E-book to look ชาวดินสระบุรี ประจำเดือนธันวาคม 2565

E-book
To Look

ชาวดินสระบุรี
ประจาเดอื นธันวาคม 2565

จากใจผู้บริหาร 1 แลกเปลีย่ นเรยี นร้รู ะหวา่ งบุคลากร 6

ปรมิ าณงานจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรม-งานรงั วดั 2 ภารกจิ เจ้าพนกั งานที่ดินฯ 7

งานจัดเก็บรายได้ 3 ของฝากจากน้องมอ 8
เจ้าหนา้ ที่ใหบ้ รกิ ารดีเดน่ ประจาเดอื น 4 ช่องทางการติดต่อ 9

ที่ดนิ ยินดีเลา่ 5

1

การเปลย่ี นแปลง...ไม่ใช่การเปลี่ยนไป

เพราะการเปลีย่ นแปลง เป็นเพยี งการเปล่ยี นวิธีการทางาน
โดยมีเปา้ หมายคงเดมิ สว่ นการเปล่ยี นไปเปน็ การปรบั เปลี่ยน

วธิ ีการทางานโดยมเี ป้าหมายใหม่
ดงั นนั้ การเปลย่ี นผบู้ รหิ ารใหมจ่ ึงไมใ่ ชเ่ ร่ืองแปลกอะไร
เพราะแม้ผู้บริหารจะเปลย่ี นไป แต่ยังคงมีเป้าหมาย

การทางานให้กรมทีด่ นิ เชน่ เดิม

2

ฝ่ายทะเบยี น Lands Fax
รับคาขอ สง่ คาขอ

งานคา้ งยกมา 132 ราย 1.ตรวจสอบหลกั ทรพั ย์ 110 ราย - ราย
งานเกดิ 1,818 ราย
งานเสรจ็ 1,777 ราย 2.ขอสาเนาเอกสารสทิ ธิ 14 ราย 25 ราย
งานคา้ งยกไป
173 ราย 3.ประเมนิ ราคาทีด่ นิ 8 ราย 33 ราย

รวมทั้งสน้ิ 132 ราย 58 ราย

E-Lands Announcement ฝา่ ยรงั วดั
ระบบเผยแพรป่ ระกาศสานกั งาน
ทางระบบอเิ ลก็ ทรอนกิ ส์ งานเกดิ 143 ราย
งานเสรจ็ 94 ราย
จานวน 49 ราย

3

บัตรเครดติ เงินสด แคชเชยี รเ์ ชค็
2 ราย 9,884,986 บาท - บาท
11,941 บาท
QR CODE
บัตรเดบติ 258 ราย
- ราย 7,351,211 บาท
- บาท รวมทั้งสน้ิ 17,248,138 บาท

ประจาเดอื นพฤศจกิ ายน 2565

4

ฝ่ายรังวัด ฝ่ายทะเบียน

นายณัฐพงศ์ สุทธิประทีป นายธนวทิ ย์ จริยเดชกุศล
นายช่างรังวัดปฏบิ ัตงิ าน นักวชิ าการทีด่ นิ ปฏบิ ัตกิ าร

5

สทิ ธขิ องเจา้ ของรวมในการจดั การทรพั ยส์ นิ อนั เปน็ กรรมสทิ ธร์ิ วม...

1. การจัดการตามธรรมดา ให้ตกลงโดยคะแนนข้างมากแห่งเจา้ ของรวม แต่เจา้ ของรวมคนหนง่ึ ๆ อาจทาสิ่งใด

สง่ิ หนึง่ ในทางจัดการตามธรรมดาได้ เวน้ แต่ ฝ่ายข้างมากไดต้ กลงไว้เป็นอยา่ งอื่น แตเ่ จ้าของรวมคนหน่ึง ๆ
อาจทาการเพอื่ รักษาทรัพย์สนิ ไดเ้ สมอ

2. การจัดการอันเป็นสาระสาคญั ตอ้ งตกลงกันโดยคะแนนข้างมากแห่งเจ้าของรวมและคะแนน
ข้างมากนั้น ต้องมีสว่ นไมต่ า่ กว่าครึง่ หน่งึ แหง่ ค่าทรัพย์สิน

3. การเปลี่ยนแปลงวตั ถทุ ี่ประสงค์นนั้ ตกลงกันไดแ้ ตเ่ มอื่ เจา้ ของรวมเห็นชอบทกุ คนซ่งึ เป็นไปตามมาตรา 1358
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

สญั ญาเชา่ ตัวอย่างเช่น ที่ดินมีไว้ให้เช่า ส. เจา้ ของรวมคนหน่ึงมีสทิ ธินาที่ดินออกให้เชา่ ได้เปน็ การจัดการตามธรรมดา และไมข่ ัดต่อสทิ ธิ
แห่งเจ้าของรวมคนอืน่ ๆ แต่หากเอาทีด่ นิ ท่ีมีไวใ้ ห้เช่าไปใหเ้ ชา่ ในราคาท่ีถกู กวา่ ทเ่ี คยให้เช่าไวแ้ ต่เดิม การจัดการทรัพย์สินดังกลา่ ว
ทาใหเ้ จา้ ของรวมอ่นื เสียหาย สัญญาเชา่ จงึ ไมม่ ผี ลผูกพนั เจา้ ของรวมอืน่ เจา้ ของรวมอนื่ บอกเลิกสญั ญาเช่าได้ และฟ้องขับไลไ่ ด้
(คาพพิ ากษาฎกี าที่ 9009/2552)

6

ประเดน็ ปัญหา

ผเู้ ยาวส์ ามารถรบั ซื้อฝากได้หรือไม่

ผลการแลกเปลี่ยนเรียนรู้

สามารถกระทาได้ แต่อยู่ภายใต้มาตรา 1598/4 (2) แห่ง ป.พ.พ. ผู้เยาว์รับซื้อฝากจานวนเงินท่ีรับซื้อฝากต้องไม่เกินกึ่งราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์โดยต้อง
ได้รับความยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรม แตห่ ากไม่เป็นตามกรณีดังกล่าวข้างต้นต้องขออนุญาตศาลก่อนและต้องให้ผู้ใช้อานาจปกครองทาแทน (ม. ๑๕๗๔
(๑๑) และ ม. ๒๑ ป.พ.พ.) มาตรา ๑๕๙๘/๔ เงินได้ของผู้อยู่ในปกครองนั้น ผู้ปกครองย่อมใช้ได้ตามสมควรเพื่อการอุปการะเล้ียงดูและการศึกษาของผู้อยู่ใน
ปกครอง ถา้ มเี หลอื ใหใ้ ช้เพ่ือแสวงหาผลประโยชนเ์ ฉพาะในเรือ่ งตอ่ ไปนี้

- ซอ้ื พนั ธบตั รรฐั บาลไทยหรือพันธบตั รทร่ี ฐั บาลไทยค้าประกัน
- รบั ขายฝากหรือรบั จานองอสังหารมิ ทรพั ยใ์ นลาดับแรก แตจ่ านวนเงนิ ที่รับขายฝากหรือรบั จานองต้องไม่เกินก่งึ ราคาตลาด

ของอสังหาริมทรพั ย์นั้น
- ฝากประจาในธนาคารทีไ่ ด้ตัง้ ข้นึ โดยกฎหมายหรอื ที่ไดร้ ับอนุญาตให้ประกอบกจิ การในราชอาณาจกั ร
- ลงทนุ อย่างอน่ื ซ่ึงศาลอนญุ าตเปน็ พิเศษ

7

ประชุมคณะกรรมการจัดสรรท่ีดินจังหวัดสระบุรี ในวันที่ 8 พฤศจิกายน 2565
ณ ห้องประชุม 1 สานักงานท่ีดินจังหวัดสระบุรี

ประชุมมอบนโยบายและแนวทางปฏิบัติงาน ในวันท่ี 3 พฤศจิกายน 2565
ณ หอประชุมอาเภอวังม่วง และหอประชุมอาเภอมวกเหล็ก จ.สระบุรี

ร่วมโครงการจังหวัดเคล่ือนท่ี “หน่วยบาบัดทุกข์ บารุงสุข สร้างรอยยิ้มให้ประชาชน”
ในวันท่ี 17 พฤศจิกายน 2565 ณ วัดบางกง หมู่ที่ 9 ต.วิหารแดง อ.วิหารแดง จ.สระบุรี

8

ฝา่ มือถฝู า่ มอื ฝ่ามือถหู ลงั มอื นิ้วและขอ้ นวิ้
และง่ามนวิ้ ด้านหนา้ และง่ามนว้ิ ด้านหลงั ดา้ นหลงั

ปลายนวิ้ มอืขอบคุณทีม่ าจาก งานโรคติดเช้อื คณะแพทย์ศาสตร์ศิรริ าชพยาบาล รอบขอ้ มอื น้ิวหวั แม่มอื

9

“ที่ดินสระบุรี”

www.saraburiland.go.th สานักงานทีด่ นิ
จงั หวดั สระบุรี

036-223054 ตอ่ 107 saraburiland