1.0 •PRELIMINARY WORK 2.0 •SUB-STRUCTURE 3.0 •INFRASTRUCTURE WORK 4.0 •CIVIL AND EXTERNAL WORKS
1.0 PRELIMINARY WORK 1.1 BOUNDRY LINES FOR THE PROPOSED SITE 1.2 SITE CLEARING 1.3 HOARDING BOARD 1.4 PLACING MACHINERIES AND EQUIPMENT TO PROPOSED SITE 1.5 SETTING OUT
1.0 KERJA AWALAN - Kerja yang dibuat selepas kerja pembersihan tapak. - Bermula daripada habis kerja pembersihan tanah dan bermulanya untuk membuat 1 titik mati ukur atau TBM - Kerja awalan yg paling penting; laluan samada sementara atau kekal.
KERJA AWALAN a) Bon Pelaksanaan b) Insuran Kerja c) Insuran Tanggungan Awam d) Bon utk bayaran pendahuluan e) Papan tanda projek f) Levi CIDB g) Hoarding h) Site Office i) Work Programme j) Site Security k) Penjilidan Dokumen kontrak l) Kenderaan untuk Pegawai Penguasa m) Bekalan air & elektrik n) Kemudahan utk.pejabat tapak o) Design Guarantee Bond p) Kebersihan tapak projek
1.1 Garisan Sempadan Kenalpasti garisan sempadan Dilakukan pekerja yang mahir Mencari batu sempadan berpandukan pelan. Memastikan keluasan sebenar lot tanah. Masalah (hilang; tenggelam,ditutup pokok, dialih)
1.1.1 Penandaan Peg Ditanam sebelah pada batu sempadan. Tujuan; memberi penglihatan yang jelas utk .kerja-kerja seterusnya. Saiz 25 mm x 50 mm;ditajamkan hujungnya. Hujung satu lagi dicat warna merah. Ditanam lebih dalam supaya tidak mudah tercabut.
1.1.2 Lawatan Tapak Designer merekabentuk dan jurutera merancang asas bangunan. Asas bangunan ;struktur bangunan yang disokong oleh tanah. Jurutera perlu mengetahui keadaan tanah sebenar sebelum merekabentuk asas. Tinjauan tapak penting sebelum kerja-kerja pembinaan dijalankan.
Kedudukan tapak bina Pandangan yg cantik Tidak banjir,elak tempat rendah Kemudahan awam Tanah asal Elakkan tempat lombong /lapangan terbang MAKLUMAT YG PERLU DIKETAHUI:
1.1.3 Kepentingan Lawatan Tapak Mendapat gambaran yg lebih jelas terhadap keadaan sekeliling. Dilakukan oleh site supervisor atau wakil pengurusan atau kedua-duanya. Laporan tapak dibuat ;mengkaji keadaan mukabumi dan keadaan sekeliling;sumber maklumat anggaran kos pembinaan. Laporan lengkap;kos, cara pembinaan ,kedudukan tapak dan keadaan sekeliling.
Kedudukan tapak Pihak berkuasa tempatan Topografi Kerja Meruntuh dan jaga persekitaran Jalan masuk Kerja penggalian Pembuangan Tanah Keadaaan cuaca Keselamatan Perkhidmatan air, pembentungan,elektrik,telefon Peraturan pihak berkuasa Keadaan tenaga pekerja Kemudahan mendapat bahan PERKARA UTAMA YG DIPERHATIKAN
1.2 Pembersihan Tapak dibersihkan secara keseluruhan sehingga mencapai struktur asal tanah dan diratakan mengikut had yg ditetapkan. Antara kerja; a.menebang,meroboh dan membuang pokok2 serta struktur binaan lama. b.Membersih sampah-sarap, tanah buangan dan bahan kimia Menggunakan mesin dan jentera.
1.2.1 Tujuan Pembersihan Memberi kemudahan utk kerja penyediaan tapak. Kerja dalam peringkat pembinaan dapat disediakan. Keselamatan pekerja Sedia laluan masuk sementara Sediakan kawasan2 penting
1.2.2 Kerja Tanah Kerja pemotongan Penambakan Pemadatan Pencerunan Tanah Kerja Kejuruteraan dalam proses penyediaan tapak; penyediaan aras pembentukan. Samada dengan memotong atau menimbun tanah. Ia melibatkan kerja2;
• Aras tapak tinggi drp. aras pembentukan Pemotongan Tanah • Aras tapak lebih rendah drp. aras pembentukan Penimbunan •Tapak sama aras dengan aras pembentukan Dikekalkan LANGKAH YG PERLU DIAMBIL DARIPADA FORMASI DAN PROFIL TAPAK ASAL;
PENYEDIAAN TANAH • Struktur tanah sedia padat Tanah yang di potong • Perlu dimampat dan dipadat; proses yg besar memerlukan jentera yg banyak (penggorek, jengkaut, jentolak,lori,mesin kompakter dsb.) Tanah yang ditimbun • Meningkatkan ketumpatan tanah yg longgar;mengelakkan hakisan tanah ; proses secara berperingkat. Pemadatan • Proses mendapatkan permukaan mengikut bentuk dan kecerunan yg dikehendaki dalam pelan; menjadi penampan atau dinding semula jadi dalam dua aras tanah berbeza. • Mengikut standard piawai • Melibatkan proses merata dan melicinkan permukaan tanah;penanaman rumput sbg.penampan hakisan Pencerunan
1.3 Dinding Adang Tujuan; • Menghalang orang awam memasuki tapak. • Kawasan risiko tinggi a)Keselamatan awam dan tapak binaan • Elak kecurian, rompakan • Kerugian b)Keselamatan kontraktor
1.3.2 Contoh Garis Panduan
1.4 Meletak Mesin & Peralatan Tapak perlu disusun atur sebelum projek pembinaan dijalankan. Pelan susur atur melibatkan bangunan dan jalan sementara. Susun atur merupakan faktor kecekapan kerja binaan bagi mencapai sasaran kerja . perlu mengikut spek masa, kos dan kualiti.
•Tempat penyimpanan jentera dan a) peralatan •Keselamatan pekerja b) •Penggunaan ruang secara optimum c) •Penggunaan tenaga kerja,bahan dan d) komponen pembinaan yg minimum 1.4.1 Kepentingan Susun Atur Tapak
1.4.2 Senarai Susun Atur Pejabat tapak Rumah pekerja Kantin Stor Kawasan tangki minyak dan bahan mudah terbakar Jalan keluar masuk jentera pengangkutan Jalan sementara
1.4.3 Laluan keluar masuk dan sementara Diperlukan diperingkat awal pembinaan;elak berlaku kelewatan projek. Mencukupi dari segi kelebaran dan keupayaan galas tanah (menanggung beban jentera berat) Fungsi jalan sementara; bawa bahan dan komponen. Saling berhubung dgn laluan keluar masuk, kawasan simpanan dan kerja pembinaan.
1.4.4 Pejabat Tapak Bagi pengurusan pembinaan Kakitangan pengurusan, kontraktor dan perundingan
1.4.5 Rumah Pekerja Berhampiran tapak bina Pemaju menyediakan keperluan pekerja, keselamatan dan kesihatan merujuk kepada peraturan Jawatankuasa Keselamatan dan Kesihatan Pekerja (DOSH); longkang, tandas, bilik mandi berbumbung, ruang memasak, alat pemadam api, dsb.
1.4.6 Stor Simpanan Berdekatan laluan masuk. Menyimpan bahan dan peralatan;simen,cat,kerja besi, tingkap ,pintu papan lembut utk perlindungan daripada cuaca. Lebih hampir kepada tempat kerja Mempunyai ciri-ciri keselamatan
1.4.7 Kantin Berhampiran tempat kerja Jimat masa perjalanan Sedia kemudahan asas.
1.5 Setting Out Kerja tanah yang melibatkan proses ukur untuk menanda dan menentukan kedudukan titik yg melibatkan koordinat serta aras ketinggian. Menterjemah lukisan di atas pelan ke atas tanah. Menentukan titik panduan @ titik datum sebelum menjalankan pemancangan.
1.5.1 Perkara yang boleh dipancang Struktur binaan jalan cerun Sistem pengairan Tapak rumah
1.6 Kesimpulan kerja-kerja awal merujuk kpd. semua aktiviti dlm.tapak pembinaan sebelum kerja sebenar dimulakan. (perobohan,pembersihan tapak, ukur tapak, ukur tanah, perancangan,reka bentuk dan anggaran kos) memainkan peranan penting dlm kejayaan perlaksanaan dan penyiapan projek.
Tapak bina mesti disusun atur dengan rapi utk.melicin kerja pembinaan Kemudahan sementara mesti sesuai dgn.kos,saiz dan jenis kerja. Kerja permulaan tertentu perlu dilakukan untuk memastikan pengurusan tapak berlangsung dengan baik
BON PELAKSANAAN Bon Pelaksanaan ialah satu bentuk jaminan yang wajib dan perlu disediakan oleh pihak kontraktor yang telah disetujuterima oleh pihak klien iaitu pihak kerajaan sebelum ia memulakan kerja di tapak. Nilai Bon Pelaksanaan adalah 5% daripada jumlah harga kontrak.
INSURAN KERJA Berfungsi menyediakan perlindungan terhadap kerugian atau kerosakan kepada kerja kontrak, pampasan pekerja yang menjalankan kerja projek tersebut dan termasuk juga liabiliti kepada pihak ketiga yang timbul berkaitan dengan pelaksanaan projek pembinaan awam.
INSURAN TANGGUNGAN AWAM Bagi melindungi liabiliti kontraktor terhadap kecederaan dan kematian orang awam serta kerosakan harta semasa pelaksanaan kerja akibat kecuaian kontraktor dan sub-kontraktor.
BON UNTUK BAYARAN PENDAHULUAN Kemudahan pembiayaan yang disediakan kepada kontraktor yang memerlukan. Setelah terima Surat Setujuterima Tender. Perolehan kontrak kerajaan.
PAPAN TANDA PROJEK Butiran asas yg perlu ada; Tajuk projek Pemilik Kontraktor Konsultan/jurutera Tarikh mula/tarikh siap
LEVY CIDB Projek yang bernilai RM 500,000.00 ke atas, kontraktor wajib dikenakan levi oleh CIDB. Jumlah levi : 0.125% daripada jumlah harga kontrak. Pengecualian levi terhadap beberapa projek : a) Melibatkan projek perumahan kos rendah, kos sederhana rendah dan kos sederhana. b) Projek perumahan yang menggunakan komponen Sistem Binaan Berindustri (IBS) melebihi 50% .
HOARDING
SITE OFFICE
WORK PROGRAMME Perancangan kerja dalam pembinaan. Aliran kerja atau turutan aktiviti yang sesuai; tidak membazir, tempoh masa yg ditetapkan.
SITE SECURITY Penjagaan keselamatan di tapak bina. Mengelakkan daripada berlakunya kecederaan samada kpd pekerja atau orang yang terlibat.
DOKUMEN KONTRAK Dokumen kontrak adalah satu dokumen perjanjian diantara pihak klien atau majikan bersama dengan pihak kontraktor untuk pelaksanaan sesuatu projek
KENDERAAN UNTUK PEGAWAI PENGUASA (SO) Bagi projek-projek kerajaan bertujuan memudahkan pengurusan projek. Kemudahan kenderaan projek adalah disediakan dan hakmilik oleh kontraktor Tertakluk kepada garis panduan yang tertentu yang dinyatakan oleh Pekeliling Perbendaharaan Malaysia.
BEKALAN AIR DAN ELEKTRIK Pemasangan bekalan elektrik dan air sementara di bangunan dan di tapak pembinaan adalah perlu disediakan untuk keperluan semua pihak terlibat di tapak .
KEMUDAHAN PEJABAT TAPAK. Berdekatan laluan masuk Keluasan mencukupi Dapat melihat kerja-kerja ditapak Terlindung daripada habuk dan bunyi Pencahayaan yg cukup Kemudahan telefon, mesin fax, komputer,mesin fotokopi .
DESIGN GUARANTEE BOND Setiap projek yang dilaksanakan oleh pihak kerajaan mengkehendaki supaya pihak kontraktor menyediakan Design Guarantee Bond yang bernilai 5% daripada nilai kontrak yang mempunyai 'design'. Bon Jaminan Rekabentuk ( Design Guarantee Bond) boleh disediakan oleh pihak bank atau institusi kewangan. Disediakan sebaik sahaja Sijil Perakuan Siap Kerja atau Certificate Of Practical Completion (CPC) dikeluarkan. Tempoh bon ini perlu sah sehingga tempoh 5 tahun dari tarikh CPC dikeluarkan.