2040 товч zassan 2

БАРИЛГА ХОТ БАЙГУУЛАЛТЫН НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН НИЙСЛЭЛИЙН ХОТ БАЙГУУЛАЛТ, ХОТ ТӨЛӨВЛӨЛТ,
ЯАМ ТАМГЫН ГАЗАР ХӨГЖЛИЙН ГАЗАР СУДАЛГААНЫ ИНСТИТУТ

УЛААНБААТАР ХОТЫН 2040 ОН ХҮРТЭЛХ
ХӨГЖЛИЙН ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ

2021 ОН

1 УДИРТГАЛ
1. Төслийн үе шат, явц
2. Арга зүй
3. Олон нийтийн оролцоо
4. Хот байгуулалтын иж бүрэн үнэлгээ

2 УЛААНБААТАР БҮСИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ
1. Нийслэлийн систем динамик загвар
2. Нийслэлийн орон зайн төлөвлөлт

ТОВЧ 3 УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ТАНИЛЦУУЛГЫН 1. Хотын орон зайн төлөвлөлт
2. Нийгмийн дэд бүтэц
АГУУЛГА

Улаанбаатар хотын 2040 он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө

1. УДИРТГАЛ

1. 2.ДҮН СУДАЛГАА 3. ҮЗЭЛ 4. ЕРӨНХИЙ 5. ХЭРЭГЖИЛТ
ШИНЖИЛГЭЭ БАРИМТЛАЛ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ /хүрэх үр дүн/
/концепц/ /төлөвлөлт/

Улаанбаатар хотыг 2020 он Улаанбаатар хотыг 2040 Улаанбаатар хотыг 2040 Улаанбаатар хотыг 2040 Улаанбаатар хотын 2040
он хүртэлх хөгжлийн он хүртэлх хөгжлийн оны түвшинд хүрэх үр дүн
хүртэл хөгжүүлэх хөгжлийн он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөний
ерөнхий төлөвлөгөө “АМЬДРАХ ТААТАЙ
ерөнхий төлөвлөгөөний хөгжлийн ерөнхий ҮЗЭЛ БАРИМТЛАЛ ОРЧИН БҮРДСЭН ХОТ”
/КОНЦЕПЦ/ БОЛОВСРУУЛАГДАЖ
тодотгол, 2030 он хүртэлх төлөвлөгөөний БАЙНА

хөгжлийн чиг хандлагын УЛААНБААТАР БҮС,
ХЭРЭГЖИЛТИЙН ХОТ ОРЧМЫН
БАЙДАЛ СУУРЬ СУДАЛГАА

ҮЗЭЛ БАРИМТЛАЛ /КОНЦЕПЦ/ ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ /ТӨЛӨВЛӨЛТ/

01. Тогтвортой хөгжилтэй хот Улаанбаатар хотыг 2040 он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөг
02. Идэвхтэй хот боловсруулахдаа дараах ангиллын дагуу төлөвлөлтийг гүйцэтгэсэн.
03. Дасан зохицох чадвартай хот
04. Цогц хот А НИЙСЛЭЛИЙН/ • Хөгжлийн харилцан уялдаа
05. Хүртээмжтэй хот • Нийслэлийн орон зайн төлөвлөлт
06. Хэмнэлттэй хот УЛААНБААТАР БҮС • Хотын эдийн засаг

Улаанбаатар хотыг 2040 он хүртэлх хөгжлийн • Зам тээвэр, логистик
ерөнхий төлөвлөгөөг Улаанбаатар хотын 2040
он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөний үзэл Б УЛААНБААТАР ХОТ • Хотын орон зайн төлөвлөлт
баримтлал /концепц/-аар боловсруулсан 6 үзэл • Нийгмийн дэд бүтэц
баримтлалын 31 зорилт 111 дэд зорилтуудтай бүрэн • Зам тээврийн сүлжээ
уялдуулж, алсын хараа, эрхэм зорилгыг биелүүлэхэд
чиглэсэн болно. • Инженерийн бэлтгэл арга хэмжээ

• Инженерийн дэд бүтэц

В ДАГУУЛ ХОТ, • Орон зайн төлөвлөлт
• Нийгмийн дэд бүтэц
ХАЯА ТОСГОД • Үйлдвэрлэл аж ахуйн хөгжил

• Инженерийн дэд бүтэц

ХЭРЭГЖИЛТИЙН СУУРЬ ҮЗЭЛ 1.2
ҮНЭЛГЭЭ СУДАЛГАА БАРИМТЛАЛ
АРГА ЗҮЙ
/КОНЦЕПЦ/

1. НЭМЭЛТ СУДАЛГАА СУУРЬ СУДАЛГАА,
Ажлын даалгаварт тусгагдсаны дагуу ШИНЖИЛГЭЭ

ТАНДАЛТ ТӨСӨЛ СТАТИСТИК
СУДАЛГАА ХӨТӨЛБӨРИЙН СУДАЛГАА

Зайнаас тандан СУДАЛГАА Хүн ам, эдийн
судлал Цаг үеийн засгийн статистик
шинэчилсэн бодлого,
төсөл хөтөлбөрүүд

Системийн ХОТ БАЙГУУЛАЛТЫН Хүн ам,
динамик ИЖ БҮРЭН ҮНЭЛГЭЭ өрхийн өсөлтийн

загвар НӨХЦӨЛ БАЙДЛЫН төсөөлөл
ДҮН ШИНЖИЛГЭЭ
Нийгэм ХОТЫН ХОТЫН Нийгэм
эдийн засгийн ХӨГЖЛИЙН Мэргэжлийн олон нийтийн ХӨГЖЛИЙН эдийн засгийн
хэлэлцүүлэг ТӨСӨӨЛӨЛ
хөгжлийн ЗАГВАР хөгжлийн
загвар төсөөлөл

Орон зайн Орон зайн
хөгжлийн хөгжлийн
төсөөлөл
загвар

2. НЭМЭЛТ СУДАЛГАА,
ДҮН ШИНЖИЛГЭЭ

ХОТЫН ХӨГЖЛИЙН
ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ХУВИЛБАРУУД

ХУВИЛБАР ХУВИЛБАР ХУВИЛБАР
“А” “Б” “В”

- Үнэлгээ - Үнэлгээ - Үнэлгээ
- Зардал үр ашгийн - Зардал үр ашгийн - Зардал үр ашгийн

тооцоо тооцоо тооцоо

ЕРӨНХИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ
ҮНДСЭН ХУВИЛБАР

ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ ХӨРӨНГӨ ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ
АРГА ХЭМЖЭЭНИЙ
ОРУУЛАЛТЫН ҮЕ ШАТНЫ
ТӨЛӨВЛӨГӨӨ УРЬДЧИЛСАН ТӨСӨЛ

3. ТООЦОО ХӨТӨЛБӨРҮҮД

ТӨЛӨВЛӨЛТ

Улаанбаатар хотын 2040 он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө

1.3 ОЛОН НИЙТИЙН ОРОЛЦОО

ЗОРИЛГО 206 Цахим шуудан 80 санал
Мэргэжлийн байгууллага, Зурвас 64 санал
НИЙТ ИРСЭН Амаар 62 санал
эрдэмтэн, судлаачдад САНАЛ, ЗӨВЛӨМЖ
төлөвлөлтийн талаар
мэдээлэл өгөх, тэдний Цахим хэлэлцүүлэг болон уулзалтаас гарсан санал, зөвлөмжид дүн шинжилгээ хийж,
санал, зөвлөмжийг авах, төлөвлөлтөд тусгасан.
ерөнхий төлөвлөгөөнд
2021.02.24 1. Нийслэл ба УБ хотын орон зай Оролцсон 313
тусгах 2021.02.25 2. Дагуул хаяа хот тосгод Санал 183
3. Газар зохион байгуулалт
ХУГАЦАА 2021.02.26 Оролцсон 191
2021.02.24 - 2021.03.05 1. Дулаан хангамж Санал 127
2021.03.02 2. Цахилгаан хангамж
ХЭЛЭЛЦҮҮЛГИЙН 3. Хийн хангамж Оролцсон 135
ХАМРАХ ХҮРЭЭ 2021.03.03 4. Сэргээгдэх эрчим хүч Санал 96
- Нийслэлийн ба хотын
орон зайн төлөвлөлт 2021.03.04 1. Авто зам Оролцсон 146
- Дагуул хот, тосгодын 2021.03.05 2. Нийтийн тээвэр Санал 93
хөгжил 2021.03.09 3. Тээвэр, логистик
- Газар зохион байгуулалт 2021.03.15 Оролцсон 207
- Тээвэр логистик 2021.03.16 1. Ус хангамж Санал 126
- Авто замын сүлжээ 2021.05.05 2. Мэдээлэл холбоо
- Хүрээлэн буй орчин ба 2021.05.19 3. Инженерийн бэлтгэл арга хэмжээ
бохирдол
- Гамшгийн менежмент Цаашид үргэлжилнэ ... 1. Байгаль орчин
- Аялал жуулчлал, түүх 2. Ногоон байгууламж
соёл 3. Хог хаягдлын менежмент
4. Гамшгийн менежмент

1. Аялал жуулчлал Оролцсон 143
2. Түүх соёл Санал 84

1. Хүн ам зүй Оролцсон 175
2. Нийгэм эдийн засаг
3. Хууль, эрх зүй Санал 93

• Эрчим хүчний яам Эрчим хүчний эх үүсвэрийн асуудлаар
• Салбарын мэргэжлийн байгууллагууд

• Боловсрол, шинжлэх ухааны яам Боловсролын салбарын одоогийн нөхцөл
байдал, цаашдын төлөвлөлтийн асуудлаар

• Байгаль орчин, аялал жуулчлалын яам • Уур амьсгалын өөрчлөлтийн асуудлаар

• Соёлын яам • Соёлын өвийн асуудлаар

• ШУТИС-БИС, “Ус ба цэвэр орчин” эрдэм шинжилгээний
• НЗДТГ хамтран зохион байгуулсан бага хуралд УБ2040ХХЕТ сэдвээр илтгэл
хэлэлцүүлсэн

• Барилга.мн, БХТ, ХБХГ, Архитектур ба хот төлөвлөлт сэдэвтэй
• ХТСИ хамтран зохион байгуулсан хэлэлцүүлэгт УБ2040ХХЕТ сэдвээр илтгэл
хэлэлцүүлсэн

Улаанбаатар хотын 2040 он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө

1.4 ХОТ БАЙГУУЛАЛТЫН ИЖ БҮРЭН ҮНЭЛГЭЭ

БАЙГАЛЬ ОРЧИН 2010 2017 2020 0.2
3 3.5 3.5
1. нэн тохиромжтой Сүүлийн 10 жилд
2. тохиромжтой 0.2 баллаар
3. хязгаарлагдмал тохиромжтой буурсан
4. тохиромжгүй
5. Нэн тохиромжгүй 2.8
6. Нэгдсэн үнэлгээ
Одоогийн хот
НИЙГЭМ ЭДИЙН ЗАСАГ 2010 2017 2020 суурингийн
33 3 нутаг дэвсгэр
1. маш сайн
2. сайн 1.1
3. дунд
4. муу Суурьшлын
5. маш муу бүсийн нягтрал
6. Нэгдсэн үнэлгээ
1.4
Улаанбаатар хотын нутаг ДЭД БҮТЭЦ 2010 2017 2020
Газар зохион
дэвсгэрийн хот байгуулалтын 1. нэн тохиромжтой байгуулалт
иж бүрэн үнэлгээг 2010, 2. тохиромжтой
2017, 2021 онд хийж 1.9
гүйцэтгэсэн ба сүүлийн 10 3. хязгаарлагдмал тохиромжтой
Архитектур
жилд үнэлгээний балл 4. тохиромжгүй орон зайн
төлөвлөлт
0.2 баллаар буурсан 5. Нэн тохиромжгүй 3 2.9 2.8
үзүүлэлттэй байна. 6. Нэгдсэн үнэлгээ

Улаанбаатар хотын одоо АРХИТЕКТУР ОРОН ЗАЙ, 2010 2017 2020
байгаа хот суурингийн ЛАНДШАФТ 3 1.9 1.9
нутаг дэвсгэрийн хэмжээнд
хот байгуулалтын иж бүрэн 1. нэн өндөр
үнэлгээ хийхэд 2.8 балл буюу 2. өндөр
хязгаарлагдмал тохиромжтой 3. дунд
байна. 4. доогуур
5. нэн доогуур
6. Нэгдсэн үнэлгээ

Улаанбаатар хотын 2040 он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө

2УЛААНБААТАР БҮСИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ

СИСТЕМ Нийгэм эдийн засгийн дэд дэд дэд дэд
ДИНАМИК үзүүлэлт, тэдгээрт нөлөөлж салбар салбар салбар салбар
буй хүчин зүйлийг тооцох
ЗАГВАР замаар ирээдүйн төлөв дэд
байдлыг загварчилж салбар
харуулдаг математикийн
ШУ-ны орчин үеийн
дэвшилтэт арга юм.

02. дэд
салбар
эдийн
01. засаг

нийгэм

2030 хэрэгжилт СИСТЕМ ДИНАМИК дсиинсатмеимк дэд
ЗАГВАРЧЛАЛЫН загвар салбар
01 • хэрэгжилт байдал - 29.6% ШАЛГУУР ҮЗҮҮЛЭЛТ
• мониторинг сайжруулах шаардлага 03. дэд
04. салбар
Систем динамик загвар нь дэд дэд
бүтэц байгаль салбар
үндсэн 4 салбарын 45 орчин
дэд
судалгаа, шинжилгээ дэд салбарын 54 сектор, салбар
дэд
89 дифференциал салбар

• мониторинг сайжруулахад математик тэгшитгэл 1000 гаруй - системийн динамик загвар
загварчлал ашиглах - үндсэн салбар
хувьсагч параметртэй - дэд салбар
• “Venism” програм ашиглан хотын
02 системийг тодорхойлж, динамик загварчлагдсан. дэд
загвар тодорхойлох салбар

загвар, загварчлал СИСТЕМ ДИНАМИК ЗАГВАРЧЛАЛЫН ҮР ДҮН
КОНЦЕПЦ БА ЗАГВАРЧЛАЛ ХАРЬЦУУЛАЛТ
• 4 үндсэн, 45 дэд сэдвийн 54 сектор,
03 89 дифференциал тэгшитгэл бүхий Улаанбаатар хотын Улаанбаатар хотын
1000 гаруй хувьсагч параметртэй СИСТЕМ ДИНАМИК ЗАГВАРЧЛАЛААР УБХЕТ-2040 ҮЗЭЛ БАРИМТЛАЛ/
загварчлал хийж, хотын эдийн КОНЦЕПЦ/-ЫН ХҮРЭХ ҮР ДҮН
засгийн үйл ажиллагааны загвар ТООЦСОН ХҮРЭХ ҮР ДҮН
боловсруулан хяналт тавих боломж

хүрэх үр дүн - Хүн ам: 2.3 сая - Хүн ам: 2.2 сая
- 1 хүнд ногдох ДНБ 12000$ - 1 хүнд ноогдох ДНБ 4900-12000$
04 • УБХЕТ-2040 үзэл баримтлал/ - Ядуурлын түвшин 22,2% - Ядуурлын түвшин 25-8%
концепцоор тодорхойлсон 6 - Хүний хөгжлийн индекс 0.705 - Хүний хөгжлийн индекс 0.8
үзэл баримтлалд тулгуурлан - Хог хаягдлыг эх үүсвэр 75-80% - Хог хаягдлын 60% -ийг дахин
боловсруулсан 2040 оны ерөнхий
төлөвлөгөөний хэрэгжилтэд хяналт бууруулах / хог хаягдлыг эх боловсруулна.
тавих замаар гүйцэтгэлийн үр дүнг
сайжруулж, 2040 оны түвшинд үүсвэр дээр нь ангилж чадвал/ - Нийт өрхийн 100% ИДБ-ийн
“АМЬДРАХ ТААТАЙ ОРЧИН - Нийт өрхийн 60% ИДБ-ийн хангамжид холбогдсон тохилог
БҮРДСЭН ХОТ” болно. орон сууцад амьдарна.
хангамжид холбогдсон тохилог

орон сууцад амьдарна.

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт

01. НИЙСЛЭЛИЙН СИСТЕМ ДИНАМИК ЗАГВАР

01. НИЙГЭМ Дэд салбар 03. ДЭД БҮТЭЦ Дэд салбар
- Хүн амын төрөлт, нас баралт - Дагуул хотын ажлын байр, хүн ам
Үндсэн салбар - Шилжилт хөдөлгөөн Үндсэн салбар - Дагуул хотын барилгажилт
- Хотын хүн ам - Нас хүйс - Дагуул хот - Дагуул хотын шаардлагатай дэд
- Боловсрол - Дундаж наслалт - Цахилгаан
- Цэцэрлэг - Өрхийн тоо - Дулаан үйлдвэрлэл бүтэц, хөрөнгө
- Ерөнхий боловсролын - Цэцэрлэгт хамрагдагсад, хүртээмж - Зам - Цахилгаан, дулаан үйлдвэрлэл
- Цэцэрлэгийн тоо, багш ажилчид - Гэр хороолол - Шугам сүлжээний урт
сургууль - ЕБС, МСҮТ-н тоо - Орон сууц - Үйлдвэрлэлийн хэмжээ
- Мэргэжил сургалт - ЕБС, МСҮТ-н хамрагдагсад, - Үйлдвэрлэл, үйлчилгээний - Хөрөнгө орлуулалт, ажлын байр
- Явган болон дугуйн замын урт,
үйлдвэрлэлийн төв хүртээмж бүс
- Дээд боловсрол - Их дээд сургуулийн оюутны тоо хэтийн төлөв
- Соёл, спортын үйлчилгээ - Боловсролын индекс - Авто замын урт, хэтийн төлөв,
- Эрүүл мэнд - Халдварт болон халдварт бус
- Нийгмийн чиг хандлага шаардлага
- Гэмт хэрэг өвчин - Зогсоолын хэмжээ, хүрэлцээ,
- Автомашин - Эмч, ажиллагсад
- Нийтийн тээвэр - Эмнэлгийн байгууллага, чанар, хэтийн төлөв
- Түгжрэл - Гүүрэн болон нүхэн гарц, түүний
хүртээмж
- Эмнэлгийн хүчин чадал, ирээдүйн нөлөө
- Хяналтын камер
төлөв - Гэрэлтүүлэг
- Автомашины тоо, замын ачаалал - Амины орон сууц
- Нийтийн тээврийн тоо, хүртээмж - Гэр хорооллын халаалт,
цахилгаан, бохир
сайжруулалт - Орон сууцны тоо, насжилт
- Дундаж хурд, хөдөлгөөний нягтрал - Газар нутгийн хэмжээ
- Гэр хорооллын барилгажилт, дахин
төлөвлөлт
- Засвар үйлчилгээ

02. ЭДИЙН ЗАСАГ 04. БАЙГАЛЬ ОРЧИН

Үндсэн салбар Дэд салбар Үндсэн салбар Дэд салбар
- Хотын эдийн засаг - Салбарын хөрөнгө - Агаарын бохирдол - Төв цэвэрлэх байгууламж, цаашдын
- Хөдөө аж ахуй - Хөрөнгө оруулалт - Хөрсний бохирдол
- Худалдаа үйлчилгээ - Үйлдвэрлэлийн тоо - Газрын доройтол төлөв
- Үйлдвэрлэл - Салбарын үйлдвэрлэл - Усны бохирдол - Саарал усны хэрэглээ, шаардлага
- Барилга - Салбарын ажил эрхлэлт - Хог хаягдал - Цэвэр усны хэрэглээ
- Боловсруулах үйлдвэр - Жуулчдын тоо, цаашдын хандлага - Ногоон байгууламж - Гадаргын болон гүний усны нөөц
- Аялал жуулчлал - Жуулчны бааз, зочид буудал - Тусгай хамгаалалттай газар - Хог хаягдлын хэмжээ
- Тээвэр логистик - Дотоодын нийт бүтээгдэхүүн - Хог хаягдал дахин боловсруулах
- Банк санхүү, даатгал - Ажил эрхлэлт нутаг
- Хотын төсөв, татвар - Ядуурал - Гамшгийн эрсдэл хувь
- Харилцаа холбоо - Уур амьсгалын өөрчлөлт - Циркулярь эдийн засаг
- Хүнсний хангамж - Ойн сан, ногоон байгууламж
- Үйлдвэрлэлийн чиг хандлага - Тусгай хамгаалалтын ашиглалт,

хамгаалалт
- Газар хөдлөлт
- Үер
- Гал түймэр
- Дундаж температурын өөрчлөлт
- Хур тунадас
- Уур амьсгалын өөрчлөлтийг

багасгах, дасан зохицох

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт

01. НИЙСЛЭЛИЙН СИСТЕМ
ДИНАМИК ЗАГВАР

барилгажилт сургууль дагуул хот нийтийн
гэр хороолол цэцэрлэг ЭДИЙН тээвэр
их сургууль ЗАСАГ

ХҮН
АМ

байгаль орчин УЛААНБААТАР
ХОТЫН СИСТЕМ
эрүүл мэнд ДИНАМИК БҮТЭЦ

Нийслэлийн систем
динамик загварчлалаас
гарсан хотын систем загвар

дэд бүтэц

ЭДИЙН ЗАСГИЙН САЛБАРУУД

ҮНДСЭН ҮЗҮҮЛЭЛТ Мал аж ахуй нийгэм нийгмийн Дулаан, цахилгаан үйлдвэрлэл
Газар тариалан эдийн засгийн халамж Хөнгөн үйлдвэрлэл
1. Салбарын хөрөнгө хөдөлмөр
2. Хөрөнгө оруулалт Туслах аж ахуй ирээдүйн эрхлэлт Хүнсний үйлдвэрлэл
3. Үйлдвэрлэлийн тоо Худалдаа үйлчилгээ төлөв Тээвэр, логистик
4. Салбарын үйлдвэрлэл
5. Салбарын ажил эрхлэлт Аялал жуулчлал Мэдээлэл технологи, холбоо
6. Дотоодын нийт Уул уурхай Банк, санхүү, даатгал

бүтээгдэхүүн Барилга Зочид буудал, зоогийн газар
7. Ажил эрхлэлт Боловсруулах үйлдвэр Соёл урлаг, хэвлэл мэдээлэл
8. Ядуурал

1. ЦЭЦЭРЛЭГ

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт цэцэрлэгийн хэрэгцээ, тоогоор 956 Төлөвлөлтөөр 2040 онд нийт 1,135
985 цэцэрлэг шаардлагатай ба 451 цэцэрлэг
02. НИЙГМИЙН 2025 он 1064 нэмж, нормоор тооцоолсон цэцэрлэгийн
ДЭД БҮТЭЦ 2030 он 1135 хүчин чадлын 42.1%-ийн дутагдлыг бүрэн
2035 он шийдэхээр төлөвлөсөн.
2040 он

2. СУРГУУЛЬ

“Mortpak” програмаар тооцсон хүн сургуулийн хэрэгцээ, тоогоор 346 Төлөвлөлтөөр 2040 онд нийт 373 сургууль
амын хэтийн тооцооллыг төрөлтийн 360 шаардлагатай ба 99 сургууль нэмж,
нийлбэр коэффициентын 2025 он 367 нормоор тооцоолсон сургуулийн хүчин
3 хувилбараар: 2030 он чадлын 15.6%-ийн дутагдлыг бүрэн
2035 он 373 шийдэхээр төлөвлөсөн.
2040 он

3. ЭРҮҮЛ МЭНДИЙН БАЙГУУЛЛАГА

эрүүл мэндийн байгууллагын хүчин чадлын Эрүүл мэндийн тусламж, үйлчилгээний
тооцоо, орны тоо чанар, хүртээмжийг сайжруулж, орчин

ХҮН АМЫН 2025 он 58903 үеийн үндэсний оношилгоо, эмчилгээний
ХУВИЛБАРТ ТООЦОО төвүүдийг шинээр байгуулахаар
2030 он 65348 төлөвлөсөн. Үүнд:

01. ҮСХ 2’103’000 хvн 2035 он 69552 - Эрхтэн шилжүүлэн суулгах үндэсний төв
тооцоо
ТНК - 3.5 2040 он 73143 - Зүрх судасны үндэсний төв
- Сүрьеэгийн эмнэлэг
эрүүл мэндийн байгууллагын хүчин чадлын - Геронтологийн үндэсний төв
02. тАолосыцонохараа-2050 2’089’800 хvн тооцоо, үзлэг өдөр - Түлэнхийн төв

ТНК - 3.4 2025 он 15146 - Халдварт өвчин судлалын үндэсний
2030 он 16804
03. Атожолцыонохэсгийн 1’989’900 хvн 2035 он 17885 төвийн салбар-II
-Хавдар судлалын үндэсний төвийн
ТНК - 3.28 салбар эмнэлэг-II

2040 он 18808

4. СПОРТ ЦОГЦОЛБОР
2040 оны түвшинд нийслэлд 417.960м2
2020 он 2040 он спорт цогцолборын хэрэгцээ, м2 талбай спорт цогцолбор шаардлагатай ба
Мөсөн ордон, Нийслэлийн 5 дүүрэгт
1’499’200 хүн 2’089’000 2025 он 336’580 баригдаж буй спортын цогцолборууд,
ам 2030 он 373’420 Монгол наадам цогцолбор зэрэг бүтээн
2020 он 2035 он 397’440 байгуулалт хийхээр төлөвлөсөн.
2025 он 1’499’200 2040 он 417’960
2030 он 1’682’900
2035 он 1’867’100 5. СОЁЛЫН ТӨВ
2040 он 1’987’200 Улаанбаатар хотод шинээр барих болон
2’089’000 одоо байгаа шаардлага хангахгүй театр
урлагийн барилга байгууламжийг буулгаж
соёлын төвийн хэрэгцээ, суудлын тоогоор шинээр барихаар тус тус төлөвлөсөн.
Үүнд:
2020 он 2040 он 2025 он 55’537 - Үндэсний урлагийн их театр /5000/
2030 он 61’614 - Дуурь, бүжгийн эрдмийн театр /1000/
414’300 өрх 667’400 2035 он 65’578 - Улсын драмын эрдмийн театр /1000/
2040 он 68’964
2020 он 414’300
2025 он 466’000 6. МУЗЕЙ
2030 он 524’000 2020 оны байдлаар 10’000м2 музейн
2035 он 592’100 музейн барилгын хэрэгцээ, нормын дагуу барилгуудтай УБ хот нь баялаг үзмэрийн
2040 он 667’400 сантай ч үзмэрийнхээ 9%-ийг л дэлгэн
2025 он 50’488 үзүүлэх чадвартай байсан. Улмаар төрөөс
2030 он 56’013 2 томоохон музейн цогцолборыг шинээр
2035 он 59’616 байгуулж хүчин чадлыг нь нэмэгдүүлж
2040 он 62’694 байна.

УЛААНБААТАР 01 02 03
БҮСИЙН
ЦЭНХЭР ДЭД БҮТЭЦ НОГООН ДЭД БҮТЭЦ БАЙГАЛЬ ОРЧНЫ
БАЙГАЛЬ ОРЧНЫ ХАМГААЛАЛТЫН БҮС
ТӨЛӨВЛӨЛТ “Туул усан цогцолбор” төсөл Нийслэлийн нутаг дэвсгэрийн Богдхан ууланд газар
Улиастай голын цөөрөм 3.91% буюу 4546.21 га газрыг
• Байгаль экологийн Сэлбэ голын цөөрөм олголт өгсөн болон
каркас бий болгох ойн сан эзэлдэг. суурьшсан газарт хатуу
Нийслэлийн хэмжээнд
9 ойн массив хязгаар дэглэмийг тогтоож
экологийн тэнцвэрт
тогтооно. байдлыг хадгалах.

Улаанбаатар бүсийн төлөвлөлт - Нийслэлийн орон зайн төлөвлөлт

01. БАЙГАЛЬ ОРЧИН

УЛАМЖЛАЛТ 01. Бүсийн орон зайн төлөвлөлт
МАЛ АЖ АХУЙ,
РЕКРАЦИ 02. ГАЗАР ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ
АЯЛАЛ ЖУУЛЧЛАЛЫГ
ДЭМЖИХ БҮС НИЙСЛЭЛИЙН ТАТАЛЦАЛ НӨЛӨӨЛЛИЙН БҮС

- Мал нядалгаа, дайвар бүтээгдэхүүн
- Боловсруулах анхан шатны үйлдвэр

2464933 га

ЭРЧИМЖСЭН 02.
МАЛ АЖ АХУЙ,
ХҮНСНИЙ ҮЙЛДВЭРЛЭЛИЙГ
ДЭМЖИХ БИЧИЛ БҮС

- Мал нядалгаа, дайвар бүтээгдэхүүн
- Боловсруулах анхан шатны үйлдвэр
- Мод боловсруулах үйлдвэр
- Сүүний агропарк

1599694 га

03.

БАЙГАЛЬ ХАМГААЛАЛ,
АЯЛАЛ-РЕКРАЦИЙГ
ДЭМЖИХ БИЧИЛ БҮС
- Горхи Тэрэлжийн рекраци

1483394 га

04. УГЗБЕТ-НИЙ ХЭМЖЭЭНД ТАТАЛЦАЛ НӨЛӨӨЛЛИЙН БҮСЭД

ҮЙЛДВЭРЛЭЛ нийт нийт 10 2 УГЗБЕТ-нд төвийн бүсийн
ДЭМЖИХ БИЧИЛ БҮС хэмжээнд нийт 13 үйлдвэр,
- Ээрмэлийн үйлдвэр 13 2 агропарк агропарк 2 агропарк төлөвлөснөөс
- Дайвар бүтээгдэхүүн боловсруулах таталцал нөлөөллийн 4
био бэлдцийн үйлдвэр үйлдвэр агропарк бүсэд нийт 10 үйлдвэр, 2
- Арьс шир гүн боловсруулах үйлдвэр агропарк төлөвлөсөн байна.
- Нүүрснээс нийлэг байгалийн хий
үйлдвэрлэх үйлдвэр
- Хүлэмжийн агропарк
- Мал нядалгаа, дайвар бүтээгдэхүүн
- Боловсруулах анхан шатны үйлдвэр
- Шилний үйлдвэр
- Сүлжмэлийн үйлдвэр

1852174 га

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт

02. ГАЗАР ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ

НОГООН БҮС: 252906 га ХОТ СУУРИНЫ ЗОРИУЛАЛТЫН ГАЗРЫН БҮС: 110776 ГА

01 Улсын болон орон нутгийн тусгай хэрэгцээний газар 03 Орон сууцны бүс
Ойн сан бүхий газрын бүс Олон нийтийн бүс
Голын хамгаалалтын бүс /энгийн хамгаалалтын бүс 200м/ Үйлдвэрлэлийн бүс
Амралт, аялал, жуулчлалын бүс
ХАА, ХОТ НИЙТИЙН АЖ АХУЙН ЗОРИУЛАЛТЫН Тусгай зориулалтын бүс
ГАЗРЫН БҮС: 106762 ГА Онцгой хамгаалалтын бүс
Зам шугам сүлжээний бүс
02 Газар тариалан Давхцал бүс
Оршуулга, шарил чандарлах газар
Хог хаягдал
Ашигт малтмалын газар

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт

03. ХОТЫН НУТАГ ДЭВСГЭРИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ

НИЙСЛЭЛИЙН
НУТАГ

ДЭВСГЭР

470440 га

НОГООН
БҮСИЙН
ЗАРЧМААР
ХӨГЖҮҮЛЭХ

395719.7 га

ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН НОГООН ХОТЖИХ ЭКОЛОГИЙН
ЗАРЧИМ БҮС НУТАГ ДЭВСГЭР КОРИДОР
Ногоон бүсийн
төлөвлөлтийн зарчмыг Ойн сан бүхий Нийслэлийн нутагт хот Ногоон бүсүүдийн нутаг
баримталж төлөвлөж дархан цаазат, тусгай суурингуудыг тодорхой дэвсгэрийг холбосон 1км-с
хөгжүүлэх хамгаалалттай, нутаг хилийн цэсийн хүрээнд багагүй өргөнтэй, зэрлэг
дэвсгэр, хамгаалалтын хөгжүүлж хотжилтыг ан амьтад нутаг сэлгэж,
200 м-с багагүй зурвас, дэмжих нутаг дэвсгэр нүүн шилжих боломжтой
гол усны хамгаалалт газар
бүхий нутаг дэвсгэр

Улаанбаатар бүсийн
ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

Төлөвлөж буй Олон улсын чанартай хурдны авто зам /АН-3/

Одоо байгаа Олон улсын чанартай авто зам
Одоо байгаа Улсын чанартай авто зам
Хурдны авто зам

Одоо байгаа бүсийн авто зам
Төлөвлөж буй бүсийн авто зам

2020 ОНЫ 2040 ОНЫ БАГАХАНГАЙ - БАГАНУУР БОГД УУЛ ТОЙР
ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ ТӨМӨР ЗАМ ТӨМӨР ЗАМ

1125.3 км 2463.5 км ачаа тээвэр Бүсийн нийтийн
тээврийн үйлчилг
01 хөнгөн галт тэрэг/

Төлөвлөлтөөр 1338.2 км АЧАА ТЭЭВРИЙН “БО
• Бүсийн авто зам 351.9 км
• Дагуул хот тосгод 634.4 км Мандал өртөө – Мааньт
өртөө 174,8 км
ЗАМЫН ОЛОН УЛСЫН ЧАНАРТАЙ АВТО ЗАМ -АН3
СҮЛЖЭЭ 135,8 км шинээр Мааньт-
• ОУ-ын чанартай авто зам 171.9 км ТӨМӨР Рашаант өртөө хүртэл,
• Улсын чанартай авто зам 90.0 км ЗАМ
• Хурдны авто зам 35.5 км Мандал – Рашаант өртөө
хүртэл одоо байгаа 39 км

шинэчлэн сайжруулах

Улаанбаатар бүсийн Улаанбаатар бүсийн
ТӨМӨР ЗАМ НИЙТИЙН ТЭЭВЭР

Одоо байгаа төмөр зам /Ачаа тээвэр/ Төлөвлөж буй бүсийн нийтийн
Одоо байгаа төмөр зам /Төлөвлөж буй бүсийн зорчигч тээвэр/ тээврийн сүлжээ
Төлөвлөж буй төмөр зам /Нийтийн тээвэр – хөнгөн галт тэрэг/
Төлөвлөж буй ачаа тээвэр Одоо байгаа төмөр зам
/Төмөр замын бүсийн зорчигч тээвэр/

Төлөвлөж буй төмөр зам
Нийтийн тээвэр – хөнгөн галт тэрэг/

РСОН ОДООГИЙН ХОТ ДУНДУУРХ Бүсийн орон зайн төлөвлөлт
гээ / ТӨМӨР ЗАМ
04. ГУДАМЖ ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ
/ 02 УБТЗ зорчигч
тээврийн үйлчилгээ 03

ОГДХАН” ТӨМӨР ЗАМ Авто вокзал хотын захад төлөвлөсөн
• Амгалан /Зүүн, зүүн өмнөд аймаг
Мандал өртөө Мааньт өртөө ХОТЫН ЗАХ РУУ
ХИЙХ ЗОРЧИЛТ руу/
174.8км Бүсийн нийтийн • Авто худалдааны цогцолбор /
тээврийн сүлжээгээр
Мандал өртөө Мааньт-Рашаант Баруун, хойд/
өртөө ХОТЫН ТӨВ РУУ • Буян ухаа /Өмнө/
ХИЙХ ЗОРЧИЛТ
135.8км НИЙТИЙН Нийтийн тээврийн Богд уулыг тойрсон төмөр зам
ТЭЭВЭР нэгдсэн сүлжээн дэх • Бүсийн нийтийн тээврийн үйлчилгээ
үндсэн чиглэлүүд
Мандал өртөө Мааньт-Рашаант /хөнгөн галт тэрэг/
өртөө • Одоо байгаа хот дундуурх төмөр

39км зам
• Бүсийн нийтийн тээврийн үйлчилгээ
• УБТЗ зорчигч тээврийн үйлчилгээ

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт

05. ТЭЭВЭР ЛОГИСТИК

ТЭЭВРИЙН 01 02
СҮЛЖЭЭНИЙ
ЗАНГИЛАА ЛОГИСТИК ТӨВ ТӨВЛӨРСӨН АГУУЛАХ

ЛОГИСТИК, Налайх Багануур
ТӨВЛӨРСӨН Шинэ-Зуунмод /Аэросити/ Багахангай /мах дайвар бүтээгдэхүүн/
АГУУЛАХЫН
НЭГДСЭН ТӨВҮҮД Налайх /мах дайвар бүтээгдэхүүн/
Аргалант-Эмээлт / хүнсний ногоо, үр

тарианы төрөлжсөн агуулах/

УЛААНБААТАР БҮСИЙН ДУЛААН ХАНГАМЖ

одоогийн Улаанбаатар хотын хаяа дагуул
хот тосгодод 1.2 Гкал/ц-аас 60
297 Гкал/ц Гкал хүртэлх хүчин чадалтай
халаалтын 8 ширхэг эх үүсвэр
төвлөрсөн ажиллаж байна.

дагуул, хот тосгодын дулааны нийт
хэрэглээний өсөлт, Гкал/ц

2020 он 287
2030 он 886
2040 он 1432

362’200 хүн ам 362’200 хүн ам

1063.3 Гкал/ц 1063.3 Гкал/ц

114’600 хүн ам

1063.3 Гкал/ц

УЛААНБААТАР БҮСИЙН ЦАХИЛГААН ХАНГАМЖ

Дагуул хот, тосгодод 440,800 хүн ам суурьшин
амьдрах ба 903,9 МВт.ц цахилгааны хэрэглээтэй
байна.

хүн ам 600’000 хүн
өрх 177’234 өрх
хаяа дагуул хотын 2144 сая.кВт.цаг
хэрэглээ
эх үүсвэр (нүүрс) 450мВт (Багануурын)
СЭХ-ны эх үүсвэр 325мВт (нар, салхи)

Эх үүсвэрийн хүчин чадал /Нүүрс/ 450 МВт

• Багануур 450 МВт

Эх үүсвэрийн хүчин чадал /СЭХ/ 325 МВт

• Бөхөг НЦС 15 МВт
• Салхит СЦС 50 МВт
• УЦЦС 100 МВт
• УЦЦС 100 МВт
• Нарны ЦС 60 МВт

Цахилгааны ачаалал 410,8 МВт

УЛААНБААТАР БҮСИЙН УС ХАНГАМЖ УЛААНБА

Бүсийн хэмжээнд томоохон дагуул хот сууринд хэрэглээний гүний худаг, ус түгээх байруудаас Бүсийн хэмжээнд томоохон дагуул хот тосгодуу
хэрэглэгчид усаар хангагддаг, цэвэр усны шугам сүлжээ ихээхэн муудсан. шугам сүлжээ ихээхэн муудсан.
Айл өрхийн ихэнх хувь нь нүхэн жорлон ашигла
• Багануур дүүрэг: 2040 онд нийт хэрэглээ 31’000м3/хон
• Багануур дүүрэг: Одоо байгаа ЦБ-н б
• Багахангай дүүрэг: 2040 онд нийт хэрэглээ 5’000м3/хон байгууламж 20 000м3/хон төлөвлөх.

• Бусад дагуул хот: Улаанбаатар хотын урд хэсгийн дагуул хотуудын хэрэглээнд “Баруун • Багахангай дүүрэг: Одоо байгаа ЦБ-н б
эх үүсвэрээс эхний ээлжинд 35 000м3 усыг хоногт нийлүүлэх боломжтой. 361-н гарам, байгууламж 5 000м3/хон төлөвлөх.
Жаргалант, Рашаант дагуул тосгодын өсөн нэмэгдэх хэрэглээг шинээр 2025 оноос
ашиглалтад орох “Баруун” эх үүсвэрээс хангахаар төлөвлөв. • Бусад дагуул хот: Бие даасан цэвэрлэх
байгууламжийн технологийн шийдлийг
• Улаанбаатар хот: “Туул” усан цогцолборын урт хугацаандаа ТЭЗҮ-ийн дагуу барьж
байгуулах • Бие даасан цэвэрлэх байгууламжаас
тусгаж төлөвлөх. Саарал ус эргүүлэн аш

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт

06. ИНЖЕНЕРИЙН ДЭД БҮТЭЦ

ААТАР БҮСИЙН АРИУТГАХ ТАТУУРГА УЛААНБААТАР БҮСИЙН МЭДЭЭЛЭЛ ХОЛБОО

удад байрлах цэвэрлэх байгууламж, бохир усны ИННОВАЦИ, СУДАЛГАА ОЛОН УЛСЫН ДАТА ТӨВ ҮНДЭСНИЙ СҮЛЖЭЭНИЙ
ХӨГЖҮҮЛЭЛТИЙН ТӨВ / IXP /
ах бага цөөн тооны соруулдаг цооног ашигладаг. ДАМЖУУЛАХ
/ INNO/ IXP (Internet Exchange
байршилд өргөтгөл шинэчлэлтээр шинэ цэвэрлэх Point) нь Олон улсын БАЙГУУЛАМЖИЙН
Өндөр технологийн интернетийн холболтын
байршилд өргөтгөл шинэчлэлтээр шинэ цэвэрлэх бизнесийг нутагшуулах, НӨӨЦ ТӨВ /RES/
цэг юм. Манай улс
х байгууламжтай байхаар төлөвлөнө. Цэвэрлэх технологийн шинэ нь Европын чиглэлд Газар хөдлөлийн
г нарийвчилсан ЕТ-д тооцох шаардлагатай. мэдлэг дамжуулах, Иркутскийн IXP-д Азийн давтамж болон хүч
чиглэлд Хонконгийн нэмэгдэж байгаатай
цэвэрлэгдэн гарах усыг ашиглах технологийг ба арилжаалах, холбоотойгоор газрын
шиглах энтерпренёрийг дэмжих, IXP-д холбогддог. шилэн кабель тасрах
зэрэг эрсдэлүүд гарч
эко системийг бий байгаа учир Мэдээлэл
болгох замаар өндөр холбооны үндсэн тоног
технологийн салбарын төхөөрөмжийн нөөц
багтаамжийг нэмэгдүүлэх төвийг Майдар хотод

байгуулах

Бүсийн орон зайн төлөвлөлт ТӨВЛӨРСӨН
ХОГ ХАЯГДЛЫН ЦЭГ
07. ХОГ ХАЯГДЛЫН МЕНЕЖМЕНТ
Налайх дүүрэг 22 га
Багануур дүүрэг 30 га
Төв аймгийн ТХХЦ-1 17 га
Төв аймгийн ТХХЦ-2 18 га
Баянжаргалант сум
Сэргэлэн сум 2 га
Алтанбулаг сум 0.4 га
Аргалант сум
Баянхангай сум 2 га
Лүн сум 1.6 га
Заамар сум 0.9 га
Жаргалант сум
Баянчандмань сум 2 га
3 га
2 га
3 га

ХОГ ХАЯГДАЛ 393
ЦУГЛУУЛАХ ЦЭГ 240

Албан
Албан бус

АЮУЛТАЙ
ХОГ ХАЯГДЛЫН ЦЭГ

Цэцүүх Трейд ХХК 3.2-4 тн
Элемент ХХК 25 тн
Алтан оршихуй ХХК 30 тн
Түмэн эгшиг ХХК 30 тн
Үлэмж хүдэр ХХК
Вачу Тосу ХХК 3000 тн
10 тн

ХОГ ХАЯГДЛЫН ХЭМЖЭЭ,
БҮТЦЭЭР

Нийслэлийн 9 дүүргийн хэмжээнд 22 ТҮК ажиллаж байгаа ба үүнээс ОНӨААТҮГ статустай НИЙТ 1’126.4
14, ХХК 8, ТҮК ажиллаж байна. / ХТГ, хог тээвэр, зам цэвэрлэгээ бүгд/ орон сууц 162
гэр хороолол
Хот тээврийн автомашины парк шинэчлэлт 2006-2018 оны хооронд нийт 374 машин ААНБ 445.7
хийсэн ба 140 нь ашиглах боломжгүй эвдэрч ашиглалтаас гарсан. зам талбай 368.8
Бусад
Далан суваг 52.3
48.7
48.8

Улаанбаатар хотын 2040 он хүртэлх хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө

3УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ

1. ЦЭЦЭРЛЭГ

Хотын орон зайн төлөвлөлт цэцэрлэгийн хэрэгцээ, тоогоор 885 УЛААНБААТАР ХОТЫН
892 ХҮНСНИЙ ХЭРЭГЛЭЭ
3.1. НИЙГМИЙН 2025 он 921
ДЭД БҮТЭЦ 2030 он 939
2035 он
2040 он

2. СУРГУУЛЬ

“Mortpak” програмаар тооцсон хүн сургуулийн хэрэгцээ, тоогоор 299 УБ хотын хүнсний хэрэгцээг УБ
амын хэтийн тооцооллыг төрөлтийн 304 хотоос, орон нутгаас болон
нийлбэр коэффициентын 2025 он 315 импортоор хангана.
3 хувилбараар: 2030 он 326
2035 он • УБ хотоос хангах хүнс
2040 он

3. ЭРҮҮЛ МЭНДИЙН БАЙГУУЛЛАГА нь ХАА үйлдвэрлэл ба
хүнсний боловсруулах
салбараас /Голлох сектор
эрүүл мэндийн байгууллагын хүчин чадлын нь хүлэмж, гахай ба тахианы
ХҮН АМ`ЫН тооцоо, орны тоо фермерүүд/

ХУВИЛБАРТ ТООЦОО 2025 он 53’333

2030 он 57’546 • Орон нутгаас хангагдах

01. ҮСХ 2’103’000 хvн 2035 он 57’973 хүнсний ногоог
тооцоо механикжуулсан зоорь
ТНК - 3.5 2040 он 57’715 байгуулах замаар

02. тАолосыцонохараа-2050 2’089’800 хvн эрүүл мэндийн байгууллагын хүчин чадлын нийлүүлэлтийг нь дэмжинэ
тооцоо, үзлэг өдөр
ТНК - 3.4
2025 он 13’714 • Импортоор хангагдах
03. тАожолцыонохэсгийн 1’989’900 хvн 2030 он 14’798 хүнсний ногоо, жимсийг
2035 он 14’907 логистик төв дээрх зоориудад
ТНК - 3.28

2040 он 14’841 хүлээж авч түгээх /Эдгээр
зоориуд нь хотоос гадна
4. СПОРТ ЦОГЦОЛБОР орон нутгийн хүнсийг
хангана/
спорт цогцолборын хэрэгцээ, м2
2020 он 2040 он
хүн 2025 он 304’760
1’360’300 ам 1’656’000 2030 он 328’840
2035 он 331’280
2020 он 1’360’300 2040 он 329’800 УЛААНБААТАР ХОТЫН
2025 он 1’523’800 ХҮНСНИЙ НИЙТ ХЭРЭГЛЭЭ,
2030 он 1’644’200 5. СОЁЛЫН ТӨВ ЖИЛЭЭР
2035 он 1’656’400
2040 он 1’649’000

соёлын төвийн хэрэгцээ, суудлын тоогоор 2040 онд
78’480 тн өснө
2025 он 55’537 Мах, махан
2030 он 61’614 бүтээгдэхүүний
2035 он 65’578 хэрэглээ
2040 он 68’964
2020 он 2040 он
6. МУЗЕЙ Сүү, сүүн 2040 онд
373’400 өрх 526’600 бүтээгдэхүүний 30% -аар өснө
музейн барилгын хэрэгцээ, нормын дагуу хэрэглээ
2020 он 373’400
2025 он 421’900 2025 он 45’714
2030 он 461’200 2030 он 49’326
2035 он 493’500 2035 он 49’691
2040 он 526’600 2040 он 49’470

Хотын орон зайн төлөвлөлт

3.2. НУТАГ ДЭВСГЭРИЙН ҮҮРЭГ ЗОРИУЛАЛТЫН БҮС

ҮНДСЭН БҮСЧЛЭЛ

орон сууцны бүс 13’668.4 га 29.5%
олон нийтийн бүс 1’988.7 га 4.3%
үйлдвэрлэлийн бүс 4’071.0 га 8.8%
амралт, аялал жуулчлалын бүс
тусгай зориулалтын бүс 15’051.8 га 32.5%
онцгой хамгаалалтын бүс 1’651.8 га 3.6%
давхцал бүс 4’812.4 га
хөдөө аж ахуйн бүс 833.5 га 10.4%
зуслангийн бүс - -
зам шугам сүлжээний бүс - -
5’051.1 га -
НИЙТ
46’295.4 га 10.9%

100%

ДЭД БҮСЧЛЭЛ

гэр хорооллын дэд бүс 5’646 га
нам давхар ОС-ны дэд бүс 3’346.2 га
дунд давхар ОС-ны дэд бүс 2’582.9 га
өндөр давхар ОС-ны дэд бүс 2’092.7 га
засаг захиргаа, банк санхүү, үйлчилгээний төв,
зочид буудлын төлөвлөлтийн бүс 663.7 га
боловсрол, соёл, ШУ,эрүүл мэндийн 564.3 га
байгууллагын төлөвлөлтийн дэд бүс
жижиг дунд үйлдвэр, худалдаа, үйлчилгээний 760.6 га
газрын төлөвлөлтийн дэд бүс 2’178.5 га
үйлдвэрийн дэд бүс
инженерийн дэд бүтцийн дэд бүс 507.0 га
Үйлдвэрлэлийн бүс дэхь ОС, ОН-ийн дэд бүс 1’385.5 га
Хот орчмын амралт, аялал жуулчлалын дэд бүс
байгаль хамгааллын дэд бүс 455.6 га
цэцэрлэгт хүрээлэн, ногоон байгууламжийн бүс 1’162 га
задгай орон зайн бүс 3’259.6 га
тусгай зориулалтын дэд бүс 10’175 га
Онцгой хамгаалалтын бүс 1’651.8 га
Түүх, соёлын дурсгалт газар нутгийн давхцал 4’812.5 га
дэд бүс 833.5 га
Зам шугам сүлжээ
НИЙТ -
-
-
-
5’051.2 га
46’295 га

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН 7 БҮС ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН 47 НЭГЖ ХОРООЛО

01. ТӨВИЙН БҮС Хотын төв түүхэн хэсэг, засаг захиргаа, олон 47 нэгж хорооллын нийт хүн ам
шинэчлэн сайжруулан хөгжүүлэх бүс нийт, орон сууцны хороолол, ажил хэргийн бүс
Хотын шинэ төв, олон нийт, орон сууцны 2020 он 1’359.7
02. ШИНЭ БҮС хороолол 2025 он 1’523.8
шинээр сайжруулан хөгжүүлэх бүс Инженер хангамжийн эх үүсвэрүүд, шинэ дэд төв 2030 он 1’644.2
2035 он 1’656.4
03. БАРУУН БҮС Хотын шинэ дэд төв, олон нийт, нам, дунд, 2040 он 1’649.0
дахин төлөвлөх холимог бүс өндөр орон сууцны хороолол
Хотын шинэ төв 47 нэгж хорооллын гэр хорооллын хүн ам
04. БАРУУН ХОЙД БҮС
Сайжруулсан амины сууцны хорооллын бүс Хотын шинэ дэд төв, олон нийт, нам, дунд, 2020 он 634.7
өндөр орон сууцны хороолол 2025 он 618.6
05. БАРУУН ӨМНӨД БҮС Хотын шинэ дэд төв, олон нийт ба үйлдвэрийн 2030 он 555.8
ОС, ОН-ийн бүс бүхий суурьшлын бүс бүс нам, дунд, өндөр орон сууцны хороолол 2035 он 475.7
2040 он 398.8
06. ХОЙД БҮС
Сайжруулсан амины сууцны хорооллын бүс 47 нэгж хорооллын орон сууцны хүн ам

07. ЗҮҮН БҮС 2020 он 725.1
Сайжруулсан амины сууцны хорооллын бүс 2025 он 905.2
2030 он 1’088.4
2035 он 1’180.7
2040 он 1’250.2

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ОЛ ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН 136 БИЧИЛ НЭГЖ ХОРООЛОЛ

47 нэгж хорооллын нийт өрх саумуицнныы нийт өрхийн бүтэц 2020 он орон сууцны өрхийн өсөлт

2020 он 373.4 29 баруун урд бүс 6% баруун урд бүс 18%
2025 он 421.3 баруун хойд бүс 17% баруун хойд бүс 15%
2030 он 461.2 хороолол төвийн бүс 22% төвийн бүс 18%
2035 он 493.5 зүүн бүс 17% зүүн бүс 23%
2040 он 526.6 олон нийт, хойд бүс 12% хойд бүс 7%
орон сууцны шинэ бүс 2% шинэ бүс 4%
47 нэгж хорооллын гэр хорооллын өрх баруун бүс 24% баруун бүс 15%
92
2020 он 174.3 нийт өрхийн бүтэц 2040 он гэр хорооллын өрхийн бууралт
2025 он 171.2 хороолол
2030 он 155.9 баруун урд бүс 11% баруун урд бүс 5%
2035 он 141.7 үйлдвэрийн баруун хойд бүс 15% баруун хойд бүс 28%
2040 он 127.3 төвийн бүс 21% төвийн бүс
15 зүүн бүс 19% зүүн бүс 7%
47 нэгж хорооллын орон сууцны өрх хойд бүс 10% хойд бүс 23%
хороолол шинэ бүс 3% шинэ бүс 19%
2020 он 199.1 баруун бүс 21% баруун бүс
2025 он 250.6 4%
2030 он 305.3 14%
2035 он 351.8
2040 он 399.3

УЛААНБААТАР ХОТЫН ОРОН ЗАЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ

Хотын орон зайн төлөвлөлт

03. ОРОН ЗАЙН
ТӨЛӨВЛӨЛТ

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
БАРИЛГАЖИЛТЫГ ДЭМЖИХ,
ХОРИГЛОХ, ХЯЗГААРЛАХ БҮС

ХОТЖИЛТЫГ ХОРИГЛОХ БҮС:
Энэхүү бүсийг тогтоосноор хотын орон зайн
хяналтгүй тэлэлтийг хязгаарлах, хүрээлэн буй
орчныг хадгалах, хамгаалах тэнцвэрт байдлыг
хангах, ирээдүй хойч үедээ хотод ашиглах
задгай орон зай, ногоон байгууламжийг хадгалж
үлдээх, хотын оршин суугчдад таатай орчныг
бүрдүүлэхэд эерэг нөлөөтэй.

ХОТЖИЛТЫГ ХЯЗГААРЛАХ БҮС:
Энэхүү бүсэд хотжилт хязгаартай явагдах бөгөөд
тодорхой чиг үүрэг бүхий газар ашиглалтыг
зөвшөөрнө. Барилгажилт болон инженерийн
дэд бүтэц, зам шугам сүлжээ тавигдахад эдийн
засгийн өртөг өндөр, хязгаарлагдмал нөөц
бололцоо бүхий орон зайг хамарна.

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ХОТ БАЙГУУЛАЛТЫН
ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА

Энэхүү бүсийг тогтоосноор хотын орон зайн
Төлөвлөлтөөр хотын нутаг дэвсгэрт дараах 3 хот
байгуулалтын арга хэмжээг авна.

Хэвээр үлдээж шинэчлэн сайжруулах:
Түүх соёл, архитектурын дурсгалт барилга
байгууламж, хэрэгжсэн төсөл хөтөлбөрүүд болон
олон нийтийн барилга байгууламжуудыг хэвээр
хадгалж үлдэх.

Дахин төлөвлөж хөгжүүлэх: Шаардлага
хангахгүй барилга байгууламж, хотын төвийн
болон дундын гэр хорооллын нутаг дэвсгэрийг
дахин төлөвлөж хөгжүүлнэ.

Шинээр суурьшил үүсгэх: Төлөвлөлтийн
хугацаанд барилгажихад тохиромжтой сул
чөлөөтэй нутаг дэвсгэрийг шинээр төлөвлөж орон
сууц, олон нийтийн зориулалтаар хөгжүүлнэ.

БАРИЛГАЖИЛТЫГ ХЭВЭЭР ХАДГАЛАХ,
ШИНЭЭР БАРИЛГАЖУУЛАХ
АМЬДРАЛЫН ОРЧНЫГ
САЙЖРУУЛАХ БҮС

НИЙТ 11333.12га

Амьдралын орчинг сайжруулах бүс

5494.99 га
Дахин хөгжүүлэх бүс

3869.91 га

Хэвээр хадгалах бүс

133.66 га

Шинээр барилгажих бүс

1837.56 га

ГЭР ХОРООЛЛЫН БҮСИЙН
ЦААШДЫН ХӨГЖЛИЙН
ЧИГ ХАНДЛАГА

ТӨВИЙН ХЭСЭГ:

Төвлөрсөн инженерийн шугам сүлжээнд
холбогдох боломжтой төвийн гэр хорооллыг
дахин төлөвлөж, газарзүйн байдал
барилгажилтыг дэмжих бүс зэргээс хамааран
өндөр болон дунд давхрын барилгаар
барилгажуулна.

ДУНДЫН ХЭСЭГ :

Дундын хэсгийн гэр хороололд нам болон
дунд давхрын барилгажилтын ажлыг
хэрэгжүүлэхээс гадна одоогийн бий болж буй
дэд төвүүдээс эхлэн эргэн тойронд нь үндсэн
дэд бүтцийг барьж байгуулан, дэд төв тус
бүрт усан болон дулаан хангамж, зам далан,
цахилгааны хангамж зэрэг цогц төслүүд
хэрэгжинэ.

ЗАХЫН ХЭСЭГ :

Захын хэсгийн гэр хорооллын нутаг
дэвсгэрийг сайжруулсан сууцны хороолол
болгон амьдралын хэв маягийг хэвээр
хадгалж, оршин суугчдын оролцоотой
амьдралын орчинг сайжруулж хөгжүүлнэ.
Тухайн орчинд амьдарч буй иргэдийн
оролцоотойгоор боловсронгуй хучилттай авто
зам бүхий гудамж замын сүлжээ байгуулах,
хэсэгчилсэн инженерийн хангамжтай болох,
цэцэрлэгжилт,ногоон байгууламж байгуулж
орчныг тохижуулах, худалдаа болон нийгмийн
үйлчилгээний хүртээмжтэй олон нийтийн
төвүүдийг шинээр байгуулж хөгжүүлнэ.

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
НОГООН БАЙГУУЛАМЖ

нэг хүнд ногдох Улаанбаатар хот 2020
оны байдлаар 571.8 га
3.9 м2
Төлөвлөлтөөр нэмж
ногоон байгууламж 5404.9 га ногоон
байгууламж

1. гудамж замын ногоон 589.2 га
байгууламж
1’366.6 га
2. парк цэцэрлэгт хүрээлэн 1’366.6 га
3. суурьшлыг хязгаарлах ногоон
420.1 га
хэрэм /green belt/
4. тусгай зориулалтын ногоон 5’404.9 га

байгууламж
5. нийт

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ИНЖЕНЕРИЙН БЭЛТГЭЛ АРГА
ХЭМЖЭЭ

зам талбайн ус зайлуулах шугам, км

2025 он 59.7
2030 он 40
2035 он
2040 он 40.8
31.0

Үерээс хамгаалах барилга байгууламж

1. боомт бүхий усан сан 6ш
2. цөөрөм 5ш
3. хагшаас тогтоох байгууламж 30ш

Үерийн хамгаалалтын суваг

1. Нийт 133 км
2. засварлах 17.2 км
3. шинээр хийх 116.3 км

Нөхөн сэргээх урсац тохируулах
• Туул, Улиастай, Сэлбэ, Дундгол,Баянгол

Зам талбайн ус зайлуулах шугам

1. Нийт 342 км
2. одоо байгаа 170.5 км
3. шинээр хийх 171.5 км

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ДУЛААН ХАНГАМЖ

УБ хотын дулааны нийт хэрэглээний өсөлт,
Гкал/ц

2020 он 4’551
2025 он 4’874
2030 он 4’948
2035 он 5’043
2040 он 5’189

Төвлөрсөн систем

1. Одоо байгаа 2’579 Гкал/ц
2. Шинээр нэмэгдэх 1’750 Гкал/ц
3. Нийт 4’329 Гкал/ц

Сайжруулсан сууцны хорооллын бүс Хэсэгчилсэн систем
Төвлөрсөн дулааны эх үүсвэрээс хангагдах боломжтой бүсийн хил
Дэд төвүүдийн хил 1. Одоо байгаа 56 Гкал/ц
Одоо байгаа төвлөрсөн дулааны эх үүсвэрийн хил 2. Шинээр нэмэгдэх 566 Гкал/ц
Дэд төвүүдийн хил 3. Нийт 622 Гкал/ц
Шинээр төлөвлөж буй Дэд төвийн дулааны эх үүсвэр
Бие даасан систем
Өргөтгөл хийгдэх төвлөрсөн дулааны эх үүсвэр
Төлөвлөж буй сервис центр
Төлөвлөж хэсэгчилсэн дулааны эх үүсвэр

1. Нийт 656 Гкал/ц

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ЦАХИЛГААН ХАНГАМЖ

УБ хотын хэрэглээ 7200 мВт.цаг
562.5мВт.ц
1. Төвийн эрчим хүчний
систем руу 1137.5мВт.ц

2. ДЦС-уудын дотоодын
хэрэглээ

Эх үүсвэр/нүүрс/: 1699 мВт

1. ДЦС-2 24мВт+300мВт
2. ДЦС-3 198мВт+75мВт+250мВт
3. ДЦС-4
4. Амгалан ДЦС 792мВт
50мВт

Үйлдвэрлэл: 8900 мВт.цаг

1. ДЦС-2,3,4, Сэргээгдэх эрчим хүч

Нарны эх үүсвэр: 10 мВт

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
УС ХАНГАМЖ УС ХАНГАМЖ

2040 онд Улаанбаатар хотын нийт усны Таних тэмдэг
хэрэглээ Одоо байгаа цэвэр усны шугам
Одоо байгаа гэр хорооллын цэвэр усны шугам
558600 м3/хон Төлөвлөж буй цэвэр усны шугам
МСС-ын төлөвлөж буй “Баруун” эх үүсвэрийн
Нийт ус хэрэглээний 50% цэвэр усны шугам
Гүний ус – үндсэн 4, нэмэлт 3 эх үүсвэрийн усыг унд
ахуй, хүнсний үйлдвэрийн ус хэрэглээнд ашиглана. Одоо байгаа цэвэр усны шугам
Одоо ашиглаж буй 7 эх үүсвэрийн батлагдсан нөөц Туул-1 коллекторын угсрагдаагүй байгаа
258.9мян.м3/хон. бохир усны шугам
Нийт ус хэрэглээний 25% Төлөвлөж буй цэвэр усны шугам
2040 онд нийт усны хэрэглээний 139.65мян.м3/хон МССан. Хаягдал ус дахин боловсруулж
буюу 25%-ийг гадаргын усны эх үүсвэрээс хангахаар эргүүлэн ашиглах төслийн шугамын трасс
төлөвлөв.
Нийт ус хэрэглээний 25%
2040 онд нийт усны хэрэглээний 25%-ийг
цэвэршүүлсэн усны эх үүсвэрээс хангахаар төлөвлөв.
Мянганы сорилтын сангийн II компакт “Ус дахин
боловсруулах үйлдвэр” 2025 оноос одоо баригдаж
буй шинэ төв цэвэрлэх байгууламж (250000м3/
хон) -аас гарах хаягдал усыг дахин боловсруулж,
эргүүлэн ДЦС-3,4 -ийн хөргөлтийн усанд ашиглана.

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
АРИУТГАХ ТАТУУРГА

Төв цэвэрлэх байгууламж

165 000-200 000м3/хон бохир ус

2020 оны хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөний
тодотгол, 2030 оны чиг хандлага

2030он: 400000 -450000м3/хон

2030 оноос шинэ төв цэвэрлэх байгууламжийн
хүчин чадлыг нэмэгдүүлэх шаардлага үүснэ гэж
тооцов.

• Гэр хорооллын айл өрхүүдийг төвлөрсөн бохир
усны шугамд холбох

• Бага оврын цэвэрлэх байгууламжийг зуслангийн
бүсэд төлөвлөх.

• Шинээр төлөвлөж буй хотхон, хорооллуудад
саарал усны шугамыг төлөвлөх

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ГУДАМЖ ЗАМ

Улаанбаатар хотын авто замын сүлжээний гол гудамж
зам нь 2040 онд УБ хотын нутаг дэвсгэр доторх
тээврийн хэрэгслийн үндсэн ачааллыг нэвтрүүлэх
зориулалттай.

Гол гудамж зам 402.3км урт, туслах гудамж зам
768.5км, хорооллын зам 568,0 км нийт 1738.8км урт
замын сүлжээтэй байна. Үүнд нийт 29км авто замд
өргөтгөл шинэтгэл хийнэ. Олон түвшний уулзвар 14,
нэг түвшний өргөтгөл шинэтгэл хийх уулзвар 7, гүүрэн
байгууламж 30 тунел 9 болж нэмэгдэнэ.

2040 онд гол ба туслах зам, хорооллын доторх
нэн шаардлагатай замуудыг хөдөлгөөн зохион
байгуулалтын загварчлалын аргаар үр ашгийг тооцож
төлөвлөлтөд тусгасан. 2020 онтой харьцуулахад
гудамж замын хөдөлгөөний шалгуур үзүүлэлтүүд
сайжирч оргил цагийн хөдөлгөөний дундаж хурд
9-13 км/ц-аас 22.5 км/ц болж өсөх бол оргил цагийн
хөдөлгөөний ачаалал -39%-иар буурна.

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
НИЙТИЙН ТЭЭВЭР

2040 онд багтаамж ихтэй нийтийн тээвэр /LRT/
төрлийг үе шаттайгаар нэвтрүүлж, түүнтэй уялдсан
нийтийн тээврийн сүлжээг төлөвлөсөн. Багтаамж
ихтэй нийтийн тээврийн 64.6км LRT шугам болон
тэдгээрийг дэмжсэн автобусны нийтийн тээврийн
сүлжээг байгуулснаар өдөрт тээвэрлэх зорчигч 1.2
саяд хүрч одоогийнхоос 2 дахин нэмэгдэх тооцоолол
байна.

Хотын нийтийн тээврийн чиглэл болох хэвтээ
тэнхлэгийн хөнгөн галт тэрэгний чиглэлтэй уялдуулан
бүсийн нийтийн тээврийн сүлжээг уялдуулж зорчигч
тээврийн төвүүдийг хотын шинэ дэд төв-Амгалан
чиглэлийн төгсгөлд төлөвлөсөн. 2040 онд хот дундах
төмөр замыг орон нутгийн зорчигч тээвэр ба Налайх-
Рашаант хооронд бүсийн доторх зорчигч тээврийн
үйлчилгээнд ашиглана. Мөн Богд уулыг тойрсон
суурьшлыг холбосон хөнгөн галт тэргээр нийтийн
тээврийн үйлчилгээг хүргэж, Хөшгийн хөндийн ОУ-ын
нисэх буудалтай Улаанбаатарыг холбоно.

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ЯВГАН ЗАМ

Төлөвлөлтөөр нийт 1059.91 км явган замыг
барихаар тооцсон. Төлөвлөлтийн явган замыг /
зорчих хэсгийн өргөн/ хамгийн багадаа 1.8м
байхаар (БНбД 30.01.04) тооцсон нь хоёр
тэргэнцэртэй хүн зөрөх боломжтой өргөн юм.
Хотын төв буюу хөл хөдөлгөөн ихтэй гудамжаар
явган зам 2.5м өргөнтэй байвал тохиромжтой.

УЛААНБААТАР ХОТЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ
ДУГУЙН ЗАМ

2021 оны байдлаар 67.52 км байгаа дугуйн замыг
2040 оны түвшинд нийт 633.26км болгохоор
төлөвлөсөн.
Дугуйн зам нь хамгийн багадаа 1.5м байх ба унадаг
дугуй зорчих орон зай 1.2м байдаг ч аюулгүй
байдлыг хангаж 1.5 м хэмжээтэй төлөвлөсөн.

Улаанбаатар хот, Чингэлтэй дүүрэг 1-р хороо, Багатойруу,
Хангарди ордон, Төр захиргааны 4-р байр
(976)- 11- 320769,
www.upri.gov.mn, [email protected]