51 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2870 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 תרבות ירושלמית<< תמזל מזלה של ירושלים וגדולי ה הבלשנים והמילונאים העבריים, החל ממחדש השפה אליעזר בן יהודה, חיו ויצרו בעיר. בשנה שעברה, כידוע, מלאו 100 שנה לפטירתו של אליעזר בן יהודה )1922 .) בשנה הבאהף 2024 ,יצוין יום פטירתו של אברהם אבן שושן. המילונאי ראובן אלל קלעי, שהלך לעולמו בשנת 1976 - נבדל משני ענקים אלו שעומדים בשורה ראשונה של אבירי השפה העברית המתעוררת, בכך שהוא היה יליד ירושלים. בעוד שבן יהודה ואבן שושן זכו להנצל חה והוקרה רבה, אלקלעי יזכה רק החודש, שרחוב בירושלים יקרא על שמו. אלקלעי, למי שלא מכיר את פועלו, חיבר מילון עבל רי שלם, לקסיקון לועזי-עברי חדש ואוצר לפתגמים ומימרות מהספרות העברית, לכל רבדיה ותקופותיה )תחת השם: דברי חכמים(. אולם הוא ייזכר בעיקר בזכות מיל לוניו: העברי-אנגלי, האנגלי-עברי, שסייעו לרבבות תלמידים והיו הנפוצים ביותר באל רץ משנות ה-60 של המאה שעברה – ועד אמצע שנות ה- 90. קשה הייתה מלאכתם של המילונאים. הם פעלו בעידן שלא היה בו מחשב, ומלאכתם נעשתה בכתב יד או בהדפסה במכונת כתיל בה מסורבלת. איסוף החומר ועיבודו נעשה על גבי אלפי פתקים, ונמשך עשורים ארול כים )בעזרת בני משפחה או תלמידים(. אליעזר בן יהודה הספיק בחייו רק חמיל שה חלקים ממילונו )האותיות א'-ל'(, ועל כן, רק ב-1959 ,השלימה האקדמיה ללשון עברית את מפעל חייו המכיל 16 כרכים. אברהם אבן שושן, שהמהדורה הראשונה של מילונו הופיעה בשנת 1947 ,זכה לראות מהדורות רבות ממנו. מילונו זכה לשני קול בצי השלמות לאחר מותו, והוא מתעדכן כל הזמן גם במהדורה דיגיטלית. ראובן אלקלעי, בשל עיסוקו בתרגום אנגלית-עברית, חש בפער הגדול בין הלל שונות – ובעושרה של האנגלית לעומת המחסור במילים מודרניות בעברית. הוא הוקיר מאד את פעילותם של בן יהודה ואבן שושן, ולכן היסס רבות טרם החליט לחבר גם מילון עברי-עברי. לבסוף התמסר למל לאכה ובמילון שכתב, ישנם יותר ממאה אלף מילים. הוא חיד ש 323 מילים שנק ל טו בעברית המודרנית. הידועה שבהן היא המלה "צנע" )הרבה לפני תקופת הצנע של דב יוסף( - כאשר הוא דלה אותה מתוך ספר מיכה )"הצנע לכת עם אלוהיך" ל:ח(. ואכן מלה זו מתאימה להעיד עליו כאדם צנוע, שהתרחק מתשבחות, שרק רצה לשבח את השפה העברית. חרף הצלחת מילונו, לא זכה פועלו של אלקלעי להארה מספקת. הוא התחיל בחיל בור מילונו רק אחרי הגיעו לגיל 42 ,ושני עשורים קודם לכן בחייו, עבד בשרות לשל כת העיתונות המנדטורית, כצנזור ומתול רגמן. עם קום המדינה היה לעורך שנתון הממשלה, ושאיפתו להיות למחנך לא ההתממשה. ילדיו של אלקלעי, בשיתוף האקדמיה ללשון העברית, הקימו יד לאל ביהם בספר על ספור חייו: "אוצר המילים" )שחיברה סמדר ברק(. כאמור, רק בשנת 2023 זוכה אלקלעי, באיחור רב, לקריאת רחוב על שמו בירושלים. אליעזר בן יהודה )1848-1922 )הקדיש למעלה מ-40 משנות חייו )נפטר בגיל 54 ) להחייאתה של הלשון העברית. הוא עשה זאת תוך מאבק עקשני בכל אלו שהערימו מכשולים בדרכו, ביניהם קטני אמונה, שהל תייחסו בספקנות לאפשרות מימוש חלומו. הקנאים הדתיים, אנשי הישוב היישן, לחל מו בו בשל השימוש החילוני בעברית, והוא רב על זכות הלשון העתיקה, לחזור להיות מדוברת. בחיי היומיום. הוא לא זכה שביתו יישמר כמוזיאון. העובר על פני הבית בו התגורר ונושא עיניו כלפי מעלה, רואה כיום לוח הנצחה שהוצהב בגובה רב על ידי עיריית ירושל לים, זאת לאחר שניסיונות רבים קודם לא צלחו, והוא נעקר בכל פעם בידיים אלימות. צאצאי הקנאים החרדים, שרדפו אותו עד חורמה בחייו, ממשכים לשנוא אותו גם לאל חר מותו. עקשנותו וקנאותו עמדו לו, ואת הצלחת החידוש בשימוש בשפה העברית כמדוברת, יש לייחס לו. אברהם אבן שושן )1906-1984 ,)נולד במינסק, בלארוס, לארץ עלה כשהיה בן 18 . הוא נחשב, בצדק, לממשיכו של אליעזר בן יהודה. הוא התקבל ללימודים בבית מדרש למורים בהנהלתו של דוד ילין, והוסמך להוראה. אבן שושן החל לעבוד בבית הספר היסודי הסמוך בבית הכרם. משך 20 שנה היה למורה ביסודי וייסד עיתון ילדים )"עיל תוננו"(, ובו זמנית לימד בתיכון בית הכרם. תוך כדי העבודה למד גם באוניברסיטה העברית לשון עברית, תנ"ך וספרות. אבן שושן היה מודע שלתלמידי ישראל אין מילון נאות למושגים מדעיים, ולעולים חדשים חסר מילון בסיסי. על מנת לעשות את העיון במילונים שהחל בהם לנעימים ומושכי עין, הוא החליט שהם יהיו מאוירים בציורים וברישומים. בספרו לילדים כמו "מאה פלא ופלא", וסדרת חוברות "עול לם ומלואו", הגביר לתלמידים את האהבה וההבנה במדע. בין השני ם 1947-1952 יצאה לאור בהדר גה המהדורה הראשונה של יצירתו העיקרית לכל שכבות העם "מילון חדש". בשנת 1951 מונה לראש לשכתו של שר החינוך בן ציון דינור, ולאחר מכן היה למנהל המחלקה להל נהלת הלשון במשרד החינוך. אבן שושן נודע בעיקר כמנהל בית מדרש למורים ע"ש דוד ילין (1953-1967 ,)שבו החל לימודיו בהגי עו ארצה. משנת 1974 היה לחבר באקדמיה ללשון העברית, ובכך שילב הוראה בעבודה ציבורית ואקדמאית. הוא זכה בפרסים ובהל ערכה על מפעליו, ובהם פרס ישראל. כיכר נקראה על שמו ברחוב שטראוס ופרס ירול שלים לחוכמת ישראל הוענק לו. שמו היה למילה נרדפת למילון הרווח ביותר בישראל. חידושו היה לא רק בזה, שהביא ובטא את הלשון של ימינו, אלא הפך את הלשון החיה לעיקרית - ולא רק כשכבה נוספת של לשון המקורות הקדומים. אברהם אבן שושן עבר בשנת 1951 עם משפחתו, משכונת מקור ברוך לשכונת קרית משה )בלוק 11 .)באותם זמנים נחשבה קרית משה לשכונה יוקרתית עם ריכוז אינל טלקטואלים רבים. אחד מגושי הבניינים, זכה לכינוי "בלוק המורים". התגוררו במל קום בין השאר, ההיסטוריונים מיכאל איש- שלום ומיכאל זיו, מנהל גימנסיה רחביה זבולון תוחמן, המורים בתיה ויצחק שלו )הוריו של מאיר שלו( ומחנכים רבים נוסל פים. הדייר הבולט בבלוק היה פרופ' בן ציון דינור, שר החינוך דאז. בשנת 1972 עברה משפחת אבן שושן לרחוב ניל"י )בסמוך לרחוב הפלמ"ח(. יצוין גם פועלו לחקר השפה של המחל נך והבלשן הירושלמי, ראובן סיוון )-1994 1912 .)אף הוא היה בוגר בית המדרש למורים ע"ש דוד ילין. סיוון ליווה את כתיל בת מילון אבן שושן מראשיתו, והיה בצוות ההשלמה של הקובץ הראשון והשני של המילון, לאחר פטירת המחבר. סיוון ידוע בזכות תיקוני הלשון ששקד עליהם בהתל מדה, וחיבר את הספר " תצלצל שפתינו". הוא גם חידש מילים לשפה העברית, והיה ממייסדי האגודה הישראלית לבלשנות. שנים רבות עסק בהוראת השפה ושיפור השימוש בה, בבתי ספר ובמכללות להכשל צילומים מתוך ויקפדיה, באדיבות המשפחה, רת מורים – ובעיקר במדרשת דוד ילין. אדם אקרמן, אורית אבן שושן אדם אקרמן הכותב הוא אדם אקרמן, מחבר הספרים: "101 אתרים בירושלים"ו"ירושלים המסתורית: 99 אתרים חבויים". הפינה ההיסטורית: כך הפכה ירושלים למרכז התחדשות השפה העברית גדולי מחדשי השפה העברית - אליעזר בן יהודה, אברהם אבן שושן, ראובן אלקלעי וראובן סיוון - התגוררו ופעלו בירושלים, חלקם אף נולדו בעיר אליעזר בן יהודה אברהם אבן שושן בחדר עבודתו ראובן אלקלעי מילון אבן שושן העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2870 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023
52 למגורים )אזור החיוב תעריפי ארנונה בשקלים משתנה בהתאם לרחוב( הגדרת סוגי בניינים לחיוב ארנונה 1–בניין אשר בו דירה אחת או יותר ששטחה )שטח היחידה( 120 מ"ר ומעלה. 2–בניין אשר בו דירה אחת או יותר הבנוי מאבן, בטון או בלוקים. 3–בניין אשר בו דירה אחת או יותר הבנוי מאבן, בטון או בלוקים ואשר אין בדירה חלק מחדר אמבטיה/שירותים או שהחדר או חלק ממנו נמצא מחוצה לה. 4–בניין רעוע, בניין הבנוי עץ או פח, או דירה ללא חדר אמבטיה/שירותים, או דירת מרתף אשר תקרתה נמצאת בכל העברים בגובה פני הקרקע או למטה ממנו. ארנונה למ"ר בשקלים לעסקים עד 150 מ"ר–74.343 שקלים. מעל 150 מ"ר–75.354 שקלים. שטח )נכון לשנת 2021) 119 דונם. שטח דירה ממוצע 82 מ"ר. מוסדות חינוך גני ילדים: בית רבן בנים, אמרי חיים, גן חנה 23. ת"ת ובתי ספר יסודי: אמרי חיים, ת"ת בית רבן, תורת אמת יסודי, נתיבותיה מונטסורי. בתי ספר על יסודי ותיכון: כוכב מיעקב, תורת אמת, סמט, עידן התורה. ישיבות: תורת אמת, טשיבין, האדמו"ר מקליב, מחלת יעקב, תלמוד תורה. סמינר: בנות חוה. מבני ציבור, דת, קהילה ופנאי פארקים: גן חנה. מסחר: חנויות מסחר ברחובות אלקנה ועלי הכהן. בתי כנסת מרכזיים: בית הכנסת המרכזי, אור התורה, דחסידי גור, לינז, קאליב אור. מוסד דת: סניף מרכזי – מרכז צעירי חב"ד. מרכז לימוד: מכללת 'מרכז הכשרה גיאוגרפיה שיכון חב"ד הוא הלכה למעשה שכונה חרדית במע"ר החרדי בירושלים, אשר ממוקם מצפון לרחוב בר-אילן. השיכון גובל בשכונות תל ארזה, קרית צאנז, רוממה, ועזרת תורה, והוא כולל את הרחובות פנינה מצפון, חנה, עלי הכהן ממזרח, ירמיהו ובר אילן מדרום ורח' שיכון חב"ד מדרום. הרחוב המרכזי, אולי תופתעו, הוא רחוב חנה, כשגם הפארק המרכזי נקרא על שמה. רחובות נוספים: יעקובזון ואלקנה. בין הבתים מקשר מעלה מדרגות הקרוי מעלות הרב ננס. בעבר השיכון גבל בגן החיות התנ"כי, עד שהוא הועתק למלחה ובמקומו נבנה רחוב מנחת יצחק. בין תושבי השכונה נמנים הרב שאול אלתר, חבר הכנסת בדימוס מנחם אליעזר מוזס, הרב שמעון אליטוב, הרב יקותיאל פרקש, הרב חיים שלום דייטש ועוד. היסטוריה השכונה נוסדה בשנת 1962 ,על ידי הרב עזריאל זליג סלונים בהוראת רבי מנחם מנדל שניאורסון )הרבי מלובביץ'(, כשכונה של חסידות חב"ד בירושלים. אבן הפינה הונחה בשנת 1957 ,כשעל פי הוראת הרבי - את האבן הניחו שני ילדים. לקראת ראש השנה בשנת 1962 נכנסו הדיירים הראשונים לדירות. במרכז השיכון נמצאים המוסדות העיקריים של החסידות בירושלים: ישיבת תורת אמת, תלמוד תורה, בית כנסת מרכזי עם חדרי ספח לתפילה, מקווה טהרה, סניף מרכזי של צעירי אגודת חב"ד וכולל אברכים. בעבר התגוררו בשיכון רבנים רבים ומפורסמים בהם הרבנים עובדיה יוסף, בן-ציון אבא-שאול, זלמן נחמיה גולדברג, חיים זייצ'יק, שמואל דויטש, יעקב יוסף, אליעזר ננס, ברוך שמעון שניאורסון, חנוך גליצנשטיין, יהושע מונדשיין ושלמה ניימן לשעבר רבה הראשי של משטרת ישראל. אוכלוסייה )נכון לשנת 2021) .נפשות 3,950 מספר משפחות )נכון לשנת )2022 .889 מדד חברתי כלכלי )נכון )2020 לשנת.1 זירת הנדל"ן <<מדד השכונה והפעם: שיכון חב"ד גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 שיכון חב''ד צילום CC, Yoninah ויקיפדיה מתוך, BY-SA 3.0 5 עסקאות שבוצעו בירושלים עסקאות מאת אבישג עמיר ברחוב בית"ר בארנונה נמכרה דירת גן חדשה מקבלן, 147 מ"ר + גינה 147 מ"ר .שקלים 5,850,000-ב )העסקה בוצעה על ידי שם טוב פז נכסים, )053-6216876 'טל ברחוב ברזיל בקרית היובל נמכרה 37.5 ,חדרים 2 דירת מ"ר, בתהליך פינוי בינוי .שקלים 1,670,000-ב הדירה בקומה 2. )העסקה בוצעה על ידי שמואל לוקסנברג ממשרד נדל"ןIN ,טל' 6110903-053 , בשת"פ רימקס( ברחוב אביגור שאול בהר חומה נמכרה דירת 4 חדרים, 89 מ"ר, .שקלים 2,700,000-ב הדירה בקומה 2. )העסקה דווחה )nadla.gov.il-ב ברחוב וסרמן פנחס בפסגת זאב נמכרה דירת 3 חדרים, כ-54 מ"ר, בקומה 2 .שקלים 1,900,000-ב )העסקה דווחה )nadla.gov.il-ב ברחוב שלאין בבית הכרם נמכרה דירת 3 חדרים, כ-60 מ"ר, ב-000,680,2 שקלים. הדירה בקומה 1. )העסקה דווחה )nadla.gov.il-ב ממשלתי תל ארזה'. מקווה: שיכון חב"ד - רח' חנה 21. דואר: סניף הדואר ברחוב יפו 217 - שכונת רוממה קופת חולים: כללית - רח' בר אילן )המשרת את תושבי השכונה(. מתנ"ס: מינהלת קהילתי רוממה–שלוחת מינהל קהילתי נווה חמד. הנתונים באדיבות מכון ירושלים למחקרי מדיניות ועיריית ירושלים
53 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 כל העיר | גיליון 1844 העיר כאן דרום | גיליון 1545 רצוי ומצוי | גיליון 2762 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב www.colbonews.co.il | כלבו | 2870 גיליון כל זכרון 2017.3.31 | גיליון 62 | העיר טירת כרמל גיליון 1254 | העיר מלאבס ערים העיר | 1402 גיליון | 2.1.2014 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 זירת הנדל"ן 2023.9.15 | למכירה בבלעדיות צילומים נדל"ן IN ניהול בע"מ רחוב יהושוע ביצור, גבעת משואה רחוב ברכה צפירה, רמת שרת להשכרה בבלעדיות צילומים משרד צימוקי נכסים פלוסים גישה נוחה ללא מדרגות. פלוסים מיקום מעולה - קרוב לקניון מלחה, לגן הטכנולוגי, גן החיות ועוד. לרציניים בלבד פיני צימוקי - משרד תיווך צימוקי נכסים, טל' 2600936-052. לרציניים בלבד שמואל - משרד נדל"ןIN ניהול בע"מ, טל' 6110903-053. השכנים מדובר באוכלוסייה מעורבת וטובה. השכנים איכותיים, איזור שקט. המחיר 500,9 שקלים לחודש. המחיר .שקלים 3,870,000 הבית דירת 5 חדרים, קומה שניה, משופצת, מיקום שקט, פאטיו וגינה צמודה. הבית דירת 5.5 חדרים, קומה 5.1 ,משופצת ומוארת. בדירה יש מטבח חדש, ממ"ד, 3 חדרי שירותים, 2 מרפסות סוכה. העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023
54 רב חובל ארנונה / ארמון הנציב ₪ 3,850,000 דירה 'חד 6.5 389,21 ₪ למ״ר בנוי 180 מ"ר לגור בעיר ולהרגיש בכפר! בית שמגשים את כל החלומות! 5.6 חדרים, כ-180 מ"ר, גינה + טרסה כ-80 מ"ר, שני מטבחים, שני חדרי שירותים, כניסה פרטית, נוף מהמם אל מול השגרירות האמריקאת. 053-6216876 :מאיה שם טוב פז נכסים 053-6216876 גרשון אבנר ארנונה ₪ 3,100,000 דירה 4 חד' 667,20 ₪ למ״ר בנוי 150 מ"ר דירת 4 חדרים, כ-150 מ"ר + גינה 60 מ"ר + חניה + מחסן, משופצת קומפלט, יפהיפה, שטח מרכז לאירוח ולמשפחה ענקי. 053-6216876 :מאיה דוד ניב פסגת זאב ₪ 2,400,000 דירה 5 חד' 870,20 ₪ למ״ר בנוי 115 מ"ר 1 דירת 5 חדרים, מרווחת ומוארת, כ-115 מ"ר + מרפסות, קומה ראושנה. 053-6216876 :מאיה ביתר ארנונה ₪ 4,150,000 דירה 4 חד' 087,36 ₪ למ״ר בנוי 115 מ"ר 5 אוכל ענקיים, מביטים לנוף צפון-מערבי של חדשה מקבלן, 2 מרפסות, מטבח, סלון פינת כל ירושלים, חימום תת רצפתי, מזגן מיני מרכזי, מעלית, מחסן, לסיכום - הכי יפה בעיר! 053-6216876 :מאיה זירת הנדל״ן של ירושלים גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 אדם וביתו - מגן נדל"ן הנסיון עושה את ההבדל 5320850-050 משה קול רמת בית הכרם ₪ 2,700,000 דירה 3 חד' 986,36 ₪ למ״ר בנוי 73 מ"ר 4 3 כיווני אוויר, 2 אמבטיות, הסקה פרטית, ברמת בית הכרם, 3 חדרים, שקטה ונעימה, מעלית, מחסן וחניה. כל הצעה תישקל! בלעדי!!! דודו קמלי 5320850-050 קטמון הישנה ₪ 7,000,000 דירה 5 חד' 951,48 ₪ למ״ר בנוי 143 מ"ר 3 בקטמון הישנה, ברחוב שקט ויפה, קרוב למרכז קניות, דירת 4 חדרים )במקור 5 ,)מצב מצויין, 2 אמבטיות, מעלית שבת, מחסן וחניה, נגישות מלאה. דודו קמלי 5320850-050 טלביה קרוב לתיאטרון ירושלים ₪ 5,950,000 דירה 4 חד' 132,56 ₪ למ״ר בנוי 106 מ"ר 1 בטלביה סמוך לבית הנשיא, בבניין עתיק ומיוחד, דירת 4 חדרים של פעם, 2 מרפסות, 2 אמבטיות, קרקע פרטית, לכניסה מיידית. דודו קמלי 5320850-050 רחביה קרוב לבית הנשיא דירה 3 חד' כ-70 מ"ר 2 ברחביה, ברחוב שקט ויפה, דירת 3 חדרים משופצת מהיסוד, קומה שניה, 3 מרפסות, שרותים כפולים, מעלית. מחיר שפוי. מיידית. בלעדי! דודו קמלי 5320850-050 רות שניידרמן 052-6809090 משה קול רמת בית הכרם ₪ 3,000,000 גן דירת 3 חד' דירת גן 3 חדרים, גינה ענקית, כיווני אויר מזרח דרום מערב, נגישות מוחלטת, ללא מדרגות בכלל. חניה פרטית ומחסן. 052-6809090 רות מגדים בית הכרם ₪ 4,450,000 גן דירת 4 חד' 696,38 ₪ למ״ר בנוי 115 מ"ר בבנין שעבר תמ"א, דירת גן 4 חדרים 115 מ"ר, גינה 30 מ"ר חצר 20 מ"ר, משופצת ברמה גבוהה מאד, כניסה פרטית, גישה קלה מאד לרכבת - יש קיצור, מחסן, יחידת הורים, חדרים גדולים, 3 כיווני אויר 052-6809090 רות אהרון טוב רמת בית הכרם ₪ 2,750,000 דירה 3 חד' "דירת 3 חדרים, משופצת לחלוטין, נגישה, מוארת, מרפסת סוכה, חניה ומחסן, קרוב לבית כנסת וגנים" 052-6809090 רות גלבר רמת דניה ₪ 2,880,000 דירה 4 חד' 176,21 ₪ למ״ר בנוי 90 מ"ר בבניין סופר מטופח, צמוד לפארק דניה, דירת 4 חדרים 90 מר בטאבו, שטופת אור ושמש, משופצת בטוב טעם, מעלית וחניה מחיר מעולה! כניסה במרץ. 052-6809090 רות יהושע ביצור גבעת משואה ₪ 3,870,000 דירה 'חד 5.5 573,37 ₪ למ״ר בנוי 103 מ"ר 1.5 דופלקס משופץ ומואר, מטבח חדש, ממ"ד, 2 מרפסות סוכה, 3 חדרי שירותים, מיקום מעולה. 053-6110903 טהון קרית יובל ₪ 4,200,000 דירה 6 חד' 161,34 ₪ למ״ר בנוי 140 מ"ר 10 מרפסת 12 מ"ר, 2 חניות, מחסן, מזגן מיני מרכזי, חימום תת רצפתי. 053-6110903 הנורית עיר גנים ₪ 1,790,000 דירה 3 חד' 800,35 ₪ למ״ר בנוי 50 מ"ר 1 דירת 3 חד', כ-50 מ"ר, קומה ראשונה, תב"ע מאושרת לפינוי בינוי. 053-6110903 הרצוג רסקו ₪ 2,095,000 דירה 2 חד' 091,38 ₪ למ״ר בנוי 55 מ"ר קרקע במיקום מרכזי, בפועל 3 חדרים, נגישות 7 מדרגות, סלון, מטבח, שירותים ומקלחת, מרפסת כ-15 מ"ר פונה לרחוב, בניין קטן, יש שמאות לנכס. 053-6110903 נדל"ן IN 053-6110903
55 מוזמנים לזירת הנדל"ן הדיגיטלית שלנו. סרקו את הברקוד: העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 אורלי רז נכסים 053-9375719 גד טדסקי 6 ארנונה ₪ 3,400,000 דירה 'חד 3.5 080,39 ₪ למ״ר בנוי 87 מ"ר 1 בבלעדיות! בשכונת ארנונה הצעירה, בניין קטן, קומה 3 + מעלית, 5.3 חד', מרווחת 87 מ"ר + מרפסת סוכה כ-15 מ"ר, יחידת הורים, מרפסת שירות גדולה, מזגן מרכזי, מצב טוב, מחסן וחניה. אורלי רז: 9375719-053 ארנונה בית הערבה 39 ₪ 6,000,000 פנטהאוז 6 חד' 273,27 ₪ למ״ר בנוי 220 מ"ר בבניין קטן 3 דירות, 220 מר ב-3 מפלסים, 6 חדרים, מרפסת סוכה 50 מ"ר, 3 מקלחות מלאות, גג שייך לדירה, 2 חניות, יחידה מניבה. אורלי רז: 9375719-053 איתמר בן אבי 8 קרית שמואל ₪ 2,600,000 דירה 'חד 2.5 905,61 ₪ למ״ר בנוי 42 מ"ר דירת 42 מ"ר, 5.2 חדרים, מרפסת סוכה, תב"ע להוספת ממ"ד, משופצת. אורלי רז: 9375719-053 הענבר 43 מבשרת ציון ₪ 4,850,000 'קוטג 5 חד' 333,32 ₪ למ״ר בנוי 150 מ"ר ברכס חלילים, 5 חדרים 104 מ"ר בנסח, 150 בארנונה, 3 מפלסים גינה 135 מ"ר, כניסה פרטית, 2 מקלחות מלאות, כרגע מושכרת. אורלי רז: 9375719-053 רמת שרת דירה 4 חד' 100 מ"ר ברמת- שרת 4 חדרים כ- 100 מ"ר בניין מטופח. 052-2600936 פיני גורדון קרית יובל דירה 6 חד' משפחות, דירת 6 חדרים ב-3 מפלסים, בקרית היובל ברחוב גורדון, בבניין 4 מרפסות, גינה ונוף יפה. משואה דופלקס 5 חד' 150 מ"ר חדש בשוק! במשואה, דופלקס מפואר, 5 חדרים כ-150 מ"ר + 3 מרפסות, כולל מרפסת 40 מ"ר מהסלון לנוף עמק לבן. בלעדי למשרדנו! 058-5258888 בועז רמת דניה ₪ 2,790,000 דירה 4 חד' ב בהזדמנות במחיר 000,790,2 ש"ח! הזדמנות ברמת דניה, בצמוד לפארק, 4 חדרים, מרווחת + מעלית, גישה ללא מדרגות + אופציה למרפסת )השכנים בנו(. 052-5209180 קרן צימוקי 053-9372702 www.zimuki.com רחביה ₪ 8,000 דירה להשכרה 5 חד' קרקע להשכרה 5 חד', ק"ק ברחוב אלפסי, כניסה פרטית, אפשרי גם לשותפים. 053-6764624 :רובי רחביה דירה 4 חד' ברחביה 4 חד' בבניין מטופח, מיקום מעולה, מעלית, מחסן וחניה לבניין, נדירה שקטה ומרכזית. פינוי מיידי. 053-6764624 :רובי רומן נכסים - רובי 053-6764624 "נוסד ב- 1980 ,הניסיון מנצח!!! קרית יובל בוליביה ₪ 2,390,000 דירה 4 חד' בלעדית! ברחוב בוליביה למכירה 4 חד' שהוסבו לשתי יחידות מניבות, משופצות, מוארות, פונות לנוף, מעלית. מצוינות למשקיעים. 053-6764624 :רובי בית הכרם דירה 'חד 2.5 בלעדית! בית הכרם, מיקום מצויין, 5.2 כ- 3 , בניין קטן שקט וקרוב למרכז, מרפסת גדולה פתוחה לאזור ירוק ושקט. 053-6764624 :רובי נכס להשכרה בוטיק נכסים 054-4861926 השופט חיים כהן ארנונה ₪ 4,250,000 דירה 5 חד' בפרויקט המבוקש מגדלי ציון של האחים חסיד, דירת 5 חדרים יפה. מטבח משודרג, יחידת הורים, ממ"ד, מרפסת מרווחת לנוף מהמם פונה לפארק, מחסן ושתי חניות מקורות! בניין יוקרתי עם לובי וחדר כושר. הזדמנות נדירה ביותר! יוני פנירי 4861926-054 כתריאל טחורש רמת בית הכרם ₪ 7,600 דירה 4 חד' רחוב שקט ללא מוצא, דירת 4 חדרים יפה ומוארת! מרפסת מרווחת, יחידת הורים, ממ"ד, מעלית, חניה ומחסן. יוני פנירי 4861926-054 תל חי קטמון הישנה ₪ 4,500,000 דירה 'חד 3.5 85 מ"ר 1 בקטמון הישנה, גבול המושבה הגרמנית, דירת 5.3 חדרי )ניתן להפוך ל-4 חדרים(, תקרות גבוהות במיוחד, דרומית ומוארת, עם מרפסת היקפית יפה ועורפית. מיקום מבוקש עם פוטנציאל רב! למחפשי אופי וייחודיות. יוני פנירי 4861926-054 דרך בית לחם בקעה חנות להשכרה 25 מ"ר חנות להשכרה בבקעה, בחלק הטוב של רחוב דרך בית לחם המבוקש, חנות יפה 25 מ"ר, חצר קדמית קטנה, תקרות גבוהות. יוני פנירי 4861926-054 נכס להשכרה נכס מסחרי להשכרה
56 גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 שכונה ה'-ו' מבשרת ₪ 2,780,000 דירה 4 חד' במבשרת הירוקה!! במדורגים, 4 חד' ומרפסת פונה לנוף הררי מהפנט, עולים קומה אחת בלבד מהחניה המקורה. בחלקו האחורי של הבניין ישנו פארק ירוק, אינטימי, מקסים ובטוח ללא מעבר כבישים. מיקום מנצח בשכונת ה'-ו' עין חמד ₪ 3,350,000 קוטג' 5 חד' 103,23 ₪ למ״ר בנוי 145 מ"ר קוטג' קסום ופסטורלי, ברחוב הולנדי שקט. סלון מרווח עם יציאה ישירה לגינה מטופחת ונעימה, יחידת הורים, עלייה לגג שטוח מרוצף לאירוח וגם אחסון. 2 חניות פרטיות מקורות צמודות ונגישות ללא מדרגות ישירות למפלס הסלון. קניה מעולה! שכונה ב' מבשרת ₪ 3,650,000 דירת גן 4 חד' 247,39 ₪ למ״ר בנוי 93 מ"ר דירת גן בלב מבשרת, פסיעה מכיכר חלילים, כניסה פרטית דרך גינת ענק כ 370 מ"ר!!! גישה נוחה, גינה עוטפת את הבית. יחידת הורים, מיקום סופר מנצח!! גינה חד פעמית בטאבו!! נכס ייחודי לאוהבי גינות! נדל"ן סיטי 053-6110723 מעוז ציון ₪ 4,000,000 דו משפחתי 6 חד' 810,23 ₪ למ״ר בנוי 168 / 300 מ"ר ירוק מכל חלון!! דו משפחתי ציורי מוקף גינות, תוכנן על ידי האדריכל אייל שער, נבנה היטב, 6 חד' וגג שטוח עם פרגולת גפנים ונוף מלא המשקיף לעין כרם, קומת מרתף בכניסה נפרדת. מיידית!! רוט אנגליה רמות 053-6110162 עליית הנוער רמות ₪ 4,400,000 'קוטג 'חד 5.5 120 מ"ר קרקע למכירה ברמות, קוטג' מקסים במיקום מעולה בעליית הנוער, 5.5 חד' + דירת סטודיו נפרדת שיכולה לשמש למשרד/קליניקה, במצב מצוין, מיידי. יונתן רוט: 6110162-053 נוסנבוים קרית משה ₪ 2,750,000 דירה 'חד 3.5 375,34 ₪ למ״ר בנוי 80 מ"ר 6 במיקום מעולה בקרית משה, דירת 5.3 חד' מרווחת, פונה לנוף מקסים של הרי ירושלים, מרפסת סוכה. בלעדי! יונתן רוט: 6110162-053 עליית הנוער רמות ₪ 8,900 קוטג' 'חד 5.5 120 מ"ר קרקע להשכרה ברמות, קוטג' מקסים במיקום מעולה בעליית הנוער, 5.5 חד',במצב מצוין, מיידי. יונתן רוט: 6110162-053 אליהו בראון רמות ג' ₪ 13,000 קוטג' 'חד 8.5 220 מ"ר קרקע להשכרה באליהו בראון, קוט'ג מואר במיוחד, מרפסת לנוף + חצר. 5.6 חד' + יחידה נפרדת 2 חד', מחסן ענק, מיידי. בלעדי! יונתן רוט: 6110162-053 נכס להשכרה נכס להשכרה זירת הנדל״ן של ירושלים לילי לויט 050-5248930 www.lily.co.il רמת בית הכרם ₪ 12,500 פנטהאוז 4 חד' 170 מ"ר ברמת בית הכרם, פנטהאוז 165 מ"ר, מחולק ל- 4 חדרים, 2 חניות מקורות, נגישות מלאה, לטווח ארוך. לילי לויט: 5248930-050 המושבה הגרמנית ₪ 10,500,000 קוטג' טורי 6 חד' 175 מ"ר קוטג טורי, 175 מ"ר, מקסים, דורש שיפוץ, מיידי. לילי לויט: 5248930-050 קרית שמואל מגוון דירות חדרים 3-5 בקרית שמואל בבניין בוטיק, מספר דירות מרווחות להשכרה לטווח ארוך. זמינות ינואר .2025 לילי לויט: 5248930-050 בית הכרם דופלקס 6 חדרים + סטודיו 175 מ"ר בבית הכרם הישנה, דופלקס 200 מ"ר, גינה צמודה בטאבו כ-300 מר וגג. מחיר לפי ביקוש. לילי לויט: 5248930-050 נכס להשכרה נכס להשכרה וולטה עלית קרית יובל ₪ 2,100,000 דירה 'חד 3.5 000,30 ₪ למ״ר בנוי 70 מ"ר מציאת המציאות!!!! ברחוב שקט חד-סטרי ופסטורלי, דירת 5.3 חד' כ- 70 מ"ר, משופצת + חניה פרטית לדיירי הבניין, מושכרת, פינוי בינוי ע"י תנופה נדל"ן !!! בתי ספר, דואר, אופציות הרחבה לדירה. מרכזי מסחר ודת במרחק כמה צעדים. 054-6594990 מתן קוסטה ריקה עיר גנים ₪ 2,300,000 דירה 3 חד' 059,27 ₪ למ״ר בנוי 85 מ"ר 1 ברחוב קוסטה ריקה המבוקש! בניין מחודש ויוקרתי, 4 חדרים,כ-85 מ' + מרפסת 6 מ', פינתית, 3 כיווני אוויר, קומה 1 ,מעלית , מחסן, בנין לאחר תמ"א. 050-9799800 דניאל משה אהרון טוב רמת בית הכרם ₪ 2,950,000 דירה 3 חד' 167,49 ₪ למ״ר בנוי 60 מ"ר בבניין יוקרתי, דירת 3 חדרים כ 60 -מ"ר יפה ומתוכננת טוב. סלון ומטבח נפרדים, מרפסת מהממת (סוכה), ממ"ד, 2 חדרי שירותים וחדר אמבטיה. מזגן מיני מרכזי, יונקרס, דוד שמש. חנייה מקורה ומחסן בטאבו. 054-7776611 שחר הבנאי בית הכרם ₪ 3,190,000 דירה 'חד 4.5 444,35 ₪ למ״ר בנוי 90 מ"ר ברחוב הבנאי המבוקש, דירת 5.4 חד', 90 מ"ר, מקסימה, 3 כיווני אויר, צופה לנוף, מוארת ומשופצת. מחסן פרטי, חניה בשפע, מעלית וגישה נוחה 052-8137757 שרית פרומיס 053-6218523 promise.nadlan-neto.net
57 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 זאב שרף פסגת זאב ₪ 2,700,000 דירה 4 חד' 125,28 ₪ למ״ר בנוי 96 מ"ר בפסגת זאב מזרח, קומה נוחה (8 מדרגות), מושקעת, יחידת הורים, מרפסת סוכה ענקית, קרוב למרכז קניות, פארקים, תח"צ, בלעדי! אמה ובנין 9415348-053 חרל"פ קרית שמואל ₪ 4,100,000 דירה 3 חד' 333,27 ₪ למ״ר בנוי 85 מ"ר במיקום שקט ומרכזי, קומת קרקע, נגישה, מוארת, תכנון להוספת ממ"ד, קרקע פרטית, במרחק הליכה מבית הנשיא, תיאטרון ירושלים, תחבורה ציבורית ובתי כנסת, בלעדי! נאוה הורוביץ 9345174-053 רמת בית הכרם טחורש ₪ 2,850,000 דירה 3 חד' 429,21 ₪ למ״ר בנוי 72 מ"ר המחיר ירד! ברמת בית הכרם, 3 חדרים מתוקה, ק"א, מרפסת, שמורה! קרובה למרכז המסחרי, בלעדי! 053-7931502 מאפו טלביה ₪ 4,450,000 דירה 4 חד' 842,46 מ"ר 95 מ"ר בלוקיישן מושלם! במרכז טלביה וקרוב למלך דוד וימין משה הציורית, 4 חד', קומה ראשונה, מרפסת גדולה, חניה ומחסן פרטיים, קרקע פרטית, בלעדי! 053-8093792 משה אנגלו סכסון 053-9368246 www.anglo-saxon.co.il להשכרה במרכז העיר משרד 21 מ"ר נטו מתאים לכל מטרה 0522-600936 לפרטים טבחות וקונדיטוריה כל העיר / 8359035 / 054-3993999 למסעדת בשרים מצליחה באזור ירושלים דרושים/ות טבחים/ות עם ניסיון את החלום בתחום, שרוצים להתקדם ולהגשים משכורת מעולה עם אופציות הכל תלוי בך! רבי מאיר קטמון הישנה ₪ 3,250,000 דירה 'חד 4.5 קרוב למושבה, 5.4 חדרים, פינתית עם בסיס לתוספת חדר ממ"ד, קומה ראשונה, פוטנציאל, עסקה מצויינת! 053-9428219 אוהד דניאל בוזגלו נדל"ן בירושלים 053-6230935 www. daniels-assets.com רח׳ אגרון 24 ,ממילא (סמוך לוולדורף אסטוריה) בקעה ₪ 2,760,000-מ החל מגוון דירות 'חד 3,4,5 בבקעה, בפרויקט חדש, דירות 4,3 חד' ופנטהאוזים 5 חדרים. פרי סייל ללקוחות משרדנו בלבד!! 053-6230935 :דניאל מושבה גרמנית ₪ 3,825,000-מ החל מגוון דירות 'חד 3-5 החל מ-87 מ"ר - דירת 3 חד׳, 87 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת סוכה וחניה - פרויקט תמ"א חדש 5-3 חדרים - איכלוס עד 30 חודש. 053-6230935 :דניאל הל"ה קטמון הישנה ₪ 4,290,000 חדשות דירות 4 חד' 105 מ״ר פרוייקט חדש בקטמון הישנה. הבית ברחוב הל״ה, דירות 4 חדרים חדשות ומרווחות, 105 מר, מרפסת סוכה, מעלית ועוד... כניסה קיץ 2024. 053-6230935 :דניאל חוקי תיכנון ובנייה מודעות דרושים / מסחריות / משפטיות / מכרזים גילה עיני דיני משפחה גישור להסכם גירושין הסכמי ממון ירושות וצוואות KC ייפוי כח מתמשך ידועים בציבור אפוטרופוסות גירושין מזונות רכוש מתחייבת למקצוענות, יחס חם, זמינות וליווי צמוד 08-9573333 :טל | 052-8342566 :נייד | gila.einy-law.co.il ,מכבים 83 חרוב' רח מודיעין מכבים רעות משרד עורכי דין ומשרד לגישור במשפחה תואר שנhי M.LL עו"ד אור אברהמי 050-7791777 ,02-6581091 הלל 23 ,ירושלים הוצאה לפועל חוזים ירושות וצוואות רווקה מחפשת רווק בן 50-45 דתי לאומי לפנות בהודעות בלבד 055-5033476 טלפון: 6/5333125-02 במשרדי הועדה המחוזית כתובת: רח' שלומציון "הראל". כתובת: רח' החוצבים 2 ת.ד. 3424 ,מבשרת ציון מיקוד 90805 התכנית האמורה נמצאת: במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה ובילקוט פרסומים מספר 11107 ,עמוד 3670 ,בתאריך 2023/02/09 .הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך 2023/02/17 8 .לפי סעיף 62א)א()15 :)הוספת שטחי שירות תת קרקעיים. 7 .לפי סעיף 62א)א()19 :)קביעת זיקת הנאה למעבר ברכב. יחידות דיור ל-3 יחידות דיור. 6 .לפי סעיף 62א )א( )8 :)הגדלת מספר יחידות דיור לכל מגרש מ-2 5 .לפי סעיף 62א)א()9 :)הגדלת תכסית מ- %25 ל- %30 .ל -12 מ'. 4 .לפי סעיף 62א)א()4א(: הוספת קומה אחת ושינוי גובה הבניה מ -9 מ' %7 ל- %57 משטח המגרש. 3 .לפי סעיף 62א)א()16()א()2 :)הגדלת שטחי בניה עיקריים בשיעור של 2 .לפי סעיף 62א)א(4 :שינוי בקווי הבניין. 1 .לפי סעיף 62א)א()1 :)איחוד וחלוקה בהסכמה. עיקרי הוראות התכנית: גושים/ חלקות לתכנית: גוש: 29520 חלקי חלקות: 1 רשות מקומית: אבו גוש רחוב התמר השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: שינוי מי/במ/113/א, כפיפות 0150664-152 המהווה שינוי לתכניות הבאות: גרסת הוראות 18 תשריט 13 בהסכמה והוספת זכויות בניה במגרש 10 חלקה 1 גוש 29520 אבו גוש. 1965 ,בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 0995704-152 - חלוקה נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה- הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 0995704-152 חוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 מרחב תכנון מקומי הראל רונית מזר יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה הראל רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. המלכה 1 ירושלים או מייל il.gov.iplan@tichnun-jer כל המעוניין חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז: ירושלים, מרחב תכנון מקומי: ירושלים גרסת התכנית: הוראות - 74 תשריט - 31 שם התכנית: התחדשות עירונית, רחוב ברזיל 12-4 ,ירושלים מספר: 0678920-101 הודעה לפי סעיף 106ב' לחוק לתכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת בהתאם להחלטת וועדת משנה להתנגדויות מיום 23.8.14 נמסרת בזה הודעה, על שינויים בתכנית 0678920-101 .בהתאם לסעיף 106ב' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965( להלן: "החוק"(, השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, הוועדה המקומית ואת נציגי היזם, גוש: 30407 חלקות במלואן: 9 ,10 ,11 ,12 ,13 ,89 ,90 ,91 .גושים וחלקות: מוסדר: קואורדינטה X :216399 קואורדינטה Y :630490 רחוב ברזיל 4 ,6 ,8 ,10 ,12 שכונת קרית יובל, ירושלים החליטה הוועדה לשקול עריכת שינויים בתוכנית שהודעה בדבר הפקדתה החלטה 2023/03/06 , ופרסומם לפי סעיף 106 ב' לחוק כדלהלן: הגבוהים בתכנית, ולאור החשיבות שבהבטחת תחזוקה ארכת טווח למבנים 1 .בהמשך לטענות שהועלו בעניין העלות החזויה של תחזוקת המבנים גבוהים הוועדה שוקלת לקבוע תוספת בינוי ויח"ד אשר יקבעו כזכויות מותנות להקמת קרן נאמנות לתחזוקה ארוכת טווח בהמשך למתווה שנקבע על ידי משרד המשפטים בעניין זה, ובהתאם לעבודת הרשות להתחדשות עירונית אשר קבעה עלויות תחזוקה חזויה למבנים גבוהים, בהתאם לגובה הבינוי. בסיס העלויות שהובאו במסמך הרשות להתחדשות, וחוות דעת שמאי 2 .בהמשך לכך הוועדה שוקלת לקבוע תוספת זכויות מותנות בתכנית, על בסה"כ בגודל ממוצע של 100 מ"ר )פלדלת( ושטחי שירות, אשר מימושן 3 .תיקבע בתכנית תוספת של שתי קומות לכל מבנה ושטחים עבור 55 יח"ד הוועדה לעניין זה, כמפורט להלן: יהיה מותנה בכינונה של קרן נאמנות בהיקף של 2.19 מלש"ח, שמטרתה הבטחת תחזוקת מנע, בלאי ושבר. בהמשך לאמור יקבעו בהוראות התכנית סעיפים אשר יתנו את מימוש יח"ד אלה בכינונה של קרן התחזוקה ובהתאם להנחיית לשכת התכנון קומה ושטחי בינוי למבנה הציבורי המוצע בתכנית. 4 .בנוסף, ועל מנת להבטיח מענה ציבורי לתוספת האמורה, תיקבע תוספת של להתחדשות ועמדת שמאי הוועדה, יונחו במשרדי הוועדה המחוזית והוועדה 6 .מסמכי התכנית המתוקנים בהתאם להחלטה זו, לרבות מסמך הרשות 5 .מסמכי התכנית יתוקנו בהתאם בהנחיית לשכת התכנון. המקומית וכן יועלו לאתר האינטרנט של הוועדה. בהמשך לאמור, וטרם קבלת החלטה סופית בעניין זה הוועדה קובעת כי יבוצע הליך שימוע משני בהתאם להוראות סעיף 106(ב( לחוק וזאת בהתייחס לשינויים הנשקלים בלבד. בהתאם לכך תפורסם הודעה בדבר השינויים הנשקלים בתכנית, באותו האופן בו פורסם דבר הפקדת התכנית, למעט פרסום ברשומות. זו וייכתב כי ניתן להגיש טענות בעניינם בתוך 15 ימים מיום הפרסום. בהודעה יפורטו עיקרי השינויים הנשקלים על ידי הוועדה בהתאם להחלטה בתכנית, ככל שלא תתקבלנה טענות בהליך השימוש המשני הוועדה תקיים 7 .ככל שתתקבלנה טענות בהליך השימוע המשני הוועדה תקיים דיון פומבי דיון פנימי בתכנית. כל מעונין רשאי לעיין בתכנית ובשינויים כאמור, בימים ובשעות שהמשרדים של מנהל התכנון il.gov.iplan.www .ולבניה ירושלים, ככר ספרא 1 ירושלים טלפון:6296811-02 .ובאתר האינטרנט שלומציון 1 ירושלים 9100701 טלפון: 7697100-074 .ועדה מקומית לתכנון האמורים פתוחים לקהל. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים, המקומית, בתוך 15 הימים, מיום הפרסום האחרון של הודעה זו. ניתן השינויים כולם או מקצתם, אל הוועדה המחוזית, עם העתק לועדה כל הרואה עצמו נפגע משינויים אלו, רשאי להגיש את התנגדותו לאישור יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים התנגדויות לנושאים אשר אינם כלולים בהודעה זו. להגיש התנגדות לוועדה המחוזית גם בדואר אלקטרוני לא ניתן להגיש למכירה cr-v הונדה 4*4 אלגנט שנת 2014 יד ראשונה קילומטר 99,000 054-7688882 משה
58 גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 יוקר המחיה פוגע באלפי משפחות, גם במשפחות שאנחנו מכירים. שנהיה לראש מעל המים לתרומת ארוחת חג לשנה טובה ומתוקה שנת אושר וברכה 55 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2269 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2269 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 | 8.4.2022 75 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il 1536 | העיר כאן דרום 243 | העיר רצוי ומצוי 0000 | העיר הרצליה 3 בעמוד לפרטים 17 ירושלים ידיעות ˆ 8.4.2022 8.4.2022 ˆ ירושלים ידיעות 17 סניף ראשי אגריפס 12 טל'. 6446849-02 ׀ אגריפס 19 טל'. 6247262-02 best4home.co.il אונליין להזמנות ׀ 02-6223883 .'טל 60 אגריפס חפשו אותנו ב- : מוצרים לבית ולגן best4home ט.ל.ח התמונות להמחשה בלבד אגריפס סנטר מבצעי לפסח סוכנות ראשית של הום דיזין עוד עשרות מוצרים במבצעים לחגים 30 ס"מ, 40 ס"מ, 60 ס"מ סדרת ידיות אחיזה נירוסטה מתקן כביסה נירוסטה סדרת מערכת רחצה שטיח כיור/מקרר 52X35 , 32.5X45 ₪ 59 ₪ 29.90-מ החל ₪ 24.90-מ החל ₪ 9.90 ₪ 129 החל מ-49 ₪ החל מ-49 ₪ החל מ-90.34 ₪ החל מ-90.9₪ סדרת פחי אשפה יוקרתיים מחיר מבצע מיוחד לחגים סדרת אביזרי אמבטיה סדרת ראשי מקלחת וילונות אמבטיה בד איכותי, 3 מידות סדרת מקלחת יד מוט תלייה סדרת מושב אסלה 40.1 X 60.2 מוט וילון לאמבטיה מרופד שנהב/אפור/לבן 1,115 1,690 2,415 3,210 7,140 6,210 5,760 5,310 4,860 7,860 6,830 6,330 5,830 5,310 8,450 7,350 6,780 6,210 8,930 7,760 7,200 6,640 6,080 9,830 8,540 7,910 7,290 6,640 10,910 9,180 8,470 7,760 250 ₪295
59 גיליון 1844 | כל העיר גיליון 1545 | העיר כאן דרום גיליון 2762 | רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 מצב העיר>>ספורט 2023.9.15 | רמי מנדל הטמעת מערכות חרי שהפועל סיימה את מחנה האימונים בבלגרד ואת א טורניר ההכנה בבוסניה, אפשר להתחיל ולגבש מסקנות על הפועל מודל 24/2023 .כדרכו שח אלכסנדר דז'יקיץ'. הבישול הוא ארוך, זמן הלמידה וההפנמה של האג'נדה הוא תהליך, כלומר ההטמעה לוקחת זמן. למרות זאת, במבט ראשון אפשר כבר להבחין שיש קבוצה טובה מאוד. העובדה ששישה שחקנים מהשנה שעברה ממשיכים היא יתרון משמועתי, ואפשר לראות שהקבוצה הרבה יותר מחוברת מזו שהתחילה את העונה שעברה. משחקי ההכנה חשפו מספר נקודות חיוביות. הדבר הבולט ביותר הוא שמדובר כנראה בקבוצת התקפה יותר טובה יותר מזו של הש־ נה שעברה. הפועל התחזקה במספר עמדות ואפשר להבין לפי קצב צבירת הנקודות שיש יותר כלים התקפיים. ההגנה בשלב הזה אולי נראית פחות טוב, אבל תסמכו על קואץ' דז'יקיץ', שהכל אצלו מוקפד ומתוכנן והוא משלב את החדשים אל הוותיקים כדי ליצור תלכיד טוב ומשופר מהשנה החולפת. זה הזמן להטמיע את השיטה, ללמוד איש את רעהו ולהבין שמשחקי אימון נועדו ללמידה ולהסרת החלודה. דז'יקיץ' נוקט בגישה בה הוא לא מתיש את כוכביו בשביל הנצחון, ולמעשה מחלק את הדקות כשה־ תוצאה היא פחות קריטית עבורו. מי שעדיין לא נכנס לעניינים כלל ומעורר דאגה (קלה בשלב זה), הוא יובל זוסמן. הוא הגיע בכל תרועה רמה, שחקן יורוליג ושחקן נבחרת בכיר, כשהמחשבה היא שהוא ישדרג את העמדה בה שי־ חק בשנה שעברה בעיקר מחליפו אור קורנליוס. הציפיות מזוסמן גבוהות משל קורנליוס ולכן נקווה שעד לתחילת השנה הוא יגלה שיפור משמעותי. גם גבי צ'אצ'אשווילי עדיין לומד את הקבוצה, והדברים גם איתו עוד לוקחים זמן למרות שפה וגם הראה ניצוצות בהתקפה. מה שבטוח הוא חייב להתחזק במימד הפיזי. בגזרת הזרים החדשים אפשר להיות מרוצים: את כריס ג'ונסון כו־ לנו מכירים ואת יכולותיו ההגנתיות ולא פחות ההתקפיות, כשגם בריינטון לאמר מתאקלם ומגלה לנו איזה יכולות יש לו. למוריס נ'דור לקח קצת זמן להתניע, אבל נגד פרטיזן כבר ראינו למה הוא מסוגל כך שיש למה לצפות. בשורה התחתונה, יש פה קבוצה משודרגת מהשנה שעברה, ואם בעונה החולפת היה לנו, הרי ששנה הבאה תהיה מצויינת. יובל זוסמן בלבן, גל מקל, מוריס נדור צילום הפועל ירושלים, האפליקציה הרשמית העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023
60 מצב העיר>>ספורט גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 אוהדי הפועל צילום אורן בן חקון מצב העיר>>ספורט יוסי ליפקין זמן לחדש יחסים גרת הנבחרת היא זמן לעשות הערכת מצב ראשונית. אחרי פ שני מחזורים, ניתן לראות את נקודות החוזק והחולשה של הפועל העונה. כרגיל, בשנות כהונתו של זיו, נראה קבוצה מאומנת מאוד שמנסה להניע כדור גם במשחק לחץ גבוה של יריב־ תה, לא נראה הרבה הרחקות סתמיות, אלא ניסיון אמיתי לבנות הת־ קפה כבר מהחלק ההגנתי של המגרש. צריך להשלים שזאת תפיסתו של זיו, והיא לא תשתנה גם מול הקבוצות החזקות של הליגה. הסי־ כון כמובן הוא איבד כדור בחלק שלנו ויצירת מצב מסוכן ליריבה, כפי שאכן קרה מספר פעמים מול מכבי חיפה. גם העונה נסתמך בעיקר על שחקנים צעירים ורעבים שמחפים על יכולתם הטכנית המוגבלת יחסית, בהתלהבות ולחימה עיק־ שת. כולנו תקווה שהשלמת הסגל עם שחקן הכנף "קפיטה" והחלוץ ההולנדי יאלה דוין יובילו ליצירת מצבי הבקעה וניצולם, כשזאת הייתה נקודת תורפה שלנו בעונות האחרונות ונקווה שהשנה נש־ תפר. אם אכן נצליח להגיע ליותר מצבים ולנצלם, הרי שצפויה לנו עונה רגועה ומהנה במרכז הטבלה. בנושא אחר, דיון מעניין התפתח השבוע בין אוהדי הקבוצה בע־ קבות הופעתו של מישל דיין בפודקאסט הבגאז׳ - פוד חדש של אוהדים שמתמקד בעקר בענייני היציע. בעקבות הדברים עלה לדיון נושא היחס של קבוצתנו לתקשורת הארצית ובמיוחד לתק־ שורת המקומית הירושלמית. כידוע לכולם היחסים ביננו לבין רדיו ירושלים, המווה כלי מרכזי בתקשורת המקומית, מורכבים. רבים מאוהדינו מאמינים שתוכנית הרדיו הפופולרית לוקה ביחס לא הוגן ולא מפרגן להפועל. אין ספק שקברניטי הקבוצה מאמינים בכך, ול־ כן אנחנו נמנעים באופן קבוע בשנים האחרונות מלשתף פעולה עם התוכנית. קצרה היריעה מלתאר כיצד ומדוע הגענו למצב ולמסק־ נות על חוסר פירגון בסיסי, אבל גם אם נצא מהנחה שאנחנו צודקים, הגיע לטעמי הזמן לשנות את הגישה, שאינה תורמת לנו דבר. הגיע הזמן לפתוח דף חדש ונקי עם אנשי התוכנית. אסור לשכוח שישנם מעגלים שניים ושלישיים של אוהדים, שניזונים מתוכניות הרדיו המקומי ואלו בדיוק האוהדים שחסרים לנו ביציע. לא כולם חברי עמותה ולא כולם מקבלים עדכונים ישירים בדפי הפייס או מקשיבים לשני הפודים הפופולריים של האוהדים. במצב הנוכחי, ולאחר שסאגת "אלעד עמדי" נפתרה בהתנצלות שלו ותרומת כסף לעמותה שלנו, הגיע הזמן לפתוח דף חדש ולחשוף את הקבוצה גם במחיר של ביקורת, כל זמן שהיא הוגנת וראויה. אין לי ספק שכולם ירוויחו מהעניין, גם הרדיו שיחזור להיות רל־ וונטי לאוהדי הפועל וגם הקבוצה שתיחשף לכלל הקהל כראוי לק־ בוצה גדולה בליגת העל הישראלית. במידה ונראה שהרדיו ממשיך להיות לא הוגן כלפינו, תמיד אפ־ שר לחזור ולנתק יחסים, אך אני מאמין שלא נאלץ להגיע לכך. בי־ מים אלו לקראת השנה חדשה ועונה מרתקת זה הזמן הנכון לחדש את התקשורת עם אנשי התוכנית ואני יחד עם אוהדים רבים אחרים מצפים ומקווים לכך.
61 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 זיו אריה, יילה דוין צילומים אורן בן חקון, באדיבות הפועל ירושלים שייקה חסון להמשיך קדימה גרת הנבחרות הסתיימה, ולקבוצה הצטרף החלוץ הקבוצה פ ההולנדי יילה דוין, ששיחק רוב שנותיו באלקמאר, כשבעו־ נה שעברה הושאל לדנמרק לקבוצת ארהאוס. לאחר שהצטרף לחבריו בעמק הארזים, התקווה היא שההולנדי יפרע שטרות מהר ויעזור לחלק ההתקפי של הקבוצה, שצמא לגולר. האוהדים מחכים לראותו במשחק מול סכנין ביום ראשון - משחק שיש לו משמעות וחשיבות רבה להמשך הדרך, במיוחד לאור סדרת המשחקים הקשה הצפויה במחזורים הבאים. המשחק בדוחא לא יהיה קל זה בטוח, אך הפועל חייבת כבר במ־ חזור הקרוב להשיג את הניצחון הראשון שלה העונה. זיו אריה חייב להחדיר את האמונה בחניכיו ולהוביל את השחקנים להשגת המטרה. הליגה כמובן עוד ארוכה, אך ניצחון ייתן דחיפה קדימה ויכול ליצור אפקט חיובי למשחקים הבאים. קשה היה להתרשם משחקן הכנף החדש קאפיטה, ויהיה מעניין לראות אותו במשחק הקרוב. שחקן נוסף שיעמוד לרשותו של אריה וצפוי לחזור לסגל לאחר פציעה הוא עידו דהן, שפתח את העונה בצורה חלומית וכבר יש באמתחתו שני שערים במסגרת גביע הטוטו. בשבועות האחרונים נוצרה פלטפורמה נוספת ברשתות שיצרה באז חיובי ועוד מקום להבעת קולות של כלל אוהדי הפועל - "פו־ דקאסט הבגאז'". עד כה הוקלטו שלושה פרקים מרתקים ומעניינים, כאשר בשבוע שעבר התארח בפוד הסמל הגדול של הפועל מישל דיין, שדיבר והביע את דעתו על האיחוד. באופן אישי הופתעתי מה־ רמה ומהמקצועיות של הפוד ובהחלט יש למה לצפות - כיף לשמוע מגוון דעות מאוהדי הקבוצה. ובנושא אחר: הפועל ידועה בפרויקטיים החברתיים והערכיים שלה וביחודיות שלה בנוף הכדורגל הישראלי. בשבוע שעבר התחי־ לה העונה השמינית במספר של פרוייקט הקבוצות המשולבות שמו־ רכב משתי קבוצות – האחת משלבת את אוהדי הקבוצה עם מתמודדי בעיות נפשיות, אותה מאמן מנהל קבוצת הכדורסל של הפועל בעבר גידי דודי שהצטרף השנה. הקבוצה השנייה מורכבת משילוב של אוהדי הקבוצה עם בעלי מוגבלות שכלית התפתחותית, ואותה מא־ מן זו השנה השלישית פיטר. את הפרוייקט מוביל ליאור חוג'ה מנהל הפעילות החברתית של המועדון. אני משתתף בקבוצות המשולבות, וכמו שחבריי לפרוייקט מציינים: "אנו מחכים לימי שלישי בערב להגיע לקבוצה המיוחדת הזאת. מי שיצפה מהצד בפרוייקט לא יבחין מי מתמודד ומי לא כי זה סוד הקסם של הקבוצה והמועדון המדהים הזה".
62 מצב העיר>>ספורט גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 ברק אברמוב, איסמעילה סורו צילומים אורן בן חקון, באדיבות האתר הרשמי ביתר ירושלים מצב העיר>>ספורט מעוז צור אילו לבית"ר היה מנהל מקצועי בר ציינתי לא פעם שאני לא מתחבר למדיניות הרכש של כ ברק אברמוב. לא אוהב את ההמתנה לדקה ה-90 ,לא לקונ־ ספט בניית הסגל תוך כדי תנועה. ועדיין, איכשהו, אברמוב ויוסי אבוקסיס הצליחו להעמיד סגל די סביר, כזה ששווה פלייאוף עליון ואפילו מאבק על המקום ה-4 ,אבל זו תקרת הזכוכית שלו, בהיעדר עומק מספק - בעיקר בהגנה. כולם מדברים על כנף ימין, אבל הייתי רוצה לראות דווקא בלם זר ברמה גבוהה שמגיע, ומשחק ליד אורי דהן במרכז ההגנה. אני לא יכול שלא להחמיא לאופיר קריאף על פתיחת עונה נהדרת. יחד עם סורו והוצ׳קו, יש לבית״ר מרכז קישור טוב מאוד ביחס לליגה. ועדיין, יש תחושה שהסגל לא הכי מאוזן. אני לא בטוח עוד כמה זמן יהיה לאוהדים את הסבלנות לה־ תנהלות הזו, כי כל בר דעת מבין שקבוצה חייבת להיבנות בצורה מסודרת יותר, מוקדמת יותר, ומאוזנת יותר. בהיעדר מנהל מקצועי, פונקציה שכל קבוצה מכובדת מחזיקה, אברמוב מנהל את העניינים בצוותא עם אבוקסיס, ואלמנטים כלכליים מקבלים עדיפות על פני שיקולים מקצועיים. אני לא מתגעגע ליוסי בניון. גם אוחנה לא היה האיש האולטימ־ טיבי לתפקיד בעיני. אבל כן הייתי רוצה לראות אחד כמו אורי אוזן, ניר לוין או עומר בוקסנבוים משתלט על הכאוס ועושה סדר בבלאגן. הנה כמה דברים שבטח היו קורים בקיץ אילו היה לבית"ר מנהל מקצועי: אבישי כהן היה חותם. בית״ר סחבה את המשא ומתן עם המגן, לא התפשרה, ולא עשתה מהומה כדי לשים סוף לדבר ולה־ חתים לחוזה ארוך טווח שחקן בית אהוב, שבגיל די מאוחר החל למצות את הפוטנציאל שלו ועלה על הגל. בסופו של דבר כהן חתם במכבי תל אביב בשביל חוזה די דומה לזה שהוצע לו. בבית״ר כעסו, המהלך שלהם נכשל. מנהל מקצועי היה משכנע את אברמוב שההפרש הכספי הוא מינורי לעומת כמות המנויים שהחתמה של אבישי כהן תביא (נניח, 60 מנויים - לא כסף יפה?), התרומה שלו, הזהות והחיבור הטבעי של יושבי היציעים עם שחקן איכותי כמוהו שגדל במועדון (ואין פה הרבה כאלה), והתחרות שיכולה היתה להיות בינו לבין בן ביטון. בנוסף, בית״ר היתה קונה את סורו לפני חודשיים. מנהל מקצו־ עי היה דוחף לסגירת העסקה ולא משתהה עד ספטמבר. יש תחושה ששחקן כמו סורו היה יכול לעשות את ההבדל במפגשים נגד פאוק סלוניקי, והחסרון שלו - ביחד עם תומא שהגיע לא כשיר, לא מאופס ולא ממש תרם בדקות ששיחק, פגע בבית״ר אנושות. ויש עוד- מנהל מקצועי טוב מתווה מדיניות מקצועית אחרת, מבוססת על סקאוטינג מסודר ומתוכנן, מחשבה ארוכת טווח, הת־ נהלות מול סוכנים בארץ ובעולם ואפס קפריזות. התחושה שבכל יום נתון אתה לא יודע מה יוליד יום, בכל דקה קרנבל או פסטיבל, לא תורמת לשקט וליציבות שקבוצה כמו בית״ר צריכה.
63 העיר ערי מודיעין | גיליון 755 2341 גיליון | העיר כל | www.kolhair.co.il העיר כאן דרום | גיליון 1536 העיר רצוי ומצוי | גיליון 2436 העיר הרצליה | גיליון 0000 גיליון 0050 | הכי תל אביב גיליון 2364 | כלבו כל זכרון גיליון 1605 | העיר צומת השרון גיליון 1245 | העיר מלאבס ערים העיר | 1393 גיליון | 31.10.2013 גיליון 0000 | העיר כפר סבא גיליון 755 | העיר ערי מודיעין www.kolhair.co.il | העיר כל | 2341 גיליון גיליון 1536 | העיר כאן דרום גיליון 2436 | העיר רצוי ומצוי גיליון 0000 | העיר הרצליה | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 | 15.9.2023 אוהדי ביתר, יוסי אבוקסיס צילומים אורן בן חקון גיא אדרי המטרה: טדי מלא במחזור חרי פגרת הנבחרת, ליגת העל חוזרת למסלול ולרצף מש־ א החמישי חקים ארוך. בית"ר יוצאת לסדרת משחקים חשובה, וכדי שלא לפספס את הרכבת אל הצמרת - היא חייבת לצבור כמה שיותר נקודות. ביום שני הקרוב תשחק בית"ר מול הפועל חדרה, שעשתה בעבר לא מעט צרות לצהובים-שחורים. המשחק הזה חשוב מאין כמוהו, כזה שיכול לשנות את העונה. ניצחון של בית"ר יביא אותה כבר במ־ חזור השלישי למאזן חיובי של נקודות - דבר שייתן רוח גבית. גם המשחק לאחר מכן, מול בני ריינה בחוץ, חשוב מאוד, ולו בכ־ די להגיע אל המחזור החמישי, למשחק הביתי מול הפועל תל אביב, במומנטום חיובי ועם גב של אצטדיון מלא. אמנם המשחק מול האדומים מתל אביב עוד רחוק יחסית, אבל חייבים להתחיל לסמן מטרות ביניים. אחרי שסימני - אחזור ואומר: חייבים ניצחון מול הפועל חדרה. כדי לנצח את המשחק ביום שני, יוסי אבוקסיס חייב לשנות אג'נדה ולשחק התקפי. חדרה יבואו לשחק על מתפרצות ולדעתי ני־ סו אביטן יסגור את המשחק, יצופף את האמצע, וינסה למצוא פרצות בהגנה החדירה של בית"ר. כדי שבית"ר תפרוץ הגנות פיזיות וצפופות כמו זו של חדרה, היא תצטרך לשחק מהר. לשם כך, יצטרכו הצהובים להעביר כדורים מהר למיירון ג'ורג' - לא בהגבהות, אלא במשחק על הקרקע. החיבור של ג'ורג' ופריידי יכול להיות קטלני, בעיקר כי ההגנות בישראל לא רגילות להגן על שני חלוצים עם מסת גוף וכוח מתפרץ כמו שיש לצמד. פריידי לדעתי יותר טכני, לכן הוא יכול לבוא מהאגפים, ולה־ שאיר את עמדת השפיץ לג'ורג'. לפני חוליית ההתקפה, צריך לראות איך מרכז הקישור יעבוד, בעיקר החיבור בין איסמעילה סורו ודני הוצ'קו. ההחתמה של סורו היא תעודת כבוד והוקרה לאברמוב, שמוכיח שכשהוא רוצה - הכל אפשרי. רק חבל לי שזה נעשה מאוחר מדי. עניין נוסף, תמוה מאוד מדוע אבוקסיס ואברמוב לא ניצלו את הפגרה לטובת למחנה אימונים מגבש. זו היתה הזדמנות לחבר את השחקנים החדשים לקבוצה.
כל העיר אספקת סולר ונפט לחימום בכל מזג אויר ולקראת כל מזג אויר אנחנו אצלכם! מתחייבים למחיר הזול ביותר! על כל הצעה שתקבלו, אנחנו נהיה זולים יותר שנה טובה וחג שמח! אספקת סולר ונפט לחימום בכל מזג אויר ולקראת כל מזג אויר אנחנו אצלכם! צלצלו ואנחנו בדרך אליכם! מתחייבים למחיר הזול ביותר! על כל הצעה שתקבלו, אנחנו נהיה זולים יותר בהתחייבות! שנה טובה וחג שמח! אספקת סולר ונפט לחימום בכל מזג אויר ולקראת כל מזג אויר אנחנו אצלכם! שנה טובה וחגשמח!יש למה לחכות: מסקנות ראשונות מההכנה של הפועל עמ' 59 יילה, התקפה: האם דוין הוא החלוץ שהפועל משוועת לו? עמ' 61 עמ' 62 להסתער אחרי פגרת נבחרת קצרה והתאמות נדרשות בסגל - בית"ר פותחת באופן מעשי את העונה