ISI KANDUNGAN 1.0 PENGENALAN 1 2.0 PROFIL SEMASA DAERAH SABAK BERNAM 4 3.0 HALA TUJU PEMBANGUNAN 2035 6 4.0 CADANGAN GUNA TANAH 2035 10 5.0 INISIATIF PEMBANGUNAN UTAMA (KDI) 22 6.0 PEMACU PEMBANGUNAN 29 7.0 RUMUSAN 56 8.0 RUMUSAN 57
Laporan Draf Rancangan Tempatan Majlis Daerah Sabak Bernam, Selangor 2035 (Penggantian) terbahagi kepada tiga jilid seperti berikut: Draf Rancangan Tempatan Majlis Daerah Sabak Bernam, Selangor 2035 (Penggantian) disediakan mengikut peruntukan Subseksyen 16, Akta Perancang Bandar dan Desa (Akta 172), bertujuan untuk menggantikan Rancangan Tempatan Majlis Daerah Sabak Bernam 2025 yang diwartakan pada 8 Oktober 2015 (No. Warta 2984) dan akan tamat tempoh perancangan pada tahun 2025. Penyediaan Draf Rancangan Tempatan ini adalah mematuhi peruntukan yang ditetapkan oleh Akta 172 yang mana proses RT (Penggantian) adalah tertakluk kepada Subseksyen 16(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 [Akta 172]. “Penggantian” merujuk kepada RT (Penggantian) yang melibatkan keseluruhan kawasan rancangan tempatan dan kandungannya, yang mana RT asal tidak lagi terpakai bagi tujuan kawalan perancangan. Draf Rancangan Tempatan ini berperanan menterjemah aspirasi terkini perancangan Negeri Selangor. Beberapa keperluan penyediaan penggantian Rancangan Tempatan adalah seperti berikut: 1. Menyelaras RT dengan dasar-dasar negeri berdasarkan kepada Rancangan Struktur Negeri Selangor 2035 (Pengubahan) dan Rancangan Selangor Pertama (2021-2025), dan 2. Menyelaras RT dengan dasar-dasar di peringkat negara kerana terdapat dasar-dasar baharu yang turut menyenaraikan cadangan projek dan sasaran berkaitan. 1.0 PENGENALAN JILID 3: Pengurusan dan Pelaksanaan JILID 2: Kawalan Pembangunan JILID 1: Strategi Pembangunan 1
Menurut Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 [Akta 172] di Bahagian II dan III, asas pembentukan sistem rancangan pembangunan di Malaysia terdiri daripada empat (4) peringkat penyediaan, iaitu Rancangan Fizikal Negara (RFN), Rancangan Struktur Negeri (RSN, Rancangan Tempatan (RT) dan Rancangan Kawasan Khas (RKK). Kajian RT terletak di peringkat ketiga dalam sistem rancangan pembangunan. Peruntukan Subseksyen 12(3) Akta 172 menyatakan bahawa RT haruslah mengandungi suatu peta cadangan dan pernyataan bertulis dan hendaklah dirumuskan, yang mengandungi apa-apa perincian yang bersesuaian menurut Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT) mengenai cadangannya bagi: 1. memajukan; 2. menggunakan tanah dalam; 3. melindungi dan memperelok alam sekitar dan segi fizikal; 4. memelihara topografi semula jadi; 5. memperelok landskap; 6. memelihara dan menanam pokok dalam; 7. penyediaan tanah lapang dalam; 8. memelihara dan pengindahan ciri dan rupa bangunan; 9. memperelok sistem komunikasi; 10. menguruskan lalu lintas dalam kawasan RT. 1.1 PROSES PENYEDIAAN RANCANGAN TEMPATAN 2
Kajian RT Majlis Daerah Sabak Bernam, Selangor 2035 (Penggantian) menterjemahkan visi, dasar dan strategi perancangan atau sasaran pembangunan terkini di pelbagai peringkat, iaitu peringkat antarabangsa, negara, negeri dan tempatan bagi membentuk konsep dan strategi pembangunan di dalam kawasan pentadbiran Majlis Daerah Sabak Bernam. RANGKA KERJA DASAR ANTARABANGSA 1. Matlamat Pembangunan Mampan (SDGs) 2. Agenda Perbandaran Baharu (NUA) 3. Pembangunan Sendai Framework For Disaster Risk Reduction 2015-2030 RANGKA KERJA DASAR NEGARA 1. Rancangan Fizikal Negara (RFN) Ke-4 2. Rancangan Fizikal Zon Persisiran Pantai Negara 2 3. Dasar Perbandaran Negara 2 4. Dasar Perancangan Fizikal Desa Negara 2030 5. Dasar Pembangunan Luar Bandar 6. Dasar Agromakanan Negara 2.0 (2021-2030) 7. Draf Kajian Perancangan Guna Tanah Kawasan Sumber Makanan Negara 8. Pelan Tindakan Dasar Sekuriti Makanan Negara (2021-2025) 9. Malaysia Smart City Framework RANGKA KERJA DASAR NEGARA 1. Rancangan Struktur Negeri Selangor 2035 (Pengubahan) 2. Rancangan Selangor Pertama, 2021-2025 3. Pelan Hala Tuju Strategik Desa Negeri Selangor 2035 1.2 ASAS PERANCANGAN 3
Daerah Sabak Bernam terletak di bahagian utara Negeri Selangor. Selatan: Daerah Kuala Selangor Timur: Daerah Hulu Selangor Utara: Daerah Bagan Datuk dan Daerah Muallim, Perak Kawasan pentadbiran Majlis Daerah Sabak Bernam yang meliputi kawasan seluas 102,668.70 hektar 2.0 PROFIL SEMASA DAERAH SABAK BERNAM Mukim Panchang Bedena 17,980.55 hek. Sabak 15,929.10 hek. Sungai Panjang 28,229.40 hek. Pasir Panjang 29,733.01 hek. Bagan Nakhoda Omar 7,438.62 hek. 4
2.1 GUNA TANAH 2023 Perumahan 1.19% Komersial 0.14% Industri 0.12% Infrastruktur & Utiliti Tanah Lapang & Rekreasi 55.06% Institusi & Kemudahan Masyarakat 0.76% Pengangkutan Pertanian 46.93% Hutan 39.47% Tanah Kosong 0.51% Zon Guna Tanah Tepu Bina 2023 8.04% Zon Guna Tanah Bukan Tepu Bina 2023 Pantai 2.81% Badan Air 2.74% 91.96% 5
Menuju Kota Agropolitan Sabak Bernam 3.0 HALA TUJU PEMBANGUNAN 2035 Menjadikan Daerah Sabak Bernam sebagai pusat pengeluaran sumber makanan dan industri asas tani utama Negeri Selangor. OP 1 Merancang dan memelihara sumberjaya semulajadi, pertanian dan alam sekitar bernilai tinggi secara mampan. OP 2 Memperkasakan bandar, pekan dan petempatan dengan menerapkan fungsi dan kekuatan tempatan sebagai pemangkin pembangunan. OP 3 Menaik taraf infrastruktur dan utiliti berdaya tahan bencana dan mampu menyokong pembangunan daerah. OP 4 Mengukuhkan peranan Majlis Daerah Sabak Bernam sebagai pihak berkuasa perancang tempatan (PBT) yang cekap dan efisien. OP 5 Objektif Pembangunan RT Majlis Daerah Sabak Bernam, Selangor 2035 (Penggantian) Matlamat Rancangan Tempatan adalah untuk menyediakan pelan pembangunan yang komprehensif dan berdaya laksana bagi RT Majlis Daerah Sabak Bernam, Selangor 2035 (Penggantian). RSN Selangor 2035 (Pengubahan) menetapkan pembangunan Daerah Sabak Bernam sebagai zon perbandaran, zon pengekalan padi dan zon pemuliharaan tanah gambut serta disokong bersama-sama laporan RS1 iaitu kawasan pembangunan Sabak Bernam (SABDA) yang memfokuskan pembangunan ekonomi dan modal insan. Matlamat Pembangunan 6
PP 1 PP 4 Program Pembasmian Kemiskinan Pertanian Pintar Skala Komersial Industri Asas Tani Kawalan Risiko Bencana Rangkaian Perhubungan SUNGAI BESAR AGROPOLIS Ruang Lingkup Ekosistem Daerah Agropolitan Sabak Bernam 3.1 KONSEP PEMBANGUNAN 2035 Selaras dengan RSN Selangor 2035, Daerah Sabak Bernam dirancangkan sebagai Zon Pembangunan Ekonomi & Pusat Pertumbuhan Strategik dengan tiga (3) fungsi utama. Ruang lingkup ekosistem Agropolitan dibentuk oleh enam (6) komponen utama iaitu peningkatan produktiviti pertanian, peningkatan peluang ekonomi, pengurusan sumber, peningkatan kesejahteraan penduduk, pengukuhan infrastruktur dan pemerkasaan guna tenaga. Bandar hab pertanian pintar (agropolis) utama iaitu Pusat Daerah Sungai Besar, Bandar Sabak dan Bandar Sekinchan dimajukan dengan persekitaran bandar pertanian bagi menawarkan peluang perniagaan dan pekerjaan untuk mengekang migrasi keluar dan mengurangkan kemiskinan penduduk. Ia boleh memfokuskan kepada memenuhi keperluan asas masyarakat iaitu memastikan pencapaian pengeluaran yang stabil, persekitaran kehidupan, kesihatan, dan pendidikan. Pendekatan agropolitan menerima amalan hijau mampan dan pembangunan kawasan perniagaan tani berasaskan kelestarian ekosistem. Pengurusan dan pemeliharaan sumber semulajadi, pengukuhan rangkaian perhubungan, serta pengurusan risiko bencana dan geologi menjamin kestabilan ekosistem Agropolitan Sabak Bernam. Zon Pertanian dan Industri Asas Tani Zon Perikanan dan Akuakultur Zon Ekonomi Bandar 7
3.2 KONSEP PEMBANGUNAN SPATIAL 2035 Konsep pembangunan spatial Daerah Sabak Bernam menggalakkan pembangunan secara mampan di dalam kawasan koridor pembangunan, di dalam sempadan bandar/kawasan pinggir bandar, di kawasan tepu bina semasa, di kawasan yang mempunyai aksesibiliti dan infrastruktur yang baik serta di luar zon berisiko bencana. Pembangunan di dalam sempadan pusat bandar dan di persekitaran bandar perlulah secara lebih terancang melalui pembangunan infil di atas tanah-tanah kosong dan kawasan tanah pertanian kurang produktif. Perincian Koridor Perbandaran Primer (KPP) dan Koridor Perbandaran Sekunder (KPS). 8
3.3 DAERAH SABAK BERNAM 2035 9
4.0 CADANGAN GUNA TANAH 2035 10
4.1 PETA CADANGAN ZON GUNA TANAH 2035 11
4.2 BLOK PERANCANGAN BP 1: Sekinchan (8,223.11 hektar, 6.33%) BP 2: Sungai Besar (6,008.85 hektar, 4.62%) BP 3: Sabak (5,784.66 hektar, 4.45%) BP 4: Parit Timur (9,305.69 hektar, 7.16%) BP 5: Bagan Terap (8,759.56 hektar, 6.74%) BP 6: Tebuk Mufrad (10,410.89 hektar, 8.01%) BP 7: Sungai Lang (10,143.94 hektar, 7.81%) BP 8: Sungai Panjang (44,032 hektar, 33.89%) BP 9: Persisiran Selat Melaka (27,260 hektar, 20.98%) Petunjuk Blok Perancangan (BP) Blok Perancangan Kecil (BPK) 12
Keluasan BP 1 8,223.11 hektar Kawasan Tepu Bina 16.48% 1,355.49 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 83.52% 6,867.62 hektar 4.3 BP1: SEKINCHAN Pusat Petempatan Utama Bandar Sekinchan Pusat Pertumbuhan Desa Kg. Parit 9 Gambut Sungai Leman Nodus Ekonomi Site A Sekinchan Pantai Sg. Labu 1
Pusat Daerah Bandar Sungai Besar Pusat Petempatan Kecil Simpang Lima 4.4 BP2: SUNGAI BESAR Keluasan BP 2 6,008.85 hektar Kawasan Tepu Bina 41.13% 2,471.43 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 58.87% 3,537.42 hektar 14
Pusat Petempatan Utama Bandar Sabak Pusat Petempatan Kecil Air Manis 4.5 BP3: SABAK Keluasan BP 3 5,784.66 hektar Kawasan Tepu Bina 43.16% 2,496.40 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 56.84% 3,288.26 hektar 15
Pusat Pertumbuhan Desa Kg. Parit ¾ Sg. Haji Dorani Khusus pertanian Tanaman utama: padi Lokasi kawasan penternakan ayam semasa 4.6 BP4: PARIT TIMUR Keluasan BP 4 9,305.69 hektar Kawasan Tepu Bina 16.48% 1,355.49 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 83.52% 6,867.62 hektar 16
Pusat Petempatan Kecil Bagan Terap Merbau Berdarah Pusat Pertumbuhan Desa Kg Batu 4 Sepintas 4.7 BP5: BAGAN TERAP Keluasan BP 5 8,759.56 hektar Kawasan Tepu Bina 18.11% 1,586.47 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 81.89% 7,173.09 hektar 17
Pusat Pertumbuhan Desa Kg. Tebuk Mufrad Projek Utama Hab Perkapalan Perikanan Sabak Bernam 4.8 BP6: TEBUK MUFRAD Keluasan BP 6 10,410.89 hektar Kawasan Tepu Bina 11.00% 1,144.95 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 89.00% 9,265.94 hektar 18
Pusat Petempatan Kecil Sungai Lang Pusat Pertumbuhan Desa Kg. Parit Baru Nodus Ekonomi Kg. Sg. Air Tawar Bagan Nakhoda Omar 4.9 BP7: SUNGAI LANG Keluasan BP 7 10,143.94 hektar Kawasan Tepu Bina 20.11% 2,039.50 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 79.89% 8,104.44 hektar 19
4.10 BP8: SUNGAI PANJANG Keluasan BP 8 4,4032.00 hektar Kawasan Tepu Bina 0.94% 413.77 hektar Kawasan Bukan Tepu Bina 99.06% 43,618.23 hektar 20
4.11 BP9: PERSISIRAN SELAT MELAKA Merangkumi kawasan 3 batu nautika sepanjang persisiran Selat Melaka bermula di Pantai Redang sehingga muara Sungai Bernam. Keluasan dianggarkan 27,260 hektar dan akan menjadi kawasan pentadbiran Majlis Daerah Sabak Bernam. Guna tanah laut sebanyak 100% merupakan kawasan aktif untuk aktiviti pelayaran/perkapalan, sektor perikanan, perikanan rekreasi dan pelancongan. 1 batu nautika dari muka kuala Sungai Bernam adalah kawasan zon perlindungan. 1
5.0 INISIATIF PEMBANGUNAN UTAMA INISIATIF PEMBANGUNAN UTAMA KEY DEVELOPMENT INITIATIVES (KDI) KDI 1 Kota Agropolis Sungai Besar KDI 3 Bandar Warisan Tepian Sungai Sabak KDI 4 Hab Ekonomi dan Institusi Sungai Lang KDI 5 Hab Ekonomi Desa Bagan Terap KDI 6 Smart Sawah Berskala Besar (Smart SBB) KDI 2 Hab Perikanan dan Pelancongan Sekinchan Sejumlah enam (6) Key Development Initiatives (KDI) yang dirangka di bawah inisiatif yang merangkumi aspekaspek pertanian dan perikanan, ekonomi dan pelancongan, sosial dan pemerkasaan masyarakat. Inisiatif yang dirangka ini dijangka dapat memberikan impak positif yang besar bagi pertumbuhan ekonomi, peningkatan kesejahteraan masyarakat, dan kelestarian terhadap pembangunan di Daerah Sabak Bernam. 22
PN 5 Pembangunan Kompleks Agropolitan Sabak Bernam JL 17 Pembinaan Terminal Kenderaan Berat -Panchang Bedena RB 1 Pembentukan Imej Mercu Tanda Ketibaan Bandar Sungai Besar PN 1 Pusat Perniagaan Sungai Besar IP 4 Pembangunan Kompleks Jeti Nelayan Sungai Besar AM 5 Pembangunan Agrovoltaic Sungai Besar Ke Sabak Ke Sekinchan Ke Sg. Lang Taman Perindustrian Agropolitsn Panchang Bedena Kampung Panchang Bedena Kampung Sungai Limau Kampung Sungai Lias Inisiatif perancangan Bandar Sungai Besar menjurus kepada Kota Agropolis daerah yang akan memberikan perkhidmatan di tahap tertinggi di dalam Daerah. Perancangan pembangunan Kota Agropolis Sungai Besar turut meliputi kawasan sehingga Air Manis dan Panchang Bedena. RB 4 Pengindahan Landskap Jalan Dengan Denai Air 5.1 KDI 1: KOTA AGROPOLIS SUNGAI BESAR
PI 1 Pembangunan Taman Perindustrian Sekinchan BB 1 Pembangunan Bandar Baharu Sekinchan PN 4 Pembangunan Anjung Cempa Sekinchan RB 5 Pembentukan Imej Mercu Tanda Ketibaan Bandar Sekinchan IP 3 Pembangunan Kompleks Jeti Pendaratan Ikan Sekinchan PL 1 Pembangunan Pinggiran Pantai Redang KL 1 Pembangunan ‘Scenic View Pit Stop’ Di Sepanjang ‘Scenic Drive JL 6 Pembinaan Jalan Baharu Scenic Route Ke Sungai Besar Kg Parit 7 Taliair 7 Sungai Leman Kg Site C Kg Site B Kg Bagan Sekinchan Pembangunan di Sekinchan berasaskan kepada perikanan dan pelancongan yang mana ia turut menjadi lokasi keutamaan bagi projek SABDA. Inisiatif-inisiatif yang dicadangkan bagi menjayakan Hab Perikanan dan Pelancongan Sekinchan dengan bermatlamatkan menyokong perancangan pembangunan Daerah Sabak Bernam sebagai Kota Agropolitan. KDI 2: HAB PERIKANAN & PELANCONGAN SEKINCHAN 5.2
PN 3 Pembangunan Kota Rumpun Niaga Sabak RB 8 Pemeliharaan Bangunan Warisan Di Bandar Sabak RB 7 Pembentukan Imej Mercu Tanda Ketibaan Bandar RB 10 Penambahbaikan Taman Warisan Sabak RB 9 Pembentukan Jejak Warisan ‘Heritage Trail’ Sabak PL 18 Penggalakan Penawaran Kemudahan Penginapan Pelancong Ke Teluk Intan Kg Bagan Niran Kg Batu 40 Ke Sungai Air Tawar Bandar Sabak pernah menjadi Pusat Pentadbiran Daerah sehinggalah Pusat Pentadbiran Daerah dipindahkan ke Bandar Sungai Besar pada 7 April 1973. Namun begitu, tinggalan warisan terutamanya bangunan lama masih lagi terdapat di Bandar Sabak. KDI 3: BANDAR WARISAN TEPIAN SUNGAI SABAK 5.3
PL 7 Pembangunan Pantai Lang KM 13 Pembangunan Kampus Institut Kemahiran Berasaskan Pertanian KM 10 Pembangunan Akademi Latihan Bomba dan Penyelamat Baharu di Sungai Lang IP 2 Pembangunan Kompleks Pendaratan Ikan Laut Dalam Sungai Lang IP 7 Pembangunan Pusat Penyelidikan Akuakultur Sungai Lang JL 3 Penyiapan Jambatan Sungai Air Tawar PI 4 Pembangunan Hab Industri Perkapalan Sungai Air Tawar PI 3 Pembangunan Taman Agro Teknologi Sungai Lang; PR 2 Peembangunan Kemudahan Penginapan Pekerja Berpusat (CLQ) Hab Ekonomi dan Institusi Sungai Lang berpotensi dikembangkan di utara daerah dengan fokus pada sektor perikanan dan institusi. Pembangunan ini dijangka merangsang pertumbuhan penduduk dan menarik pelaburan melalui cadangancadangan ekonomi dan institusi. KDI 4: HAB EKONOMI & INSTITUSI SUNGAI LANG 5.4
Ke Hulu Selangor PI 6 Pembangunan Taman PMKS Bagan Terap PR 1 Pembangunan Perumahan Mampu Milik PL 14 Pembangunan Denai Pelancongan Sawah Padi RB 11 Penaiktarafan Imej PetempatanPetempatan Kecil (PPK) Bagan Terap dan Merbau Berdarah PN 9 Pembinaan Pusat-Pusat Penjaja Terancang PL 15 Penaiktarafan Pusat Konservasi Kelip-Kelip Sungai Panjang Kg. Merbau Berdarah Kg Parit 13 Sg. Panjang JL 4 Pembinaan Jambatan Baharu Kg. Tanjung Medan – Ulu Bernam JL 12 Penaiktarafan Terminal Rakyat Merbau Berdarah Ke Sungai Besar Kg Lubuk Pusing Bagan Terap adalah Koridor Perbandaran Sekunder dengan potensi tinggi untuk berkembang sebagai petempatan lengkap di timur daerah. Merbau Berdarah, kira-kira 11 km dari Bagan Terap, dirancang sebagai Nodus Ekonomi Sungai Panjang dengan fokus pada projek-projek pertanian. Ke Bagan Terap KDI 5: HAB EKONOMI DESA BAGAN TERAP - MERBAU BERDARAH 5.5
IU 1 Penaiktarafan Loji Rawatan Air Bernam River Headworks BG 4 Cadangan Kolam Dwifungsi Bagi Tujuan Pengairan Pertanian Dan Tebatan Banjir Tanah Gambut IP 1 Pengukuhan infrastruktur pengairan Jelapang Padi IADA Barat Laut Selangor JM 1 Pewartaan Jelapang Padi IADA Barat Laut Selangor AM 7 Peningkatan produktiviti padi IADA Barat Laut Selangor SMART SBB adalah inisiatif untuk meningkatkan kemampanan bekalan beras negara dengan sasaran purata hasil padi 7 tan sehektar. Menjelang 2035, inisiatif ini perlu diperluas ke seluruh 13,735 hektar Jelapang Padi IADA Barat Laut Selangor di Daerah Sabak Bernam, terutama di blok pengairan Bagan Terap dan Sungai Panjang. KDI 6: SMART SAWAH BERSKALA BESAR (SMART SBB) 5.6
6.0 PEMACU PEMBANGUNAN CADANGAN PEMBANGUNAN PROJEK BERIMPAK TINGGI (HIGH IMPACT PROJECTS – HIP) PROJEK PEMANGKIN (ENABLER – EN) PROJEK SEGERA (QUICK WIN – QW) 18 PROGRAM 142 PROJEK 11 PENGURUSAN 5 KAJIAN KEUTAMAAN CADANGAN 29 KATEGORI CADANGAN
PEMACU PERTUMBUHAN 1: PENGUKUHAN KEPENDUDUKAN & PETEMPATAN 6.1 19 CADANGAN PEMBANGUNAN 4 8 7 30
STRATEGI PP 1.1: MERANGSANG PERTUMBUHAN PENDUDUK DAERAH DM 1 Peningkatan Jumlah Penduduk Daerah Pelaksanaan Program Dan Projek Ekonomi Bagi Meningkatkan Pendapatan Isi Rumah Miskin DM 2 Peningkatan Jumlah Penduduk untuk pertumbuhan daerah yang berdaya saing Tindakan PP 1.1-1: Pengurangan Isi Rumah Miskin Secara Berkesan Tindakan PP 1.1-2: 31
Pembentukan Imej Mercu Tanda Ketibaan Bandar Sekinchan RB 5 Pengindahan Landskap Laluan Pejalan Kaki Dan Basikal Bandar Sekinchan RB 6 Pembentukan Imej Mercu Tanda Ketibaan Bandar RB 7 Pemeliharaan Bangunan Warisan Di Bandar Sabak RB 8 Pembentukan Jejak Warisan ‘Heritage Trail’ Sabak RB 9 RB 10 Penambahbaikan Taman Warisan Sabak Penaiktarafan Imej Petempatan-Petempatan Kecil (PPK) RB 11 Memperbaiki Dan Menaiktaraf Penyata Ketibaan Di Persempadanan Daerah Sabak Bernam RB 12 Pengukuhan Fungsi dan Peranan serta Imej Pusat Bandar Sekinchan (PPU) Tindakan PP 1.2-2: Penaiktarafan Dataran Tonggak 10 Pembentukan Imej Mercu Tanda Ketibaan Bandar Sungai Besar RB 1 Penyediaan Laluan Pejalan Kaki Dan Basikal Yang Bersinambungan Dalam Bandar RB 2 RB 3 Pengindahan Landskap Jalan Dengan Denai Air Di Bandar Sungai Besar RB 4 Pengukuhan Fungsi dan Peranan serta Imej Pusat Bandar Sungai Besar (PD) Tindakan PP 1.2-1: STRATEGI PP 1.2: PENGUKUHAN FUNGSI DAN PERANAN SERTA IMEJ PUSAT PETEMPATAN 12 Cadangan Pembangunan 2 0 0 32
BB 1 Pembangunan Bandar Baharu Sekinchan BB 2 Pembangunan Bandar Baharu Sabak Pembangunan Bandarbandar Baharu Tindakan PP 1.3-1: STRATEGI PP 1.3: PERANCANGAN PEMBANGUNAN PERBANDARAN BAHARU SECARA BERSEPADU 2 Cadangan Pembangunan 2 0 0 Konsep Susun Atur Bandar Baharu Sabak 33
STRATEGI PP 1.4: PENGUKUHAN PERSEKITARAN DESA YANG MAMPAN DAN SEJAHTERA Pengukuhan Peranan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) PD 1 PD 2 Pengindahan Kampung-kampung Induk Penaiktarafan Kampung Bagan Sekinchan Dan Kampung Bagan Sungai Besar PD 3 Pembangunan Kampung Induk Yang Berpotensi Tindakan PP 1.4-1: 3 Cadangan Pembangunan 1 1 1 34
PEMACU PERTUMBUHAN 2: PEMERKASAAN EKONOMI PERTANIAN 6.2 19 CADANGAN PEMBANGUNAN 11 8 6 35
Pewartaan Jelapang Padi IADA Barat Laut Selangor JM 1 Pengawalan dan pemuliharaan Kebun Kerang Sabak Bernam JM 2 Pemeliharaan Kawasan Jaminan Makanan Yang Rapuh Dan Sensitif Tindakan PP 2.1-1: STRATEGI PP 2.1: PENGEKALAN DAN PEWARTAAN KAWASAN PERTANIAN PRODUKTIF SABAK BERNAM 2 Cadangan Pembangunan 0 2 0 36
Pengukuhan infrastruktur pengairan Jelapang Padi IADA Barat Laut Selangor IP 1 Pembangunan Kompleks Pendaratan Ikan Laut Dalam Sungai Lang IP 2 Pembangunan Kompleks Jeti Pendaratan Ikan Sekinchan IP 3 Pembangunan Kompleks Jeti Nelayan Sungai Besar IP 4 Pengukuhan infrastruktur pengkalan dan jeti nelayan IP 5 Pelaksanaan program bantuan peralatan nelayan pantai IP 6 Pembangunan Pusat Penyelidikan Akuakultur Sungai Lang IP 7 Penaiktarafan Pusat Pengembangan Setempat Veterinar (VetEC) Sabak Bernam IP 8 Penyediaan dan Pengukuhan Infrastruktur Pertanian Efisien Tindakan PP 2.2-1: STRATEGI PP 2.2: PENGUKUHAN INFRASTRUKTUR KE ARAH PEMBANGUNAN PERTANIAN KOMERSIAL 8 Cadangan Pembangunan 4 3 1 37
Pembangunan Agrofood Park (TKPM) baharu - Beting Kepah AM 1 Pengukuhan pembangunan Agrofood Park (TKPM) sedia ada - Sungai Panjang, Sepintas dan Sungai Nipah AM 2 Pembangunan Selangor Smart Agro Park (SSAP)/ Agro Farm (SSAF) - Sungai Air Tawar, Sungai Panjang, Changkat Menteri dan Jelutong Jati AM 3 AM 4 Pembangunan Kilang Tanaman Sabak Bernam AM 5 Pembangunan Agrovoltaic Sungai Besar Pembangunan Kawasan Jaminan Makanan Sungai Panjang AM 6 Peningkatan produktiviti padi IADA Barat Laut Selangor AM 7 AM 8 Peningkatan produktiviti sayur-sayuran dan buah-buahan AM 9 Peningkatan produktiviti kelapa sawit Pelaksanaan program perintis penggalakan penternakan lembu Sado AM 10 AM 11 Penggalakan pembangunan industri ternakan ayam secara mampan AM 12 Pengawalan perusahaan burung walit secara mampan AM 14 Pengembangan aktiviti perikanan laut dalam AM 13 Pembangunan pusat akuakultur Sungai Lang AM 15 Pemerkayaan sumber perikanan laut dan daratan Peningkatan Produktiviti Agromakanan Secara Komersial dan Mampan Tindakan PP 2.3-1: STRATEGI PP 2.3: PEMBANGUNAN SEKTOR AGROMAKANAN KOMERSIAL BAGI MENCAPAI SASARAN SEKURITI MAKANAN 8 Cadangan Pembangunan 3 1 4 38
PEMACU PERTUMBUHAN 3: PENINGKATAN EKONOMI PERINDUSTRIAN & PERKHIDMATAN 6.3 19 CADANGAN PEMBANGUNAN 14 12 12 39
Pembangunan Hab Industri Perkapalan Sungai Air Tawar PI 4 PI 1 Pembangunan Taman Perindustrian Sekinchan Pembangunan Taman Perindustrian Agropolitan Panchang Bedena PI 2 Pembangunan Taman Agro Teknologi Sungai Lang PI 3 Pembangunan Taman Perindustrian Agropolitan Jelutong Jati PI 5 PI 6 Pembangunan Taman PMKS Bagan Terap PI 7 Program Pemutihan Industri Tidak Terancang Program Penerapan Industri Berteknologi Tinggi, Hijau dan Pintar PI 8 Pengukuhan Pembangunan Perindustrian Bernilai Tinggi Tindakan PP 3.1-1: STRATEGI PP 3.1: PENGUKUHAN DAN PEMESATAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN MELALUI PEMUSATAN KLUSTER INDUSTRI YANG BERPOTENSI 8 Cadangan Pembangunan 3 1 4 40
STRATEGI PP 3.2: PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN MENGIKUT FUNGSI DAN HIERARKI PETEMPATAN YANG DITETAPKAN PN 1 Pembangunan Alamanda Mall, Sungai Besar PN 10 Program Pengukuhan E-Dagang PN 2 Pembangunan Pusat Niaga Sungai Besar PN 3 Pembangunan Kota Rumpun Niaga Sabak PN 4 Pembangunan Anjung Cempa Sekinchan Pembangunan Kompleks Agropolitan Sabak Bernam PN 5 PN 6 Pembangunan Pusat Niaga Sungai Lang Pembangunan Pusat Niaga Pusat Niaga Haji Dorani PN 7 PN 8 Pembangunan Pusat Niaga Merbau Berdarah PN 9 Pembinaan Pusat-pusat Penjaja Terancang Pengukuhan Aktiviti Perniagaan & Perkhidmatan Bernilai Tinggi Tindakan PP 3.2-1: Peningkatan Amalan eDagang dalam Aktiviti Perniagaan dan Perkhidmatan Tindakan PP 3.2-2: 10 Cadangan Pembangunan 8 1 1 41
PL 1 Pembangunan Pinggiran Pantai Redang PL 2 Pengukuhan Pantai Batu 23, Sungai Nibong PL 3 Pengukuhan Pantai Dorani PL 4 Pengukuhan Laman Jentayu Sungai Burung PL 5 Pengukuhan Pantai Bumi Hijau Pengukuhan Anjung Segara, Pantai Bagan Nakhoda Omar PL 6 PL 7 Pengukuhan Pantai Lang Pengukuhan Denai Mangrove Sungai Air Tawar PL 8 PL 9 Penaiktarafan Kelong Paradise Pembangunan Taman Rekreasi Sampan, Sungai Air Tawar PL 10 Pembangunan Jendela Langit Sabak Bernam PL 11 PL 12 Pembangunan Begawan Ban Canal Pembangunan Pusat Konservasi Burung Enggang Sungai Karang PL 16 Pembangunan Denai Pelancongan Sawah Padi PL 14 Penaiktarafan Pusat Konservasi Kelipkelip Sungai Panjang PL 15 PL 13 Pemetaan Budaya Sabak Bernam Pemerkasaan Produk dan Aktiviti Pelancongan Daerah Tindakan PP 3.3-1: STRATEGI PP 3.3: PEMERKASAAN INDUSTRI PELANCONGAN DAERAH MELALUI PENGEMBANGAN PELANCONGAN AGRO DAN EKO BERASASKAN KOMUNITI 20 Cadangan Pembangunan 3 10 7 42
Penggalakan Pnawaran Kemudahan Penginapan Pelancong. PL 18 Pengukuhan Program Pelancongan Homestay Malaysia, Sabak Bernam PL 17 Program Acara Pelanong Daerah Sabak Bernam PL 20 Program promosi pelancongan Daerah Sabak Bernam PL 19 Penawaran Kemudahan Penginapan yang Pelbagai Tindakan PP 3.3-2: Pemasaran Pelancongan yang Berkesan Tindakan PP 3.3-3: 43
PEMACU PERTUMBUHAN 4: PEMERKASAAN KESEJAHTERAAN PENDUDUK 6.4 45 CADANGAN PEMBANGUNAN 7 11 27 44
STRATEGI PP 4.1: PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENCUKUPI DAN BERKUALITI DALAM MEMENUHI KEPERLUAN PELBAGAI GOLONGAN MASYARAKAT Pembangunan Perumahan Mampu Milik Bandar Sekinchan dan Bandar Baharu Sabak PR 1 Pembangunan Perumahan Mampu Milik Tindakan PP 4.1-1 Pembangunan Kemudahan Penginapan Pekerja Berpusat (Centralised Labour Quarters (CLQ)) Sungai Lang PR 2 Penyediaan Kemudahan Penginapan Pekerja Berpusat Tindakan PP 4.1-2 2 Cadangan Pembangunan 1 0 1 45
STRATEGI PP 4.2: PENGUKUHAN PENAWARAN INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT DALAM MEMBERI PERKHIDMATAN YANG EFISIEN KEPADA PENDUDUK DAERAH Penaiktarafan Bangunan Kerajaan (Daerah) Sedia Ada IS 1 Pembinaan Kompleks Pejabat Kerajaan Persekutuan di Air Manis IS 2 Pembinaan Kompleks Pejabat Kerajaan Tempatan di Sungai Lang IS 3 Penaiktarafan Bangunan Majlis Daerah Sabak Bernam IS 4 IS 5 Pembinaan Kompleks Pentadbiran Keagamaan Islam Daerah Sabak Bernam Pembinaan Kompleks Pejabat Kesihatan Baharu di Hospital Tengku Ampuan Jemaah IS 6 Pembangunan Fizikal Institusi yang lebih teratur di dalam daerah Tindakan PP 4.2-1: 29 Cadangan Pembangunan 5 2 22 KM 2 Penaiktarafan Bangunan Klinik Kesihatan, Klinik Desa dan Klinik Pergigian Sedia Ada Penaiktarafan Status Hospital Tengku Ampuan Jemaah (HTAJ) kepada Hospital Pakar Minor KM 1 Penggabungan Perkhidmatan Kesihatan ke Klinik Terdekat KM 3 Pengukuhan Penawaran dan Perkhidmatan Kemudahan Kesihatan Tindakan PP 4.2-2: KM 5 Pembinaan Balai Polis Baharu di Sungai Lang Pembinaan Bangunan Baharu Ibu Pejabat Polis Daerah Sabak Bernam KM 4 Penaiktarafan Status Pondok Polis Merbau Berdarah kepada Balai Polis Merbau Berdarah KM 6 KM 8 Pembaikpulihan Balai Bomba dan Penyelamat Sekinchan, Sungai Besar dan Sabak Pembinaan Balai Bomba dan Penyelamat Baharu di Bagan Nakhoda Omar KM 7 KM 9 Pembinaan Pos PGA Baharu di Sungai Lang KM 10 Pembinaan Pos Maritim Baharu di Sungai Lang Pengukuhan Penawaran dan Perkhidmatan Kemudahan Keselamatan Tindakan PP 4.2-3: 46
Pembangunan Akademi Latihan Bomba dan Penyelamat Baharu di Sungai Lang KM 12 Pembangunan Kampus Perubatan UiTM Sabak Bernam KM 11 Pembangunan Kampus Institut Kemahiran Berasaskan Pertanian KM 13 KM 15 Penyelenggaraan Sekolah-sekolah Sedia Ada Pembinaan Sekolah-sekolah Baharu di Tebuk Pulai dan Sungai Besar KM 14 Pembinaan Kemudahan Masyarakat Berpusat Baharu KM 21 Penaiktarafan Bangunan Balai Raya-Balai Raya Sedia Ada KM 20 Penaiktarafan Pusat-pusat Ekonomi Digital (PEDi) KM 23 Pembinaan Kemudahan Masyarakat Berintegrasi di Kawasan PAWE Sedia Ada KM 22 Pengukuhan Penawaran dan Perkhidmatan Kemudahan Pendidikan Tindakan PP4.2-4: Penaiktarafan Masjid-masjid dan Surau-surau Sedia Ada KM 17 Pembinaan Masjid-masjid dan Surau-surau Baharu KM 16 Penyelenggaraan Semua Tanah-tanah Perkuburan Sedia Ada KM 19 Penyediaan Kawasan Pelepasan Abu Mayat bagi Komuniti Hindu KM 18 Pengukuhan Penawaran dan Perkhidmatan Kemudahan Keagamaan Tindakan PP 4.2-5: Pengukuhan Penawaran Kemudahan Awam Tindakan PP 4.2-6: 47
KL 11 Penaiktarafan Kebun Komuniti Sedia Ada Pembangunan Kawasan Tapak Semaian bagi Aktiviti Permaculture KL 10 Penyelenggaraan dan Penaiktarafan Lot-lot Taman Permainan KL 12 KL 14 Pewartaan Semua Tanah Lapang dan Rekreasi KL 13 Penyediaan Pelan Induk Landskap Pembangunan ‘Scenic View Pit Stop’ Di Sepanjang ’Scenic Drive’ KL 1 Penyediaan Kawasan Lapang Yang Mencukupi Tindakan PP 4.3-1 STRATEGI PP 4.3: PENYEDIAAN KAWASAN REKREASI AKTIF DAN PASIF BAGI MENAMPUNG KEPERLUAN PENDUDUK DAERAH Pembangunan Ruangan Rekreasi Pelbagai Fungsi Tanpa Menenggelamkan Nilai Budaya Tempatan Tindakan PP 5.1-2 14 Cadangan Pembangunan 1 9 4 KL 2 Penghijauan Landskap Jalan Utama Dengan Penanaman Pokok Penaiktarafan Pantai Redang, Sekinchan Sebagai Taman Bandaran Sekinchan KL 4 KL 3 Pembaikpulihan Taman Bandaran Taman Perdana Bandar Sungai Besar KL 5 Pembangunan Taman Kejiranan Bandar Sekinchan KL 6 Penutupan Secara Selamat Tapak Pelupusan Kepada Taman Bandaran Panchang Bedena (Multi-Function Park) Penaiktarafan Kawasan Rekreasi Sebagai Taman Kejiranan Untuk Golongan Berusia (Elderly Park) KL 7 KL 9 Pembesaran Kompleks Sukan Yang Berkonsepkan Taman Belia Muda (Youth Park) Penaiktarafan Kawasan Rekreasi Taman Harmoni Sebagai Dataran Kejiranan ‘Sahabat Bernam’ KL 8 48