Maison Trans

Vente d’une maison à Trans-en-Provence (Var)

Sud
Cette maison traditionnelle est située dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate du centre du
village de Trans-en-Provence (5 minutes à pied). L’environnement est particulièrement calme, à l’écart des

bruits de circulation, mais sans être complétement isolé.

Côté Nord, sur la restanque, un cabanon authentique ("jas")

2 Présentation générale

Construction traditionnelle (1978) en murs très épais, sur sous-sol total, cette villa se situe au
milieu d’un terrain de 2140 m2, sur trois niveaux de restanque, avec un excellent aménagement pour
l’écoulement des eaux pluviales.

Le vaste parking côté nord, en pavés autobloquants, facilite les entrées et sorties des véhicules

La surface habitable est de 133 m2, augmentée d’une surface utile importante par l’adjonction d’une
véranda de 19 m2 et d’un sous-sol partiellement aménagé.

A droite, l’entrée du sous-sol (non enterré), au-dessus de la chambre principale.

3 Intérieur (rez-de-chaussée et mezzanine)

Au rez-de-chaussée, une fois la porte d’entrée franchie, un long couloir dessert :

- sur la gauche : deux grandes chambres avec leur salle de douche ou de bain, deux WC et
six placards-penderies de grande dimension.

Chambre principale (14m2), avec salle de bain attenante, côté sud, terrasse et piscine

La seconde chambre (12m2), avec salle d’eau/WC attenants, et deux grands placards

5 En face et à droite de l’entrée : le séjour, la salle à manger, la cuisine et la desserte
Le séjour de 32 m2 donne sur une grande terrasse surplombant la piscine

La salle à manger ( 13 m2 -porte de la cuisine à droite- accès à la verranda à gauche)

6 La cuisine

Cuisine équipée, lave-vaisselle et osmoseur complétant l’adoucisseur central
Couloir d’accès à la cuisine – buanderie attenante, avec lave-linge et frigidaire

La mezzanine

En prolongement de la mezzanine (9 m2), un espace de 12 m2, aménagé en 3e chambre, peut
être utilisé également comme bureau ou espace de détente.

La véranda

Les terrasses et le jardin paysagé

terrasse plein sud et vue en hauteur sur la piscine

Le jardin côté cabanon

Espace de terrain autour et derrière le cabanon

Le sous-sol aménagé

L'espace piscine

piscine de marque diffazur

allée conduisant à la restangue surplombant la piscine
derrière la piscine, une allée conduit à un second portail d'accès

Récapitulatif

Bel environnement calme et de verdure
Maison robuste de 1978, sur 2 250 m2 paysagés, avec sous-sol total

Surface habitable de 133 m2 - surface utile de 180 m2
Trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec baignoire - trois WC

Grand séjour/salle à manger de 45 m2
Deux grandes terrasses et 10 placards-penderies
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec annexe attenante
Plusieurs dépendances : véranda, cabanon, garage, piscine
Portail motorisé et portillon - second portail niveau piscine
Chauffage au gaz (chaudière à condensation, avec production d'eau chaude, 3 ans d'âge)
Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur neufs
Maison ravalée et toiture récemment révisée - Alarme
Maison bien située à 500 m du centre du village et à proximité immédiate (1 km) des centres

commerciaux Carrefour et Arcadia.

Daniel Gérardin 105, chemin des Jas Trans-en-Provence 04 94 84 55 15