The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.

מצגת בנק מזרחי טפחות ואשחי את עמלה

Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
Published by moriah, 2020-01-27 09:15:15

מצגת בנק מזרחי טפחות ואשחי את עמלה

מצגת בנק מזרחי טפחות ואשחי את עמלה

‫כנס מחיר משתכן‬
‫מודיעין ‪ -‬מורשת‬

‫דוגמא לדירת ‪ 4‬חדרים‪:‬‬
‫מחיר דירה בחוזה – ‪₪ 1,500,000‬‬

‫הון עצמי מינימלי – ‪₪ 150,000‬‬
‫מחיר שוק מקסימלי – ‪₪ 1,800,000‬‬
‫משכנתה שניתן לקבל ‪₪ 1,350,000‬‬

‫עד ‪ 75%‬ממחיר שוק‬
‫דוגמא לדירת ‪ 3‬חדרים ‪:‬‬
‫מחיר דירה בחוזה – ‪₪ 1,185,000‬‬
‫הון עצמי מינימלי – ‪₪ 100,000‬‬
‫מחיר שוק – ‪₪ 1,650,000‬‬
‫משכנתה שניתן לקבל ‪₪ 1,085,000‬‬

‫עד ‪ 90%‬ממחיר חוזה‬
‫**במידה ומחיר חוזה מעל ‪ ₪ 1,800,000‬שיעור מימון יגיע עד‬

‫‪ 75%‬ממחיר חוזה‬

‫יחס החזר מההכנסה‬

‫יחס ההחזר מהכנסת הלווים לא יעלה על ‪ 40%‬מההכנסה נטו‪.‬‬
‫ההכנסה נטו הינה הכנסת הלווים בניכוי הלוואות‪.‬‬

‫במידה וההכנסות גבוליות או לא עומדות בהוראות בנק ישראל ניתן לצרף ערב תומך‪.‬‬

‫ערב תומך‬
‫ערב תומך חייב להיות קירבה ראשונה לאחד הלווים (קרבה ראשונה ‪ :‬הורים‪ ,‬אחים במקרים חריגים מאוד)‪,‬‬

‫הוראת התשלום של המשכנתא הינה מפוצלת עם חשבון הבנק של הערב‪.‬‬
‫כאשר מצרפים ערב תומך להלוואה ניתן להסתמך על ‪ 50%‬מההכנסות נטו של הערב לצורך חישוב יחס ההחזר מההכנסה של הלווים‪.‬‬

‫יש להדגיש כי מטרת הבנק הינה שהערב יהיה זמני במשכנתא ולא ערב לאורך כל חיי ההלוואה‪.‬‬

‫לפני בחירת דירה יש צורך באישור עקרוני‬

‫בשלב הראשון יש להגיש בקשה לאישור עקרוני ‪ ,‬תהליך שאינו מחייב‪ ,‬ניתן לעשות במס' דרכים‪:‬‬

‫‪ .1‬מילוי טופס דיגיטלי אצל הבנקאיות שנמצאות כאן‪ ,‬מילוי הטופס לוקח ‪ 5‬דקות‬

‫‪ .2‬טלפוני‪ -‬ניתן לעשות זאת דרכי ואז אין צורך במסמכים‬

‫‪ .3‬פגישה בסניף עם המסמכים הבאים‪:‬‬
‫שכירים‪:‬‬

‫• תדפיס של ‪ 3‬חודשים עו"ש‬
‫• ‪ 3‬תלושי שכר אחרונים של שני בני הזוג‬

‫• תעודת זהות עם ספח המלא‬
‫• דוח הלוואות – אם יש הלוואות בחשבון‬

‫• עצמאיים‪:‬‬
‫• תדפיס ‪ 3‬חודשים של עו"ש עסקי ‪ +‬פרטי‬

‫• ת‪.‬ז עם הספח המלא‬
‫• אישור רו"ח על הכנסות ‪2019‬‬

‫• דוח שומה ‪2018‬‬

‫*** במידה ואין לכם ת‪.‬ז\ספח יש לגשת בהקדם למשרד הפנים ולטפל בנושא ***‬ ‫•‬

‫לקבלת אישור עקרוני והטבות‬
‫לרוכשים ניתן לפנות אלי‪:‬‬
‫קארין מור‬
‫טלפון‪052-3579778 :‬‬

‫*בנוסף הטבות מיוחדות לזוכים מעבירי חשבון עובר ושב‬


Click to View FlipBook Version