mall 7km - Tropicana Gardens Mall 7 km - Giant Hypermarket Kota Damansara 13 km - 1 Utama Shopping Centre 11km - Lotus’s Mutiara Damansara 10km - IKEA Damansara Institusi Pendidikan 9km - HELP School International 7km - SEGi University 9km - Mutiara Integrated Primary School 7km - Sri KDU School 8km - SMK Seksyen 4 4 km - SMK Seksyen 8 5 km - The TreeHouse Islamic Play EduCare 6km - Kota Damansara Kindergarten 7km – The Little Caliphs Pengangkutan Awam 3km - MRT Kwasa Damansara 5km – MRT Kwasa Sentral 6km – MRT Kota Damansara Hospital 7km – Thompson Hospital Kota Damansara PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
LOT TOTAL UNITS R4-1 1,669 UNITS R4-2 3,025 UNITS TOTAL 4,694 UNITS Susunan Atur Berkonsep PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Fasiliti PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
PODIUM PARKING PODIUM PARKING PEDESTRIAN BRIDGE BLOK A 26 STOREY (14 UNITS PER FLOOR) + 8 OKU UNITS (Ground Floor) TOTAL - 358 UNITS BLOK D 27 STOREY (18 UNITS PER FLOOR) + 9 OKU UNITS (Ground Floor) TOTAL - 477 UNITS BLOK B 27 STOREY (18 UNITS PER FLOOR) + 9 OKU UNITS (Ground Floor) TOTAL - 477 UNITS BLOK C 26 STOREY (14 UNITS PER FLOOR) + 7 OKU UNITS (Ground Floor) TOTAL - 357 UNITS R4 - 1 Susunan Atur Semasa PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
KABINET DAPUR PETI SEJUK TV DAN KABINET TV ALMARI PAKAIAN PENGHAWA DINGIN PEMANAS AIR (di setiap bilik tidur) (di setiap bilik air) (di setiap bilik tidur) Kelengkapan Unit (Insentif ) PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Pelan Unit Jenis A 1080 kps 4 bilik tidur 2 bilik air RM 290,000.00 2 parkir Jenis B 1000 kps 3 bilik tidur 2 bilik air RM 250,000.00 2 parkir PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
JENIS RUMAH A • Keluasan : 700 kp • Harga : RM 42,000.00 JENIS RUMAH B JENIS RUMAH C • Keluasan : 800 kp & 1,000 kp • Harga : RM 150,000.00 & RM 200,000.00 JENIS RUMAH D • Keluasan : 900 kp / “20X60” • Harga : RM 200,000.00 & RM 230,000.00 A B C D JENIS RUMAH E KHAS (RUMAH IDAMAN / HARAPAN) • Keluasan : 900 kp / 1,000 kp • Harga : RM 250,000.00 E Dasar Perumahan Rumah Mampu Milik (Rumah Selangorku 2.0) adalah bertujuan untuk merealisasikan matlamat “Satu Keluarga Satu Kediaman yang sempurna”. • Keluasan : 750 kp • Harga : RM 100,000.00 Harga & Jenis RSKU PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
OPTION 02 Some social media sites have greater virility defined OPTION 01 KOUTA PEMAJU KOUTA MERIT 1. Warganegara Malaysia 2. Berumur 18 tahun keatas 3. Pendapatan seisi rumah tidak melebihi RM 14,500 sebulan. 4. Pemohon atau suami/ isteri hanya memiliki satu kediaman di Negeri Selangor 5. Pemohonan pindahmilik hanya dibenarkan selepas lima tahun daripada Perjanjian Jual Beli (SPA) 6. Wajib berdaftar dengan pihak LPHS 1. Warganegara Malaysia 2. Berumur 18 tahun keatas 3. Pendapatan seisi rumah tidak melebihi RM 10,000 sebulan. 4. Pemohon atau suami/ isteri pemohon tidak boleh memiliki kediaman di Negeri Selangor 5. Pemohonan pindahmilik hanya dibenarkan selepas lima tahun daripada Perjanjian Jual Beli (SPA) 6. Wajib berdaftar dengan pihak LPHS Syarat-Syarat Kelayakan PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
8 Dokumen Sokongan Dokumen Status Perkahwinan Salinan Sijil Nikah/Surat Cerai/Sijil Kematian pasangan/Surat Pengesahan bujang daripada majikan atau Pesuruhjaya Sumpah Borang Pendaftaran Borang pendaftaran permohonan Rumah Selangorku (RSKU) 1 Kad Pengenalan Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan 2 5 3 Penyata gaji terkini pemohon dan pasangan / pengesahan pendapatan daripada Pesuruhjaya Sumpah sekiranya bekerja sendiri/tidak bekerja Penyata Gaji 4 Penyata KWSP Penyata KWSP terkini pemohon dan pasangan / Penyata Pencen 6 7 8 Sejarah Pengeluaran KWSP Sejarah Pengeluaran KWSP pemohon dan pasangan (Summary Withdrawal History) CCRIS Penyata Central Credit Reference Information System (CCRIS) pemohon dan pasangan dari Bank Negara SNP / SPA Salinan Perjanjian Jual Beli (SNP) dan Salinan Perjanjian Perumahan (Sekiranya pemohon atau pasangan telah memiliki rumah) PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
PEMOHON Pendaftaran pemohonan secara online di portal LPHS https://ehartanah.lphs.gov .my/lphs/www/ “Berjaya Daftar” – “Senarai Menunggu” PEMAJU • Pemaju berdaftar di LPHS (Selepas mendapat kelulusan BP) • Pendaftaran merit dan pendaftaran pemaju dipaparkan di portal LPHS LPHS • Semakan dan pengesahan LPHS atas talian serta kelulusan senarai nama oleh YB Dato’ SUK • Senarai nama dikemukakan kepada pihak pemaju dan status bertukar ke “Tawaran Bersyarat” PEMAJU Pemaju menghubungi pemohon bagi mendapatkan 8 dokumen sokongan PEMAJU Pemaju mengemukakan dokumen lengkap ke LPHS LPHS Surat Tawaran dikeluarkan oleh pihak LPHS “Terima Tawaran” Pemilihan Unit Proses pendaftaran sehingga Terima Tawaran 01 04 05 02 03 06 Kouta Pemaju : • Pihak pemaju akan kemukakan senarai nama ke LPHS untuk penarikan nama Kouta Merit : • Nama akan dikeluarkan oleh pihak LPHS berdasarkan permohonan di portal PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Contoh Portal LPHS IDAMAN KWASA DAMANSARA (PENDAFTARAN PEMAJU) IDAMAN KWASA DAMANSARA PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Manual & Panduan Permohonan Idaman PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Manual & Panduan Permohonan Idaman PENAFIAN : INFO TERTAKLUK KEPADA PERUBAHAN OLEH PIHAK PENGURUSAN DAN PIHAK BERKUASA YANG BERKAITAN
Penafian: 1. Maklumat yang diberikan ini adalah maklumat terhad dan hanyalah untuk edaran dalaman LGM sahaja. 2. Tujuan perkongsian maklumat ini adalah untuk mendapatkan jumlah atau statistik daripada kakitangan LGM yang layak sahaja. 3. Untuk makluman, senarai pembeli yang layak serta diluluskan bagi tujuan permohonan pembelian Rumah Selangorku adalah tertakluk dibawah bidang kuasa pentadbiran LPHS. Terima Kasih