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VENDE CASAS

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20






LOS RANCHOS Hola Hispano
DE CHANA

CONTENIDO



















27 30





KOENINGSEGG WING SUIT
FLYING



















19
9


















18

HOLA HISPANO 5

NOTAS DEL Hola Hispanos de la
Bahia de Tampa y de las
EDITOR areas circunvecinas, en el
mes de Octubre y
Noviembre se activa el
período para enrrolarse en el seguro del abolido y controversial plan de
Obama Care que sigue sin reemplazo, el gobierno anunció ya que sería
abolido definitivamente, pues ya anunciaron que no votarían por el, y
que están trabajando para conseguir el reemplazo y mejor plan que el
antes mencionado. Y como enfrentamos esta situación ? Hay opciones
allá afuera de las cuales debemos informarnos para que no seamos
sorprendidos con las medidas que tomará el gobierno que aún no
conocemos, pero si actuamos y nos preparamos con lo que conocemos
estaremos mejor protegidos. Mi recomendación es que consulte con un
profesional en la materia.
IRWIN RIVERO























































HOLA HISPANO 6

E ED DI IT TO OR R/ /P PU UB BL LI IC CI IS ST TA A
IRWIN RIVERO



P PR RO OD DU UC CT TO OR RA A
CAROLINA TOMILLO




A AG GE EN NC CI IA A P PU UB BL LI IC CI IT TA AR RI IA A
RIVER0 & TOMILLO
PUBLISHERS


D DI IS SE EÑ ÑO O G GR RA AF FI IC CO O
CAROLINA TOMILLO


D DI IR RE EC CT TO OR R D DE E M MA AR RK KE ET TI IN NG G
DAVID BENITAH


V VE EN NT TA AS S
IRWIN RIVERO
JUAN PABLO GUEVARA
JUAN RAMIREZ
F FO OT TO OG GR RA AF FI IA A
KAREEM MERCER

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HOLA HISPANO 7

HOLA HISPANO 8

A lgunas personas le pueden hacer
sentir mal sobre sus sueños de tener
dinero y tener un mejor estilo de vida.
Por eso es importante rodearse de
personas que piensan como usted y
aprender de chicas que comparten los
mismos intereses y metas.
Esta es una pequeña entrevista
con la experta estadounidense en
finanzas Suze Orman,en la cual
ella comparte cinco consejos
para las mujeres quienes quieren
ser financieramente
independientes.Esto es lo ella
dice sobre el dinero:“El dinero es
la libertad para SALIR de
cualquier situación en la que no
quiere estar.Poderoso,no?”

Esto es lo que también hay para
aprender de Suze Orman:
1.  Tome el control
Es muy importante ser fiel con uno mismo y darse
cuenta que su futuro financiero está en sus manos.
Comprométase a estar a cargo de su propia vida y
asuma la responsabilidad de su destino
financiero.  Usted necesita desearlo de verdad!
2.Chequeo de la realidad
Haga una auditoría de sus finanzas actuales.
Usted necesita saber exactamente cuanto dinero
entra y sale cada mes.Aunque se de cuenta luego
que gasta más de lo que gana.Solo siendo
completamente honesta y consciente de su
situación financiera,usted podrá comenzar su
camino a la riqueza.
3.  Deuda = Esclavitud
Suze Orman dice que es crucial pagar todas sus
deudas de tarjetas de crédito antes de empezar su
camino a una vida de riqueza y abundancia.La
deuda siempre le impedirá alcanzar sus metas
financieras.Empiece pagando las deudas con
intereses más altos primero.
4.  Proteja su futuro
Es siempre muy importante asegurarse de proteger
sus finanzas futuras y asegurar también a sus
seres queridos.Aquí hay una lista de documentos
que Suze Orman recomienda tener:
Un testamento
Un fideicomiso revocable en vida
Un poder de abogado duradero para atención
médica
5. Tú+Yo=Tres
Cuando usted está en una relación es importante
tener tres cuentas:  dos cuentas individuales y
una cuenta conjunta para los gastos compartidos.
Y la sugerencia final de Suze Orman:“No lo atrase
más!”,HOY es el mejor momento para empezar a
tomar responsabilidad de su libertad financiera.
Suze Orman: Es una exitosa Asesora financiera ORMAN
estadounidense,Escritora,Orador motivacional y SUZE
presentadora del famoso show de televisión“El
Show de Suze Orman”.En 1983 se convirtió en la
vice-presidente del poderoso grupo de
inversiones,Prudential Bache de Valores y en el
1987 fundó su propia compañia financiera,“Suze
Orman Financial Group”.
HOLA HISPANO 9

y también en el mundo del Coaching, TUS
Uno de los aspectos fundamentales
que he aprendido, a la hora de
progresar y ser más eficiente, en mi
alcanza a lo que se apunta. Por lo OBJE CLAVES PARA
experiencia en la gestión de proyectos
es la importancia vital de establecer
objetivos y hacerlo correctamente. Si
un problema bien definido es más de 
la mitad de la solución, con un
LOGRARLOS
objetivo bien definido ocurre lo mismo.
Los profesionales mejor valorados
tienen objetivos claros. Henry Thoreau
 decía  que “a la larga, sólo se
tanto, mejor que se apunte a algo
elevado”.  A este respecto, he observado que la gente que tiene éxito en sus áreas
piensa la mayor parte del tiempo en sus objetivos y en cómo lograrlos y la gente
que no tiene éxito piensa la mayor parte del tiempo en sus problemas, criticando, TIVOS
quejandose y excusándose.
Si tienes una visión y una misión bien definida, no debería ser difícil para ti
establecer objetivos.  El mero acto de definir lo que quieres y lo que tienes que
hacer para lograrlo aumenta drásticamente la probabilidad de que alcances tus
objetivos exactamente como los imaginaste y dentro del calendario previsto, ya que
la orientación al objetivo te permite concretar tu visión y convertirla  en acciones y
medidas específicas y tangibles que se pueden ejecutar de inmediato.
Como decía, si quieres conseguir algo debes ser capaz de describir claramente lo
que eso implica por lo tanto es fundamental pensar por escrito. Si escribes  las
cosas, las materializas ante tus ojos, las vuelves tangibles, concretas y pueden ser AUMENTA TU EFICACIA
objeto de acción definida.

Entre los beneficios de orientase hacia objetivos se asociamos el suficiente perjuicio/dolor con la no
encuentran: consecución.  Por tanto, tienes que conseguir
1. Un objetivo claro te ayuda a mantenerte centrado, identificar/establecer al menos un beneficio alineado
facilita la gestión del tiempo, el establecimiento de contigo muy atractivo y un perjuicio “muy doloroso”.
prioridades, evita la dispersión y la pérdida de recursos. 4. Establece una fecha tope para tu objetivo y si es
2. Establecer un objetivo no  te va a asegurar su necesario establece fechas topes secundarias. Tu
consecución, pero va a aumentar las probabilidades de subconsciente se esfuerza si hay objetivos con límite de
alcanzarlo. tiempo
3. Al mirar hacia el futuro es más fácil ser optimista y 5. Haz una lista de todo lo que tienes que hacer para
constructivo. Aumenta tu confianza. Si haces las cosas lograr tu objetivo
con un propósito eliminas la pereza, el miedo y otras 6. Organiza tu lista para elaborar el plan. Piensa que
barreras mentales necesitas hacer primero y que después
4. Cuando sabes lo que quieres y lo expresas con 7. Cree en los resultados o no estarás dispuesto a realizar
claridad es más fácil que te perciban y valoren como el esfuerzo necesario. Las expectativas anteceden a los
deseas y te ayuden. resultados. Con la convicción viene la acción decidida y
5. Proporciona sentido a lo que haces. Te hace sentirte con la acción decidida vienen los resultados.
bien cuando avanzas y da un sentido global a lo que 8. Pon tus objetivos por escrito y en un lugar visible.
haces. 9. Empieza a actuar conforme a tu plan inmediatamente.
Los 10 pasos para establecer objetivos son: Haz algo, cualquier cosa, pero empieza.
1. Decide exactamente qué quieres en cada área de tu 10. Haz algo cada día que te acerque a tu objetivo. Esta
vida. La claridad es esencial acción diaria te permite aumentar tu decisión y mantener
2. Establece los objetivos de forma positiva y en tiempo el impulso
presente, pon tus cinco sentidos y describe como es tu Menos del 5% de las personas establecen sus objetivos
objetivo con claridad y concreción. Haz que sea medible. por escrito, por favor, anímate y se tu uno de ellos.
Por ejemplo: He decidido aumentar mis ingresos en un Recuerda, que eres lo que eres y estas en donde estas por
30% en un año. los pensamientos que has puesto en tu mente y puedes
3. Establece la conexión emocional para lograr el cambiar lo que eres y donde estas si cambias tus
compromiso. Deben estar alineados con tus valores y pensamientos. Si necesitas apoyo búscate una persona de
motivaciones. Identifica los beneficios de conseguirlo y los referencia que haya logrado lo que tú quieres o a un
perjuicios de no conseguirlo. Cuanto mayor sea el coach.
atractivo de conseguir el objetivo y mayor sea el perjuicio
de no conseguirlo mayor será tu compromiso. Un gran
hándicap de la consecución de objetivos es que no




HOLA HISPANO 10

GRUPO PROFESIONAL PARA
LA COMUNIDAD LATINA















HOLA HISPANO 11

Hay unas mil compañías de como Garantía (Assurance),
seguro de vida que ofrecen sus Fiable (Reliable ),o Fondo de
productos en los Estados Inversión (Trust); imparcialidad: COMO
Unidos,aunque muchas son como Beneficioso (Beneficial),
miembros del mismo grupo de Equitativo (Equitable),Gente
compañías y realmente no se (People); amplitud de
hacen competencia entre sí operaciones: como Continental, ESCOGER
mismas.El tener compañías Nacional o Internacional;
separadas,permite a un grupo gobierno: como Americano,
ofrecer sus productos a través Capital o República; o nombres
de diferentes canales de de americanos conocidos y una compañía
distribución para alcanzar con respetables: como Jefferson,
mayor eficiencia los Franklin o Lincoln.
requerimientos regulados por Asegúrese además de conocer el
cada estado en particular,o nombre completo,la dirección y
para alcanzar otras metas afiliación (si la tiene) de
organizacionales.En total se cualquier compañía que esté de SEGUROS
estima que hay unos trescientos considerando.
consorcios de aseguradoras. La solidez financiera.
Además,no todos los grupos Un seguro de vida es un acuerdo
tienen una compañía licenciada a largo plazo.Los asegurados
para operar en cada estado. no poseen una garantía con el
Como regla general,usted seguro de vida similar a la que
debería comprar seguros de una proveen las cuentas de banco a
compañía que esté licenciada en través del Federal Deposit
su estado,porque de esta forma Insurance Corporation (FDIC).
podrá contar con el Seleccione una compañía que
departamento de seguro de su haya tenido solidez financiera
estado para que lo ayude en caso durante varios años,usando los
de algún problema.Y si la índices de calificación que
compañía de seguro se vuelve proveen las diferentes agencias
insolvente,los fondos de independientes.
garantía del seguro de vida de La ética de mercado.
su estado ayudarán solo a los Muchas compañías de seguro de
asegurados por compañías que vida se adhieren a los principios
tengan licencia en éste.Para y códigos de conducta del
averiguar las aseguradoras que Insurance Marketplace
están licenciadas en cualquier Standards Association una
estado,contacte al organización sin fines de lucro
Departamento de Seguros de su que promueve la conducta ética
estado. para el mercadeo de seguros de
Hay otros aspectos a considerar vida.
cuando va a seleccionar una Los consejos y
compañía de seguro de vida: servicios.
El producto Para muchas personas el seguro
La mayoría de las compañías de vida es un producto complejo
ofrece una amplia gama de y extraño,así que es de gran
pólizas y productos,así que ayuda tratar con un
trate de escoger aquella que representante con quien se
cumpla con sus necesidades. pueda comunicar directamente y
La identidad que esté atento a sus
Los nombres de las compañías de necesidades.Esto está
seguro de vida pueden ser directamente relacionado con
confusos y aunque son la selección de una compañía de
diferentes pueden tener seguro de vida,porque algunos
nombres similares y a menudo agentes representan a sólo una
usar palabras que sugieren: o unas pocas aseguradoras.
Solidez financiera: como Los reclamos.
Reserva (Reserve),o Seguridad Debería revisar la base de datos
(Security); sofisticación nacional de reclamos,para que
financiera: como Banqueros vea si existe alguna información
(Bankers),Financiero sobre quejas contra la compañía
(Financial),o Inversores específica que está
(Investors); madurez: como considerando contratar.
Primer (First),Pionero (Pioneer)
o Antiguo (Old); confiabilidad:

HOLA HISPANO 12

Además,el Departamento de Seguros de su estado está en la
capacidad de decirle si la agencia con la que usted está
pensando hacer negociaciones posee muchas quejas de clientes
acerca de su servicio,en proporción con el número de pólizas
vendidas.
Prima y costo
La prima es el monto que usted paga a la compañía por el
contrato del seguro de Vida y todos sus beneficios.Basados en
los beneficios otorgados en el momento de un fallecimiento y el
tipo de seguro (como un seguro a término o term life),la prima
puede variar ampliamente entre las aseguradoras,ya sea
porque algunas ofrecen ciertos atributos que otras no ofrecen,
o porque algunas cobran más que otras por la misma cobertura.
A As sí í q qu ue e e el l p pr ri im me er r p pa as so o p pa ar ra a c co om mp pa ar ra ar r
p pó ól li iz za as s e es s a as se eg gu ur ra ar rs se e d de e e eq qu ui ip pa ar ra ar r p pl la an ne es s
s si im mi il la ar re es s b ba as sa ad do os s e en n: :
Su edad.
El tipo de póliza y sus características.
El monto del seguro que está comprando.
La prima pagadera por la póliza no es lo mismo que el costo de la
porción protegida por la póliza.
Una póliza puede costar una prima mayor,pero también ofrecer
más beneficios que otra (por ejemplo,puede pagar dividendos).O
ambas podrían prometer dividendos,pero una póliza los puede
ofrecer en mayor proporción o con más frecuencia.
En cada caso,la póliza con la prima más alta puede tener un
costo más bajo de protección
¿ ¿C Có óm mo o p pu ue ed de e s sa ab be er r u us st te ed d c cu uá ál l e es s e el l c co os st to o d de e u un na a p pó ól li iz za a? ?
Las compañías deberían decirle cuál es el pago neto del índice de
costo ( Payment Cost Indexsu índice de costo de rendición
(Surrender Cost Index).
Utilice el Surrender Cost Index si está pensando en tener el
seguro sólo durante un período específico de tiempo; utilice el
Payment Cost Index si usted espera mantener la póliza
indefinidamente.Generalmente,mientras menor sea el índice de
costo,mejor será para usted.
¿ ¿C Có óm mo o e es sc co og ge er r u un n a ag ge en nt te e d de e s se eg gu ur ro o d de e v vi id da a? ?
Cuando esté considerando comprar un seguro de vida,es
importante que escoja un agente o corredor que realmente
pueda ayudarlo,ya que puede ser un trámite complicado o
confuso.La clave para comprar el monto y el tipo de póliza que
necesita a una buena tarifa consiste en conseguir un buen
agente o corredor.Por esta razón,usted debe buscar una
persona que:
Entienda su situación financiera,incluyendo su actitud ante el
riesgo,su ingreso y su rango impositivo federal y estatal ( tax
brackets,sus otros activos y obligaciones financieras,así como
su situación personal (edad,estado civil,dependientes,etc.).
Le explique en términos que usted pueda entender fácilmente
las opciones,los términos y el uso planificado de un seguro de
vida en su programa financiero.
Le entregue un documento personalizado por escrito que
contenga un registro de su verdadera situación financiera y
personal y que describa los aspectos del seguro de vida y cómo
se amoldan a su situación.
No lo presione a tomar una decisión,sino que trabaje con usted
hasta que se sienta listo y convencido de que está haciendo lo
que es mejor para usted.
Esté preparado para revisar periódicamente con usted—quizás
cada tres años más o menos—si el producto continúa
adaptándose a sus necesidades y situación del momento.
Esté licenciado por el departamento de seguros de su estado.
Si usted no tiene un agente o corredor que cumpla con la
descripción anterior,pregunte a su abogado,contador,amigos,
familiares y compañeros de trabajo si conocen algún agente o
corredor de excelente reputación.


HOLA HISPANO 13

ESTA PERDIENDO SU CASA



NOSOTROS LE PODEMOS AYUDAR











































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HOLA HISPANO 15

SEGURO







HIPOTECARIO










Para la mayoría de los compradores,el mayor obstáculo en la Opciones de seguro hipotecario
obtención de la vivienda propia es el anticipo.El seguro hipotecario MGIC trabaja en asociación con prestadores para ofrecer varias
privado,("private mortgage insurance,"o MI privado,por sus siglas en opciones para comprar una vivienda.Nuestros programas más
inglés),le permite comprar una vivienda con un anticipo menor al que populares incluyen:
sería necesario en otras situaciones. Primas mensuales de MGIC
Por lo general,los prestadores y los inversores requieren un seguro Con esta opción,no experimentará ningún aumento en el monto del
hipotecario para préstamos con anticipos de menos del 20 %.El préstamo y no necesitará efectivo adicional para el cierre.El monto
seguro hipotecario de MGIC brinda a los prestadores una garantía del préstamo se paga junto con el pago hipotecario mensual.Por lo
financiera en caso de que un préstamo deba someterse a ejecución general,la cobertura del seguro hipotecario puede cancelarse una
hipotecaria.Esa garantía permite que muchos prestadores no vez que el monto del préstamo alcanza entre el 75 y el 80 % del valor
requieran un anticipo del 20 % cuando otorgan préstamos para la de la vivienda.
vivienda. Primas únicas de MGIC pagadas por el
Así es como funciona generalmente: prestatario
Un prestatario que compra una vivienda de $150,000 paga un anticipo Con este plan de primas,tendrá la opción de pagar la prima del seguro
del 10 %,o $15,000. hipotecario en una suma total al cierre sin realizar pagos mensuales.
El prestador obtiene un seguro hipotecario privado sobre la hipoteca En función de las pautas del prestador y de su situación individual,
de $135,000 del prestatario,con lo cual reduce su riesgo de pérdida de podrá estar en condiciones de financiar la prima en el importe total,
$135,000 a $101,250. con lo cual reducirá los costos de cierre.No obstante,muchos
El seguro hipotecario privado cubre la porción superior de la prestadores no permiten financiar la prima en el préstamo,
hipoteca: generalmente entre el 25 y el 30 %.En este caso,el seguro especialmente si el prestatario no paga al menos un 10 % de anticipo,
hipotecario absorbe el 25 %,o $33,750,de cualquier pérdida final que de modo que esta opción posiblemente requiera un pago mayor en el
pueda sufrir el prestador. cierre.
¿Cuáles son los beneficios?
Si bien el seguro hipotecario es evidentemente beneficioso para los
prestadores,muchas veces los compradores de vivienda no tienen en
cuenta los beneficios que el seguro puede ofrecerles a ellos.Pueden
ser importantes e incluir:
Comprar una vivienda más rápidamente: una relación de préstamo a
valor más alta significa la necesidad de ahorrar menos tiempo para
reunir un anticipo.
Mayor poder de compra: si usted cuenta con un cierto monto
reservado para el anticipo,utilizar el seguro hipotecario puede
permitirle gastar en una vivienda más costosa de la que compraría si
tuviera que pagar un 20 % inicial.
Ampliación de las opciones de flujo de efectivo: puede pagar un
anticipo menor y conservar dinero en efectivo para otros fines
(realizar inversiones,cancelar deudas,pagar las mejoras de la
vivienda o cubrir emergencias).
Recepción de un reintegro: algunas opciones de seguro hipotecario
permiten el reintegro prorrateado de las primas después de la
cancelación.
Aprobaciones más rápidas: los préstamos con seguro hipotecario por
lo general se aprueban más rápidamente que los que no tienen seguro
hipotecario o que las estructuras con respaldo gubernamental.
Cancelación de cobertura: muchas opciones de seguros hipotecarios
permiten la cancelación cuando ya no se necesitan.

HOLA HISPANO 16

Primas divididas de MGIC vivienda con un anticipo de menos del 20 % del valor de la propiedad.
Con esta opción,se paga una porción de la prima del seguro La mayoría de los prestadores ofrecen las dos opciones.Sin embargo,
para determinar cuál es la mejor opción para usted,deberá evaluar su
hipotecario por adelantado para el cierre,a fin de reducir el monto situación personal.Por lo tanto,es importante que se asegure de que
que debe pagarse junto con el pago hipotecario mensual.Al igual que el prestador le presente las dos opciones.
con las primas únicas pagadas por el prestatario,tendrá la A la hora de tomar una decisión,no evalúe únicamente la diferencia
posibilidad de financiar el monto de lo que se paga por adelanto. de los pagos mensuales o la tasa de interés.Si bien esos dos aspectos
También en este caso dependerá del prestador y del anticipo que usted son importantes,la hipoteca no es un evento que dura sólo un día.
pague.Este plan de primas también es cancelable.
Seguro hipotecario de MGIC pagado por Recuerde también tener en cuenta los factores a largo plazo,como
el prestador los costos totales de financiación y la acumulación de capital de

Como su nombre lo indica,con el programa de seguro hipotecario de propiedad.
Algunas de las ventajas que el seguro hipotecario de MGIC puede
MGIC pagado por el prestador,es el prestador y no usted quien paga ofrecerle son:
la prima del seguro hipotecario.Sin embargo,para cubrir el costo de Ahorrar miles de dólares en el gasto total del seguro hipotecario e
la prima,el prestador puede incrementar los cargos del préstamo o la incrementar el capital de propiedad,no el monto del préstamo
tasa de interés. FHA exige una prima por adelantado que con frecuencia se financia en
Lo importante es recordar que el seguro hipotecario de MGIC ofrece el préstamo,motivo por el cual aumentan el monto del préstamo y la
varias opciones.Comprar una vivienda es una de las decisiones obligación de la deuda a largo plazo.Con el seguro hipotecario
financieras más importantes que se pueden tomar en la vida.Es mensual de MGIC,no es necesario que pague ninguna prima por
conveniente tomarla después de conocer todas las opciones.
Seguro hipotecario de MGIC y FHA adelantado,lo cual le permite ahorrar miles de dólares en el pago de
El seguro hipotecario privado es la alternativa del sector privado al primas del seguro hipotecario durante toda la duración del préstamo
e inmediatamente lo coloca en una posición mucho mejor en términos
seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda (FHA), de capital de propiedad.
que es un programa gubernamental respaldado por los
contribuyentes.
Tanto el seguro hipotecario de MGIC como el programa
gubernamental de la FHA ayudan a los prestatarios a comprar una







Pagos mensuales más bajos o
similares
Sin dudas,el pago mensual es un aspecto importante.Los
prestatarios con buenos puntajes o que pagan un anticipo
mayor al mínimo descubrirán que el seguro hipotecario de
MGIC es una opción muy competitiva cuando se compara con
el de la FHA.
La oportunidad de cancelar su cobertura de seguro
hipotecario
Para una hipoteca a 30 años,la FHA normalmente no le
permitirá cancelar el pago mensual de seguro hipotecario a
menos que haya pagado 10% o más de enganche en el
momento de recibir el préstamo.E incluso en ese caso,tendrá
que esperar 11 años antes de poder cancelar la cobertura.
Sin embargo,el seguro hipotecario privado debe cancelarse
automáticamente una vez que el préstamo ha alcanzado
cierto LTV,y el prestatario puede solicitar que se cancele
antes.De hecho,la mayoría de los prestadores de crédito
permiten realizar una nueva tasación para determinar si
puede cancelar su seguro hipotecario de MGIC y reducir sus
pagos mensuales.Una nueva tasación le permite aprovechar
los aumentos del valor de su propiedad como consecuencia
de las mejoras que ha implementado o de la revalorización
del mercado.

INVERSIONISTA


DE BIENES


RAICES









Está buscando hacer dinero como
Inversionista de Bienes Raices




S Si i e es s a as sí í, , u us st te ed d n no o e es st tá á s so ol lo o. . Sin embargo, la inversión
inmobiliaria es un negocio difícil. Hay algunos inversionistas de bienes raices
que tienen éxito, mientras que otros no. Si usted está interesado en convertirse
en un exitoso inversionista de bienes raices rentable, usted tiene que
asegurarse de saber exactamente lo que está haciendo, en la compra de
inmuebles de inversión inmobiliaria. Por eso se aconseja que haga su
investigación sobre o registrarse para tomar un curso de inversiones
inmobiliarias.
Cuando se trata de tomarse el tiempo para examinar a fondo la inversión de bienes raices, hay muchos inversores inmobiliarios esperanzadores que se
preguntan por qué deberían molestarse. Muchos asumen que la compra de bienes inmuebles, habilitarlos y luego alquilarlos o venderlos, no es un proceso
complicado, pero hay más que solo ser un inversionista de bienes raíces, poner una orden de compra de una propiedad y hacer algunas reparaciones. Al
tomar el tiempo para aprender realmente acerca de la inversión inmobiliaria, son más propensos a convertirse en un inversionista de bienes raices con
éxito.
Una de las razones por las que la investigación aumenta las posibilidades de ver el éxito y las ganancias, se debe a que hay muchos consejos de inversión
de bienes raices por ahí, a la espera de ser encontrado y utilizado. Lo que muchos no saben es que muchos de los consejos de inversión en bienes raices
que incluyen tanto hacer y no hacer, están compuestos por exitosos inversores de bienes raices, los que han visto beneficios propios.
La información de un exitoso inversionista de bienes raices probado es su mejor oportunidad de éxito. Esto se debe a que la información o consejo que te
dan son relevantes, ya que a menudo lo han tratado de primera mano. Por esa razón, es posible que desee buscar libros de bienes raíces o cursos de
bienes raices que escriben o son recibidos por exitosos inversionistas de bienes raices.
Inversionista de Bienes Raices
Algunos de los muchos consejos cubiertos en muchos libros de la inversión inmobiliaria y cursos de inversión de bienes raices incluyen consejos sobre la
compra de las mejores propiedades, así como la forma de hacer de esas propiedades rentables o vendibles. Como un inversionista de bienes raices, usted
tiene la decisión de arreglar una propiedad comprada y luego revenderla o convertirse en un propietario.
Muchos de los cursos de bienes raices y libros cubren tanto los enfoques de inversión inmobiliaria, así como las posibilidades de éxito con cada uno.
Como un inversionista de bienes raices, usted es su propio jefe, por lo que usted es capaz de hacer su propia decisión en cuanto qué tipo de inversión le
gustaría hacer, pero al ver la información sobre los inversores últimos y su éxito le pueden dar buenas ideas; ideas que podrían ayudarle a convertirse en
un inversionista de bienes raices con éxito.


E En n r re es su um me en n, , s si i u us st te ed d e es s s se er ri io o a ac ce er rc ca a d de e c co on nv ve er rt ti ir rs se e e en n u un n i in nv ve er rs si io on ni is st ta a d de e b bi ie en ne es s r ra ai ic ce es s, , u us st te ed d t te en nd dr rá á q qu ue e t to om ma ar r u un n c cu ur rs so o d de e i in nv ve er rs si ió ón n e en n b bi ie en ne es s r ra ai ic ce es s o o
c co om mp pr ra ar r u un na a c co ol le ec cc ci ió ón n d de e s su us s p pr ro op pi io os s l li ib br ro os s d de e i in nv ve er rs si ió ón n i in nm mo ob bi il li ia ar ri ia a. . C Cu ua an nd do o s se e t tr ra at ta a d de e c co on nv ve er rt ti ir rs se e e en n u un n i in nv ve er rs si io on ni is st ta a d de e b bi ie en ne es s r ra ai ic ce es s c co on n é éx xi it to o, , l la a
i in nv ve es st ti ig ga ac ci ió ón n n no o s se e p pu ue ed de e e en nf fa at ti iz za ar r c co om mo o s su uf fi ic ci ie en nt te e. .






HOLA HISPANO 18

ARREGLANDO Y


VENDIENDO



CASAS










M "Tienes que conocer el mercado ¿Quién vive en indica Ferguson.
"Quieren prestarle dinero a personas que estarán
esa zona? ¿Quién quiere vivir ahí? ¿Hay buenas
escuelas?", indica Dave Erickson, un asesor en
en la propiedad por un largo plazo".
bienes raíces.
Si ya acumulas un buen historial de compras y
"Estuve investigando un mercado durante ocho
meses antes de realizar una oferta por una ventas de propiedades puede que cuentes con el
apoyo de un banco local, pero al principio va a
propiedad". ser difícil que te preste dinero.
3. Determina el costo inicial de la casa 6. No lo hagas tú mismo
No pagues ni gastes de más. Muchos programas de televisión, dedicados a la
"Al menos en un par de ocasiones me ha salvado renovación de propiedades, muestran a sus
P Pe er ro o n no o t to od do o h ha a s si id do o c co os se er r y y el comprar a precios muy baratos", explica invitados realizando con sus propias manos el
c ca an nt ta ar r. . Erickson. proceso de remodelación.
Mientras más ahorres en el precio de compra, más Lo cierto es que en la vida real, a menos que seas
grande será el colchón que tengas para cubrir un constructor, es mejor que dejes a los
Con toda su experiencia, el año pasado un errores o gastos inesperados profesionales encargarse de los cambios en la
constructor que remodelaba una de sus casas hizo También ayuda el mantener el tipo de renovación casa.
un pésimo trabajo. Destruyó parte de la estructura dentro de lo razonable, teniendo en cuenta el área Si te encargas de colocar las losas del baño te
e instaló una escalera donde no iba. donde está la propiedad. tomará más tiempo que a un albañil. Y si lo haces
"Me hubiese costado unos $100.000 adicionales En otras palabras, ese enorme jacuzzi y el mármol mal, te costará el doble la remodelación.
reparar los destrozos. Así que decidí venderla a importado para el baño principal puede que sea Por eso, se recomienda encontrar un buen
pérdida". una inversión difícil de recuperar en el precio de constructor, y estar dispuestos a pagar bien por un
venta de una casa en un vecindario promedio. trabajo de calidad y eficiente.
s se ec cr re et to os s p pa ar ra a v ve en nd de er r t tu u c ca as sa a e en n u un n m me es s Tampoco vas a encontrar muchos compradores 7. Dedícale tiempo
a al l m me ej jo or r p pr re ec ci io o interesados en un exótico trabajo de paisajismo en Incluso si dejas la remodelación en manos de los
el jardín. profesionales, debes dedicarle tiempo a supervisar
Por lo tanto, no es tan fácil como parece, a juzgar Para no invertir más de la cuenta se recomienda la marcha del proyecto
por algunos programas de televisión dedicados a estimar el pecio de venta de la casa tras la De manera que si tienes un trabajo a tiempo
la materia. renovación. Toma 70% de esa cifra y réstale los completo y una familia con hijos pequeños, puede
Estos son algunos consejos clave para no salir costos por remodelación. Eso es lo que deberías que no tengas horas suficientes para asumir la
literalmente con las tablas en la cabeza. pagar por comprar la casa en sí. gerencia del proyecto.
1. Ten paciencia... y dinero "La gente dice: "Dios mío, ese es un margen de "No puedes hacer este negocio dedicándole
En el negocio de comprar, renovar y vender casas ganancia gigantesco", pero cuando incluyes los media hora a la semana", sentencia Ferguson.
cualquier cosa puede pasar: desde gastos costos financieros y los gastos durante el proceso 8. Elige la ubicación inteligentemente
inesperados durante la renovación, hasta de venta, te darás cuenta que la ganancia no es Una casa barata es solo una casa barata si nadie
propiedades que tarden mucho más de lo previsto tan grande como te imaginaste", concluye Erickson. quiere vivir ahí.
en venderse. 4. Ten en cuenta los gastos menos Busca propiedades cerca de una buena escuela
Para empezar, vas a necesitar paciencia, evidentes para atraer compradores que tengan hijos en edad
perseverancia y suficiente dinero en el banco para Julia Chung, planificadora financiera y de escolar, o que esté cerca de tu propia casa para
financiar el proyecto por completo. O al menos desarrollos inmobiliarios en JYC Financial, en que puedas supervisar la remodelación sin hacer
contar con un socio, porque la obtención de Canadá, advierte que es importante tener en largos trayectos.
crédito puede complicarse por muchos factores. cuenta todo los gastos que implica este negocio. "Compré dos casas en mi vecindario que fueron las
También es importante dejar las emociones a un "No olvides cosas como impuestos a las más rentable y fáciles de administrar, porque
lado. propiedades, servicios públicos, los intereses por después de supervisar la obra de remodelación
Renovar puede ser una experiencia frustrante; las los créditos que tienes, pólizas de seguro de la podía ir a la casa y pasar tiempo con mis hijos",
cosas cuestan más de lo que crees, y los casa y los costos asociados al proceso de venta". recuerda Erickson.
contratistas pueden tardar más de lo que te En Reino Unido hay impuestos a la venta de 9. No te enamores
prometen. propiedades, lo cual hace menos rentable este tipo "El entusiasmo es una buena virtud, pero asegúrate
"Vender una casa puede ser una tarea dura, de negocio. En Canadá tienes ciertos beneficios al que no sea algo sin sentido", aconseja Mike Iliff,
mientras esperas que un comprador aparezca. Por vender la casa si previamente la has presentado profesor de la Universidad de Leyes, en Reino
eso si eres temperamental, puedes tomar las como tu vivienda principal, pero tienes que vivir en Unido.
decisiones menos convenientes", explica Ferguson. ella por cierto período. "Antes de comprar una casa, sea en una subasta o
2. Investiga y planifica Hay que considerar todos estos elementos como porque está en el mercado, primero haz una
Ya en el terreno, lo primero que debes hacer es parte del proceso de venta de la casa. investigación bien pensada, racional, sin emoción.
investigar la zona donde vas a comprar la casa 5. Asegúrate de poder pagar Nunca te enamores de una casa que vas a
que vas a remodelar, proyectar cuánto tiempo "Uno de los grandes obstáculos es el comprar para remodelarla".
puede tomar la renovación e identificar cuáles financiamiento, porque 95% de los bancos no
serán los constructores idóneos para la obra. quieren prestarle dinero a las personas que se
dedican a la compra-venta de propiedades",
HOLA HISPANO 19

El motivo por el cual la
LOS RANCHOS DE vivencia en Chana es tan
especial es simplemente
Chana muchas veces indescriptible,
vivir esta experiencia es un
placer para todo huesped que
poco a poco durante su estadia
descubre un mundo nuevo de
disfrute y placer.


Ranchos de Chana en Isla de
Margarita, Venezuela.

Para quienes no los conocen aún, los Ranchos de Chana son un conjunto de propiedades de
un estilo único y original, ubicados en el área conocida como Arena Cernida, una lujosa
urbanización cuya promotora y artífice, Chana Uzcátegui, se hizo famosa por la belleza de
estas casas; todas ellas con una vista espectacular al Mar Caribe, fresca brisa, ambiente de
montaña y caribeño, y totalmente privados para la máxima comodidad y tranquilidad de
quienes tienen el placer de disfrutarlos.
Los Ranchos de Chana fueron construidos con materiales de la zona (paredes sobadas en tonos
ocres, irregulares lajas de piedra, barro, maderas). Están diseñados de manera tal que todos los
espacios interiores se abren hacia el exterior, hacia los magníficos jardines y piscinas,
construidos en terrazas para aprovechar las vistas y las gratas sugerencias del paisaje. Los
Ranchos de Chana fueron concebidos como grandes casas para el sosiego, el disfrute y la
relajación.



Construcción y estilo de los Ranchos de Chana de
Isla de Margarita

Tomando como inspiración las antiguas haciendas y casas coloniales típicas de Venezuela,
los Ranchos de Chana son hechos de barro y apostados sobre el Cerro Guayamurí. Estas
lujosas y espectaculares casas se caracterizan por los materiales empleados en su
construcción y el diseño arquitectónico único, tanto externo como interno de cada
propiedad. Pisos de cemento pulido, techos de caña brava con anchas vigas de Puy, grandes
patios centrales, frescas áreas sociales y hermosos jardines con vistas fascinantes sobre el
Caribe.
La atencion personalizada que se brinda en estos Ranchos es inigualable ya que el huesped
es atendido de forma amable y discreta por el personal de cada casa que esta capacitado
en el area del aseo del Rancho asi como de la cocina ofreciendo sobre todo gran variedad
en el arte de la cocina venezolana e internacional. Otra gran ventaja es la privacidad que se
disfruta en cada Rancho que debido a sus grandes areas de terreno hacen posible que el
visitante no tenga ningun tipo de preocupacion ya sea por su seguridad o por su intimidad,
pudiendo asi disfrutar de verdaderos dias de relax. El servicio que esta incluido es de
cocinera, mayordomo, toallas y cambio de lenceria cada 3 o 4 dias.
HOLA HISPANO 20

LOS RANCHOS DE


































































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REVIEWS HOLA HISPANO 23
















Los comentarios y reviews de producto no son
importantes,son imprescindibles


U na de las variables que manos. adquirió el producto no sabía muy unos días tras la entrega del pedido
Hablará de su experiencia, por
y preguntarles directamente si el
bien qué estaba comprando; y otras,
más y mejor nos
ejemplo “cumple mis expectativas”,
las interesantes, nos describen algún
influyen a la hora de
producto ha satisfecho sus
comprar es la
experiencia tiene una buena relación
Action para dejar la revisión
recomendación de un “parece robusto”, “por mi aspecto real del producto que no expectativas, añadiendo un Call-To-
cumple con lo esperado, o que a esa
amigo. Sobre todo, si calidad/precio”, o puede que se persona en particular no termina de correspondiente.
ese amigo nos da argumentos de queje por algo, que no haya encajar. Haz que sea fácil dejar opiniones,
peso, nos menciona los pros y cumplido del todo con lo Sea como sea, hay personas que incluso desde el smartphone.
contras del producto y, por encima esperado.Tener a la vista opiniones y leen primero las revisiones negativas, Sobre todo, jamás compres
de todo, su propia experiencia, si ha valoraciones de los demás nos e incluso si no suponen un opiniones. Es la peor práctica posible
satisfecho sus expectativas. Para un influye porque tenemos la intuición porcentaje comparable a las y no aporta nada, salvo la
negocio, las revisiones de sus clientes de que otros clientes serán más positivas y no se refieren a algo que posibilidad de engañar a quienes
son oro puro, una herramienta casi sinceros que el fabricante del propio sea lo suficientemente importante, solo se fijan en el número de
“mágica” para conseguir ventas. producto. terminan comprando el producto. Las positivos versus negativos. Las
P Pe er ro o c co om mo o t to od do o, , t ti ie en ne e s su u l la ad do o Datos: el 96,5% de los consumidores revisiones negativas razonadas (y opiniones que se viertan en tus fichas
o os sc cu ur ro o. . ¿ ¿Q Qu ué é p pa as sa a s si i l la as s r re ev vi is si io on ne es s buscan opiniones de clientes antes razonables) son las que, en el fondo, de producto han de ser opiniones
s so on n n ne eg ga at ti iv va as s? ? ¿ ¿Y Y s si i n no o s so on n r re ea al le es s? ? de comprar, y de esos consumidores, hacen que nos decidamos por un reales, tanto si son positivas, como si
al 58,7% le influyen de forma producto o por otro. son negativas. Si un producto recibe
Por qué son tan positiva las buenas revisiones; el 16% Así puedes animar a tus clientes a constantemente malas revisiones,
influyentes las revisiones decide en base a los comentarios dejar revisiones de producto quizás lo que se debería es
de producto negativos, y aproximadamente a una Dales esa opción: configura un considerar su retirada del catálogo.
La respuesta es muy sencilla: desde cuarta parte de esas personas, no les plugin de “reviews” que permita
el punto de vista de un potencial influyen en nada los demás calificar con estrellas (o cualquier
comprador, una revisión de producto comentarios. otro tipo de indicador de
da una imagen teóricamente limpia Si las revisiones son negativas… satisfacción) y dejar un pequeño
de la realidad de un producto. En Las revisiones negativas tienen texto para comentarios
esa opinión estaremos leyendo algo siempre un trasfondo positivo. Por un ¡Que esté bien visible!
supuestamente real sobre un lado, algunas son evidentes ataques Pídeles que dejen una opinión. Si no
producto físico que ha tenido en sus gratuitos que nadie tendrá en cuenta; lo han hecho ya, puedes esperar
otras opiniones revelan que quien
HOLA HISPANO 25

El

escritorio
del

futuro





Desde California nos llega el sueño de cualquiera que trabaje El diseño del Altwork Station parte de estudios médicos que
pasando muchas horas delante del ordenador. ¿ ¿C Có óm mo o s se e p pu ue ed de e alertan de los peligros de trabajar sentados.En un momento en el
r re ei in nv ve en nt ta ar r l la a e er rg go on no om mí ía a y y e el l d di is se eñ ño o d de e u un n e es sc cr ri it to or ri io o? ? Partimos de que hasta comer hamburguesas en establecimientos de comida
una base,prácticamente inamovible,la de acomodarnos en una rápida se ha asociado con el cáncer,puede sonar a broma,pero no
silla frente a un escritorio con una base horizontal sobre la que lo es.Una mala postura puede generar problemas muy serios en
reposar la pantalla,el teclado,y el ratón. ¿ ¿Y Y s si i o op pt tá ás se em mo os s p po or r espalda y lumbares.Algunos estudios además apuntan que
t tu um mb ba ar r l la a s si il ll la a e e i in nc cl li in na ar r e el l e es sc cr ri it to or ri io o? ? Los creadores del Altwork aquellos que pasamos buena parte del día sentados en una silla
Station aseguran que esta tecnología no solo hará que trabajemos tenemos un 54% más de probabilidades de sufrir un ataque al
más cómodos,sino que también mejoremos nuestra higiene corazón.
postural y seamos más productivos. ¿ ¿E En n s se er ri io o? ? Esa es la razón por la cual comenzó a imponerse otra moda,la de
los Standing Desk,escritorios situados a una altura más elevada
de lo habitual para permitirnos trabajar de pie.En esa línea,la
Altwork Station quería perfeccionar aún más la postura del que
trabaja 8 horas diarias frente al ordenador

Mucho me temo que para reducir nuestras probabilidades de
sufrir un ataque al corazón no solo tendremos que inventar
nuevos escritorios,sino también llevar una vida sana,cuidar
nuestra alimentación y hacer ejercicio.
En cualquier caso,la Altwork Station pretende centrarse
precisamente en la inteligencia de utilizar diferentes posturas.
Desde 3.900 dólares (3.567 euros) tienes un escritorio que te
permite inclinar el asiento hasta permanecer completamente
tumbado.El escritorio,por otro lado,ha sido diseñado para
sostener la pantalla,un portátil,y evitar que el ratón y el teclado
caigan mediante un sistema de base magnética.
Estaestacióndetrabajonosolotefacilita
trabajar tumbado trabajarenunaposiciónmásreposada,mediante
unaestructuraarticuladayajusteseléctricos,
es más cómodo, sinotambiénescogerlaposiciónadecuadaparala
también más saludable tareaquellevemosacaboencadamomentodeldía.
De manera que,por ejemplo,empecemos a trabajar sentados para
llevar a cabo nuestras tareas más exigentes,y a lo largo del día
busquemos una posición reclinada y más relajada.

HOLA HISPANO 26

Este súper deportivo sueco es el auto
más caro del mundo.¿Por qué? Porque,
literalmente,el auto está revestido de
diamantes…y los diamantes son caros.
Para el Trevita,el constructor sueco
desarrolló un acabado exterior
llamado Koenigsegg Proprietary
Diamond Weave,que es un revestimiento
de fibra de carbón con una resina de
diamantes impregnada.Debajo de las
piedras preciosas se encuentra un
motor V8 de 4.8 litros con doble turbo
compresor que produce 1,004 hp de
potencia y 797 pie-libra de torque.El
dato curioso es que solo 3 unidades se
fabricaron hasta el momento,y,al
parecer,fueron las primeras y las
últimas.No cualquier está dispuesto a
pagar fortunas por un simple rayón.




















Los autos más caros del mundo son mucho más que un medio de transporte. Estas obras de arte sobre
ruedas se construyen con el fin de satisfacer los deseos de las personas más ricas del planeta. Y ese
pequeño grupo no solo quiere eficiencia y practicidad, los ingenieros tienen en cuenta que los
dueños, además, querrán presumir, ostentar y llamar la atención con ellos.
Pero dejando de lado el criticismo, estas máquinas son verdaderamente sofisticadas
construcciones de ingeniería y nos gustaría listar nuestra favorita aquí.
Nuestro listado solo toma en cuenta vehículos que pueden legalmente
circular por las calles —es decir, dejamos afuera aquellos construidos
específicamente para circuitos de carrera. También solo
consideramos una versión por modelo, o sea, no esperes 10
diferentes iteraciones del mismo Bugatti Veyron. Y por
supuesto, tampoco en esta lista están los autos
clásicos vendidos en remates a precios
extravagantes.
Entonces si tu apellido es Buffett, Gates,
Musk o Wayne, aquí te mostramos
uno de los autos que deberías
considerar para agregar a
tu colección.

HOLA HISPANO 28



wingsuitflying
"Cuando estoy volando no existe nada más,estoy concentrado en vivir ese momento hasta el último segundo".flying


wingsuit





















"Cuando estoy volando no existe nada
más,estoy concentrado en vivir ese
momento hasta el último segundo".

Así describe el instructor español Álvaro Valdés Arribas
qué se siente al practicar wingsuit,un deporte de alto
riesgo que permite a sus aficionados"planear como
pájaros",pero que ha generado una intensa polémica en
Francia tras causar cinco muertes en menos de un mes.
El wingsuit,o traje alado,consiste en planear sobre el
perfil de una montaña a más de 150 kms por hora con un
traje que incorpora membranas a modo de alas.
"El wingsuit es una disciplina del paracaidismo en la que se
utiliza un traje especialmente diseñado para el planeo en
caída libre.Se compone de unas alas en brazos y piernas
que,mediante unas entradas de aire,consiguen la
presurización en el traje",dijo a BBC Mundo Valdés
Arribas,instructor wingsuit del centro de paracaidismo
Skydive BCN,en España,quien a los 27 años cuenta con más
de 1.000 saltos de experiencia.
"Básicamente,el wingsuit convierte la fuerza vertical de
la caída libre,en velocidad horizontal.Existen trajes muy
diferentes en el mercado con los que se pueden llegar a
conseguir unos tres minutos en el aire y algunos datos
aproximados muestran unos dos metros de avance por
cada metro descendido".
Los deportistas se dejan caer desde un avión bajo,un
acantilado o una cumbre vestidos con su atuendo de
murciélago y vuelan muy cerca del contorno de una
montaña a lo largo de varios kilómetros,antes de
aterrizar con un paracaídas.
Las imágenes cautivan por su belleza con planeadores que
casi rozan los árboles,y a veces,incluso,se lanzan al vacío "
con una lata humeante en los pies para marcar la estela
durante su itinerario.
Parte del atractivo es registrar el vuelo con una pequeña
cámara adherida al cuerpo y compartir la grabación en
plataformas como Youtube.
Pero aún los deportistas más experimentados corren
"
riesgos extremos.




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"Cuando estoy volando no existe nada
más,estoy concentrado en vivir ese
momento hasta el último segundo".
Así describe el instructor español Álvaro Valdés Arribas
qué se siente al practicar wingsuit,un deporte de alto
riesgo que permite a sus aficionados"planear como
pájaros",pero que ha generado una intensa polémica en
Francia tras causar cinco muertes en menos de un mes.
El wingsuit,o traje alado,consiste en planear sobre el
perfil de una montaña a más de 150 kms por hora con un
traje que incorpora membranas a modo de alas.
"El wingsuit es una disciplina del paracaidismo en la que se
utiliza un traje especialmente diseñado para el planeo en
caída libre.Se compone de unas alas en brazos y piernas
que,mediante unas entradas de aire,consiguen la
presurización en el traje",dijo a BBC Mundo Valdés
Arribas,instructor wingsuit del centro de paracaidismo
Skydive BCN,en España,quien a los 27 años cuenta con más
de 1.000 saltos de experiencia.
"Básicamente,el wingsuit convierte la fuerza vertical de
la caída libre,en velocidad horizontal.Existen trajes muy
diferentes en el mercado con los que se pueden llegar a
conseguir unos tres minutos en el aire y algunos datos
aproximados muestran unos dos metros de avance por
cada metro descendido".
Los deportistas se dejan caer desde un avión bajo,un
acantilado o una cumbre vestidos con su atuendo de
murciélago y vuelan muy cerca del contorno de una
montaña a lo largo de varios kilómetros,antes de
aterrizar con un paracaídas.
Las imágenes cautivan por su belleza con planeadores que
casi rozan los árboles,y a veces,incluso,se lanzan al vacío
con una lata humeante en los pies para marcar la estela
durante su itinerario.
Parte del atractivo es registrar el vuelo con una pequeña
cámara adherida al cuerpo y compartir la grabación en
plataformas como Youtube.
Pero aún los deportistas más experimentados corren
riesgos extremos.