PLAN ACHETEUR VIP
PRÉSENTÉ PAR
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ÉQUIPE BEAULIEU
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BÉNÉFICES D’UN COURTIER IMMOBILIER
• PRÉ-APPROBATION
• SERVICE D’ALERTE IMMOBILIÈRE
• CONNAISSANCES SPECIALISÉES ET RÉSEAU DE
CONTACTS PROFESSIONNELS
• 7 BÉNÉFICES POUR ACHETEUR PRIVILÉGIÉ
• PROGRAMME PROTECTION TRANQUILLI-T
Réalisez l’achat de la propriété de vos rêves
Si vous êtes locataire, jetez un coup d’œil
Bénéfices d’un courtier immobilier
Bénéfices offerts par tous les courtiers
Bénéfices du spécialiste acheteur
Saviez-vous que… seul un courtier d’acheteur peut…
En tant que spécialiste, je vous aiderai à
Coûts
Étape 1 : Pré-approbation
3 avantages clés
ÉQUIPE DANIEL BEAULIEU TRAVAIL AVEC 20 BANQUES ET 360
PRODUITS
Avec l’équipe Daniel Beaulieu vous ne tomberez pas dans le
piège, de détruire votre bon score de crédit par erreur. Vous
aurez 20 banques à votre disponibilité en conservant votre
dossier de crédit parfait
L’équipe Daniel Beaulieu est entourée des meilleurs
courtiers hypothécaires et spécialistes
hypothécaires de Montréal !
Comment les prêteurs perçoivent votre dossier et vous qualifient ?
1- L’ASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE est exigée habituellement par les prêteurs,
POINTAGE lorsque l’emprunteur effectue une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat
300 600 680 900 de l’habitation. D’une part, elle protège les prêteurs contre les défauts de
paiements hypothécaires et, d’autre part, elle permet aux emprunteurs de faire
l’acquisition d’une habitation de moins de 500 000 $ avec une mise de fonds
PRÊTEUR B Max. 35 % A.B.D. Max. 39 % A.B.D. minimale à compter de 5 %.
Intérêts : 5 à 10 % Max. 42 % A.T.D. Max. 44 % A.T.D.
EXEMPLE DE SCÉNARIO
PRÊTEUR PRIVÉ A.B.D. = Amortissement brut de la dette Revenu Achat : 100 000 $
Intérêts : 10 à 20 ( Paiement hypothécaire + Taxes + Chauffage )
Mise de fonds : 5 000 $ (5 %)
% A.T.D. = Amortissement total de la dette Financement : 95 000 $
( Paiement hypothécaire + Taxes + Chauffage + Dettes ) Revenu
Prime d’assurance : 3 800 $* (4 %)
MISE DE FONDS Financement total : 98 800 $
25 à 50 % * Taxe provinciale de 9 % à payer sur la prime
d’assurance (chez le notaire).
2- MISE DE FONDS ET
ASSURANCES PRIME ASSUREUR PRÊTEURS LES AUTRES ÉLÉMENTS QUI AURONT UN
ASSURANC S DE IMPACT SUR VOTRE DEMANDE DE PRÊT
MISE E PRÊT Banque 1 HYPOTHÉCAIRE :
DE FONDS Banque 2
Banque 3
5 % 4,00 %
...
10 % 3,10 % •Mise de fonds • Localisation
15 % 2,80 % (provenance et %) de la propriété
20 % 2,40 % •Valeur nette (actif - •Cote de crédit
passif ) •Ratio d’endettement
•Stabilité d’emploi
(permanence, situation)
Analysons ces deux offres
Offre solide
Pré-autorisation hypothécaire
• C’est facile comme 1-2-3
Pré-autorisation hypothécaire
Et voilà…
Étape #2 : service d’alerte immobilière
Mon objectif
Être à l’écoute de vos besoin et
trouver la propriété parfaite pour vous
Le système Matrix
Les autres…
Résultat…
La solution…
Je VOUS mets en CONTRÔLE
Je VOUS mets en CONTRÔLE
Comment classer les propriétés dans ce
Programme Portail
Contrôle
Contrôle
Contrôle
Contrôle
Contrôle
Étape #3 : Connaissances spécialisées
et réseau de contacts
Lorsque vous trouverez la maison que VOUS voulez, je…
SYSTÈME VIP
7 bénéfices pour acheteur privilégié
1. La pré-autorisation GRATUITE pour une hypothèque Vous obtiendrez une propriété selon votre budget et ne
et obtenez un accès à une forme de financement perdrez pas de temps à regarder des propriétés hors
personnalisée. de vos objectifs et vous aurez une longueur d’avance
en étant sûr que cette propriété est selon vos moyens.
2. Vous recevez régulièrement des propriétés qui Vous pouvez voir les bonnes occasions avant tout le
correspondent à vos critères de recherche avant que monde !
le grand public puissent y accéder!
3. Vous profitez de nos connaissances spécialisées. Vous obtiendrez la propriété que vous désirez au prix le
plus bas possible et aux termes et conditions que vous
désirez.
4. Vous avez toute une équipe à votre disposition avec Notre technologie avant-gardiste ainsi que notre
des connaissances et des technologies système d’équipe unique vous permet d’économiser
avant-gardistes. temps et argent. De plus votre transaction s’effectuera
en toute tranquillité.
7 bénéfices pour acheteur privilégié
5. Vous obtiendrez un accès prioritaire à des Vous serez assurés de protéger votre investissement !
partenaires affiliés des plus compétents pour vous
assister dans l’achat de votre propriété Car nous avons des relations spéciales établies avec
les notaires, inspecteurs en bâtiment, ingénieurs
certifiés et conseillers financiers et tout autre
professionnels importants dans le processus d’achat
6. CERTIFICAT D’ÉPARGNE GARANTIE jusqu’à Je vous garantis que lorsque nous trouverons la
10 000$ pour ACHETEUR VIP maison que vous voulez acheter, je vous aiderai à
obtenir cette propriété et négocierai pour vous jusqu’à
10 000 $ de mieux que le prix demandé
7. Vous obtenez une «Protection additionnel» pour Le programme Tranquilli-T, c'est la paix d'esprit
votre achat…un ATOUT MAJEUR: garantie!
l’assurance Tranquilli-T de RE/MAX
En retour…
Tout ce que je vous demande en retour
c’est votre loyauté
Quoi faire ?
Quoi faire ?
ÉQUIPE BEAULIEU
Système d’équipe unique
1. La majorité des courtiers travaillent seuls et peuvent être limités dans leurs
ressources de temps, d’énergie, de s’engager avec un certain nombre de
clients et certaines limites financières. Comment pouvez-vous alors obtenir
le meilleur service possible?
2. Il y a plusieurs professionnels qui travaillent au sein de l’équipe Beaulieu
pour vous servir. Notre équipe aura le temps de vous donner le service que
vous méritez
3. Notre approche unique offre les connaissances et les qualifications de
chaque membre pour bien vous assister à chaque étape
4. Vous pouvez alors obtenir toute une équipe pour le prix d’un seul agent !
Équipe
• Mes partenaires sont des professionnels à temps plein, complètement familiers
avec les complexités du marché local, ses pratiques et son inventaire
• Nous connaissons les types de zonage, les utilisations possibles des terrains, les
constructions possibles, les développements immobiliers, les investissements et
tous les aspects importants à connaître en lien avec l’immobilier
• Nous assistons régulièrement à des formations continues extérieures et locales
ainsi qu’à des séminaires d’experts dans le domaine pour que VOUS bénéficiez de
l’information la plus à jour possible
• Nous détenons les dernières technologies et programmes informatiques pour que
VOUS ayez un avantage compétitif sur les autres acheteurs
FIN