כנס מחיר משתכן
מודיעין -מורשת
דוגמא לדירת 4חדרים:
מחיר דירה בחוזה – ₪ 1,500,000
הון עצמי מינימלי – ₪ 150,000
מחיר שוק מקסימלי – ₪ 1,800,000
משכנתה שניתן לקבל ₪ 1,350,000
עד 75%ממחיר שוק
דוגמא לדירת 3חדרים :
מחיר דירה בחוזה – ₪ 1,185,000
הון עצמי מינימלי – ₪ 100,000
מחיר שוק – ₪ 1,650,000
משכנתה שניתן לקבל ₪ 1,085,000
עד 90%ממחיר חוזה
**במידה ומחיר חוזה מעל ₪ 1,800,000שיעור מימון יגיע עד
75%ממחיר חוזה
יחס החזר מההכנסה
יחס ההחזר מהכנסת הלווים לא יעלה על 40%מההכנסה נטו.
ההכנסה נטו הינה הכנסת הלווים בניכוי הלוואות.
במידה וההכנסות גבוליות או לא עומדות בהוראות בנק ישראל ניתן לצרף ערב תומך.
ערב תומך
ערב תומך חייב להיות קירבה ראשונה לאחד הלווים (קרבה ראשונה :הורים ,אחים במקרים חריגים מאוד),
הוראת התשלום של המשכנתא הינה מפוצלת עם חשבון הבנק של הערב.
כאשר מצרפים ערב תומך להלוואה ניתן להסתמך על 50%מההכנסות נטו של הערב לצורך חישוב יחס ההחזר מההכנסה של הלווים.
יש להדגיש כי מטרת הבנק הינה שהערב יהיה זמני במשכנתא ולא ערב לאורך כל חיי ההלוואה.
לפני בחירת דירה יש צורך באישור עקרוני
בשלב הראשון יש להגיש בקשה לאישור עקרוני ,תהליך שאינו מחייב ,ניתן לעשות במס' דרכים:
.1מילוי טופס דיגיטלי אצל הבנקאיות שנמצאות כאן ,מילוי הטופס לוקח 5דקות
.2טלפוני -ניתן לעשות זאת דרכי ואז אין צורך במסמכים
.3פגישה בסניף עם המסמכים הבאים:
שכירים:
• תדפיס של 3חודשים עו"ש
• 3תלושי שכר אחרונים של שני בני הזוג
• תעודת זהות עם ספח המלא
• דוח הלוואות – אם יש הלוואות בחשבון
• עצמאיים:
• תדפיס 3חודשים של עו"ש עסקי +פרטי
• ת.ז עם הספח המלא
• אישור רו"ח על הכנסות 2019
• דוח שומה 2018
*** במידה ואין לכם ת.ז\ספח יש לגשת בהקדם למשרד הפנים ולטפל בנושא *** •
לקבלת אישור עקרוני והטבות
לרוכשים ניתן לפנות אלי:
קארין מור
טלפון052-3579778 :
*בנוסף הטבות מיוחדות לזוכים מעבירי חשבון עובר ושב