BUKU DELUXE KAWASAN KOTA INDUSTRI WP SAMBUNGMACAN - GONDANG, KAB. SRAGEN

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

51 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Rencana Jaringan Air Minum

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Berdasarkan hasil analisis Untuk mendekati hasil yang sesuai dengan kondisi eksisting,

maka perkiraan kebutuhan air bersih WP Perkotaan Sambungmacan - Gondang akan

didasarkan pada standar yang berlaku. Berdasarkan Kepmen Permukiman dan

Prasarana Wilayah No. 534/KPTS/M/2001.Berdasarkan asumsi tersebut, mengenai
proyeksi kebutuhan air bersih di WP Perkotaan Sambungmacan - Gondang tahun 2041

per SWP dapat dilihat pada tabel berikut

WP SAMBUNG MACAN-GONDANG

No Uraian Satuan SWP A SWP B SWP C Total

1 Jumlah Penduduk (2041) Jiwa Cemeng Plumbon Karanganyar Bedoro Sambungmacan Banaran Toyogo BanyuuripGringging Gondang 123,193
2 Tingkat Pelayanan % 5,697 18,647 75%
3 Penduduk Terlayani 75% 5,857 6,489 6,057 6,281 50,855 7,731 7,105 8,474 75%
4 Konsumsi Domestik Jiwa 4,273 13,985 92,395
L/org/hari 75% 75% 75% 75% 75% 75% 75% 75%
- Sambungan Rumah (SR) L/org/hari 100
- Keran Umum (KU) L/org/hari 4,393 4,867 4,543 4,710 38,141 5,798 5,329 6,355 30

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 80%
30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 20%

5 Rasio SR/KU 85.55
6.42
- SR % 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 80%
20% 91.97
- KU % 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 27.59
12.95
6 Kebutuhan air domestik 0.97 15
13.80
- SR lt/det 3.96 4.07 4.51 4.21 4.36 35.32 5.37 4.93 5.88 13.92 133.35

- KU lt/det 0.30 0.31 0.34 0.32 0.33 2.65 0.40 0.37 0.44 4.18

4.25 4.37 4.84 4.52 4.69 37.96 5.77 5.30 6.33 15
2.09
7 Kebutuhan Non Domestik l/det 1.28 1.31 1.45 1.36 1.41 11.39 1.73 1.59 1.90 20.18
(30% Keb. Domestik)

8 Kehilangan Air % 15 15 15 15 15 15 15 15 15

lt/det 0.64 0.66 0.73 0.68 0.70 5.69 0.87 0.80 0.95

Total Kebutuhan Air Bersih lt/det 6.17 6.34 7.02 6.56 6.80 55.05 8.37 7.69 9.17

Total Kebutuhan Air Bersih KPI WP Sambungmacan - Gondang

Kebutuhan dasar air 0.5 0.75 l/dt/Ha

131.0 196.5 l/dt

Berdasarkan Hasil Analisis bahwa Kekurangan air bersih sebesar yaitu 264 l/dt Maka
rencana yang dibutuhkan yaitu sebagai berikut.
• Peningkatan IPA (Instalasi Produksi) PS Sambungmacan 1 dan PS Sambungmacan

2 menjadi 65.4 l/dt.
• Rencana Pemenuhan kebutuhan dengan jaringan perpipaan 100 l/dt yang di

hasilkan dari Waduk Gondang
• Rencana Pengembangan titik sumber mata air baru untuk pemenuhan kebutuhan

air minum.
• Pengembangan program pamsimas (Bangunan Penampung air)
• Pengembangan Unit Distribusi & Jaringan distribusi pembagi di beberapa wilayah.

52Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

53 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Rencana Jaringan Air Limbah

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Saat ini pengelolaan air limbah domestik dilakukan dengan sistem setempat/on-site,
baik secara individu maupun komunal. Penduduk di WP Sambungmacan – Gondang
rata – rata menggunakan septi-tank di setiap rumahnya. Untuk memperkiraan
kebutuhan SPALD-S atau SPALD-T, menggunakan perhitungan yang didasarkan kepada
Permen PUPR No.04/2017 tentang Penyelenggaraan Sistem Pengelolaan Air Limbah
Domestik, sedangkan untuk menghitung jumlah grey water dilakukan asumsi sebesar
90% tangki septik keluarga, dan 10% untuk MCK. Berdasarkan asumsi tersebut, maka
produksi air limbah di WP Sambungmacan - Gondang tahun 2041 sebesar 17.937 lt/d .
Untuk lebih jelaskan dapat dilihat dalam tabel berikut ini.

WP SAMBUNG MACAN-GONDANG

No Uraian Satuan SWP A SWP B SWP C Total
Jiwa 123,193
1 Jumlah Penduduk (2041) Cemeng PlumbonKaranganyar Bedoro Sambungmacan Banaran Toyogo BanyuuripGringging Gondang
2 Prosentase Pelayanan 18,647
5,697 5,857 6,489 6,057 6,281 50,855 7,731 7,105 8,474
a. Tanki Septik Keluarga
b. MCK 90% 5,127 5,272 5,840 5,452 5,653 45,770 6,958 6,395 7,626 16,782 110,874
Jumlah Penduduk Terlayani 10% 570 586 649 606 628 5,086 773 711 847 1,865 12,319.32
Jumlah KK Jiwa
5,697 5,857 6,489 6,057 6,281 50,855 7,731 7,105 8,474 18,647 123,193
5 1,139 1,171 1,298 1,211 1,256 10,171 1,546 1,421 1,695 3,729 24,639

3 Pelayanan per unit Sarana Jiwa 55 5 5 55 555 55
a. Tanki Septik Keluarga Jiwa 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50
b. MCK (Komunal)/SPALDS

4 Jumlah Sarana unit 1,025 1,054 1,168 1,090 1,131 9,154 1,392 1,279 1,525 3,356 22,175
a. Tanki Septik Keluarga unit 11 12 13 12 13 102 15 14 17 37 246
b. MCK (Komunal)/SPALD-S lt/hari
Lumpur Tinja Domestik 20% 691 711 787 735 762 6,170 938 862 1,028 2,262 14,947
Lumpur Tinja Non Domestik lt/hari 138 142 157 147 152 1,234 188 172 206 452 2,989
Total Lumpur Tinja 10,000 829 853 945 882 914 7,405 1,126 1,035
Kebutuhan Truk Tinja 20,000 0.11 0.12 0.13 0.12 0.13 0.15 0.14 1,234 2,715 17,937
0.28 0.29 0.32 0.30 0.31 1.02 0.39 0.36 0.17 0.37 2.46
5 SPALD-T 2.54 0.42 0.93 6.16

Berdasarkan hasil perhitungan proyeksi air limbah Maka dibutuhkan rencana di kawasan
kota industri WP Sambungmacan - Gondang sebagai berikut :
1. Pembangunan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) komunal dengan teknologi

yang mudah, biaya operasional dan perawatan yang murah dengan kinerja hasil
pengolahan yang memenuhi baku mutu lingkungan
2. Berdasarkan analisis diperlukan penambahan IPAL 7 Unit dan Pengolahan Limbah
Skala B3 sebanyak 3 Unit (Kawasan Pengembangan Industri)
3. Adanya Pengembangan Overkapasitas di IPLT Tanggen dan tahun 2022 adanya
pembangunan IPLT Baru. IPLT Tanggen masih dapat menampung dari
sambungmacan – gondang, tetapi jika adanya IPLT Baru mungkin saja dapat
dialihkan ke- IPLT Baru tersebut.

54Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

55 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Rencana Jaringan Persampahan

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Untuk merencankanakan jaringan persampahan di WP sambungmacan – Gondang,
diperlukan untuk memperkirakan volume sampah yang akan didasarkan pada standar
yang telah berlaku atau hasil kajian/studi yang pernah dilakukan di berbagai kota.
Beberapa kriteria penting yang akan dipertimbangkan untuk memperkirakan volume
sampah di WP Sambungmacan – Gondang berdasarkan perhitungan, proyeksi volume
timbulan sampah Perkotaan Sambungmacan - Gondang pada tahun 2041 dapat dilihat
pada tabel.
Berdasarkan hasil perhitungan maka, dapat disimpulkan untuk rencana persampahan
di WP Sambungmacna – Gondang sebagai berikut.
1. Timbulan Sampah Tahun 2042 sebesar 299.359 lt/hari
2. Rencana Pembangunan Stasiun Peralihan Sementara (SPA) pada pusat-pusat

kegiatan
3. Rencana Pembangunan TPS Reuse, Reduce, dan Recycle (TPS3R) yang

ditempatkan di pusat-pusat Kawasan pada tanah kas desa
4. Pembangunan TPST (Tempat Pengolahan Sampah Terpadu) pada tanah kas desa
5. Memanfaatkan TPA Tanggan, yang dimana perlu pengembangan TPA, dengan

sistem control landfill dan adanya alternative lain dengan penambahan TPA baru di
Sumberlawang (diluar kawasan perencanaan) seluas 3 ha
6. Rencana pengolahan potensi sampah yang cukup besar untuk dikembangkannya
energy baru terbarukan dengan teknologi RDF & ITF

56Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

WP SAMBUNG MACAN-GONDANG

No Uraian Satuan SWP A SWP B SWP C Total

1 Jumlah Penduduk 2041 Jiwa Cemeng PlumbonKaranganyar BedoroSambungmacanBanaran Toyogo BanyuuripGringging Gondang 123,193
Persentase pelayanan Pemda % 80
Jumlah Penduduk terlayani 5,697 5,857 6,489 6,057 6,281 50,855 7,731 7,105 8,474 18,647
Jumlah KK Jiwa 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 98,555
Standar volume timbulan sampah 5 19,711
4,558 4,686 5,191 4,846 5,025 40,684 6,185 5,684 6,779 14,917.29
lt/org/hari 2,983 2.5
912 937 1,038 969 1,005 8,137 1,237 1,137 1,356 2.5

2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5

2 Volume Sampah Domestik (2,5 lt/org/hari 11,394 11,715 12,978 12,115 12,561 101,711 15,462 14,211 16,947 37,293 246,386
lt/org/hari)

Volume Sampah Non Domestik

a. Komersial 15% lt/hari 1,709 1,757 1,947 1,817 1,884 15,257 2,319 2,132 2,542 5,594 36,958
lt/hari 741 761 844 787 816 6,611 1,005 924 1,102 2,424 16,015
b. Fasos Fasum 6,5% lt/hari 18,786 20,591 45,311 299,359
13,844 14,233 15,769 14,719 15,262 123,578 17,266
Jumlah

3 Kebutuhan Prasarana Persampahan buah 23 23 26 24 25 203 31 28 34 75 493
a. Wadah komunal (0,5-1 m3) buah 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46
b. Komposter komunal (0,5-1 m3) buah 1.42 1.46 1.62 1.51 1.57 1.93 1.78 2.12 4.66
c. Gerobak sampah 1 m3 buah 0.86 0.88 0.97 0.91 0.94 12.71 1.16 1.07 1.27 2.80 30.80
d. Container amroll truk (6 - 10 m3) 7.63 18.49
e. TPS buah 1.82 1.87 2.08 1.94 2.01 2.47 2.27 2.71 5.97
- Tipe I (100 m2) 0.91 0.94 1.04 0.97 1.00 16.27 1.24 1.14 1.36 2.98 39.42
Tipe II (200m2) buah 0.15 0.16 0.17 0.16 0.17 8.14 0.21 0.19 0.23 0.50 19.71
- Tipe III (300 m2) buah 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 1.36 0.05 0.05 0.06 0.12
- Tipe IV (1000 m2) buah 0.34 3.29
f. Bangunan pendaur ulang skala 1.52 1.56 1.73 1.62 1.67 2.06 1.89 2.26 4.97 0.82
lingkungan 150 m2 Unit 13.56
Unit 0.01 0.01 0.02 32.85
4 Stasiun Peralihan Antara (SPA) 0.01 0.01 0.16 0.15 0.01 0.05 0.01 0.01 0.01 0.45
a. Skala Kota (luas > 20.000 m2) 0.14 0.14 0.15 1.24 0.19 0.17 0.21 0.12
b. Skala Lingkungan (luas ≥ 600 m2) 2.99

57 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Rencana Jaringan Drainase

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Untuk rencana jaringan drainase, pada dasarnya di lakukan perencanaan karena adanya
potensi genangan yang terdapat di WP Sambungmacan – Gondang akibat luapan dari
air sungai bengawan solo. Maka dari itu rencana jaringan drainase sangat di perlukan
dengan mengusung konsep darinase Zero Runoff yang dimana Kinerja teknologi Zero
Run Off, antara lain penyediaan air minum, genangan air/ banjir. Adapun rencana yang
akan dilakukan dalam penerapan zero run off ini adalah :
Adapun yang perlu di rencanakan yaitu :
 Jaringan Drainase Primer

Untuk jaringan drainase primer di rencanakan pengembangan yang berada di
sepanjang jalan arteri dengan detail ketinggian dan lebar yaitu B = 1.00m ; h =
1.00m
 Jaringan Drainase Sekunder
Untuk jaringan drainase sekunder di rencanakan pengembangan yang berada di
sepanjang jalan arteri dengan detail ketinggian dan lebar yaitu B = 0.75m ; h =
0.75m
 Jaringan Drainase Tersier
Untuk jaringan drainase tersier melalui seluruh SWP Kawasan Kota Industri
Sambungmacan – Gondang dengan detail ketinggian dan lebar yaitu B = 0.5m ; h
= 0.5m
 Bangunan Tampungan
Untuk bangunan tampungan (polder) seluas 3 Ha yang berfungsi sebagai penampung
air hujan dengan debit 150.000 m3 agar dapat meminimalisir luapan jika terjadinya
hujan besar, yang dimana ini juga berfungsi sebagai penampungan air untuk nanti di
manfaatkan untuk air bersih. Untuk lokasinya terdapat di SWP B Blok B.5
permasalahan perkotaan. Dalam konteks kota-kota di Indonesia, pendekatan pola

58Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

59 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Rencana Jaringan Prasarana Lainnya

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Dalam rencana jaringan prasarana lainnya, terdapat beberapa rencana yang dibuat
antara lain yaitu jalur evakuasi, jalur sepeda, dan jalur pejalanan kaki. Jaringan
prasarana tersebut di butuhkan karena pada kondisi eksisting nya dinilai perlu di
rencankan karena belum adanya prasarana tersebut. untuk lebih jelasnya dapat dilihat
pada rencana jaringan prasarana lainnya sebagai berikut.
• Terdapat Rawan Bencana

Banjir dengan kategori rendah
hingga sedang
• Rencana penyediaan Jalur
Evakuasi pada jalan utama di
WP Sambungmacan –
Gondang
• Rencana penyediaan Tempat
Evakuasi Sementara pada
Sekolah, Tempat ibadah,
kantor desa dan lainnya.
• Rencana penyediaan Tempat
Evakuasi Akhir pada kantor
kecamatan dan lapangan –
lapangan yang ada.
• Rencana Penyediaan jalur
sepeda untuk mendukung
kegiatan KPI dan Kota Mandiri
• Rencana Penyediaan jalur
pejalan kaki di semua ruas
jalan utama

60Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

61 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

62Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

63 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Rencana Pola Ruang

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Rencana pola ruang dalam RDTR merupakan rencana distribusi subzona peruntukan
yang antara lain meliputi hutan lindung, zona yang memberikan perlindungan terhadap
zona dibawahnya, zona perlindungan setempat, perumahan, perdagangan dan jasa,
perkantoran, industri, dan RTNH, ke dalam blok-blok. Rencana pola ruang dimuat dalam
peta yang juga berfungsi sebagai zoning map bagi peraturan zonasi. Adapun rencana
pola ruang keseluruhan di WP Sambungmacan-Gondang adalah sebagai berikut.

64Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

65 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona Lindung

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Zona Badan Air (BA)

Untuk Zona Badan air adalah zona bagian dari air permukaan yang mencakup seluruh
bagian aliran air dari batas pertemuan air dan daratan. Untuk badan air di WP
Sambungmacan – Gondang tersebar di semua SWP, dengan total luasan yaitu 78,04
Ha dengan persentase sebesar 1,62% dari luas total WP Sambungmacan – Gondang.
Untuk blok Zona Badan Air (BA) terdapat di:
a. SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.6, Blok A.3, Blok A.1;
b. SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.1; dan
c. SWP C meliputi Blok C.8, Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

A Badan Air BA Zona Badan Air 39,50 0,82

B Badan Air BA Zona Badan Air 32,97 0,68

C Badan Air BA Zona Badan Air 5,56 0,12

Luas Total (Ha) 78,04 1,62

Zona PERLINDUNGAN SETEMPAT (PS)

Zona perlindungan setempat (PS) yang ada di WP Sambungmacan-Gondang berupa
sempadan sungai. Sempadan sungai adalah jalur hijau yang terletak di bagian kiri dan
kanan sungai dengan fungsi utama untuk melindungi sungai dari berbagai gangguan
yang dapat merusak kondisi sungai dan kelestariannya. Menurut Peraturan Menteri No.
5 Tahun 2008 tentang Pedoman dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan
Perkotaan
Zona Perlindungan Setempat (PS) yang terdapat di WP Sambungmacan-Gondang
seluas 179.23 Ha. Dengan rencana pengelolaan kawasan Zona perlindungan setempat
di WP Sambungmacan-Gondang yang terdapat di :
a. SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.6, Blok A.3, Blok A.1
b. SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.1; dan
c. SWP C meliputi Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

A Perlindungan PS Zona 83,38 1,73
B Setempat 1,52
C PS Perlindungan 73,47 0,12

PS Setempat 5,56

Luas Total (Ha) 162,41 3,36

66Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

67 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona RUANG TERBUKA HIJAU (RTH)

Zona ruang terbuka hijau (RTH) yang diarahkan di WP Sambungmacan-Gondang
berupa Taman Kota, Taman Kecamatan, Taman Kelurahan, Pemakaman dan Jalur
Hijau. Ruang Terbuka Hijau di wilayah kota terdiri dari proporsi paling sedikit 30% dari
luas wilayah kota menurut Undang-undang No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan
Ruang. Proporsi ruang terbuka hijau publik pada wilayah kota paling sedikit 20% dari
luas wilayah kota, sedangkan sisanya 10% dapat berupa ruang terbuka hijau privat
Zona RTH tersebar diseluruh SWP di WP Sambungmacan-Gondang, dimana RTH ini
ditempatkan pada pusat-pusat pelayanan baik itu pusat pelayanan perkotaan, WP dan
SWP. Luas RTH di WP Sambungmacan-Gondang adalah 77,39 Ha yang meliputi :

A. Sub Zona RTH Taman Kota (RTH-2)
Sub zona RTH taman kota direncanakan dengan luas 9,85 Ha. Untuk lokasi blok untuk
RTH-2 terdapat di SWP B Blok B.5
B. Sub Zona RTH Taman Kecamatan (RTH-3)
Sub zona RTH taman kecamatan direncanakan dengan luas 2,05 Ha. Untuk lokasi blok
untuk RTH-3 terdapat di:
 SWP A meliputi Blok A.8;
 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.5, Blok B.2; dan
 SWP C meliputi Blok C.5, Blok C.4
C. Sub Zona RTH Taman Kelurahan
Sub zona RTH taman kelurahan direncanakan dengan luas 3,82 Ha. Untuk lokasi blok
untuk RTH-4 terdapat di:
 SWP A meliputi Blok A.7, Blok A.5, Blok A.2, Blok A.1;
 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.2, Blok B.1; dan
 SWP C meliputi Blok C.10, Blok C.7, Blok C.6, Blok C.4, Blok C.3, Blok C.1
D. Sub Zona RTH Pemakaman (RTH-7)
Sub zona pemakaman direncanakan dengan luas 22,38 Ha. Untuk lokasi blok untuk
RTH-7 terdapat di:
 SWP A meliputi Blok A.7, Blok A.6, Blok A.5, Blok A.4, Blok A.3, Blok A.2, Blok A.1;
 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.2, Blok B.1;

dan
 SWP C meliputi Blok C.10, Blok C.9, Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6, Blok C.5, Blok C.3,

Blok C.2, Blok C.1
E. Sub Zona RTH Jalur Hijau (RTH-8)
Sub zona RTH Jalur Hijau direncanakan dengan luas 4,96 Ha. Untuk lokasi blok untuk
RTH-8 terdapat di:
 SWP B meliputi Blok B.5; dan
 SWP C meliputi Blok C.10, Blok C.9, Blok C.8, Blok C.5, Blok C.4

68Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

69 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona Cagar Budaya

Kawasan Cagar Budaya adalah satuan ruang geografis yang memiliki dua Situs Cagar
Budaya atau lebih yang letaknya berdekatan dan/atau memperlihatkan ciri tata ruang
yang khas. Kepemilikan adalah hak terkuat dan terpenuh terhadap Cagar Budaya
dengan tetap memperhatikan fungsi sosial dan kewajiban untuk melestarikannya.
Rencana Zona Cagar Budaya di WP Sambungmacan-Gondang seluas 0.53 Ha yang
direncanakan agar terjaga dan terlestarikanny zona konservasi Sambungmacan dan
zona yang berpotensi sebagai cagar budaya. Untuk lokasi blok untuk CB terdapat di
SWP C Blok C.9

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

C Cagar Budaya CB Zona Cagar Budaya 0,53 0,01

Luas Total (Ha) 0,53 0,01

70Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

71 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona Budidaya

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Zona badan JALAN (BJ)
Rencana konsep pengembangan zona badan jalan di WP Sambungmacan-Gondang
akan diarahkan seluas 120,32 Ha. Untuk lokasi blok untuk BJ terdapat di:
 SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.7, Blok A.6, Blok A.5, Blok A.4, Blok A.3, Blok A.2,

Blok A.1;
 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.2, Blok

B.1;dan
 SWP C meliputi Blok C.10, Blok C.9, Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6, Blok C.5, Blok C.4,

Blok C.3, Blok C.2, Blok C.1

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

A Badan Air BA Zona Badan Air 39,50 0,82

B Badan Air BA Zona Badan Air 32,97 0,68

C Badan Air BA Zona Badan Air 5,56 0,12

Luas Total (Ha) 78,04 1,62

Zona PERTANIAN (P)

Rencana konsep pengembangan zona peRTanian di WP sambungmacan-Gondang ialah
dengan menetapkan peRTanian tanaman pangan (P-1), Zona peRTanian di WP

Sambungmacan-Gondang diarahkan seluas 1.354,08 Ha dengan persentase sebesar
28,05% dari total luas wilayah. Untuk lokasi blok untuk P-1 terdapat di:

SWP A meliputi
 SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.7, Blok A.6, Blok A.5, Blok A.4, Blok A.3, Blok A.2,

Blok A.1;
 SWP B meliputi Blok B.7, B Blok B.6, Blok B.4, Blok B.2, Blok B.1; dan
 SWP C meliputi Blok C.10, Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6, Blok C.5, Blok C.2

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

A P-1 Zona 535,94 11,10
B Tanaman Pangan P-1 Pertanian 363,55 7,53
C P-1 454,59 9,42

Luas Total (Ha) 1.354,08 28,05

72Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

73 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona Kawasan PERUNTUKAN INDUSTRI (KPI)

Prioritas kegiatan industri yang diatur adalah industri besar, menengah dan ikm dengan
basis pertanian (agroinudstri, makanan dan minuman) baik dari produk setengah jadi
sampai produk jadi. Tetapi industri lainnya seperti yang sudah berdiri (industri tekstil,
beton, batu bata, pupuk dan lainnya masih diperbolehkan tetapi harus berwawasan
lingkungan, karena sesuai dengan konsep kpi yang diusung adalah eco industrial park.
Dalam kawasan industri (KPI) yang direncanakan akan dibangun green belt untuk
kawasan yang berbatasan langsung dengan areal permukiman. Zona kawasan
peruntukkan industri di wp sambungmacan-gondang diarahkan seluas 710,03 ha
dengan persentase sebesar 14,71% ha dari total luas wilayah. Untuk lokasi blok untuk
kpi terdapat di:
 SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.8, Blok A.5, Blok A.4, Blok A.2;
 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.2, Blok B.1; dan
 SWP C meliputi Blok C.9, Blok C.5, Blok C.4, Blok C.2, Blok C.1

74Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

75 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona PARIWISATA (W)

Potensi wisata yang terdapat di WP Sambungmacan-Gondnag berupa agro wisata
(wisata petik buah), wisata air, dan adanya bangunan rumah londo di Desa Gondang.
Sub zona wisata di WP sambungmacan-Gondang diarahkan seluas 0,60 Ha dengan
persentase sebesar 0,01%. Untuk lokasi blok untuk W terdapat di SWP B Blok B.7

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

B Pariwisata W Zona Pariwisata 0,60 0,01

Luas Total (Ha) 0,60 0,01

Zona PERUMAHAN (R)

Arahan pola ruang zona perumahan di WP Sambungmacan-Gondang tersebar di seluruh
SWP. Pengembangan zona perumahan di WP Sambungmacan-Gondang diarahkan
untuk perumahan kepadatan sedang, kepadatan rendah, dan kepadatan tinggi. Untuk
luasan masing masing – luasan dan lokasinya dapat dilihat sebagai berikut.
a. Sub-zona perumahan kepadatan tinggi (R-2) memiliki luas 175 hektar, terdapat di:

 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.2; dan
 SWP C meliputi Blok C.1
b. Sub-zona perumahan kepadatan sedang (R-3) memiliki luas 1.328,04 hektar,
terdapat di :
 SWP A meliputi Blok A.7, Blok A.6, Blok A.5, Blok A.4, Blok A.3, Blok A.2, Blok

A.1;
 SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.2, Blok

B.1; dan
 SWP C meliputi Blok C.10, Blok C.9, Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6, Blok C.5, Blok

C.4, Blok C.3, Blok C.2
c. Sub-zona perumahan kepadatan rendah (R-4) memiliki luas 601,56 hektar, terdapat

di seluruh WP Sambungmacan – Gondang

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase (%)
Zona

A Rumah Kepadatan Sedang R-3 104,21 2,16
Rumah Kepadatan Rendah R-4 510,26 10,58

Rumah Kepadatan Tinggi R-2 33,29 0,69

B Rumah Kepadatan Sedang R-3 Zona 363,53 7,53

Rumah Kepadatan Rendah R-4 Perumahan 416,48 8,63

Rumah Kepadatan Tinggi R-2 11,46 0,24

C Rumah Kepadatan Sedang R-3 332,13 6,88

Rumah Kepadatan Rendah R-4 303,55 16,29

Luas Total 2.074,91 43,00

76Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

77 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona sarana pelayanan umum(SPU)

Zona sarana pelayanan umum adalah peruntukan ruang yang dikembangkan untuk
menampung fungsi kegiatan yang berupa pendidikan, transportasi, kesehatan,
olahraga, peribadatan, dan sosial budaya, dengan fasilitasnya dengan skala pelayanan
yang ditetapkan dalam RTRW. WP Sambungmacan – Gondang sendiri direncakan
membuat 3 SPU yaitu:
1. Subzona Pelayanan Umum Skala Kota (SPU-1) dengan luas 2,87 Ha, yang terdapat

di SWP B (Blok B.2)

2. Subzona Pelayanan Umum Skala Kecamatan (SPU-2) dengan luas 18,30 Ha, yang
terdapat di SWP A (Blok A.4), SWP B (Blok B.7, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.2, Blok
B.1) dan SWP C (C.9, Blok C.8, Blok C.3)

3. Subzona Pelayanan Umum Skala Kelurahan (SPU-3) dengan luas 16,01 Ha, yang
terdapat di SWP A (Blok A.8, Blok A.7, Blok A.6, Blok A.5, Blok A.4, Blok A.3, Blok
A.2, Blok A.1), SWP B (Blok B.7, Blok B.6, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.3, Blok B.2,

Blok B.1) dan SWP C (Blok C.10, Blok C.9, Blok C.8, Blok C.7, Blok C.6, Blok C.5,
Blok C.4, Blok C.3, Blok C.2, Blok C.1)

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase
Zona (%)

A SPU Skala Kecamatan SPU-2 0,801 0,017
SPU Skala Kelurahan SPU-3 3,79 0,079

SPU Skala Kecamatan SPU-2 Zona 7,979 0,165

B SPU Skala Kelurahan SPU-3 Pelayanan 5,992 0,124

SPU Skala Kota SPU-1 Umum 2,879 0,060

C SPU Skala Kecamatan SPU-2 9,528 0,197
SPU Skala Kelurahan SPU-3 6,226 0,129

Luas Total 37,195 0,771

Zona CAMPURAN INTENSITAS MENANGAH (C-2)

Zona campuran direncanakan adanya simpul pergerakan baru di kawasan sekitar exit
TOL dengan melakukan integrasi simpul transportasi dengan guna lahan. Selain itu pada
zona campuran ini akan adanya penataan kawasan di sekitar kantor kecamatan
Sambungmacan dan serta akan adanya ruang parkir sehingga nantinya truk industri
dam kendaraan lainnya tidak parkir sembarangan. Zona campuran di WP
Sambungmacan-Gondang diarahkan seluas 12,89 Ha dengan persentase sekitar
0,267% dari total luas wilayah. Untuk lokasi blok untuk W terdapat di SWP B (Blok B.7,
Blok B.6; dan Blok B.2)

78Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

79 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona PERDAGANGAN DAN JASA (K)

Zona perdagangan dan jasa adalah peruntukan ruang yang merupakan bagian dari
kawasan budidaya difungsikan untuk pengembangan kegiatan usaha yang bersifat
komersial, tempat bekerja, tempat berusaha, seRTa tempat hiburan dan rekreasi, seRTa
fasilitas umum/sosial pendukungnya. Tipe bangunan dapat berupa bangunan deret
atau tunggal.

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas Persentase
A Zona (Ha) (%)
Zona 24,451 0,507
B Perdagangan dan K-3 Perdagangan
Jasa Skala SWP 19,441 0,403
C dan Jasa
Perdagangan dan K-2 4,108 0,085
Jasa Skala WP
35,085 0,727
Perdagangan dan K-1
Jasa Skala Kota 35,271 0,731

Perdagangan dan K-3 1,046 0,022
Jasa Skala SWP
10,045 0,208
Perdagangan dan K-2 129,447 2,682
Jasa Skala WP

Perdagangan dan K-3
Jasa Skala SWP

Perdagangan dan K-2
Jasa Skala WP

Luas Total (Ha)

Untuk luasan masing masing – luasan dan lokasinya dapat dilihat sebagai berikut :
a. Sub-zona perdagangan dan jasa skala kota (K-1) dengan luas sebesar 4,11 Ha
yang terdapat di SWP B meliputi Blok B.5
b. Sub-zona perdagangan dan jasa skala WP (K-2) dengan luas sebesar 77,28 Ha
yang terdapat pada:
• SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.6, Blok A.4, Blok A.2;
• SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.5, Blok B.4, Blok B.2, Blok B.1; dan
• SWP C meliputi Blok C.9, Blok C.8, Blok C.6, Blok C.3; dan Blok C.2.
c. Sub-zona perdagangan dan jasa skala SWP (K-3) dengan luas sebesar 60,58 Ha
yang terdapat pada:
• SWP A meliputi Blok A.8, Blok A.7, Blok A.6, Blok A.5, Blok A.3;
• SWP B meliputi Blok B.6, Blok B.5, Blok B.2, Blok B.1; dan
• SWP C meliputi Blok C.9, Blok C.8, Blok C.2, Blok C.3

80Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

81 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Zona PERKANTORAN(KT)

Zona perkantoran adalah peruntukan ruang yang merupakan bagian dari kawasan
budidaya difungsikan untuk pengembangan kegiatan pelayanan pemerintahan. Zona
perkantoran di WP Sambungmacan-Gondang terdapat perkantoran pemerintahan dan
perkantoran swasta. Zona perkantoran di WP Sambungmacan-Gondang diarahkan
seluas 4,23 Ha. Untuk lokasi blok untuk KT terdapat pada:

• SWP A meliputi Blok A.7, Blok A.4, Blok A.3;
• SWP B meliputi Blok B.7, Blok B.5, Blok B.2, Blok B.1; dan
• SWP C meliputi Blok C.9, Blok C.6, Blok C.5m Blok C.2

SWP Sub Zona Kode Sub Zona Luas (Ha) Persentase
Zona (%)
A Zona Perkantoran 0,425 0,000
B Perkantoran KT Zona Perkantoran 1,020
C Zona Perkantoran 2,786 0,000
Perkantoran KT 4,232
0,001
Perkantoran KT
0,001
Luas Total

Zona PERUNTUKANLAINNYA(PL)

Zona Peruntukan Lainnya adalah peruntukan ruang yang dikembangkan untuk
menampung fungsi kegiatan di daerah tertentu berupa pertanian, pertambangan,
pariwisata, dan peruntukan-peruntukan lainnya. Arahan zona peruntukan lainnya di WP
Sambungmacan-Gondang berfungsi sebagai:

• Sub-zona instalasi pengolahan air minum (PL-3) dengan luas 0,07 Ha yang terdapat
pada SWP C meliputi Blok C.6

• Sub-zona pergudangan (PL-6) dengan luas 4,80 Ha yang terdapat pada SWP A
(Blok A.4), SWP B (Blok B.4, Blok B.2) dan SWP C (Blok C.7, Blok C.2, Blok C.1)

Zona PERTAHANAN DAN KEAMANAN(HK)

Zona pertahanan dan keamanan adalah peruntukan tanah yang merupakan bagian dari
kawasan budi daya yang dikembangkan untuk menjamin kegiatan dan pengembangan
bidang pertahanan dan keamanan. arahan zona pertahanan dan keamanan di WP
Sambungmacan-Gondang berfungsi sebagai Kodim, Koramil, dan Kantor Polisi yang
direncanakan seluas 0,60 Ha yang terdapat di SWP B (Blok B.5) dan SWP C (Blok C.9).

Zona TRANSPORTASI(TR)

Pengembangan zona transportasi pada WP Sambungmacan-Gondang berupa aktivasi
jembatan timbangan yang terdapat di Desa Sambungmacan (dekat exit TOL), dengan
luas 0,54 Ha. Untuk lokasi blok untuk TR terdapat pada SWP C meliputi Blok C.8 dan
Blok C.1.

82Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

83 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

84Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

85 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Ketentuan kegiatan dan Penggunaan Lahan

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

KETENTUAN TEKNIK ZONASI

Ketentuan Kegiatan dan penggunaan ruang merupakan aturan kegiatan pada
setiap zona. Ketentuan kegiatan dan penggunaan ruang bertujuan untuk:

A. Menjamin kesesuaian antara kegiatan pemanfaatan ruang dengan
penggunaan ruang atau jenis zona yang direncanakan;

B. Meminimalkan dampak negatif yang kurang sesuai dengan tujuan
penetapan zona

C. Mendorong penggunaan ruang yang sejalan dengan tujuan penataan
zona

Tujuan penyusunan klasifikasi zona adalah untuk menetapkan zona yang akan
dikembangkan pada suatu kawasan perkota-an dan menyusun hirarki zona
berdasarkan tingkat gangguannya.

KAWASAN LINDUNG

86Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

KAWASAN BUDIDAYA

87 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Ketentuan kegiatan dan Penggunaan Lahan

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Daftar Kegiatan yang sudah ada, Arahan kebijakan RTRW, Arahan pengembangan
kawasan, Kegiatan penunjang potensi kawasan dan penyelarasan dengan kode KBLI

C I–T–B-X
Ketentuan kegiatan dalam
pemanfaatan ruang

88Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

89 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Ketentuan Sarana dan Prasarana Minimal

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Ketentuan Prasarana dan sarana minimum merupakan ketentuan penyediaan prasarana
dan sarana yang semestinya ada di setiap kegiatan di Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan – Gondang. Prasarana dan sarana minimum yang dimaksud adalah
prasarana dan sarana yang harus disediakan terkait kegiatan yang ditentukan
berdasarkan.

Jalur pejalan Kaki (Permen PUPR
No.3/2014)
a. Jalur pejalan kaki dengan tipe sidewalk, minimal

lebar 1,2 meter.
b. Dilengkapi fasilitas pejalan kaki yang berorietasi

pada kenayaman dan keamanan pejalan kaki
seperti lampu jalan, fasilitas penyebrangan,
tambatan dan jalur hijau.

Jaringan Utilitas (Permen PU No.26/2008,
SNI 03-1733 Tahun 2004)
a. Hidran halaman minimal memiliki suplai air

sebesar 38liter/detik pada tekanan 3.5 bar dan
mampu mengalirkan air minimal selama 30 menit
b. Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 3
meter dari garis tepi jalan
c. Jalan lokal dan lingkungan harus memenuhi unsur
luas bangunan dengan lebar perkerasan minimal
4 meter dan mengikuti model cul de sac, model T,
rotary, atau melingkar

Prasarana Lingkunga (SNI 03-1733 Tahun 2004, SNI 3442 Tahun
2008, Permen PUPR no.29/2018)
a. Tempat sampah sudah dibedakan jenis sampahnya (organic dan non organic)
b. Tersedia Prasarana pebuangan limbah domestic sebelum dialirkan ke bangunan

pengolahan air limbah (sistem off site)
c. Drainase lingkungan tepi jalan, dibuat berada di bawah terotoar.
d. Untuk Bangunan tanah, setiap bangunan rumah harus memiliki septik tank yang

berada di bagian depan kavling dan berjarak sekurang-kurangnya 10 meter dari
sumber mata air tanah, sedangkan rumah susun atau apartement diperkenankan
menggunakan septik tank komunal.

90Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Ketentuan Khusus

RDTR Kawasan Kota Industr
Sambungmacan - Gondang

Ketentuan Khusus adalah ketentuan yang mengatur pemanfaatan zona yang memiliki
fungsi khusus dan diberlakukan ketentuan khusus sesuai dengan karakteristik zona dan
kegiatannya. Selain itu, ketentuan pada zona – zona yang digambarkan di peta khusus
yang memiliki pertampalan (overlay) dengan zona lainnya dapat pula dijerlaskan disini.

Ketentuan khusus di Kawasan kota industri WP Sambungmacan – Gondang terdiri dari
Lahan pertanian pangan berkelanjutan (LP2B), Kawasan Rawan Bencana, Tempat
Evakuasi Bencana (TES & TEA), Kawasan Cagar Budaya, Kawasan Cagar Budaya
Sangiran dan Kawasan Sempadan Sungai.

KK LP2B KK Rawan Bencana

KK Tempat Evakuasi Bencana KK CAGAR BUDAYA

91 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

Peraturan Zonasi

RDTR Kawasan Kota Industri WP
Sambungmacan - Gondang

Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang

Zona Sub Zona Kode KDB KLB
Zona Perlindungan Setempat Maksimum Maksimum
Perlindungan Setempat PS
Ruang Terbuka Hijau Taman Kota RTH-2 (%)
Taman Kecamatan RTH-3
Cagar Budaya Taman Kelurahan RTH-4 5 0.05
Pertanian Pemakaman RTH-7
Kawasan Peruntukan Industri Jalur Hjau RTH-8 15 0.15
Pariwisata Cagar Budaya CB
Perumahan Tanaman Pangan P-1 15 0.15
Cammpuran Kawasan Peruntukan Industri KPI
Sarana Pelayanan Umum Pariwisata W 15 0.15
Perumahan Kepadatan Tinggi R-2
Perdagangan dan Jasa Perumahan Kepadatan Sedang R-3 5 0.05
Perkantoran Perumahan Kepadatan Rendah R-4
Peruntukan Lainnya Campuran Intensitas Menengah C-2 --
Transportasi SPU Skala Kota SPU-1
Pertahanan dan Keamanan SPU Skala Kecamatan SPU-2 60 1.80
SPU Skala Kelurahan SPU-3 10 0.10
Skala Kota K-1
Skala WP K-2 70 2.80
Skala SWP K-3 60 1.80
Perkantoran KT
Instalasi Pengolahan Air Minum PL-3 80 4.00
Pergudangan PL-6 70 3.50
Transportasi TR
Pertahanan dan Keamanan HK 70 2,80
70 4.20

80 4.80
80 4.00

80 3.20

80 4.80

80 4.00

70 3.50

70 4.20

50 1,5

40 0.8

40 0.8

70 4.00

92Ringkasan Eksekutif |

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

um KLB Jumlah Luas KDH Intensitas pemanfaatan ruang adalah besaran
Maksimum lantai Kavling Minimum
Minimum pembangunan yang diperbolehkan berdasarkan batasan
(%) KDB, KLB, KDH atau kepadatan penduduk. Aturan intensitas
pemanfaatan ruang minimum terdiri dari Koefisien Dasar
0.05 1 - 90 Bangunan (KDB) maksimum, Koefisien Lantai Bangunan
(KLB) maksimum, Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
0.15 1 - 80 maksimum Koefisien dasar Hijau (KDH) minimum.
Dengan kondisi diatas maka perlunya kelengkapan
0.15 1 - 80 peraturan, agar pelaksanaan pembangunan sesuai dengan
perencanaan yang telah disusun sebelumnya. Aturan yang
0.15 1 - 80 disusun pada peraturan zonasi ini mempunyai ketentuan
yang berbeda-beda pada setiap zonanya, ketentuan ini
0.05 1 - 80 disusun berdasarkan fungsi utama setiap zona dan
berdasarkan pada fungsi kegiatan maupun fungsi bangunan
- - -- yang ada pada setiap zonasi.
Sasaran dari intensitas pemanfaatan lahan adalah untuk
1.80 3 - 10 mendapatkan intensitas pemanfaatan lahan kawasan yang
lebih merata dan seimbang sesuai dengan jenis
0.10 1 - 90 peruntukannya. Sedangkan tujuan dari intensitas
pemanfaatan ruang adalah :
2.80 4 - 10 1. Mendistribusikan secara ruang intensitas pemanfaatan
- 20
1.80 3 lahan kawasan perencanaan menurut jenis
peruntukannya.
4.00 5 60 10 2. Menetapkan daerah perencanaan atau pengkavlingan.
72 10 3. Mengupayakan ambang intensitas pemanfaatan lahan
3.50 5 secara merata (koefisien lantai bangunan rata-rata).
4. Menentukan kepadatan bangunan yang ditunjukan
2,80 4 90 15 dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB).
- 15 5. Menentukan Koefisien Daerah Hijau (KDH) yang
4.20 6 berfungsi untuk pertamanan yang seimbang.
6. Menerapkan sistem intensif-disintensif pengembangan.
4.80 6 - 10
- 10
4.00 5

3.20 4 - 10
- 10
4.80 6

4.00 5 - 10
- 10
3.50 5

4.20 6 - 10
1,5 3 - 15

0.8 2 - 15

0.8 2 - 15

4.00 5 - 10

93 । Ringkasan Eksekutif

RINGKASAN EKSEKUTIF
RDTR KAWASAN KOTA INDUSTRI
WP SAMBUNGMACAN - GONDANG

94Ringkasan Eksekutif |