kolhair 7.10.22

‫העיר ערי מודיעין | גיליון ‪7.10.2022 | 755‬‬

‫‪ | www.kolhair.co.il‬כל העיר | גיליון ‪51 7.10.2022 | 2294‬‬

‫העיר כאן דרום | גיליון ‪7.10.2022 | 1536‬‬

‫"זה בית"‬ ‫העיר רצוי ומצוי | גיליון ‪7.10.2022 | 2436‬‬
‫העיר הרצליה | גיליון ‪7.10.2022 | 0000‬‬
‫דואגים לכל המשפחה‬
‫תיווך‪ ,‬ייעוץ וניהול נכסים‬

‫זה בית‬ ‫רווית נכסים‬
‫‪053-6500310‬‬ ‫‪053-8674554‬‬

‫ריש לקיש‬ ‫גרשון אבנר‬

‫קטמון החדשה‬ ‫ארנונה‬

‫‪₪ 4,650,000‬‬ ‫‪₪ 3,680,000‬‬

‫דירת גן דירה‬

‫‪ ₪ 40,434‬למ״ר בנוי‬ ‫‪ ₪ 29,440‬למ״ר בנוי‬

‫‪ 5‬חד׳ ‪ 5‬חד'‬

‫כ‪ 115-‬מ"ר‬ ‫‪ 125‬מ״ר‬

‫חדשה לגמרי בשוק‪ ,‬בקטמון הישנה וכמעט‬ ‫דירת גן‪ 5 ,‬חד' משופצת ומשודרגת‪125 ,‬‬
‫מהניילונים‪ ,‬ברחוב סופר מבוקש ‪ ,‬עורפית‪,‬‬
‫מוארת ושקטה‪ ,‬נגישות מלאה‪ ,‬מרפסת לנוף ירוק‪.‬‬ ‫תל‬ ‫הכי‬ ‫|‬ ‫מ"ר‪ ,‬גינה‪ ,‬נוף מקסים‪ ,‬כיוונים דרום מערב‬
‫אביבלחטוף לפני שמישהו אחר יהיה יותר מהיר ממך!‬ ‫מזרח‪ ,‬פרטיות מוחלטת‪ ,‬מחסן צמוד‪2 ,‬‬

‫זהבית זיו‪053-6623477 :‬‬ ‫חניות צמודות‪ .‬בלעדי‪22‬ל‪0‬ר‪2‬ו‪.‬י‪10‬ת‪7.‬נ |כסגיילםי!ון ‪0050‬‬
‫גילי זיו‪053-6500310 :‬‬
‫‪053-8674554‬‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2364‬כלבו‬

‫‪ | 7.10.2022‬כל זכרוןיוסי בן יועזר‬ ‫משה קול‬
‫קטמונים‬ ‫רמת בית הכרם‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 1605‬העיר צומת השרון‪₪ 3,650,000 ₪ 2,990,000‬‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 1245‬העיר מלאבסדירת גן‬ ‫דירה‬

‫‪ ₪ 30,416‬למ״ר בנוי‬ ‫‪ ₪ 40,405‬למ״ר בנוי‬

‫‪ | 31.10.2013‬גיליון ‪ | 1393‬העיר ערים‪ 6‬חד'‬ ‫‪ 3‬חד׳‬

‫‪ 120‬מ"ר‬ ‫‪ 74‬מ״ר‬
‫‪1‬‬
‫כניסה‬ ‫פינתית‪ ,‬מרווחת ומוארת‪,‬‬ ‫סבאפדיררטית גת‪,‬ן‬ ‫כפר‬ ‫העיר‬ ‫|‬ ‫וגימלריוווןח‪0‬ת‪000,‬‬ ‫דיי‪2‬ר‪2‬י‪0‬ם‪.,2‬נ‪10‬ד‪.‬י‪7‬ר |ה‬ ‫‪8‬‬ ‫עם‬
‫‪ 120‬מ"ר‪,‬‬ ‫גינה היקפית‪ .‬הדירה כיום‬ ‫בבניין בוטיק‬
‫בתהליך לקבלת היתר לממ"ד ומחסן‪ .‬הגינה‬ ‫‪ 4‬כיווני אוויר!!! מוצפת שמש ואור‪ 2 ,‬חדרי‬
‫‪+‬לא‪4‬ממד‪2‬יר‪5‬ב‪2‬רכט‪0‬ז‪5‬ית‪.2‬הה‪1042,‬מ‪7.‬מחס‪7‬רד‪'6‬ח|פר‪,‬גבס‪8‬ימ‪0‬תל‪-‬י‪0‬שוסן‪3‬ו‪0‬ה‪,2‬כ‪0542‬קה‪0‬ו‪0209,‬ל‪5,.2‬ח‪0,2‬ני‪.2|10‬י‪76‬הכ‪₪|,‬מ‪.‬ל"מגירחה‪,‬לסיעקןו‪,‬ין"ר‪1‬מ‪|5‬עצ‪l5‬ל‪7‬מי‪i‬ו‪|.‬תד‪o.‬הה‪.c‬ע‪r‬י‪i‬ר‪a‬ע‪lh‬רי‪ko‬מ‪.‬ו‪w‬די‪w‬עין‪w‬כזג‪-‬י‪0‬הל‪0‬ב‪1‬יימז"תיר‪,‬וז‪:‬מיחוי‪:0‬ר‪71‬מ‪3‬צ‪7‬י‪0‬א‪4‬ה‪05035-36-66253!0‬‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 1536‬העיר כאן דרוםרבדים האורן ‪6‬‬
‫עין כרם‬ ‫ארנונה‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2436‬העיר רצוי ומצוי‪₪ 10,180,000 ₪ 8,950,000‬‬

‫חצי מדו משפחתי ‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 0000‬העיר הרצליהבית פרטי‪ /‬קוטג'‬

‫‪ ₪ 18,509‬למ״ר בנוי‬ ‫‪ ₪ 25,571‬למ״ר בנוי‬
‫‪ 4‬חד׳‬ ‫‪ 7‬חד'‬

‫‪ 550‬מ״ר‬ ‫‪ 350‬מ"ר‬
‫שניים במחיר אחד! באחד הרחובות הקסומים‬ ‫חצי מדו משפחתי‪ ,‬משופץ אדריכלית‬
‫והשקטים‪ ,‬בית עם מגרש רחב ידיים שניתן לבנות‬ ‫ומושקע‪ ,‬טובל בירק‪ ,‬גינה יפה‪ ,‬גישה‬
‫עליו בית נוסף‪ .‬כרגע בנוי בית כפרי כ‪ 130-‬מ"ר‬
‫נוחה‪.‬‬
‫עם גינה ענקית וחצר אחורית‪.‬‬
‫‪053-8674554‬‬
‫זהבית זיו‪053-6623477 :‬‬
‫גילי זיו‪053-6500310 :‬‬

‫חנוך אלבק‬ ‫קורץ‬

‫צפון תלפיות‬ ‫ארנונה ואלי‬

‫‪₪ 2,450,000‬‬ ‫‪₪ 3,800,000‬‬

‫דירה‬ ‫דירה‬
‫‪ ₪ 38,281‬למ״ר בנוי‬ ‫‪38,000‬‬

‫‪ 3‬חד׳‬ ‫‪ 3‬חד'‬
‫‪ 64‬מ״ר‬ ‫כ‪ 100-‬מ"ר‬
‫ברחוב קורץ היוקרתי‪ 3 ,‬חד' ענקית‪ ,‬כ‪100-‬‬
‫‪1‬‬ ‫מ"ר‪ ,‬מושקעת‪ ,‬מתוכננת מעולה‪ ,‬מרפסת‬
‫המחיר ירד ל‪ !₪ 2450,000-‬במיקום הכי‬ ‫גדולה ‪ 40‬מ"ר פתוחה לנוף‪ 2 ,‬חניות‬
‫מבוקש! מרווחת ומוארת‪ ,‬בבניין אבן‪ ,‬מחסן‬ ‫צמודות‪ ,‬מחסן ענק‪ ,‬מוצפת שמש ואור‪,‬‬
‫גדול כ‪ 10-‬מ"ר עם חלון‪ ,‬חניה לבניין‪ .‬חימום‬
‫פרטי יונקרס‪ .‬שמורה מאוד‪ ,‬דורשת רענון‪.‬‬ ‫בלעדי!‬

‫זהבית זיו‪053-6623477 :‬‬ ‫‪053-8674554‬‬
‫גילי זיו‪053-6500310 :‬‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 755‬העיר ערי מודיעין‬ ‫‪52‬‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2294‬כל העיר | ‪www.kolhair.co.il‬‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 1536‬העיר כאן דרום‬ ‫דרושים‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2436‬העיר רצוי ומצוי‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 0000‬העיר הרצליה‬ ‫חוק תכנון ובנייה‬

‫בכל מקום‬ ‫עיריית ירושלים ‪ -‬הועדה המקומית לתכנון ולבניה‬
‫ניתנת בזה הודעה‪ ,‬בהתאם לסעיף ‪ 149‬לחוק התכנון והבניה תשכ"ה ‪,1965 -‬‬
‫למוקד מכירות ארצי‬ ‫כי הוגשה לוועדה המקומית בקשה לאישור תכנית לצרכי רישום בסטייה מתכנית בניין‬
‫עיר מספר ‪ ,197210‬בגוש ‪ 30126‬חלק מחלקה ‪ 10‬בתצ"ר מספר אליפסה ‪.3405/2019‬‬
‫דרושים‬ ‫להלן פרוט הסטייה‪ :‬קיימת סטייה בין תצ"ר מספר אליפסה ‪) 3405/2019‬חלקות‬
‫ארעיות ]‪ ([6]-[1‬לבין תב"ע מספר ‪ 197210‬בצורת המגרש ובשטח‪ .‬סה"כ שטח החלקות‬
‫אנשי מכירות‬ ‫הארעיות ]‪ [6]-[1‬בתצ"ר קטן ב‪ 3.6% -‬מהשטח המותר עפ"י תב"ע ‪ 197210‬בייעוד גן‬
‫תותחים!‬ ‫לאומי‪ .‬הסטייה בין התצ"ר לתב"ע נובעת מכך שהגבולות החיצוניים של החלקה נקבעו‬
‫בהתאם למצב הקיים בשטח לפי קירות וגדרות‪ .‬הסטייה בגבול הדרומי בין התצ"ר‬
‫תנאים מעולים למתאימים!!!‬ ‫לבין התב"ע נובעת מכך שהגבול הדרומי נקבע בהתאם למסמך חלוקה פנימי ע"פ פסק‬
‫דין של בית הדין של הפטריארכיה הלטינית‪ ,‬למעט הגבול הדרומי‪-‬מערבי הגובל‬
‫‪[email protected]‬‬ ‫בחלקה ארעית ]‪ [8‬שהוא בהתאם לגבול שנקבע עפ"י תב"ע ‪.197210‬‬
‫בעלי עניין‪ :‬ארגון הפוקולרה המודד‪ :‬שמעון ורזגר מהות הבקשה‪ :‬תכנית לצרכי‬
‫רישום‪ ,‬עם סטייה מתב"ע כתובת האתר‪ :‬רחוב מלכי צדק‪ ,‬עיר דוד‪.‬‬
‫התנגדויות לתצ"ר זו ניתן להגיש בדואר תוך ‪ 14‬יום ממועד קבלת הודעה זו‬
‫לכתובת‪ :‬המחלקה למידע ומיפוי‪ ,‬כיכר ספרא ‪ ,1‬קומה ‪ ,4‬ירושלים ‪ ,91007‬או‬
‫יואבללקדטורדוניצ‪:‬וב‪il‬ר‪.‬י‪ni‬א‪u‬ו ג‪.m‬בר‪m‬ת‪le‬ר‪a‬ב‪s‬ק‪ru‬ה‪je‬בר@לנ‪e‬ד‪i_b,‬ב‪k‬מ‪iv‬ח‪r‬לק‪.‬הנילתמןידעלעויימןיפוביתבויכמנייםת‬ ‫באמצעות דואר‬
‫החלוקה אצל מר‬
‫א'‪ ,‬ב'‪ ,‬ה'‪ ,‬בין השעות ‪.9:00-13:00‬‬

‫בפרויקט האחוזה בגילה‬

‫‪ 4‬חדרים‪ ,‬מרפסת‬
‫סוכה‪ ,‬חניה ומחסן‪,‬‬
‫מעלית‪ ,‬ללא תיווך‬
‫‪ 2,600,000‬ש״ח‬

‫‪055-8833707‬‬

‫רציניים למכור‬

‫‪ | 23.9.2022‬גיליון ‪ | 755‬העיר ערי מודיעין‬ ‫העיר ערי מודיעין | גיליון ‪7.10.2022 | 755‬‬

‫‪ | www.kolhair.co.il‬כל העיר | גיליון ‪53 7.10.2022 | 2294‬‬

‫‪ | 23.9.2022‬גיליון ‪ | 1536‬העיר כאן דרום תוכן שיווקי‬ ‫העיר כאן דרום | גיליון ‪7.10.2022 | 1536‬בירת הנדל"ן של ישראל‬

‫‪ | 23.9.2022‬גיליון ‪ | 2436‬העיר רצוי ומצוי‬ ‫העיר רצוי ומצוי | גיליון ‪7.10.2022 | 2436‬‬

‫‪ |23.9.2022‬גיליון ‪ |0000‬העירהרצליהחברת יהודה רחמים‪" :‬זו זכות גדולה‬
‫העיר הרצליה | גיליון ‪7.10.2022 | 0000‬‬

‫עבורנו לבנות בירושלים"‬
‫חברת יהודה רחמים היא חברה משפחתית‪ ,‬שבונה בירושלים זה שלושה דורות‪ .‬כיום נמצאים בשלבי תכנון ובנייה שונים שלל פרויקטים‬
‫של החברה – למגורים‪ ,‬מסחר ומשרדים‪ ,‬חלקם ביזמות קלאסית וחלקם בהתחדשות עירונית‪ .‬אריאל רחמים‪" :‬הדבר שהכי חשוב לנו‪,‬‬
‫כחברה משפחתית‪ ,‬הוא הקשר האישי בינינו לבין הלקוחות והספקים‪ ,‬וכמובן ההקפדה היתרה על איכות הבנייה ועל מקצועיות"‬

‫קאפות סן מרטין‬ ‫חנו בונים שני בניינים‪ ,‬ובהם ‪ 130‬דירות‪ .‬בשיווק מוקדם כבר נמכרו‬ ‫מאת מזל טלבי לוי‬
‫הדמייה ויו פויינט‬ ‫כ‪ 30-‬דירות‪ .‬הדיירים הם בחלקם ירושלמים‪ ,‬אבל לא רק‪ ,‬ובטווח‬
‫גילאים של ‪ .60-30‬בפרויקט יש תמהיל דירות מגוון – משני חדר‬ ‫בר יותר מ‪ 40-‬שנה שחברת יהודה רחמים בע"מ בונה ומפתרכ‬
‫ני יותר מ‪ 40-‬שנה על ידי יהודה רחמים‪ ,‬מייסד ומנכ"ל החברה‪.‬‬ ‫רים בשטח ‪ 50‬מ"ר ועד דירות של שלושה‪ ,‬ארבעה וחמישה חדרים‪.‬‬
‫כיום עובדים איתו לצידו הבנים אריאל‪ ,‬מנכ"ל הכספים‪ ,‬ועמיעד‪,‬‬ ‫היתרון העיקרי בפינוי‪-‬בינוי הוא שאנחנו מפנים את הרחובות מכל‬ ‫חת את ירושלים‪ ,‬ובשנים האחרונות מקדמת בעיר פרויקטים‬
‫סמנכ"ל הביצוע‪ .‬החברה עוסקת ביזום‪ ,‬תכנון ובנייה של פרויקטים‬ ‫הרכבים של הדיירים הקיימים לטובת חניות תת קרקעיות‪ ,‬ובכך‬ ‫גדולים למסחר ולמגורים‪ ,‬בונה ומחדשת את העיר במסגרת‬
‫נדל"ניים בכל רחבי הארץ‪ ,‬בדגש על אזור ירושלים והסביבה – בית‬ ‫מתפנה שטח שהיה תפוס‪ ,‬וכעת מנוצל לצורכי ציבור‪ .‬ב'קטמון הצר‬ ‫התחדשות עירונית – תמ"א ‪ 38‬ופינוי‪-‬בינוי‪ .‬שוחחנו עם אריאל‬
‫שמש‪ ,‬צור הדסה ומבשרת‪ ,‬לצד פרויקטים בחיפה‪ ,‬כפר יונה וראשון‬ ‫עירה'‪ ,‬למשל‪ ,‬אנחנו מפתחים כיכר עירונית גדולה וממנה שביל‬ ‫רחמים‪ ,‬סמנכ"ל הכספים בחברה‪ ,‬על הפרויקטים של החברה‪ ,‬על‬
‫לציון‪ .‬ייחודה של החברה הוא בכך שכל שרשרת התהליכים מתר‬ ‫גישה המחבר את רחוב הנוטרים לסן מרטין וישמש את הדיירים‬ ‫התוכניות העתידיות ואיפה הוא רואה את ירושלים בעוד ‪ 10‬שנים‪.‬‬
‫בצעת בתוך הארגון פנימה‪ ,‬משלב איתור ומיפוי הפרויקטים‪ ,‬דרך‬ ‫להגעה קצרה וקלה יותר לרכבת הקלה המבוצעת כיום בצומת פת‪.‬‬ ‫"חברת יהודה רחמים היא חברה משפחתית שבונה זה דור שליר‬
‫תיאום התכנון המפורט עם שלל היועצים‪ ,‬פיקוח וניהול הבנייה‬ ‫הפרויקטים כוללים גם מטלות ציבוריות בנויות כמו בניית מרכזי‬ ‫שי בירושלים"‪ ,‬מציין אריאל‪" ,‬יש לנו מנעד גדול של פרויקטים‪,‬‬
‫קשיש‪ ,‬טיפות חלב‪ ,‬מעונות יום וגני ילדים‪ ,‬שטחי מסחר‪ ,‬ופארקים‬ ‫בהם אנחנו עוסקים כיום של מגורים‪ ,‬מסחר ומשרדים‪ ,‬חלקם ביזר‬
‫בשטח ועד שלב השיווק והמכירות‪.‬‬ ‫ירוקים‪ .‬השכונות הוותיקות והמנומנמות זה עשורים רבים מתחדר‬ ‫מות קלאסית וחלקם בהת‪22‬ח‪0‬ד‪.2‬ש‪0‬ו‪.1‬ת‪| 7‬עגיירלויונןית‪50‬ה‪00‬תו|פהסכית תתלאואצביהבבשנים‬
‫"מהרגע שהדייר חתם חוזה אצלנו‪ ,‬יש לו שקט נפשי שכל ההתר‬
‫חייבויות יקוימו על הצד הטוב ביותר"‪ ,‬מסביר אריאל‪" .‬הדבר שהכי‬ ‫שות לבלי היכר"‪.‬‬ ‫האחרונות ותהווה נדבך מרכזי בהתפתחות העיר בעשור הקרוב"‪.‬‬
‫חשוב לנו בחברה הוא הקשר האישי והמשפחתי בין כל צוות ההנהר‬ ‫עוד לפני סוף השנה צפויה חברת יהודה רחמים לקבל היתרי‬ ‫אחד הפרויקטים הגדולים של החברה הנמצא בשלבי בנייה מתקר‬
‫לה ללקוחות ולספקים וזה לצד הקפדה על איכות הבנייה והמקר‬ ‫בנייה לפרויקט נוסף של פינוי‪-‬בינוי ברחוב בוליביה ‪ 1‬בקריית‬ ‫דמים הוא בניין המשרדים‪" ,‬מגדל‪22‬ר‪0‬ם‪10".2‬ב‪.‬ג‪7‬ב|עגיתליושןא‪4‬ו‪6‬ל‪| –23‬פכרוליבוקט בשר‬
‫יובל‪ ,‬שם תבנה את פרויקט 'חוצות דניה'‪ .‬בניין של ‪ 24‬דירות ייהרס‬ ‫טח של ‪ 50‬אלף מ"ר‪ ,‬אותו הם אמורים למסור בדצמבר הקרוב ואשר‬
‫צועיות"‪.‬‬ ‫לטובת ‪ 130‬דירות חדשות בשני בניינים‪ ,‬הכוללים גם טיפת חלב‬ ‫יכלול ‪ 20‬אלף מ"ר של חניונים ו‪ 28-‬אלף‪2‬מ‪0"2‬ר‪10.2‬ש‪7.‬ל |מכסלחזרכורומןשרדים‬
‫וגן ילדים‪" .‬היתרון המרכזי של הפרויקט הוא מיקומו ממש על תחר‬ ‫בהשקעה כוללת של כ‪ 400-‬מיליון שקלים‪ .‬הבניין יכלול חדר כור‬
‫ואיפה נראה את ירושלים עוד ‪ 10‬שנים?‬ ‫נת הרכבת הקלה גולומב"‪ ,‬מסביר אריאל ומפרט פרויקטים נוספים‬ ‫שר‪ ,‬בית כנסת ושירותים מתקדמים נוספים‪ ,‬שכיום אינם נמצאים‬
‫של פינוי‪-‬בינוי‪ ,‬אותם יוזמת החברה – ברחוב פנמה‪ ,‬שם הורסים‬ ‫במגדלי המשרדים ב‪22‬ע‪0‬י‪2‬ר‪.10..‬ל‪7‬ד|בגרייליוןאר‪5‬י‪0‬א‪16‬ל‪ |,‬ההעמיגרדצלוממתמוהקשםרוןבמרחק‬
‫"עם מערכת הסעת המונים הכי מתקדמת בארץ‪ .‬העבודות שמר‬ ‫‪ 48‬דירות ובנים כ‪ 250-‬בסמיכות לצומת אורה מול רכס לבן וכן‬ ‫הליכה קצר מתחנת הרכבת הקלה שמוקמת ברחוב כנפי נשרים‪,‬‬
‫תרחשות כיום מנגישות את נווה יעקב וגילה‪ ,‬הר נוף והדסה עין‬ ‫ברחוב דהומי‪ ,‬שם מתוכנן פרויקט של ‪ 150‬דירות במקום ‪ 30‬דירות‬ ‫מה שיקל על החברה החרד‪2‬י‪02‬ת‪.2‬מ‪.10‬ש‪7‬כ|ונגוילתיוןהר‪45‬נ‪2‬ו‪1‬ף|וגהבעיערתמשלאאובלסלהגיע‬
‫כרם‪ ,‬ובכך יצומצם הצורך להתנייד ברכב פרטי בתוך העיר‪ .‬בכניר‬
‫סה לעיר נבנית קריית משרדים ענקית המשלבת מלונאות ודירות‬ ‫העתידות להיהרס‪.‬‬ ‫לעבוד במקום‪.‬‬
‫קטנות שיתאימו לאוכלוסיות שלא היו בירושלים עד כה‪ .‬נראה לי‬ ‫אריאל מדגיש שכל זה לא היה יכול לצאת לדרך ללא עידודו של‬ ‫האלחצרודנובתניביאתופןמגאדינליטנמסיגוב‪3‬יר‪1‬י‪0‬בם‪.2‬ת‪0‬וח‪.1‬ומ‪1‬ם‪3‬ש|הרגהדיילתיםו‪,‬חןד‪3‬עש‪9‬וו‪3‬ס‪1‬תק|התהעיעהיררוחנביעררתהי–םבפישננויירם‬
‫שאנחנו בכיוון הנכון לשמר את האוכלוסייה הירושלמית הייחודית‬ ‫ראש העירייה משה לאון‪ ,‬הרואה בפינוי בינוי אבן שואבת להצערת‬ ‫בינוי ותמ"א ‪" .38‬יש בידינו צבר של כ‪ 1,200-‬דירות חדשות‪ ,‬חלקן‬
‫כל כך מצד אחד‪ ,‬ומצד שני לאפשר לצעירים‪ ,‬בין אם הם סטודנטים‬ ‫וגיוון האוכלוסייה בירושלים ומנוף לקידומה הכלכלי ולצמיחתה‪.‬‬ ‫בבנייה‪ ,‬חלקן בשלבים‪22‬מ‪0‬ת‪.2‬ק‪10‬ד‪7.‬מי|םגימליאווןד‪00‬ש‪00‬ל |איהעשיורר כתפורכנסיובתא והיתר‬
‫ובין אם הם משפחות צעירות‪ ,‬למצוא בעיר מקום נעים לחיות בו‬ ‫"אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם עיריית ירושלים‪ ,‬עם יואל אבן‬ ‫רים"‪ ,‬מסביר אריאל ומציין‪ ,‬כי שני פרויקטים של תמ"א ‪ ,38‬ברחוב‬
‫בצורה יותר מתקדמת עם אפשרויות תעסוקה מגוונות ומעניינות‬ ‫מהנדס העיר והרב אליעזר ראוכברגר‪ ,‬יו"ר הוועדה המקומית‪ ,‬וכן‬ ‫פשרטוירןקבטיקםריניותס יפויבם‪.‬ל‪",‬נכי‪2‬ב‪2‬תרן‪20‬א‪.‬לו‪0‬ר‪1‬כ‪.‬א‪7‬לו|סתוגיואלכייותןוהם‪55‬שה‪7‬יםנ|וניהמעהצידראריעמםרטיביבמיושצדהויפעעירןושילקטשינםי‬
‫הנמצאות כיום רק במרכז הארץ‪ .‬העיר ירושלים צריכה להערכר‬ ‫עם שירה תלמי ודן קינן מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה‪ ,‬שמר‬ ‫מחוללים במובן החברתי ובתמהיל האוכלוסייה שמגיעה לשכונה‬
‫תי כ‪ 10,000-‬דירות חדשות בשנה‪ ,‬והכיוון הוא חיובי ואני מאוד‬ ‫בינים את הצורך בהתחדשות עירונית‪ .‬אנחנו מקיימים שולחנות‬ ‫שמקבל‪22‬ת‪0‬ג‪.2‬וו‪10‬ן‪.‬ו‪| 7‬צבגיעליושןל‪4‬א‪29‬ה‪2‬יו|בכהלפהעעיםר"‪|,‬ה‪l‬ו‪.i‬א‪o‬מ‪.c‬ס‪ir‬בי‪a‬ר‪o"lh.‬מ‪k‬ג‪.‬י‪w‬עה‪ w‬ל‪w‬שכונה‬
‫אופטימי מטבעי‪ .‬יש הרבה פרויקטים של דירות להשכרה ארוכת‬ ‫עגולים ומוכנים להקשיב לנו יותר מאשר בעבר‪ .‬לראיה‪ ,‬עד לפני‬ ‫אוכלוסייה יותר צעירה‪ ,‬דתיים לצד חילוניים וזה מזרים דם חדש‬
‫טווח‪ ,‬דבר שהוא נפוץ בעולם‪ .‬מבחינתנו‪ ,‬זו זכות גדולה לקחת חלק‬ ‫כשנה היו בירושלים שלושה פרויקטים בלבד של פינוי‪-‬בינוי בשלר‬
‫בבנייה ובפיתוח העיר המופלאה והמיוחדת הזו לאחר מאות שנים‬ ‫בי ביצוע‪ ,‬כיום יש כבר שמונה‪ ,‬ובתוך כשנה נגיע להערכתי לכ‪15-‬‬ ‫לשכונות הוותיקות"‪ | 7.10.2022 .‬גיליון ‪ | 1536‬העיר כאן דרום‬
‫של ציפייה ותפילה עד לשובנו אליה כדי להישאר כאן לתמיד"‪|| .‬‬ ‫פרויקטים בשלבי ביצוע‪ ,‬וניתן לחוש ברוח המפקד שנושבת מלמר‬
‫מה היתרון של תמ"א ‪?38‬‬
‫ליצירת קשר‪:‬‬ ‫עלה ומחלחלת אט‪-‬אט למטה"‪.‬‬ ‫"היתרון הגדול הוא‪22‬כ‪0‬מ‪.2‬ו‪0‬ב‪1‬ן‪| 7.‬מ גתיןליומןע‪6‬נ‪3‬ה‪24‬ל |מהתקעיפרתרצטויילוימםצואיו רעיר‬
‫עם זאת‪ ,‬אריאל מבקש להדגיש שלא הכל עובר חלק‪" .‬יש עדין‬ ‫דת אדמה שחלילה תתרחש עלינו‪ ,‬וידוע לכל שזו רק שאלה של‬
‫יהודה רחמים בע"מ‪ ,‬גדעון האוזנר ‪ ,60‬ירושלים‬ ‫חסמים וקשיים‪ ,‬ויש עוד הרבה מה לעשות‪ ,‬אבל בעידודם של הקר‬ ‫בשכל‪-2‬א‪052‬נ‪22‬ג‪0.‬מע‪1‬ו"‪7.‬רב|והגמםיחל‪0‬ידו‪5‬ןשוי‪0-0‬ם‪0600‬א |תשהנכהעל‪.‬ירהאנבהיחרנתצולהימהמגדשיולתיףם‪,‬‬ ‫זמן‪ .‬מדובר בבניינים‬
‫טלפון‪*8796 ,02-642-6652 :‬‬ ‫ברניטים המנסים למצוא פתרונות כבר רואים קצהו של מפרש לבן‬ ‫לדיירים את הדירות‬
‫אתר‪/https://yram.co.il :‬‬ ‫כך שכל סביבת המגורים שלהם משודרגת ומתחדשת‪ .‬מיגון הבניין‬
‫באופק"‪.‬‬ ‫ישחרר את הרשויות מהצורך לדאוג לדיירים במקרי חירום ויאפשר‬
‫חברת יהודה רחמים‪ ,‬היא חברה קבלנית משפחתית שהוקמה לפר‬ ‫לה לטפל במוקדים אחרים‪ .‬לכל בניין שחוזק יש משמעות רבה ואף‬
‫חשיבות לאומית עצומה"‪.‬‬

‫ומה לגבי פינוי‪-‬בינוי?‬

‫"יש לנו פרויקטים רבים שכבר נמצאים בעבודה בשטח ואחרים‬
‫בשלבי היתר סופיים‪ .‬ברחוב סן מרטין ‪ 3‬בקטמונים יצאנו לדרך‬
‫לפני כשלושה חודשים בטקס הריסה והנחת אבן פינה‪ .‬שם אנחנו‬
‫בונים את 'קטמון הצעירה'‪ .‬הרסנו בניין של ‪ 30‬דירות ובמקומו אנר‬

‫מגדל רם‬
‫הדמייה ויו פויינט‬

‫תוכן שיווקי‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 755‬העיר ערי מודיעין‬ ‫‪54‬‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2294‬כל העיר | ‪www.kolhair.co.il‬‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 1536‬העיר כאן דרום‬ ‫פרשנות >>הפועל‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2436‬העיר רצוי ומצוי‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 0000‬העיר הרצליה‬

‫קשיי הסתגלות‪ :‬הפועל קבוצה לא‬
‫מושלמת‪ ,‬אך מאומנת ותתגבר על הבעיות‬

‫משחקי גביע הווינר חשפו מספר בעיות בקבוצה הנוגעות בעיקר למשחק הפנים‪ ,‬אך הפועל היא קבוצה בצלמו של‬
‫מאמנה הסרבי וככזו קשה לי לראות אותה לא מצליחה‪ .‬וגם‪ :‬אם חומסקי יצטרך לפתוח את הכיס ‪ -‬הוא יעשה זאת‬

‫אימון כנגד קבוצות בכירות ביבשת‪ .‬הדבר‬ ‫בתחילת כל עונת כדורסל‪ ,‬מתרחש אחד‬ ‫אביתר רבי‬
‫היה מאפשר לבחון לעומק את איכות הסגל‬ ‫המפעלים שיכולים לנבא‪ ,‬ולו באופן חל־‬
‫והפערים הקיימים בקבוצה דווקא בנושא‬ ‫בארנה‪ .‬דבר נוסף המעלה אצלי תהייה הוא‬ ‫בהן עוסקת בשימוש בעוז בלייזר‪ .‬עוז שח־‬ ‫קי‪ ,‬את מידת ההצלחה של קבוצה ישראלית‬ ‫צילומים באדיבות הפועל ירושלים‬
‫הכואב במיוחד אותו חווה המועדון בשנים‬ ‫חוסר ההרצה של הרכב הגארדים ‪ -‬ספידי‬ ‫קן נהדר‪ ,‬אנרגטי ואתלט‪ ,‬אך אינו מהווה‬ ‫בליגת העל‪ .‬מדובר כמובן על גביע ווינר‪ .‬אין‬ ‫בתמונות אלכסנדר דז'יקיץ'‪ ,‬אייל חומסקי‬
‫האחרונות ‪ -‬הכישלון במסגרת האירופית‪.‬‬ ‫סמית'‪ ,‬קאדין קארינגטון וליוואי רנדולף‪.‬‬ ‫קאץ' אנד שוטר (כמו אדם אריאל למשל)‪,‬‬ ‫להפריז בחשיבותו‪ ,‬שכן חלק נרחב מהקבו־‬
‫ולמרות כל האמור לעיל‪ ,‬אני עדיין מא־‬ ‫האחרון אמנם טרם נכנס לקצב (זאת מבלי‬ ‫שעומד בפינת קשת השלוש ומיידה כמות‬ ‫צות המשתתפות בטורניר עמלות במהלכו או‬
‫מין שנבנתה קבוצה טובה‪ .‬הדבר כאמור‬ ‫להתייחס למשחק נגד דרושפאקה‪ ,‬שהת־‬ ‫גבוהה של שלשות למשחק‪ .‬נקודה נוס־‬ ‫עמלו עד מועד קרוב לו על מלאכת הרכבת‬
‫ייבחן בתוצאות‪ ,‬אבל כבר כעת ניתן לציין‬ ‫קיים לאחר כתיבת טור זה) אולם הפוט־‬ ‫פת ‪ -‬לא משוחקים תרגילים שיבליטו את‬ ‫הסגל‪ .‬מן העבר השני ‪ -‬אין לזלזל בתואר‬
‫לחיוב את נושא הריבאונד וההגנה הלוחצת‪.‬‬ ‫נציאל קיים‪ ,‬וההרכב הנ"ל מספיק מגוון‬ ‫יכולותיו של זאק הנקינס בבידודים בתוך‬
‫ההשתלבות של כלל הסגל בשיטת המש־‬ ‫בכדי לאתגר את היריבה שמנגד‪ .‬הנקודה‬ ‫הצבע ובמשחק הגב לסל‪ ,‬וכך הולך לו‬ ‫השלישי בחשיבותו במסגרת המקומית‪.‬‬
‫חק המסודרת של אלכסנדר דז'יקיץ' תניב‬ ‫האחרונה תעסוק באי קיומם של משחקי‬ ‫לאיבוד אחד מהסנטרים המבטיחים שנחתו‬ ‫לפחות לפי סיכום הטורניר מהצד של‬
‫פירות ותיצור קבוצה שיהיה קשה מאוד‬ ‫הפועל ירושלים‪ ,‬נראה כי נכון למועד‬
‫להכניע‪ .‬צריך לזכור‪ ,‬העונה הרשמית טרם‬ ‫כתיבת שורות אלו ‪ -‬בחדרי ההלבשה בא־‬
‫החלה‪ ,‬את הכסף סופרים במדרגות (בשלהי‬ ‫רנה חסרה חתיכה מסוימת בפאזל בתמהיל‬
‫חודש יוני)‪ ,‬ולבסוף נבנתה קבוצה לרוחו של‬ ‫הקיים‪ .‬כבר בשלב רבע הגמר בטורניר‪,‬‬
‫מאמן מצוין ויסודי‪ .‬קבוצה מאומנת לעד‬ ‫בו ניצחה הפועל (בקושי) את אילת‪ ,‬ני־‬
‫תהיה מנת חלקם של המאמנים המצליחים‬ ‫תן היה להבחין באנמיות מסוימת הקיימת‬
‫ביותר‪ ,‬ואני מאמין שהעונה תהיה עונה מו־‬ ‫בעמדות הפנים‪ ,‬דבר שהובהר לאחר מכן‬
‫צלחת במונחים של הפועל ירושלים‪ .‬דבר‬ ‫במשחק הנפל מול הפועל תל אביב‪ .‬לט־‬
‫אחרון ‪ -‬לא צריך להכביר במילים על נכו־‬ ‫עמי‪ ,‬יש לשקול את החלפתו של מארקס‬
‫נותו של חומסקי להעמיד תקציב לבנייתה‬ ‫מייריס בפורוורד נוכח יותר התקפית‬
‫של קבוצה מצוינת‪ ,‬והדבר הוכח לא פעם‬ ‫(סשה קיליה ג'ונס עדיין פנוי)‪ ,‬שיהווה‬
‫(וגם לא פעמיים) במהלך העונות האחרו־‬
‫נות‪ .‬במידה ויידרש שינוי בסגל‪ ,‬היו בטוחים‬ ‫שחקן מטרה בצבע‪.‬‬
‫שהוא ייעשה‪ .‬נותר רק לאחל לעונת כדור־‬ ‫אמנם עוד מוקדם לשפוט ולחרוץ גור־‬
‫לות על הסגל שהולחם הקיץ תוך מחשבה‬
‫סל מוצלחת‪ ,‬ספורטיבית ואדומה‪.‬‬ ‫מעמיקה על אופי מרכיביו‪ ,‬אולם ארצה‬
‫לתת על כמה נקודות את הדעת‪ :‬הראשונה‬

‫אופק ביטון וגיא בדש מוליכים את הפועל ירושלים לפתיחת עונה מוצלחת בצורה מטורפת‪ .‬הצמד‪ ,‬שעד העונהאמציןאמלדעמרושןנעייובםלת‪:‬ילגיאכואשכ‪:‬בבלידאכשדוסואתרוגםפלהקמבישטטוןרה‬
‫בשמעשבטררההסטפוקעניאםם אשויהשדדהבכרידוםרגתלמוההמימםוצבעעסהכקיהר‪,‬ההחפתכוומלההיוביןת מפנישםהמחווגכגרולתבלרקא ראקברבימורוב‪,‬שולעילםכןאלהאםבמליתגעהקכושילםה עלמערימה קשיים בהעברת הבעלות‬
‫סשעהימפישםטרשהונליאפאווחםגהלדמיוע העותפלופעעבלתיריבחריבותושיעתלוו"ינםהרת‪.‬כעלל‪-‬כשךלובלמלמרסושאצגי‪,‬ימהבה‪,‬םיאניש לא מאקבאשולפבאםקלפבחיואטאתוןח)בת‪,‬סדהנהרסיבציטלשה‪.‬לבעגהבנקידשהבריטהוןהתמקדופיב‪,‬רשפבה־‬
‫כלל שיחק בחלק מהקריירה כקשר אחורי‪,‬‬ ‫סוחפת ומלהיבה והאמת שקשה מאיפה זה‬
‫מגן ימני או כסותם חורים בכל מיני תפ־‬ ‫הגיע‪ .‬זה לא שהסגל עבר מהפכה והגיעו‬
‫קידי הגנה וקישור‪ ,‬הפך תחת אריה למפל־‬ ‫שחקנים אטרקטיביים‪ .‬להיפך‪ ,‬הסגל נש־‬
‫צת של יעילות‪ .‬הוא לא השחקן הכי טכני‪,‬‬ ‫מר ברובו ומלבד חיזוק נקודתי ‪ -‬המאמן‬
‫הוא לא השחקן הכי מלהיב‪ ,‬אין לו מהירות‬ ‫זיו אריה האמין בשחקניו מהעונה החולפת‪.‬‬
‫מסחררת‪ ,‬משחק ראש יוצא דופן דופן או‬ ‫שילוב של אמונה בחומר השחקנים הקיים‪,‬‬
‫דריבל סטייל אצילי‪ ,‬סליחה‪ ,‬סטייל בדש‪.‬‬ ‫תקציב שחקנים מוגבל ובעיקר סיסטמה‬ ‫נועם שרפלר‬
‫הוא פשוט שחקן שעובד קשה‪ ,‬לוחץ את‬ ‫שאומרת כך‪ :‬שחקנים שבעים אאוט‪ ,‬שח־‬
‫הכדור‪ ,‬יוצא קדימה בכל הזדמנות ומנצל‬ ‫קנים רעבים אין‪ .‬לא תמצאו שמות נוצצים‬
‫עורף דליל אצל היריבות עם כניסות עומק‬ ‫בסגל‪ ,‬כלומר אולי עכשיו אופק ביטון‪ ,‬גיא‬
‫לרחבה‪ ,‬כשלאחרונה הוסיף גם חוש ריח‬ ‫בדש‪ ,‬ג'ורדן בוטקה וגוני נאור נשמעים‬
‫מפותח לשערים‪ .‬את כל זה הוא עושה תוך‬ ‫כאלה‪ ,‬אבל עד הקיץ האחרון אריה ואנשיו‬
‫כדי צניעות וכשהוא משדר אפס מניירות‪.‬‬ ‫אספו שחקנים שרק רצו לחזור ולהנות מכ־‬ ‫צילומים באדיבות הפועל ירושלים ‪-‬‬
‫דורגל או כאלה שחיפשו את הצ'אנס‪ .‬אריה המוציאים לפועל העיקריים‪ ,‬זאת למרות בחזרה לצמד ביטון את בדש‪ .‬אם לגבי לא מפתיע לגלות שהוא אחד האוהבים‬ ‫מועדון ‪ ,‬אורן בן חקון‬
‫כפי שכבר הבנו‪ ,‬לא אוהב שחקנים שיש שעד לפני שנה ספק אם בכדורגל הישרא־ האחרון כבר יש יותר הערכה מהכדורגל ביציעי האדומים כשהמספרים מגבים את‬ ‫בתמונות אופק ביטון‪ ,‬גיא בדש‬
‫להם "שם" או "מעמד"‪ ,‬כאלה היו עידן שמש לי הכירו אותם‪ .‬בין לבין או לצד זה‪ ,‬אפ־ הכוללת זימון יוקרתי לנבחרת ישראל (גם היכולת הנפלאה‪ :‬שלושה שערים‪ ,‬שני בי־‬
‫ורוסלן ברסקי וזה פחות הלך‪ .‬המערכת‪ ,‬שר לציין לטובה את "העמידה הטקטית" אם בגירסה המשנית שלה)‪ ,‬תואר שחקן שולים וגם פנדל שבוצע עליו אותו כבש‬
‫כלומר שי אהרון‪ ,‬מאמינה בקו הזה ואם לש־ של הקבוצה שמאוד בולטת במשמעת החודש‪ ,‬כשאת הכשרון הנוטף ממנו היה חברו בדש‪.‬‬
‫פוט לפי העונה‪ ,‬כנראה שיש לא מעט היגיון ובמחוייבות ומכאן היתרון על פני שאר עוד אפשר לראות בעונה שעברה‪ ,‬כשה־ ומשהו לסיום‪ ,‬אמר לי חבר לא מזמן‪,‬‬
‫בכך ופתיחת העונה מחזקת את האג'נדה‪ .‬הקבוצות וזה לזכותו של המאמן המושמץ שנה הוא כבר משדרג את מספריו עם אוהד הקבוצה‪ ,‬על זיו אריה "שהוא המא־‬
‫אופק ביטון וגיא בדש הם הצמד החדש מהעונה שעברה (שהשיג בצדק את הביקו־ שלושה שערים ועוד אחד בגביע הטוטו‪ ,‬מן הכי טוב בארץ עד דקה ‪ ."60‬לפעמים‬
‫והלוהט של האדומים בעיר‪ .‬קשה להאמין‪ ,‬רת עליו)‪ ,‬אבל השנה הפנים כמה דברים וגם לצד שלושה בישולים וחצי (קרדיט למסי־ קשה להבין את החילופים של הקואץ'‪ ,‬אבל‬
‫רה הנפלאה לעבירה שהובילה לפנדל על כשהולך אז הולך‪.‬‬ ‫אבל הם סוחבים על גבם את הקבוצה והם את המחמאות הוא מרוויח בצדק‪.‬‬

‫‪55‬‬ ‫העיר ערי מודיעין | גיליון ‪7.10.2022 | 755‬‬
‫‪ | www.kolhair.co.il‬כל העיר | גיליון ‪7.10.2022 | 2294‬‬

‫העיר כאן דרום | גיליון ‪7.10.2022 | 1536‬‬

‫העיר רצוי ומצוי | גיליון ‪7.10.2022 | 2436‬‬

‫העיר הרצליה | גיליון ‪7.10.2022 | 0000‬‬

‫לא למד ממקרי העבר‪ :‬אברמוב לא חיזק‬
‫את בית"ר בצורה מספיקה‬

‫ברק אברמוב בטוח שיוסי אבוקסיס יציל את בית"ר בכל מקרה ובכל מצב‪ ,‬אבל העבר בבני יהודה מעיד כי הוא גם‬
‫יכול להסתבך ואף לרדת ליגה‪ .‬כעת‪ ,‬אחרי שלא הגיע חיזוק מספיק‪ ,‬משימת ההישארות הפכה לקשה יותר‬

‫את החלוצים ושחקני הכנף‪ .‬אי אפשר לבנות‬ ‫מועד העברות הסתיים‪ ,‬ולדעתי ברק אבד‬
‫כל הזמן על דנילו אספרייה שיעשה מהלד‬ ‫רמוב לא חיזק מספיק את בית"ר ולא נתן‬
‫כי יחיד על שטחים נרחבים כשהוא נמצא‬ ‫ליוסי אבוקסיס מספיק כלים‪ .‬נכון שהוא‬
‫הרחק מהשער‪ .‬בית"ר חייבת לשחק קבוצתי‪,‬‬ ‫השקיע כסף רב בחובות העבר‪ ,‬אבל אותם‬
‫יעיל‪ ,‬עם צירופי מסירות‪ ,‬דבר שלא ראינו‬ ‫היה אפשר לפרוס‪ ,‬בעוד שאת החיזוק היה‬
‫מאז תחילת העונה‪ .‬מקסים גרצ'קין חסר‬ ‫חייב להנחית עכשיו‪.‬‬
‫בעמדת המגן השמאלי‪ ,‬וגם אם לא מדובר‬ ‫אורי דהן ויון ניקולסקו שכן הצטרפו הם‬
‫במגן מהטובים בליגה‪ ,‬הוא עדיין שחקן‬ ‫רכש סביר‪ ,‬אבל כאמור‪ ,‬ממש לא מספיק‪.‬‬
‫עם נסיון וחשוב למערך‪ ,‬מה גם שזה יחזיר‬ ‫לגבי דהן‪ ,‬הוא אופציה טובה והגיונית כמחד‬ ‫גיא אדרי‬
‫את עמית כהן לעמדת המגן הימני הטבעי‬
‫תעבורו‪ .‬משחק הלחץ חייב להשתפר‪ ,‬בעיד‬ ‫ליפו של אוראל דגני הפצוע‪ ,‬ואבוקסיס יצד‬
‫קר לחץ גבוה על מובילי הכדור של היריב‪.‬‬ ‫מטרחיך‪2‬א‪2‬לס‪2,0‬ע‪.‬ב‪0‬ו‪1‬כ‪.‬דד‪7‬י|עגילשלימהוןשתי‪0‬ח‪5‬אקו‪00‬םה|בהיהגנכנויהלתבלישןאלבג'יובביסותא"רה‬
‫ירדן שועה הוא לא החלוץ שבית"ר יכולה‬ ‫ישתפר‪ .‬החלוץ המולדובי ניקולסקו יכול‬
‫לבנות עליו‪ ,‬הוא לכל היותר יכול לכבוש ‪7‬‬ ‫להשתלב בצ‪2‬ו‪2‬ר‪20‬ה‪0.‬ט‪.1‬ו‪7‬ב|ה‪,‬גילביועןיק‪64‬ר‪23‬כי| הכולאבומכיר‬ ‫צילום אורן בן חקו‬
‫שערים בעונה ולכן טוב שניקולסקו הצטרף‪.‬‬ ‫את הליגה וזה כבר יתרון‪.‬‬ ‫בתמונות יוסי אבוקסיס‪ ,‬ברק אברמוב‬
‫מרכז השדה הוא עוד בעיה‪ .‬צריך לראות‬ ‫הזה‬ ‫כממסופישק‪,‬כבמרהצישיאנותמ‪2‬ר‪2‬ב‪0‬ה‪2‬ש‪.‬תא‪10‬ח‪.‬בו‪7‬ל |קהסכ‪-‬ילסהזרחכיכריוןבש‬
‫אם טרזי תומא‪ ,‬הזר החדש וחסר הנסיון‪,‬‬ ‫אני מתקשה להבין למה הפרשנים הפילו‬ ‫לגבי סוגיית השוער‪ ,‬מהרגע שאבוקסיס‬ ‫להד‬ ‫לא‬
‫משתלב לצד אביאל זרגרי בקישור האחורי‬ ‫עליו את כל האשמה‪ ,‬כשהוא שיחק שני‬ ‫החליט להישאר עם סגל השוערים הנוכד‬ ‫תעורר‪ .‬זה נראה שהוא קצת רדום או בטוח‬
‫והאם הוא מסוגל לנפק מספרים כפי שעד‬ ‫חי ולא להביא שוער בכיר‪ ,‬הוא היה צריך‬ ‫‪2‬ב‪02‬ע‪.2‬צ‪0‬מ‪.1‬ו‪| 7‬מ גדיי‪,‬ליוכןש‪5‬ג‪60‬ם‪| 1‬מסהבעייבר צ‪-‬ומבבתיהתשורגוןן וביד‬
‫שה קלאודמיר‪ ,‬שהיה הקשר האחורי האחרון‬ ‫משחקים בלבד עם הגנה רופפת‪.‬‬ ‫להחזיר את נתנאל דלויה לשער ולא לתת‬ ‫ציעים‪ ,‬נדמה לכולם כי רק הנוכחות של‬
‫בית"ר של המחזורים הראשונים נרפית‬ ‫עדיפות לאיתמר ישראלי‪ .‬לאחר שהחלים‬ ‫יוסי‪22‬ת‪0‬צ‪2‬י‪.‬ל‪.10‬א‪| 7‬ת גהילקיובןוצ‪45‬ה‪12‬ב |כלהעסיירטומאלצאיבהסשלא‬
‫בבית"ר שידע גם לכבוש ולבשל‪.‬‬ ‫ולא מזכירה את הקבוצה של אבוקסיס בשד‬ ‫מהפציעה‪ ,‬קואץ' אבוקסיס צריך להעניק‬ ‫תהיה‪ .‬אך עם כל הכבוד הוא לא משחק על‬
‫חמשת המשחקים הקרובים יגידו לאן‬ ‫נה שעברה ‪ -‬שהיתה אגרסיבית ומחוייבת‪.‬‬ ‫לו בטחון ואמון‪ .‬אמנם ישראלי מראה יכולת‬ ‫המגרש ונוכחנו לדעת שגם כשהיה בבני‬
‫פניה של בית"ר מועדות‪ .‬היא צריכה להוציא‬ ‫בית"ר טעתה כשלא הביאה עוד קשר התד‬ ‫סבירה‪ ,‬אבל הוא לא יותר טוב מדלויה‪ ,‬שיד‬ ‫יהודה‪13‬ז‪0‬ה‪0.2‬ל‪.1‬א‪31‬ע|ז גרי וליהוןיא‪93‬י‪3‬ר‪1‬ד|ההלעייגרה‪.‬עראיבםרמוב‬
‫לפחות ‪ 8‬נקודות מתוך ה‪ 15-‬האפשרויות‬ ‫קפי ‪ 50-50‬התקפי‪ ,‬סטייל מיכאל אוחנה‪,‬‬ ‫כול וצריך להיות שוער העתיד של בית"ר‪.‬‬ ‫חייב ללמוד ממקרי העבר‪.‬‬
‫אחד כזה שיכול לתת כדורי עומק ולהזין‬
‫כדי לא להסתבך‪.‬‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 0000‬העיר כפר סבא‬

‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 755‬העיר ערי מודיעין‬

‫‪|7.10.2022‬גיליון ‪|1536‬העירכאןדרוםמיוןשעאשלןיבםלמידאי‪:‬ש‪:‬מדליאניוסתתהםרהכמשששטלרהבית"ר‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2294‬כל העיר | ‪www.kolhair.co.il‬‬
‫‪ | 7.10.2022‬גיליון ‪ | 2436‬העיר רצוי ומצויא‬
‫עעולדמשגעורייהממהיקסושדייהם בהעברת הבעלות‬
‫אעבדירףמולב‪,‬שולעבלשכןחהקנים במיתתעמקאשישרם‬ ‫בסמשומעביששעפאיטהלרםשהשיחשטווקעננזייע‪2‬ו‪2‬נם‪0‬ביר‪0.2‬כ‪1‬םב‪7.‬ו|סששגויעילהיףורןגשיב‪0‬ה‪0‬ו‪0‬דיע‪0‬עוו|בונתהר‪.‬בעייה‪.‬רהםהרושסציתללאיכהמאלוו‪,‬הםהיאמחנםיהלובקןיעהץסעלקבלהראוהתאחותפוצימיהתבירןכימששלה‪.‬האבחומגצגבלכבזרה‪,‬ק‬
‫מקבל את הטענה‬ ‫שהמשטרה פחולגוןעההתעברבותבינסגתר" ברשב‪-‬ועבשעמברצ וזבהיש‬
‫א השמובםילאבקחישדורבכשלהבאופדציות לצידו רבות‬
‫‪ -‬דן עזריה‪ ,‬אביאל זרגרי‪ ,‬מירון טל‪ ,‬מדמון‬ ‫הזמן לסכם את חלקה של בית"ר‪ .‬נחזור קצת‬
‫ועדי יונה‪ .‬בחלק ההתקפי בזמן שהשחקנים‬ ‫אחורה לקיץ‪ .‬בית"ר צירפ ה ‪ 14‬שחקנים ח�ד‬
‫הישראלים לא נראים ברמה גבוהה‪ ,‬דנילו‬ ‫שים לסגל‪ ,‬כשמחצית מהם שחקנים שהגיעו‬
‫אספרייה שכולנו ראינו למה המהירות והטד‬ ‫בהשאלה ללא אופציית רכישה לפי החלוקה‬
‫כניקה שלו יכולים להוביל יהיה האס בהתד‬ ‫הבאה‪ :‬שלושה שחקנים ממכבי חיפה – איתד‬
‫קפה לצידו של יון ניקולסקו‪ .‬גררו? הבנתם‬ ‫מר ישראלי‪ ,‬סתיו נחמני והרכש החדש אורי‬
‫נכון‪ ,‬הוא לא ישדרג‪.‬‬ ‫דהן‪ .‬שלושה שחקנים ממכבי תל אביב ‪ -‬בר‬
‫סוגייה נוספת שהיתה על הפרק לפני‬ ‫כהן‪ ,‬רונן חנציס ואדוארדו גררו‪ .‬ושחקן אחד‬ ‫חיים אוחיון‬

‫סגירת חלון העברות היא עמדת השוער‪.‬‬ ‫מהפועל באר שבע ‪ -‬אילי מדמון‪ .‬כשקבוצה‬
‫לדעתי אבוקסיס טעה ובגדול‪ .‬עמדת השוד‬ ‫כמו בית"ר מצרפת שבעה שחקני רכש בהד‬
‫ער הראשון גדולה על איתמר ישראלי ו‪/‬‬ ‫שאלה ללא אופציית רכישה‪ ,‬זה רק מראה‬
‫או נתנאל דלויה בכמה מידות‪ .‬בכדי להיות‬ ‫כמה המועדון לא חושב על העתיד‪ ,‬אלא רק‬
‫שוער ראשון‪ ,‬מעבר ליכולות מקצועיות‪ ,‬זו‬ ‫על העונה הנוכחית מה שמסמן את כוונותיו‬
‫מקצועית‪ ,‬ההחתמה של הבלם אורי דהן הראה בעונה שעברה שהוא חלוץ עם חוש עמדה של מנהיגות‪ ,‬יכולת להתמודד ביקוד‬ ‫של בעל הבית‪.‬‬
‫החשיבה היא פשוט שגויה מהיסוד‪ .‬אם ביום האחרון של החלון היא טובה‪ ,‬בטח לשערים‪ ,‬ואין בכלל ספק שבית"ר זקוקה רת ושיהיה לך "עור של פיל"‪ .‬לבית"ר אין‬ ‫צילומים אורן בן חקון‬
‫אחד כזה‪ .‬לא מאוחר מדי להחתים את שטד‬ ‫גם כך הקבוצה משאילה שחקנים צעירים כשאוראל שדגני יעדר בחודשיים הקרוד לאחד כזה‪.‬‬ ‫בתמונות אורי דהן‪ ,‬ברק אברמוב‬
‫ללא אופציית רכישה כשרובם לא כאלה בים‪ ,‬אבל כאמור חבל שלא נעשתה עליו בכלל‪ ,‬העונה של בית"ר תקום ותיפול על קוס שהוא ללא קבוצה‪.‬‬
‫שיכולים לשדרג את הקבוצה‪ ,‬היה עדיף אופציית רכישה‪ .‬עוד שחקן שהגיע לפני הזרים‪ .‬הם אלה אמורים להוביל אותה הרחק חבל שבכל כמה שנים בית"ר צריכה להד‬
‫לתת את ההזדמנות לשחקנים צעירים סגירת מועד העברות הוא יון ניקולסקו ממאבקי התחתית‪ .‬ג'וסואה מחיאס שלאחר תחיל הכל מחדש ‪ -‬בעלים‪ ,‬הנהלה‪ ,‬צוות‬
‫בוגרי מחלקת הנוער כמו מירון טל ועדי המולדבי‪ ,‬שהגיע בעונה שעברה בחודש פציעתו של דגני יהיה הבלם המוביל בסגל מקצועי ושחקנים ללא הסתכלות לטווח‬
‫יונה‪ ,‬שכבר קיבלו פה ושם דקות‪ ,‬כדי שיד ינואר למכבי פתח תקווה וב‪ 15-‬הופעו לצידו של אורי דהן; טרזי תומא הקשר שהד רחוק‪ .‬נותר לקנא במכבי חיפה ותל אביב‪ ,‬כי‬
‫שחקו דקות משמעותיות יותר‪ ,‬כי הם בניד כבש חמישה שערים והוסיף גם שלושה גיע מלוזאן השוויצרית ורק מתחיל בימים בית"ר הייתה יכולה להיות בטופ של הכדוד‬
‫בישולים‪ .‬נתון לא רע בכלל‪ .‬ניקולסקו האלה להיכנס לכושר‪ ,‬אמור להיות השחקן רגל הישראלי עם בעל בית יציב‪.‬‬ ‫גוד למושאלים ישארו כאן‪.‬‬

‫אל תעירו‬ ‫הפועל לאן?‬
‫והאשהומלפותוזפיםועל‪:‬לאאהנרמימהסשךע‬ ‫ההמיועשוםנ‪,‬חהקשישפלשתיי‪,‬חת‬
‫החואלודןו עמימ'ם‪54‬מול‬
‫עמ' ‪54‬‬
‫אלעד ליפשיץ‬
‫כל הכעילרהעיר‬ ‫עבבתיללייד‬
‫קבוצת בת‬
‫תבקוליה‬
‫חחבזזולוןין‬ ‫ברק אברמוב הפך את בית"ר‬
‫לחממה לגידול שחקנים למכבי תל‬
‫המאעחתזמיביסרתתה"הראשתתחלביקאנתיב"יםרב‪-‬הארמלומקלשדהאמעלימת' ‪5‬ם‪5‬הבעלמהה‪.‬סגל‬
‫אביב ולמכבי חיפה‬

‫מסע העמדת הפנים שלפיו בית"ר כביכול‬
‫מתפקדת‪ ,‬נמשך‪ :‬הבלם אורי דהן מגיע כדי לה־‬
‫תגלח ואז לחזור למכבי חיפה‪ ,‬ויחד איתו מצטרף‬
‫גם החלוץ יון ניקולסקו‪ ,‬בעונה שעברה במכבי‬
‫פתח תקוה‪ .‬מדובר בשני שחקני רכש אקראיים‬
‫שנופלים בקבוצת תחתית ענייה‪ ,‬אבל אפשר גם‬
‫להמשיך להעמיד פנים ולדמיין שאולי מחלקת‬
‫הסקאוטינג המושקעת של בית"ר איתרה אותם‪.‬‬
‫כך או אחרת‪ ,‬אם הרכש הזה היה מגיע לב־‬
‫ני ריינה או לנס ציונה‪ ,‬ניתן היה להתרשם‪ .‬דהן‬
‫ודאי רעב‪ ,‬ניקולסקו תכלס נתן כמה שערים‬
‫במסע ההישרדות הכושל של קבוצתו הקודמת‪.‬‬
‫אבל השניים לא מגיעים כעת לנס ציונה‪ ,‬הם‬
‫מגויסים לבית"ר‪ .‬או שאולי‪ ,‬בעצם‪ ,‬זו כבר לא‬
‫באמת בית"ר? מה שקורה פה אמור מאוד להביך‬
‫את ברק אברמוב ‪ -‬אלו הן כל היכולות הכלכ־‬

‫ליות שלו?‬
‫מה בדיוק פשר "חבל ההצלה" שאברמוב‬
‫לכאורה העניק לבית"ר? אין לו כיסים מספיק‬
‫עמוקים‪ ,‬אבל הוא הרשה לעצמו לעשות עס־‬
‫קה על אימפריה‪ .‬אברמוב אולי חושב שחסרים‬
‫בירושלים מיליונרים‪ ,‬אבל האמת שישנם רבים‬
‫‪ -‬הם פשוט השכילו להבין שלבית"ר דרוש הר־‬
‫בה יותר ממיליונר‪ .‬אם אתה מיליונר‪ ,‬אתה קו־‬
‫נה נדל"ן‪ ,‬או מזמין את כל השולחן של החבר'ה‬
‫במסעדות‪ ,‬זה נחמד‪ ,‬אבל אין לך מה להיכנס‬

‫לבעלות על בית"ר‪.‬‬
‫אברמוב נהנה עד כה מתקשורת אוהדת מדי‪.‬‬
‫עיתונאים נוטים בעיקר לדאוג למטה לחמם ‪-‬‬
‫רובם חושבים איך לנשוא חן בעיני אברמוב‪ ,‬על‬
‫מנת שיוכלו לקבל ממנו מידע‪ .‬ומהו המידע? ובכן‪,‬‬
‫למשל‪ ,‬הבשורה כי הבלם דהן מצטרף‪ .‬כך נוצרת‬
‫הכותרת‪" ,‬חיזוק לבית"ר"‪ .‬מי החליט שזה באמת‬

‫חיזוק? אה‪ ,‬אוקיי‪ ,‬העיתונאי שקיבל את המידע‪.‬‬
‫קשה לנחש מהן הסיבות האמיתיות שהובילו‬
‫את אברמוב לקחת לעצמו בעלות על בית"ר‪.‬‬
‫בכל אופן‪ ,‬האופציה של פירוק ובנייה מחדש‬
‫נראית יותר ויותר אטרקטיבית לעומת המ־‬
‫ציאות הנוכחית של קבוצה ענייה ללא אופק‪.‬‬
‫אין עתיד לבית"ר כפי שהיא מנוהלת כעת‪ ,‬חיה‬
‫מהיד לפה‪ ,‬מכניסה עוד ועוד שחקנים מושאלים‬
‫‪ -‬הופכת לקבוצה שמריצה צעירים עבור מכבי‬
‫חיפה ומכבי תל אביב‪ .‬פעם זו היתה בית"ר ת"א‪-‬‬

‫רמלה‪ .‬היום‪ ,‬זו בית"ר ירושלים‪.‬‬