ספר פרוייקט

52

השלב האחרון הוא שלב הסנכרון שמשמש את המתכנן או את הרשות העירונית. בשלב זה ניתן לראות את הנתונים מצטלבים בדרך שבה ניתן להפיק מהן מידע. המידע נוגע להעדפות של התושבים, למיקומים של פונקציות, לנגישות ועוד. הדבר החשוב ביותר הוא שניתן לראות את הנתונים בהתאם לגיל התושב או למיקום בו הוא גר וכך ניתן להסיק מסקנות נוספות וחשובות. 53

ד.3 .מרקם אנושי חברתי את התכנית לשכונה תכננתי על פי ידע מקצועי אדריכלי הנוגע לתכנון אורבני אבל בהרבה מהחשיבה נעזרתי בנתונים מהתושבים. בעיקר היה משמעותי עבורי להבין היכן הנקודות הספציפיות שלתושבים חסר בהם מקומות של עירוב שימושים ומסחר וכן שטחים ירוקים. עוד עלה מהנתונים כי התושבים רוצים שהשכונה תישאר שכונה "הליכתית" וכי הם אוהבים לבלות בחוץ ולהגיע ממקום למקום ברגל. חסר להם מקומות אורבניים לבילוי כגון שדרות מסחר, הליכה ורכיבה על אופניים. דברים רבים נוספים עלו בנוגע להתחדשות מבנה המגורים עצמו, הבניינים החדשים שעתידיים לקום. לדיירים העדפות רבות בנוגע לצרכים שעתיד להכיל מבנה המגורים ולכן יש מקום לתת על כך את הדעת בתכנון כל בניין. 54

המטרה שלי בפרוייקט היא להדגים כיצד התכנית לא עובדת כתכנית פשוטה אלא כמרקם בעל אפשרויות רבות. קיימת תכנית בסיסית שנוגעת לייעודי מגרש ומיקום הפונקציות הכלליות אך לתכנית ישנם גוונים. כל ייעוד קרקע עשוי להיות באחד משלושת הגוונים, כהה, בהיר וחיוור. ככל שבתכנון הייעוד יתממשו יותר מהעדפות התושבים כך הגוון יכהה כאשר הגוון הכהה ביותר מייצג מימוש של כל הקריטריונים שנקבעו רלוונטיים למגרש זה. בכל מקרה גם הגוון החיוור ביותר חייב לממש לפחות אחד מהקריטריונים הרלוונטיים לגביו. ככל הגוון הייעוד כהה יותר ישנם גם הטבות ליזם או לרשות העירונית המבצעת את ההתחדשות. למשל אחוזי בנייה גבוהים יותר או הרחבת קווי מגרש. כך שאפשר לומר שככל שהגוון כהה יותר המגרש יכיל יותר, בניין גדול יותר. 55

אפשר לראות את המרקם כל פעם בגוון אחיד אחר אך ההיגיון אומר שלא כל המגרשים יתוכננו באותו אופן ועל ידי אותו יזם ולכן הדבר הסביר שיקרה הוא שהתכנית תהיה מגוונת מאוד )תרתי משמע( וכך השכונה תכיל מבנים מסוגים שונים, בגבהים שונים ותאפשר עירוניות מסוגים שונים שבה כל אחד יכול למצוא את מקומו המתאים לו ביותר. גובה המהבנים משתנה ככל שהתכנית ככה יותר. 56

התכנית המגוונת: הטבעות מסמנות את מספר העיגולים שמכילה. 3 טבעות משמע הגוון הכי כהה כלומר המעגל החיצוני של המקרא. טבעת אחת משמע הגוון הכי בהיר כלומר המעגל הכי פנימי. 57

בתכנון מפורט יותר של מקטע לדוגמא ניתן לראות כמה רחובות אשר חלקם מכילות פונקציות שונות ונוספות מלבד מגורים. )אדגיש כי המרקם הנוצר יכול להכיל מגוון עצום של צורות תכנון וזוהי רק דוגמא, ניתן לתכנן את תא השטח הזה גם בדרכים נוספות רבות.( המקטע המסומן הוא המקטע בתכנית למטה. 58

ניתן לראות בחתכים לדוגמא כיצד מתממשים )או לא מתממשים( קריטריונים שונים בשכבות השונות. וכן ניתן לראות מדוע ואיך תוכננו השכבות בצורה הנוכחית. חתך אא: 59

חתך בב: חתך גג: 60

ביביליוגרפיה: 1 .הכנסת מרכז המחקר והמידע. )2011 .)כלי מדיניות לקידום תהליכי התחדשות עירונית. ירושלים. שירי בס ספקטור. 2 .קיינר פרסוב, נאוה )2017 .)אסטרטגיות לחידוש מגורים עירוניים הערכה מנקודת ראות של הוגנות חברתית. חיבור לשם מילוי דרישות לקבלת דוקטור לפילוסופיה, הטכניון מכון טכנולוגי לישראל, חיפה. 3 .שטרן, שי ומרגלית, אביטל )טלי(, התחדשות עירונית: מאסדרה מאפשרת Urban Renewal (January 13, 2021). מושכלת למעורבות Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=3765492 or http://dx.doi.org /10.2139/ssrn.3765492 4' .במקום' והמרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי. )2008 .)מעורבות הציבור בהליכי התכנון בישראל. 5. Wilson Alexander, Tewdwr-Jones Mark, Comber Rob. (2107). Urban planning, public participation and digital technology: App development as a method of generating citizen involvement in local planning processes. B Urban Analytics and City Science volume 46 (issue 2). https://doi.org/10.1177/2399808317712515 61

62