Ringkasan Eksekutif RDTR WP Perkotaan Rantauprapat

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

56RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

57 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

58RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

59 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

60RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

61 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

62RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

63 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

64RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

65 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

66RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

67 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

68RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

69 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

70RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

71 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

72RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

73 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

74RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

75 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

76RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

77 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

78RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

79 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

80RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

81 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

82RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

83 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

84RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

85 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

86RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

87 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

88RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

89 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

90RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

CHAPTER 6

PERATURAN ZONASI

RDTR WP RANTAUPRAPAT
KABUPATEN LABUHANBATU

Intensitas pemanfaatan ruang adalah besaran pembangunan yang diperbolehkan
berdasarkan batasan KDB, KLB, KDH atau kepadatan penduduk. Aturan intensitas
pemanfaatan ruang minimum terdiri dari Koefisien Dasar Bangunan (KDB) maksimum,
Koefisien Lantai Bangunan (KLB) maksimum, Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
maksimum Koefisien dasar Hijau (KDH) minimum.
Dengan kondisi diatas maka perlunya kelengkapan peraturan, agar pelaksanaan
pembangunan sesuai dengan perencanaan yang telah disusun sebelumnya. Aturan
yang disusun pada peraturan zonasi ini mempunyai ketentuan yang berbeda-beda pada
setiap zonanya, ketentuan ini disusun berdasarkan fungsi utama setiap zona dan
berdasarkan pada fungsi kegiatan maupun fungsi bangunan yang ada pada setiap
zonasi.
Sasaran dari intensitas pemanfaatan lahan adalah untuk mendapatkan intensitas
pemanfaatan lahan kawasan yang lebih merata dan seimbang sesuai dengan jenis
peruntukannya. Sedangkan tujuan dari intensitas pemanfaatan ruang adalah :

1. Mendistribusikan secara ruang intensitas pemanfaatan lahan kawasan
perencanaan menurut jenis peruntukannya

2. Menetapkan daerah perencanaan atau pengkavlingan
3. Mengupayakan ambang intensitas pemanfaatan lahan secara merata (koefisien

lantai bangunan rata-rata)
4. Menentukan kepadatan bangunan yang ditunjukan dengan Koefisien Dasar

Bangunan (KDB)
5. Menentukan Koefisien Daerah Hijau (KDH) yang berfungsi untuk pertamanan

yang seimbang
6. Menerapkan sistem intensif-disintensif pengembangan
7. Menerapkan sistem pengalihan nilai koefisien lantai dasar bangunan (Transfer of

Development Right/TDR).

91 । RDTR WP RANTAUPRAPAT

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG
WP RANTAUPRAPAT

No Zona Sub Zona Kode KDB KLB KDH Min. Jumlah GSB Min
Zona Max Lantai 1/2 Rumija + 1
1 Perlindungan Perlindungan Setempat 5% 0,05 95%
Setempat PS 1
5% 0,05 95%
2 Ruang Terbuka Rimba Kota RTH-1 10% 0,1 90% 1 1/2 Rumija + 1
RTH-2 10% 0,1 90% 1 1/2 Rumija + 1
Hijau Taman Kota RTH-3 10% 0,1 90% 1 1/2 Rumija + 1
RTH-4 10% 0,1 90% 1 1/2 Rumija + 1
Taman Kecamatan RTH-7 5% 0,05 95% 1 1/2 Rumija + 1
RTH-8 80% 2,4 10% 1 1/2 Rumija + 1
Taman Kelurahan 60% 1,2 30% 3 1/2 Rumija + 1
R-2 50% 1 40% 2 1/2 Rumija + 1
Pemakaman R-3 80% 6,4 10% 2 1/2 Rumija + 1
R-4
Jalur Hijau K-1 80% 2,4 10% 8 1/2 Rumija + 1

3 Perumahan Kepadatan Tinggi K-2 70% 1,4 20%

Kepadatan Sedang K-3 60% 1,8 30%
60% 3 30%
Kepadatan Rendah KT 60% 1,8 30%
SPU-1 60% 1,8 30%
4 Perdagangan Perdagangan Jasa Skala SPU-2 30% 0,3 60%
Jasa Kota SPU-3 60% 1,2 30%

Perdagangan Jasa Skala W 20% 0,2 80% 3 1/2 Rumija + 1
HK
WP 20% 0,2 80%
P-1 60% 1,2 30%
Perdagangan Jasa Sub 50% 1 40% 2 1/2 Rumija + 1
SWP P-3
TR
5 Perkantoran Perkantoran PL-6 3 1/2 Rumija + 1
5 1/2 Rumija + 1
6 Sarana Pelayanan SPU Skala Kota 3 1/2 Rumija + 1
Umum 3 1/2 Rumija + 1
SPU Skala Kecamatan 1 1/2 Rumija + 1
2 1/2 Rumija + 1
SPU Skala Kelurahan

8 Pariwisata Pariwisata

9 Pertahanan dan Pertahanan dan

Keamanan Keamanan

10 Pertanian Pertanian Tanaman 1 1/2 Rumija + 1
Pangan

Perkebunan 1 1/2 Rumija + 1
2 1/2 Rumija + 1
11 Transportasi Transportasi 2 1/2 Rumija + 1

12 Lainnya Pergudangan

Sumber : Hasil Rencana, 2021

92RDTR WP RANTAUPRAPAT |

EXECUTIVE SUMMARY
RDTR WP RANTAUPRAPAT KABUPATEN LABUHANBATU

93 । RDTR WP RANTAUPRAPAT