MQDC PremiumCare

6. เล่ียงการจดุ ไฟบริเวณบ้าน บนั ทึกเบอร์สำ�คญั ยามฉุกเฉนิ หากต้อง 6. Avoid unnecessary burning and have emergency numbers on คู่มอื การรบั ประกนั 30 ปี
จดุ ไฟบรเิ วณบา้ น ควรระมดั ระวงั มากขน้ึ สองเทา่ แตห่ ากเลย่ี งไดก้ ค็ วรเลย่ี ง your phone. Exercise extra caution when starting a fire at home A Quick Guide to the 30-Year Warranty
เช่น จดุ ธูปเทียนบูชาพระ จดุ ไฟที่เตา ฯลฯ ทีส่ ำ�คัญควรบันทกึ เบอร์ but it is better to avoid any burning, such as lighting incense
โทรศพั ทข์ องหนว่ ยดบั เพลงิ หรอื หนว่ ยกู้ภัยไว้ เพราะการติดต่อ sticks, etc. More importantly, you should have emergency Part
ทร่ี วดเรว็ จะสามารถระงับการสูญเสยี ได้หากเกดิ เหตุ numbers at hand to minimize damage, in case of fire accidents.
3
7. อยา่ ละเลยการซอ้ มหนไี ฟประจ�ำ ปี โครงการหมบู่ า้ นและคอนโดมเิ นยี ม 7. Do not neglect the annual fire drills. All residents are advised
จะมีการซกั ซ้อมหนีไฟอย่างน้อยปลี ะ 1 คร้งั ผ้อู ยอู่ าศัยทกุ คนควร to take part in fire exercises at least once a year so that you know รู้ไว้ใช่ว่า... เทคนิคเคล็ดลบั การดูแลบ้านที่คณุ รกั ดว้ ยตวั เอง
เขา้ รว่ มกจิ กรรม เพราะนอกจากคณุ จะไดร้ เู้ ทคนคิ เอาตวั รอดเมอ่ื เกดิ เหตแุ ลว้ what to do exactly when the time comes. These drills will help Tips on How to Look After Your Home
ยงั มขี อ้ ควรรมู้ ากมายทจ่ี ะชว่ ยปอ้ งกนั อคั คภี ยั ไม่ใหเ้ กดิ ในโครงการอกี you develop fire prevention and survival skills.

8. อุน่ ใจดี ดว้ ยประกนั อคั คภี ัย บางครงั้ อัคคีภยั ทเี่ กดิ ข้ึนก็ไม่ไดม้ ีสาเหตุ 8. Have your home covered by a fire insurance. You may or
จากเรา แตล่ กุ ลามมาจากบา้ นหรอื หอ้ งของคนอน่ื ซง่ึ นน่ั คอื สง่ิ ทเ่ี จบ็ ปวด may not necessarily be the cause of the fire. Sometimes, a fire
ประกนั อคั คภี ยั จึงเป็นหน่ึงในส่ิงท่ีชว่ ยเยยี วยาความสญู เสยี ได้ that is ravaging another home reaches yours. Of course, it is
ไม่มากกน็ อ้ ย โดยมีหลายประเภทความคุม้ ครอง หลายราคา an unfortunate event. However, you can still rest assured that
และหลายตัวแทนให้เลือกใช้บรกิ าร your home is covered. Coverage may vary depending on
the policy you purchase.

51

คลายรอ้ นใหบ้ า้ นและคอนโด

KEEPING HOUSES AND CONDOMINIUMS COOL

อากาศหนาวในเมอื งไทยเป็นเรอื่ งที่ไกลตวั MQDC จึงขอแนะนำ� Cold temperatures are rare in Thailand. MQDC advises
การปรบั ตวั ใหเ้ ขา้ กบั อากาศรอ้ น ดว้ ย 6 เคลด็ (ไม)่ ลบั คลายรอ้ น you get used to the hot weather. With that said,
ใหบ้ ้านหรอื คอนโดมเิ นียมของคุณ เพอื่ อยูอ่ าศัยได้แบบสบายๆ we have 6 useful tips to help you stay cool
ไมต่ ้องพ่งึ พาเครอื่ งปรับอากาศตลอดเวลา without air conditioning.

1. ใช้สโี ทนเย็นและของตกแต่งจากธรรมชาติ สที าผนงั มีผลต่อ 1. Cool colors and natural materials - Wall paints affect
ความรู้สกึ หากอากาศรอ้ นต้องมาเจอกบั สโี ทนรอ้ นอยา่ งสี how you feel. Warm colors like red and orange make
แดง สม้ ยง่ิ ท�ำ ใหร้ สู้ กึ รอ้ น สสี วา่ งโทนเยน็ จึงเป็นตวั เลอื กที่ดี your surroundings even warmer. Colors like light blue,
เพราะนอกจากสวย สบายตา ยงั ช่วยลดอณุ หภมู ิอีกดว้ ย cream, white, and green are better options.
เช่น สีฟา้ สีครมี สีขาว สเี ขยี ว ฯลฯ ยงิ่ ถ้าน�ำ ของตกแต่ง These colors go well with decorations made of natural
จากธรรมชาติอยา่ งต้นไม้มาแมตช์กับเฟอร์นเิ จอร์ กจ็ ะยง่ิ materials which are also capable of cooling down
ชว่ ยลดอณุ หภมู ิไดม้ ากเลยทีเดยี ว your beloved home.

2. เปดิ รบั อากาศจากภายนอกยามเยน็ ชว่ งทแ่ี ดดบา่ ยเรม่ิ ออ่ นลง 2. Allow air to flow into your home - As the afternoon
และเขา้ สูช่ ่วงเยน็ การเปิดประตู หนา้ ต่าง เพ่อื รบั อากาศ sun starts to wane, open doors and windows to let
หรือลมจากดา้ นนอกจะช่วยระบายความรอ้ นท่สี ะสมมา the heat out and cooler winds in. Electric fans also help
ตลอดวนั ไดอ้ ยา่ งดี อาจเปดิ พดั ลมชว่ ยดว้ ยอกี ทาง พอถึง with the circulation. Doing this, your home should be
ช่วงกลางคืน ภายในบ้านหรอื คอนโดของคณุ จะไดไ้ มร่ ้อน at a comfortable-enough temperature by early evening.
อบอา้ วเกินไป

52

3. เล่ียงการใชพ้ รม แมจ้ ะสวยถกู ใจ แตพ่ รมหนาๆ จะมกี ารกกั เกบ็ ความรอ้ น 3. Avoid carpets - Despite their elegance, carpets serve as insulators คู่มอื การรบั ประกนั 30 ปี
ในระดับหนงึ่ ควรใช้วสั ดปุ พู ้นื ท่ีไม่เกบ็ ความรอ้ นจะดีท่สี ดุ เช่น ไม้ that trap heat, making your home much warmer. You should resort A Quick Guide to the 30-Year Warranty
หรือกระเบอื้ ง ฯลฯ แตห่ ากช่นื ชอบการปพู รม ก็ควรเลอื กใช้พรม to other materials like wood and tile. However, if you insist on having
ทที่ ำ�จากเสน้ ใยธรรมชาติ เพราะจะมกี ารกกั เกบ็ ความชื้นในระดับ carpets, use the ones that are made of natural fabrics because Part
ทเี่ หมาะสม they contain higher moisture content.
รู้ไว้ใช่ว่า... เทคนิคเคล็ดลบั การดูแลบ้านที่คณุ รกั ดว้ ยตวั เอง 3
4. ใช้หลอดไฟ LED นอกจากความสวา่ งท่มี ีให้อยา่ งเพียงพอ หลอด LED 4. Use LED lamps - Not only do LED lamps help you save on electricity Tips on How to Look After Your Home
ยังปลอ่ ยพลงั งานความร้อนน้อยกวา่ หลอดไฟชนดิ อน่ื มคี รบทั้ง bill, but they also produce the least amount of heat compared 53
ความสว่าง ความสวยงาม ความประหยดั และไมป่ ล่อยความร้อน to other light bulbs. They are the brightest, the prettiest, and
ให้บา้ นหรอื คอนโดของคุณอกี ด้วย most economical.

5. ตดิ ต้งั ฉนวนกนั ความรอ้ น หรอื ฟิล์มกรองแสงท่หี นา้ ตา่ ง เปน็ การ 5. Insulation and film - Insulation and heat reduction films are
ลงทนุ ท่มี ากข้ึน แต่ก็ช่วยให้บา้ นหรือคอนโดของคณุ เย็นข้ึนเชน่ กัน great investments for your home. You may have to pay a little
หากวา่ บ้านหรอื คอนโดของคุณตงั้ อยู่ในพ้นื ที่แสงแดดจดั ตลอดวนั extra but what you get in return is worth the money, especially
หรอื ทศิ ตะวนั ตกทีอ่ ณุ หภมู ภิ ายนอกท�ำ ใหภ้ ายในบา้ นกลายเปน็ ตอู้ บ when your home bathes in the sun all day long. Insulation and
และมีคนอาศยั อยู่ตลอดท้งั วนั นีค่ ือทางเลือกการลงทนุ ทค่ี ุ้มคา่ films are a worthwhile investment.

6. ประกอบอาหารใหถ้ า่ ยเท การท�ำ อาหารทกุ ชนดิ ลว้ นตอ้ งใชค้ วามรอ้ น 6. Ventilation - Open doors and windows when cooking to allow
จึงงา่ ยตอ่ การเกิดความรอ้ นสะสมภายในบ้านหรือหอ้ งของคณุ ดังน้นั heat to escape and help with air ventilation. More often than not,
เมอ่ื ต้องทำ�อาหาร ควรเปิดหนา้ ตา่ ง ประตู ให้อากาศถ่ายเททกุ ครง้ั cooking requires heat. Keeping doors and windows open help with air
รวมท้งั ติดเครือ่ งดดู ควนั หรือพัดลมดูดอากาศ นอกจากจะชว่ ยระบาย ventilation. Also, install an exhaust hood in your kitchen because it
ความร้อนแลว้ ยังช่วยดดู กลิ่นอีกด้วย helps remove airborne grease, smoke, heat, and odor while cooking.

ตรวจเช็คหลงั คารั่ว ก่อนเรียกช่าง

HOW TO CHECK & FIX YOUR LEAKY ROOF

“หลังคา” ส่วนประกอบหลกั สำ�คัญของบ้าน เปรยี บเสมือน “Roof” is the main component of the house and can be
เกราะป้องกนั โครงสรา้ งและส่วนประกอบต่างๆ ของบา้ น likened to a shield that protects other components of the
ใหพ้ น้ จากแสงแดด ลม ฝน พายุ house from sunlight, winds, and precipitation.
โดยสว่ นใหญ่เจ้าของบา้ นมกั หลงลืมการดูแลรักษาหลังคา Homeowners often forget how important it is to maintain
เนอ่ื งจากเป็นพ้ืนท่ีไกลหูไกลตา ท�ำ ใหม้ องเห็นความผดิ ปกติ a good, strong roof which is out of your eyesight has some
ไดย้ าก มวี ธิ งี า่ ยๆ เพอ่ื ใชส้ งั เกตและตรวจเชค็ สภาพหลงั คาบา้ น very simple ways to help you look out for signs so you can
ของคุณว่ายังปกติดีอย่หู รอื ไม่ หรอื เร่มิ จะมปี ัญหาแล้ว take necessary steps after spotting a problem.

54

4 สัญญาณเตือนว่าบ้านเริ่มมีปัญหาหลังคารั่วซึม คู่มอื การรบั ประกนั 30 ปี
Warning Signs of Leaky Roof A Quick Guide to the 30-Year Warranty

น้�ำ หยด (Dripping Water) รอยรา (Mold) คราบด่าง (Stains) ฝา้ สีลอกลอ่ น (Flaking Paint) Part
ได้ยินเสียงน�้ำ หยดกระทบ พบรอยด�ำ ของเชอื้ รา รอยด่างบริเวณฝ้าเพดาน ฝา้ เพดานหรอื สที าบา้ นบางสว่ น
ฝ้าเพดานทุกคร้งั เมือ่ ฝนตก คราบน้�ำ รอยหยดน�ำ้ If you see water spots เกดิ อาการพอง ลอก หรอื หลดุ ลอ่ น 3
or inexplicable stains, Peeling or flaking paint
If you hear or see water If you see mildew and mold, you may have a leaky roof. is a good indicator of รู้ไว้ใช่ว่า... เทคนิคเคล็ดลบั การดูแลบ้านที่คณุ รกั ดว้ ยตวั เอง55
dripping from your ceiling it can be a direct result a leaky roof. Tips on How to Look After Your Home
after or during a rain, of leakage.
you have a leaky roof.

หากพบสญั ญาณเตือนดังกลา่ ว เจา้ ของบ้านควรรีบตรวจสอบสภาพหลังคา Should you discover one of these signs, promptly check the roof
เพอ่ื หาตำ�แหน่งทีร่ ัว่ ซมึ ด้วยวิธีงา่ ยๆ ดงั นี้ to identify the leakage easily.
1. สงั เกตด้วยตาเปล่า พจิ ารณาสภาพหลังคาภายนอกโดยรวมวา่ ยงั สมบูรณด์ ี 1. Look for irregularities - Check if there is any part that warps

ไม่มีส่วนใดบิดเบี้ยวโคง้ โกง่ ระดับความลาดเอยี งหรือแนวของกระเบอ้ื ง or deforms. Check the steepness or slope of the roof. You should
มงุ หลังคาปกตดิ ี องค์ประกอบหลังคาต่างๆ เชน่ กระเบ้ืองมุงหลังคา not be able to spot any signs of damage or irregularities to roof
ตะเข้ราง ตะเขส้ ัน ครอบข้าง เชงิ ชาย ฝ้าชายคา รางน้ำ�ฝน เป็นต้น shingles, valley rafters, roof flashings, eaves, ceilings, and gutters.
ไม่มสี ว่ นใดแตกรา้ ว เผยอ คดงอ หากผดิ ปกตใิ หถ้ า่ ยภาพและจดบันทกึ ไว้ Take pictures of any abnormalities and take note of them
เพอ่ื เปน็ ข้อมลู ส�ำ หรบั ชา่ งในการซอ่ มแซม as information for roof mechanics.

2. ตรวจหาชอ่ งแสงลอด โดยเปิดช่องเซอรว์ ิสบนฝ้าเพดานหรอื เจาะช่องบนฝา้ 2. Detect sunlight – If you have attic access, start by heading up there
บรเิ วณทพ่ี บรอยร่ัวซมึ จากนั้นสำ�รวจรอยร่วั บนฝา้ บรเิ วณใตห้ ลงั คา during daylight hours. Turn off the lights and look up to see if there is
โดยมองหาจดุ ที่แสงสว่างเลด็ ลอดเขา้ มา เพราะนน่ั คอื จดุ ทีห่ ลงั คาอาจมี any small opening that lets sunshine stream through - an obvious
การรว่ั ซึม ควรท�ำ ในชว่ งกลางวันเพ่ือใหส้ ังเกตเหน็ แสงไดช้ ัดเจน source for your leaky roof.

3. มองหาคราบน�ำ้ ทโ่ี ครงหลงั คา เพราะบางครง้ั น�ำ้ ฝนอาจจะไหลจากจดุ ทร่ี ว่ั ซมึ 3. Detect water stains on the roof. – A lot of times, rainwater
หรือจดุ ทม่ี ีชอ่ งแสงลอดไปตามโครงหลังคา แลว้ หยดลงบนฝ้าเพดาน does not drip from the roof opening or a hole, but rather trails
ท่บี ริเวณอน่ื ได้ from a different location.

ท�ำ อยา่ งไรเมอ่ื พบจดุ ที่ร่วั ซึม What to do with leaky roof?
“หลังคารว่ั ซึม” เป็นปัญหาทจี่ ำ�เป็นเร่งดว่ น ควรรีบปรึกษาช่างผเู้ ช่ียวชาญ “Leaky Roof” is a matter of urgency. It is best to consult a
และซอ่ มแซมอยา่ งรวดเรว็ เพอ่ื ไม่ใหจ้ ดุ รว่ั ซมึ เลก็ ๆ ลกุ ลามกลายเปน็ ปญั หาใหญ่ professional and have it fixed as soon as possible. It might be
ทส่ี ง่ ผลกระทบตอ่ โครงสรา้ งหรอื สว่ นอน่ื ๆ ของบา้ นในระยะยาวได้ a small hole, but without an urgent remedy, it could spiral into
a bigger problem such as structural damage to your home.
56

ร้หู รือไม่
Did you know?

สำ�หรับบ้านใหมแ่ นะน�ำ ใหต้ รวจสภาพหลงั คาทกุ 3-5 ปี
ขณะทีบ่ า้ นเกา่ ซงึ่ มีอายุเกินกว่า 15 ปี ควรตรวจสภาพหลังคาเป็นประจำ�ทุกปี
เนือ่ งจากมคี วามเสยี่ งในการชำ�รุดของหลังคาและวสั ดุประกอบหลังคาได้มากกว่า

จดุ ตดิ ต้งั อุปกรณ์รับสัญญาณทวี ี เปน็ อกี จุดท่อี าจพบเจอรอยรั่วซมึ ได้
เนือ่ งจากต้องมกี ารเจาะยึดอุปกรณ์กบั กระเบ้อื งมุงหลังคา ท�ำ ใหม้ ีความเส่ียงในการแตกร้าวของกระเบอ้ื งไดง้ ่าย
For new homes, it is recommended that an inspection be carried out every 3-5 years. With older homes,

usually 15 years and older, the roof should be inspected annually due to wear and tear.
The locations where cables and satellites are installed are common places for leaks

because roof shingles and other construction materials could be damaged
during installation which at least requires drilling.

MQDC ยงั คงมจี ดุ ยนื ทจี่ ะกา้ วไปสคู่ วามเปน็ ผู้นำ�ทางด้านนวตั กรรมการพฒั นาอสังหารมิ ทรพั ยร์ ะดบั สากล
เพอ่ื สรา้ งความเป็นอยู่ทีด่ ีอย่างยั่งยนื

ทกุ โครงการของ MQDC
ค�ำ นงึ ถึงคุณค่าในการพัฒนาท่ีอย่อู าศัย

โดยใหค้ วามสำ�คัญกบั การอยู่รว่ มกนั ของสมาชกิ ครอบครัวต่างวยั หลากหลายรุน่ การอยู่ร่วมกับธรรมชาติ การใชท้ รัพยากรและพลงั งาน
อยา่ งคุ้มค่า การมีสขุ ภาพและคณุ ภาพชีวิตทีด่ ี ทา่ มกลางสิ่งอ�ำ นวยความสะดวก ความปลอดภัย ความเปน็ ชมุ ชน และสง่ิ แวดลอ้ มอันรน่ื รมย์

ให้ความสำ�คัญกบั การร่วมสร้างโลกนี้ใหน้ า่ อยูย่ ิ่งข้ึน

ผสานงานวจิ ยั กบั งานออกแบบท่ีใส่ใจธรรมชาติ สงั คม และส่ิงแวดล้อมอยา่ งยง่ั ยนื
รวมถึงสนบั สนุนการน�ำ เทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ๆ มาอำ�นวยความสะดวกในโครงการต่างๆ อยูเ่ สมอ

สรา้ งสรรคค์ วามโดดเดน่ อย่างพถิ ีพิถนั

ผา่ นการออกแบบอย่างมเี อกลักษณจ์ นเป็นสัญลกั ษณ์ของเมืองและมคี วามนา่ อยู่
สอดคลอ้ งกบั การด�ำ เนินชวี ิตทุกรปู แบบ คดั สรรวสั ดทุ มี่ คี ุณภาพ ดำ�เนินการกอ่ สร้างตามมาตรฐานสากล

มอบความมน่ั ใจในคณุ ภาพ

ด้วยการรับประกนั 30 ปี เพอ่ื ใหค้ ุณมัน่ ใจว่าเราจะอยเู่ คียงขา้ ง
และใสใ่ จดูแลบ้านของคณุ อย่างต่อเนอ่ื งยาวนาน

MQDC aims to excel as a leading and innovative global property developer
fostering sustainability and well-being for all.

Each MQDC project is designed to deliver real residential value.

We focus on coexistence and biodiversity so residents can live in harmony with nature.
Resources and energy are used with the greatest efficiency. We want our residents to have good health and quality of life,

enjoying convenient amenities, effective security systems, a sense of community, and a peaceful environment.

We aim to make this world a better place.

We combine research and architectural design with social and environmental factors
for sustainability, while making the best use of technology and innovation.

We stand out through details.

Our buildings become the city’s most memorable and iconic structures through unique design and
other key aspects such as livability, lifestyles, high-quality materials, and global construction techniques.

You can place confidence in our quality.

With the 30-year warranty, you can rest assured that we’ll be there
when you need us and look after your home consistently.

PREMIUM
CARE

MQDC Contact Center: 1265
E-mail: [email protected]

Magnolia Quality Development Corporation Limited
695 Soi Sukhumvit 50, Sukhumvit Rd., Phrakanong, Klong Toey, Bangkok 10260