RESIDENCE DEVELOPMENTS DEVELOPMENTS
Akdeniz’in Gizli Cevheri
Dünyanın dört bir yanındaki her ulustan misafiri çeken Kuzey Kıbrıs, Akdeniz’in en doğal kumsalları ve eşsiz dağları ile Akdeniz’in en uygun konut alim fırsatlarını sunuyor. Kuzey Kıbrıs Akdeniz’in üçüncü büyük adası olsa da kilometrelerce uzanan kumsalları, yemyeşil dağları, gelişen kıyı kasabalarıyla Akdeniz’in en doğal adasıdır. Kuzey Kıbrıs, Girne, Lefkoşa, Gazimağusa ve Güzelyurt olmak üzere dört ana ilden oluşmakta. Yerleşik nüfusu yaklaşık 1 milyona varıyor olsa da ziyaretler yılın 9 ayı boyunca nüfusu 2.5 milyonun üzerine taşımakta. Ada ne kadar 28 uluslararası üniversiteyle 80 farklı ülkeden gelen 120 bin öğrenciye ev sahipliği yapsa da turizm hala en büyük endüstri olarak zirvede. 1.8 milyon dolardan oluşan sektör her sene, İngiltere, Almanya, İskandinav ülkeleri, Rusya ve Orta Asya dahil olmak üzere birçok ülkeden 1,5 milyondan fazla turisti ağırlamakta. Kuzey Kıbrıs ziyaretçi sayıları Avro bölgesine oranla %40 daha uygun fiyatlarda ve daha zengin bir hayat kalitesi sunduğu için son on yılda %120 artış gösterdi. 300’ün üzerinde güneşli günü, Unesco korumasındaki Alagadi kaplumbağa plajı dahil olmak üzere 20 kumsalı, 52 adet beş yıldızlı oteliyle Kuzey Kıbrıs çok daha uygun bir konut fiyatari ile Akdeniz’in çeşitliliğini sunuyor. Turistler ister kıyı şeridi kumsallarının doğal güzelliğini keşfetmek, ister görülmeye değer dağlarda aktivitelere katılmak, ister bölgenin en seçkin kumarhane otellerinin lüksünün tadını çıkarmak istesin, Kuzey Kıbrıs’ta bütün imkanlar dahil. Kuzey Kıbrıs’ın kıyı gayrimenkul piyasası son üç yılda, uluslararası alıcılar Akdeniz’in en doğal sahillerindeki lüks konaklama seçeneklerini fark edip keşfetmeye başladığından bu yana yükselişe geçti. Kuzey Kıbrıs üst segment, denize sıfır mülkleri İspanya, İtalya ve Portekiz’e oranla %40 daha uygun fiyata sunmakta.
Karşıyaka Yeni bir lüks tatil bölgesinin (riviera’nın) doğuşu Üst segment yazlık rezidanslarla sahil yaşamını yeniden tasarlıyoruz Kuzey Kıbrıs’ın tipik konut tipi 3-4 odalı klasik villalar ve yazlık standartlarında az katlı apartman bloklarıyla İspanya’dakine çok benzemekteydi. Fakat, yapılan büyük altyapı yatırımları ve seçilmiş kıyı ilçesinin imar değişiklikleri ve yeniden yapılanmasıyla bu 2020’den itibaren büyük oranda değişti. Girne merkezine sadece 25 dakikalık bir sürüş mesafesinde yer alan Karşıyaka, 10 km’den fazla kumsalı, adanın en özel 5 yıldızlı otellerini, plaj kulüplerini, adanın en uzun sahil yürüyüş yolunu, büyük süpermarket zincirlerini, en lüks restoranların, özel hastaneleri ve daha fazlasını sunan Batı Girne’nin en çekici sahil kasabasıdır. Bölge aynı zamanda büyük altyapı ve turizm yatırım planlarının hedefidir, bu da yerel belediye başkanının adanın en büyük yat marinalarından biri ve çift şeritli yollarından biri için planları dahil olmak üzere ciddi altyapı ve turizm yatırım planlarını içerir. Bölge şimdi Akdeniz’in en özel, modern tatil köyü tipi resort rezidans konutlardan giderek artan sayıda ev sahipliği yapmaktadır. Tipik yeni projeler, özel teraslı jakuzilerden, kapalı ve açık toplu yüzme havuzlarına, tenis kortları, mini golf alanları, çocuk parkları, restoranlara ve son teknoloji spor salonlarına ve wellness spa’lara kadar bir dizi olanak sunan 2-4 katlı konutlardan oluşur. Çok daha uygun fiyatlara eşsiz bir sahil konumu Kuzey Kıbrıs emlak piyasası son on yılda büyük yatırım aldı ve bölge şimdiye kadarki en hızlı büyümesini yaşamakta. Yabancı alıcılardan artan talep, uygun fiyatlar, sıfır faizsiz kredi imkânları ve lüks rezidansların artışı Kuzey Kıbrıs’ın değer artışını hızlandırdı. Gayrimenkul fiyatları son on yılda, her yıl kesintisiz %14 artış gösterdi. 2020’de yeni imar metre karesi £800’e bile alınabilirken ortalamada £2,200’e hatta ayrıcalıklı lokasyonlarda £4,500’e kadar yükseldi. Sahile 300 metre uzaklıkta deniz manzaralı standart bir 2 yatak odalı daire Avrupa’daki emsallerinin £280’000 - £350’000’a varan fiyatlarına oranla £200’000 - £250’000 bandındadır.
RESIDENCE
Batı Girne’nin batı sahilinde yer alan Karşıyaka’daki Aqualina Rezidans, sadece 400 metre uzaklıktaki doğal kumlu sahile sahip sakin dağlık arazi üzerine yayılmış 22 dönümlük bir alanı kapsar. Engelsiz deniz manzarasına sahip 104 lüks 1 ve 2 yatak odalı daire içeren özel bir koleksiyona sahiptir. Mülkler, 3000 metrekarelik peyzajlı bahçeler üzerine inşa edilmiş olup, sadece 3 dakika uzaklıktaki özel plaj kulübüne erişim, 4 büyük toplu yüzme havuzu, alakart restoran, tenis kortu, son teknoloji spa ve spor salonu gibi olanaklar sunar. Aqualina, doğal kumlu sahil üzerinde her şey dahil bir tatil köyü konut yaşam tarzına olanak tanırken, sadece Girne’nin merkezine 25 dakika uzaklıktadır ve aynı zamanda Alsancak, Lapta Sahil Yürüyüş Yolu, Camelot ve Escape Plaj Kulüpleri gibi 5 yıldızlı oteller ve restoranlara 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Okullar ve özel hastaneler ve bölgenin en büyük süpermarketleri de mevcuttur.
Özel Plaj Kulübü 8% NET Kira Getirisi 24 aya varan ödeme planları ile sadece %35 ön ödeme imkânı Tenis Kortu Spa, Wellness ve Sağlık Merkezi Alakart Restoran
AQUALINA AQUALINA Konum
Mülk sahipleri, mülklerini yılın herhangi bir zamanında diledikleri kadar kullanabilirler. Konaklamanız boyunca tesis rezidanslarının tüm olanaklarından hiçbir ekstra ücret ödemeden yararlanırken mülk, sahibinin talimatlarına göre hazırlanacaktır. Hizmetlerimiz, konut yönetimi, kiracı bulma ve kiralama, kira toplama ve bakımıyla ilgilenme gibi konularına kadar genişletilir. Sorumluluklar, yönetilen mülkün türüne bağlı olarak değişebilir. Dahil olan ancak bunlarla sınırlı olmayan hizmetler: Baştan sona, Zahmetsiz, Tam Kiralama ve Mülk Yönetimi Hizmeti Profil, Pazarlama vMülkün 15’in üzerinde endüstri lması, profesyonel fotoğraflar veüzere kaliteli listeler oluşt7/24 Müşteri Des7/24 müşteri desteği, size vegönül ferahlığı ve rahAnahtar Muh7/24 kolay giriş, kolay çıkış! Yöanahtarlarını güvenli bir ortamdamisafirlerinize veya kiracılar
ve Listeleme lideri portalda öne çıke 3D turlar dahil olmak turmasını sağlar. stek Hatları misafirinize tam bir hatlık sağlar. 5 yıldızlı daire bakım ve temizlik hizmeti Yönetim, profesyonel temizlik ve çamaşırhane hizmetleri sağlar- en yüksek kalitede temizlik ve nevresim değişimi gibi hizmetler. Çevrimiçi Performans Raporlaması Mülkün performansının, gelir ve giderlerinin etkileşimli çevrimiçi izlenmesi ve raporlanması. Check-in Hizmeti Her dairenin varışta tüm konuklarının en iyi şekilde karşılanması için hazırlanması. Mülk Bakımı 24 saat görevde bakım ekibi, herhangi bir çağrı ve periyodik bakım görevi için beklemede. hafazası önetim, mülkünüzün a tutar ve talep üzerine rınıza teslim eder. Fiyat Optimizasyonu Kazancınızı en üst düzeye çıkarmak için kiralama piyasasının günlük olarak izlenmesi yoluyla mülkünüzün her zaman, sezondan sezona optimum doluluğunu sağlamak. İç Mimarlık Kiralamanızdan elde ettiğiniz geliri artırmak ve mülkünüzün görünümünü ve verdiği hissi ustalıkla düzenleyerek misafirlerinizin unutulmaz bir tatil deneyimi yaşamasını sağlamak için genişletilmiş bir hizmet.
- Birinci Sınıf Seramikler - 10mm Laminat Ahşap Döşeme (isteğe bağlı) - Yalıtımlı Çift Camlı Alüminyum Pencereler - High Gloss Soft Touch Mutfaklar - İtalyan Taş Mutfak Tezgâhları - VRF Merkezi İklimlendirme (soğutma ve Isıtma) menfezli Sistemleri - İtalyan Taş Lavabo tezgâhı - IP İnterkom Sistemleri - Tüm daireler ve ortak alanlar için Yedekleme Jeneratörü Konut Özellikleri
**Kira güvencesi opsiyonel olarak sunulmakta ve ilk 3 yıl sözleşme ile güvence altına alınmaktadır. Gmobilya paketi satın alınmalı ve önerilen yönetim şirketi atanmalıdır. *** Yıllık ortalama %5 öngörülen büyüme varsayımıyla sermaye büyümesi (Zoopla 5 yıllık hareketli or**** Ücretler ve vergiler ve mobilya paketi maliyetinden önce. ^Değerleme Karşılaştırılabilirleri Raporu Konut fiyatı £152,000 Toplam metre kare 80 Metre kare başına fiyat £1,900 Benzer metre kare fiyatları^ £2,318 Benzerlerine göre öngörülen piyasa değeri^ £185,440 Piyasa emsallerine kıyasmen indirim 22% Kapora £2,000 40% sözleşme imzalanmasında alınan depozito (kapora hariç) £58,800 60%’i 24 ay taksitle – Üç aylık £91,200 Aylık Brüt Kira £1,643 Yıllık Brüt Kira £19,710 Hizmet Ücretleri £100 Bakım Ücreti £100 Tam Yönetim Ücreti (%25) £411 Net gelir Aylık £1,032 Yıllık Net Gelir** £12,383 Net Getiri** 8% 3 Yıllık Büyüme Tahlili Yıl Değer Konut fiyatı £152,000 1. Yılın sonunda £197,600 2. Yılın sonunda £237,120 3. Yılın sonunda £260,832 Toplam yatırım getirisi 71.60% Yıllık net yatırım getirisi 24% *Finansal bilgiler yalnızca açıklama amaçlıdır ve bir teklif veya sözleşme teşkil etmez.
aranti edilen getiri, hizmet bedeli, kamu hizmetleri, tesis ücretleri, yer kirası ve yönetim ücretleri düşüldükten sonra, mobilya paketlenmeden önce satın alma fiyatı üzerinden ödenir. Kiralama garantisinin bir koşulu olarak bir rtalama)- Sermaye Büyümesi rakamları tahmindir ve piyasa dalgalanmalarına tabidir. Emlak fiyatları yükselebileceği gibi düşebilir de. Finansal Analiz 1+1 Daire
**Kira güvencesi opsiyonel olarak sunulmakta ve ilk 3 yıl sözleşme ile güvence altına alınmaktadır. Gmobilya paketi satın alınmalı ve önerilen yönetim şirketi atanmalıdır. *** Yıllık ortalama %5 öngörülen büyüme varsayımıyla sermaye büyümesi (Zoopla 5 yıllık hareketli or**** Ücretler ve vergiler ve mobilya paketi maliyetinden önce. ^Değerleme Karşılaştırılabilirleri Raporu Konut fiyatı £238,000 Toplam metre kare 135 Metre kare başına fiyat £1,763 Benzer metre kare fiyatları^ £2,080 Benzerlerine göre öngörülen piyasa değeri^ £280,840 Piyasa emsallerine kıyasmen indirim 18% Kapora £2,000 40% sözleşme imzalanmasında alınan depozito (kapora hariç) £93,200 60%’i 24 ay taksitle – Üç aylık £142,800 Aylık Brüt Kira £2,281 Yıllık Brüt Kira £27,375 Hizmet Ücretleri £100 Bakım Ücreti £120 Tam Yönetim Ücreti (%25) £570 Net gelir Aylık £1,491 Yıllık Net Gelir** £17,891 Net Getiri** 8% 3 Yıllık Büyüme Tahlili Yıl Değer Konut fiyatı £238,000 1. Yılın sonunda £309,400 2. Yılın sonunda £371,280 3. Yılın sonunda £408,408 Toplam yatırım getirisi 71.60% Yıllık net yatırım getirisi 24% *Finansal bilgiler yalnızca açıklama amaçlıdır ve bir teklif veya sözleşme teşkil etmez.
aranti edilen getiri, hizmet bedeli, kamu hizmetleri, tesis ücretleri, yer kirası ve yönetim ücretleri düşüldükten sonra, mobilya paketlenmeden önce satın alma fiyatı üzerinden ödenir. Kiralama garantisinin bir koşulu olarak bir rtalama)- Sermaye Büyümesi rakamları tahmindir ve piyasa dalgalanmalarına tabidir. Emlak fiyatları yükselebileceği gibi düşebilir de. 2+1 Daire Finansal Analiz
80m2 Kat Planı 1+1 Daire
135m2 Kat Planı 2+1 Daire
Yerel uzmanlığa sahip uluslararası bir müteahhit Bevois Residence Konum: Southampton - İngiltere Daire Sayısı: 24 Proje Tipi: Rezidans Konum: Liverpool - İngiltere Daire Sayısı: 56 Proje Tipi: Rezidans Tamamlanma: 2019 Parliament Street Tamamlanma: 2020
The Avenue Konum: Edremit, Kyrenia - Kıbrıs Daire Sayısı: 5 Proje Tipi: Rezidans Tamamlanma: 2023
DEVELOPMENTS DEVELOPMENTS RESIDENCE * Tesis yerleşimi, özellikleri ve tesisleri değişebilir. * Bu broşürde yer alan bilgisayar tarafından oluşturulmuş tüm görseller, basıldığı tarihte doğrudur ve sadece açıklama amaçlıdır.