07-64 MMR-ACA

1 / 50

สำรบัญ 1
2
1. บทสรปุ สำหรับผู้บรหิ ำร 3
1.1 สรุปสถานะการตดิ ตามจากการประชุม 4
5
2. งำนบุคคล 6
2.1 แผนผังองค์กร 7
2.2 ตารางสรปุ พนักงานประจาหน่วยงาน (สะสมตอ่ ป)ี 8
2.3 รายละเอียดการปฏิบตั ิงาน ฝ่ายบรหิ ารอาคาร 9
2.4 รายละเอียดการปฏิบัตงิ าน พนักงานรกั ษาความปลอดภยั 10
2.5 รายละเอียดการปฏบิ ตั งิ าน พนักงานรกั ษาความสะอาด 11
2.6 รายละเอียดการปฏิบตั งิ าน พนักงานดูแลสวน 13
14
3. งำนอำคำรสถำนที่ 15
3.1 รายงานแสดงสถานะการใช้ประโยชน์หอ้ งชุด 16
3.2 รายงานสรปุ การเคลมประกันภยั 17
3.3 รายงานการตรวจพ้ืนที่ประจาเดอื น 19
3.4 รายงานสรุปการกระทาผดิ ระเบียบการอยู่อาศัย 20
21
4. งำนวิศวกรรม 22
4.1 สรปุ สถานะเครือ่ งจักร 23
4.2 สรุปสาธารณปู โภค 24
4.3 สรุปใบแจ้งซ่อม 25
4.4 สรุปงาน PM 26
4.5 สรปุ วัสดสุ ้ินเปลอื งงานช่าง 27
28
5. งำนบัญช/ี กำรเงิน 29
5.1 สรุปสถานะเงินฝากในบญั ชี
5.2 สรุปรายละเอียดลกู หน้ีและมาตรการตดิ ตาม 2 / 50
5.3 สรุปคา่ ใช้จ่ายงบพัฒนาซ่อมแซมเปรยี บเทยี บงบประมาณ
5.4 สรุปเงินสดย่อย
5.5 สรปุ เงินค้าประกันตกแตง่ หอ้ งชุด ฝาก/คืน
5.6 สรปุ รายรบั อ่ืนๆ

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

สำรบัญ

6. งำนธุรกำร/ประชำสัมพันธ์ 30
6.1 สรปุ ตารางสญั ญาบริการ 31
6.2 สรุปสตอ๊ กวัสดสุ ้ินเปลอื ง/คีย์การ์ด 32
6.3 สรปุ พัสดคุ งค้างเกิน 30 วัน 33
6.4 สรปุ เรื่องรอ้ งเรียน/คาชมเชย 34
6.5 สรปุ ใบส่ังซ้ือประจาเดอื น 35
6.6 สรุปการเข้ากลุ่มส่ือออนไลน์ 36
6.7 สรปุ ทะเบยี นผู้ขายสนิ คา้ 37
38
7. แผนงำนเดือนถัดไป 42
8. Picture Report

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด

3 / 50

4 / 50

5 / 50

1.1 สรุปสถำนะกำรติดตำมจำกกำรประชุม

นิติบุคคลอำคำรชดุ เอสเพน คอนโด เฟส เอ

ลำดับที่ มติที่ประชุม หัวขอ้ มติที่ประชมุ
ว/ด/ป
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

เนอื่ งจำกสถำนกำรณ์โควิค-19 จึงไม่มีกำรประชมุ คณะกรรมกำร

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

ผลกำรจัดกำร วันที่แล้วเสร็จ งบประมำณ

อร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากัด

6 / 50

7 / 50

2.1 แผนผงั องค์กร

คุณฐติ พิ ันธุ์ โรจนส์ วี งกต
ผูจ้ ัดการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ

คุณกชพร จริ ะสถติ ย์
ผูช้ ว่ ยฝ่ ายปฏบิ ตั กิ ารอาคารชดุ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ

คณุ พรี ณัฐ ฐติ ะโชตกิ าร
ผูจ้ ัดการอาคารชดุ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ

คณุ ทัศวรรณ ดงตงั้ รัมย์ คุณสกุ จิ ศริ วิ ฒุ นิ ันท์
เจา้ หนา้ ทธี่ รุ การ หัวหนา้ ชา่ งเทคนคิ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ เอสเพน คอนโด เฟส เอ

คุณยศกร ไชยสาร
ชา่ งเทคนคิ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ

คุณขจรศกั ดิ์ สงิ หป์ ้อง
ชา่ งเทคนคิ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ

คุณยุทธนา จลุ ลวาทเี ลศิ
ชา่ งเทคนคิ

เอสเพน คอนโด เฟส เอ

8 / 50

2.2 ตำรำงสรุปพนกั งำนประจำหน่วยงำน (สะสมตอ่ ปี)

เดือน กรกฎำคม 2564

ลำดับที่ ตำแหน่ง วันทำงำน หยุดประจำ O H C

1 ผู้จดั การอาคาร 26 วันอาทิตย์ 4 1
2 เจา้ หน้าท่ธี ุรการ-การเงิน 25 วนั อังคาร 4 2
3 หัวหน้าช่าง 24 วันเสาร์ 6 1
4 ช่างเทคนิค 22 วนั ศุกร์ 7 2
5 ช่างเทคนิค 23 วนั อาทิตย์ 6 2
6 ช่างเทคนิค 23 วันจันทร์ 6 2

ลำดบั ที่ ตำแหน่ง ตำมสัญญำ ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย.
317 26 22 26 26
1 ผู้จดั การอาคาร 317 26 25 26 23
317 25 23 26 23
2 เจ้าหน้าทธ่ี รุ การ -การเงิน 317 24 23 25 22
317 22 23 24 25
3 หัวหน้าช่าง 317 25 23 25 23

4 ช่างเทคนิค

5 ช่างเทคนิค

6 ช่างเทคนิค

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

L B S V L/O P

พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค.
22 23 26
25 24 25
25 24 24
26 24 22
24 22 23
22 25 23

อร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากัด

9 / 50

2.3 รำยละเอียดกำรปฏบิ ตั งิ ำน ฝำ่ ยบริหำรอำคำรชดุ ฯ

ตำรำงกำรทำงำน / DUTY ROSTER

อำคำร/หมบู่ ำ้ น ASPEN CONDO PHASE A เดอื น /

ลำดบั ที่ ชื่อ - สกลุ ชื่อเล่น ตำแหน่ง ปฏิบตั ิงำน 1 2 3 4 5 6 7 8

1 นายพีรณัฐ ฐิตะโชตกิ าร ณัฐ ผจู้ ดั การอาคารชุด Plan M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3
Action WWWOWWWW

3 นางสาวทัศวรรณ ดงตงั้ รัมย์ นกุ๊ เจ้าหน้าที่ธุรการ Plan M2 M2 M2 M2 H3 O H24 M2
Action W W W W H3 O S C

2 นายสกุ จิ ศิรวิ ุฒินันท์ กิจ ช่างอาคาร Plan M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2
Action W W O W W W W W

4 นายยศกร ไชยสาร ไอซ์ ช่างอาคาร Plan M2 O M2 N1 N1 N1 N1 H3
Action W O W W W W W H3

5 นายขจรศักด์ิ สิงห์ป้อง ตะ๊ ช่างอาคาร Plan A1 A1 A1 A1 A1 M2 O A1
Action W W W W W W O W

6 นายกปั นาทท เปรมช่ืน เอม็ ช่างอาคาร Plan N1 N1 N1 O H24 A1 A1 N1
Action W W W O H24 W W W

ตำรำงสัญลักษณ์

W วันทางาน M 05.30-14.30
O วันหยดุ M1 07.00-16.00
H วันหยดุ ตามประเพณี M2 08.00-17.00
C เปล่ยี นวันหยดุ M3 09.00-18.00
L สาย M4 08.00-20.00
B ลากจิ
S ลาป่วย M5 08.00-18.00
V พักร้อน A1 14.00-23.00
L/O ลาโดยไม่รบั ค่าจา้ ง A2 11.30-20.30
P ลาตรวจครรภ์ N 22.00-07.00
N1 23.00-08.00
N2 20.00-08.00 บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ
N3 20.30-05.30

/ ปี กรกฎำคม 2564

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3 O M3 M3 M3 M3 M3 M3

W W O W W W H24 W W O W W W W W W O W W W W W W
2 M2 M2 M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 O M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 V1 O

C C W W O W W W W W C S W W W W W W W W W V1 O
2 M2 O M2 M M M M H3 O M M2 M M M M O M M2 M5 M5 M5 O O

W O W W W W W H3 O W W W W W W O W W W W W O O
O M2 N1 N3 N3 N3 O A2 A2 A2 A2 H24 O N3 N3 M A2 A2 O O O N2 N2
O W W W W W O W W W W H24 O W W W W W O O O W W
A1 A1 A1 A2 H24 O N3 N3 N3 N3 N3 N3 N3 O H28 N3 N3 N3 O O O M5 M5
W W W W H24 O W W W W W W W O H28 W W W O O O W W
N1 N1 O H28 A2 A2 A2 M M O M A2 A2 A2 A2 A2 O N3 N2 N2 N2 O O
W W O H28 W W W W W O W W W W W W O W W W W O O

อร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด Page 1 / 1
10 / 50

2.4 รำยละเอียดกำรปฏิบตั ิงำนพนักงำนรกั ษำควำมปลอดภยั

ตำรำงกำรทำงำน / DUTY ROSTER

อำคำร เอสเพน คอนโด เฟส เอ

ลำดับที่ ชอ่ื - สกลุ ตำแหนง่ ปฏิบัติงำน

12345678

1 นายเกง่ อาวาส หัวหน้า รปภ. Plan D D D D D D D D

Action WWWWWWW

2 นายวรยุทธ รปภ. Plan D D D D D D D D

Action W W W W W W W W

3 นายสนธนา บุญลน้ หัวหน้า รปภ. Plan N N N N N N N N

Action W2 W W W W W W

4 นายสนธยา รปภ. Plan N N N N N N N N

Action W W W W W W W W

5 นายนพศักดิ์ จนั โทวงศ์ รปภ. Plan N N N N N N N N

Action W W W W W W W W

สารอง W

จำนวน รปภ กลำงวัน 2 คน / กลำงคืน 3 คน ////////

D 07.00-19-00 น.

N 19.00-07.00 น.
W วันทางาน
W2 ควงเช้า-ดกึ

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

เดอื น / ปี กรกฎำคม 2564

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

DDDDDDDDNNNNNNNNNNNNNNNN

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

WWWWWWWWWWWW WWWWWWWWWWW

NNNNNNNNDDDDDDDDDDDDDDDD

WWWWWWWWWWWWW WWWWWWWWWW

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

WWWWWWWWWWWW WWWWWWWWWWW

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

W2 W

////////////////////////

อร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

11 / 50

2.5 รำยละเอียดกำรปฏิบตั งิ ำนพนักงำนรักษำควำมสะอำด

ตำรำงกำรทำงำน / DUTY ROSTER

อำคำร เอสเพน คอนโด เฟส เอ

ลำดบั ท่ี ชอื่ - สกลุ ตำแหน่ง ปฏิบตั ิงำน 1234567

1 คุณพรทิพยภ์ า หวั หนา้ แม่บา้ น Plan WWWWWWW
Action
2 คุณบัวบาน วรจักร แมบ่ า้ น Plan WWWWW
Action
3 คุณดอกคูณ จันทราช แม่บา้ น Plan WWWWWWW
Action
4 สารอง แม่บา้ น Plan WWWWWWW
Action
WWWWWWW
หมำยเหตุ : สัญญำจ้ำงแม่บำ้ น 3 อัตรำ ( / ครบ)
WWWWWWW

WW

///////

สัญลักษณ์ เวลำทำงำน
08.00-17.00 น.
W วันหยุดประจำสัปดำห์
O

MAJOR PROPERTY SERVICE CO.,LTD.

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

เดอื น / ปี กรกฎำคม 2564

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

WWWWWWWWWWWWWWWWW WWW WW

WW

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

W WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

////////////////////////

อร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

12 / 50

2.6 รำยละเอยี ดกำรปฏบิ ัตงิ ำนพนักงำนดูแลสวน

ตำรำงกำรทำงำน / DUTY ROSTER

อำคำร เอสเพน คอนโด เฟส เอ

NO. ชอ่ื - สกลุ ตำแหนง่ พฤ. ศ. ส. อำ. จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 คุณลู Plan W W W OFF W W W W W W
Action W W W OFF W W W W W W

หมำยเหตุ : สัญญำจำ้ งคนสวน 1 อัตรำ ( / ครบ) / / / OFF / / / / / /

สัญลักษณ์ เวลำทำงำน
08.00-17.00 น.
W วันหยดุ ประจำสัปดำห์
O
L/O ขำดงำน

MAJOR PROPERTY SERVICE CO.,LTD.

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

เดอื น / ปี กรกฎำคม 2564

อำ. จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส. อำ. จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส. อำ. จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส.
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
OFF W W W W W W OFF W W W W W W OFF W W W W W W
OFF W W W W W W W W W W W W W OFF W W W W W W
OFF / / / / / / / / / / / / / OFF / / / / / /

อร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด

13 / 50

3. งำนอำคำรสถำนท่ี

14 / 50

15 / 50

3.1 รายงานแสดงสถานะการใช้ประโยชนห์ ้องชุด

อาคาร เอ 1 ณ วนั ที่ 31 กรกฎาคม 2564

อาคาร

FL. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

1499/182 1499/183 1499/184 1499/185 1499/186 1499/187 1499/188 1499/189 1499/190 1499/191 1499/192 1499/193 1499/194 1499/195 1499/196 14
8

1A822 1A821 1A820 1A819 1A818 1A817 1A816 1A815 1A814 1A813 1A812 1A811 1A810 1A809 1A808 1

1499/151 1499/152 1499/153 1499/154 1499/155 1499/156 1499/157 1499/158 1499/159 1499/160 1499/161 1499/162 1499/163 1499/164 1499/165 14
7

1A722 1A721 1A720 1A719 1A718 1A717 1A716 1A715 1A714 1A713 1A712 1A711 1A710 1A709 1A708 1

1499/120 1499/121 1499/122 1499/123 1499/124 1499/125 1499/126 1499/127 1499/128 1499/129 1499/130 1499/131 1499/132 1499/133 1499/134 14
6

1A622 1A621 1A620 1A619 1A618 1A617 1A616 1A615 1A614 1A613 1A612 1A611 1A610 1A609 1A608 1

1499/89 1499/90 1499/91 1499/92 1499/93 1499/94 1499/95 1499/96 1499/97 1499/98 1499/99 1499/100 1499/101 1499/102 1499/103 14
5

1A522 1A521 1A520 1A519 1A518 1A517 1A516 1A515 1A514 1A513 1A512 1A511 1A510 1A509 1A508 1

1499/58 1499/59 1499/60 1499/61 1499/62 1499/63 1499/64 1499/65 1499/66 1499/67 1499/68 1499/69 1499/70 1499/71 1499/72 14
4

1A422 1A421 1A420 1A419 1A418 1A417 1A416 1A415 1A414 1A413 1A412 1A411 1A410 1A409 1A408 1

1499/27 1499/28 1499/29 1499/30 1499/31 1499/32 1499/33 1499/34 1499/35 1499/36 1499/37 1499/38 1499/39 1499/40 1499/41 14
3

1A322 1A321 1A320 1A319 1A318 1A317 1A316 1A315 1A314 1A313 1A312 1A311 1A310 1A309 1A308 1

1499/1 1499/2 1499/3 1499/4 1499/5 1499/6 1499/7 1499/8 1499/9 1499/10 1499/11 1499/12 1499/13 1499/14 1499/15 14
2

1A217 1A216 1A215 1A214 1A213 1A212 1A211 1A210 1A209 1A208 1A207 1A206 1A205 1A204 1A203 1

1

จานวนหอ้ งทงั้ หมด 212 หอ้ งชุด

โอนกรรมสทิ ธิ์แลว้ จานวน 208 หอ้ ง 21
หอ้ งว่าง จานวน 4 หอ้ ง 20
อยู่เอง จานวน 105 หอ้ ง
ปลอ่ ยเช่า (มผี เู้ ช่า) จานวน 55 หอ้ ง
ปล่อยเช่า(ไมม่ ผี ู้เช่า) จานวน 48 หอ้ ง

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเ

ร เอ 1

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

499/197 1499/198 1499/199 1499/200 1499/201 1499/202 1499/203 1499/204 1499/205 1499/206 1499/207 1499/208 1499/209 1499/210 1499/211 1499/212

1A807 1A806 1A805 1A804 1A803 1A802 1A801 1A831 1A830 1A829 1A828 1A827 1A826 1A825 1A824 1A823

499/166 1499/167 1499/168 1499/169 1499/170 1499/171 1499/172 1499/173 1499/174 1499/175 1499/176 1499/177 1499/178 1499/179 1499/180 1499/181

1A707 1A706 1A705 1A704 1A703 1A702 1A701 1A731 1A730 1A729 1A728 1A727 1A726 1A725 1A724 1A723

499/135 1499/136 1499/137 1499/138 1499/139 1499/140 1499/141 1499/142 1499/143 1499/144 1499/145 1499/146 1499/147 1499/148 1499/149 1499/150

1A607 1A606 1A605 1A604 1A603 1A602 1A601 1A631 1A630 1A629 1A628 1A627 1A626 1A625 1A624 1A623

499/104 1499/105 1499/106 1499/107 1499/108 1499/109 1499/110 1499/111 1499/112 1499/113 1499/114 1499/115 1499/116 1499/117 1499/118 1499/119

1A507 1A506 1A505 1A504 1A503 1A502 1A501 1A531 1A530 1A529 1A528 1A527 1A526 1A525 1A524 1A523

499/73 1499/74 1499/75 1499/76 1499/77 1499/78 1499/79 1499/80 1499/81 1499/82 1499/83 1499/84 1499/85 1499/86 1499/87 1499/88

1A407 1A406 1A405 1A404 1A403 1A402 1A401 1A431 1A430 1A429 1A428 1A427 1A426 1A425 1A424 1A423

499/42 1499/43 1499/44 1499/45 1499/46 1499/47 1499/48 1499/49 1499/50 1499/51 1499/52 1499/53 1499/54 1499/55 1499/56 1499/57

1A307 1A306 1A305 1A304 1A303 1A302 1A301 1A331 1A330 1A329 1A328 1A327 1A326 1A325 1A324 1A323

499/16 1499/17 1499/18 1499/19 1499/20 1499/21 1499/22 1499/23 1499/24 1499/25 1499/26

1A202 1A201 1A231 1A230 1A229 1A228 1A227 1A226 1A225 1A224 1A223 Lobby / หอ้ งฟิ ตเนส

12
08
203

เจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากัด

16 / 50

อาคาร เอ 2 ณ วันท่ี 31 กรกฎาคม 2564

อาคาร

FL. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

1499/395 1499/396 1499/397 1499/398 1499/399 1499/400 1499/401 1499/402 1499/403 1499/404 1499/405 1499/406 1499/407 1499/408 1499/409 14
8

2A829 2A830 2A831 2A801 2A802 2A803 2A804 2A805 2A806 2A807 2A808 2A809 2A810 2A811 2A812 2

1499/364 1499/365 1499/366 1499/367 1499/368 1499/369 1499/370 1499/371 1499/372 1499/373 1499/374 1499/375 1499/376 1499/377 1499/378 14
7

2A729 2A730 2A731 2A701 2A702 2A703 2A704 2A705 2A706 2A707 2A708 2A709 2A710 2A711 2A712 2

1499/333 1499/334 1499/335 1499/336 1499/337 1499/338 1499/339 1499/340 1499/341 1499/342 1499/343 1499/344 1499/345 1499/346 1499/347 14
6

2A629 2A630 2A631 2A601 2A602 2A603 2A604 2A605 2A606 2A607 2A608 2A609 2A610 2A611 2A612 2

1499/302 1499/303 1499/304 1499/305 1499/306 1499/307 1499/308 1499/309 1499/310 1499/311 1499/312 1499/313 1499/314 1499/315 1499/316 14
5

2A529 2A530 2A531 2A501 2A502 2A503 2A504 2A505 2A506 2A507 2A508 2A509 2A510 2A511 2A512 2

1499/271 1499/272 1499/273 1499/274 1499/275 1499/276 1499/277 1499/278 1499/279 1499/280 1499/281 1499/282 1499/283 1499/284 1499/285 14
4

2A429 2A430 2A431 2A401 2A402 2A403 2A404 2A405 2A406 2A407 2A408 2A409 2A410 2A411 2A412 2

1499/240 1499/241 1499/242 1499/243 1499/244 1499/245 1499/246 1499/247 1499/248 1499/249 1499/250 1499/251 1499/252 1499/253 1499/254 14
3

2A329 2A330 2A331 2A301 2A302 2A303 2A304 2A305 2A306 2A307 2A308 2A309 2A310 2A311 2A312 2

1499/213 1499/214 1499/215 1499/216 1499/217 1499/218 1499/219 1499/220 1499/221 1499/222 1499/223 1499/224 1499/225 1499/226 1499/227 14
2

2A229 2A203 2A204 2A205 2A206 2A207 2A208 2A209 2A210 2A211 2A212 2A213 2A214 2A215 2A216 2

1

จานวนห้องทงั้ หมด 213 หอ้ งชุด

โอนกรรมสิทธ์ิแลว้ จานวน 210 หอ้ ง 3
1 หอ้ ง 21
หอ้ งว่าง จานวน 123 หอ้ ง
อยู่เอง จานวน 33 หอ้ ง
ปล่อยเช่า (มผี ้เู ช่า) จานวน 56 หอ้ ง
ปล่อยเช่า(ไมม่ ผี ู้เช่า) จานวน

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเ

ร เอ 2

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

499/410 1499/411 1499/412 1499/413 1499/414 1499/415 1499/416 1499/417 1499/418 1499/419 1499/420 1499/421 1499/422 1499/423 1499/424 1499/425

2A813 2A814 2A815 2A816 2A817 2A818 2A819 2A820 2A821 2A822 2A823 2A824 2A825 2A826 2A827 2A828

499/379 1499/380 1499/381 1499/382 1499/383 1499/384 1499/385 1499/386 1499/387 1499/388 1499/389 1499/390 1499/391 1499/392 1499/393 1499/394

2A713 2A714 2A715 2A716 2A717 2A718 2A719 2A720 2A721 2A722 2A723 2A724 2A725 2A726 2A727 2A728

499/348 1499/349 1499/350 1499/351 1499/352 1499/353 1499/354 1499/355 1499/356 1499/357 1499/358 1499/359 1499/360 1499/361 1499/362 1499/363

2A613 2A614 2A615 2A616 2A617 2A618 2A619 2A620 2A621 2A622 2A623 2A624 2A625 2A626 2A627 2A628

499/317 1499/318 1499/319 1499/320 1499/321 1499/322 1499/323 1499/324 1499/325 1499/326 1499/327 1499/328 1499/329 1499/330 1499/331 1499/332

2A513 2A514 2A515 2A516 2A517 2A518 2A519 2A520 2A521 2A522 2A523 2A524 2A525 2A526 2A527 2A528

499/286 1499/287 1499/288 1499/289 1499/290 1499/291 1499/292 1499/293 1499/294 1499/295 1499/296 1499/297 1499/298 1499/299 1499/300 1499/301

2A413 2A414 2A415 2A416 2A417 2A418 2A419 2A420 2A421 2A422 2A423 2A424 2A425 2A426 2A427 2A428

499/255 1499/256 1499/257 1499/258 1499/259 1499/260 1499/261 1499/262 1499/263 1499/264 1499/265 1499/266 1499/267 1499/268 1499/269 1499/270

2A313 2A314 2A315 2A316 2A317 2A318 2A319 2A320 2A321 2A322 2A323 2A324 2A325 2A326 2A327 2A328

499/228 1499/229 1499/230 1499/231 1499/232 1499/233 1499/234 1499/235 1499/236 1499/237 1499/238 1499/239

2A217 2A218 2A219 2A220 2A221 2A222 2A223 2A224 2A225 2A226 2A227 2A228 Lobby

12

เจอร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด

17 / 50

3.2 รำยงำนสรุปกำรเคลมประกันภัย รำยกำร

ลำดับท่ี

1 ห้อง 1499/017 ภัยเนื่องจากน้า
2 ห้อง 1499/218 ภัยเน่ืองจากน้า
3 ห้อง 1499/123 ภัยเน่ืองจากน้า
4 ห้อง 1499/081 ภัยเน่ืองจากน้า
5 ห้อง 1499/396 เนื่องจากภัยทางน้า
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
หมายเหตุ :

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เม

รำคำส่งเคลม ที่จ่ำยจริง สถำนะล่ำสุด

21,075.00 21,075.00 เรียบร้อย
- - ยกเลกิ เคลม
เรียบร้อย
12,350.00 12,350.00 เรียบรอ้ ย
9,416.00 4,916.00 เรียบร้อย
5,185.50 5,185.50

มเจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

18 / 50

3.3 รำยงำนกำรตรวจพื้นท่ีประจำเดือน

General Inspection Summary Report / รำยงำนกำรตรวจหน่วยงำนประจำเดอื น

Building / อำคำร นิตบิ คุ คลอาคารชดุ เอส เพน คอนโด เฟส เอ

Item Location Inspected Descrip
ลาดับ บริเวณ รายการทต่ี รวจสอบพบ และ

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

INSPECTED BY / ตรวจสอบโดย

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

Month / ประจำเดือน กรกฎาคม 2564

ption Action By Date Remarks
ะตอ้ งปรับปรุง รับผิดชอบโดย วันทแ่ี ล้วเสร็จ หมายเหตุ

อร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด

19 / 50

3.4 รำยงำนกำรสรุปกำรกระทำผดิ ระเบียบกำรอยู่อำศยั

ลำดับท่ี ห้องชดุ เลขที่ ลักษณะ

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

หมายเหตุ : ไมม่ ีรายการหอ้ งชดุ ทาผดิ ระเบียบการอยอู่ าศยั

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

ะกำรทำควำมผิด หมำยเหตุ

อร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด

20 / 50

4. งำนวิศวกรรม

21 / 50

4.1 สรุปสถำนะเคร่ืองจักร

ลาดับที่ รายการเคร่ืองจักร ปกติ ไม่ปกติ หมายเหตุ

1 TRANSFORMER ✓ 22 / 50

2 MAIN DISTRIBUILTION BOARD ✓

3 EMERGENCY MAIN DISTRIBUILTION BOARD ✓

4 CAP BANK ✓

5 GENERATOR ✓

6 EMERGENCY LIGHT ✓

7 EXIT LIGHT ✓

8 FIRE ALARM CONTROL PANAL ✓

9 FIRE HOSE CABINET 1-54 ✓

10 EXHAUST FAN ✓

11 COLD WATER PUMP ✓

12 UNDERGROUND TANK ✓

13 ROOF TANK ✓

14 BOOSTER PUMP ✓

15 เครอ่ื งสบู นา้ ป้องกนั นา้ ทว่ ม(เครอ่ื งยนตเ์ บนซิน) ✓

16 Submersible pump ✓

17 Aerator pump ✓

18 Effluent pump ✓

19 Sludge Return pump ✓

20 Drainage Sump pump ✓

21 Submersible Ejetor pump ✓

22 Air Split type No.1 ✓

23 Air Split type No.2 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓

24 Air Split type No.3 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓

25 Air Split type No.4 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓

26 Air Split type No.5 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓

27 Air Split type No.6 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

4.1 สรุปสถำนะเคร่ืองจักร

ลาดับที่ รายการเครื่องจกั ร ปกติ ไม่ปกติ หมายเหตุ

28 Air Split type No.7 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓
29 Air Split type No.6 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓
30 Air Split type No.7 (FCU.ฝังฝา้ ) ✓
31 Passenger Lift 1-4 ✓
32 Digital Video Record ✓
33 Monitor ✓
34 Camera ✓
35 เสา TV Digital ✓
36 Software PC ✓
37 Reader keycard No.1 ✓
38 Reader keycard No.2 ✓
39 Reader keycard No.3 ✓
40 Reader keycard No.4 ✓
41 Reader keycard No.5 ✓
42 Reader keycard No.6 ✓
43 Reader keycard No.7 ✓
44 Waterfall Pump 1-2 ✓
45 Sand Fiter ✓
46 Swimming Pool Pump 1-2 ✓
47 Sand Fiter 1-2 ✓
48 Salt chlorine (เครอ่ื งผลติ คลอรนี จากเกลอื ) ✓

รวมทงั้ หมด 48

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากัด

23 / 50

4.2 ค่ำสำธำรณูปโภค

ลำดบั ที่ เดือน คำ่ น้ำ ปี 2564

1 มกราคม หน่วย
2259
2 กุมภาพันธ์ 2474 2500
3 มีนาคม 2084
1842 2000
4 เมษายน 1920
5 พฤษภาคม 2091 1500
2207
6 มิถุนายน
7 กรกฎาคม 1000

8 สงิ หาคม

9 กันยายน 500

10 ตลุ าคม 0
11 พฤศจิกายน 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

12 ธันวาคม คำ่ ไฟฟำ้ ปี 2564

ลำดบั ที่ เดือน หน่วย

1 มกราคม 65 100
2 กุมภาพันธ์ 67 90
3 มีนาคม 83 80
4 เมษายน 82 70
5 พฤษภาคม 97 60
6 มิถุนายน 89 50
7 กรกฎาคม 89 40
8 สงิ หาคม 30
9 กันยายน 20
10 ตุลาคม 10
11 พฤศจิกายน 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
12 ธันวาคม

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

24 / 50

4.3 สรุปใบแจ้งซ่อม

ลำดบั ท่ี ระบบงำน

1 ระบบงานไฟฟ้า งำนท้ัง
2 ระบบงานประปา,สขุ าภิบาล 0
3 ระบบงานปรบั อากาศ 0
4 ระบบงานสถาปตั ย์ 0
5 ระบบงานอื่นๆ 0
0
รวมทง้ั หมด

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจ

ส่วนกลำง ภำยในห้องพัก

งหมด งำนแล้วเสร็จ งำนคงคำ้ ง งำนทั้งหมด งำนแล้วเสร็จ งำนคงค้ำง

000 000

000 110

000 220

000 000

000 000

000330

จอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากัด

25 / 50

4.4 สรุปงำน PM

ลำดับท่ี ระบบงำน

1 ระบบงานไฟฟ้า
2 ระบบงานประปา,สขุ าภบิ าล
3 ระบบลิฟท์
4 ระบบบาบดั น้าเสยี
5 ระบบป้ัมสระว่ายน้า,น้าตก

รวมท้ังหมด

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจ

งำนทั้งหมด งำนแล้วเสรจ็ งำนคงคำ้ ง

66 0
66 0
22 0
88 0
00 0
22 22 0

จอร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากดั

26 / 50

4.5 สรุปวัสดุสิ้นเปลืองงำนช่ำง

ลำดับ จำนวนเข้ำ คงเหลือ จำนวนเบิก คง

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
หมายเหตุ : ไม่มีรายการ

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เม

งเหลือ ช่ือผู้เบิก วันที่เบิก หมำยเหตุ

มเจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากัด

27 / 50

5. งำนบญั ชี/กำรเงิน

28 / 50

นติ บิ คุ คลอำคำรชุด เอส เพน คอนโด เฟสเอ ( Aspen Condo Phase A Juristic Person ) จานวน 1,895,239.11 บาท
1499 ซอยสุขุมวิท105 แขวงบำงนำ เขตบำงนำ กรุงเทพ 10260
จานวน 1,203,335.00 บาท
สรุปสถานะการเงิน ณ วันที่ 31/07/2564
จานวน 691,904.11 บาท
1 เงินในบญั ชี SCB 3312979537
เงินกองทนุ ในบัญชี SCB 3312979537
คงเหลือ

2 รายละเอียดเงินกองทนุ 425 ห้องชุด เปน็ พื้นที่ 11,552.40 ตร.ม. เป็นเงนิ 5,776,200.00 บำท
จำนวนห้องชุดทง้ั หมด 420 หอ้ งชุด เป็นพ้นื ที่ 11,406.67 ตร.ม. เป็นเงนิ 5,703,335.00 บำท
จำนวนห้องชุดที่โอนกรรมสิทธ์ิแล้ว 5 ห้องชุด เป็นพืน้ ท่ี 145.73 ตร.ม. เปน็ เงนิ 72,865.00 บำท
จำนวนห้องชุดที่ยังไม่โอนกรรมสิทธ์ิ

ลำดับที่ รำยกำร จำนวน (บำท) วันทนี่ ำฝำก วันทสี่ ิ้นสุด ระยะฝำก อัตรำดอกเบยี้ ดอกเบ้ยี
- - 46,479.14
1 สลำก ธกส. 1,000,000.00 - - - - 112,050.01

2 ธนำคำรทิสโก้ (ออมทรพั ย์) 3,500,000.00 - -

รวม 4,500,000.00

3 ลูกหนคี้ ้างชาระ จำนวน 386,924.13 บำท
ลกู หน้ีค่ำสว่ นกลำงปจั จุบัน ปี 2561 - ปี 2564 จำนวน 9,600.00 บำท
ลูกหนี้ค่ำบำรงุ รักษำมำตรวัดน้ำปัจจุบนั ปี 2561 - ปี 2563 จำนวน 2,875.00 บำท
ลกู หน้ีค่ำน้ำประปำปัจจุบัน จำนวน 16,805.97 บำท
ลกู หน้ีค่ำเงนิ เพมิ่ 12 % จำนวน 12,930.97 บำท
ลูกหนี้ค่ำเงนิ เพม่ิ 20 % จำนวน 4,129.00 บำท
ลูกหนี้ค่ำไฟฟำ้ จำนวน 994.35 บำท
ลกู หนี้ค่ำที่จอดรถจักรยำนยนต์ จำนวน 12,000.00 บำท
ลูกหน้ีค่ำเช่ำพ้นื ที่ จำนวน 2,000.00 บำท
ลกู หน้ีค่ำปรับ อื่นๆ
รวมลูกหนคี้ ำ้ งชำระ 448,259.42 บำท
5 สถานะหอ้ งยังไม่โอนกรรมสิทธิ์
พืน้ ที่ 145.73 ตร.ม. จำนวน 35,703.85 บำท

เงินส่วนกลางใช้ได้รวมกับลูกหน้ีค้างชาระ 1,334,396.53 1 บำท

ประมำณกำรค่ำใช้จ่ำย - 470,000.00 บำท เป็น 2,350,000.00 บาท 2

ขำดดุล 2- 1 = 1,015,603.47 บำท

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากดั

29 / 50

5.2 สรุปรำยละเอียดลูกหน้ีและมำตรกำรติดตำม TO

CODE NAME 15
1
100 Common Fee
200 Water Charge
400 Over Due Penalty Charge 12%
401 Over Due Penalty Charge 20%
410 Maintenance of water meter
440 คำ่ ไฟฟำ้ / Electricity
411 ค่ำท่ีจอดรถรำยเดือน จักรยำนยนต์
412 คำ่ เช่ำพื้นท่ี
640 คำ่ ปรับ อ่ืนๆ
มำตรกำรติดตำม : โทรแจ้งให้ชำระ

บรหิ ารจดั การโดย บรษิ ัท เมเ

OTAL PAYMENT BALANCE %

5,013,331.12 14,626,406.69 386,924.43 2.58
1,086,898.75 1,084,023.75 2,875.00 0.26
16,805.87 29.98
56,057.74 39,251.87 12,930.97 42.46
30,453.56 17,522.59 9,600.00 2.86
335,450.00 325,850.00 4,129.00 5.14
80,385.00 76,256.00 994.35 0.83
119,180.00 118,185.65 12,000.00 43.09
27,850.00 15,850.00 2,000.00 57.14
3,500.00 1,500.00

เจอร์ พร็อพเพอรต์ ้ี เซอรว์ สิ จากดั

30 / 50

5.4 สรุปเงินสดยอ่ ย

รำยงำนเงินสดย่อ
ระหว่ำง วันที่ 1 กรกฎำคม 2

ลำดบั รำยละเอยี ด เลขที่ ค่ำใช้จ่ำย คำ่ ไปรษณีย์ คำ่ พำหนะ ค่ำโท

สานักงา Traveling

No. Specification Index No. น Postal Exp. Exp. Tele

1 ค่ำสำยตรวจ ประจำเดอื น มิถุนำยน 2564 001

2 คำ่ หลอดไฟฟ้ำ (สำหรบั ส่องสว่ำงงำนป้ำย) และค่ำขนส่ง 002 25.00

3 ค่ำหลอดไฟฟำ้ (สำหรบั ส่องสวำ่ งงำนป้ำย) 003

4 ค่ำพำหนะไปซือ้ หลอดไฟฟ้ำ 004 50.00

5 ค่ำพำหนะไปจ่ำยสรรพำกร และ ธนำคำร 005 100.00

6 ค่ำนำ้ กล่ัน (สำหรับรถกอล์ฟ) 006

7 คำ่ โต๊ะหน้ำขำว (สำหรับเซ็นเอกสำรผู้มำตดิ ตอ่ ดำ้ นนอก) 007

8 ค่ำแผ่นฆ่ำเชอ้ื (สำหรบั ตดิ ทจ่ี ับประต)ู 008

9 ค่ำแอลกอฉอร์ / นำ้ ยำฆ่ำเชื้อ / ยำพำรำ (สำหรบั สตอ๊ คไว้กรณลี ็อกดำวน์) 009

10 คำ่ บรกิ ำรรำยเดอื น เบอร์ 0990493434 ประจำเดอื น พฤษภำคม - มิถุนำยน 2564 010 8

11 ค่ำบรกิ ำรรำยเดือน เบอร์ 020357377 ประจำเดือน กรกฎำคม 2564 011 2

12 ค่ำนำ้ มัน (สำหรับเตมิ เช้ือเพลิง Generator) 012

13 คำ่ ยำฟ้ำทลำยโจร (สำหรบั สต๊อคไว้ทหี่ ้องนิต)ิ 013

0.00 0.00 175.00 1

วงเงนิ สดยอ่ ย 10,000.00

จานวนเงนิ ท่ีขอเบิก 8,142.75

เงนิ สดยอ่ ยคงเหลือ 1,857.25

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ

อย / Petty Cash
2564 - 31 กรกฎำคม 2564

ทรศพั ท์ คชจ.ประชุม คำ่ เบด็ เตล็ด คำ่ บริกำร ค่ำซอ่ มแซม Repair Expense Total

Meeting Miscellaneo สำยตรวจ ส่วนกลำง ระบบไฟ สระว่ำยนำ้ วัสดุสิน้ เปลือง อนื่ ๆ 1,000.00
งำนช่ำง 305.00
ephone Exp. us 956.00
50.00
1,000.00 100.00
360.00
280.00 690.00
956.00 807.00

854.75 690.00 360.00 1,236.00 0.00 0.00 0.00 1,396.00
214.00 807.00 869.75
1,396.00 1,000.00 229.00
1,068.75 15.00
15.00 1,000.00 1,360.00 1,000.00
380.00
380.00
8,142.75
0.00 3,303.00

อร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากดั

31 / 50

5.3 สรุปค่ำใช้จ่ำยงบพัฒนำซอ่ มแซมเปรียบเทียบงบประมำณ

ลำดับท่ี รำยกำร
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

หมายเหตุ : ไม่มีค่าใช้จ่ายงบพัฒนาซ่อมแซมเปรยี บเทยี บงบประมาน

บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเ

งบประมำน หมำยเหตุ

เจอร์ พร็อพเพอรต์ ี้ เซอรว์ สิ จากัด

32 / 50

5.5 สรุปเงินคำ้ ประกนั ตกแต่งห้องชุด ฝำก/คนื

ลำดับ บ้ำนเลขท่ี รำยกำร

1 บรหิ ารจัดการโดย บรษิ ัท เมเจอ
2
3
4
5
6
7
8
9
10

หมายเหตุ : ไม่มีการวางเงินคา้ ประกันตกแตง่ หอ้ งชุด