E-Book ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงในการรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินเฉพาะราย พ.ศ.2565

่

ระเบียบกรมทีดิน

่
ว่าด้วยการติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง
่
ในการรังวัดสอบเขตโฉนดทีดินเฉพาะราย พ.ศ.2565
่
ประกาศ ณ วันที 19 เมษายน 2565











่
้
ี
(ระเบียบนออกตามความในกฎกระทรวงการติดต่อผู้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง
่
ให้มาระวังแนวเขตในการรังวัดสอบเขตโฉนดทีดินเฉพาะราย พ.ศ.2565)
่
่
โดย กลุมงานวิชาการทีดิน
่
ั
ส านกงานทีดินจังหวัดสระบุรี

้
ี
ระเบียบนใช ้ส าหรับ







1. การรังวัดสอบเขต



2. การแบ่งแยก

่
3. การรวมโฉนดทีดิน

้
่
ื
4. การตรวจสอบเนอที แบ่งแยก
ั
หรือรวมหนงสือรับรองการท าประโยชน์เฉพาะราย

ิ
นยามส าคัญ




่
่
่
่ ่ ทีอยูในทะเบียนบ้าน หรือ ทีอยูในบัตรประจ าตัวประชาชน ทีเคยใช ้ใน
่
่
ู
ทีอย่ทีเคยติดต่อ ่ ่ ่
ั
ิ
การจดทะเบียนสิทธิและนติกรรมซึงปรากฏในสารบบทีดินของส านกงานทีดิน
้
่ ่ ่
ั
แห่งท้องทีซึงทีดินนนอยู ่
่
่
ู
่
่
่
ู
่
็
ั
ทีอย่ทีได้แจ้งไว้ ทีอยูทีผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงแจ้งความประสงค์เปนลายลักษณ์อักษรไว้ต่อพนกงาน
่
่
่
้
่
่
่
่
ต่อพนักงานเจ้าหนาที ่ เจ้าหน้าทีโดยให้ติดต่อตามทีอยูทีแจ้งไว้โดยเฉพาะ รวมถึงการแจ้งเปลียนแปลงทีอยูใหม ่
่
่
หรือการแจ้งย้ายทีอยูใหม ่
่ ่
่
ู
่
ู
่
้
ู
ทีอย่ทีพนักงานเจ้าหนาที ่ บุคคลธรรมดา ทีอยูทีตรวจสอบได้จากข้อมลทะเบียนประวัติราษฎรในฐานข้อมล
ตรวจสอบได้ ทะเบียนกลางของกรมการปกครอง
่
่
ิ
ู
่
นติบุคคล ทีอยูทีตรวจสอบได้จากข้อมลธุรกิจของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
่
่
่
่
ู
ี
ู
ู
ทีอย่ทีผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับการติดต่อฯ ่
้

่
่
่
ได้แจ้งในวันทีท าการรังวัด และได้มาระวังชีแนวเขตในวันทาการรังวัด แต่ไมยอมลงชือรับรองแนวเขตโดยไมคัดค้าน
่
่
่
่

และขอแจ้งเปลียนแปลงทีอยูจากเดิม ในวันทีทาการรังวัด
่ ่

่
ั
ทีท าการขององค์กรปกครอง ส านกงานเขตท้องที ศาลาว่าการเมืองพัทยา ทีทาการองค์การบริหารส่วนจังหวัด
ั
ั
ั
่
ส่วนท้องถิน ส านกงานเทศบาลนคร ส านกงานเทศบาลเมือง ส านกงานเทศบาลต าบล
่

ทีทาการองค์การบริหารส่วนต าบล

้
้
่
่ ่ ่
่
ั
ั
ิ
ระบบอิเล็กทรอนกส์ ระบบงานของส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยู
่
่
ู
ั
เพือรองรับการส่งหนงสือติดต่อหรือแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง
ิ
ี
็
ทางไปรษณย์อิเลกทรอนกส์

่
ั
ู
ี
ิ
ไปรษณย์อิเล็กทรอนกส์ การส่งหนงสือติดต่อ หรือ การแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง ออกจากระบบ ้ ้
่ ่ ่
่
่
ิ
ั
ั
็
อิเลกทรอนกส์ของเครืองคอมพิวเตอร ์ในส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยู ่
่
่
่
่
่
่
ึ
ผานไปเข้าเครืองปลายทาง หรือเข้าเครืองคอมพิวเตอร ์อีกเครืองหนงโดยส่งผานทาง
่
่
ู
ู
่
ระบบเครือข่าย (network) ซึงผ้ส่งจะต้องมีทีอยู (E-mail Address) ของผ้รับ


่
่
่
่
็
่
ู
ี
็
ิ
ู
ทีอย่ไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ ทีอยูทีผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง แจ้งความประสงค์เปนลายลักษณ์อักษรไว้
่
่
ั
ู
ต่อพนกงานเจ้าหน้าทีโดยการก าหนดระบบข้อมลทีประสงค์จะใช ้ในการรับ
ี
็
ิ
ไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ไว้โดยเฉพาะ

่
้
ู
การติดต่อ หรือการแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขต
่
่
และลงชือรับรองเขตทีดิน

่
่
้
่
ู
ั
ข้อ 7 การติดต่อ หรือ การแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขตและลงชือรับรองเขตทีดิน (ท.ด.38) ให้พนกงาน
่
้
่
่
็
ั
ู
เจ้าหน้าทีแจ้งเปนหนงสือให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมาระวังชีแนวเขต ตามมาตรา 70 แห่ง ป.ทีดิน โดยส่งทางไปรษณย์ลงทะเบียน
ี
่ ่ ้ ่ ่
ี
่
ู
ตอบรับไปยังทีอยู่ของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงดังน (1) ทีอยูทีเคยติดต่อ
่
่
่
(2) ทีอยูทีได้แจ้งไว้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที ่
่
่
่
ั
่
(3) ทีอยูทีพนกงานเจ้าหน้าทีตรวจสอบได้
่
้
่
่
่
ี
ั
กรณ 1 , 2 , 3 ตรวจสอบแล้วมีเพียงทีอยูเดียว ให้แจ้งไปตามทีอยูนน 1 ฉบับ
่
่
ี
็
่
ข้อ 8 กรณที 1 = ทีอยูตาม 7(1) ≠ 7(2) ใช ้ 7 (2) เปนหลักในการแจ้ง
่
ั
่
โดยมีหนงสือแจ้งตามทีอยูในข้อ 7(2)+7(3) แห่งละ 1 ฉบับ รวม 2 ฉบับ
่
่
ี
่
่
กรณที 2 = ไมมีทีอยูตาม 7(2) แต่มี 7(1)
่
่
ั
โดยมีหนงสือแจ้งตามทีอยูในข้อ 7(1)+7(3) แห่งละ 1 ฉบับ รวม 2 ฉบับ
่
่
่
็
่
ี
่
กรณที 3 = ทีอยูตาม 7(1) = 7(3) หรือ 7(2) = 7(3) เปนทีอยูเดียวกัน
่
้
ั
ั
่
ให้มีหนงสือแจ้งตามทีอยูนน จ านวน 1 ฉบับ
่
่
ี
่
กรณที 4 = ทีอยูตาม 7(1) + 7(3) หรือ 7(2) + 7(3) สามารถค้นหาได้เพียงแห่งเดียว
่
่
ั
่
ให้มีหนงสือแจ้งตามทีอยูทีค้นหาได้ จ านวน 1 ฉบับ

ข้อ 9 ข้อ 10


่
่
่
่
่
่
ในการตรวจสอบ ปรับปรุง แก้ไขเพิมเติมทีอยู ่ ในการค้นหาทีอยูตามข้อ 7(3) (ทีอยูทีพนกงานเจ้าหน้าทีตรวจสอบได้
ั
่
่
่ ่
่
็
ตามข้อ 7 (1) (ทีเคยติดต่อ) และ ข้อ 7 (2) จากทะเบียนราษฎร, กรมพัฒนาธุรกิจการค้า) ให้เปนหน้าทีของฝายรังวัด
้
่
่
่
้
่
(ทีได้แจ้งไว้ต่อพนกงานเจ้าหน้าที) ตลอดรวมทัง ในการค้นหาทีอยูของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง พร ้อมทังจัดพิมพ์ข้อมลรายการ
ั
ู
ู
่
่
่
่
่
่
่
ั
ชือ – สกุล หมายเลขหนงสือแสดงสิทธิในทีดิน ค้นหา ชือ – สกุล ทีอยู หมายเลขหนงสือแสดงสิทธิในทีดินของผ้มีสิทธิในทีดิน
ั
่
ู
่
่
่
่
่
่
็
ให้เปนหน้าทีของฝายทะเบียนทีจะต้อง ข้างเคียง เพือตรวจสอบกับทีอยูของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงตามข้อ 7(1)
ู
่
่
่
่
ด าเนนการตรวจสอบ ปรับปรุง แก้ไขข้อมลใน (ทีเคยติดต่อ) หรือข้อ 7 (2) (ทีได้แจ้งไว้ต่อพนกงานเจ้าหน้าที) แล้วแต่กรณ
ู
ิ
ั
ี
่
่
ั
ระบบสารสนเทศทีดิน กรมทีดิน ของส านกงาน
่
้
่ ่
่
้
่
ทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยูให้ครบถ้วน
ั
่
่
ู
ถูกต้องตรงกับข้อมลทีเปนปจจุบันทีปรากฏ
ั
็
่
ในสารบบทีดิน

่
้
ี
ู
กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับการติดต่อให้มาระวังชีแนวเขตตามมาตรา 70
่
่
่
่
่
แห่ง ป.ทีดินแล้วแต่ไมมา หรือ มาแต่ไมยอมลงชือรับรองแนวเขต โดยไมคัดค้านการรังวัด
่
่
่
ั
็
ั
ู
ข้อ 12 ให้พนกงานเจ้าหน้าทีแจ้งเปนหนงสือให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมาลงชือรับรองแนวเขต หรือ คัดค้านการรังวัด
่
่
่
่
่
ู
ั
(ตามแบบ ท.ด.81) เพือให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงไปพบพนกงานเจ้าหน้าที เพือลงชือรับรองแนวเขตหรือคัดค้าน
่
ั
ั
ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือ
่
้
่
่
่
ี
ึ
โดยส่งทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับ ไปยังทีอยูทีติดต่อได้อีกครังหนง โดยมีหลักเกณฑ์และวิธีการติดต่อ ดังน ี ้
ิ
ิ
ิ
(1) ด าเนนการตามข้อ 8(1) และข้อ (2) ด าเนนการตามข้อ 8(1) และ (3) ด าเนนการตามข้อ 8(3)แล้ว (4) ด าเนนการตามข้อ 8(4)
ิ
่
่
8(2) แล้ว และได้รับแจ้งการติดต่อ ข้อ 8(2) แล้ว และได้รับการติดต่อ (ทีอยูเดียวกันตรงกันหมด) และ ( ค้น ห า ไ ด้เ พีย ง แ ห่ ง เ ดีย ว )
้
ทังสองแห่งแล้ว แต่ในวันท าการ เพียงแห่งเดียว แต่ในวันท าการ ได้รับแจ้งการติดต่อ แต่ในวันท า และได้รับแจ้งการติดต่อ แต่ในวัน
รังวัด ไม่มา หรือ มาแต่ไม่ยอมลง รังวัด ไม่มา หรือ มาแต่ไม่ยอมลง การรังวัด ไม่มา หรือ มาแต่ไม่ ท าการรังวัด ไม่มา หรือ มาแต่ไม่
่
่
่
่
่
ชือรับรองแนวเขต โดยไมคัดค้าน ชือรับรองแนวเขต โดยไมคัดค้าน ยอมลงชือรับรองแนวเขต โดยไม่ ยอมลงชือรับรองแนวเขต โดยไม่
่
การรังวัด การแจ้งให้ผู้มีสิทธิใน การรังวัด การแจ้งให้ผู้มีสิทธิใน คัดค้านการรังวัด การแจ้งให้ผู้มี คัดค้านการรังวัด การแจ้งให้
่
่
่
่
่
่
่
่
ทีดินข้างเคียงมาลงชือรับรองแนว ทีดินข้างเคียงมาลงชือรับรองแนวเขต สิทธิในทีดินข้างเคียงมาลงชือ ผู้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมาลงชือ
เ ข ต ห รือ คัด ค้า น ก า ร รัง วัด หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) รับรองแนวเขตหรือคัดค้านการ รับรองแนวเขตหรือคัดค้าน
้
่
่
่
ั
่
(ท.ด.81) ให้แจ้งไปตามทีอยูใน ให้แจ้งไปตามทีอยูทีแจ้งถึงเท่านน รังวัด (ท.ด.81) ให้แจ้งไปตามที ่ การรังวัด (ท.ด.81) ให้แจ้งไป
่
้
้
่
้
้
่
่
่
ั
ั
่
ข้อ 7 ( 3 ) ( ทีอ ยู ทีพ น ก ง า น อยูนนอีกครัง ตามทีอยูนนอีกครัง
่
ั
่
เจ้าหน้าทีตรวจสอบได้ จาก
ทะเบียนราษฎร/กรมพัฒนาธุรกิจ
่
่
การค้า) เพียงทีอยูเดียว

่
้
ี
ู
กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับการติดต่อให้มาระวังชีแนวเขตตามมาตรา 70
่
่
่
่
่
แห่ง ป.ทีดินแล้วแต่ไมมา หรือ มาแต่ไมยอมลงชือรับรองแนวเขต โดยไมคัดค้านการรังวัด
ข้อ 12 วรรคสอง
่ ่ ่
ึ
ั
ิ

ั
การแจ้งตามวรรคหนง ข้อ (1) (2) (3) และ (4) ให้พนกงานเจ้าหน้าทีด าเนนการภายใน 7 วัน นบแต่วันทีทาการรังวัดวันแรก
่
ี
หรือ กรณทีมีการนัดรังวัดตรวจสอบใหม่
ู

ี
หาก 1. ไปรษณย์แจ้งเหตุขัดข้องนาจ่ายผ้รับไม่ได้
ี
2. ไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับ (บัตรเหลือง) ไม่ตีกลับ
่
่
ู
ู
3. ผ้ลงนามในใบตอบรับ มิได้ระบุสถานะว่าเกียวข้องกับผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง
่
่
4. ลงลายมือชืออ่านไมออก
ั
ั
5. ส่งกลับมาก่อนครบก าหนดระยะเวลา 30 วัน นบแต่ส่งหนงสือ
่ ่
ั
ั
6. เมือครบก าหนด 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือแล้ว
่
่
่
ู
ไม่ปรากฏว่า ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้มาลงชือรับรองแนวเขตทีดิน หรือ คัดค้านการรังวัด
่
่
ั
ิ
ให้เจ้าพนกงานทีดินด าเนนการตามมาตรา 69 ทวิ แห่งป.ทีดิน
่ ้ ่
ื
่
โดยไม่ต้องรอหลักฐานการตอบรับแต่อย่างใด (แก้ไขรูปแผนทีเนอทีได้โดยไมต้องมีการรับรองแนวเขต)

่
้
ี
ู
กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับการติดต่อให้มาระวังชีแนวเขตตามมาตรา 70
้
่
แห่ง ป.ทีดินแล้วและได้มาระวังชีแนวเขตในวันท าการรังวัดแล้ว
่
่
แต่ไมยอมลงชือรับรองแนวเขต โดยไม่คัดค้านการรังวัด
่
่
่
่
่
ู
ั
่
ั
่
ข้อ 13 ให้พนกงานเจ้าหน้าที สอบถามทีอยูของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง เพือยืนยันทีอยูในการส่งหนงสือแจ้งให้
่
่
้
ู
ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง มาลงชือรับรองแนวเขต หรือ คัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) อีกครัง ดังน ี ้
่
่
่
ั
็
ู
่
(1) หากผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง มีความประสงค์ยืนยันทีอยูตามเดิม ให้พนกงานเจ้าหน้าทีบันทึกถ้อยค าไว้เปนหลักฐาน
่
่
ั
็
ั
ั
และแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือ
่
่
ี
่
โดยส่งทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับไปตามทีอยูทีติดต่อได้ ตามข้อ 12 และรายงานให้ปรากฏในรายงานการรังวัด (ร.ว.3ก.)

่
่
่
่
็
ั
่
ู
่
(2) หากผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง แจ้งทีอยูใหมทีแตกต่างไปจากเดิม ให้พนกงานเจ้าหน้าทีบันทึกถ้อยค าไว้เปนหลักฐาน
่
่
ั
ั
็
ั
และแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือ
้
่
ี
ั
่
โดยส่งทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับไปตามทีอยูนน และรายงานให้ปรากฏในรายงานการรังวัด (ร.ว.3ก.)
่ ่ ้ ้ ่ ่
่
ี
็
่
่
่
ให้บันทึกให้ชัดเจนว่า ประสงค์จะใช ้ทีอยูทีแจ้งใหมเฉพาะครังน หรือ ต้องการให้เปนทีอยู ตามข้อ 7(2) (ทีอยูต้องการให้ติดต่อ)
่ ่ ่
้
่
่
้
่
ให้เจ้าพนกงานทีดินสังการให้ฝายทะเบียนปรับปรุงแก้ไขข้อมลในระบบสารสนเทศ ของส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยูให้เปน
ั
็
ั
ั
่
ู
่
ั
ปจจุบัน (ข้อ 14)

่
ู
(3) หากผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงไม่ยินยอมให้ถ้อยค า หรือ ยินยอมให้ถ้อยค า แต่ไม่ยอมลงนามในบันทึกถ้อยค า
่
่
ั
็
ู
็
ั
ให้พนกงานเจ้าหน้าทีบันทึกถ้อยค า ผ้ขอรังวัดไว้เปนหลักฐาน และแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด
่
่
่
ั
่
ี
ั
(ท.ด.81) ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือโดยส่งทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับไปตามทีอยูทีติดต่อได้ตามข้อ 12
และรายงานให้ปรากฏในรายงานการรังวัด (ร.ว.3ก.)

่
้
ี
ู
่
กรณไมสามารถติดต่อ หรือ แจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขต
่
ตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทีดินได้


่ ่ ่ ้
ั
ั
ู
ข้อ 15 เมือพนกงานเจ้าหน้าทีได้มีหนงสือแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขต ตามข้อ 8 แล้ว
่
้
ั
แต่ไม่สามารถติดต่อให้มาระวังชีแนวเขตตามมาตรา 70 แห่งป.ทีดิน ได้ ให้พนกงานเจ้าหน้าที ่
่
่
่
ู
ั
็
1. แจ้งเปนหนงสือให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมาลงชือรับรองแนวเขตทีดิน หรือ คัดค้านการรังวัด (ท.ด.81)
่ ่ ่ ่ ่
ั
ั
ั
เพือให้ไปพบพนกงานเจ้าหน้าทีเพือลงชือรับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัด ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือโดยส่ง
่
่
้
่
ี
ึ
ทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับไปยังทีอยูตามข้อ 7 (1) (2) (3) อีกครังหนง
่
่
ั
ิ
และ 2. ปดหนงสือแจ้งเพือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือ คัดค้านการรังวัด ไว้
่
่
้
้
่ ่
่

่
ั
ั
ั
ณ ส านกงานทีดินแห่งท้องทีทีดินนนตังอยู จ านวน 1 ฉบับ และส านกงานเขต/ทีทาการองค์กรปกครองส่วนท้องถิน/
่ ่ ่
้
้
่
่
ั

่
่
ู
ั
ทีท าการก านน/ทีทาการผ้ใหญ่บ้านแหงท้องทีซึงทีดินนนตังอยู อีกจ านวน 1 ฉบับ
่
ี
กรณในจังหวัดอืน
่ ่ ่
้
่
้
่
ั
ิ

ู
ั
ก าหนดให้ปดหนงสือแจ้ง ณ ทีทาการผ้ใหญ่บ้านแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยู
่ ่
้
่
่
้
ิ
ู
ิ
่
ั
่
ู
ถ้าไมมีผ้ใหญ่บ้านให้ปดทีท าการก านัน/ถ้าไมมีผ้ใหญ่บ้านและก านนให้ปดที อปท.ซึงทีดินนันตังอยู ่
้
้
่
่
่ ่
ู
ั

ั
ิ
่
ู
็
ู
ถ้าใน อปท. มีผ้ใหญ่บ้านเปนผ้ปกครองท้องทีให้ปดหนงสือแจ้ง ณ ทีทาการผ้ใหญ่บ้านซึงทีดินนนตังอยู
่
่
็
ู
ถ้าใน อปท. มีก านนเปนผ้ปกครองท้องที ให้ปดหนงสือแจ้ง ณ ทีทาการก านน
ั

ั
ิ
ั

้
่
ู
ี
่
กรณไมสามารถติดต่อ หรือ แจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขต
่
ตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทีดินได้








่
่
่
ู
ั

ข้อ 16 ให้ทาหนงสือเรือง การแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาลงชือ
่
รับรองแนวเขตทีดิน หรือ คัดค้านการรังวัด (ท.ด.81)
่
ั
ิ

ส่งไปปดยังส านกงานเขต หรือ ทีทาการ อปท. หรือ
่ ่ ่ ่ ่ ้ ้
ู
่
ั
่

ั

ทีทาการก านน หรือ ทีทาการผ้ใหญ่บ้านแหงท้องทีซึงทีดินนนตังอยู
้
้
่ ่ ่
่
ั
่
ั
ี
แล้วแต่กรณ โดยให้ส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยู

ี
ั
ส่งหนงสือนาส่ง (ท.ด.81) ทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับ
่
ั
็

ิ
ั

หรือให้พนกงานเจ้าหน้าทีนาหนงสือนาส่ง (ท.ด.81) ไปปดด้วยตนเองกได้

้
่
ี
่
ู
กรณไมสามารถติดต่อ หรือ แจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขต
่
ตามมาตรา 70 แห่งประมวลกฎหมายทีดินได้






่
่
่
ู
ั
ข้อ 17 การส่งหนงสือแจ้งให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมาลงชือรับรองแนวเขตทีดิน หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81)
่
่
่
่
ู
ิ
ั
และการปดหนงสือแจ้งเพือให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมาลงชือรับรองแนวเขตทีดิน หรือคัดค้านการรังวัด
่ ่ ่
้
้
่
ั
ิ
ั
่
ณ ส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยู ตามข้อ 15 และการด าเนนการตามข้อ 16
่
ั

ต้องกระท าภายใน 7 วัน นบแต่วันทีทาการรังวัดวันแรก
่ ่ ่
ู
ั
ั
ั
ิ
เมือพ้นระยะเวลา 15 วัน นบแต่วันทีปดหนงสือแจ้ง ให้ถือว่าผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับหนงสือ
่ ่ ่
ั
ั
แจ้งให้มาลงชือรับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัดแล้ว และเมือครบก าหนดระยะเวลา 30 วัน นบแต่วันทีส่งหนงสือแจ้ง
่
่
่
ู
ไม่ปรากฏว่าผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้มาลงชือรับรองแนวเขตทีดิน หรือ คัดค้านการรังวัด
่
่
ั
ิ
ให้เจ้าพนกงานทีดินด าเนนการตามมาตรา 69 ทวิ แห่งป.ทีดิน ต่อไป โดยไม่ต้องรอหลักฐานการตอบรับแต่อย่างใด

่
่
้
่ ่ ่
้
่
ข้อ 18 กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้มาติดต่อ ณ ส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยู เพือขอคัดค้านการรังวัดก่อนครบ
ี
ั
่
ั
ู
่
ู
ก าหนดระยะเวลาการแจ้งให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมารับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัดตามมาตรา 69 ทวิ วรรคสาม แห่งประมวล
่
่
ั
กฎหมายทีดินให้พนกงานเจ้าหน้าทีถือปฏิบัติโดย

่
ู

ี
ั
1. กรณขอคัดค้านการรังวัด ในขณะทาการรังวัดตามก าหนดนดในทีดิน ให้ช่างผ้ท าการรังวัดรับค าคัดค้านได้
่
้
่

ู

โดยใช ้บันทึกถ้อยค า (ท.ด.16) และให้ผ้คัดค้านนาชีแนวเขต เพือทาแผนทีแสดงเขตคัดค้านตามระเบียบฯ

่
่
่
่
ู

ี
ั
ั
2. กรณขอคัดค้านภายหลังวันทาการรังวัดทีส านกงานทีดิน ให้ผ้คัดค้านยืนค าขอคัดค้านต่อพนกงานเจ้าหน้าที
่
่
้
่
่

ั
่
ิ
ู
ั
ู
โดยใช ้ค าขอ (ท.ด.9) เมือเจ้าพนกงานทีดินสังรับค าคัดค้านแล้ว ให้ฝายรังวัดด าเนนการนดผ้ขอและผ้คัดค้านไปนาชีแนวเขตในทีดิน
่
่

เพือให้ช่างรังวัดทาแผนทีแสดงเขตคัดค้านตามระเบียบ
่
่
่
ั
(ตามหนงสือกรมทีดิน ที มท 0705/ว 9002 ลงวันที 2 พฤษภาคม 2531)



่
ู
หากขอคัดค้านการรังวัดภายหลังครบก าหนดระยะเวลาการแจ้งให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงมารับรองแนวเขตหรือคัดค้านการรังวัด
่
่
่
่
ั
ั
ตามมาตรา 69 ทวิ วรรคสาม แห่งประมวลกฎหมายทีดิน ให้พนกงานเจ้าหน้าทีถือปฏิบัติตามหนงสือ กรมทีดิน ที มท 0706/ว 03578
่
่
่
่
ั
ิ
่

ลงวันที 4 กุมภาพันธ์ 2542 ซึงการด าเนนการดังกล่าว พนกงานเจ้าหน้าทีไมมีอ านาจทีจะกระทาได้
่
่
้
ั
ู
่
ให้เจ้าพนกงานทีดินสังไมรับค าขอคัดค้าน และชีแจงเหตุผลให้ผ้คัดค้านทราบ

็

ิ
การนาระบบอิเลกทรอนกส์มาใช ้ในการติดต่อหรือการแจ้งให้ผู้มีสิทธิ
่
ี
ิ
็
ในทีดินข้างเคียง ทางไปรษณย์อิเลกทรอนกส์
่ ่ ้
ิ
ั
ั
็
(อธิบดีกรมทีดินประกาศก าหนดให้ส านกงานทีดินนน ๆ ใช ้ระบบอิเลกทรอนกส์
ในการติดต่อหรือการแจ้งฯ)
่
้
่
่
่
็
่
ข้อ 19 กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้ประสงค์ทีจะใช ้ทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์เปนทีอยูในการติดต่อ หรือการแจ้งให้มาระวังชีแนวเขต
ู
ี
็
่
ิ
ี
่
่
ี
่
ตามมาตรา 70 แห่งป.ทีดิน โดยได้แจ้งความประสงค์พร ้อมแจ้งทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์เปนลายลักษณ์อักษรไว้ต่อพนกงานเจ้าหน้าที ่
็
ั
ิ
็
้
้
่ ่ ่
่
่
็
่
ั
ิ
ั
เพือให้ส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยูติดต่อ หรือแจ้งโดยระบบอิเลกทรอนกส์


่
่
้
่
่
ข้อ 20 การติดต่อหรือการแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขตและลงชือรับรองเขตทีดิน (ท.ด.38) ให้พนกงานเจ้าหน้าที
ู
ั
่
่
่
ั
็
ิ
ี
่
็
ิ
ี
แจ้งเปนหนงสือส่งทางไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ไปตามทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail) และให้ถือว่าหนงสือทีส านกงานทีดินแหงท้องที ่
็
่
ั
ั
่
่
้
้
่
่ ่
้
ซึงทีดินนนตังอยูส่งถึงผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงทางช่องทางอิเลกทรอนกส์ตามวันและเวลาทีหนงสือนนได้เข้าสูทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์
ี
ั
็
ิ
่
ั
ิ
็
ั
ู
่
่
่
็
ู
ิ
็
ิ
ของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง โดยไม่จ าเปนต้องมีการเปดอ่านจดหมายอิเลกทรอนกส์
่
่
้
ี
่
่
ข้อ 21 กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับการติดต่อให้มาระวังชีแนวเขตแล้วแต่ ไมมา หรือมาแต่ไมยอมลงชือรับรองแนวเขตโดยไม่คัดค้าน
ู
่
่
่
ั
การรังวัดให้พนกงานเจ้าหน้าทีแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้
ั
็
ั
่
่
ส่งหนงสือโดยส่งทางไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ไปตามทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail) ทีได้แจ้งความประสงค์ไว้ต่อพนกงานเจ้าหน้าที ่
ิ
ี
็
ี
ั
ิ
ั
่
็
ตามข้อ 19

็
ิ
การนาระบบอิเลกทรอนกส์มาใช ้ในการติดต่อหรือการแจ้งให้ผู้มีสิทธิ
่
ในทีดินข้างเคียงทางไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์


่
่
้
่
้
ข้อ 22 กรณผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงได้รับการติดต่อให้มาระวังชีแนวเขต ตามมาตรา 70 แห่ง ป.ทีดิน และได้มาระวังชีแนวเขตในวันที
ู
ี
่
่
่
ี
่
่
ท าการรังวัดแล้วแต่ไมยอมลงชือรับรองแนวเขตโดยไมได้คัดค้านการรังวัด ให้พนกงานเจ้าหน้าทีสอบถามทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์
่
ั
็
ิ
่
้
่
ิ
ั
่
ี
็
(E-Mail) เพือยันยันทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail) ในการส่งหนงสือแจ้ง (ท.ด.81) อีกครัง ดังน ี ้

่
่
่
ิ
ู
็
่
ี
ั
(1) หากผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง มีความประสงค์ยืนยันทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail) ตามเดิม ให้พนกงานเจ้าหน้าทีบันทึก
่
่
ั
ั
ถ้อยค าไว้เปนหลักฐานและแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) ภายใน 30 วัน นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือ
็
็
ั
่
่
ิ
็
ี
โดยส่งทางทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail) ตามข้อ 19 และรายงานให้ปรากฏในรายงานการรังวัด (ร.ว.3ก.)
่
่
่
่
่
็
ี
่
ิ
ู
ั
่
(2) หากผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง แจ้งทีอยูทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail)ใหมทีแตกต่างไปจากเดิม ให้พนกงานเจ้าหน้าที ่
่
่
็
บันทึกถ้อยค าไว้เปนหลักฐานและแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81)ภายใน 30 วันนบแต่วันที
ั
ั
็
้
่
ั
็
ิ
ี
ั
่
ได้ส่งหนงสือ โดยส่งทางทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail) นนและรายงานให้ปรากฏในรายงานการรังวัด (ร.ว.3ก.)
่
่
่
่
้ ้
่
่
ั
็
่
่
ี
ให้บันทึกให้ชัดเจนว่า ประสงค์จะใช ้ทีอยูทีแจ้งใหมเฉพาะครังน หรือ ต้องการให้เปนทีอยู ตามข้อ 19 ให้เจ้าพนกงานทีดินสังการให้
้
้
่ ่ ่
่
ู
่
่
ั
็
ั
ั
ฝายทะเบียนปรับปรุงแก้ไขข้อมลในระบบสารสนเทศ ของส านกงานทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนนตังอยูให้เปนปจจุบัน (ข้อ 23)
่
ั
ู
(3) หากผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงไม่ยินยอมให้ถ้อยค า หรือ ยินยอมให้ถ้อยค าแต่ไม่ยอมลงนามในบันทึกถ้อยค า ให้พนกงานเจ้าหน้าที ่
่
บันทึกถ้อยค าผ้ขอรังวัดไว้เปนหลักฐานและแจ้งเปนหนงสือให้มาลงชือรับรองแนวเขต หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) ภายใน 30 วัน นบแต่
็
ั
็
ู
ั
่
่
ี
ี
่
ั
ิ
็
วันทีได้ส่งหนงสือโดยส่งทางไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ไปตามทีอยูไปรษณย์อิเล้กทรอนกส์ ตามข้อ 19 และรายงานให้ปรากฏในรายงานการ
ิ
รังวัด (ร.ว.3ก.)

็
ิ

การนาระบบอิเลกทรอนกส์มาใช ้ในการติดต่อ
่
็
ี
ู
ิ
หรือการแจ้งให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงทางไปรษณย์อิเลกทรอนกส์



่
่
่
ึ
ู

ข้อ 24 ในวันทีทาการรังวัด หากผ้มีสิทธิ การบันทึกถ้อยค าตามวรรคหนง ข้อ 25 หากพนกงานเจ้าหน้าทีไมสามารถ
ั
่
่
่
ในทีดินข้างเคียงมีความประสงค์ขอให้ ให้บันทึกให้ชัดเจนว่า ประสงค์จะใช ้ทีอยู ่ แจ้งเปนหนงสือโดยส่งทางไปรษณย์
็
ั
ี
่
้ ้
่
ี
่
ั
ด าเนนการสงหนงสือแจ้งด้วยวิธีการ ทีแจ้งใหมเฉพาะครังน หรือ ต้องการให้ อิเลกทรอนกส์ไปตามทีอยูไปรษณย์
ิ
ิ
ี
่
็
่
่
่
่
่
็
ั
ตามปกติให้พนกงานเจ้าหน้าทีสอบถาม เปนทีอยู่ตามข้อ 7(2) (ทีอยูต้องการ อิเลกทรอนกส์ (E-Mail)ทีแจ้งไว้ได้ เช่น
็
ิ
่
่
่
่
่
่
่
ู
่
ทีอยูของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง เพือส่ง ให้ติดต่อ) หากต้องการจะใช ้ทีอยูทีแจ้งไว้น ี ้ ทีอยูไปรษณย์อิเลกทรอนกส์ (E-Mail)
ิ
็
ี
่
่
่
่
่
่
ั
็
ั
หนงสือแจ้งให้มาลงชือรับรองแนวเขตหรือ เปนทีอยูตามข้อ 7(2) ให้เจ้าพนกงานทีดิน ของผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงไมถูกต้อง
ู
่
่
่
คัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) โดยให้บันทึก สังการให้ฝายทะเบียนปรับปรุงแก้ไข ระบบเกิดขัดข้องให้ด าเนนการตามวิธีแจ้ง
ิ
ู
ั
ถ้อยค าไว้เปนหลักฐาน และแจ้งเปน ข้อมลในระบบสารสนเทศของส านกงาน เปนหนงสือทางไปรษณย์ลงทะเบียน
็
็
ี
ั
็
่ ่ ่
้
่
้
่
่
หนงสือให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียง ทีดินแห่งท้องทีซึงทีดินนันตังอยูให้เป็ น ตอบรับ ตามหมวด 2 หมวด 3 และ
ั
ู
่
มาลงชือรับรองแนวเขตหรือคัดค้าน ปัจจุบัน หมวด 4
ก า ร รังวัด (ท.ด.8 1 ) ภายใน 0 วัน
3
่
นบแต่วันทีได้ส่งหนงสือ โดยส่งทาง
ั
ั
่
้
่
ไปรษณย์ตอบรับไปตามทีอยูนัน และให้
ี
รายงานให้ปรากฏในรายงานการรังวัด
(ร.ว.3ก.)

หมายเหตุ

ข้อ 26
่
ค าขอรังวัดประเภทออกโฉนดทีดิน
่
ั
เฉพาะรายออกหนงสือส าคัญส าหรับทีหลวง
่
ั
ตรวจสอบหนงสือส าคัญส าหรับทีหลวง
่
่
ั
่
ตรวจสอบทีสาธารณประโยชน์ทีไมมีหนงสือส าคัญ
่ ่ ่

ส าหรับทีหลวงการรังวัดทาแผนทีพิพาทตามค าสังศาล
่ ่
หรือค าขอรังวัดทีดินประเภทอืน ๆ



่ ่ ่
ั
่
ู
การค้นหาชือ-สกุล ทีอยู หมายเลขหนงสือแสดงสิทธิในทีดินของผ้มีสิทธิ
่ ่ ่ ่
ู
ั
่
ในทีดินข้างเคียงตามข้อ 7 (3) (ทีอยูทีพนกงานเจ้าหน้าทีตรวจสอบได้จากข้อมล
่ ่ ่
ู
่
ทะเบียนราษฎร/กรมพัฒนาธุรกิจการค้า) เพือตรวจสอบกับทีอยูของผ้มีสิทธิในทีดิน
่
ี
ข้างเคียงตามข้อ 7(1) หรือ ข้อ 7(2) แล้วแต่กรณ และเพือใช ้ประโยชน์ในการติดต่อหรือ
่
้
่
่
การแจ้งให้ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังชีแนวเขตและลงชือรับรองเขตทีดิน ให้ด าเนนการ
ิ
ู
ี
ุ
ตามหมวด 2 โดยอนโลม (การติดต่อและการแจ้งโดยวิธีส่งทางไปรษณย์ลงทะเบียนตอบรับ)

บทเฉพาะกาล










่
่
่
ู
ข้อ 29 การติดต่อหรือการแจ้งผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาลงชือรับรองแนวเขตทีดิน
่ ่
ิ
หรือคัดค้านการรังวัด (ท.ด.81) ซึงได้ด าเนนการไปแล้วก่อนวันทีกฎกระทรวงการติดต่อ
่
่
ู
ผ้มีสิทธิในทีดินข้างเคียงให้มาระวังแนวเขตในการรังวัดสอบเขตโฉนดทีดินเฉพาะราย พ.ศ.2565
่
ิ
ใช ้บังคับให้ด าเนนการตามกฎกระทรวงฉบับที 31 (พ.ศ.2521) ออกตามความในพระราชบัญญัติ
่
ให้ใช ้ประมวลกฎหมายทีดิน พ.ศ.2497 ต่อไปจนแล้วเสร็จ

ช่องทางการติดต่อ



































ู
คณะผ้จัดท า
่
ั
นายจักรพันธ์ จันทรภูมิ เจ้าพนกงานทีดินจังหวัดสระบุรี
์
ู
นางสาวรดาศา ทาสิทธิ ผ้คัดย่อ
ู
นางสาวสายรุ้ง ลาทนาดี ผ้ออกแบบ