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Published by , 2018-06-30 12:13:13

Dossier de apresentacao PDF

Dossier de apresentacao PDF

GRUPO Benavente | Salvaterra de Magos

P WER

O meu compromisso é a sua realização!

Conte comigo.

Miguel
Fidalgo

926 488 285

mfi[email protected]

Conjugar Equilibrios - Med. Imob. Unip., Lda - AMI 11846
Cada agência é de propriedade e gestão independente

MIGUEL FIDALGO

• Profissionalismo e Dedicação •

INDICE

_01 Sobre mim
_02
_03 Uma apresentação pessoal
_04
_05 Porquê trabalhar com a RE/MAX?
_06
_07 A história, a força da marca e as suas vantagens
_08
Porquê trabalhar comigo?

A experiência e o profissionalismo, onde trabalhar comigo fará a diferença

Plano de marketing para o seu imóvel

Conheça em detalhe o que farei para promover o seu imóvel

A angariação do seu imóvel

Os princípios da angariação na RE/MAX

Documentos necessários

O que precisará para trabalhar connosco e todo o processo de venda

Preparado para avançar sozinho

Tudo o que precisa saber se vai tentar vender a sua casa

Glossário de termos técnicos

Informação adicional

Sobre mim...

Nome:
Miguel Ângelo Aleluia Fidalgo

Idade:
30

Residência:
Benavente

Área de Formação:
Design, informática

Gostos:
Artes, cinema, música

Agência:
RE/MAX Power

Contactos:
926 488 285
mfi[email protected]

_01

Exmo.(a) Senhor(a) Proprietário(a), GRUPOBenavente | Salvaterra de Magos

No contexto da actual situação económica P WER
mundial, torna-se cada vez mais imprescindível
recorrer a profissionais qualificados nas mais POWER
diversas áreas, no sentido de ultrapassar as
dificuldades e garantir o desfecho com sucesso POWER 2
de projectos pessoais.
O meu objectivo é vender, arrendar ou
permutar o seu imóvel o mais rápido possível,
pelo melhor preço.
Sou consultor de negócios imobiliários onde se
insere o vosso imóvel, e informo o Sr.(a)
Proprietário(a), que estou à sua inteira
disposição para esclarecer todas as questões
emergentes, respeitantes a este sector
económico.
Trabalho na RE/MAX Power onde só há um
caminho, o da excelência.
Os nossos serviços vão da triagem dos imóveis
à sua negociação, do apoio no financiamento
bancário ao tratamento da componente
processual, da obtenção do Certificado
Energético às parcerias mais vantajosas
através das ferramentas mais sofisticadas e,
não menos importante, aos recursos humanos
melhor preparados.
Este é o negócio do bem material mais valioso
que possui, por isso você necessita de confiar
no profissional mais bem preparado e
tecnicamente apto para o acompanhar, esta é a
minha missão: ajudá-lo a concretizar este
negócio.
Deste modo caso esteja a considerar vender,
comprar, investir, permutar ou arrendar, não
hesite em contactar-me.

Sem outro assunto de momento, apresento os
meus mais sinceros cumprimentos.

Porquê trabalhar
com a RE/MAX?

Como é que a RE/MAX o pode ajudar?

Fundada em 1973 nos Estados Unidos da América, tem
vindo a oferecer os melhores serviços ao cliente, em
ajuramentando a gestão dos seus imóveis.
Está em Portugal desde 2000 e conta já com 280
agências e cerca de 6000 Agentes associados,
estando em processo de contínuo crescimento.
Em Portugal oferece a maior bolsa imobiliária do
sector com cerca de 57.500 imóveis na Internet, aos
quais pode aceder através do site www.remax.pt

_02

•Porque da mesma forma que, quando se tem um problema
jurídico se contrata um advogado para defender de forma
profissional e séria os interesses do seu constituinte, quando se
pretende vender um imóvel será importante contratar um
profissional (consultor imobiliário) que defende, de forma
profissional e séria, os interesses do proprietário.

•Porque é com este espírito de profissionalismo, associado a
modernas técnicas de marketing especialmente elaboradas para
o sector imobiliário e baseado na mais recente tecnologia e
formação profissional, que os consultores Imobiliários da
RE/MAX prestam aos seus clientes um serviço de excelência.

•Porque a RE/MAX tem os melhores profissionais do sector
imobiliário, estando estes sujeitos a formação contínua.

•Porque é líder, atingindo nesta altura 30% de quota de
mercado.

•Porque representa solidez e credibilidade junto dos clientes
pela
sua postura de idoneidade, demonstrado em Portugal, desde a
sua implementação.

•Porque é uma empresa a nível internacional com quase quatro
décadas de experiência estando representada nos cinco
Continentes.

•Porque é a imobiliária que mais imóveis vende no Mundo.

•Porque trabalha unicamente em exclusividade, originando de
uma forma imediata, empenho e investimento, em toda a
estratégia necessária, para a concretização da transacção, uma
vez que o consultor terá sempre o retorno do seu investimento,
aquando da realização do negócio.

•Porque trabalha com o sistema de partilha dentro de toda rede,
que permite, que cada imóvel ao ser angariado, possa ser
visionado automaticamente por todos os consultores,
proporcionando por esse motivo, que o mesmo passe a ser mais
uma opção no processo.

A força da marca RE/MAX

A RE/MAX foi considerada pela revista Exame como uma das Melhores Empresas para
trabalhar em Portugal.

A marca Superbrands concedeu à RE/MAX nos ultimos 4 anos o estatuto de Supermarca em
Portugal.

Para além destes, outros prémios têm sido conquistados pela RE/MAX regularmente.

Ao trabalhar connosco está a apostar na qualidade e na marca com mais visibilidade no
mercado.

GRUPOBenavente | Salvaterra de Magos

P WER

POWER

Benavente

Rua Álvaro Rodrigues de Azevedo, N.º 4, R/C Dtº
2130-184 Benavente
Tel.: 263 518 100
E-mail: [email protected]

POWER 2

Salvaterra de Magos

Avd. Dr.º Roberto Ferreira da Fonseca
Edificio Realistas Bloco C R/C
2120-117 Salvaterra de Magos
Tel.: 263 247 888
E-mail: [email protected]

Cláudia Pimentel
Broker

Andreia Chaves Diana Caiado
Diretora Financeira Coordenadora

Porquê trabalhar
comigo?

Especialista na sua Zona

Sou especializado em termos imobiliários na zona do seu
imóvel.
Esse conhecimento passa por saber tudo o que importa e
seja significativo para a venda da sua casa.
Desde saber sobre valor do mercado imobiliário da zona
especifica, a conhecer os movimentos sócio-económicos
mais recentes, estar informado sobre as últimas
transacções no mercado imobiliário local, ter um
levantamento dos transportes que servem a localidade, o
comércio, a segurança, as instituições de apoio,
estabelecer sinergias com os habitantes, entre outras
situações.
Toda a informação que me permita ter o pleno
conhecimento sobre a zona, é vital para que possa
representar e vender o seu imóvel o mais rápido possível.

_03

O que os clientes dizem
do meu trabalho

“As empresas existem para criar e preservar os seus clientes.
Não para criar produtos, como muita gente imagina.
Os produtos são efêmeros; os clientes não.”

Don Peppers

Resultados

Conheça alguns dos imóveis Vendidos e Arrendados por mim
nos últimos meses.

15 Imóveis transaccionados em 2018

mais de 20 imóveis angariados

VENDIDO VENDIDO

Moradia T3 Moradia T3
Foros de Salvaterra Marinhais

VENDIDO ARRENDADO

Armazém Moradia T3
Salvaterra de Magos Benavente

VENDIDO VENDIDO

Moradia para reconstrução Apartamento T3
Benavente Porto Alto - Samora Correia

Plano de Marketing
do seu imóvel

Sabia que:
- Mais de 85% dos compradores usam a internet
durante as suas pesquisas?
- Quem compra casa diz que as fotos são a ferramenta
mais útil na procura?
- 24% dos compradores tem a sua primeira impressão
da nova casa na web, e à dez anos atrás eram apenas
2%?

Dado que a eficácia de uma fotografia é
preponderante no marketing da sua casa, faz
sentido que uma reportagem profissional seja
uma das prioridades no orçamento da
divulgação do seu imóvel.

_04

Fotografia
Profissional

Fotografia
Comum

Fotografia
Profissional

Fotografia
Comum

Fotografia
Profissional

Fotografia
Comum

O Site RE/MAX

Sabia que…

Mais 90% na venda de imóveis começa na internet.

O site da RE/MAX é o que regista o maior número de visitas entre
os sites de empresas de imobiliário em Portugal, segundo dados
da Google, com uma evolução de 14% nos últimos três meses.

1.612.500 Visitas/mês
19.350.000 Visitas /ano
18.000 Pedidos contacto/mês

Outras acções de divulgação

_04 Divulgação dos dados sobre a sua casa por toda a rede de
agências RE/MAX, o que torna possível a sua venda em qualquer
ponto do nosso País.

Contatar todas as pessoas existentes na nossa base de dados cujo
interesse por este tipo de imóvel é já conhecido (Sistema Seller
Match).

Durante o processo de venda do seu imóvel, acompanharei todas
as visitas com os Potenciais clientes de forma a causar o máximo
de impacto no comprador e o mínimo incómodo ao proprietário.
Saber apresentar as vantagens da propriedade, é um ponto fulcral
para causar uma boa primeira impressão e por conseguinte, para
a concretização do negócio.

Mailings em caixas de correio em áreas de potenciais
compradores.

Mailings electrónicos a colegas e outros mediadores imobiliários.

Promoção e Marketing

Veja alguns exemplos dos meios promocionais que utilizamos
na divulgação do seu imóvel

BAIXAS Miguel
DE PREÇO Fidalgo

Belo Jardim, Samora Correia Benavente, Benavente 926 488 285

Belo Jardim, Samora Correia

Moradia T4 C/Piscina Moradia T4 Flyers
€ 360.000 -8% € 330.000 € 195.000 -5% € 185.000 Promocionais

www.remax.pt/122471101-15 www.remax.pt/122471101-24

Miguel
Fidalgo

926 488 285 Moradia T4 C/Piscina

[email protected] € 360.000 -8% € 330.000
www.remax.pt/mfidalgo
www.remax.pt/122471101-15

POWER POWER +351 938 266 077

Rua Álvaro Rodrigues de Azevedo, 2130-184 Benavente [email protected]
Conjugar Equilibrios - Med. Imob. Unip.,Lda - AMI 11846 | +351 263 518 100 | Cada agência é de propriedade e gestão independente

Folhas de
Montra

Placa de Venda
ou Arrenda

A Angariação
do seu imóvel

Vantagens da Angariação
exclusiva

O Contrato de Mediação Exclusivo, ao contrário do que
muitas agências tradicionais defendem, não obriga a que
seja a agência angariadora a vender.
A exclusividade é pedida na promoção do imóvel e, como
tal, a agência promotora pode, Investir tempo e dinheiro
sabendo que, mesmo que não seja a agência vendedora,
garante metade da comissão.

Condições da angariação em exclusivo:
- Contrato de duração miníma de 180 dias

Comissão Venda
- 6% + IVA

- 5.000€ + IVA (imóveis valor inferior a 100.000€)

Comissão Arrendamento
- 1 Renda e Meia + IVA

_05

Exclusividade RE/MAX Vs. Não Exclusivo

Perguntas Frequentes… Não Exclusivo Exclusivo RE/MAX
Respostas Respostas

Quem pode trazer um Apenas os Agentes de cada Qualquer Agente de
comprador (vender) para agência. O objectivo é qualquer Agência Imobiliária
em Portugal. O objectivo é
o meu imóvel? trabalhar com compradores satisfazer em primeiro lugar
em primeiro lugar
o proprietário

Será que o valor de venda Nestas condições o Agente O Agente tem as melhores
do seu não irá fazer um Estudo de ferramentas para o ajudar a
determinar o valor correcto,
imóvel está correcto? Mercado, pois estará a
trabalhar para todos os de forma a vender o seu
O meu Agente vai fazer imóvel ao melhor preço.
um plano outros Agentes.

de Marketing? Não pois não tem nenhuma Sim, pois o Agente tem a
garantia de recuperar o segurança de poder
Quantos imóveis tem o
Agente investimento, e poderá estar recuperar o investimento.
a ajudar outros a vender, Investindo mais na
imobiliário a seu cargo? incluindo o proprietário.
promoção, venderá mais
depressa.

O mais possível. Um número reduzido,
Quantos mais melhor as pois não é humanamente
probabilidades de vender possível dar atenção devida
algum sem investimento em e acompanhamento a uma

promoção. grande quantidade.

Qual a prioridade do Vender um imóvel qualquer Vender cada imóvel
Agente? a cada comprador. angariado o mais rápido
possível e ao melhor preço.

Quem é o responsável pela Diferentes agentes O agente angariador
venda do seu imóvel? têm esta angariação, ninguém

se sente responsável.

Irá este agente fazer um Naturalmente que o esforço Não.
esforço maior para vender o maior será para a angariação Apenas aquele que fizer a
imóvel que está angariado
exclusiva, já que ele terá a venda recebe comissão.
em exclusivo, ou em não segurança de receber o
exclusivo?
retorno do seu investimento
de esforço, tempo e dinheiro,

mesmo que seja outro
vendedor a vendê-lo.

Documentação
e Processo de Venda

Documentação necessária
Para Angariação

- Caderneta predial actualizada
- Certidão de Teor (cópia simples)
- Licença de Utilização
- Certificado Energético *
- Ficha Técnica de Habitação ( > 2004)
- Planta do Imóvel
- Planta de Localização
- Fotocópia da escritura anterior
- Regime de casamento
- BI’s e NIF dos proprietários (ou seus representantes)
- Para Empresa, Certidão do Registo Comercial BI e

Contribuinte de quem representa Sociedade.

* Decreto-Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto

Aprova o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, o Regula-
mento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação e o
Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e
Serviços, e transpõe a Diretiva n.º 2010/31/UE, do Parlamento Europeu
e do Conselho, de 19 de maio de 2010, relativa ao desempenho
energético dos edifícios.
Secção V - Artigo 20º - Contraordenações
Constitui contraordenação punível com coima de 250,00 EUR a 3
740,00 EUR no caso de pessoas singulares, e de 2 500,00 EUR a 44
890,00 EUR, no caso de pessoas coletivas.

_06

Processo de Venda do seu Imóvel

Promoção do imóvel

Quali cação de Não Proprietário
potenciais clientes não é incomodado

compradores
Sim

Marcação de visitas

Formalização de proposta Não Acompanhamento ao
de compra? Cliente no sentido de
Acompanhamento Sim apresentar Proposta
ao Cliente no sentido

de apresentar
Nova Proposta

Não Proposta aceite? Sim Proposta?

Sim Nã o
Reserva Não era o Cliente adequado

Avaliação do imóvel Sim Precisa crédito bancário?
7 dias 5 a 7 dias

Carta de aprovação 15 dias Não
CPCV

Escritura “Casa Pronta” 30 a 45 dias Entrega de 15 a 30 dias Escritura pública
documentação Pagamento do IMT
para escritura + Imposto de Selo

Pagamento do IMT Marcação de Escritrura Registos provisórios
+ Imposto de Selo Pedido de Distrate
(caso exista)

ESCRITURA

Preparado para
avançar sozinho

Se ainda assim pensa em avançar por si próprio na venda do
seu imóvel, deixo aqui algumas sugestões e documentação
pertinente para que possa ser bem sucedido.

_07

“Dicas para vender a sua casa
mais depressa e melhor:”

Há zonas mais difíceis para vender casas do que outras, mas também há truques que
podem dar o empurrão necessário. Contudo, colocar a casa ao preço mais adequado ao
mercado actual e à localização é hoje crucial.

Qual é o passo mais importante para vender mais depressa?
Actualmente, e dadas as circunstâncias económicas, o factor mais importante para melhor
vender a sua Casa. É fixar o preço correcto. Dizem os agentes de mercado que a venda da
casa já nem depende tanto da Zona onde está, mas sim do preço. Alias para a rede
Comprar Casa, um “preço desajustado é a principal razão de venda dificultada”.

Como poder fixar o preço correcto?
Dizem os agentes do mercado que a melhor forma e recorrer as mediadoras, já que elas
tem o conhecimento da evolução do mercado e a xperiência da venda.

Recorrer a agentes acelera o processo?
As mediadoras acreditam que sim, exactamente pelo conhecimento do meio e pelo plano
de venda que podem fazer ao imóvel, colocando-o em varias plataformas de venda, como
por exemplo a Internet ou a montra da agencia.

Deve ter mais do que um mediador é melhor?
Não existe uma ciência exacta, mas as mediadoras imobiliárias garantem que, se o imóvel
estiver em exclusividade, lhe é dada mais dedicação e por isso o tempo de venda é mais
rápido. Na RE/MAX, a exclusividade parece trazer vantagens. “Um em cada dois imóveis
angariados em exclusivo são vendidos em cinco meses contra um em cada dez imóveis
angariados em exclusividade”.

in Semanário Económico

“O recente desenvolvimento do país, em matriz de Economia de Mercado, gerou no sector

imobiliário situações tão delicadas que só uma mediação muito profissional conseguirá

resolver. Sem esta consciência e sem um esforço no sentido da resolução desses

problemas, sofrerão os mediadores mas, principalmente, os promotores e os consumidores

finais.

Ao ciclo da quantidade, em matéria de construção, que caracterizou o último quartel do

século XX, segue-se o ciclo da qualidade. É neste contexto que muita obra nova, já

edificada, sente enorme dificuldade em ser colocada no mercado, tal como este ou aquele

apartamento que um particular quer vender para adquirir nova casa.

Todos estes produtos, de maior ou menor qualidade, encontrarão quem os procure, mas já

não é com a facilidade do antigamente, muito menos neste tempo, marcado pelo marketing

e pela publicidade, onde é difícil garantir uma nesga de Sol, isto é, um pequeno espaço, no

universo do conhecimento e da comunicação, para mostrar o que se tem para vender.

É em cenários difíceis como este que se revela a verdadeira mediação profissional,

considerada como aquela que é capaz de mediar com sucesso, pesando todos os interesses

em jogo sem minimamente ofender o consumidor final, em nome de quem se desenvolve

toda a actividade deste sector fundamental para a Economia.

Mas nem sempre o que parece é. Exemplificando melhor: pode parecer a um particular que

entregar a várias mediadoras o imóvel que quer vender é a opção certa. Pode parecer mas

não é. O meu conhecimento do sector diz-me que um tal cliente apenas consegue que a

casa dele vá engrossar umas quantas bases de dados de imóveis que aguardam novos

donos. Os grandes promotores imobiliários, que precisam de vender não um mas

dezenas ou centenas de imóveis, há muito que contratam mediadoras em regime de

exclusividade, com fixação de prazos e objectivos e com uma negociação em torno das

obrigações publicitárias que a colocação dos produtos no mercado cada vez mais exige.

Mesmo assim é difícil garantir a tal nesga de Sol, o tal espaço pequeno do universo do

conhecimento e da comunicação, para mostrar o que se tem para vender. Mas só assim, e

pelo esforço contratual e dedicado do mediador (condicionado a uma exclusividade com

prazos) haverá um mínimo de garantia de sucesso para o objectivo em vista.

Sem medo das palavras, direi que a exclusividade é hoje uma das questões centrais para o

mercado e que o regime contrário, tradicionalmente visto como o mais favorável para o

consumidor, é um doce engano que apenas faz perder tempo a quem, muitas vezes, sabe

que já não tem mais tempo a perder. E, nestes casos, tempo é dinheiro.

Como mediador e, principalmente, como presidente da associação de mediadores

imobiliários também tenho a obrigação de tornar pública esta minha reflexão que interessa,

de igual modo, a mediadores, promotores e consumidores. É que a tradição, neste campo

como noutros, já não é o que era...”

José Eduardo Macedo
Ex-Presidente da Direcção Nacional da APEMIP

Glossário de Termos
Técnicos

A

Angariação Imobiliária - A actividade de angariação
imobiliária é aquela em que, por contrato de prestação de
serviços, uma pessoa singular se obriga a desenvolver as
acções e a prestar os serviços previstos necessários à
preparação e ao cumprimento dos contratos de mediação
imobiliária,celebrados pelas empresas de mediação
imobiliária.

Área Bruta - Corregponde à superficie total do togo,
medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e
eixos das paredes separadoras dos fogos e, inclui varandas
privativas, locais acessórios e a quota parte que lhe
corresponda nas circulações comuns do ediflcio (RGEU).

Área Bruta Privativa - corresponde à superflcie total,
medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou
outros elementos separadores do edifício ou fracção,
inclui varandas privativas, caves e sotãos privados com
utilização idêntica à do edifício (CIMI).

Área de Contrucção - Corresponde à soma das áreas dos
tectos (ou dos pavimentos cobertos) a todos os níveis da
edificação (RGEU).

Área Habitável - Soma das áreas dos compartimentos da
habitação, com excepção de vestíbulos, circulações
interiores, instalações sanitárias, arrumas e outros
compartimentos de função similar, e mede-se pelo

_08 perímetro interior das paredes que limitam o fogo,
paredes interiores,divisórias e condutas (RGEU).

Área Útil - Soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, Incluindo vestíbu-
los, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumas, outros compartimentos de
função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perfmetro interiordas paredes
que limitam o fogo (RGEU).

C

Caderneta Predial - Documento emitido pelas finanças que faz prova da inscrição matri-
cial em vigor do prédio ou fracção autónoma.

Certidão de Teor - Documento emitido pela Conservatória do Registo Predial que per-
mite verificar a situação em que o Imóvel se encontra, designadamente a Indicação dos
proprietários e a existência de hipoteca ou qualquer outro onús constituído.

D

Distrate - Dissolução ou rescisão de um contrato. Quando relacionado com o crédito à
habitação, significa a rescisão da hipoteca constituída, por extinção da dívida.

E

Escritura Pública - Acto jurfdico praticado pelo notário naresença das partes, que visa
conferir validade e eficácia jurídica a um documento particular.

F

Fiador - Pessoa que presta a garantia ao pagamento de uma dívida de terceiro, sob a
forma de fiança. No caso de não pagamento da divida de terceiro, é ao fiador que
imcube pagar o empréstimo e os respectivos juros.

FINE - Ficha bancária de Informação normalizada. Documento idêntico para todos os
bancos, disponibilizado ao cliente e do qual devem constar elementos de identificação
e condições do empréstimo bancário.

Fracções Autónomas - Unidades independentes em que se divide um edifício constituí-
do em regíme de propriedade horizontal.

H

Hipoteca - Direito real de garantia que confere ao credor o direito a ser pago pelo valor
de certas coisas imóveis ou equiparadas, pertencentes ao devedor ou a um terceiro, com
preferência na satisfação do crédito sobre os demais credores que não gozem de priv-
ilégio especial ou de prioridade de registo.

I

IMI (Antiga Contribuiçao Autárquica) - Imposto Municipal sobre imóveis que recai sobre
o valor patrimonial tributário dos prédios rústicos e urbanos situados em território
nacional.

Imposto de Selo - Encargo imposto pelo Estado que incide sobre todos os actos, contra-
tos, documentos, títulos, livros, papeis e outros factos previstos na Tabela Geral do
Imposto do Selo.

IMT (Antiga SISA) - Imposto Municipal sobres as transmissões onerosas de imóveis que
incide sobre as transmissões previstas no respectivo código.

L

Licença de Utilização - Documento que se destina a verificar a conformidade da obra
conclufda com o projecto aprovado e com as condições do licenciamento ou da comu-
nicaçã prévia

LTV - “Loan-to-value” - relação estabelecida entre o montante do empréstimo bancário
e o valor da avaliação do imóvel.

M

Matriz Predial - Registo de que constam, designadamente, a caracterização do prédio, a
localização e o seu valor patrimonial tributário, a identidade dos proprietários e sendo
caso disso, dos usufrutuários e superficiários.Existem matrizes rústicas e urbanas.

P

Permuta - Contrato inominado em que as partes transmitem e recebem, simultanea-
mente, bens móveis ou Imóveis, de igual valor ou de valor diferente.

Propriedade Horizontal - Trata-se de um regime aplicável aos prédios urbanos edifica-
dos, em que cada proprietário detém a propriedade da sua fracção autónoma e a com-
propriedade das partes comuns do edifício onde se integra a fracção, na exacta pro-
porção desta última.

S

Sinal - Entrega de uma quantia ou de uma coisa, para garantia das obrigações assumi-
das entre as partes.

Spread - Componente da taxa de Juro, definida pelo banco, quando concede um finan-
ciamento. É variável em função doscustos de financiamento do banco no mercado
inter-bancário, do risco de crédito do cliente e do “loan-to-value• do empréstimo.

T

Taxa de Esforço - Proporção do rendimento do agregado familiar afecto ao pagamento
dos empréstimos. Permite ao cliente conhecer qual a percentagem do seu rendimento
mensal que vai ser utilizada para fazer face aos seus compromissos financeiros.

Teor da Descrição ( Registo Predial) - Conjunto de elementos identificadores da situ-
ação física, económica e fiscal do prédio. O extracto da descrição contém o número de
ordem privativo dentro de cada freguesia, natureza do prédio, denominação, situação -
por referência ao lugar, rua, número de polícia ou confrontações, composição e área,
valor e situação matricial (expresso pelo número de matriz, ou indicação de omissão).

MIGUEL FIDALGO

• Profissionalismo e Dedicação •

GRUPOBenavente | Salvaterra de Magos

P WER

Rua Álvaro Rodrigues de Azevedo Avd. Dr.º Roberto Ferreira Fonseca
N.º2, R/C Dt.º | 2130-184 Benavente Edif. Realistas Bloco C R/C | 2120-117 Salv. Magos
263 247 888 | [email protected]
263 518 100 | [email protected]


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