51 שאהיח"אתשגכמודנושלהפהח"ה " ותלפתיבפבנינומויה-סתגבמיתרחנושתדי"תשנה העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 1.4.2022 | 2268
עמ"בהשרמשהכעוושניתנהיו"י
העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000הפרלמנט
מאת רפי גמיש
יהות"ראהוןמבינהקפחוללםאט"
ברק אלזם ,מנהל מרכז שונטל קראי רמה דהן ,פעילה חברתית ,תושבת גלית רג'ואן ,יו"ר המינהל הקהילתי מדלן כהן ,תושבת השכונה
בשכונת תלפיות השכונה "גדלתי בתלפיות ,ברחוב שלום יהודה שהוא בקעה רבתי שאמון גם על שכונת
מרכזי בשכונה .אהבתי ועודני אוהבת את תלפיות תלפיות
"אני מנהל מרכז שונטל קראי בשכונה ,לשע־ "תלפיות זו שכונה שהיא משפחה אחת גדולה. ובאחרונה אפשר לראות שמשקיעים בה מאוד "ההיסטוריה של שיכוני תלפיות החלה בשנות
בר לשעבר ‘בית לזרוס' .לפני שהיה מרכז קהילתי, הכל התחיל במעברות ,כאשר סבא וסבתא שלי מבחינה תברואתית ,ניכר שחשוב לפרנסי העיר ה 50-במטרה לתת פתרון דיור בר-קיימא לעולים
הוא היה מועדון נוער שנתן שירותים כמו של מר־ הגיעו ישר ממרוקו למעברה בשיכוני תלפיות .תל־ לראות את הרחובות נקיים .בתור נערה הייתי הול־ החדשים ,ששוכנו באופן זמני במעברת תלפיות.
כז קהילתי וכל מה שכרוך בכך .הגעתי לפני 13 פיות היא שכונה של חום ואהבה ,והיום גם תקווה כת לאזור תעשייה ולקניונים ברגל ,והמיקום של ברבות השנים ,חלק רב מהשיכונים עברו שדרוגים
שנים ,כשהשכונה היתה מוגדרת ממש כמו שכונת וחזון .מהבלוקים אנחנו רואים את הבניה של המ־ השכונה הוא בהחלט יתרון נפלא עבור התושבים .ושיפוצים במסגרת פרויקטים ממשלתיים שונים,
עוני ,היה מפחיד להיות כאן .כיום השכונה עברה גדלים החדשים לידנו ,שכנים חדשים שבהחלט ביניהם פרויקט שיקום שכונות .השיכונים שנראו הכל כל כך קרוב וזמין.
שינוי משמעותי ,יש בה 20אחוז אוכלוסייה קשת השתלבו עם חום ואהבה משלהם לתוכנו .זה הכי אינם מתאימים דיור חדשני ,כבר בלתזרלומנחאוביהכבתפקותרפוהן. ודצררךיחךבלרחון,ד 2שב2ש0אי.2תכ4ו.ה1ני|בנםגיייבלנידיוןרם0ךה5יב0י0שת־| "לדעתי אפשר
יום ,אבל השאר אוכלוסייה שמוגדרת כחזקה בג־ חשוב ומשמח שכן גם השיכונים וגם השכונה העו־ תלפיות תשתנה ובשנים הקרובות הכי נים הנמצאים על
לל הפינוי בינוי שהולך לקרות .לצערי ההתחד־ מדת לעבור התחדשות עירונית יהוו את השלד של
שות העירונית מתעכבת למרות כל הדיבורים ,וזה, השכונה וביחד החגיגה תהיה גדולה ומכופלת .אני לחם וכן ברחוב שלום יהודה -כל האזור מהגשר ותבנה מחדש במסגרת פינוי-בינוי ,כחלק מתוכנית
לתחושתי ,גורם לעירייה לא להשקיע בשכונה .זה שמחה שחושבים עלינו התושבים בגדול ואז שיכו־ עד לצומת הבנקים .הדבר יתרום גם 2ל2ה0צ.2ע.4ר| 1ה גישלילון 364ע2י|רוכנליבתו רחבה של התחדשות עירונית .גם אזור
גורם למרמור של התושבים ,יש צורך לקדם את השכונה ,שזה דבר חשוב .אני יכולה להגיד בלב התעשייה שלצידם של שיכוני תלפיות ,בו למע־
הפינוי בינוי במהרה כמו שהובטח .בנוסף ,יש צורך ני תלפיות תהיה על המפה ובענק". | כתשולהכזנהכיירותוןהאמבעלבתרולתפ,יועתו.מכדבברפנעיתהשינניויתןפנלירואבומתסבגנריהת אח22ר0ת1.4.2 בשכונה בוחרת הייתי לא שלם שלעולם
לגדול בה".
לשדרג את כל התשתיות שהן מיושנות". ברחוב האנפה חדשה בשכונה וכניסה של משפחות צעירות רבות,
| 1.4.2022גיליון | 1605העיר צומויתחהדשאריוןתן שינוי בתמהיל האוכלוסייה.
ברחוב ברזיל בצור הדסה נמכר פנטהאוז 5 ,חדרים, "כיו"ר המינהל הקהילתי ,אני רואה חשיבות רבה
130מ"ר ,ב 2,655,000 -שקלים. | 1.4.2022גיליון | 1245העירבהמלשאקבעסה בשכונה ואנו פועלים בתחומים רבים כמו
בשכונת קרית יובל נמכרה דירת 3 קהילה ,חינוך ,משפחות צמי"ד ,נוער ועוד".
חדרים 64 ,מ"ר ,בקומה החמישית הפנטהאוז בקומה 2מתוך 4עם מחסן
6מ"ר ומרפסת 30מ"ר. | 31.10.2013גיליון | 1393העיר ערים
ב 1,560,000 -שקלים.
(העסקה דווחה ב)nadlan.gov.il- (העסקה בוצעה על ידי אנגלו סכסון צור עסקות
הדסה ,טל' )053-9346326
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר כפר סבא
מאת יעל דנין
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין 10עסקאות
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרוםשבוצעו
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצויבירושלים
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
ברחוב משה סנה ברחוב נעמי ברחוב פלורנטין ברחוב דרך בית לחם
בשכונת נווה יעקב נמכרה דירה 2 בשכונת אבו טור נמכרה דירת 3חדרים, בשכונת קריית יובל נמכרה דירת גן5 , בפרויקט תלפיות החדשה נמכרה
חדרים 43 ,מ"ר ,בקמה השלישית 44מ"ר ,ב 1,500,000 -שקלים .הדירה חדרים 130 ,מ"ר ,ב 2,500,000 -שקלים. דירת 5חדרים 126 ,מ"ר ,ב3,150,000 -
בקומת קרקע עם גינה בשימוש.
ב 1,150,00-שקלים. הדירה בקומת קרקע בבניין קטן שקלים .הדירה בקומה 5מתוך ,7
(העסקה דווחה ב)nadlan.gov.il- (העסקה בוצעה על ידי עדה שיווק ותיווך עם מחסן 6מ"ר ,כניסה פרטית ,חצר משופצת ומשודרגת עם מחסן ,חניה
נדל"ן ,טל'053-6110785) : מרוצפת כ 60 -מ"ר( .העסקה בוצעה על פרטית ,ונוף מקסים( .העסקה בוצעה
על ידי רווית נכסים ,טל' )053-8674554
ידי נדל"ן אין ,טל' 053-6110903
ברחוב דויד גוייטן בשדרות הרצל ברחוב אבשלום חביב ברחוב אלי תבין
בשכונת פסגת זאב נמכרה דירת בשכונת בית הכרם ,במיקום מרכזי בשכונת ארמון הנציב נמכרה דירת 3 בשכונת פסגת זאב נמכרה דירת 4
3חדרים 76 ,מ"ר ,בקומה הראשונה ונגיש נמכרה דירת 4חדרים ,כ 90-מ"ר, חדרים ,ענקית 73 ,מ"ר ,ב1,260,000 - חדרים 100 ,מ"ר ,בקומה הראשונה,
ב 1,500,000-שקלים. ב 2,550,000 -שקלים .הדירה בקומה שקלים .הדירה בקומה שנייה עם ב 1,580,000-שקלים
(העסקה דווחה ב)nadlan.gov.il- ראשונה ,משופצת ויפה עם חימום תת מרפסת לים המלח( .העסקה בוצעה על (העסקה דווחה ב)nadlan.gov.il-
ידי שם טוב פז נכסים ,טל' )053-6216876
רצפתי( .העסקה בוצעה על ידי תיווך
פרומיס) טלפון)053-6218523 :
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין 52
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום זירת הנדל"ן
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה למכירה בבלעדיות
רחוב אוהל משה ,נחלאות צילומים משרד תיווך ירושלים
הפלוסים לרציניים בלבד
תקרות גבוהות ולא לילי לויט ,משרד תיווך ירושלים
סטנדרטיות עם עיצוב טל' 053-9416592
עתיק ויפיפייה .הדירה פונה
לצד של השוק.
הבית
דירת 2חדרים 46 ,מ”ר ,מסגוננת
מאוד עם קימרונות -מאוד
ייחודית בשכונת נחלאות
המבוקשת .הדירה משופצת
לגמרי ,כשבנוסף יש כ 15-מטר
מרתף ועוד 7.5מטר חצר.
המחיר השכנים
2,500,000מיליון אוכלוסייה מגוונת
-משפחות לצד
בשתאחלררנפוימנווהכת-ר
סטודנטים צעירים
הדירה? דירה 2חדרים 60 ,מ”ר +מרפסת סוכה באזור נהדר.
ששטחה 30מ”ר ,בקומה הראשונה בבניין חדיש
ויוקרתי ברחוב וולטר אבלס 7בארנונה-תלפיות. למכירה מפרטי
בבניין אוכלוסייה איכותית ,לובי מפואר ומזמין עם
פינות ישיבה .בדירה חימום תת רצפתי ,מזגן מיני צילומים שחר -בעלי הנכס
מרכזי ,חניה תת קרקעית ומחסן צמודים. 2 , 5 2 0 , 0 0 0שקל
כמה שנים גרים? הדירה מושכרת.
הכי אוהב בדירה? המיקום שלה נהדר וקרוב
לאזורים מרכזיים כמו מתחם התחנה ,בית הנציב,
‘יס פלאנט’ ואזור התעשייה תלפיות.
למה מוכרים? מדובר בדירה להשקעה ואני מעוניין
לממש את הנכס.
מחיר? 2,520,000שקלים.
טלפון? .053-3852073
53 העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 1.4.2022 | 2268
העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000
אזעקת טרנד
שעון קידרוגעמשותי זשיכושכיבתר עשתם שעון קיר ברשת ששלעוEןX,KHAOVMשOיFתועףםפהעמוולתגה
.Fox Homeציול0ו8ם 1טשלקלטירים ג'מבו סטוצקי.ל0ו2ם1בשרקזלגימםן הישראלי OMEוG1I9T0HשNקIלRי.Bם
צילום BRING IT HOME
שעון ,קיר מיקי מאוס0,ד0שי1לסנשהיקמהולויתםםג. | 1.4.2022גיליון | 0050הכי תל אביב
צילום תמי בר שי | 1.4.2022גיליון | 2364כלבו
שעון קיר" ,גלגלי המוח" ,ברשת | 1.4.2022כל זכרון
ג'נטלמן9 .צי9ל2ושם יקחלי"צם | 1.4.2022גיליון | 1605העיר צומת השרון
| 1.4.2022גיליון | 1245העיר מלאבס
| 31.10.2013גיליון | 1393העיר ערים
שעון עומד ברשת אליתה ליוינג.
| 1.4.2022גיליוהןח0ל0מ|00-0צ0יהל8ועשםי ירקחלכי"פצםר סבא
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
.COLLECTIEשו5עו8ן4בשטוקןלישלם לא לכל כיס .שעון ברשת אליתה ליוינג .החל מ00-צ0יל2ושם יקחלי"צם
צילום גילי הנן בלק
וטושיבההיה בשעה
מאת מיכל גילתא
להראות לנו שהשעה שלוש ,הם כיום פריט
עיצובי לכל דבר ועניין ,שמוצע בשלל סג־ ומרים שזה חודש מארס הכי קר
נונות ובשלל צורות כיד הדמיון הטובה .אז ב 100-השנים האחרונות ,אבל
לכבוד הקיץ (בסוף הוא יגיע) ,קבלו קצת זה לא משנה את העובדה שממש
היום (שישי) ,כולנו הזזנו את המחוגים שעה
מהשעה החדשה. אחת קדימה ,ועברנו לשעון קיץ .בחסות
הקורונה ,אנחנו אולי עצרנו ,אבל הזמן לא
גם אתם רוצים להשתתף במדור? עצר מלכת ,וגם שוק השעונים המעוצבים
כתבו לנו לדוא"ל: לבית עבר שינוי מהותי .אותם שעונים,
שפעם היו תלויים בכל בית ככלי פרקטי
[email protected]
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין 54
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il זירת הנדל״ן של ירושלים
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום יהודית בן אבי בנכדנלר"ןת ון דייק נכסים
053-2217420 (טבריה) 053-9428794
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
jba-rentals.com נדל"ן בכנרת (טבריה)
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה 053-9419008
רווית נכסים מונבז טבריה אליהו קורן
053-8674554
מרכז העיר טבריה הר חומה
יצחק בן דור
₪ 3,499,000 ₪ 780,000 ₪ 2,420,000
ארנונה הצעירה
דירה קוטג' דירה
₪ 6,000,000 ₪ 40,686למ״ר בנוי ₪ 10,400למ״ר בנוי
4חד׳
פנטהאוז 3חד׳ 3חד׳
₪ 43,795למ״ר בנו 86מ״ר 75מ״ר 1
6מתוך 8 קומת כניסה
5חד׳ משופצת לחלוטין ,מרפסת יפה ,חניה, מתאימה לנכים משופצת מחולקת דירת 4חדרים +מחסן צמוד עם חלון
137מ״ר מחסן ,לובי ושומר 24/7 ל 2-דירות עם נוף מהמם לכנרת ,חייגו שמשמש כחדר +חלל נוסף ,חניה מקורה,
מרפסת ענקית ,נוף לעיר העתיקה, לתיאום פגישה
משופצת אדריכלית. לירוי053-5842629 : מיקום מרכזי.
איציק 053-9419008
053-8674554 עזריה053-9428794 :
דרך בית לחם בוסתנאי טבריה אבא חלקיה
תלפיות החדשה קטמון הישנה טבריה קטמון הישנה
₪ 3,200,000 ₪ 3,200,000 ₪ 440,000 ₪ 2,290,000
דירה דירת גן דירה דירה
₪ 28,070למ״ר בנוי ₪ 42,666למ״ר בנוי ₪ 12,571למ״ר בנוי ₪ 39,483למ״ר בנוי
5חד׳ 3חד׳ 1חד׳ 3חד׳
114מ״ר 75מ״ר 35מ״ר 58מ״ר
דירת 5חדרים +חניה ,מחסןן ,מרפסת 0מתוך 2
סוכה ,מעלית שבת ,נוף מקסים ,מוצפת בית ערבי עם אופי עם גינה היקפית, 4 2
שמש ואור ,משופצת ומוושקעת ,בלעדי! כניסה נפרדת ,מחסן ענק ,לשיפוץ דירת חדר למכירה במרכז העיר טבריה מסודרת ויפה עם מרפסת סוכה ,נוף,
והשבחה מיידית!!! מיקום מעולה ,מצויינת גם להשקעה.
053-8674554 ליד הכנרת ,קומה 4עם מעלית ונוף
לירוי053-5842629 : לכנרת .משופצת עם ריצוף ,גקוזי ומטבח איתן 053-9345809
שלמה ארגוב
חדשים
ארנונה
שמעון טבריה אנטיגנוס
₪ 3,050,000
בקעה טבריה קטמונים
דירה
₪ 30,500למ״ר בנוי ₪ 3,500,000 ₪ 670,000 ₪ 3,500,000
4חד׳ דירה דירה דירה
100מ״ר ₪ 46,666למ״ר בנוי ₪ 8,933למ״ר בנוי ₪ 38,889למ״ר בנוי
1 3חד׳ 3.5חד׳ 5חד׳
מרפסת ,משופצת ,חניה ,נוף ,כיוונים 75מ״ר 75מ״ר 90מ״ר
מעולים ,יחידת הורים מרווחת ,סלון ענק ברחוב שמעון השקט ,בבית ערבי, קומת גשר
שלושה חדרים ,אוטנטית 75 ,מ"ר. קומת גשר ,בלי מדרגות עם נוף לכנרת 1
053-8674554 מרפסת סוכה יפה מלאת שמש. פינתית עם 3כיווני אוויר ,מרפסת 25
איציק 053-9419008 מטר ,כניסה פרטית ואופציה להגדלה עד
קורץ לירוי053-2217420 :
135מטר
ארנונה ואלי
איתן053-9345809 :
₪ 3,800,000
אריה מקלף טבריה בן יפונה
דירה
₪ 31,666למ״ר בנוי רמת מוצא טבריה בקעה
4.5חד׳ ₪ 5,800,000 ₪ 3,550,000 ₪ 2,950,000
120מ״ר
דופלקס וילה דירה
1 ₪ 38,667למ״ר בנוי ₪ 32,558למ״ר בנוי
מרפסת ,נוף ,מחסן ₪ 12,909למ״ר בנוי
4חד׳ 3חד׳
053-8674554 150מ״ר 8חד׳ 86מ״ר
רמת מוצא ,ברחוב ללא מוצא קטן
ושקט ,חדשה לחלוטין 4 ,חדרי שינה 275מ״ר קרקע
פלוס יחידת דיור ,חניה ,גינה ,מעלית בפרויקט חדש דירת 3חדרים בקומת
ומרפסת. קרקע
קרקע ,נגישה לנכים ,סביבה ירוקה,
לירוי053-5842629 : וילה בטבריה ,מיוחדת ,יפיפיה מחולקת ל3- רחוב שקט.
דירות עם נוף מדהים לכנרת וגינה .גודל הנכס
איתן053-9345809 :
275מ"ר בנוי.
איציק 053-9419008
העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 55 1.4.2022 | 2268
מוזמנים לזירת הנדל"ן הדיגיטלית שלנו .סרקו את הברקוד: העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000
צימוקי אבן פינה פרומיס אורלי רז נכסים
053-9372702 053-6113719 053-6218523 053-9375719
www.zimuki.com www.even-pina.info promise.nadlan-neto.net
שד' הרצל שלום יהודה (שקט) פרחי חן בונהבנטורה 3
קרית משה תלפיות הישנה בית הכרם ארנונה הצעירה
₪ 2,950,000 ₪ 4,898,000 ₪ 2,795,000 ₪ 3,000,000
דירה דירת יוקרה דירה דירה
₪ 32,777למ״ר בנוי ₪ 34,738למ״ר בנוי
₪ 34,937למ״ר בנוי ₪ 28,301למ״ר בנוי
4חד׳ 5חד׳
90מ״ר 141מ״ר 4חד׳ 3חד׳
מול מלון רמדה 4 ,חדרים בתהליך בקומה 4עם מעלית,עם מרפסת מהסלון,
פינוי בינוי מתקדם ל 5 -חדרים חדשים, חדר משפחה נוסף בין החדרים ,חניה, כ 80-מ״ר 106מ״ר
מפוארת. חדש מקבלן עם עיצוב אדריכלי ,חימום
תת רצפתי ומזגן ,מוצף אור ושמש. רחוב פסטורלי ושקט ,משופצת ויפה ,מרפסת 1
מקור חיים
זיוה עמר053-7375172 : פתוחה לנוף מושלם 2 +מרפסות סגורות, מרפסת לפארק 2 ,חניות ומחסן ,קומה
מקור חיים אבי3במוכאיורונתי ום,מאמווחרסןר.ת,בניכינןיסקהטן,פראוטיפצת,ייחתניההשלבבחנייה.ן,
מעגלי יבנה תל הכי | 0050 ראשונה עם מעלית | 1.4.2022 .גיליון
₪ 3,200,000 טלי053-4257675 :
קטמון ו' אורלי רז053-9375719 :
דירה
₪ 30,188למ״ר בנוי ₪ 3,590,000 | 1.4.2022גיליון | 2364כלבו
4חד׳ דירת גן | 1.4.2022כל זכרוןטחורש בן יפונה
106מ״ר ( 6עם פוטנציאל) בקעה
106מ"ר (בהיתר בניה) | 1.4.2022גיליון | 1605העיר צומת השרון ₪רמת בית הכרם
2 2,850,000 3,400,000₪
במקור חיים ,מרפסות מחסן וחנייה, קרקע | 1.4.2022גיליון | 1245העיר מלאבסדירת גן דירה
מעלית. במיקום מעולה ברחוב מעגלי יבנה ,דירת 6חדרים, ₪ 35,625למ״ר בנוי ₪ 29,565למ״ר בנוי
במקור 4חדרים ו 2-חדרים נוספים בהיתר בניה,
לוחמי הגטאות מרפסת גדולה וגלישה טבעית לגינה משותפת, | 31.10.2013גיליון | 1393העיר ערים 3חד׳ 5חד׳
במסגרת פינוי בינוי עם חברת אשדר.
הגבעה הצרפתית כ 80-מ״ר כ 115-מ״ר
משה בן הרוש053-6113719 :
₪ 2,200,000 | 1.4.2022גיליון | 0000העיר כפר סבאגינה 45מ"ר ,סלון מרווח ומואר ,חניה 1
זרובבל
דירה פרטית מקורה ,מחסן עם חלון גדול דירת 5חד' ,כ 115-מ"ר ,משופצת ,מרפסת
₪ 24,444למ״ר בנוי בקעה דקות שתי של מרחק הליכה מודיעיןכסמפושרורתד,
מהמרכז. ערי העיר | | 1.4.2022גיליון 755 סוכה ,ממ"ד.
4חד׳ ₪ 6,190,000
90מ״ר רונן053-9376422 : 053-9375719 אורלי רז:
למכירה בלוחמי הגטאות 4 ,חדרים, פנטהאוז
בתהליך מתקדם של פינוי בינוי. ₪ 32,579למ״ר בנוי | 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.ilשרית053-4268849 :
גת 6חד׳ | 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרוםאבשלום חביב 32הארזים
190מ״ר הנציב ארמון
קרית משה קומה שלמה עליונה 97 ,מ"ר עם מרפסת
23מ"ר מהסלון 2 ,חדרי שינה וממ"ד קטן 1.4.2022
₪ 2,040,000 בקומה ,בנוסף עליית גג כ 100-מ"ר עם 3 הכרם2,830,000 2,200,000₪ ₪ ומצויבית רצוי העיר | 2436 גיליון |
חדרים ,כל כיווני האוויר ,מוצף אור ושמש,
דירה מיקום שקט ,חניה ומעלון עד הדירה | 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליהדירה דירה
₪ 30,909למ״ר בנוי
זיוה עמר053-7375172 : ₪ 26,448למ״ר בנוי ₪ 18,487למ״ר בנוי
3חד׳
66מ״ר עין כרם 5חד׳ 4חד׳
3 עין כרם כ 107-מ״ר 119מ״ר
בקרית משה ברחוב גת ,דירת 3חדרים +
₪ 7,890,000 2 1
מרפסת (השכנים בנו) ,קומה שלישית.
מגרש +בית אותנטי בבניין שעבר תמ"א +מעלית ,משופצת ויפה + שני מפלסים 2 ,מקלחות ,משופצת,
4חד׳ 3מרפסות +מחסן ,קרוב למרכזים מסחריים, קומה ראשונה.
רכבת קלה ותחבורה ציבורית ,גני ילדים ובתי
130מ״ר אורלי רז053-9375719 :
מגרש 630מ"ר עם זכויות בניה לבית ספר במרחק הליכה.
פרטי עד 250מ"ר עם שני חדרים עם
אריאל053-4271684 :
קימורים ,לשימור ,נוף ,שקט ,נוחות.
שמחה דיניץ שלמה בן יוסף 322
זיוה עמר053-7375172 :
רמת בית הכרם ארמון הנציב
₪ 4,250,000 ₪ 1,700,000
דירה דירה
₪ 35,416למ״ר בנוי ₪ 27,419למ״ר בנוי
6חד׳ 3חד׳
120מ״ר 62מ״ר
דירת 6חד' (במקור 120 ,)5מ"ר ,אפשרות קרקע
ליחידה /קליניקה +טרסה לנוף פתוח, חזרה לשוק! דירת קרקע 3 ,חדרים עם
דרומית ומוארת 2 ,חניות מקורות ,מחסן. גינה בשימוש
רונן053-9376422 : אורלי רז053-9375719 :
שרית053-4268849 :
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין 56
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום זירת הנדל״ן של ירושלים
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
רות שניידרמן סימן כהן תיווך והשקעות תק"מ נדל"ן סיטי
053-6321586 053-6114636 053-6111484 053-6110723
ניסן הרפז כפר עציון בביאס הזמיר
רמת בית הכרם ארנונה נחלאות מבשרת
₪ 3,500,000 ₪ 6,200,000 ₪ 1,850,000 ₪ 6,800,000
דירה קוטג' דירה +גג וילה
₪ 36,842למ״ר בנוי ₪ 22,963למ״ר בנוי ₪ 46,250למ״ר בנוי ₪ 30,630למ״ר בנוי
4חד׳ 7חד׳ 2.5חד׳ 6חד׳
95מ״ר 270מ״ר 40מ״ר 222/544מ״ר
קוטג' 270מ"ר ,גדול ומואר ,כניסה חזרה לשוק! בנחלאות בבניין חדש2.5 , וילה חד משפחתית! פתוחה לנוף
4 פרטית ,פונהלנוף ,פוטנציאל ,אפשרות חד' +גג צמוד ,מושכרת. מקסים .שטחי חוץ נרחבים ,עצי פרי.
דירה מהממת ,משופצת כחדשה .מרפסת ליחידה. יחידת הורים .בכניסה נפרדת ,יחידת
גדולה פתוחה לנוף! דירה מושלמת! כיווני חיים מדיצ'י053-9374440 : חדר בקומת מרתף מעל הקרקע2 ,
053-6114636
אויר מעולים! 2חניות ומחסן האלה חניות.
רות053-6321586 : מעלה אדומים 06 שכונה ה'-ו'
טשרניחובסקי המעפילים ₪ 4,500,000 מבשרת
רסקו קטמון הישנה חצי מדו משפחתי ₪ 4,900,000
₪ 16,854למ״ר בנוי
₪ 1,880,000 ₪ 7,500,000 קוטג'
9חד׳ ₪ 20,248למ״ר בנוי
דירה דירה כ 267-מ״ר
₪ 31,333למ״ר בנוי ₪ 46,875למ״ר בנוי חצר קדמית +טרסה מהסלון ,יחידה 6חד׳
להשכרה 3חד' כ 100 -מ"ר משופצת 242מ״ר
3חד׳ 6חד׳ קומפלט +חצר בכניסה נפרדת קוטג' פינתי מושקע בסטנדרטים
60מ״ר כ 160-מ״ר מהבית ,בלעדי! גבוהים! נגישות נוחה מהחניה ,מרפסת
גדולה הצופה לנוף חד פעמי!!! גינה
2 2 מאיה דייאני053-4259283 : אחורית ומטופחת .
עסקה מעולה! בפרויקט תמ""א לקראת סיום, קומה ב' ,במפלס אחד 2 ,מחסנים כיחידה
כ"א 28מ"ר ,קרקע פרטית ,זכויות בנייה. הרצוג שכונה ט'
דירת 3חדרים לשיפוץ .כיווני אויר מעולים,
מוארת ושטופת שמש .מרפסת ,מעלית. 053-6114636 רסקו מבשרת
מחיר מעולה.
₪ 2,680,000 ₪ 5,500,000
רות053-6321586 :
דירה וילה
שחל אלכסנדריון ₪ 26,800למ״ר בנוי ₪ 26,442למ״ר בנוי
גבעת מרדכי קטמונים 4חד׳ 6חד׳
100מ״ר 208/313מ״ר
₪ 1,900,000 ₪ 3,900,000 3מתוך 5 בית בודד פינתי לנוף לעמק הארזים!
בניין אחרי תמ"א 4 ,חד' מרווחת + בנוי בחצאי מפלסים ,מרתף עם כניסה
דירה דירה מרפסת ,לעסקה מעולה ,בלעדי! פרטית היכול לשמש כיחידה ,שופץ
₪ 16,667למ״ר בנוי ₪ 36,111למ״ר בנוי בשנים האחרונות 2 ,חניות סגורות בשער
חיים מדיצ'י053-9374440 :
3חד׳ 5חד׳ חשמלי.
114מ״ר 108מ״ר אלי תבין
שתי מרפסות סוכה לנוף פנורמי (22 רכס חלילים
2 מ"ר) ,נגיש ,מעלית ,חניה ,מחסן( ,בניין פסגת זאב
בבנין בתהליך הרחבה! דירה עם יחסית חדש). מבשרת
פוטנציאל אדיר .אישור הרחבה ל114- ₪ 2,100,000
053-6114636 ₪ 6,900,000
מ"ר .נוף פתוח .עסקה מעולה! דירת גן
₪ 19,090למ״ר בנוי וילה
רות053-6321586 : ₪ 18,158למ״ר בנוי
110מ״ר
שדרות הרצל קיבוץ גלויות קרקע מתוך 5 8חד׳
חזרה לשוק בפסגת זאב דרום ,דירת 380/389מ״ר
בית הכרם בקעה גן 4 ,חד' +גינה כ 80-מ"ר לנוף +מחסן ברחוב שקט וללא מוצא וילה מעוצבת
שאפשר להפוך לחדר חמישי 2 ,חניות עם יציאה לחצר היקפית .חמישה חדרים
₪ 6,700,000 ₪ 2,100,000 מקורות ,בלעדי! +מרתף גדול מחולק לשלושה חדרים
היוצאים לגינה ובריכה בהיתר.
דירת גן דירה חיים מדיצ'י053-9374440 :
₪ 33,500למ״ר בנוי ₪ 23,864למ״ר בנוי
7חד׳ 4.5חד׳
200מ״ר 88מ״ר
קרקע 2
4.5חדרים 88 ,מ"ר ,לשיפוץ ,גם
בבנין חדש בשדרות הרצל במיקום הכי
טוב שיש ! קרוב למרכז קניות ,רכבת ,בתי להשקעה!!
קפה וכל השירותים .דירה ענקית! אפשרות
חלוקה לשתי דירות 2 .חניות פרטיות ומחסן . 053-6114636
רות053-6321586 :
העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 57 1.4.2022 | 2268
מוזמנים לזירת הנדל"ן הדיגיטלית שלנו .סרקו את הברקוד: העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000
שם טוב פז נכסים אנגלו סכסון אנגלו סכסון חי נדל"ן
053-6216876 053-9368246 053-9368246 053-9416927
דב גרונר www.anglo-saxon.co.il www.anglo-saxon.co.il
ארמון הנציב נקדימון ז'בוטינסקי הגיחון
₪ 2,050,000 קטמון הישנה טלביה אבו טור
דירת גן ₪ 5,300,000 ₪ 4,200,000 ₪ 3,200,000
₪ 22,777למ״ר בנוי
טריפלקס דירת גן דירה
5.5חד׳ ₪ 37,857למ״ר בנוי
90מ״ר ₪ 36,842למ״ר בנוי ₪ 29,090למ״ר בנוי
דירת גן מחולקת ל 3 :חדרים +חדר וחצי 7חד׳
+חדר ,כניסות פרטיות +חצר ,מושכרות 140מ״ר 4חד׳ 2+3חד׳
ומניבות. ביום שישי 8.4.22בין 10:00-12:00
יתקיים בית פתוח! מושקע ושטוף שמש, 114מ״ר כ 110-מ״ר
מאיה053-6216876 : מרפסת גג ענקית ,נוף פנורמי ,קרוב לפאר
סן סימון ולמוסדות חינוך מעולים ,בלעדי! אין עוד דירות כאלה! מסודרת ושקטה, דירת גן ,כניסה פרטית 3 ,חד' (שאפשר
ביתר להפוך ל + )4-יחידה נפרדת 2חד' +
טובי053-6246723 : אפשרות לסוכה ,קרקע פרטית (בטאבו), מרפסת ,בניין קטן ,בלעדי!
ארנונה אניטה053-6287294 : פינוי ארוך (מניבה יפה) ,קרובה לבית
יצחק 0| 1.54.320-226243152 :גיליון | 0050הכי תל אביבהכנסת הגדול ובית הנשיא ,בלעדי!
₪ 2,800,000 ישובגלבוע נאוה הורוביץ053-9345174 : יהודה053-7932971 :
דירה מבשרת | 1.4.2022גיליון | 2364כלבו
₪ 28,000למ״ר בנוי ציון
| 1.4.2022כל זכרוןיערי רבי מאיר
4חד׳ מבשרת ציון מושבה יוונית גילה
100מ״ר | 1.4.2022גיליון | 1605העיר צומת השרון₪ 2,490,000 ₪ 3,500,000
₪ 4,450,000
1 | 1.4.2022גיליון | 1245העיר מלאבסדירה דירה
מאיה053-6216876 : קוטג' פינתי
ברחוב ביתר 4 ,חד' 2 +מרפסות +חניה + ₪ 30,272למ״ר בנוי ₪ 14,310למ״ר בנוי ₪ 30,434למ״ר בנוי
מחסן ,קומה ראשונה +מעלית.
5חד׳ | 31.10.2013גיליון | 1393העיר ערים 5חד׳ 5חד׳
מאיה053-6216876 : 147מ״ר
במצב מעולה! 3מרפסות לנוף פנורמי4 , 174מ״ר 115מ״ר
גרשון אבנר כ"א ,חדר שינה במפלס הסלון 2 ,חניות
מקורות ,בלעדי! | 1.4.2022גיליון | 0000העיר כפר סבאברחוב כפרי וצמוד לפארק ,כניסה 1
ארנונה
בקי דוכאן053-6829632 : פרטית ,מרפסת סוכה ,חניות בשפע, משופצת 3 ,כיווני אוויר ,בלעדי!
₪ 3,100,000 מחיר מעולה! בלעדי!
ערי העיר | 755 יצחק5|31.-4.26022243152 :גיל0יון
מיני פנטהאוז מודיעיןאהרון בס053-7930965 : יהודה053-7932971 :
₪ 22,962למ״ר בנוי
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
5חד׳
135מ״ר האייל | 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרוםאנטיגונוס משה קול
מיני פנטהאוז צופה לנוף פנורמי5 , רמת בית הכרם קטמונים
חדרים ,טרסה 55מ"ר +מרפסת מחסר מלחה | 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי₪ 6,400,000 ₪ 2,300,000
10מ"ר 2 +חניות ומחסן בטאבו
₪ 4,700,000 | 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליהפנטהאוז דירה
מאיה053-6216876 :
דירה ₪ 40,000למ״ר בנוי ₪ 30,666למ״ר בנוי
דוד ניב ₪ 39,166למ״ר בנוי
5.5חד׳ 4חד׳
פסגת זאב 4חד׳
120מ״ר 160מ״ר 75מ״ר
₪ 2,800,000 דירת טרסה ,מרווחת ומפנקת ,מושקעת
ושמורה ,מרפסת ענקית פתוחה לנוף ירוק פנטהאוז גדול במפלס אחד ( 5.5חד׳), שקטה ,נוף 2 ,מרפסות 3 ,כיווני אוויר,
דירה ופנורמי ,כ"פ ,נגישות מלאה (ללא מדרגות מלא שמש ,נוף ,נגיש ,מיקום שקט ,מלא זכויות בנייה.
₪ 21,538למ״ר בנוי מהחניה הפרטית) ,קרובה להכל :הגן הטכנולוגי,
הקניון ,ומרכזי הספורט במלחה ,פארקים גן פוטנציאל ,מיידי ,בלעדי! יצחק053-6243152 :
5חד׳ החיות והאקווריום ועוד ,בלעדי! יהודה053-7932971 :
130מ״ר 053-7931502
מרווחת ויפה +מרפסת +מעלית ,על מיכל הראל053-9379432 :
פסי הרכבת ,קרובה לכל המרכזים
הקהילתיים ,מושכרת ב,₪ 5,800- נכס הלל פנחס חברוני רשב"ג
פינוי גמיש. מסחרי
להשכרה קרית יובל קטמונים
מאיה053-6216876 :
מרכז העיר ₪ 3,200 ₪ 2,300,000
₪ 7,200
דירה להשכרה דירת גן
חנות להשכרה 2חד׳ ₪ 32,857למ״ר בנוי
₪ 288למ״ר בנוי
55מ״ר 3חד׳
25מ״ר מוארת ,סביבה מטופחת ,קרוב לפארק 70מ״ר
בלוקיישן מעולה! חנות עם חשיפה, "המפלצת" ולתחבורה ציבורית ,קרוב לציר שקטה מאוד ,ללא מדרגות 3 ,חד' +חצר
מטבח ותשתיות מובנות ,מיזוג ,חשמל הנסיעה להדסה עין כרם ויכול להתאים 50מ"ר +גינה פרטית 80מ"ר ,מיידי!
תת פאזי ,רחבה חיצונית לישיבה ,מתאים לסטודנט/ית ,חנייה לדיירי הבניין ,כניסה בלעדי! מפתחות במשרד
למזון ולכל מטרה ,בלעדי! מיידית!
אמירה כהן053-9348346 : אמה בונין053-9415348 :
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין 58
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום זירת הנדל״ן של ירושלים
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
לילי לויט פלטיניום "נוסד ב ,1980 -הניסיון מנצח!!! ס .זקן
053-9416592 053-6238951 053-9346798
רומן נכסים -רובי
www.lily.co.il www.platinumr.co.il 053-6764624 ימימה
קרוב לשוק מרכז מסחרי רמב"ן רמת דניה
אוהל משה מוצא עילית טלביה חצי מדו
7חד׳
₪ 2,500,000 חנויות ₪ 3,100,000
1,400מ״ר 220מ״ר
דירה מרכז מסחרי חדש ,יש בית קפה דירה קרקע
2חד׳ וסופרמרקט ,חניות בשפע ,נשארו חנויות ₪ 36,047למ״ר בנוי
61מ״ר אחרונות .מחירים אטרקטיביים בית 7חדרים ,חדש ,מרפסת גן ,כניסה
קרקע 3חד׳ פרטית.
להשקעה /מגורים ,דירת 2חדרים אהרון053-4255757 : 86מ״ר
מסוגננת עם קימרונות ,חצר ומרתף. מאיר053-5613639 :
1
לילי לויט053-9416592 : קרוב לבית הכנסת הגדול 3 ,ענקית עם שמעוני להשכרה
מרפסת גדולה +מעלית .נגישות מלאה.
בלפור להשכרהקריית המדע רסקו
שקטה ועורפית
טלביה מסחרי דירה
רובי053-6764624 : 4חד׳
₪ 2,850,000 הר חוצבים 110מ״ר
טשרניחובסקי להשכרה בשמעוני ,דירות יוקרה
דירה 65-75ש"ח למ"ר חדשות 4 ,חד' בשטח של 110מ"ר,
₪ 38,000למ״ר בנוי קרוב לרחביה מרווחות ,מרפסות לנוף מהמם ,מעלית
משרדים-מעבדות וחניה .כניסה באפריל
3חד׳ 20,000מ״ר ₪ 2,450,000
כ 75-מ״ר 1עד 6 מאיר053-5613639 :
דירה אתי053-6110861 :
3 מתחם משרדים ומעבדות ,יפה ואיכותי. ₪ 31,818למ״ר בנוי
בטלביה -בלפור 3 ,חדרים ,קומה 3עליונה, מחירים נוחים ,חניות בשפע ,כניסה
מיידית 3.5חד׳
ללא מעלית ,דרומית ,שמורה ומעולה 77מ״ר
אהרון053-4255757 :
לילי לויט053-9416592 : 1
מעלית ,נגישות מלאה ,ללא דמי תיווך
רובי053-6764624 :
עליאש הפלמ"ח 48 הר נוף דוד מרץ
מרכז העיר קטמון הישנה הר נוף רמת שרת
₪ 3,700,000 ₪ 4,700,000 ₪ 2,450,000 ₪ 4,100,000
דירה דירת גן דירה דופלקס
₪ 33,333למ״ר בנוי ₪ 24,737למ״ר בנוי ₪ 31,818למ״ר בנוי ₪ 23,889למ״ר בנוי
4חד׳ 3חד׳ 3חד׳ 5חד׳
111מ״ר 80+110מ״ר 77מ״ר 180מ״ר
קרקע מרווחת ומיוחדת 180 ,מ"ר בנוי ,מרפסת גן
2 קרקע קומת כניסה ,נגישות מלאה ,מסודרת עם 50מ"ר לנוף מקסים ,מעלית וחניה מקורה.
הדירה שמורה +מעלית ,מחסן גדול, דירת גן 80מ"ר +גינה 110מ"ר ,מרתף 15 מרפסת סוכה
מ"ר 7.5 +מ"ר פטיו מחוץ למרתף ,מחסן 15 אתי053-6110861 :
נגישות מלאה!!! מ"ר עם חלון .נותרו רק חודשיים לאכלוס! רובי053-6764624 :
לילי לויט053-9416592 : אייבי 053-9348705 תלפיות הישנה להשכרה ניסים מועלם להשכרה
אוהל משה יפו 155 תלפיות הישנה רמת שרת /דניה
נחלאות מרכז העיר ₪ 5,900 חצי מדו
7חד׳
₪ 2,500,000 ₪ 3,800,000 דירה
240מ״ר
דירה דירה 3.5חד׳ קרקע
₪ 40,983למ״ר בנוי 40,000
1 להשכרה ,חדשה!! פרטים במשרד
2חד׳ 3חד׳
61מ״ר 95מ״ר להשכרה בבית ערבי ,ענקית עם גינה מאיר053-5613639 :
בצד השוק ,דירת 2חד' ומרתף. גדולה בשימוש .גמיש
5
לילי לויט053-9416592 : מגדל סיידוף מתוחזק שומר 24/7בריכה רובי053-6764624 :
לדיירי הבניין .בנוסף מחסן גדול וחנייה
פרטית.
אהרון053-4255757 :
59 העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 1.4.2022 | 2268
העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000
נדל"ן IN עדה שיווק ותיווך נדל"ן רוט אנגליה רמות
053-6110903 053-6110785 053-6110162
קראוס שמעוני רמות ג'
גבעת משואה קריית שמואל רמות
₪ 1,830,000 ₪ 3,500,000
דירה וילה דירה
₪ 23,1640למ״ר בנוי
₪ 29,166למ״ר בנוי 9חד׳
חד׳ 3
כ 79-מ״ר 3.5חד׳ 230מ״ר
4 כ 120-מ״ר קרקע
ברחוב קטן ושקט ,נוף יפה ,מתוכננת נכון,
מרווחת ומוארת ,מרפסת סוכה כ 17-מ"ר, בלעדי! במיקום מצוין ברמות ,חד3 -
משפחתי 2 +יחידות עצמאיות ,חצר
מצויינת להשקעה. 3 קומה ברחוב שמעוני ,כ 120 -מ"ר3.5 , גירושהט:נוח2ה3| 1-.46.201212016.גי5לי0ון גדולה,
אביב +מעלית ,חניה ,מחסן ומרפסת.
053-6110903 תל הכי | 0050 יונתן
עדה053-6110785 :
דהומיי
| 1.4.2022גיליון | 2364כלבו
קרית מנחם
| 1.4.2022כל זכרוןזיסמן אבן שמואל
₪ 2,250,000 הר חומה רמות ב'
| 1.4.2022גיליון | 1605העיר צומת השרון₪ 2,550,000 ₪ 3,350,000
דירה
₪ 21,4289למ״ר בנו | 1.4.2022גיליון | 1245העיר מלאבסדירה דירת גן
4.5חד׳ ₪ 23,611למ״ר בנוי ₪ 23,929למ״ר בנוי
כ 105-מ״ר
| 31.10.2013גיליון | 1393העיר ערים 4חד׳ 4חד׳
3
במיקום מרכזי ,אחרי תמ"א ,38מרווחת, 108מ״ר 140מ״ר
מוארת ,מרפסת ,נוף ,מעלית ,חניה ומחסן.
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר כפר סבאעם מרפסת 12מ"ר פונה לנוף. קרקע
053-6110903
עדה053-6110785 : בלעדי! במשעולים של אבן שמואל ,דירת
רבי מאיר /בימחיפלדסת22אד0יח2ו.רד|41.4,חגיד'ליו+ןא55פ'| 7ל-ה2עיר גן מקסימה
מודיעין ערי חד' נוספים
קטמון הישנה
יונתן רוט053-6110162 :
₪ 3,500,000
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
דירה
₪ 42,424למ״ר בנוי | 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרוםיפתח פינת דרך בית לחםאבן שמואל
בקעה רמות ב'
4חד׳ | 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי₪ 4,900,000 ₪ 3,800,000
82.5מ״ר
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליהדירה קוטג'
1.5
קרובה למרכזי קניות ותחבורה ציבורית, ₪ 35,000למ״ר בנוי ₪ 19,000למ״ר בנוי
מרפסת סוכה ,חדרים מרווחים ,מוארת,
5חד׳ 6.5חד׳
פוטנציאל ,לפינוי בינוי ,כניסה מיידית. 140מ״ר 200מ״ר
053-6110903 מרווחת ,מפלס אחד בבניין מקסים קרקע
שעבר תמ"א 2 ,מחסנים ,חניה ,פנויה,
בלעדי! ברחוב שקט ואיכותי ,כ200-
מיידית. מ"ר ,משופץ ברמה גבוהה ,נוף מקסים
עדה053-6110785 : יונתן רוט053-6110162 :
הורקניה אברהם פררה רמות ג'
רסקו הולילנד רמות
₪ 2,880,000 ₪ 2,990,000 ₪ 5,450,000
דירה דירה חד משפחתי
₪ 32,000למ״ר בנוי ₪ 24,916למ״ר בנוי 9חד׳
4חד׳ 4חד׳ 200מ״ר
90מ״ר כ 120-מ״ר קרקע
בלעדיות חדשה 4 ,חדרים (במקור
3 ,)5כ 120-מ"ר לנוף פתוח ,משופצת בלעדי! ברמות ג' ,חד-משפחתי ,יושב על
מיקום מבוקש ברחוב מרכזי אך שקט, אדריכלית קו הנוף 6 ,חד' +יחידה נפרדת בת 3חד'.
3כיווני אוויר ,דרום-מערב ,מוארת ,נוף
מהמם ,מרפסת סוכה כ 10-מ"ר ,מחסן. עדה053-6110785 : יונתן רוט053-6110162 :
053-6110903
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il 60
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום דרושים מכרזים
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
שותפות אחים בלס
(י .בלס חברה לבניין ונכסים בע"מ ו-נ.ש בלס חברה לבניין והשקעות בע"מ)
מציעים 2דירות בנות 4חדרים
המיועדות להשכרה לזכאים בתכנית "דיור להשכרה"
בשכונת הר חומה שלב ג' ,רח' אהרון כהן 21ירושלים
מחיר שכר דירה חודשי ( ₪ 4,500שכ"ד למגורים פטור ממע"מ)
המחיר צמוד למדד המחירים לצרכן של חודש ינואר 2022ובתוספת של 1%בכל שנה.
ההרשמה למעוניינים לשכור בפרויקט תחל ביום 30.3.2022ותימשך עד יום (20.4.2022כולל)
מומלץ לבקר לפני ההרשמה בדירה לדוגמה בפרויקט ,ולעיין במסמכי הסכם השכירות באתר האינטרנט
של הפרויקט בכתובתwww.ballasbro.co.il :
תנאי השכירות:
• מחיר שכר הדירה כולל חניה אחת ודמי ניהול.
• הדירות יושכרו ל 3-שנים לפחות עם אופציה לאורכה הנתונה לשוכר ,כך שתקופת השכירות הכוללת לא תעלה על 6
שנים במצטבר לאותו שוכר ,בכפוף לחתימה על הסכם שכירות בלתי מוגנת אשר ייחתם על ידי השוכר במשרדי "שותפות
אחים בלס" בנוסח המקובל על החברה ושאושר על ידי משרד הבינוי והשיכון.
• שוכר אשר ירכוש דירה אחרת במהלך התקופה ,תפקע זכאותו להתגורר בדירה מיום חתימת חוזה.
• הזוכה לא יהיה רשאי להשכיר את דירתו לצד ג'.
מי זכאי:
התוכנית פועלת בשני מסלולי זכאות:
מסלול א' -הקצאה לפי ניקוד :זכאים למסלול זה זוג (כולל משפחות שבראשן עומד הורה עצמאי וזוגות העומדים להינשא
בתוך שלושה חודשים) או יחיד מעל גיל 35חסרי דירה ,ששכרם הממוצע אינו עולה על כפל השכר הממוצע במשק (שהוא
₪ 11,667נכון לינואר ,)2022כלומר סך של 23,354ש"ח.
מסלול ב' -זכאי תכנית דירה בהנחה :המסלול מיועד לזכאי דירה בהנחה ,חסרי דירה (לא תינתן עדיפות לבני מקום) .תינתן
עדיפות מוחלטת לזכאי מסלול א' .אם יישארו דירות לאחר ההקצאה וההגרלה במסלול א' תועבר יתרת הדירות להגרלה
לנרשמים במסלול ב'.
הוצאות אישור זכאות:
הוצאת אישור הזכאות תיעשה אך ורק בסניפי חברות ההרשמה לסיוע בדיור ברחבי הארץ .אין אפשרות להוציא לתכנית זו
אישור מקוון באינטרנט .לצורך ההרשמה יש לתאם מראש תור באחת החברות בטלפון או באתר האינטרנט:
עמידר מילגם אלונים
*6266 *6078 *2850
www.amidar.co.il www.milgam.co.il www.alonim-mgar.co.il
שעות פעילות המוקדים הטלפוניים :ימים ראשון-חמישי בשעות . 8:00-18:00
יש לקבוע תור להגעה לסניף מול המוקד.
להלן פריסת הסניפים של כל חברה:
אלונים :אילת ,אלעד ,אשדוד ,אשקלון ,באר שבע ,בית שמש ,בת ים ,בני ברק ,חדרה ,חולון ,חיפה ,ירושלים ,כפר סבא,
כרמיאל ,לוד ,נצרת עילית ,נס ציונה ,נתניה ,עכו ,עפולה ,ערד ,פתח תקוה ,קריית ביאליק ,קריית גת ,ראשון לציון ,תל אביב,
סחנין ,אור עקיבא.
מילגם :אשדוד ,אשקלון ,בת ים ,חיפה ,טבריה ,ירושלים ,נצרת ,נתיבות ,פתח תקוה ,צפת ,קריית ביאליק ,קריית שמונה,
ראשון לציון ,תל-אביב.
עמידר :באר שבע ,דימונה ,חיפה ,ירושלים ,מעלות ,נתניה ,תל אביב.
עלות הוצאת אישור הזכאות הינה ₪ 240כולל מע"מ.
הטפסים הדרושים מפורטים באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון.
יודגש כי חלק מהמסמכים הנדרשים להרשמה מקורם בגורמים חוץ-משרדיים ,ולכן הנפקתם אורכת זמן ,לפיכך יש להזדרז
ולהירשם.
ההקצאה וההגרלה בין הזכאים יתבצעו במשרדי הבינוי והשיכון ,והתוצאות יפורסמו עד כחודש מיום סגירת ההרשמה .כל
הזכאים שלא זכו בדירה ייכנסו למאגר למשך שנתיים ,ואם אחד הזכאים לא יממש את זכותו לשכירת הדירה ,הדירה תוצע
לזוכים הבאים לפי סדר ההקצאה וההגרלה.
ליצירת קשר:
מנהלת הפרויקטים "שותפות אחים בלס" דוא"ל [email protected] :
רונן ;052-2336018 :חזי 052-2382824 :נחום0545-272999 :
למידע נוסףwww.moch.gov.il :
בכל מקום
העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 61 1.4.2022 | 2268
העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536פרשנות >> הפועל
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000
מאני טיים :רגע האמת של גוני נאור ,ווילי
אגדה ואוהדים
גוני נאור ,האיש למשימות מיוחדות ,צריך להוביל את הפועל מול נוף הגליל במשחק הגורלי ולקוות שלצידו הבאנקר של
זיו אריה ,ווילי אגדה ,יצדיק קצת את האמון הרב .זה גם הזמן של האוהדים שצריכים להבין שהשחקנים חייבים אותם
בכמויות גדולות
ציונה ,שער הניצחון המרגש בדרבי והראנ .1בהחלט יכול להיות שנחזור על המ�נ
שון בקרב התחתית מול אשדוד לאחר ששב טרה גם בחמשת המחזורים הבאים ,אבל עד
לאיתנו ,גם בהפועל ברור מי צריך לקרוע אז – בשבת יגיע רגע האמת של הפועל .קרב
את הרשת ברגעי הקלאץ’ .צריכה להיות ראש בראש נגד הירידה מול נועלת הטבנ
הוראה מפורשת לשחק בשבת על גוני ולתת לה מנוף הגליל ,כשניצחון ביתי יפתח פער
לו את המושכות .הפועל לא יכולה להרשות בלתי מחיק – טוב נו ,בכל זאת מדובר בהפונ
לעצמה לפספס ,ועל מנת להיות במיטבה על – כמעט בלתי מחיק בן 6נקודות ,כאשר
היא חייבת בראש ובראשונה בפורמה את בקופה יישארו 15בלבד.
איך עושים זאת נכון ומוחקים את חרפת אור בוקר
מספר 8לב אדום. חרדה? התשובה טמונה בראש ובראשונה
.4ויש עוד מישהו שיכול לצבוע את ה�ש בהפשעח2מקי2ן0םה-.2ה2.4ב11ו|ודגהדייוליקתוןרב0מה5כן0ו0לח |םצ –התכהאינהחתענלוונאההבאיוהבהפודיעם.ל
בת הזו באדום בוהק ולגרום גם לפסימיים את רף 3,000האוהדים היו במשחקי הדרבי
ביותר להאמין שאפשר להישאר בליגה כננ – פעמיים בל2י2ג0ה.2ו.4ב1פ|עגיםליובןגב4י36ע2ה|טכולטבו,ו אבל
גד כל הסיכויים .תלו בו כל כך הרבה תקוות מקבוצה עתירת קהל ששבה לליגה הבכירה
ובנו על גבו הרים של ציפיות למן השריקה טיים הם השחקנים ,ובהפועל שחקן המפתח קים הרבה יותר בלקלל את משה חוגג מאשר יומתשרנ.יבו2ע2אש0וו.2בר4י.ה1םמ|,ונכיאלכפזםש.כררווןצריך לאחר למעלה
הראשונה של העונה ,שפשוט לא יכול להיות הוא ללא ספק גוני נאור .האיש למשימות לעודד את חבורת האלמונים (מינוס איתמר לצפות להרבה צילומים אורן בן חקון
שבשלב כלשהו הוא לא יצדיק אותן ,גם אם מיוחדות ,שנפצע ונעדר לפרק זמן ממושך ניצן ,אוראל דגני וירדן שועה) שנותרה מהקנ .2כמעט את אותם דברים – רק בכמויות בתמונות ווילי אגדה ,גוני נאור
מדי ,יודע היטב שמשימת ההישרדות מונ בוצה שלהם ,אבל נוכחותם המאסיבית עדיין 2מ2ס0ח.2ר.4י1ו |תגיולאייוןכו05תי6ו| 1ת ההעריברהצופמחתותהש–רוןאפשר
חלקית. טלת קודם כל על כתפיו .זה לא רק המנ מרתיעה קבוצות מסוגה של אשדוד ,שגם לומר על אוהדי היריבה העירונית .ביום ראנ
קוראים לו ווילי אגאדה ,והעובדה שכנ נהיגות ,השקט והזימון ההוא לנבחרת ,נאור אחרי שנים ארוכות נותרה עם שברי אוהדים, שון ת22א0ר.2ח1.4בי|תג"ילריוןא 5ת24מ| .1ס האעשידרומד,לכאבשסשלוש
בש בעונה החולפת 9שערים בכל המסגרות יודע היטב כיצד לכוון את המשחק מאחור במיוחד אחרי שרובם ככולם חזרו הביתה – מי נקודות צהובות עלולות לסבך את הקבוצה
במדי הפועל חיפה בליגת העל ,מיצבה אותו ולהפוך את החברים שלצדו לטובים יותר, של ג’קי בן זקן בקלחת התחתית הרותחת.
בין המנוסים בשחקני הפועל .כולנו תקווה להפועל ומי למכבי עירוני שהוקמו מחדש. נכו3ן01ש.2א0ו1.1ה3די| גביילתיו"ןר3,ו9ב13עי|קהרעיארמועררייםםהדבנ
שהחלוץ המרכזי והבאנקר הכי גדול העונ עם הכדור ובלעדיו. .3ובכל זאת ,מי שיצטרכו להביא את רים לגבי החבר’ה המנומסים במזרחי -עסונ
נה בהרכב של אריה ,ייקח את עצמו בידיים אחרי השער שהבטיח עלייה מול נס הנקודות בשיניים ולקחת אחריות במאני
ויחגוג בסטייל כיבושים מכריעים (ברבים)
עם סלטה או שתיים.
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר כפר סבא
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.ilזמן לתקן :אחרי הפארסה נגד חדרה,
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרוםהפועל חייבת לנצח את נוף הגליל
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
שי אהרון ממשיך להתעקש על זיו אריה למרות שהאחרון לא צריך להיות על הקווים ,כך שהמפתח להישארות תלוי
בשחקנים או | 1.4.2022ליתר גיליון | 0000העיר הרצליהדיוק אצל ווילי אגדה שחייב לקבוצה שערים .להערכתי 32נקודות יספיק לקבוצה כדי להישאר
בקופה והמשימה צריכה להתחיל כבר במנ הפועל מגיעה לחוצה מאוד למשחק החנ רמי מנדל
שחק הקרוב מול נוף הגליל .נצחון על הקנ שוב נגד נוף הגליל בצהרי שבת הקרובה.
בוצה החביבה מהצפון יכול לסיים את דרכה פאשלות ,טעויות וכדורגל נוראי. שלא ראוי להיות שם .שי אהרון לא ביצע השמש תהיה חמימה ,אבל כר הדשא יהיה צילומים אורן בן חקון ,גיא יצחקי באדיבות
באופן מעשי ,כך שהקרב על המקום הנוסף למרות זאת ,המצב בתחתית ומטרת את מלאכתו כנדרש ולמרות האמונה הגנ חם לא פחות כשמדובר במשחק סופר קריטי הפועל ירושלים
המוביל ללאומית יהיה בין האדומים לבין ההישארות בהישג יד ותלויה בכדורגלנים דולה והלא מובנת באריה ,הוא עדיין לא במאבק הירידה עבור שתי הקבוצות והאדונ בתמונות שי אהרון ,ווילי אגדה
מכבי פ"ת והיריבה העירונית המרה בית"ר. שעל כר הדשא ובמו רגליהם יכולים להנ הבין היכן הוא נמצא ונדמה לו שהוא עוד מים יהיו חייבים לצאת עם שלוש נקודות,
הפועל תארח גם את שתי האחרונות ונצחון שאיר את הקבוצה ליגה ,כאשר המטרה הענ בליגה הלאומית לפי ההתנהלות .גם במנ במיוחד אחרי האכזבה הקשה נגד הפועל חדנ
בדרבי ,יהיה גם מתוק וגם חשוב מאוד מקנ ליונה היא הסיפרה .32למה ,אתם שואלים? קרה של הישארות הוא צריך להגיד תודה רה שבו הציגה יכולת מבישה .זה הזמן לתקן.
להערכתי ,זה מספר הנקודות שיאפשר לקנ לאלילת המזל או ליריבות החלשות מסנ אם יש נושא אחד שנשגב מבינתי ואני
צועית בדרך לעמידה במטרה. בוצה להישאר בליגה עונה נוספת בליגת ביב ,אבל עליו לכל הפחות להסיק מסקנות עוסק בו רבות הוא ההישארות של זיו אריה
כדי שהפועל תעשה את זה היא צריכה העל .הפועל צריכה 9נקודות מתוך 18שיש על העונה המביכה שעברה עלינו עם שלל על הקווים .אני עדיין חושב שהוא לא
שחקן מפתח שיהווה את השובר שיוויון האיש הנכון שצריך להשאיר את הקבונ
במאבק ולדעתי מי שיכול לעשות זאת צה ליגה ועל שי אהרון ,המנהל המקצועי
עבורה הוא החלוץ המושמץ ווילי אגדה. להיפרד ממנו וכמה שיותר מהר ,כן גם עכנ
האחרון מגיע להזדמנויות רבות ,אך הוא שיו .גם אם איכשהו הקבוצה תישאר בליגה
לא מרוכז ומרבה להחמיץ .עכשיו זה המאנ וכולם יניפו מולי את השלט “אכלת אותה"
ני טיים והגיע הזמן שיחפה על עונה חלשה אענה שאולי הם עמדו במטרה ,אך היא
בפלייאוף טוב שיציל להפועל ולעצמו את בוודאי לא עמדה בדרך – והדרך כאמור
העונה .תמיד האמנתי בו וחשבתי שיש בו רצופה כשלונות מביכים שהעידו על שנה
משהו ושהוא יכול לעשות את ההבדל ,אך מפוספסת שנכשלה לחלוטין .כדורגל יפה?
זה לא קרה לצערי .עכשיו זה הזמן שלו לא היה לנו .קהל שמח? ממש לא ,בעיקר
“להחזיר" לאדומים על האמונה הרבה בו גם היה עסוק בלריב בינו לבין עצמו כשהפלנ
אחרי שהעסקה שלו שבו היה אמור לעבור
לאמירויות בינואר התפוצצה והוא חזר כדי גים השונים מחפשים את עצמם מאיחוד.
להושיע את הפועל .קדימה ווילי ,תוכיח בשורה התחתונה עם או בלי הישארות,
הפועל היא קבוצה חלשה עם מאמן חלש
שאתה מסוגל.
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il 62
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי פרשנות >>דעה
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
קו שני :בהיעדר תפוקה מההתקפה ,תמיר
עדי יכול לעשות את ההבדל
שועה לא פוגע ,האסלביינק מבזבז הזדמנויות ובואצ'י בכלל פצוע -כל מה שנותר לאבוקסיס הוא לקוות שתמיר עדי,
שהראה כבר יכולות כיבוש ,יגיח מאחור כמו שהוא יודע ויהיה הקלף המפתיע של המאמן במאבק ההישארות
שהוא חייב לשפר בכדי לתרום יותר התקפית. המחצית הראשונה של בית"ר במשחק חיים אוחיון
למרות זאת ,הוא ניחן ביכולת כיבוש וכ־ האחרון נגד הפועל חיפה הייתה מהטובות
בש ארבעה שערים כשהוא בעט לשער רק בהתקפה ולהיות הרבה יותר קרוב לשער ,כי אך מי שכן יכול לתת לבית"ר תפוקה של הקבוצה העונה והתוצאה הייתה צרי־ צילומים אורן בן חקון
11פעמים ועם בישול אחד נוסף ,כך שהוא יש לו את היכולות לכך .אין ספק שהצהובים בכל מה שקשור לחלק ההתקפי הוא תמיר כה להיות גבוהה יותר מאחת אפס לטובת בתמונות תמיר עדי מימן וירדן שועה משמאל
מסוגל להרבה יותר ואין ספק שבית"ר צריכה שחורים זקוקים לאיכויות שלו לקראת רגעי עדי .כשהחלוצים לא פוגעים ,העזרה צריכה חניכיו של אבוקסיס .לאחר החילוף הכפוי
ההכרעה של העונה כדי לחפות על ההתק־ להגיע משחקנים המגיעים מקו שני כדוג־ של אוחנה אי שם בדקה ה 60-בית"ר הלכה
אותו שיכריע עבורה משחקים. מת עדי .עד כה הקשר המגוון הציג ניצוצות לאחור וספגה את השוויון ובמזל המשחק
מצפים לבית"ר בתוך שישה ימים משחקים פה הדלה. והברקות לצד חוסר יציבות ,נע בין הרכב
שיהיו קריטיים עבורה לקראת המשך המאב־ קצת מספרים על עדי :במדד של מסירות לספסל ושבתווך נפצע ונעדר ,ולא הצליח הסתיים רק בתיקו.
קים בתחתית :אשדוד בבית ונוף הגליל בחוץ. מדויקות הוא עם 81.8אחוזי הצלחה כשרק זו תוצאה מאכזבת שמשאירה את בית"ר
אם נראה את בית"ר של המחצית הראשונה 68.7אחוזים מהם היו מסירות מקדמות ,ועם להראות את היכולות שלו לאורך זמן. רק נקודה אחת בלבד מעל הקו האדום והל־
מול הפועל חיפה ,חניכיו של אבוקסיס בהח־ 64.8אחוזי הצלחה בדריבלים ובנוסף ו42.8- אם בית"ר רוצה לסכן יותר את השער
לט יוכלו לצאת עם מלוא הנקודות ,אך אם אחוזי הצלחה במסירות מפתח -פרמטרים וגם להבקיע ,עדי חייב להיות יותר מעורב חץ רק גובר.
זו תהיה של המחצית השנייה ,אז אין לבית"ר תחת אבוקסיס רואים את השיפור שחל
בהגנה ואת השיפור אפשר לייחס ליציבות
שום סיכוי לצאת עם נקודות מהמשחק. של דגני ולשילוב הטוב עם הבלם ג’’וסאה
שישה משחקים ,נתורו עד סיום העונה
וכל אחד מהם הוא יותר מגמר גביע .בית"ר מחיאס בחלק האחורי.
חייבת כל אוהד ואוהד שיגיע לתמוך בק־ יש בעיה אחת מרכזית שעד כה אבוקסיס
בוצה אם זה בבית ואם זה בחוץ ,כי היתרון לא הצליח לפתור וזו התרומה הדלה של
של בית"ר על יריבותיה לתחתית זה הקהל
הגדול שחייב להגיע ולתמוך במספרים הר־ החלק ההתקפי.
בה יותר גדולים .אף אחד בבית"ר לא רוצה במצב בו פלייטר האסלביינק ממשיך
להגיע לדרבי הקרוב שיערך בעוד פחות לשחק ולבזבז הזדמנויות ,שועה לא כובש
מחודש כשהפועל ירושלים מעל בית"ר ובואצ’י פצוע ,אבוקסיס חייב לתת הזדמנות
בטבלה ולכן נצחון על אשדוד ביום ראשון לשחקנים אחרים (הייתי שמח אם רוי דוגה
או אינזאגי קונה מהנוער היו מקבלים) ,כי
הקרוב הוא חובה. המצב הזה לא יכול להמשך וזה יכול לעלות
לבית"ר בירידת ליגה.
נקודות ,לא מחמאות -בית"ר זקוקה
לנצחון דחוף נגד אשדוד במאבק התחתית
המחצית הטובה נגד הפועל חיפה הספיקה לתיקו ,אבל נגד אשדוד חייבים את מלוא הנקודות כדי לא לרדת .איתמר
ניצן אולי הוזמן לנבחרת ,אבל הוא לא ראוי לכך לאור היכולת שלו העונה ומזל שיש את מחיאס שמייצב את ההגנה
פה על פי שמות ולא על פי יכולת -לצערי עוד משחק עובר והמצב בטבלה של יעקב ליפשיץ
העונה בליגת העל יש כמה שוערים טובים בית"ר לא משתפר ,אמנם אנחנו כרגע מעל
אולי היינו מצליחים לאגור עוד כמה נקו־ הכדור הכתום -יש בית״ר ירושלים בכדו־ ממנו ,נקווה שהוא ואוראל דגני יחזרו עם הקו האדום ,אבל אם מסתכלים על היריבות צילומים אורן בן חקון
דות אם לא היה נפצע באותו משחק של נב־ רסל והיא בליגה א׳ ,הליגה שאוטוטו אנחנו כוחות מחודשים מאימוני הנבחרת ושבירת שלנו ועל הנאיביות והרכות שלנו מבינים בתמונות איתמר ניצן ,ג'וסואה מחיאס
חרתו צ’ילה נגד ברזיל בתחילת העונה .אני השגרה העכורה בבית וגן .שאר השחקנים
רק מתפלל שנשרוד בליגה ,כי באמת שנה נכיר מקרוב אם לא תתעוררו. של בית"ר ,אלה שלא זומנו לנבחרת ,מוכי־ שרק נס ישאיר אותנו בליגה.
הבאה לא יכול להיות כל-כך גרוע .אין מצב נקודת האור שלי בזמן האחרון זה חים פעם אחר פעם שלהיות מקצוענים זה ביום ראשון נארח את מ.ס אשדוד בטדי
שבבית״ר ישחקו שוב חבורת פרימדונות ג’וסואה מחיאס הבלם .במשחקים האחרו־ מהם והלאה והכדורגל הוא רק כלי לשירות למשחק חשוב מאין כמוהו .תזכורת :בסי־
בצהוב-שחור שנראים כמו ליגה א׳ אבל עם נים הוא ודגני הצליחו לייצב את ההגנה, “הסטורי" ולא להפך .הקבוצה נמצאת לפני בוב השני אירחנו את אשדוד (גם אז היציע
שניהם מניעים כדור בביטחון ומחיאס גם ששת המשחקים אולי החשובים בתולדו־ המזרחי היה סגור) ובאחת מתצוגות השפל
פוזה ודאווין של ליגת האלופות. ניחן במהירות ובפיזיות יחסית לליגה שלנו. תיה ושחקני בית״ר במקום לנצל את הפגרה של בית״ר בכל הזמנים אשדוד שיחקה בה־
לאימונים ולהתגבשות הסגל ברחו מכאן ליכה ונגמר רק 0:2בגלל רחמיהם .הפעם
בשניה הראשונה .ויכוח שהתעורר ברש־ החבורה של רן בן שמעון מגיעה עם פחות
תות לגבי סוגיה זאת שואל האם זה לגטימי ביטחון ועם סכנה להסתבך בקרבות התח־
ששחקני בית״ר יקחו חופש וינקו את הראש
או שמה עליהם לנצל כל דקה לאימונים תית בעצמה.
שאולי יגרמו לנו לשרוד בליגה .כפי שרמ־ נותרו עוד 6משחקים לסיום העונה ,מה
זתי בשורות למעלה ברור באיזה צד אני .לא שאומר שאנחנו כבר לא יכולים להרשות
די ששחקני בית״ר בורחים מאחריות משל לעצמנו לשחק טוב (יחסית) ולצאת עם
היה כדור ברחבה שלנו במחצית השניה נגד המחמאות .חייבים לקחת נקודות בשיניים
הפועל חיפה ,הם גם דואגים להשתין מה־ והכל כשר למען המטרה הזאת .במשך עונה
מקפצה ולהתרברב ברשתות בזה שהם טסו שלמה איתמר ניצן לא הביא נקודה ,כל כדור
לחופשה ,יצאו למסעדה או אפילו הגדיל שהיה אמור להיכנס לשער – נכנס .אני לא
לעשות עומר לקאו והעלה תמונה ממשחק מבין את ההתעקשות להמשיך איתו שכל
של מכבי תל אביב בכדורסל .לידיעתך עו־ כדור גובה לרחבה זה חצי התקף לב ושעל
מר ,אם התעוררת עם חשק לראות משחק עם הספסל יש לנו את נתנאל דלויה ,שוער
מוכשר עם נתונים טובים .הזימון של ניצן
לנבחרת רק מוכיח שוב ששחקנים מזומנים
63 העיר ערי מודיעין | גיליון 1.4.2022 | 755
| www.kolhair.co.ilכל העיר | גיליון 1.4.2022 | 2268
העיר כאן דרום | גיליון 1.4.2022 | 1536
העיר רצוי ומצוי | גיליון 1.4.2022 | 2436
העיר הרצליה | גיליון 1.4.2022 | 0000
| 1.4.2022גיליון | 0050הכי תל אביב
| 1.4.2022גיליון | 2364כלבו
| 1.4.2022כל זכרון
| 1.4.2022גיליון | 1605העיר צומת השרון
| 1.4.2022גיליון | 1245העיר מלאבס
| 31.10.2013גיליון | 1393העיר ערים
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר כפר סבא
| 1.4.2022גיליון | 755העיר ערי מודיעין
| 1.4.2022גיליון | 2268כל העיר | www.kolhair.co.il
| 1.4.2022גיליון | 1536העיר כאן דרום
| 1.4.2022גיליון | 2436העיר רצוי ומצוי
| 1.4.2022גיליון | 0000העיר הרצליה
ווינר :מאז הגיע קפטן ,תשאיר
לבית"ר ,תמיר עדי אותי :למרות גילו
הצעיר ,גוני נאור
ידע להתעלות
תמיד ברגעים הוא איש המאני
החשובים .מול טיים של הפועל
אשדוד הוא שוב
יכבוש? עמ' 61 עמ' 61
כל העיר אלעד ליפשיץ
נהליגרדדליחבאבויוףשתלת"נדאיולרתצודתולחהחנוהוןתשיפףלוחתהאעקע-גנמלתי'להיי1תם,אל6שוק-כיבבה2תהשלד.6ירתשוצםון.אוםמאבקהתחמר,וידחהצזאבואםהררהוחהריפיקרעברילטוםב,ההש-ח12קן יתרון ביציעים
בבית"ר ובהפועל אין כמעט כלום
להציע על כר הדשא .זה הזמן של
האוהדים להשפיע במגרש
הקהל הזה ,בעולם מתוקן היו מוסיפים עליו
מראש עוד עשר נקודות בטבלה .כי מה כבר שווה
כל הסיפור של הליגה בלי לב .תארו לכם עולם
שכולו מכבי פתח תקוה .תארו לכם ליגה שכל כו־
לה מ.ס אשדוד ,הפועל חדרה .אלה סיפורים קוס־
מטיים של כדורגל .בניגוד אליהם ,בית”ר והפועל
והאוהדים בעיר ,הם סיפור אמיתי של כדורגל.
אמיתי מול קוסמטי .רק בעיה ,העולם לא מתוקן.
תפקידו של הקהל כעת -לגרום ליריבות הקוס־
מטיות לרעוד .האוהדים עצמם הם המסר אל שח־
קני היריבה :אין לכם מה לחפש .מפני שהאוהדים,
הם למעשה הכל .היום ,אוהדי בית”ר הם בית”ר
עצמה .שחקנים בקבוצה לא מרגישים דבר הנוגע
לאימפריה בדימוס -הכל בבלגן ,בתוך קיצוצים,
נתון לגחמות של בעלים הזויים -הכל שכונה,
עד שעולים למגרש ,עד שמתבוננים ליציע .ושם,
ביציע ,מתבהרת התמונה :זו בית”ר ,זו האימפריה.
בהפועל הנושא אפילו עוד יותר הארד-קור.
היחסים בין הקבוצה לאוהדים לא קיימים בכ־
לל ,מפני שהקבוצה היא האוהדים .אנשים לא
ישנים בלילות כבר שבועות ,החוויה חצתה
מזמן את קו המתח הסביר והפכה לחשש לגו־
רל של מפעל חיים .אוהדי הפועל ,שהם בעלי
הפועל ,שהם הוגי הרעיון שבכלל תתקיים הפו־
על -מפחדים להיעלם בתוך עונה ,לאחר שנים
שלקח להם עד שהצליחו להנכיח את עצמם.
הקהלים הדומיננטיים האלה הם כיום הכוח
שעשוי להשאיר את בית”ר והפועל בליגה.
השחקנים בינוניים ,הניהול שנוי במחלוקת,
אבל האוהדים קונצנזוס -צמרת ליגת העל.
כלומר ,עם כל הכבוד לזה שבהפועל מאמינים
שיש להם את אחד המאמנים הטובים בארץ,
ובבית”ר חושבים שהסגל שלהם היה ראוי ליותר
-בואו נשים בדיחות בצד :שורה תחתונה ,אין
בבית”ר ובהפועל כמעט כלום ,אבל יש קהלים.
בפתח תקוה לא מסמנים היום את הקהל ככוח
שעשוי להשאיר את הקבוצה בליגה .גם בנוף
הגליל לא .מה יגידו ,שנוף הגליל יכולה לסמוך
על הדחיפה החמה בגרין? אבל פה בעיר יש שני
קהלים שרעבים לכדורגל ,צמאים לעוד .זה הזמן
שלהם לבוא ולתת הצגה ביציע .משהו מזה עשוי
להשפיע בכמה מהלכים על הדשא .וכמה מהל־
כים ,זה כל מה שצריך כדי לשרוד.