51 הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
| www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 31.12.2021 | 2785
מדור פרסומי מיכה מרגלית | 054-7534575
כל זכרון | 31.12.2021מוסך הפחחים בע"מ
מיסודו של שלמה תל ז"ל ומיוזמתה של נילי הולץ ז"למבט אישי העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62פחחות וצבע
הלקותחמיד העיר מלאבס | גיליון 31.12.2021 | 1254לכל סוגי הרכב
צודק העיר ערים | גיליוחןל2ו40צ1י |ה014ת1.2ע2.שייה ,64מפרץ חיפה04-8417554
העיר כפר סבא | גיליון 31.12.2021 | 0000
העיר ערי מודיעין | גיליון 31.12.2021 | 755
כל העיר | גיליון 31.12.2021 | 1844
העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545
רצוי ומצוי | גיליון 31.12.2021 | 2762
העיר הרצליה | גיליון 31.12.2021 | 0000
ניגשת אלי נערה נחמדה עם שיער ג'ינג'י-חינה ואומרת" :שמע ,יש לי רכילות עסיסית בשבילך" .עבדכם להוט לנתח בגדי חן
עסיסי ואומר" :נו ,ספרי" ,והיא שופכת נתונים מסמרי שיער" .אתמול משה כהן ורינה לוי היו עם חיה ורפי אשכנזי אופנת גברים
עלמ קבולצקצעית1הח+ור1ף
במסיבה"" ,וואו" ,אני אומר" ,זה מדהים! איך זה יכול להיות?!" והיפהפיה מתלהבת מה"התלהבות" שלי ואומרת" :נכון רח' הרצל 62חיפה04-8679590 ,
שזה סיפור לעיתון?"
"בטח" ,אני אומר" ,תמשיכי ,אני איתך לכל אורך הדרך עד לאישפוז" ,"...ואחר כך הם הלכו לסעוד במסעדת ה'אוכל
הטעים'"" .באמת?" ,אני שואל ופותח זוג עיניים רצחניות" .למה?"" ,כי הם היו רעבים"" .לא ,למה את חושבת שזה מעניין
אותי?" אני שואל" ,כי הם הציקו למלצריות"" .אה" ,אני משיב" .הם באמת אנשים טובים ,תמשיכי לספר כדי שיעלה לי
עוד קצת הסעיף".
"למחרת הם עשו ברביקיו ו ֶפ ֶפה לא היה איתם"" .מי לא היה איתם?" " ֶפ ֶפה!" .״ ֶפ ֶפה?" "כןֶ ,פ ֶפה"" .אהֶ ,פ ֶפה ,אם ֶפ ֶפה לא
היה איתם אז זה עניין אחר לגמרי" ,וכאן הדם כבר עלה לי לראש והאולקוס עשה חור בבטן ,אבל אני המשכתי לחייך
ולעודד את העלמה לצ'זבט את חלומותיה ,כי ...הלקוח תמיד צודק ,וסליחה שגזלתי מזמנכם.
מיכה מרגלית
כורכומול® יעיל יותר | 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב
מכורכום ומגלולות כורכום | 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il
כי הוא נספג יותר
מסעדת ח אלד עדוי לדלקות בגוף, בית מרקחת 31.12.2021חניתה | כל זכרון
להורדת הכולסטרול, ובית מרקחת נווה שאנן
הבשרים הטובים ביותר בעיר לשיפור הריכוז והזכרון,
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל
לניקוי הכבד
כורכומול® | 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבסבמבצע תחילת שנה1+1
ספיגה -זה כל הסיפור | 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים
רב אלוף יעקב דורי ) 20תחנת דלק סונול( להזמנה אונלייןbit.ly/Curc-BG-1 : | 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבאעל כל סוגי הוויטמינים
04-8322924 פר 1ט2י20ם.12.ב31ב|תגייליוהן 5מ5ר| 7קהחעיתר ערי מודיעין
חניתה ,22נווה שאנן | 04-8231905
ישנה תופעה שהולכת ומחמירה של זייפני רכב
התיכון ,37נווה 1ש02א.2נ2ן0| 3|1.1גי3לי5ון-8| 1284345כל 4ה0עיר
זהירות! לא קונים חתול בשק
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרום
פתוח7 7
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליה
רואים לך במנוע
רואים לך בשלדה
הרשת המובילה לרישוי ובדיקות רכב לפני קנייה
רח' עוצמה 11טירת כרמל | טל' 1-700-709-777מכל הארץ | www.technotest.net
| 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב
| 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il 52
| 31.12.2021כל זכרון מסכמים שנה<< הנבחרת
ועגסאוקויהם
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמלחרברשתתיוותת
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס שעשינו לפני 10שנים ולהפסיק לשתף פעולה עם כל קשקושי האגו
והפוליטיקות הפנימיות האלה שפוגעות שוב ושוב בקהילת העסקים
שירי ויצנר תדהר טויכר
הגאים בחיפה.
משפיענית רשת ובעלת הבלוג ו 4ע01מ2ו.1.ד| 2ה גאיילניוןס 2ט0ג4ר| 1ם tה.iעיfaרy.עeריhם טוב תיכף נגמר העמוד ונגמרת השנה .כולם מוזמנים לקפה "פאזל" בעל בית הקפה פאזל ומוביל דעה בקהילה הגאה
לחגיגות השנה החדשה ,זה בסדר .ארבעה חודשים חלפו מאז הקורו־
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא נה שלי ,ואני מרגיש טוב ,תודה .אפילו הורדתי את כל הקילוגרמים
העודפים מהפיצות ,עוגות השמרים וכל הניסויים בבצקים ,האפייה
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין והבשרים המעושנים שעשיתי בסגרים .אפילו הצלחתי לגדל מחמצת
| 31.12.2021גיליון | 1844כל העיר צעירה בצנצנת ,עד שקפצה החוצה וניסתה בעצמה לברוח מחיפה.
אח הצעירים האלה ,כאלה כפויי טובה ,חוץ מאלה שטוענים שה־
כל קורה פה ,למרות העירייה ולא בזכותה .איזה חמודים ותמימים
צעירי חיפה.
בקיצור יומני ,בהתחלה זה היה כמו סתם צינון מזגנים אקראי בקיץ,
עם אף מטפטף וכאב ראש ,אבל המשיך קצת פחות נעים ,עם חום
מטורף וכאבים .לשמחתי ,אף אחד סביבי לא נדבק ממני ,כנראה חט־
פתי את זה מרוח הקודש ,עין הרע או השד יודע ממי ולמה .אחר כך
חוש הריח נעלם ובסוף חזר ,והיה די מוזר להיות בחופשה מאולצת אח־
רי חמש שנים כמעט רצופות סביב העסק .הספקתי לראות סוף-סוף
את כל "שעת נעילה" ולתהות שוב ושוב מדוע גם ביום הזיכרון ,חג
העצמאות ויום השואה בשנה שחלפה לא היה מונף דגל ישראל לצד
דגל גאווה במרכז הגאה העירוני של חיפה ,העיר השלישית בגודלה,
במקום הרביעי במדד הגאווה של המדינה .שתהיה שנה אזרחית יש־
ראלית יותר טובה.
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרום צילום דן קובלר
צילום גלית רוזן
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליה שיק ,שאק,
וכולה שוק
כאישפחהיפהיהיתהםתפוצצה
המגמות הגלובליות לא פסחו על חיפה, תדהר טויכר התפנה קצת מעומס העבודה
ועסקים הבינו את כוחן העצום של הרשתות סביב השעון ,סיים לארח את רבבות
החברתיות .שירי ויצנר מספרת על התיירים והבליינים שמציפים את בית
בעלת עסק שהזניחה במשך חודשיים את הקפה שלו ברחוב מסדה והתפנה לסכם
הפייסבוק וחוותה ירידה דרסטית במכירות
שנה .ואיך זה קשור לספארי ברמת גן?
פני כמה שנים מצאתי את עצמי חוזרת ומתנצלת על כך שאני
"בהתחלה זה היה כמו רב השנה האזרחית החדשה ,יום שישי31.12.21 ,ע
שולחת אנשים לאינסטגרם ,כי אין לי כרטיסי ביקור .היום השא־ל סבתקםיץ,צינעוןםמאזגףנימםטאפקטרףאי
וקכצאתבפרחואתש,נעאיבם,ל העמםשחיוךם יומני היקר ,כבר הרבה זמן שאני רוצה לכתוב לך ,אבל הייתי
לה "יש לך כרטיס?" התחלפה ב"איך למצוא אותך באינסטגרם?" ,וב־ מאמטףמוניר,אףחכונדכרסאאבבהייבחםי.טללפאשתנימדחאבתתקי, עסוק נורא .רחוב מסדה מפוצץ באוטובוסים של תיירים ,והעבודה
רור לגמרי ,לפחות במדד כרטיסי הביקור ,שהמהפכה כמעט הושלמה. בבית הקפה "פאזל" והעסקים בשכונה היא מסביב השעון .כל ערב
בעולם האלגוריתמי של מדיה חברתית ,טיימינג הוא באמת הכל, זה מרוח הקודש" רבבות בליינים יוצאים מתחנת הכרמלית ברחוב מסדה ,מצטר־
וחיפה התפוצצה באינסטגרם בדיוק בזמן שבו כללי המשחק השתנו "האינסטגרם ,שעד פים להמוני הצעירים הגרים בהדר בשכירות הוגנת בארנונה סבירה
דרמטית .האסתטיקה החדשה של הרשתות החברתיות ,זו שהתפר־ משלקלואמהומצזלעמיןטיריהקים,טהופהק,ינמוהקצויארםתף וממלאים את העסקים הקסומים ברחוב מהשקיעה ועד אור הבוקר .זה
צה לחיינו עם הקורונה ,מנסה לאזן את הפלסטיות ,הניקיון והשלמות יאולתיור -מקשהתלמצשירכםניבוחגרשיובם מדהים ,זה נפלא .העירייה שופכת פה מיליונים! בעיקר על ניקיון,
המזויפת של העשור האחרון .כך הפכה 2021לשנה שבה יוצרי תוכן, אבטחה ותאורה חגיגית ויפה כמו שביקשנו בשנה שעברה .זה ממש
חובבי טיולים וצילום ומטיסי רחפנים גילו את חיפה .הם מצאו בחיפה לעסק מקומי" עזר אחרי שנתיים של קורונה ושנים של הזנחה ,ואנחנו לא יודעים מה
את כל מה שצריך כדי לייצר תוכן טוב לרשתות חברתיות בישראל:
אותנטיות ,אקלקטיות ,נופים מרהיבים ,מראות של חו"ל ופלטת צב־ לעשות עם כל הטוב הזה ותקציבי העתק שנפלו עלינו.
עים אינסטגרמית של כחול ,ירוק ואבן .במילים אחרות ,נווה צדק זה סלח לי ,יומני היקר ,כי שיקרתי.
כל כך ,2017תנו לנו עוד מהקירות המתקלפים של שוק תלפיות. למען האמת ,זה כבר בלתי נסבל .שוב רק ברגע האחרון ובקושי
גם בעלי העסקים המקומיים הבינו – יש שיגידו באיחור אופנתי אם רב הצלחנו לגרד תקציב לאירועי הגאווה ברחוב מסדה בקיץ ,ובחגים
כי מוטב מאוחר מאשר לעולם לא – את הכוח של אינסטגרם .הפלט־ תנועת התיירים ברחוב מסדה הייתה יחסית דלילה לשנים קודמות.
פורמה ,שעד לא מזמן הייתה המקום של הצעירים ,פינתה את מקומה לא פלא ,כשכל הזמן משקיעים ומרימים לשוק תלפיות ,כאילו רק שם
לטיקטוק ,וצירפה אליה משתמשים בוגרים יותר – קהל צרכני חשוב זה הדר ורק שם יש עסקים קטנים .מה יש שם? שיק? שאק? זה כולה
לעסק מקומי .בשנה החולפת עסקים חיפאים עסוקים ביצירת תוכן שוק ,לא שאנז א-ל-סירקין או משהו כזה .שיבואו למסדה שטראסה,
לאינסטגרם ,לומדים ,מתייעצים ושוכרים מנהלי עמודים מקצועיים.
המגמות הגלובליות לא פסחו על חיפה ,והחשבונות החיפאים המובי־ זה ברלין זה ,ברצלונה זה ,חיפה! חיפה! מה קרה?
לים באינסטגרם שייכים לא רק לאושיות מקומיות אלא גם למסעדות, עכשיו דעה לא פופולרית ארשום ביומני .בסגרים באמת היה יותר
ברים ,בתי קפה ואטרקציות תיירות .גם בחיפה מסעדנים החלו לי־ נעים מימים רגילים .לא היו בעיות חנייה וצפירות אינסופיות של נה־
צור מנות פוטוגניות ,קונדיטורים מפתחים מאפים מושחתים וחנויות גים זרים ,הכבישים היו פנויים ,ואנשים ברחוב מסדה היו עוד קצת
נחמדים האחד לשנייה ואפילו אספו כמעט את כל צואת הכלבים.
מעוצבות כדי להיראות טוב בסטורי.
אבל לא על האינסטגרם לבדו ,או כמו שילדיי אומרים לי" :יש עוד ייתכן שפשוט האנשים הלא נחמדים כלל לא קיימים?
דברים בחיים חוץ מאינסטגרם" .הם צודקים ,יש את פייסבוק .לא מזמן בעצם ,יומני החדש ישן ,נדמה שכאילו עשינו סיבוב אחד גדול ,וח־
סיפרה לי בעלת עסק מקומי מה קרה כשבמשך חודשיים היא הזניחה זרנו לאותה נקודת הזמן והמקום בחורף ,2019כאילו לא למדנו דבר
את פייסבוק .אפילו היא לא האמינה שתחווה ירידה של מאות אחוזים וכלום לא השתנה בחיפה ,חוץ מהמקומות שנסגרו והאנשים שנעלמו,
במכירות בזמן כל כך קצר .השילוב של קבוצות וקהילות ,ארכיטקטו־ לא הייתה מגפה ,הכל סיפורי בדיות וקונספירציות ,הינו כחולמימות,
רה שמבוססת על קשרים חברתיים אישיים והאלגוריתם של פייסבוק, תככים ,כספים ופוליטיקה קטנה קצת כמו האגדות והסיפורים מפעם
שמעדיף לקדם תוכן של "משפחה וחברים" ,יצרו עבור פייסבוק רגי־
שות גאוגרפית שאין לה תחליף .כך גם בחיפה – ואולי אפילו בעיקר על בניית קהילה גאה בחיפה.
בחיפה – שלמרות גודלה היא עדיין עיר של תקשורת פה לאוזן ורכי־ אגב גאווה ,שמעת שקיבלנו בשנה שעברה מקום רביעי באיזה מדד
לות מקומית .על רקע של הגבלות הקורונה ,סגרים וסגירת השמיים, תל אביבי כזה סופר-נחשב וחשוב ביחס ללהט"ב? אני לא ממש מר־
כוחן של קהילות הפייסבוק המקומיות גדל מאוד – במיוחד קהילות גיש את זה כאן ,אבל אומרים שאני לא מבין כלום ויש המון פעילות
האוכל ,קהילות הנשים והקהילות הפוליטיות .מסרטוני חזירי בר )חומר קהילתית חשובה ,אולי בשושו ,אי שם בחיפה .אז איך רמת גן חסרת
נפץ ויראלי יותר מאומיקרון( ועד "איפה אפשר למצוא ג'חנון בשבת" מרכז גאווה ,עקפה אותנו למקום השלישי? זה בטוח בזכות הספארי
ו"מה כדאי לעשות עם הילדים בחופש ,במדעטק כבר היינו" – קהילות
הפייסבוק המקומיות היו המקום הכי חם לצאת אליו בחיפה של .2021 המסודר ,כי אצלנו פרוע בא טבעי.
אי אפשר לסיים סיכום שנה כזה בלי להזכיר את טיקטוק ,הפלטפורמה יש לי עוד קושיה למחשבה להמשך היומן .בתחרות אחרת של
שבה מבלים רוב הילדים של כולנו .דור הטיקטוק החיפאי הוכיח שאפשר המרוץ לחופש עירוני ,בציון הכללי חיפה במקום העשירי ,ובסעיף
לסמוך גם עליו ,וסרטוני הריקודים ברחובות ובמדרגות של הנוער המקומי הלהט"בי ,קיבלנו 10מתוך ,10וכולם מתלהבים ,כאילו הדס בן אר־
שרפו את הרשת ב .2021-לפי איך שהעניינים מתנהלים ,יש למה לצפות צי הביאה לנו מקום ראשון באירוויזיון .קצת פרופורציות ,לא? חיפה
לכאורה במקום ראשון בסעיף פצפון יחד עם עוד מיליון ערים אחרות.
בשנה הבאה גם שם .יאללה ,הלכתי לפתוח לי טיקטוק .שנה טובה! לא הבנתי במה זה מקדם אותנו .כל הציונים והמדדים האלה לא שווים
גרוש ,אם אין אפילו אור בקצה מנהרת התקציב העירוני והלייבים
מישיבת המועצה בחיפה מבהילים אפילו את החיות מהגן מהשאלה
העוקבת הקודמת.
שוב נגיע בדקה התשעים לאירועי הגאווה בלי תקציב ,בלי חסויות
ובלי תוכנית מסודרת יחד עם כל העסקים הגאים בעיר? ממש מעצבן
שבכל שנה קורה בדיוק אותו הדבר .ככה לא בונים עיר ובטח שלא
קהילה .וזה לא קשור לקורונה .אולי צריך לחשוב מחוץ לקופסה כמו
הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
53 | www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 31.12.2021 | 2785
להשכרה כל זכרון | 31.12.2021חוקי תכנון ובנייה ומכרזים
בורדיה סנטר -חיפה העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62
75מ״ר אחרונים בהחלט! הודעה לפי סעיף 149לחוק התכנון והבניה 1965
ניתן לחלוקה למטרות הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה בקשה למתן
משרדים ,מרפאה וכו׳... העיר מלאבס | גיליון 1.12.2021 | 1254המי3סת'רבבקנישהה::תו05ס/פ6ת18ב2ני7/ה 5מספר תיק בנין57/2186 :
שם המבקש :שופרסל בע"מ
נוף +מיקום מנצח +חניה חינם כתובת :שד' דגניה 14
גוש 11571 :חלקה132 :
054-4357776 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג: העיר ערים | גיליון 2.1.2014 | 1402
מהות הבקשה :הסדרת בניה קיימת בחנות שופרסל הכוללת תוספת מחסנים ,תוספת
בבילתהשג.כרר.הא.ס בניה בחזית אחורית והריסת גגונים ומעקות כנדרש בתב"ע.
מהות ההקלה :חוסר במקומות חניה.
דרך בר-יהודה -נשר העיר כפר סבא | גיליון .2021 | 0000נחו2לס.1קחו1תה3גפורבסלווםת:הגווכןש:ע"1י57ע1ו1רךחלהקבהק:ש9ה,7ו1ע3ל,1א0ח3ר1י,ו9ת2ו.132,.1
-כל המעוניין ,יכול לעיין בבקשה הנ"ל ,באתר האינטרנט של הועדה בכתובתhttp:// :
כ 130-מ"ר ,קומת קרקע, haifa.complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspx
רמפת העמסה העיר ערי מודיעין | גיליון ..i2-l 021 | 755כ2iל.u1nה1ר.mוa3אifהaעhצ@מו aנiyפגnעt.bמuהdבgקaשtnהhiהנ"ל ,רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל
-למידע ובירורים נא לפנות לדוא"ל [email protected] :או במסירה אישית
למשרדים ,חנות ,מסחרי ,וכו'... במשרדי הועדה תוך 15יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני הועדה
הנ"ל.
052-2260265 -בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות ,מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, כל העיר | גיליון 31.12.2021 | 1844
שם מגיש ההתנגדות ,מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון ,כתובת דואר אלקטרוני.
מחפשת עבודה אריאל וטרמן ,מהנדס העיר
בחיפה /קריות הודעה לפי סעיף 149לחוק התכנון והבניה 1965 העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545
כמטפלת לקשישים הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה בקשה
למתן היתר בניה :כללי .מס' בקשה 66/4536/17 :מספר תיק בנין.66/4536 :
בעלת נסיון | פנויה פעמיים בשבוע .95 חלקה: 10803 גוש: .14 דרייפוס נאוה ממן כתובת :רח' 31.12.2021השבםקהשמהבכקושל:לתהלאלית
בימי שני ורביעי בשעות הבוקר/אחה"צ ההקלות/שימוש חורג: | 2762 גיליון | ומצוי רצוי
מהות הבקשה :תוספת מרפסת זיזית בקומה חמישית ע"ג חזית מערבית.
יפעת 052-4607415 מהות ההקלה :בליטה למרווח צידי ע"י מרפסת זיזית בשיעור של 2מ'.
חלקות גובלות.45 ,94 ,47 ,100 :
נוסח הפרסום הוכן ע"י עורך הבקשה ועל אחריותו .כל המעוניין ,יכול לעיין
העיר הרצליה | גיליון 2.2021 | 0000ב1xב1s.pק3.aש2הstהeנq"uל/re,בsאeתagרPהe/איinנgטnרנeטewשnלil/ה.וoע.cדtהloבpכmתוoב.cתhttp://haif:a
על עורך הבקשה לצרף ספחי דואר רשום בדבר הפרסום עם אישורי מסירה; ספחי
הדואר +אישור מסירה מופיע כך :עם חותמת ( RAולא )RRהמאשר מסירה .כל
רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל ilהi.רוnאuה.mעaצifמaוhנפ@גaעiyמnה.bבtקuשgdהaהnנh"itל,
[email protected]או במסירה אישית למידע ובירורים נא לפנות לדוא"ל:
במשרדי הועדה תוך 15יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני
הועדה הנ"ל .בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות ,מס' תיק הבניין
הבקשה והיישוב ,שם מגיש ההתנגדות ,מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון,
כתובת דואר אלקטרוני.
אריאל וטרמן מהנדס העיר
הודעה לפי סעיף 149לחוק התכנון והבניה 1965
הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה בקשה למתן היתר בניה :תוספת ממ"ד מס'
בקשה 84/0547/09 :מספר תיק בנין 84/0547 :שם המבקש :רן אמיר כתובת :רח' לסקוב חיים ר"א .10גוש10800 :
חלקה 183 :הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג :מהות הבקשה :תוספת בניה הכוללת חדר ממ"ד בקומת הקרקע
מהות ההקלה :בליטה למרווח צידי ע"י ממ"ד בשיעור של 3.25מ' .שימוש שטח יחסי בהקלה .6%נוסח הפרסום
הוכן ע"י עורך הבקשה ועל אחריותו • .כל המעוניין ,יכול לעיין בבקשה הנ"ל ,באתר האינטרנט של הועדה בכתובת:
• http://haifa.complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspxכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל ,רשאי להגיש
התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל • [email protected]למידע ובירורים נא לפנות לדוא"לrishuybnia@ :
haifa.muni.ilאו במסירה אישית במשרדי הועדה תוך 15יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני
הועדה הנ"ל • .בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות ,מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב ,שם מגיש ההתנגדות,
אריאל וטרמן מהנדס העיר מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון ,כתובת דואר אלקטרוני.
הודעה חוק התכנון והבניה ,התשכ"ה -מרחב תכנון מקומי חיפה
הודעהמבונדבהרתהדפפיקסדתהותרכאנויתת:מ22תאמורנמהקתודמיפיתסמתס'ש:ר8י6ט304-081317:4
נמסרת בזה הודעה ,בהתאם לסעיף 89לחוק התכנון והבניה ,תשכ"ה 1965-כי
ובבנמישהרדחייפההו,עדמוהפהקדמחתוזתיכתנילתתהכנמוןהווובנהיהשינחוייפלה,תוכבנימתשרמדתיאהרועמדקהומהימתקוממס'י:ת לתכנון
- 304-0837468חפ/1332/כב הגדרת שטחים במגרש לתחנת תדלוק דור אלון פלימן
-קניון חיפה .איחוד וחלוקה :ללא איחוד וחלוקה התרי בניה והרשאות :תכנית
2ש5מ0כ7ו4ח04ה-נ4י0ת3ן לתוהוכנצייתאזוהימתהרויוםהאכופיהפורתשאלותתכניתווכתניהתבזאוותמ:הוחופה0/ש0ינ4ו1י/ילבת,כנתיומתא/ה,1באתומתא/:
,18חפ/מק/1400/פמ ,תממ ,6/חפ/1400/שש ,חפ ,2000/חפ/מק/1400/יב ,1/תמא,38/
ג2חו3פש3/י1מ/םיק//א0ח0,לח4פק1ו2//תת3ל3ט1.ת/כתדנו.יכינתי:שותמבזו:וסחדימרפה:והוגוהמשקה:וח5םל3פ7ה0הת1ולכנחתילכנתקי:יורתחחלהוקבבו:אתופ:תל:3י44מ,ן955מ4.74שמ8ה0ט-מר4סת3'0הב,יתחותפכ/:ני4ת:
התאמת שטחים בהתאם לתמ"א 4/18תיקון 2עבור תחנת תדלוק מדרגה ב' .עיקרי
הוראות התכנית .1 :הגדלת השטח העיקרי המותר לבניה .2 .קביעת שטחי שירות.
3ב.תקכנבייעת,תביממסיפםרובקושמעוותת4 .שהקמבישערתדיתםחוהםאהמותרכיניםתפתהומחריחםבילתק.הכל,לומכןעובנייאןתררשהאאיינלעטירינןט
של מנהל התכנון .www.iplan.gov.ilכל מעוניין בקרקע ,בבניין או בכל פרט תכנוני
2.2021רבאי.1ןשח1ראהי3פהלרר|והסגוגאיימהשילאםהיותתבןנעעגיצדת0וומנות5ינ0תםפו,ג0ךעל|חעמולשדיהרשדדייכיייהםהותיעתכמנדיילהםת,המואמכמןבוחויעכזדילבפתהרזלסכתואכמינוהלןכושךללבענהילההפוידמעסחעוהיזףהח0מי0פא1וה,חלרשחותדק,
גהםפלביד"וםא5ר1אחליקפטהר5ונ9יov3.i3l0טל.gפוnןo.b0j7e4c-t7i6o9n7@27i5pl:aניהתעןתלקהגיההשתהנגתדנוגדתויותמלוצואעדלהמהשרמדחיוזית
| 31.12.2021גיליון 2785ו7לע|4מד0ש1הכל3ומל.חlקiבו.הוiמתיnנ|uתג lדלו.imית.וaכfתoנiוaןב.cודHולsאב@נריt:wpהeaהוnחnיsעפoדoהה,בlbהבהיoתמאאקcלוי.םמקיל3wתסעwחיתי.ףפד3.wה1110ט(8ל4אפ)ורןל:ח'7חו2חק,7ס7ן5ה3שת8ונ-גק4דרו0ית4הל1מתעחןכינפיהת לא
בתאהתתתקנהגבעולדובויודלותאתאליתישתתדעכומנלןייר1תהאבןןל2סהאד0ימוכ2דאאו.ייםוומ1"2כתס.ןר1תחהוהמ3ווגקכע|רשתדוהוהכסבבדההלכרמתיתזחבאעוזכבםביופלרדתיותרתלוןוק)ת,נטוכנתהתונןשהמומלתק"ובכננטתיו-ןוהוב9ל8מהו9בוחניו1י.זתהח(ציהספידהרריהנומהאלמת
הודעה לפי סעיף 149לחוק התכנון והבניה 1965 הודעה לפי סעיף 149לחוק התכנון והבניה 1965 1ll111.3.4.12.31120..2.2122.20201.10227021121נוינוו51לל"לכככii2הההההטמאתמק93שש|לפ..ב2ה3מ8יוו1יפפפש0צהה3למר8גמתתקקהת.נביייולוvvו5בך|נח0פסןמ9ונ/עוח2ח1נ|כרגפפפשבחקווoo5גמויי|וצמ.ו0ינ1ווורוון:יב2ייחרע4יד.קדהgg13ה0ת.שות:גקה..תתתתוו.חקלדמג7עתאגול4תחירתדי"(יפn2ר5|nייחיית)מי2ה:ב1:חחח/תד,השצי1הaaממ7סתשלדפזו/אעיהר.לllפפלילליפיוממגב|2הותיןדYםגושכמ//ביהה1לייחנppיםייתהותג7יבעהכר9תiiקמוגרוקנווה,,מורםיתנ.ן3ההרר//9כודהו2גןבבוהןלד5ינרהבוילתיכ0נ6ק6וןכב2חיתיהיכ@נבשיה,נו|:ע/מאיוד0כי/7ם5פוייימומכותלn0נ0ית-ילםמ2העןי4בע5הנכלהמאבשןיה/7תםסג0וoי4פיו:אלנ1ג'0ופלהלהאלמרiם56ומ'ווי4בת4יוו,ד/7ייר,tכל|ת,עדבאמפ0מאיןדמ1נחה04פתפוcעחיה|:5לבמקיבהויו.ו/כמרנ,בהנתeלם1סי0קמיז5גיארתםככימהפחתנ3jכ,החורתמיייוהןת2ויבויקרתוהזפפןג|2אתbאנה|שאתןפה/ויחמעפחתו/חעגחישחתהכ/01סלתיותoו1וזעתקיאהב0יאןדתרוח,דדפיל8לפונתעדיביתפבת7ים04:ות|/שקק4הוהם5הלפחההיתיכתקותלי11פי4מההמיםכרומ2לעררעי.ההחהמ4פלגכדז1ורחהוהע"ערי2יגמנם|הקתעחפקאת/סטרהםמכתלילבסותב8/יי/פ/כובמעהפונסןלממלכםקלו,ןשע1אאשדאע/0יבשמאונמאי.חמפעוריוותרחןק-וטתק03התתיוושפבדחלמה|ףיילר-כק,תהרןהויזתש46כהלכ5גסזיהבביינת/וקייבה:ניתי39ד1לערנככ6ריתכרדרלכ:נ9ידח.ר,בש7דיהת/,שנ8תיתי9וךיתכמתפרי2חתגלש2רנגותמןעסויאת'ןתפה1ת.:לה2.למגשלתאע7דורעלל"פכןהממירת/כ/מוהגוויטדאסואעןל-7תחררנתימאיור,והמכנו8יסוווי/להל5תלתנהגיככתמכתאכפיבד3וחבןשינמת2נכהחעקכד3וקיה.דאארתכונבבסן,לויי:דואאפסי8ויחרררחזוןלחארתככהיררוייאיעו-תלעוהתהעסרכפ6נאיתפ.לוהוזלתפעביוי4ב-/עדחנע/ימהמפת6ממתורלש:ושוהאםייי7תימ0ז9דפק8מוצב6המכבקלפתםרלסןאם1טףהפוהתאכנ2נהרנת0כחוהר1מ,בוצחיקאויויןריהא2ח2הא1מ0ו/יןאט,אמהאיהס/תאוובלהפםלה5י0ת0ישתומואקרהבינרחעהת0תםוו01ותתשבמרהמח,רתאתיחהשמדג,אלת7ט4וכוימדאמחמפיחולוששבלבהרנןז4חור/1נוקשהמשננכרכיתוקמיוםכנרכתוח/סז4יהיימ0ננוו:סבזטהויתינסר:תתלדיט0תדפנט0בלת'ההוודימסבכ-תהנ.,וקתחילבר4ו:תחיבנ-ת,/ללססואי4ביכיבישתיהב1כי2גוכ4דתנע9התןע"0ח0תפנ,/.גחלרמהני1יהעתתם5ייםצד3פ1תכתרצלםה5ד:דףביה,שמכ/תבת2נבהיומשתכהו,בב0,ורבושיפבנ0יפ325נאסהבןכואאדובאניד'0ויבכרת0ו.1ב9ח0הכןמובשרוןפור:פרפ2יםת"0יוכיר1:7נלמפיסיוללסוח.קמנאחישו:92פ)מ0המי(לוראיאבי,3י,השתכויקערפה5ו-,בנפנממגוופ5קואהתמ.תרXל–ויי2יתו)4ו.םתיטחתשהאיסחידהוחתק,2י50הוםכפאשיתמימללפקנתינשתהמ9נה3ו/מ65ינוובבוחרפוענתסחבקנ7נ:9מילהמה99מטןוסקותאתיפישוע0ה2מו"0מ1עט.וןרח/התדפתיא-.עחח.עוקולת2נ9/(3רצרה,קומכטיתזן4תתפ/תגדךwוונ13ל2אדו/הנפמת0-תכוםדדי.ה3נ2יופתחנןהwו3נ:כיה/יינלישתטוןםפwתן,ר::הה
הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה בקשה למתן הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה בקשה למתן היתר
021הר2י.נו2מ1ו.די1עי3ם ב|זאתגיכילהויגושןה לוו2עד6הוהד7הע2מהקלו|פמייסתרעליתףצכ9ונו4ין1וללוחבוניקמההחציתופכנהיוןבוקהבשנהילהמ65תן19היתר בניה :תוספת מס' בקשה:
היתר בניה :תוספת בניה בניה :חדש על הריסה 83/0424/04מספר תיק בנין 83/0424 :שם המבקש :סמי עודה כתובת :רח' רענן 40גוש 11727 :חלקה 7 :הבקשה
מס' בקשה 37/5219/11 :מספר תיק בנין37/5219 : מס' בקשה 54/1257/29 :מספר תיק בנין54/1257 : כוללת את ההקלות/שימוש חורג :מהות הבקשה :מבקשים לאשר 4יח"ד מעל מבנה קיים של קומה אחת כולל שינויים
פנימיים וחיצוניים מהות ההקלה :בליטה למרווח צידי מערבי ע''י הבניין הקיים וע''י התוספת המבוקשת .נוסח הפרסום
שם המבקש :עינת קרבצוב שם המבקש :דהן יואל .x12.2021ההו1pתכsנןג.3aדע2ו"tי|תesעמוuנרוqגךeמיrהקs/בלתeקיבgושכaןהת/Pובeעבלi0nדוgא0אnח"eר0ליו0eilwת.ו.ui•|ln/.niכmoל.c.הaהoiftמalעעpוhנייmי@ןoרca,יaiy.כוinfהלt.abלhרע/uיd/י:ןצtapgבntבלihtקי•hשכ•ההללההמניר"ודל,עא ובהבאיערצתורמרויהנםפאניגנעאטלמרנפהנטובתקששללדהוהוהאענ"ד"ללה,:ברכ@שaתiואיnבbלת:yהגuיhשris
כתובת :רח' התיכון 64 כתובת :רח' ברל כצנלסון 8 haifa.muni.ilאו במסירה אישית במשרדי הועדה תוך 15יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני
גוש 10882 :חלקה115 : הועדה הנ"ל • .בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות ,מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב ,שם מגיש ההתנגדות,
גוש 10885 :חלקה3 : אריאל וטרמן מהנדס העיר מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון ,כתובת דואר אלקטרוני.
הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג: הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג:
מהות הבקשה :מבקשים לאשר תוספת מרפסת זיזית מפלדה לדירה הצפון-מזרחית מהות הבקשה :מבקשים לאשר תוספת יח"ד תוך הוספת קומה למבנה קיים והרחבת דירה הודעה לפי סעיף 149לחוק התכנון והבניה 1965
קיימת בקומת קרקע ,כולל ממ"דים ,מחסנים ,משטח חניה וגגון. הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה בקשה למתן היתר בניה :כללי מס' בקשה:
בקומה ג' בבניין קיים.
מהות ההקלה .1 :בליטה למרווח הקדמי ע"י מרפסת זיזית. מהות ההקלה:
.1עודף שטח מעל המותר בגין 6%הקלה.
חלקות גובלות :גוש 10882 :חלקות.117 ,116 ,115 ,114 : .2גגון שאינו תואם הוראות התכנית חפ/1400/י"ב 4/לעניין שימושו עבור קירוי חניה ולעניין
נוסח הפרסום הוכן ע"י עורך הבקשה ועל אחריותו. אי שמירת מרחק של 2.00מ' מגבול המגרש הקדמי.
.3בליטה למרווח הקדמי ע"י קיר ממ"ד עם פתחים.
-כל המעוניין ,יכול לעיין בבקשה הנ"ל ,באתר האינטרנט של הועדה בכתובתhttp:// : .4בליטה למרווח הצידי ע"י קיר פתחים בהמשך לקיר בינוי קיים.
haifa.complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspx חלקות גובלות :גוש 10885 :חלקה.1,2,3,4,5 :
נוסח הפרסום הוכן ע"י עורך הבקשה ועל אחריותו.
-כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל ,רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל -כל המעוניין ,יכול לעיין בבקשה הנ"ל ,באתר האינטרנט של הועדה בכתובתhttp://haifa. :
[email protected] complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspx
-כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל ,רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל
-למידע ובירורים נא לפנות לדוא"ל [email protected] :או במסירה אישית
במשרדי הועדה תוך 15יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני הועדה [email protected]
-למידע ובירורים נא לפנות לדוא"ל [email protected] :או במסירה אישית
הנ"ל. במשרדי הועדה תוך 15יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני הועדה הנ"ל.
-בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות ,מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, -בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות ,מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב ,שם
שם מגיש ההתנגדות ,מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון ,כתובת דואר אלקטרוני.
אריאל וטרמן ,מהנדס העיר מגיש ההתנגדות ,מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון ,כתובת דואר אלקטרוני.
אריאל וטרמן ,מהנדס העיר
41/0519/15מספר תיק בנין 41/0519 :שם המבקש :רן הלוי כתובת :רח' דישראלי 13גוש 10781 :חלקה 43 :הבקשה
כוללת את ההקלות/שימוש חורג :מהות הבקשה :מבנה חדש בן יח"ד אחת תוך הריסת בניין קיים בן 2יח"ד .מהות
ההקלה .1 :חריגה לקו בניין צידי דרום מערבי ע''י המבנה .2 .חריגה לקו בניין קדמי דרום מזרחי ע''י מרפסת זיזית.3 .
הקטנת המרחק בין המבנים באותו המגרש .נוסח הפרסום הוכן ע"י עורך הבקשה ועל אחריותו • .כל המעוניין ,יכול
לעיין בבקשה הנ"ל ,באתר האינטרנט של הועדה בכתובתhttp://haifa.complot.co.il/newengine/Pages/request2. :
• aspxכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל ,רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל hitnagdut.bniya@haifa.
• muni.ilלמידע ובירורים נא לפנות לדוא"ל [email protected] :או במסירה אישית במשרדי הועדה תוך 15
יום ממועד קבלת הודעה זו .ההתנגדות תובא לדיון בפני הועדה הנ"ל • .בכתב ההתנגדות יש לרשום :נימוקי ההתנגדות,
מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב ,שם מגיש ההתנגדות ,מספר ת.ז ,חתימה ,כתובת ,מספר טלפון ,כתובת דואר
אריאל וטרמן מהנדס העיר אלקטרוני.
| 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב 54
| 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il
| 31.12.2021כל זכרון זירת הנדל״ן של חיפה
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס
| 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים קבוצת נכסים -שלומי אוחנה תיווך מוריה -איציק סגל יניב הס תיווך בוטיק
053-9349587
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא 053-4257700 תיווך מוריה -איציק סגל
אלכסנדר ינאי
תיווך דניאל בית לחם 053-4259693
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין053-2495719 כרמליה
כרמל צרפתי מרכז הכרמל
| 31.12.2021גיליון | 1844כל העירקלר ₪ 2,220,000
₪ 3,900,000 ₪ 2,400,000 דירה
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרוםמרכז הכרמל פנטהאוז דירה 17619שקלים למטר בנוי
22941שקלים למטר בנוי 20869שקלים למטר בנוי 5חד׳
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי₪ 2,200,000 5.5חד׳ 4.5חד׳ 126מ״ר
דירה 170מ״ר 115מ״ר קומה 1
202215882ש2.ק.1ל1י3ם| גלילמיוטןר00ב0נו0י| העיר הרצליה קומה 1 קומה 1 בבלעדיות! במפלס אחד ,מרווחת במיוחד,
דירת 5.5חדרים 170מ"ר במפלס במרכז הכרמל צמוד לאודיטוריום, שקטה ואיכותית ,שלושה כיווני אוויר מלאים,
3.5חד׳ אחד 50 ,מ"ר מרפסות לנוף ים פתוח. דירה מרווחת ויפה מרפסת שמש 18
85מ״ר מ"ר ,חניה ומחסן בטאבו .פינוי גמיש. נוף ירוק ,שטופת אור ,הבניין חדש ,אחרי
בבניין קטן ואיכותי ,מרפסת מהסלון, טשרניחובסקי פרוייקט תמ"א .כניסה מיידית .מרפסת ,ממ"ד,
ממ"ד ,חניה מקורה ,נגישות ישירה אביגיל
לדירה .כניסה מיידית. כרמל צרפתי חניה ,מעלית ,מחסן
אחוזה
כספרי ₪ 2,450,000 דרך הים
דירת גן ₪ 2,890,000
₪ 4,400,000 20416שקלים למטר בנוי קוטג' מרכז הכרמל
דו משפחתי 4.5חד׳ 18,062שקלים למטר בנוי
24444שקלים למטר בנוי 120מ״ר 6חד׳ ₪ 2,320,000
6חד׳ גינה 70מ"ר ,משופצת אדריכלית 160מ״ר דירה
180מ״ר ברמה גבוהה מרפסת שמש לנוף ירוק ,תקרות 18560שקלים למטר בנוי
תלת מפלסי ,גינה 150מ״ר ,מרפסת גבוהות ,חניה מקורה. 4.5חד׳
גדולה מחדר לנוף ירוק ,גישה נוחה, קאודרס 125מ״ר
שדרות הנשיא קומה 4
כניסה נפרדת כרמל צרפתי בבלעדיות! כל הנוחות שצריך במרכז הכרמל.
רמת התשבי עליונה ,שקטה ועורפית ,בניין מודרני ,מוקפת
רמת גולדה ₪ 1,820,000
דירה ₪ 2,195,000 ירוק .כניסה מיידית .אין מרכזית ממנה.
₪ 2,700,000 ₪ 14,330למ״ר בנוי קוטג' מרפסת ,ממ"ד ,חניה ,מעלית ,מחסן
דירה 5חד' 18,291שקלים למ״ר בנוי
30000שקלים למטר בנוי 127מ״ר 4.5חד' קרן היסוד
4חד׳ קומת קרקע 120מ"ר
90מ״ר משופצת ,מרפסת עם יציאה לגינה לא קוטג' משופץ ,גינה 60מ"ר ,אפשרות רוממה
בבניין קטן ואיכותי ,כניסה נפרדת,
נגישות ישירה ללא אף מדרגה מהחניה, בטאבו ,גישה ללא מדרגות ליחידה נפרדת ,מוארת ויפה. ₪ 1,330,000
דירה
גינה מהסלון הקפית מסביב לדירה הוד היינריך היינה 11565שקלים למטר בנוי
כ 200-מ"ר ,חניה ,לכניסה מיידית. 4.5חד׳
נאות פרס הכרמל הוותיק 115מ״ר
גבעת דאונס קומה 2
₪ 4,200,000 ₪ 2,790,000 בבלעדיות! ייחודית ,נוף יפה ,נגישות
גבעת דאונס פנטהאוז דירת גן מלאה ופוטנציאל אדיר .יחס מחיר
₪ 28,965למ״ר בנוי 27,900שקלים למטר בנוי לשטח ללא תחרות .כניסה מיידית.
₪ 2,600,000 4חד' 4חד׳ מעלית ,מחסן
דירה 145מ״ר 100מ״ר
18571שקלים למטר בנוי קומה 7מתוך 7 גינה 100מ"ר ,מחסן ,חניה מקורה מרגלית
5חד׳ מעוצב ברמת בוטיק 80 ,מ״ר בטאבו .לכניסה מיידית.
140מ״ר מרפסת 2 ,חניות מקורות ומחסן שמבור
קומת קרקע בטאבו
דירה קסומה ומיוחדת ,כניסה נפרדת, ₪ 1,750,000
דירה מרווחת ,חדרים גדולים ,מקלט דירה
19444שקלים למטר בנוי
פרטי. 4חד׳
90מ״ר
קומה 3
בבלעדיות! בלב שמבור המבוקשת,
משופצת ברמה הגבוהה ביותר ,הכל חדש!
גישה נוחה ,מחסן ,נוף מרהיב .ללא תחרות
בשכונה .אפשרות לכניסה מיידית.
הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
| www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 55 31.12.2021 | 2785
מוזמנים לזירת הנדל"ן הדיגיטלית שלנו .סרקו את הברקוד: כל זכרון | 31.12.2021
העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62
העיר מלאבס | גיליון 31.12.2021 | 1254
העיר ערים | גיליון 2.1.2014 | 1402
אנגלו סכסון חיפה סיטי דן -דני זומרשטיין מירב שרביט נכסים העיר כפר סבא | גיליון 31.12.2021 | 0000
053-6113080 053-4259216 053-4269068
כרמל סנטר
נורית יפעה ווטסון העיר ערי מודיעין | גיליון 053-611401831.12.2021 | 755
ורדיה נאות פרס רמת בגין כל העיר | גיליון 31.12.2021 |1844ורדיה
₪ 2,090,000 ₪ 2,395,000 ₪ 2,300,000 העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545
דירה דירה דירת גן
18828שקלים למטר בנוי 19160שקלים למטר בנוי 23000שקלים למטר בנוי רצוי ומצוי | גיליון ₪ 1,255,00031.12.2021 | 2762
4.5חד׳ 5חד׳ 4חד׳ דירת גן
111מ״ר 125מ״ר 100מ״ר העיר הרצ8ל1י8ה2|2גילשיוקןל0י0ם00ל |מ1ט02ר.2ב12נ.ו1י3
קומה 3 קומה 6 קומה 2מתוך 4 2חד׳
חלל אירוח מרווח עם יציאה למרפסת ברחוב יפעה בפרויקט אשטרום, משופצת ,שטוחה ,מעלית ,ממ"ד, 55מ״ר
לנוף פתוח עם פרגולה מדהימה ומיוחדת, דרומית ,נוף ,מרפסת 20מ"ר מחסן ,גינה מקסימה כ 45 -מ"ר,
מוארת מאוד אורירית ושקטה חניה ,מחסן מרפסת כ 9-מ"ר מהסלון ,חניה פרטית קומת קרקע
בוורדיה מול הים ,בבניין חדש מפואר
ומעלית. ויפה ,דירת גן מעוצבת ויפה ,להיכנס
ולגור! ממ"ד ,מחסן ,מעלית .גינה
מטופחת מהסלון 30מ"ר
יוסף חמדה סורוקה הרדוף
כרמל מערבי
הדר נאות פרס רמת בגין
₪ 2,000,000
₪ 680,000 ₪ 2,195,000 ₪ 2,400,000
דירה דירה קוטג' דירה
17283שקלים למטר בנוי
11333שקלים למטר בנוי 127מ״ר 22,222שקלים למטר בנוי 16666שקלים למטר בנוי
דירה ענקית ,מרפסת שמש 2 ,חניות
2.5חד׳ 5חד׳ 5חד׳
ומחסן
60מ״ר 108מ״ר 120מ״ר
מרק לברי
קומה 1 קומה 3מתוך 5 קומה 1
מקום מדהים עם נגישות מצויינת, רמת הדר
תקרות גבוהות דירה עם אופי ופוטנציאל, מ"ר ,בניין שעובר אביבמרפסת שמש כ12- תל הכי | עקולטגה'ואמדריוונוחףביכרורמק,לח1הני2מ0הע2ו.ר2מ1ב.יח3,1סןפ|.נגיימלייווןש0ק05ט0
שתי מרפסות סגורות ,בניין מטופח. ₪ 1,995,000 במצב טוב, תמ"א עיבוי ,הדירה
דירה נגישות מלאה במעלית ,חניה פרטית,
מצוינת להשקעה. 16625שקלים למטר בנוי | 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.ilיחידת הורים ,ממ"ד ומחסן.
5חד׳
ויצ"ו 120מ״ר | 31.12.2021כל זכרוןקויפמן הספורט
ברחוב מרק לברי במגדל IQדירה מרכז הכרמל
כרמליה רמת גולדה
ענקית +אופציה ליחידת דיור | 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל
₪ 2,830,000 בדירה ,מרפסת שמש 15מ"ר ,חניה,
דירת גן ₪
17687שקלים למטר בנוי מחסן ,מעליות ,נוף מהמם 1,690,000 3,850,000₪
5חד׳ | 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבסדירה דירה
160מ״ר ורדיה
16900שקלים למטר בנוי 24679שקלים למטר בנוי
קומה 1 ₪ 4,250,000
דירת גן נדירה ומיוחדת מאוד ,דו מפלסית. דירת גן | 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים 4חד׳ 5חד׳
מרפסת של 20מ"ר לנוף ים מדהים .פינת בית חלומות דירת גן ענקית ,לבד
בקומה ברחוב יוקרתי | 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא 100מ״ר 156מ״ר
משפחה גדולה עם יציאה לחצר של 60
מ"ר ,ובנוסף ויציאה לגינה של 160מ"ר לנוף קומה 1מתוך 2 דירה חדשה מקבלן ,במיקום מעולה
ים הדירה מאוד מיוחדת עם אופי. נכו-ף0פ10תומח",ר2ממציררפ1ס2מוו0ת2ר..י2ה31.,1פנ|י גמיילתיווןש55ק7ט|ה,העיר ערי מודיעיןכדו4-מ1פמל"סריתמהעסםלוחןלועקםהנומףציויםנחת,למקי.רפסת
גישה נוחה של 12מדרגות בלבד .חניה
איינשטיין | 31.12.2021גיליון | 1844כל העירפרטית ,יחידת הורים ומחסן.
אחוזה | 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרוםהירקון רחל
שמבור כרמליה
₪ 1,520,000
2,650,000 4,000,000₪
דירה | 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי
15200שקלים למטר בנוי ₪
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליהדירה
4חד׳ דירה
100מ״ר 27040שקלים למטר בנוי 30769שקלים למטר בנוי
קומה 2 4חד׳ 130מ״ר
איכותית במיוחד ,בניין של 4דיירים פונה
98מ״ר קומה 7
לנוף ים מדהים עד ראש הנקרה ולצפון.
מושקעת ומתוכננת ברמה גבוהה חלון ענק קומה 5מתוך 6 דירה חדשה מקבלן ,שטוחה ומשגעת,
חלוקת חדרים לפי בקשה ,בקומה
בסלון פונה לנוף ,יחידת הורים משודרגת דירה מדהימה חדשה מהקבלן כ 14-מ"ר
מרפסת מהסלון לנוף ים .חניה פרטית ,מחסן, גבוהה ,פונה לנוף פנורמי ,מלאת אור
ממ"ד ויחידת הורים .נגישות מלאה -שטוחה ואוויר ,מפרט גבוהה ,בבניין חדש
עם מעלית .אכלוס מיידי!
| 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב 56
| 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il
| 31.12.2021כל זכרון זירת הנדל״ן של חיפה
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס
| 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא רימקס סיטי מורג נכסים א.ב .בנדל״ן
053-6281982 053-9374072 053-8007472
gold houseנכסים -שרבל רוזה
דוכיפת סורוקה הרופא
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין053-9415196
רמת חן רמת בגין אחוזה
| 31.12.2021גיליון | 1844כל העיראלכסנדר ינאי
₪ 2,110,000 ₪ 2,200,000 ₪ 1,595,000
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרוםכרמליה דופלקס דירה דירה
17,583שקלים למטר בנוי 20000שקלים למטר בנוי 15950שקלים למטר בנוי
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי₪ 2,490,000 5חד׳ 5חד׳ 4חד׳
דו משפחתי 120מ״ר 110מ״ר 100מ״ר
.202241 ,900ש.12ק1ל3י|םגיללימוןט0ר00ב0נו|י העיר הרצליה קומה 1מתוך 4
קומה 2מתוך 2 בניין בשלבי תמ״א מתקדמים ,דירה "משופצת ומוארת ,אופציה למרפסת.
4חד׳ 3מרפסות 3 ,כיווני אוויר ,נוף פתוח בת 5חדרים .מרפסת שמש ,מחסן,
100מ״ר מלא אור ואוויר ,חניה מקורה ,ממ"ד, חניה ,מעלית ,ממ"ד .נגישות מלאה מחסן בטאבו
מרפסת שמש 45מטר לנוף עוצר מחסן צמוד לחניה .בניין בוטיק. לדירה.
נשימה 4 .כיווני אוויר חנייה פרטית
בטאבו ,מחסן בטאבו ,כניסה נפרדת.
לבונטין צה״ל התמר הסחלב
הדר הכרמל קרית אליעזר כרמל מערבי רמת אלמוגי
₪ 750,000 ₪ 1,190,000 ₪ 1,390,000 ₪ 2,650,000
דירה דירה דירה דירת גן
10,000שקלים למטר בנוי 14000שקלים למטר בנוי 12636שקלים למטר בנוי 24090שקלים למטר בנוי
3חד׳ 4חד׳ 4חד׳ 4חד׳
75מ״ר 85מ״ר 110מ״ר 110מ״ר
קומה 3מתוך 6
קומה 2 מעלית בבניין ,נגישות מלאה לדירה, קומה 2 קומת קרקע מתוך 4
משופצת בטעם טוב ,מעולה להשקעה מתוחזקת ושמורה ,מחסן צמוד בטאבו דירה מרווחת ,חניה ומחסן בטאבו. 240מ"ר גינה ,גישה ללא מדרגות,
בבניין קטן של 6דיירים 3 .כיווני אוויר2 , מעלית ,משופצת ברמה גבוהה מאוד.
וגם לזוגות צעירים ,במיקום מעולה צה״ל מרפסות שירות .חדרים גדולים וחלוקה יציאה לגינה מהסלון ,דירה מוארת
קרובה לכל מוקדי העניין באזור
קרית אליעזר נבונה ונוחה. ומרווחת מאוד.
הברון הירש
₪ 980,000 קלר לבונה
קרית אליעזר דירה
16896שקלים למטר בנוי מרכז הכרמל כבביר
₪ 1,050,000 2.5חד׳
דירה 58מ״ר ₪ 1,990,000 ₪ 1,870,000
14,000שקלים למטר בנוי קומת קרקע מתוך 3 דירה דירה
3חד׳ מתוחזקת ושמורה ,רק 3מדרגות 18,952שקלים למטר בנוי 14609שקלים למטר בנוי
75מ״ר 4חד׳ 5חד׳
גישה ,כניסה מיידית 105מ״ר 128מ״ר
משופצת ,מעולה לזוגות צעירים נגישות נוחה ) 10מדרגות( במיקום קומה 7מתוך 8
ולמשקיעים. מעולה קרובה לכל מוקדי הבילוי מרפסת 17מ"ר ,ממ"ד ,מחסן וחניה
בהליכה רגלית .לדירה יציאה לחצר
)לא בטאבו( ,חניה בטאבו ומחסן. בטאבו.
הירוק דניה הרופא יד לבנים
המושבה הגרמנית ₪ 4,550,000 אחוזה נווה שאנן
קרקע
₪ 1,050,000 5416שקלים למטר בנוי ₪ 1,890,000 ₪ 880,000
דירה 840מ״ר דירה דירה
15120שקלים למטר בנוי 11733שקלים למטר בנוי
14,000שקלים למטר בנוי במיקום הכי טוב בדניה ,קרקע 4.5חד׳ 3חד׳
למכירה בשכונת דניה א' ,עבור דו 125מ״ר
3חד׳ 75מ״ר
משפחתי עם נוף ירוק לואדי. ממ"ד ,מרפסת נוף ים
75מ״ר קומה 1מתוך 4
משופצת ,נוף לים
קומה 2
בלב המושבה הגרמנית ,דקה משדרות
בן גוריון ,נוף מדהים לים 2 ,מקלחות,
2שירותים
הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
| www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 57 31.12.2021 | 2785
מוזמנים לזירת הנדל"ן הדיגיטלית שלנו .סרקו את הברקוד: כל זכרון | 31.12.2021
העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62
העיר מלאבס | גיליון 31.12.2021 | 1254
העיר ערים | גיליון 2.1.2014 | 1402
ליאורה שלוש רשפים נדל"ן R0e5m3-a6x2F3a2m65il9y העיר כפר סבא | גיליון 31.12.2021 | 0000
053-6351482 053-2478679
חניתה כבירי & רייזברג יעוץ נדל"ן
דניה שוהם
נווה שאנן העיר ערי מודמיעישןכ|נגיתליואןו55ת7ו| 1פ2י0נ.2נ12ס1.י053-62184123
₪ 4,100,000 אחוזה
מגרש ₪ 980,000 כל העיר | גיליון 31.12.2021 |1844דובנוב
5525שקלים למטר בנוי ₪ 1,590,000 דירה
742מ״ר דירה 12250שקלים למטר בנוי העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545רמות רמז
פרסום ראשון ובלעדי! 14,454שקלים למטר בנוי 3.5חד׳
בדניה ב' במיקום נוח קרוב לתחבורה 4חד׳ 80מ״ר רצוי ומצוי | גיליון ₪ 1,050,00031.12.2021 | 2762
110מ״ר דירה
ציבורית מגרש לדו-משפחתי - קומה 1 קומת קרקע העיר הר3צל8י5ה1|4גילשיוקןלי00ם00ל |מ 1ט2ר.20ב2נ.1ו1י3
742מ"ר נדיר וחדש בשוק מרפסת לנוף מרהיב ,גינה ,חניה, בהזדמנות 3.5חד' עם אפשרות 3חד׳
מחסן ,מעט מדרגות. להוסיף ממ"ד ויציאה לגינה .מעולה 72מ״ר
שושנת הכרמל קומה 6
הירקון להשקעה במרחק הליכה מהטכניון ומרכז זיו ,דירה
כרמל מערבי מדהימה ,מוקפת בירוק ,מוארת ,מתוחזקת
שמבור היטב .תחבורה נוחה לאוניברסיטה .הדירה
₪ 1,150,000 טובה למשקיעים ,זוגות צעירים .אפשרות
דירת בוטיק ₪ 2,450,000
19166שקלים למטר בנוי דירה לשכירות עוברת.
2חד׳ 23557שקלים למטר בנוי
60מ״ר 4חד׳ גאולי תימן א.צ .גרינברג
קומה 2 104מ״ר
דירת בוטיק מפנקת ,מרפסת סגורה קומה 2 רמת אשכול רמת בגין
המשמשת כחדר ,הדירה פונה לנוף ירוק מרפסת 14מ"ר ,חניה ,מחסן ,ממ"ד,
פתוח לוואדי .שקט ויוקרה בטבע העירוני ₪ 2,150,000 ₪ 3,350,000
של הכרמל ,אפשרות לתכולה מלאה מעלית ,נוף דופלקס גן דירה
הורדים פינת שדרות הצבי הירקון 10,750שקלים למ״ר בנוי 20180שקלים למטר בנוי
מרכז הכרמל
שמבור 5.5חד׳ 6.5חד׳
₪ 1,995,000 200מ״ר 166מ״ר
דירה ₪ 2,950,000
17051שקלים למטר בנוי דירת גן קומה גבוהה קומה 1
4.5חד׳ 26,106שקלים למטר בנוי
117מ״ר 4חד׳ דופלקס אשכול המבוקשת, אביבבמררומוחת, תל הכי | המבוקש21ת.2,0ד2י.1ר31ת | גדיולפיולןק50ס00 ברמת בגין
במרכז הכרמל הקלאסי בבניין של 4 113מ״ר חניה 2מרפסות ,נוף ים, מרפסות .דירה מאווררת עם גינה2 ,
דיירים ,מרפסת דק ,הדירה מוקפת קומת קרקע בשפע ברחוב 3 ,כיווני אויר,
דירה חדשה ,גינה 112מ"ר 2 ,חניות, ומוארת ,נוף מרהיב
ירק ומוארת הכנה לממ"ד ,באיזור | 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.ilפוטנציאל גדול לשיפוץ.
האלגנטי של הכרמל .בלעדי! מיידי! מעלית ,ממ"ד ומחסן.
| 31.12.2021כל זכרוןשמשון בליטנטל
תל מאנה גבעון נעמ״ת
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל רמת אלמוגי
אחוזה אחוזה
₪
₪ 3,400,000 ₪ 3,600,000 1,400,000 2,850,000₪
דירה דירה | 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבסדירה דופלקס
27200שקלים למטר בנוי 26277שקלים למטר בנוי
5חד׳ 5חד׳ 17500שקלים למטר בנוי 17168שקלים למטר בנוי
125מ״ר 137מ״ר
דירה חדשה שטוחה +מרפסת גדולה קומה 3 | 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים 3חד׳ 5חד׳
דירה חדשה ,מרפסת 14מ"ר,
מהסלון פונה לנוף ואדי וים ,יחידה 2חניות ,מעלית ,מחסן ,מערכות 80מ״ר 166מ״ר
נפרדת בכניסה מתאימה לקליניקה/ילד בית חכם. קומה 3
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא
מתבגר ,כמו לגור "בטבע וים" ,כניסה
מיידית קומה 1
עורפית ושקטה ,מעולה להשקעה, ערי העיר 2בבמניריןפסקוטתן,עשיםר5ו21תד0יי2י.ם2ר1יכ1.םפ,3ו |לסיגילםולןיווןשעינ5ר5קו7,ת|י
מודיעיןמתחילים תמ"א 38בעוד כחצי שנה!
אורחים ,נגישות מלאה )מעלית(2 ,
חניות מקורות ומחסן ,נו 1ף2י0ם2.2פ1.1ת3ו |חגיליון | 1844כל העיר
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרוםסמולנסקין/הרופא אבא חושי
רמת גולדה אחוזה
1,870,000 3,100,000₪
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי₪
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליהדירה דירת גן
16260שקלים למטר בנוי 27678שקלים למטר בנוי
5חד׳ 4חד׳
115מ״ר 112מ״ר
קומה 2 קומה 1
באחת השכונות המבוקשות בחיפה,
קרובה לגנים ,פארקים ולבית ספר3 , בפרויקט יוקרתי באחוזה ,דירת גן 19מ"ר
כיווני אויר ושירותים כפולים ,מעולה מרפסת מקורה וגינה בשטח 96מ"ר,
נגישות מלאה.
למגורים והשקעה
| 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב 58
| 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il זירת הנדל״ן של חיפה
| 31.12.2021כל זכרון משכן נכסים בבל תיווך אופיר ארוצ׳ס
053-4257681 053-6110168 053-6264634
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל
לאה אהוד ביכורים
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס
כרמליה אחוזה מרכז הכרמל
| 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים
₪ 1,895,000 ₪ 2,090,000 ₪ 2,150,000
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא דירה דירה דירה
18047שקלים למטר בנוי 19716שקלים למטר בנוי 21500שקלים למטר בנוי
שבט נכסים 4חד׳ 3חד׳ 4חד׳
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין053-9417265 105מ״ר 106מ״ר 100מ״ר
קומה 1
| 31.12.2021גיליון | 1844כל העירשדרות סיני בניין בן 4דיירים ,חניה כפולה קומה 2 דירה חדשה בפינוי בינוי ,חניה,
ומחסן. מרפסת מקורה ענקית לדרום מערב, מרפסת ,מחסן ,מעלית ,נגישות.
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרוםאחוזה בניין לפני תמ"א כל דירה תקבל תוספת במיקום מעולה בקרבת מרכז הכרמל.
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי₪ 2,980,000 של 25מ"ר +מרפסת שמש
דירה
.202216607ש2ק1.1לי| 3ם גלילמיוטןר00ב0נ0וי| העיר הרצליה
3.5חד׳
112מ״ר
בניין חדש ומפואר ,מרפסת 14מ"ר
לנוף מרהיב ,חלל אירוח גדול ,ממ"ד,
ארונות klossבכל החדרים ,מעלית,
חניה ומחסן
פרומר דב חניתה דרך הים בירם
קרית שמואל נווה שאנן כרמל מערבי דניה
₪ 700,000 ₪ 925,000 ₪ 1,040,000 ₪ 1,340,000
דירה (דיור מוגן) דירה דירה דירה
10,277שקלים למטר בנוי 16000שקלים למטר בנוי 15764שקלים למטר בנוי
17500שקלים למטר בנוי 4חד׳ 2.5חד׳ 3.5חד׳
90מ״ר 85מ״ר
2חד׳ 65מ״ר קומה גבוהה
40מ״ר פונה לנוף נוף עוצר נשימה ,שמורה מאוד ,חניה
בבניין קטן של 4דירות ,אחוזי בניה
קומה 4 לא מנוצלים ,נוף ים חלקי מקורה ,מחסן
מרפסת 4מ"ר לנוף ,מעלית ,דירה
להשקעה ₪ 2650שכירות עוברת
אפש׳ לטווח ארוך
קרית שמואל התיכון עין דור פלמ"ח
₪ 3,900,000 נווה שאנן עיר תחתית רוממה
מגרש
6290שקלים למטר בנוי ₪ 1,460,000 ₪ 1,493,000 ₪ 2,900,000
620מ״ר דירה דירה פנטהאוז
בית מגורים צמוד קרקע ,אפשרויות 13272שקלים למטר בנוי 24475שקלים למטר בנוי 17058שקלים למטר בנוי
בניה 4חד׳ 3חד׳ 5.5חד׳
110מ״ר 61מ״ר 170מ״ר
חביבה רייך משופצת ומרכזית קומה 10מתוך 16 במצב מעולה 2 ,חניות מקורות ,מחסן,
פרויקט , Moola towerמרפסת 10
רמות רמז שמריהו לוין מ"ר ,בניין חדש מיועד לסטודנטים, מעלית ,נוף פתוח ,מיקום מעולה
נוף מטורף לנמל .מקום מנצח קרוב
₪ 1,080,000 הדר שונמית
דירה לרכבת השמונה.
14400שקלים למטר בנוי ₪ 695,000 כרמל צרפתי
3חד׳ דירה עובדיה/שונמית
75מ״ר 9928שקלים למטר בנוי ₪ 1,450,000
מרווחת ,שמורה מאוד ,עורפית ,נוף 3חד׳ רמת התשבי דירה
כ 70-מ״ר 16111שקלים למטר בנוי
פתוח קומה 2 ₪ 1,680,000 3.5חד׳
קרובה למדעטק ,מוארת ומרכזית דירה 90מ״ר
17319שקלים למטר בנוי קומה 1
3.5חד׳ דירה משופצת בטוב טעם ,בניין קטן
97מ״ר
קומה 3מתוך 3 של 4דיירים ,במיקום מעולה.
אישורי בנייה על הגג לתוספת של
37מ"ר +מרפסת 30מ"ר ,נוף ים,
משופצת ומאוד נעימה
הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
59 מוזמנים לזירת הנדל"ן הדיגיטלית | www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 31.12.2021 | 2785
שלנו .סרקו את הברקוד: כל זכרון | 31.12.2021
www.colbonews.co.il
העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62
רוצים
להיכנס העיר מלאבס | גיליון 31.12.2021 | 1254
לזירת
הנדל״ן? העיר ערים | גיליון 2.1.2014 | 1402
התקשרו חיפה סיטי נדל"ן - הראל ברודסלי העיר כפר סבא | גיליון 31.12.2021 | 0000
עכשיו! 053-6248457
יהונתן אוסטרובסקי שלומי אביהוא
04-8688688 הרופא העיר ערי מודיעין | גיליון 053-793192831.12.2021 | 755
053-6114069
או שלחו מייל אחוזה כל העיר | גיליון 31.12.2021 |1844רענן עליון
תל מאנה
וההסכבדרנירקסגוויקוטלאדזלתיירתה ₪ 1,720,000 העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545כבביר עליון
אחוזה דירה
17200שקלים למטר בנוי רצוי ומצוי | גיליון ₪ 3,450,00031.12.2021 | 2762
₪ 3,000,000 3חד׳ פנטהאוז
דירה 100מ״ר העיר הרצ2ל6י5ה2|1גילשיוקןלי00ם00ל |מ 1ט02ר.2ב2נ.1ו1י3
30,000שקלים למטר בנוי 4חד׳
4חד׳ גישה נוחה ,מוארת ,מרווחת 160מ״ר
100מ״ר ומאווררת ,סלון )מרפסת( פונה לכיוון
2מרפסות לנוף פנורמי מדהים. פנטהאוז דו מפלסי כניסה נפרדת
מוארת במיוחד ,מחולקת בצורה דרום ,קרוב לציר מרכזי ,מרחק ללא מדרגות גישה 45 .מ"ר מרפסת
מושלמת ,חניה מקורה ומחסן גדול הליכה ממרכז חורב ,כניסה נפרדת
בטאבו ,חדשה לחלוטין לנוף עוצר נשימה.
שדרות יצחק קשטן כבירים
מרכז הכרמל סביוני דניה כבביר
₪ 2,470,000 ₪ 1,870,000 ₪ 1,350,000
דירה דירה דירה
21,478שקלים למטר בנוי
4.5חד׳ 22,804שקלים למטר בנוי 15,000שקלים למטר בנוי
115מ״ר
בבניין קטן של 5דיירים, 4חד׳ 3חד׳
מרפסת 18מ"ר מהסלון .דירה 82מ״ר 90מ״ר
עורפית בעלת 3כיווני אוויר .משופצת,
משופצת מהיסוד ,קרוב לציר מרכזי, בחלקו העליון של רחוב כבירים,
מלאת אור. מרפסת חניה, ממ"ד, מחסן, מעלית,
אביבשמש תל הכי | |מגישלויוןפצ50ת00 ג8ב1והמודת,רגו2ת1מג2רי0פ2ש.ס2הו1..1ת,3 תקרות
אורן מדהים.
רוממה | 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il
₪ 1,490,000 | 31.12.2021כל זכרוןשדרות הצבי הנטקה
דירה אחוזה מרכז הכרמל
15684שקלים למטר בנוי 2,790,000 4,450,000₪
3.5חד׳ | 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל₪
95מ״ר
חללים גדולים ,חלוקה נהדרת ,פונה | 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבסדירה דו משפחתי
לנוף ים אורבני פתוח ,בניין מסודר
עם נגישות מלאה למבוגרים ,צמוד 22,320שקלים למטר בנוי 34230שקלים למטר בנוי
לתחבורה ציבורית ,קופת חולים, | 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים 5חד׳ 6חד׳
סופר ,דואר ,בית ספר.
125מ״ר 130מ״ר
רענן נוף ירוק משגע 1ש2ר20ק12.ה1.כ3ר|מגילליוהןוו0ת0י0ק | 0העיר כפר סבאפרויקט מגורים חדש ברחוב
הנטקה ,מרפסת 14מ"ר ,לקראת
כבביר מודיעיןאיכלוס ,פריים לוקיישן ,בסמוך מכיר ,כולל היתר למעלית פרטית,
למרכז חורב .חדש מהקבלן ,פינוי ערי העיר | גימלמיוןרכ5ז75 מרח21ק.20ה2ל.1י1כ| 3ה
₪ 1,370,000 כולל חניה.
דירה בינוי. הכרמל
17125שקלים למטר בנוי
3חד׳ | 31.12.2021גיליון | 1844כל העיר
80מ״ר
קומה 1 | 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרוםשדרות הנשיא רות
מרווחת ומאווררת במיוחד ,נוף ים כרמליה
מהסלון והחדרים .חניה ומחסן .אופציה מרכז הכרמל
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי
להוספת מרפסת.
₪
3,600,000 2,650,000₪
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליהדירה דירה
29,133שקלים למטר בנוי 21200שקלים למטר בנוי
4חד׳ 4.5חד׳
127מ״ר 125מ״ר
קומה 7מתוך 22 קומה 1
משגעת ביופיה ,משופצת ,מוארת ,גדולה
במגדל פנורמה ,משופצת ,חניה,
מחסן ,מעלית ,ממ"ד ומרווחת ,מרפסת של 14מ״ר ,חדרים
גדולים ,נוף לים ,ממ״ד ,מעלית ,חניה
בטאבו ומחסן.
| 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב 60
| 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il
| 31.12.2021כל זכרון זירת הנדל"ן
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס בית פתוח
| 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים מאת חגית הורנשטיין
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא "כל ההלםקוסחטואתרישםלי"
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין
| 31.12.2021גיליון | 1844כל העיר את המשא והמתן בין הקונים למוכרים היא מנהלת בזולה על שפת הבריכה בגינת ביתה.
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרום היא גרה בבית מיוחד ועוסקת רק במכירת בתים מיוחדים.
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי הלקוחות החיפאים ,היא אומרת ,מאוד מפונקים
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליה בבל חדד ( )Bebelle Immoפתחה בפנינו את הבית .סליחה ...את הזולה
בבל חדד מה עדיף? קרוב לים או על הרכס?8 מה הן ההעדפות של הלקוח החיפאי?6 רזומה1:
מכונית12: אנחנו המקום היחיד בעולם שבו ככל שאנחנו הם נהיו מה זה מפונקים ,הם לא מוכנים יותר אני 12שנה בתחום .התחלתי במשרדים אחרים,
קרובים יותר לים ,אנחנו משלמים פחות כסף .זה למדרגות .הרי הגישה בחיפה יכולה להיות מאוד ואת המשרד שלי פתחתי לפני שלוש או ארבע שנים.
פז'ו 2008חדשה. הזוי הדבר הזה .משקיעים מאזור המרכז צריכים בעייתית בגלל הטופוגרפיה של העיר ,ולא תמיד המיוחד במשרד שלי שהוא בבית ,ליד הבריכה .אני
לגלות את בת גלים המהממת ,קו ראשון לים, מעלית אפשרית .בעצם ,החיפאים תמיד היו מפו־ גרה בבניין אבן מטורף ברחוב התשבי וכולם יודעים
עסקה שלא תישכח: כדי להרים את הנדל"ן בה למחיר של 45אלף נקים .תראי איך בתל אביב גרים ,בשיא הלחץ שהמשא והמתן הכי טוב הוא ליד הבריכה .יש לי פי־
שקל למ"ר .הפרויקט הכי יקר שנמכר בכרמל והפיח ,כמה שיותר רעש וכמה שיותר בלגן .לא
היתה לי עסקה של 2.8מיליון שקלים13. היה 40אלף שקל למ"ר ,צמוד למלון נוף .זה היה אכפת להם לגור בקומה רביעית בלי מעלית .פה נת זולה בגינה ,ושם הכל קורה.
המחיר הכי יקר למרכז הכרמל ,ועכשיו בת גלים לדירה רביעית אין בכלל שוק .החיפאים רוצים די־
משני הצדדים היו לי 4אחוז עמלה .כשהתקדמנו רה שטוחה ,מעלית ,חנייה צמודה ,ובגלל הקורונה כמה עובדים במשרד?2
לחוזה ,השמאי גילה שהיה שם היתר מזויף .היה עקפה אותו. רק אני.
רשום בהיתר 49מ"ר ,ובפועל הוא היה 210מטר .זו חובה שטחי חוץ. מוטו?3
פעם ראשונה שנתקלתי בהיתר מזויף .בקיצור ,זו דירה למכור או לקנות אפשר לבד .למה9 אני מאמינה שצריך ליהנות בעבודה ,לכן
חשוב לשכור שירותי מתווך? החיפאים תמיד היו בחרתי בנישה של הבתים המיוחדים .ייתכן מאוד,
עסקה שלא נחתמה בסוף. מפונקים .תראי איך בתל שאם לא הייתי בוחרת את הנישה הזו ,הייתי עושה
עסקה לא נעשית בתוך הבית ,אלא מחוץ לבית. אביב גרים ,בשיא הלחץ
לקוח מיוחד במינו או לקוח שהוא סלב: כשכואב לך משהו את הולכת לרופא ,את קונה והפיח ,כמה שיותר רעש יותר כסף.
בגד בחנות ,אז למה לא ללכת לחנות של דירות? וכמה שיותר בלגן .לא אכפת
אצלי הם כולם סטארים .בגלל האופי של14 קשה לי עם השאלה הזו ,כי אני יותר מתווכת מו־ להם לגור בקומה רביעית באילו שכונות את מתמקדת ,או שבגלל4
הבתים שאני עובדת איתם. כרים מאשר קונים .לא כדאי לקנות ממני ,כי אני
ההזדמנויות של חיפה: תמיד דואגת לאינטרס של המוכרים .זה אמיתי, בלי מעלית .פה לדירה הנישה המיוחדת שבחרת זה לא אקטואלי??
מכיוון שאני מתעסקת עם דירות מיוחדות וקשה רביעית אין בכלל שוק"
מתחיל להיות קשה פה בעיר ,תיכף ההזדמ־15 לתמחר אותם .יש המון עסקאות ,שאם אין מת־ אני מתמקדת בבתים מיוחדים ,והם מפוזרים בכל
ווך באמצע ,אין עסקה .אנחנו פה בשביל לגשר באיזו שכונה הכי קשה למכור או שבמחיר7 העיר .זה יכול להיות בבת גלים ,זה יכול להיות בה־
נויות נגמרות .אני מאוד מאמינה באזור הדר ובשוק על מלא דברים .המתווך הוא חיסכון מטורף בזמן הנכון הכל יימכר? דר או בכרמל ובנווה שאנן .אני חייבת שיהיה משהו
תלפיות .שם עוד יהיה אפשר לעשות סיבובים .על משפט חכם ,אני מאמינה בו.
הרכס זה יקר אש .אולי במחנה דוד ושכונות החוף, לשני הצדדים. לבית .אם לא ,לא לוקחת.
להוציא את בת גלים ,יהיו עוד הזדמנויות. מתחרים10: מה ההגדרה של בית מיוחד? מראה מיוחד?5
או סיפור היסטורי?
בועה? אין לי מתחרים ,יש לי רק חברים .אני חולה
על תחרות. ההיסטוריה שלו זה מאוד מגניב .גם אני גרה בבניין
בחיפה? לא בטוחה .המחירים לא יירדו ,כי אין16 אבן אותנטי לשימור .אנחנו בחיפה וזו עיר מהממת
כסף11: שמזכירה לי את המקום שבו נולדתי בדרום צרפת.
פה עתודות בנייה ,אין מגרשים ויש את כל ההזויים יש לה הר וים ,אני תמיד מחפשת את הייחוד –
שלא רוצים תמ"א .אז מה נעשה? אני חושבת שפה כיף שיש ,מאוד לא כיף שאין. הנוף ,שטחי החוץ .בית סטנדרטי פחות מדבר אליי.
יירדו מחירים ,ממש להיפך.
מרואכורבןבבררמיתהואדלוהן למכירה מפרטי
מאת חגית הורנשטיין | צילומים עצמיים
הדירה 5 :חדרים 230 ,מ"ר ,ביגאל אלון .32דירה בקומת 2 , 5 0 0 , 0 0 0שקל
קרקע בבניין עם שש דירות .לדירה יש מרפסת ענקית של
80מ"ר וגינה של 40מ"ר ,והכל במפלס אחד .בחדר ההורים
יש שירותים ,מקלחון וחדר ארונות וארון נוסף מובנה.
בדירה שלושה חדרי שירותים כולם חדשים ,צנרת חדשה,
ריצוף חדש ,דוד שמש ,סוכך חשמלי ותריסים חשמליים.
בכל חדר מזגן בנפרד ,בסלון מזגן תלת פאזי ,חנייה מקורה
ומחסן נוחים וסמוכים (בטאבו).
כמה שנים גרים בה? משנת .1992
למה מוכרים? אני מחפש דירה שהגישה אליה עם מעלית.
הכי אוהבים בדירה :קודם כל השכונה נפלאה ,שקטה,
והכל בהישג יד .סופרמרקט ,גני ילדים ,בית ספר יסודי
ותיכון ,תחבורה ציבורית .היא קרובה לאוניברסיטה,
לטכניון ולמרכז זיו.
כמה דורשים 2,500,000 :שקלים.
טלפון.052-3227699 :
הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
| www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 61 31.12.2021 | 2785
כל זכרון | 31.12.2021
העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62
בתמונה השכונה העיר מלאבס | גיליון 31.12.2021 | 1254למכירה בבלעדיות
שתיבנה בסטלה
העיר ערים |מגיאליתוןמ2י40כ| 1ל 4ג1י0ל.1.2ת |2צילומים פיליפ
מאריס
הדמיה דרמן ורבקל העיר כפר סבא | גיליון 31.12.2021 | 0000רחוב חורב ,אחוזה
אדריכלות בע מ
העיר ערי מודיעין | גיליון 31.12.2021 | 755
כל העיר | גיליון 31.12.2021 | 1844
העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545
רצוי ומצוי | גיליון 31.12.2021 | 2762
העיר הרצליה | גיליון 31.12.2021 | 0000
אושרה להפקדה התוכנית להקמת 460
דירות בשטח הבסיס הצבאי סטלה מאריס השכנים
התוכנית כוללת בניינים בגובה של 15-5קומות 115 .דירות יהיו דירות קטנות .בנוסף, הבית
מקסימים.
דירת גן 4 ,חדרים,
כ 100-מ"ר.
כוללת התוכנית כוללת טיילת ציבורית בשטח של כ 13-דונם שתשלב מבני ציבור,
מסחר ותיירות
מ"מ מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, שלב מבני ציבור ,מסחר ותיירות .הוועדה
רונן סגל" :הקמת השכונה תאפשר לציבור קבעה הוראות שימור בנוגע לארבעה מבני וועדה המחוזית חיפה אישרה לה־ה
ליהנות מנגישות לקו הרכס של הכרמל בונקרים ועמדות ששימשו את הצבא הבריטי
הצופה למפרץ חיפה ולגליל בזכות הטיילת פקדה את התוכנית להקמת שכונה
במתחם הצבאי המתפנה בסטלה
מאריס .התוכנית כוללת 460דירות וטיילת מתקופת המנדט.
מאחר שמדובר בתוכנית הממוקמת על קו שתוקם לאורך המתחם .השכונה תגדיל את שתשלב מבני ציבור ,מסחר ותיירות.
התוכנית ,ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ,הרכס ,הושם דגש על בינוי המשתלב בת־ היצע הדיור בעיר במתחם מגורים איכותי
משתרעת על שטח כולל של 50דונם ,והיא נאים הטופוגרפיים ,וזאת כדי לשמור על במיקום אטרקטיבי .כמו כן ,השכונה תאפ־
ממוקמת בסמוך לשכונות כרמל צרפתי ור־ נוף הרכס מכיוון העיר התחתית ומטיילת בת שר לייצר חזית אורבנית פעילה לאורך אחד
מת שאול ,על קו רכס הכרמל המערבי בשטח גלים .ברחוב טשרניחובסקי מתוכננת בנייה הצירים המרכזיים של הכרמל )רחוב טשר־
הבסיס הצבאי ,מצפון לרחוב טשרניחובסקי גבוהה יותר שתשלב חזית מסחרית וכיכר ניחובסקי( ובנוסף תעודד הליכי התחדשות
ציבורית .כל המרפסות בפרויקט יפנו לכיוון עירונית בשכונות הסמוכות". וממזרח לרכבל ולכנסיית הכרמליתים.
התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן ורב־ התוכנית כוללת בניינים בגובה של 15-הרכס ,והחניות יהיו תת קרקעיות.
5קומות .מתוך 460הדירות 115 ,יהיו די־ בהיבט התחבורתי ,התוכנית ממוקמת קל אדריכלות בע״מ. | 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב
הפלוסים
רות קטנות .בנוסף ,התוכנית כוללת הקמת בסמוך לרכבל סטלה מאריס ולקו מטרונית וושאמו!שדימרהה1מ2ממ0ד2ת2,.ה1ני.ו1מ3ף |הי,גיםמלימושןור5פה8יצ7ב.2ת |פבכרלשומבוטה| lגל.iבבוoוcהאs.והwלמeאnאוoלbדצol,אמ.cתרw.פwחסלwותם
בועז כהן ,חגית הורנשטיין טיילת ציבורית בשטח של כ 13-דונם שת־ עתידי שיעבור ברחוב טשרניחובסקי. של דירה.
טיפה בים 344 :דירות חדשות בלבד החלו | 31.12.2021כל זכרון
להיבנות בחיפה בשלושה רבעונים
לשם השוואה ,באור עקיבא שאוכלוסייתה קטנה משמעותית מאוכלוסיית חיפה, | 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמלהמחיר
1,650,000שקלים.
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס
העיר השלישית בגודלה בישראל ,החלו להיבנות 1691דירות חדשות .יו"ר ארגון | 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים
הקבלנים במחוז חיפה ,חיים פייגלין" :נוצרה בחיפה אווירת נכאים נדל"נית"
רבים הפסיקו לראות בחיפה יעד להשקעות
לאור המצב בעיר ,מצב המביא גם למחירי
דירות נמוכים המפגרים אחרי שאר המדי־ב
שאוכלוסייתה של חיפה גדולה פי 15מזו של שלושת הרבעונים של 2021החלו | 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא
אור עקיבא. להיבנות בחיפה 344דירות חד־
שות – כך עולה מניתוח נתוני הל־ | 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין
יו"ר ארגון הקבלנים במחוז חיפה ,חיים
שכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בארגון פייגלין" :הירידה בהתחלות הבנייה בעיר נה ואפילו אחרי מחוז חיפה עצמו .יחד עם
קבלני מחוז חיפה .לשם השוואה ,בכל שנת חיפה נמשכת גם ברבעון השלישי של השנה ההיצע ההולך וקטן של דירות בחיפה ,גם
2020החלו להיבנות בחיפה 475דירות בל־ אחרי ירידה בכל 344 .2020דירות בשלו־ הביקוש הולך וקטן על רקע עזיבת תושבים | 31.12.2021גיליון | 1844כל העיר
בד ,כך שמסתמנת ירידה בכמות התחלות שה רבעונים זו כמות מזערית ביותר לעיר את העיר ובעיקר עזיבת צעירים ,והשוק כו־
השלישית בגודלה בישראל ,ובה כמעט 300לו מדשדש". הבנייה בסיכום השנה כולה.
בפילוח לפי גודל הדירות ,ניתן לראות אלף תושבים ,טיפה בים .נוצרה בעיר אווירת | 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרום
שעיקר התחלות הבנייה התרכזו בדירות של נכאים נדל"נית וחברתית ,כאשר גם יזמים מיכל גילת | 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי
ארבעה-חמישה חדרים :מתחילת 2021הח־
לו להיבנות 208דירות של ארבעה חדרים,
עוד 116דירות של חמישה חדרים 15 ,די־
רות של שישה חדרים וחמש דירות של שני | 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליה
חדרים .דירות שלושה חדרים או דירות חדר
אחד לא נבנו כלל.
במחוז חיפה כולו החלו להיבנות מתחי־
לת השנה 4618דירות חדשות לעומת 4812
בשנת 2020כולה .באור עקיבא לשם הש־
וואה ,שגם היא נמנית עם ערי מחוז חיפה, לרציניים בלבד
החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשו־
נים של השנה 1691דירות חדשות ,כמעט אופיר ארוצ'ס
צילום מיכה בריחיקפמהן פי חמישה מהתחלות הבנייה בחיפה ,אלא )אופיר נדל"ן(,
טל'053-6264634 :
| 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב
| 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | www.colbonews.co.il ונהפאפרועסתם: 62
| 31.12.2021כל זכרון
| 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמל זירת הנדל"ן >> מדד השכונה
| 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבס ידי האמן פרופ' אריק בראואר .ציור מ"ר – 79.73ש"ח למ"ר; דירה ששטחה נה הקניון :מגדל דיור מוגן המתנשא מאת חגית הורנשטיין
| 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים קיר זה מתאר את סיפורי התנ"ך ובהם: מעל 100מ"ר – 101.87ש"ח לכל מ"ר לגובה של 30קומות ומגדל משרדים היסטוריה
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא אדם וחווה ,סולם יעקב ,יוסף ,שמשון
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין הגיבור ,דוד ובת שבע ,דוד וגוליית נוסף. בגובה 17קומות. בשנת 2005יזם ראש עיריית חיפה דאז
| 31.12.2021גיליון | 1844כל העיר ויהושוע בן נון .בתוך כיפת מרכז הקש בניין רגיל – דירה ששטחה עד השכונה נחנכה רשמית באוקטובר יונה יהב שינוי של תוכנית בניין עיר
| 31.12.2021גיליון | 1545העיר כאן דרום ניות מצוי ציור קיר נוסף רחב ממדים, 76מ"ר – 60.31ש"ח למ"ר; דירה 2014במעמד נשיא המדינה לשעבר לאזור ,שעד אז ייעודי הקרקע בו היו
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי ששטחה מעל 100מ"ר – 79.73ש"ח שמעון פרס ,שעל שמו נקראת השש לספורט ,נופש פנאי ומלונאות .במקום
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליה מהגדולים במדינת ישראל. כונה ,ויהב .ביונ י ,2018אושרה התו�כ תוכננה באותה העת הקמת אצטדיון
לכל מ"ר נוסף. נית להקמת השלב השני של השכונה. סמי עופר ומספר מלונות ,ויהב ביקש
* הנתונים באדיבות "המרכז למחקר בניין פשוט – דירה ששטחה עד 75מ"ר במסגרת התוכנית ייבנו 5072דירות לשנות את הייעוד של חלק מהשטח
כלכלי-חברתי" בעיריית חיפה – 37.99ש"ח למ"ר; דירה ששטחה מעל חדשות ,לכ 20-אלף תושבים בצפיפות למגורים לבניית 1000דירות .בסמוך,
של 17.4דירות לדונם על שטח של 748 כבר נבנו מרכז הקונגרסים ,קניון חיש
75מ"ר – 37.99ש"ח למ"ר. דונם שבבעלות רשות מקרקעי ישראל, פה וקניון קסטרא ,מטה חברת החשמל,
שטח קרקע וצפיפות לדונם בין אצטדיון סמי עופר לגבול חיפה תחנת רכבת ופארק מת"מ (שהוקם עוד
וטירת כרמל .התוכנית תיצור רצף בנוי בשנות -ה ,)70-אך היה שומם החל מ�ש
(נכון לסוף )2019
בין שתי הערים. עות הערב.
צפיפות לדונם.2.18 : גאוגרפיה הוועדה המקומית אישרה את התוכנית,
שטח בדונם.1740 : ובנובמבר 2011אישרה הוועדה לדיור
מוסדות חינוך נאות פרס ממוקמת בכניסה הדרומית לאומי במחוז חיפה תוכנית להקמת
לחיפה מכביש מספר .4היא גובלת 1400דירות מתוך 5000דירות במתחם
גני ילדים :גביש; אופל; כסיף; קורל; בטירת כרמל מדרום ,פארק מת"מ כולו.בחלק של התוכנית שאושר נבש
שונית; אהבה; ריף; אגם; מפל. במערב ,מרכז הקונגרסים מצפון והר נו 1400דירות בצפיפות של 14דירות
בתי ספר יסודיים :נאות פרס. הכרמל ממזרח .נחל אחוזה חוצה את לדונם ,על פני שטח של כ 228-דונם,
בבינוי מרקמי ברובו בגובה של שבע-
מבני ציבור ,דת ,קהילה ופנאי השכונה מדרום. שמונה קומות לצד מספר בניינים של
בית כנסת :נאות פרס. אוכלוסייה (נכון לשנת )2019
3795נפש ,מתוכם 1912גברים1883 , 13קומות.
קופת חולים ומכונים :מכון מאר. רוב השטח הוא בבעלות רשות מקרקעי
מרכזי ספורט :אצטדיון סמי עופר; נשים. ישראל ,וחלקו בבעלות פרטית .התוש
קיר טיפוס ע"ש יואב ניר; דן קרטינג מדד חברתי כלכלי כנית הקצתה תמהיל ש ל 25אחוז ד�י
רות קטנות שמיועדות לזוגות צעירים
חיפה; מגרשי אגריטק. (נכון לשנת )2017 ושטחי ציבור פתוחים בהיקף של כ41-
גנים ציבוריים :פארק עירוני; גינה דונם .עוד הקצתה התוכנית 21דונם
.9
קהילתית; פארק מגלשות. מוסדות ציבור.
מרכזים מסחריים :קסטרא ,עזריאלי יחידות חיוב ארנונה ב 26-בדצמבר 2012אישרה הוועדה
המחוזית לתכנון ובנייה חיפה את תוש
חיפה. 272עסקים ,סה"כ שטח – 271,005 כנית "מגדלי קסטרא" בצפון השכונה,
סופרמרקטים :סטופמרקט; רמי לוי. מ"ר; 1625דירות ,סה"כ שטח – הכוללת תוספת זכויות בנייה לשני
אטרקציה :זאפה חיפה; אצטדיון סמי 219,191מ"ר; שני ממשלה ,סה"כ שטח מגדלים בשטח מגרש החנייה של קניון
עופר; מרכז הקונגרסים; מרכז קסש קסטרא .הפרויקט כולל שני מגדלים
טרא – המבנה קרוי על שם חורבת – 364,029מ"ר. במגרש בשט ח 3.8דונם הצמוד למ�ב
קסטרא – אתר ארכאולוגי מהתקופה ארנונה למ"ר בש"ח למגורים:
הביזנטית ,שהתגלה בקרבת המקום בניין משובח – דירה ששטחה עד 100
שבו מצוי מרכז הקניות .לאורך קירו
החיצוני של המבנה תמונת קיר גדוש
לה ,עשויה מאריחי חרסינה ,מעשה
נח"נשיבארוותתקלפהש"רכסונה ל"בהדכישששמרכאכוויענרןתטהה" ע"לגמשחויהכרשםצכב"אעאןד הפרלמנט
דני זומרשטיין" ,סיטידן נדל"ן": ניצן מרציאנו ,מנכ"לית הקסטרא: אלי שחרית ,מבעלי "סינטה בר" מאת בועז כהן
"מאזור נטוש ששימש לקליטת העלייה "נאות פרס נבנתה בצמוד לאצטדיון סמי עופר ו"מיסטר באן בורגר":
האתיופית בחיפה במילניום הקודם הפכה השכונה ובשכנות למרכז קסטרא .פעולה ראשונה שנעשתה "הטלוובקיביאשרןץה"כי
מבוקשת בקרב כל סוגי האוכלוסייה מחיפה ומחוצה בשילוב כוחות של עיריית חיפה ,השכונה והמרכז "החלטתי להוריד את 'סינטה בר' מהכרמל
לה .מיקומה של השכונה במערב חיפה מול מת"מ הייתה שביל גישה שנסלל מתוך השכונה ישירות לנאות פרס ב ,2019-ובמקביל לפתוח לידו את איתמר צ'יזיק ,מנכ"ל חברת
הוא מצוין ,ממש על הצירים ,והנגישות לכבישים למעבר חצייה וכניסה דרך השער הדרומי לתוך המרש 'מיסטר באן בורגר' ,מכיוון שראיתי לאן העתיד האצטדיונים חיפה:
הראשיים ,כביש ,2כביש ,4מנהרות הכרמל ,כביש כז .השכונה בנויה בשטח מישורי ,שמהווה יתרון גדול הולך .האזור הזה הוא אזור חדשני ,שכונות חדשות,
הגישה לאחוזה (פרויד) – היא מעולה .אפרופו כביש למשפחות צעירות לטיולי ילדים בעגלות ואופניים דור צעיר ,אנשי הייטק ,הרבה זוגות צעירים ,יש בו "גרתי בתמרת ,בבית גדול עם הרבה דשא .הילדים
פרויד .נראה כי דברים מתחילים לזוז גם בשכונת וכן למבוגרים להליכה נעימה ולספורט נוח בשכונה. חנייה בשפע ופיתוח עתידי מדהים .כל הרצועה הזו עזבו את הבית והחלטנו לעבור לעיר .אני יליד חיפה
רמת גוראל .השכונה קרובה מאוד לקניון עזריאלי "מוקד משיכה נוסף הוא גני הילדים החדשים מטירת כרמל עד בת גלים הולכת להתפתח מאוד. ואני אוהב את חיפה .חיפשנו בחיפה מקום שנקים בו
ובית הספר היסודי ,למרות שעדיין מורגש חסרונם בעתיד ייבנו בשכונה עוד מאות יחידות דיור ,וכל את הבית שלנו ,למרות שיש לי מגרש בגבעת העיש
חיפה ,לקניון קסטרא ,לרכבת ולחוף הים. של חטיבת ביניים ותיכון .משחקי הכדורגל בסמי האזור פה יושב על ציר תנועה מעולה של כביש ,2 זים .חיפשתי משהו כמו שהבן שלי אומר 'לפני הכל
"נאות פרס נחשבת לשכונה ירוקה .נבנו בה מבש עופר יוצרים אווירה שמחה ,אבל פוקקים את השש כביש ,4מנהרות הכרמל ,ומי כמוך יודע כמה זה – לוקיישן' .אין לוקיישן יותר טוב בארץ ,שלא לדבר
נים של שש-שמונה קומות וכן מגדלי דירות של על חיפה ,מנאות פרס .כי אתה דקה מכביש חיפה-תל
17-14קומות ,כאשר בכל קומה בדרך כלל שלוש- כונה וגם הרעש בסיום מפריע לחלק מהתושבים. נכון לשבת במסעדות שיש להן גישה. אביב ,דקה מהים ,דקה ממרכז חורב ,חמש דקות מהצ'ק
ארבע דירות ,למעט קומות הפנטהאוזים .לכל הדיש "במרכז קסטרא הוקמו עסקים הפונים לקהל "גם האצטדיון בוודאי שהיה שיקול .כשיש משש פוסט ,הכביש הישן ותחנת הרכבת .תראה לי מקום
רות יש גישה נוחה ללא מדרגות ,חנייה פרטית (אחת השכונתי כמו קופות חולים ,קליניקות של רפואת חק זה מביא לנו הרבה קהל .אלינו באים במיוחד,
מומחים ,משרד תיווך ,חנות צעצועים ומשחקייה אבל כשיש משחק כדורגל ,אז אתה מקבל אלפי בחיפה שלכל מקום אתה מגיע ממנו בחמש דקות.
לפחות) מחסן ,מרפסת שמש ,ממ"ד ויחידת הורים. ייחודית בחינם ,מסעדות וסופרמרקט שעובד שבעה לקוחות למשחק ,וזה חושף אותך ברמה הארצית. "בנוסף יש בשכונה שני קניונים – קניון עופר וקש
"גם תמהיל הדירות מגוון משלושה עד שישה ימים ועד שעות מאוחרות .בקרוב יוקם בית כנסת כידוע ,בכרמל השארתי עוגן חזק כמו 'ששון בר' ניון קסטרא; יש את מרכז הקונגרסים שאפילו לפש
חדרים ,אם כי אין הרבה דירות של שלושה חדרים. לרווחת התושבים .כיום כמעט שאין בשכונה דירות סטיגל הולכים ברגל ,יש את זאפה שהוא שני מטר
בשכונה נמכרו פנטהאוזים מסוגים שונים במחירים להשכרה ,מה שאומר שהיא טובה ונוחה למגורים״. ו'סינטה בר אקספרס' ו'ממבו מילאנו'. ממני .תראה לי מקום אחד בארץ שיש לו כל כך
של החל מ 1.6-מיליון שקלים .פנטהאוז איכותי, "בנאות פרס לא השקעתי בנדל"ן הפרטי ,וחבל,
הפונה לים ,יכול להימכר ביותר מ 3-מיליון שקלים כי אם הייתי רואה בפרטי את מה שראיתי בעסקי, הרבה דברים במרחק הליכה של שתי דקות.
ואף צפונה מכך .יש ביקושים גבוהים ,עם זאת "לא היום הייתי עם כמה דירות במחיר שקפץ לשמיים "והדבר הכי חשוב ,זה שיש לי תצפית לים מכל
לעומת מחיר הקנייה ההתחלתי .כל מי שהצטרף הכיוונים ,ויש לי שכנים טובים ושכונה טובה .אז מה
עומדים בתור לשלם". עוד צריך? כולם אומרים שבאתי להתגורר בשכונה
"האוכלוסייה בשכונה מגוונת ,מכל המגזרים, לנאות פרס עשה צעד מאוד חכם״. בגלל האצטדיון ,אבל זה לא בגלל האיצטדיון ,זה
אנשים שרוצים את הים קרוב אליהם ,הורים שבאו
בעקבות בניהם לגור בשכונה וגם מסביבותיה של גם בגללו כי זה שתי דקות ברגל.
"החסרונות בשכונה הם שאין בה מספיק פיתוח.
חיפה והצפון היותר רחוק באים לגור כאן. הייתי רוצה לראות בה מסעדה שאפשר לרדת אליה
"בשכונה יש גן ילדים ובית ספר יסודי ,ורבים ולא ללכת במיוחד לקניון .עכשיו בנאות פרס ב'
מילדי השכונה לומדים בבתי ספר מחוצה לה ותש
מתכננים את זה״.
לויים בהסעות .מסוגים שונים".
63 הכי תל אביב | גיליון 31.12.2021 | 0050
| www.colbonews.co.ilכלבו | גיליון 31.12.2021 | 2785
כל זכרון | 31.12.2021
העיר טירת כרמל | גיליון 31.3.2017 | 62
העיר מלאבס | גיליון 31.12.2021 | 1254
העיר ערים | גיליון 2.1.2014 | 1402
העיר כפר סבא | גיליון 31.12.2021 | 0000
העיר ערי מודיעין | גיליון 31.12.2021 | 755
כל העיר | גיליון 31.12.2021 | 1844
העיר כאן דרום | גיליון 31.12.2021 | 1545
רצוי ומצוי | גיליון 31.12.2021 | 2762
העיר הרצליה | גיליון 31.12.2021 | 0000
נאות פרס
צילום מיכה בריקמן
זירת הנדל"ן >> עסקאות
מאת גיל סולומון
בבכררחומבלהמחעררובבי ברחוב הס בהדר עליון | 31.12.2021גיליון | 0050הכי תל אביב
נמכרה דירת 4חדרים 100 ,מ"ר נמכרה דירת 3חדרים ,כ 80-מ"ר, | 31.12.2021גיליון | 2785כלבו | 10www.colbonews.co.ilעסקאות שבוצעו
ב 1.46-מיליון שקלים ב 940-אלף שקלים | 31.12.2021כל זכרוןלאחרונה בחיפה
(העסקה בוצעה על ידי א.ב בנדל"ן, (העסקה בוצעה על ידי מירב שרביט בכמה | 31.3.2017גיליון | 62העיר טירת כרמלנמכרה דירת 4חדרים בנאות פרס?
טל')053-8007472 : נכסים ,טל')053-4269068: ובכמה נמכרו דירות 3חדרים בהדר עליון
ובנווה | 31.12.2021גיליון | 1254העיר מלאבסשאנן? אלה הדירות שנחטפו מהמדף
| 2.1.2014גיליון | 1402העיר ערים
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר כפר סבא
| 31.12.2021גיליון | 755העיר ערי מודיעין
ברחוב אורן ברוממה ברחוב חיים הזז בסביוני דניה ברחוב נחמיה בנווה שאנן בבכררחומבלסצטרפפןתויייז
נמכרה דירת 3.5חדרים 80,מ"ר, נמכרה דירת 5חדרים, | 31.12.2021גיליון | 1844כלנ המעכיררה דירת 3חדרים 90 ,מ"ר,
ב 985-אלף שקלים ב 1.95-מיליון שקלים ב 1.22-מיליון שקלים נמכרה דירת 4.5חדרים 107 ,מ"ר,
(בה-ע45ס3ק1.ה במוילציועןהשעלקיליד1י2ם0א2..2ב1.1ב3נ |דגלי"לןי,ון | 1545העיר כא(ןטהדל'רע:וסם4ק63ה4בו26צ6ע-ה53ע0ל)ידי אופיר נדל"ן,
(העסקה בוצעה על ידי כרמל סנטר, (העסקה בוצעה על ידי מורג נכסים, טל')053-8007472 :
טל')053-6114018 : טל')053-9374072 :
| 31.12.2021גיליון | 2762רצוי ומצוי
| 31.12.2021גיליון | 0000העיר הרצליה
ברחוב נוי בנאות פרס ברחוב קרן היסוד ברוממה ברחוב חמדה בנאות פרס ברחוב נחמיה בנווה שאנן
נמכרה דירת 4חדרים 105 ,מ"ר, נמכרה דירת 4חדרים 100 ,מ"ר, נמכרה דירת 4חדרים 117 ,מ"ר, נמכרה דירת 4.5חדרים 110 ,מ"ר,
ב 1.85-מיליון שקלים ב 1.28-מיליון שקלים ב 1.899-מיליון שקלים ב 1.9-מיליון שקלים
(העסקה בוצעה על ידי אסי אלגריסי, (העסקה בוצעה על ידי רימקס פמילי, (העסקה בוצעה על ידי דני זומרשטיין - (העסקה בוצעה על ידי מורג נכסים,
רימקס סיטי חיפה ,טל')053-6281982: טל')053-6232659 : סיטי דן ,טל')053-4259216: טל')053-9374072 :
זירת מוזמנים
הנדל״ן לזירת
הנדל"ן
הדיגיטלית
שלנו.
סרקו את
הברקוד
www.colbonews.co.il
גיליון 2785 בהשה"גבאבכזאדלוצאשהצלקלווכטת,לטויםדתנכדאילייאוהבווןבהז,ןרב,גמהגזתגלרגאלהלילוש"בגלרםתלםיר
לא 1ל02מ.2כי.12ר1ה3
איתמר צ'יזיק מסביר למה צילום מיכה בריקמן
בחר לעזוב בית גדול בתמרת
צעירה ומבטיחה
ולעבור דווקא לנאות פרס
דקה מכביש החוף ,דקה מהכביש הישן ,דקה מתחנת הרכבת ,שתי
הפרלמנט ,עמ' 62 דקות ממרכז חורב ,חמש דקות מהצ'ק פוסט .איפה יש עוד שכונה
"בתל אביב גרים בשיא הלחץ בחיפה שלכל מקום מגיעים ממנה בחמש דקות? פלא שאומרים
והפיח ,כמה שיותר רעש עליה שהיא הלוקיישן הכי טוב בעיר ואולי גם בארץ?
וולקאם טו נאות פרס
וכמה שיותר בלגן .לא אכפת
להם לגור בקומה רביעית מדד השכונה ,חגית הורנשטיין ,עמ' 62
בלי מעלית .בחיפה לדירה
1 , 8 9 9 , 0 0 0שקל
בקומה רביעית אין בכלל שוק. זה המחיר שבו נמכרה דירת 4חדרים בנאות פרס.
החיפאים מפונקים" ובכמה נמכרה דירת 3חדרים בנווה שאנן?
מיטב עסקאות הנדל"ן שבוצעו לאחרונה בעיר בעמ' 63
בבל חדד 40ב0חח1ודרמרב"יר,ם,
משרטטת
קווים לדמותו דירת גן יפהפייה
של רוכש באחוזה ,משופצת
ברמה גבוהה ,מרפסת
הדירה שמש שפונה לנוף
החיפאי
הים 1.65 .מיליון
בית פתוח שקלים ,והיא שלכם
עמ' 60
צילום פיליפ למכירה בבלעדיות ,עמ' 61