การเคหะแห่งชาติ

ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

ส า ร บั ญ

บ ท ที 1

ข้ อ มู ล ทั ว ไ ป ข อ ง ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

01 ขอ้ มูลทัวไปของ

การเคหะแห่งชาติ

02 วตั ถปุ ระสงค์ของ 13 อํานาจหน้าที
15 แผนยุทธศาสตร์
การจดั ตังเคหะ
แห่งชาติ และผลการดําเนิน
งาน
05 ผลการดําเนินงาน
16 ขอ้ มูลเบอื งต้น
06 โครงการ
ของโครงการฯ
บา้ นเอืออาทร
17 ขนั ตอนการ
08 วสิ ยั ทัศน์ พนั ธกิจ
ทํางาน/การจอง
ค่านิยมและ โครงการบา้ นเอือ
วฒั นธรรมองค์กร อาทร

10 คณะกรรมการ

11 คณะกรรมการการ

เคหะแห่งชาติ

12 คณะผู้บรหิ าร

ระดับสงู

ส า ร บั ญ

บ ท ที 2
รู ป แ บ บ ก า ร บ ริ ห า ร ภ า ย ใ น ข อ ง อ ง ค์ ก ร

26 โครงสรา้ งของ

การเคหะแห่งชาติ

26 ผังโครงสรา้ งการ

เคหะแห่งชาติ

27 รูปแบบการบรกิ าร บ ท ที 3

ของการเคหะแห่ง บ ท ส รุ ป แ ล ะ ข้ อ เ ส น อ แ น ะ
ชาติ

29 การดําเนินกิจกรรม 32 บทสรุป
33 วตั ถปุ ระสงค์
เพอื สงั คม

30 แผนแมบ่ ทรรมาภิ

บาลและแผน 34 ขอ้ เสนอแนะ
แมบ่ ทความรบั ผิด
ชอบต่อสงั คม

บ ท ที 1

ข้ อ มู ล ทั ว ไ ป ข อ ง ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

การเคหะแห่งชาติ (อังกฤษ:National Housing
Authority) เปนรฐั วิสาหกิจสังกัดกระทรวงการพัฒนาสังคม
และความมันคงของมนุษย์ จัดตังขึนเมือวันที 12 กุมภาพันธ์
พ.ศ. 2516

สืบเนืองจากปญหาทีอยู่อาศัยสาํ หรบั ผู้มีรายได้น้อยใน
ประเทศไทยช่วงหลังสงครามโลกครงั ที 2 รฐั บาลจึงได้จัดตัง
กองเคหสถาน กรมประชาสงเคราะห์ขึนในป พ.ศ. 2483 หลัง
จากเรมิ ต้นแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในป พ.ศ. 2504
ปญหาทีอยู่อาศัยสาํ หรบั ผู้มีรายได้น้อยทวีความรุนแรงขึน
รฐั บาลจึงได้จัดตังหน่วยงานทีเกียวข้องกับการแก้ไขปญหาทีอยู่
อาศัยเพิมเติม ได้แก่ สาํ นักงานอาคารสงเคราะห์
กรมประชาสงเคราะห์ (ในป พ.ศ. 2493) ธนาคาร
อาคารสงเคราะห์ (ในป พ.ศ. 2496)และสาํ นักงานปรบั ปรุง
แหล่งเสือมโทรมเทศบาลนครกรุงเทพ (ป พ.ศ. 2503) จนใน
ช่วงแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ ฉบับที 3 จึงมีการ
กําหนดนโยบายให้จัดตังหน่วยงานทีรบั ผิดชอบด้านทีอยู่อาศัย
ขึนและได้จัดตัง “การเคหะแห่งชาติ” ขึนเมือ วันที 12 กุมภาพันธ์
พ.ศ. 2516 ภายใต้ประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที 316

01

วั ต ถุ ป ร ะ ส ง ค์ ข อ ง ก า ร จั ด
ตั ง เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

1.) จัดให้มีเคหะเพือประชาชน เช่า หรอื เช่าซือ
2.) จัดหาเงินกู้มาสรา้ งทีอยู่อาศัยให้ประชาชน
เช่าซือหรอื ให้ความช่วยเหลือ ทางด้านการ
เงินแก่บุคคลทีจะสรา้ งทีอยู่อาศัย
3.) ประกอบธุรกิจเกียวกับการก่อสรา้ งอาคาร
หรอื จัดสรรทีดิน

02

พ.ศ. 2535

ไ ด้ มี ก า ร เ ส น อ ร ่า ง พ ร ะ ร า ช บั ญ ญั ติ แ ก้ ไ ข เ พิ ม
เติมประกาศของคณะปฏิวัติฉบับที 316
เ ข้ า สู่ ส ภ า ผู้ แ ท น ร า ษ ฎ ร แ ล ะ ไ ด้ มี ก า ร ตั ง ค ณ ะ
กรรมาธิการวิสามัญพิจารณาร่างพระราช
บั ญ ญั ติ ฉ บั บ นี แ ล ะ ค ณ ะ ก ร ร ม า ธิ ก า ร ไ ด้ นํา เ ข้ า
สู่ทีประชุมสภาในวาระที 2 และ 3
เมือวันที 6 พฤษภาคม พ.ศ. 2536

แ ต่ ที ป ร ะ ชุ ม ส ภ า ไ ม่ เ ห็ น ช อ บ ร ่า ง ทํา ใ ห้ ร ่า ง
พ ร ะ ร า ช บั ญ ญั ติ ฉ บั บ นี เ ป น อั น ต ก ไ ป
และต่อมาในปพ.ศ. 2537 ได้มีการ
เ ป ลี ย น แ ป ล ง วั ต ถุ ป ร ะ ส ง ค์ ใ น ก า ร จั ด ตั ง
ใหม่ตามพระราชบัญญัติ การเคหะแห่ง
ชาติ พ.ศ. 2537 ดังนี

NATIONAL HOUSING AUTHORITY 03

1.) จัดให้มีเคหะเพือให้ประชาชนได้มีทีอยู่
อ า ศั ย

2.) ให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่
ป ร ะ ช า ช น ผู้ ป ร ะ ส ง ค์ จ ะ มี เ ค ห ะ ข อ ง ต น เ อ ง
หรือแก่บุคคลผู้ประสงค์ จะร่วมดําเนิน
กิจการกับ กคช.ในการจัดให้มีเคหะขึน
เพือให้ประชาชนเช่า เช่าซือหรือซือ

3.) ประกอบธุรกิจเกียวกับการก่อสร้าง
อ า ค า ร ห ร ือ จั ด ห า ที ดิ น

4.) ปรับปรุงรือหรือย้ายแหล่งเสือมโทรม
เ พื อ ใ ห้ มี ส ภ า พ ก า ร อ ยู่ อ า ศั ย สิ ง แ ว ด ล้ อ ม
เ ศ ร ษ ฐ กิ จ แ ล ะ สั ง ค ม ดี ขึ น

5.) ประกอบธุรกิจการอืนทีสนับสนุนหรือ
เ กี ย ว เ นื อ ง กั บ วั ต ถุ ป ร ะ ส ง ค์ ดั ง ก ล่ า ว ข้ า ง ต้ น

NATIONAL HOUSING AUTHORITY 04

1) ผลการดําเนินงาน

นับแต่ป พ.ศ. 2516 ถึงป พ.ศ.
2553 การเคหะแห่งชาติ
ได้ดําเนินงานพัฒนาและจัดสรา้ งที
อยู่อาศัยสาํ หรบั ประชาชนทุกระดับ
รายได้โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อยได้
รวมทังสินจาํ นวน 732,249 หน่วย

NATIONAL HOUSING AUTHORITY 05

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

2) โครงการ
บ้านเอืออาทร

เ ป น โ ค ร ง ก า ร เ พือ เ ส ริม ส ร้า ง ค ว า ม มัน ค ง ใ น ก า ร อ ยู่
อ า ศั ย แ ล ะ ย ก ร ะ ดั บ คุณ ภ า พ ชีวิต ใ ห้แ ก่ ผู้ด้ อ ย โ อ ก า ส ใ ห้
ไ ด้ มีที อ ยู่อ า ศั ย เ ป น ข อ ง ต น เ อ ง โ ด ย เ ป น ที อ ยู่อ า ศั ย ที
ไ ด้ ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ อ ยู่ใ น ชุ ม ช น ที มีส ภ า พ แ ว ด ล้ อ ม ที
เ ห ม า ะ ส ม มีร ะ ดั บ ร า ค า ที ก ลุ่ม เ ป า ห ม า ย ส า ม า ร ถ รับ ภ า ร ะ
ก า ร ผ่อ น ชาํ ร ะ ไ ด้ โ ด ย กํา ห น ด ที จ ะ จัด ทํา ที อ ยู่อ า ศั ย ใ ห้
สาํ ห รับ ก ลุ่ม ป า ห ม า ย ก ลุ่ม เ ดี ย ว คื อ ก ลุ่ม ที มีร า ย ไ ด้ ค รัว
เ รือ น ไ ม่เ กิ น เ ดื อ น ล ะ 1 5 , 0 0 0 บ า ท ( ร า ย ไ ด้ ป 2 5 4 6 )
แ ล ะ ป รับ เ ป น ร า ย ไ ด้ ค รัว เ รือ น ไ ม่เ กิ น เ ดื อ น ล ะ 4 0 ,0 0 0
บ า ท ใ น ป จ จุ บัน มีเ ป า ห ม า ย ดํา เ นิ น ก า ร ทั ง สิน 2 8 1 ,5 5 6
ห น่ ว ย ซึง ใ น ป 2 5 5 3 ก่ อ ส ร้า ง แ ล้ ว เ ส ร็จ 2 4 0 ,1 8 6
ห น่ ว ย ส่ง ม อ บ ใ ห้กั บ ผู้ไ ด้ สิท ธิแ ล้ ว 1 7 4 , 5 4 5 ห น่ ว ย

06

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

บ้ า น เ อื อ อ า ท ร บ้ า น เ อื อ อ า ท ร
แ บ บ บ้ า น เ ดี ย ว 2 ชัน แ บ บ บ้ า น แ ฝ ด 2 ชั น

แ บ บ บ้ า น ท า ว โ ฮ ม แ บ บ อ า ค า ร พ า ณิ ช ย์
ก า ร์ เ ด้ น วิ ล ล์ บ า ง ปู นิ ว ม า ร์ ท น ค ร ส ว ร ร ค์

07

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

วิสัยทัศน์ พันธกิจ
ค่านิยมและวัฒนธรรมองค์กร

3) วิสัยทัศน์
"การเคหะแห่งชาติ เปนองค์กร
สมรรถนะสูง ในการพัฒนาทีอยู่
อาศัย ชุมชน และเมือง เพือให้
ประชาชนมีทีอยู่อาศัย และคุณภาพ
ชีวิตทีดี”
4) พันธกิจ

1. พัฒนาทีอยู่อาศัยให้กับ
ประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย

2. พัฒนาชุมชนของ กคช.
ให้เข้มแข็งสามารถพึงพาตนเองได้

3. ฟนฟู ชุมชนเมืองให้มีสภาพ
แวดล้อมทีดีและพัฒนาเมืองใหม่
เพือรองรับการเจริญเติบโตของ
เมือง

08

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

วิสัยทัศน์ พันธกิจ
ค่านิยมและวัฒนธรรมองค์กร

5) ค่านิยมและวัฒนธรรมองค์กร
ส่ ง เ ส ร ิม บุ ค ล า ก ร ใ น อ ง ค์ ก ร ทุ ก ค น ใ ห้ มี พ ฤ ติ ก ร ร ม

การประพฤติ ปฏิบัติไปในแนวทางเดียวกันและทํางาน
อย่างมีความสุข รู้ถึงความมีคุณค่าเพือเปนกลไกทีขับ
เคลือนผลลัพธ์ของการทํางานให้บรรลุตามวิสัยทัศน์ผ่าน
ความสัมพันธ์ทียึดเหนียวระหว่างคนกับองค์กร ตามหลัก
ค่านิยม 6 มัน "SOCIAL"
• Social& Organization Responsibility (ถือมัน
ในประโยชน์ขององค์กรและสังคม) = พร้อมเปนผู้ให้

• Open to Differences (เชือมันในคุณค่าของการ
แสดงความคิดเห็นทีแตกต่าง) = มีใจเปดกว้าง

• Customer Caring (มุ่งมันบริการด้วยใจ) =
สร้างสุขลูกค้า

• Integrity (ตังมันในความโปร่งใส) =
ธรรมาโปร่งใส

• Accountability (คงมันในหน้าทีรับผิดชอบ) =
ใส่ใจในงาน

• Learner - Learning (ยึดมันในการเรียนรู้เพือ
พัฒนา)= รักการเรียนรู้

09

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

6) คณะกรรมการ

นาย ไมตรี อิ น ทุสุต ประธานกรรมการ
กรรมการ
พ ล เ อ ก สุช า ติ ห น อ ง บัว กรรมการ
กรรมการ
พลเอก พิสิทธิ สิทธิสาร กรรมการ
กรรมการ
พลเอก วัลลภ รักเสนาะ กรรมการ
กรรมการ
พ ล ตํา ร ว จ โ ท ด ร . ป ย ะ อุ ท า โ ย

ด ร . จิต พัต ฉ อ เ รือ ง วิวัฒ น์

น า ย ธ น า วัฒ น์ สัง ข์ท อ ง

น า ง ชุ ติ น า ฏ ว ง ศ์ สุบ ร ร ณ

10

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

7) คณะกรรมการ
การเคหะแห่งชาติ

นายณัฐพงศ์ พันธเกี ยรติ ไพศาล ประธานกรรมการ

นางสาวอุ ษณี กั งวารจิตต์ กรรมการ ผู้แทนกระทรวง พม.

นายธาํ รงค์ ทองตั น กรรมการ ผู้แทนกระทรวงการคลั ง

พ.อ.(พิเศษ) ดร.เจียรนัย วงศ์ สะอาด กรรมการ

ดร.จเรรัฐ ปงคลาศั ย กรรมการ

ดร.เพิมพู น พึงประสิทธิ กรรมการ

นายอั ครพล ลี ลาจินดามัย กรรมการ

ศ.ดร.พิสุทธิ เพียรมนกุล กรรมการ

นายระพีพัฒน์ สุเมธโชติ เมธา กรรมการ

11

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

8) คณะผู้บริหาร
ระดับสูง

น า ย ท วีพ ง ษ์ วิชัย ดิ ษ ฐ ( ผู้ว่า ก า ร ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ง ช า ติ )

น า ย น พ ด ล ว่อ ง เ วีย ง จัน ท ร์ ( ร อ ง ผู้ว่า ก า ร )

น า ง วิไ ล ม ณี ป ร ะ ส พ โ ช ค ( ร อ ง ผู้ว่า ก า ร )

น า ย วิญ ญ า สิง ห์อิ น ท ร์ ( ร อ ง ผู้ว่า ก า ร )

นายสัญญา หวะสุวรรณ ( ร อ ง ผู้ว่า ก า ร )

12

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

9 ) อํา น า จ ห น้ า ที

1.) สรา้ ง ซอื จดั หา จาํ หน่าย เชา่ ใหซ้ อื ใหเ้ ชา่ ซอื ยมื ใหย้ มื
รบั จาํ นอง วา่ จา้ ง รบั จา้ ง แลกเปลียนโอนรบั โอนถือ
กรรมสทิ ธิ มสี ทิ ธคิ รองครองหรอื มที รพั ยส์ ทิ ธอิ ืน หรอื
ดําเนินการใดๆ เกียวกับทรพั ยส์ นิ

2.) ใหก้ ้ยู มื เงินหรอื จดั หาแหล่งเงินกู้ หรอื คําประกันเงินกู้
ใหแ้ ก่ประชาชนผปู้ ระสงค์จะมเี คหะเปนของตนเอง

3.) ใหก้ ู้ยืมเงินหรอื จัดหาแหล่งเงินกู้หรอื คําประกันเงิน
กู้ใหแ้ ก่บุคคลผู้ประสงค์จะรว่ มดําเนินกิจการกับ กคช.
ในการจัดใหม้ ีเคหะเพือประชาชน เช่า เช่าซอื หรอื ตาม
ข้อบังคับทีคณะกรรมการกําหนดด้วยความเหน็ ชอบ
ของคณะรฐั มนตรี

4.) จัดหาทีดินและวัสดุก่อสรา้ งสาํ หรบั ก่อสรา้ งเคหะ

5.) จัดใหม้ ีหรอื พัฒนาสาธารณูปโภคหรอื บรกิ ารอืนที
จาํ เปนเพือใหส้ ภาพการอยู่อาศัยดีขึน

13

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

9 ) อํา น า จ ห น้ า ที

6.) ก้ยู มื เงินในประเทศหรอื ต่างประเทศ หรอื จากองค์กร
การระหวา่ งประเทศ
7.) ออกพันธบัตรหรอื ตราสารอืนใดเพือการลงทุน
8.) เข้ารว่ มดําเนินกิจการกับบุคคลอืนถือหุน้ ในบรษิ ัท
จาํ กัด หรอื บรษิ ัทมหาชนจาํ กัด เพือดําเนินกิจการอัน
อยู่ในขอบแหง่ วัตถุประสงค์ของ กคช.
9.) เรยี กเก็บเงินค่าใช้จ่ายในการบาํ รุงรกั ษาและจัดการ
สาธารณูปโภคและบรกิ ารสาธารณะ
10.) การกระทําอย่างอืนบรรดาทีเกียวเนืองกับการ
จัดการใหส้ าํ เรจ็ ตามวัตถุประสงค์ของ กคช.

14

10) แผนยุทธศาสตร์
แ ล ะ ผ ล ก า ร ดํา เ นิ น ง า น

ป 2557 – 2558 "เสรมิ ฐาน
ปรบั ปรุงการบรหิ ารทรพั ยากรบุคคล,การพฒั นาบุคลากร,
เทคโนโลยสี ารสนเทศ, การตลาดและการขาย / สรา้ งค่า
นิยม / ปรบั ปรุงสถานะทางการเงิน /เรมิ สรา้ งองค์ความรู้

ป 2559 – 2560 "ต่อเติม”
หลักใหม้ ปี ระสทิ ธภิ าพ /ประยุกต์ใชผ้ ลจากการวจิ ยั และ

พฒั นา / เครอื ขา่ ยชุมชนเขม้ แขง็ /
ขยายตลาดและผลิตภัณฑ์ / ปรบั ปรุงระบบงาน

ป 2561 – 2562 “ตกแต่ง”
ระบบงานมปี ระสทิ ธผิ ลและมกี ารบูรณาการอยา่ งดี/
องค์กรเขม้ แขง็ / เอกลักษณ์เด่นชดั /เปนศูนยค์ วามรู้

ป 2563 – 2564 "โดดเด่น”
เปนองค์กรหลักด้านทีอยูอ่ าศัยชุมชนและเมอื ง /

ผลงานเด่น / ผมู้ สี ว่ นได้สว่ นเสยี ชนื ชม
ป 2565

เปนองค์กรสมรรถนะสงู ในด้านการพฒั นาทีอยูอ่ าศัย
ชุมชนและเมอื ง เพอื ความมนั คงทางสงั คม

(HPO : High Performance Organization

NATIONAL HOUSING AUTHORITY 15

ขอ้ มูลเบอื งต้น 5 ขนั ตอน ในการเปนเจาของบา้ น
ของโครงการฯ 1. ตัดสนิ ใจเลือกบา้ น

ทีอยู่ 2. เลือกหอ้ งทีสนใจ
•ถนน ชยั พรวถิ ี ตําบลนาเกลือ 3. ติดต่อเจา้ หน้าที กคช.
อําเภอบางละมุง
จงั หวดั ชลบุรี

ประเภทโครงการ 4. ทําสญั ญากับ กคช.
• อาคาร การจดั สรรทีดิน และ
บรกิ ารชุมชน

เจา้ ของโครงการ 5. ขอสนิ เชอื
• การเคหะแหง่ ชาติ

16

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

12) ขนั ตอนการทํางาน/
การจอง โครงการบา้ นเอืออาทร

1.หลังจากคลิกปุม“จอง”จากระบบแสดงขอ้ มูลรายละเอียด
โครงการและรายละเอียดหน่วยทีอยู่ อาศัยหรอื คลิก

ปุม“จอง” จากการใชเ้ ครอื งมอื สอบถามขอ้ มูล identify
กรณีพบตําแหน่งหน่วยทีอยูอ่ าศัยสถานะวา่ งพรอ้ มขาย

รู ป ที 1 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ร า ย ล ะ เ อี ย ด โ ค ร ง ก า ร แ ถ บ บ้า น ว่า ง
ก ร ณี ต้ อ ง ก า ร จ อ ง ห น่ ว ย ที อ ยู่อ า ศั ย

17

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

รู ป ที 2 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ร า ย ล ะ เ อี ย ด โ ค ร ง ก า ร แ ถ บ บ้า น ว่า ง
ก ร ณี ต้ อ ง ก า ร จ อ ง ห น่ ว ย ที อ ยู่อ า ศั ย ( S M A R T P H O N E )

รู ป ที 3 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ก า ร ใ ช้เ ค รือ ง มือ ส อ บ ถ า ม 18
ข้อ มู ล ( I D E N T I F Y ) ก ร ณี พ บ ตํา แ ห น่ ง ห น่ ว ย ที
อ ยู่อ า ศั ย ส ถ า น ะ ว่า ง พ ร้อ ม ข า ย แ ล ะ ต้ อ ง ก า ร
จ อ ง ห น่ ว ย ที อ ยู่อ า ศั ย ( W E B )

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

รู ป ที 4 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ก า ร ใ ช้เ ค รือ ง มือ ส อ บ ถ า ม ข้อ มู ล
( I D E N T I F Y ) ก ร ณี พ บ ตํา แ ห น่ ง ห น่ ว ย ที อ ยู่อ า ศั ย ส ถ า น ะ ว่า ง
พ ร้อ ม ข า ย แ ล ะ ต้ อ ง ก า ร จ อ ง ห น่ ว ย ที อ ยู่อ า ศั ย
(SMARTPHONE)

19

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

2. กรอกขอ้ มูลสาํ หรบั การจองหน่วยทีอยูอ่ าศัยดังนี
- หมายเลขบตั รประชาชน
- ชอื -นามสกลุ
- ทีอยูท่ ีติดต่อได้
- เบอรโ์ ทรศัพท์
- อาชพี
- รายได้ครวั เรอื นต่อเดือน
3. คลิกปุม“ยนื ยนั การจอง” ระบบหน้าจอ Pop Up แสดง
เงือนไขของการท ารายการเลือกcheckbox
ยอบรบั เงือนไข และกดยนื ยนั การจองอีกครงั
4. ระบบจะแสดงรายละเอียดผจู้ องคลิกปุม“ยนื ยนั การจอง”
ระบบทํารายการจองเรยี บรอ้ ยและจะ Export ใบจองพรอ้ ม
รายละเอียดการจองได้

รู ป ที 5 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ก ร อ ก ร า ย ล ะ เ อี ย ด
การจอง (WEB)

20

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

รู ป ที 6 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ร ะ บ บ แ ส ด ง ข้อ ค ว า ม
ย อ ม รับ เ งื อ น ไ ข ( W E B )

รู ป ที 7 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ร ะ บ บ แ ส ด ง
ร า ย ล ะ เ อี ย ด ก า ร จ อ ง แ ล ะ ข้อ มู ล ก า ร จ อ ง ( W E B )

21

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

รู ป ที 8 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ทํา ร า ย ก า ร จ อ ง
เรียบร้อย (WEB)

รู ป ที 9 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ก ร อ ก ร า ย ล ะ เ อี ย ด
การจอง (SMARTPHONE)

22

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

รู ป ที 1 0 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ร ะ บ บ แ ส ด ง ข้อ ค ว า ม
ย อ ม รับ เ งื อ น ไ ข ( S M A R T P H O N E )

รู ป ที 1 1 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ร ะ บ บ แ ส ด ง
ร า ย ล ะ เ อี ย ด ก า ร จ อ ง แ ล ะ ข้อ มู ล ก า ร จ อ ง
(SMARTPHONE)

23

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

รู ป ที 1 2 แ ส ด ง ห น้ า จ อ ขัน ต อ น ก า ร จ อ ง > ทํา ร า ย ก า ร จ อ ง
เรียบร้อย (SMARTPHONE)

รู ป ที 1 3 แ ส ด ง ตั ว อ ย่า ง ใ บ จ อ ง ( P D F ) ห ลั ง จ า ก ทํา
รายการจองเรียบร้อย

24

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

บทที 2
รู ป แ บ บ ก า ร บ ริ ห า ร ภ า ย ใ น ข อ ง อ ง ค์ ก ร

25

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

โ ค ร ง ส ร้ า ง ข อ ง ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

1.) ผังโครงสร้างการเคหะแห่งชาติ

26

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

2.) รูปแบบการบริการของ
ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

การเคหะแหง่ ชาติเปนหน่วยงานฐ
วสิ าหกิจสงั กัดกระทรวงการพฒั นา
สงั คมและความมนั คงของมนุษย์
ก่อตังขนึ เมอื วนั ที 12 กมุ ภาพนั ธ์
2516 ตามประกาศคณะปฏิวตั ิ ฉบบั ที
316

ดําเนินงานภายใต้พระราชบญั ญัติการ
เคหะแหง่ ชาติ พ.ศ. 2537 และฉบบั
แก้ไขเพมิ เติม (ฉบบั ที 2) พ.ศ. 2550
มวี ตั ถปุ ระสงค์เพอื จดั ใหม้ เี คหะ เพอื
ใหป้ ระชาชนได้มที ีอยูอ่ าศัยพรอ้ มทัง
จดั ใหม้ รี ะบบ สาธารณูปโภค
สาธารณูปการ สงิ อํานวยความ
สะดวกแก่ผอู้ ยูอ่ าศัย ทํานุบาํ รุง
ปรบั ปรุงและพฒั นาผอู้ ยูอ่ าศัยใหม้ ี
คณุ ภาพชวี ติ ทีดีขนึ ทังทางสงั คม
เศรษฐกิจและสงิ แวดล้อม

27

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

2.) รูปแบบการบริการของ
ก า ร เ ค ห ะ แ ห่ ง ช า ติ

ใหค้ วามชว่ ยเหลือทางการเงินแก่
ประชาชนทีประสงค์จะมเี คหะของ
ตนเองหรอื ผทู้ ีประสงค์จะรว่ มดําเนิน
กิจกรรมกับการเคหะแหง่ ชาติในการ
จดั ใหม้ เี คหะเพอื ใหป้ ระชาชนเชา่ เชา่ ซอื
หรอื ซอื และประกอบธุรกิจเกียวกับ
การก่อสรา้ ง อาคารหรอื จดั หาทีดิน
การปรบั ปรุง รอื หรอื ยา้ ย
แหล่งเสอื มโทรม เพอื ใหม้ สี ภาพการ
อยูอ่ าศัย สงิ แวดล้อมเศรษฐกิจ และ
สงั คมทีดีขนึ วตั ถปุ ระสงค์การเคหะ
แหง่ ชาติ

28

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

3. ) การดําเนนิ
กจิ กรรมเพอื สงั คม

3.1.วสิ ัยทัศน์ของการเคหะแห่งชาติ
"เปนองค์กรสมรรถนะสูงด้านการพัฒนาทีอยู่อาศัยชุมชนและเมือง
เพือความมันคงทางสังคม”

3.2. พันธกิจ
3.2.1) พัฒนาทีอยู่อาศัยสาํ หรบั ประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปาน
กลางใหม้ ีคุณภาพชีวิตทีดี
3.2.2) บรหิ ารและพัฒนาชุมชนเพือยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่
อาศัย
3.2.3) บรหิ ารจัดการทรพั ย์สินใหเ้ กิดประโยชน์และมีประสิทธิภาพ
สูงสุด
3.2.4) พัฒนาศักยภาพขององค์กร และการนําระบบเทคโนโลยี
สารสนเทศมาใช้อย่างบูรณาการ
3.2.5) บรหิ ารจัดการองค์กรตามหลักการกํากับดูแลกิจการทีดี
3.2.6) เปนกลไกในการเสนอแนะและกําหนดทิศทางในการพัฒนา
ทีอยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองของประเทศ

NATIONAL HOUSING AUTHORITY 29

แผนแมบ่ ทรรมาภบิ าลและ
แผนแมบ่ ทความรบั ผดิ
ชอบต่อสงั คม

3.3) แผนแม่บทธรรมาภิบาล 3.4) แผนแม่บทความรับ
ป2555 -2559 ผิดชอบต่อสังคมป 2555
-2559
ยุทธศาสตร์ที 1 ส่งเสรมิ ดาํ เนินงาน
ขององค์กรโดยยึดหลักความโปรง่ ใส ยุทธศาสตร์ที 1 การมีส่วนรว่ ม
และยึดถือประโยชน์ของ องค์กรและ และพัฒนาชุมชนสีเขียว
ส่วนรวมเปนฐาน ยุทธศาสตร์ที 2 การสรา้ งแนว
ยุทธศาสตร์ที 2 ส่งเสรมิ และพัฒนา รว่ มปฏิบัติการด้าน CSRระหว่าง
กระบวนการดาํ เนินงานใหม้ ีการตรวจ องค์กรและภายในองค์กร
สอบชีแจงได้ ยุทธศาสตร์ที 3 การพัฒนาการ
ยุทธศาสตร์ที 3 ส่งเสรมิ การบรหิ าร อยู่อาศัยรองรบั สังคมผู้สูงอายุ
ทรพั ยากรขององค์กรอย่างมี ยุทธศาสตร์ที 4 การนาํ CSR
ประสิทธิภาพ มาเปนเครอื งมือในการส่งเสรมิ
ยุทธศาสตร์ที 4 ส่งเสรมิ ใหบ้ ุคลากรมี การพัฒนาสักยภาพขององค์กร
การปฏิบัติงานตามแนวทางธรรมาภิ ยุทธศาสตร์ที 5 การแปลงองค์
บาล ความรูแ้ ละงานวิชาการใหเ้ กิด
ยุทธศาสตร์ที 5 ส่งเสรมิ ใหช้ ุมชนมีส่วน ประโยชน์แก่สังคม
รว่ มในการพัฒนาและดูแลใหเ้ กิดความ ยุทธศาสตร์ที 6 การบรหิ าร
ยังยืน จัดการสาํ หรบั ทีอยู่อาศัยเชิง
สังคม
NATIONAL HOUSING AUTHORITY
30

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

บทที 3 บทสรุป
และขอ้ เสนอแนะ

31

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

บ ท ส รุ ป

การเคหะแห่งชาติ National Housing
Authority เปนรัฐวิสาหกิจสังกัดกระทรวงการ
พัฒนาสังคมและความมันคงของมนุษย์ จัดตังขึน
เมือวันที 12กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2516 สืบเนืองจาก
ปญหาทีอยู่อาศัยสาํ หรับผู้มีรายได้น้อยในประเทศไทย
ช่วงหลังสงครามโลกครังที 2 รัฐบาลจึงได้จัดตัง
กองเคหสถาน กรมประชาสงเคราะห์ ขึนในป พ.ศ.
2483 หลังจากเริมต้นแผนพัฒนาเศรษฐกิจและ
สังคมในป พ.ศ. 2504 ปญหาทีอยู่อาศัยสาํ หรับผู้มี
รายได้น้อยทวีความรุนแรงขึนรัฐบาลจึงได้จัดตัง
ห น่ ว ย ง า น ที เ กี ย ว ข้ อ ง กั บ ก า ร แ ก้ ไ ข ป ญ ห า ที อ ยู่ อ า ศั ย
เพิมเติมจนในช่วงแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม
แห่งชาติ ฉบับที 3 จึงมีการกําหนดนโยบายให้จัดตัง
ห น่ ว ย ง า น ที ร ับ ผิ ด ช อ บ ด้ า น ที อ ยู่ อ า ศั ย ขึ น แ ล ะ ไ ด้
จัดตัง “การเคหะแห่งชาติ” ขึนเมือ วันที 12
กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2516 ภายใต้ประกาศคณะปฏิวัติ
ฉบับที 316

32

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

วั ต ถุ ป ร ะ ส ง ค์

1.) จัดให้มีเคหะเพือประชาชน เช่า หรือ
เช่าซือ
2 . ) จั ด ห า เ งิ น กู้ ม า ส ร ้า ง ที อ ยู่ อ า ศั ย ใ ห้
ประชาชนเช่าซือหรือให้ความช่วยเหลือ
ท า ง ด้ า น ก า ร เ งิ น แ ก่ บุ ค ค ล ที จ ะ ส ร ้า ง ที
อ ยู่ อ า ศั ย
3.)ประกอบธุรกิจเกียวกับการก่อสร้าง
อาคารหรือจัดสรรทีดิน

33

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

บ ท ส รุ ป

ในวันที26 มิถุนายน พ.ศ. 2517 ได้มีการประกาศใช้
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิมเติมประกาศของคณะ
ปฏิวัติ ฉบับที 316 ทีให้อํานาจการเคหะแห่งชาติออก
พันธบัตรหรือตราสารการลงทุนได้

ในวันที 19 มีนาคม พ.ศ. 2522 ได้มีการประกาศใช้
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิมเติมประกาศของคณะ
ปฏิวัติฉบับที 316 ฉบับที 2 ทีได้ให้อํานาจการเคหะ
แห่งชาติเวนคืนทีดินตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน
อสังหาริมทรัพย์เพือดาํ เนินการปรับปรุงหรือรือถอน
แหล่งเสือมโทรมได้

ในป พ.ศ. 2535 ได้มีการเสนอร่างพระราชบัญญัติ
แก้ไขเพิมเติมประกาศของคณะปฏิวัติฉบับที 316
เข้าสู่สภาผู้แทนราษฎรและได้มีการตังคณะ
กรรมาธิการวิสามัญพิจารณาร่างพระราชบัญญัติ
ฉบับนีและคณะกรรมาธิการได้นาํ เข้าสู่ทีประชุมสภาใน
วาระที 2 และ 3 เมือวันที 6 พฤษภาคม พ.ศ. 2536

แ ต่ ที ป ร ะ ชุ ม ส ภ า ไ ม่ เ ห็น ช อ บ ร ่า ง ทํา ใ ห้ร ่า ง พ ร ะ ร า ช
บัญญัติฉบับนีเปนอันตกไปและต่อมาในปพ.ศ. 2537
ได้มีการเปลียนแปลงวัตถุประสงค์ในการจัดตังใหม่
ตามพระราชบัญญัติ การเคหะแห่งชาติพ.ศ. 2537

34

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

วตั ถุประสงค์ในการจัดตัง
ใหม่ตามพระราชบัญญัติ
การเคหะแห่งชาติ
พ.ศ. 2537

01 จัดให้มีเคหะเพือให้ประชาชนได้ มีที อยู่อาศั ย

02 ให้ความช่วยเหลือทางการเงิ นแก่ประชาชนผู้ประสงค์
03 จะมีเคหะของตนเอง หรือแก่บุ คคลผู้ประสงค์ จะร่วม
ดําเนินกิจการกับ กคช.ในการจัดให้มีเคหะขึน เพือให้
ประชาชนเช่า เช่าซือหรือซือ

ป ร ะ ก อ บ ธุ ร กิ จ เ กี ย ว กั บ ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง อ า ค า ร ห รื อ
จั ด ห า ที ดิ น

04 ปรับปรุงรือหรือย้ายแหล่งเสือมโทรมเพือให้มีสภาพ
การอยู่อาศั ยสิงแวดล้อม เศรษฐกิจและสังคมดี ขึน

05 ประกอบธุ รกิจการอืนที สนับสนุน
หรือเกี ยวเนืองกับวัตถุประสงค์ดั งกล่าวข้างต้ น

35

โดยการเคหะแห่งชาติได้มีการ ข้ อ เ ส น อ แ น ะ
ดําเนินโครงการตามจังหวัด
ต่างๆ ทัวทังประเทศ เช่น 1.การประชาสัมพันธ์ในรูปแบบ
จังหวัดชลบุรี จังหวัดระยอง ต่างๆทังเชิงออฟไลน์และออนไลน์
และอืนๆ เพือให้ประชาชนผู้ทีมี ทีประชาชนสามารถเข้าถึงได้
รายได้น้อยได้มีบ้านพักหรอื ทีอยู่
อาศัยเปนของตนเองโดยมีผล 2.การจัดหาสินเชือเพือประชาชน
การดําเนินการจาก พ.ศ. 2516 ผู้ทีมีรายได้น้อยสามารถกู้หรอื
ถึง พ.ศ. 2553 การเคหะแห่ง ได้รบั สินเชือทีถูกและผ่าน
ชาติได้ดําเนินพัฒนาจัดสรา้ งที
อยู่อาศัยแก่ประชาชนเปน
จาํ นวนทังสิน 732,249 หน่วย

NATIONAL HOUSING AUTHORITY 36

NATIONAL HOUSING AUTHORITY

ร า ย ชื อ ส ม า ชิ ก ใ น ก ลุ่ ม

1.นางสาวสุรีพร แปนเพ็ชร ชันปที 2 รหัสนิสิต 62140106
2.นางสาวฐาปณี กัลยาณมิตร ชันปที 2 รหัสนิสิต 62440088
3.นางบุญเลียง ชมแขไข ชันปที 2 รหัสนิสิต 62440092
4.นายภาณุวงศ์ ดีหอมศิล ชันปที 2 รหัสนิสิต 62440365
5.นางสาวภาวิณี สุนุรัตน์ ชันปที 2 รหัสนิสิต 62440367

NATIONAL HOUSING AUTHORITY